Control de Accesos

PROYECTO DE SEGURIDAD DE CONTROL DE ACCESOS DEL EDIFICIO VILLA DE
MADRID
REF: 170406-D1
Responsable Firma / Fecha
Elaborado Emilio Castro 30-8-2.017
Revisado Guillermo Rodríguez 06-9-2.017
Aprobado Enrique Bilbao 06-9-2.017

0 ÍNDICE
0 Índice ..................................................................................................................................... 1
1 Introducción .......................................................................................................................... 3
1.1 Objeto y ámbito ............................................................................................................ 3
1.2 Alcance .......................................................................................................................... 3
1.3 Antecedentes ................................................................................................................ 4
2 Definiciones y abreviaturas ................................................................................................... 4
2.1 Definiciones ................................................................................................................... 4
2.2 Abreviaturas .................................................................................................................. 5
3 Consideraciones generales.................................................................................................... 5
3.1 Diseño general del sistema de Seguridad para Control de Accesos. ............................ 5
3.1.1 Consideraciones de diseño .................................................................................... 5
3.1.2 Base legal............................................................................................................... 7
3.1.3 Análisis de riesgos ................................................................................................. 9
4 Diseño del Control de Accesos para personas .................................................................... 14
4.1 Accesibilidad de peatones a las oficinas sobre rasante .............................................. 14
4.2 Accesibilidad peatonal de personas que acceden en vehículo ................................... 15
4.3 Comunicaciones interiores en Planta Baja. Aseos. ..................................................... 17
4.4 Comunicaciones interiores en Planta Baja. Área técnica. ........................................... 18
4.5 Comunicaciones verticales. ......................................................................................... 19
4.6 Acceso de trabajadores fuera del horario de recepción. ............................................ 20
5 Diseño del Control de Accesos para vehículos .................................................................... 22
5.1 Para el acceso habilitado actualmente. ...................................................................... 22
5.2 Para el acceso secundario. .......................................................................................... 22
6 Diseño del refuerzo de Circuito Cerrado de Televisión. ...................................................... 24
6.1 Consideraciones de diseño.......................................................................................... 24
6.2 Alimentación eléctrica y transmisión de datos ........................................................... 28
6.3 Control de la velocidad de la imagen .......................................................................... 28
6.4 Compresión de Imagen ............................................................................................... 28
6.5 Grabación .................................................................................................................... 28
6.6 Solución adoptada....................................................................................................... 29
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Edición: 1 Página: 1 de 43
7 Infraestructura, Canalizaciones y Cableado ........................................................................ 31
8 Diseño de Centralización ..................................................................................................... 42
9 Planos .................................................................................................................................. 43
10 Relación de trabajos por cuenta del cliente.................................................................... 43
11 Orden de prioridad entre los documentos ..................................................................... 43
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1 INTRODUCCIÓN
Las actuaciones a las que se refiere este proyecto se realizarán sobre el edificio denominado
“Edificio Villa de Madrid”, situado en la C\ Cabeza Mesada, nº 5, C.P. 28031 de Madrid.
Este edificio es explotado por SEPIDES, y es empleado para el alquiler de espacios de oficinas a
terceras empresas. Los servicios comunes, entre los que se incluye la Seguridad, son gestionados
por SEPIDES.
Como parte de la gestión de la Seguridad, este proyecto obedece a la intención de SEPIDES de

mejorar el control de accesos de los inquilinos de su edificio Villa de Madrid y de sus vistas, así
como aumentar la eficiencia de la Seguridad física de los bienes y personas presentes en el
edificio.
1.1 Objeto y ámbito

El presente documento tiene por objeto describir las medidas de seguridad necesarias que
permitan reducir las necesidades de control de accesos identificadas en el estudio de Seguridad
realizado del edificio, así como identificar las inversiones a realizar de cada una de las soluciones
propuestas, y forma parte de un proyecto único formado por:
150714-D1 Memoria.
150714-D2 Planos.
150714-D3 Pliego de Condiciones Técnicas y Facultativas.
150714-D4 Presupuesto.
1.2 Alcance
Se va a implantar un sistema electrónico de Control de Accesos (CC.AA) en el edificio, del que
actualmente carece. Este sistema dará solución a la accesibilidad al recinto del edificio y a sus
instalaciones en los siguientes casos:
 Accesibilidad de peatones a las oficinas sobre rasante, mediante la instalación de

tornos en planta baja
 Accesibilidad peatonal de personas que acceden en vehículo
 Comunicaciones interiores en Planta Baja. Aseos
 Comunicaciones interiores en Planta Baja. Área técnica.
 Comunicaciones verticales en núcleos de ascensores en plantas sótano, y
montacargas en plantas sótano y sobre rasante.
 Acceso de trabajadores fuera del horario de recepción.
Se va a ampliar el actual sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) con la instalación de

nuevas cámaras adicionales a las ya existentes y se va a sustituir el videograbador actual.
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Por último, se va a mejorar la centralización de los servicios de seguridad en la Recepción del
edificio, en el actual Centro de Control de Seguridad (CCS) y en una nueva garita que se va a
instalar junto al acceso de vehículos al aparcamiento subterráneo.
Se consideran instalaciones de Seguridad al conjunