Peritación y Tasación

[AFO011813] Curso de Perito Judicial
[MOD007734] Perito Judicial

[UDI040913] Peritación y tasación
INTRODUCCIÓN
Un error muy común es emplear los términos peritaje y tasación indistintamente, puesto que son
términos absolutamente diferentes. El peritaje es el informe de un experto a cuestiones planteadas
por un juez mientras que la tasación consiste en calcular el valor de un bien.
En la presente Unidad Didáctica aprenderemos a diferenciar entre esos dos términos, conociendo las
características y procedimientos en la elaboración de cada uno de esos informes.
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campus.euroinnova.edu.es
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OBJETIVOS
Describir en qué consiste el peritaje y tasación, conociendo las diferencias entre ambos
términos.
Reconocer las diferencias fundamentales entre la peritación oficial y la peritación privada.
Describir las similitudes y diferencias entre la tasación y la valoración.
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MAPA CONCEPTUAL
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1. Delimitación de los términos peritaje y tasación
No podemos confundir los términos de peritaje y tasación, puesto que son conceptos completamente
diferentes.
El Artículo 335.1 de la LEC (Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil) se refiere a la
figura del perito y establece que:
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"Cuando sean necesarios conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos para valorar
hechos o circunstancias relevantes en el asunto o adquirir certeza sobre ellos, las partes podrán
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aportar al proceso el Dictamen de peritos que posean los conocimientos correspondientes o solicitar,
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en los casos previstos en esta ley, que se emita dictamen por perito designado por el tribunal".
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Peritaje: va
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Es un informe en el que un experto contesta a una o más preguntas o da su opinión profesional
sobre cuestiones planteadas por el Juez o las partes.
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Este dictamen pretende ayudar a una persona que, por no tener los conocimientos técnicos
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necesarios, no puede responder a dichas preguntas por sí misma, o desea presentar el informe como
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una prueba.
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El informe debe ser escrito pensando en su lector, y exponer las conclusiones de manera razonada y
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comprensible para alguien no experto.

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Como hemos visto, un peritaje puede solicitarse por un estamento judicial, como parte de algún
proceso; por ejemplo, si los jueces debe tener en cuenta hechos cuya interpretación requiere
conocimientos informáticos. Dentro de un proceso judicial también puede ser solicitado por las
partes en litigio.
También existen peritajes privados, que pueden solicitar otras entidades o particulares; por ejemplo,
alguien puede solicitar un peritaje precisamente para valorar si le conviene o no ir a juicio por algo.
Al emitir el dictamen, todo perito deberá manifestar, bajo juramento o promesa de decir verdad, que
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ha actuado y, en su caso, actuará con la mayor objetividad posible, tomando en consideración tanto
lo que pueda favorecer como lo que sea susceptible de causar perjuicio a cualquiera de las partes, y
que conoce las sanciones penales en las que podría incurrir si incumpliere su deber como perito.
El peritaje constituye pieza Indispensable para el éxito de los intereses del justiciable en un alto
porcentaje de litigios. Sin embargo, ante la tutela judicial pretendida por el demandante o por el
demandado, se presenta un destacable obstáculo de signo económico. Quienes no pueden
beneficiarse de la justicia gratuita afrontan un destacable coste pericial, en algunas ocasiones
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insalvable, en otras irrecuperable si, pese a vencer en juicio con declaración de costas, el condenado
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a su pago resulta insolvente.
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Podemos partir para la delimitación del término de la definición que da la Real Academia Española
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del término tasación: estimación del valor de un bien o de un servicio.
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Tasación:
Técnicamente denominada como informe de valoración, es un documento que suscribe un
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profesional competente para hacerlo y que tiene como objetivo el de establecer de forma justificada
el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una
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metodología adecuada al fin propuesto.

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Entonces, tasar es poner precio a algo. Poner precio a algo conlleva poner en juego una cantidad
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económica en la que el propietario de la mercancía puede ganar o perder dinero. Es evidente que
cuando la operación de tasar la realiza el propietario del objeto establece una relación entre un
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conjunto de factores objetivos, subjetivos y una cantidad económica.

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Cuando esta actividad se realiza para un tercero es preciso justificar esos factores apoyándose en
factores objetivos y reduciendo al máximo el peso de los subjetivos. Se trata, en consecuencia de
hallar un equilibrio entre dos factores uno de los cuáles es una cantidad de dinero.
El valor de tasación se refleja en un certificado oficial, que puede contener observaciones,
advertencias o condicionantes si existen aspectos sobre los que conviene hacer un comentario,
documentación pendiente o cuestiones que deben resolverse definitivamente para que el valor
calculado sea firme para la finalidad concreta para la que se emite el informe de valoración.
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El tasador es la persona física que conoce y está informado del valor de mercado de los bienes que
tasa. Como experto tiene la obligación de estar continuamente sondeando el mercado en busca de
información para realizar su trabajo lo mejor posible.
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2. La peritación
En la peritación oficial, los especialistas del peritaje son designados directamente por los jueces, o
por este a instancia de las partes. Cuando los jueces acuerda proceder al dictamen pericial, nombra
a los especialistas del peritaje y éstos comparecen aceptando la labor que se les encomienda. La
pericia se desarrolla dentro del período de pruebas del Procedimiento legal.
En la peritación privada, los peritos son requeridos directamente por las partes, por iniciativa
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propia, de esta forma son los que contraen la obligación directa de pago con el perito.
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El fin que se persigue es obtener unos documentos aclaratorios de algún hecho, destinados a ser
presentados ante los jueces en apoyo de los argumentos legales que se sustentan, pero sin que
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asuman carácter de prueba.

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Los documentos que recogen los resultados de las comprobaciones periciales realizadas y, en su
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caso, los datos necesarios para la valoración de los daños, se llaman documentos de peritación.
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Formará parte de estos documentos todo soporte (fotográfico, video u otros) que permita una mejor
información y documentación de los hechos.
El peritaje puede ser solicitado tanto por los jueces encargado del caso como por las partes
implicadas en el mismo.
En cualquier caso, los jueces y tribunales apreciarán la prueba pericial según las reglas de la sana
crítica, sin estar obligados a sujetarse al dictamen de los peritos.
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3. La tasación pericial
La tasación de un bien está sujeta a la normativa legal que no solo establece los criterios y
metodología para realizarla, sino que también establece quien puede hacerla, se basa en unas
definiciones y principios que inspiran su redacción.
El Acta de Tasación es el documento que recoge las comprobaciones y actos periciales realizados.
Establece además, su correspondiente valoración económica. El acta de tasación tendrá la
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consideración de condicional cuando, para determinar el resultado de la peritación, se precise más
información documental de campo con posterioridad a la realización de la vista de tasación.
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Hay dos diferencias entre tasación y valoración:
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La primera es que en la tasación hay una inspección visual, realizada por el técnico, inspección
que no existente en la valoración.

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La otra diferencia es que la valoración carece de validez legal ante cualquier organismo.
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También puede hacerse referencia a que la tasación se diferencia de la peritación, con la que
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mantiene coincidencias, en que un perito puede concluir un dictamen sobre aspectos no mercantiles,
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pero no establece una valoración económica.

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Como ejemplo nos puede servir el caso de los libros, documentos, etc., es frecuente que actúen como
tasadores algunos profesionales que únicamente tienen preparación y experiencia para actuar como
especialistas del peritaje, pues, por ejemplo, la titulación en biblioteconomía, o la experiencia como
bibliotecario o archivero; o la licenciatura o doctorado en tal o cual especialidad científica
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garantizan la aptitud para peritar libros o documentos desde puntos de vista técnicos, pero no para
Determinar su valor de mercado.
Los especialistas en tasación de libros y otros materiales antiguos y modernos son los profesionales
con dilatada experiencia profesional, bien sea desde la compra-venta como en el caso de los libreros
anticuarios, o bien el de los funcionarios públicos responsables de compras de las grandes
bibliotecas, archivos, museos u otras instituciones, que tienen también una gran experiencia en
cuanto a valoración económica de los libros.
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Glosario
Dictamen: 1. Opinión técnica y experta que se da sobre un hecho o una cosa 2. Juicio que se
emite sobre una cosa.
Indispensable: 1. Que es muy necesario porque sin su presencia no es posible lo que se desea
2. Que no se puede dispensar ni excusar.
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Procedimiento: Término que hace referencia a la acción que consiste en proceder, que
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significa actuar de una forma determinada.
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Determinar: Tomar la decisión de hacer la cosa que se expresa.
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Recuerda
No podemos confundir los términos de peritaje y tasación, puesto que son conceptos
completamente diferentes.
Un peritaje es un informe en el que un experto contesta a una o más preguntas o da su opinión
profesional sobre cuestiones planteadas por los jueces o las partes.
También existen peritajes privados, que pueden solicitar otras entidades o particulares; por
es
ejemplo, alguien puede solicitar un peritaje precisamente para valorar si le conviene o no ir a
juicio por algo.
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La tasación, técnicamente denominada como informe de valoración, es un documento que
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suscribe un profesional competente para hacerlo y que tiene como objetivo el de establecer de
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forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y
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desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.
En la peritación oficial, los peritos son designados directamente por los jueces, o por este a
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instancia de las partes.
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En la peritación privada, los peritos son requeridos directamente por las partes, por iniciativa
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propia, de esta forma son los que contraen la obligación directa de pago con el perito.
La tasación de un bien está sujeta a la normativa legal que no solo establece los criterios y
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metodología para realizarla, sino que también establece quien puede hacerla, se basa en unas
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definiciones y principios que inspiran su redacción.

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El Acta de Tasación es el documento que recoge las comprobaciones y actos periciales
realizados. Establece además, su correspondiente valoración económica.

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Autoevaluación
1 . Un peritaje es:
Un informe en el que un experto contesta a una o más preguntas o da su opinión

profesional sobre cuestiones planteadas por los jueces o las partes.
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Un informe en el que los jueces responde a las preguntas planteadas por las partes.
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Un informe en el que el demandado, responde a las preguntas planteadas por los
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jueces y por el demandante.
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2. Al emitir el dictamen, todo perito deberá manifestar:
no
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Bajo promesa de decir verdad, que ha actuado y, en su caso, actuará con la mayor
objetividad posible.
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Tomará en consideración exclusivamente lo que pueda favorecer a cualquiera de las

partes.
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Que conoce las sanciones fiscales en las que podría incurrir si incumpliere su deber
como perito.
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3. Completa el espacio en blanco del siguiente enunciado: “El __________

constituye pieza indispensable para el éxito de los intereses del justiciable en un
alto porcentaje de litigios”.
Tasación.
Peritaje.
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Dictamen.
4. Indica si es verdadero o falso el siguiente enunciado: “Tasar es poner precio a

algo”.
Verdadero.
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Falso.
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5. ¿Quién puede solicitar un peritaje?
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Los jueces posee en exclusiva la facultad para solicitar un peritaje.
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Las partes son las únicas legitimadas para solicitar un peritaje.

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Pueden solicitar un peritaje tanto las partes como los jueces.

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términos absolutamente diferentes. El peritaje es el informe de un experto a cuestiones planteadas

por un juez mientras que la tasación consiste en calcular el valor de un bien.

características y procedimientos en la elaboración de cada uno de esos informes.

Reconocer las diferencias fundamentales entre la peritación oficial y la peritación privada.

Describir las similitudes y diferencias entre la tasación y la valoración.

1. Delimitación de los términos peritaje y tasación

El Artículo 335.1 de la LEC (Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil) se refiere a la

figura del perito y establece que:

comprensible para alguien no experto.

demandado, se presenta un destacable obstáculo de signo económico. Quienes no pueden

beneficiarse de la justicia gratuita afrontan un destacable coste pericial, en algunas ocasiones

metodología adecuada al fin propuesto.

conjunto de factores objetivos, subjetivos y una cantidad económica.

factores objetivos y reduciendo al máximo el peso de los subjetivos. Se trata, en consecuencia de

El valor de tasación se refleja en un certificado oficial, que puede contener observaciones,

información para realizar su trabajo lo mejor posible.

pericia se desarrolla dentro del período de pruebas del Procedimiento legal.

asuman carácter de prueba.

información y documentación de los hechos.

crítica, sin estar obligados a sujetarse al dictamen de los peritos.

definiciones y principios que inspiran su redacción.

Establece además, su correspondiente valoración económica. El acta de tasación tendrá la

información documental de campo con posterioridad a la realización de la vista de tasación.

que no existente en la valoración.

pero no establece una valoración económica.

bibliotecario o archivero; o la licenciatura o doctorado en tal o cual especialidad científica

Determinar su valor de mercado.

anticuarios, o bien el de los funcionarios públicos responsables de compras de las grandes

cuanto a valoración económica de los libros.

emite sobre una cosa.

2. Que no se puede dispensar ni excusar.

Un peritaje es un informe en el que un experto contesta a una o más preguntas o da su opinión

profesional sobre cuestiones planteadas por los jueces o las partes.

juicio por algo.

definiciones y principios que inspiran su redacción.

El Acta de Tasación es el documento que recoge las comprobaciones y actos periciales

realizados. Establece además, su correspondiente valoración económica.

Un informe en el que un experto contesta a una o más preguntas o da su opinión

Tomará en consideración exclusivamente lo que pueda favorecer a cualquiera de las

3. Completa el espacio en blanco del siguiente enunciado: “El __________

4. Indica si es verdadero o falso el siguiente enunciado: “Tasar es poner precio a

Las partes son las únicas legitimadas para solicitar un peritaje.

Pueden solicitar un peritaje tanto las partes como los jueces.

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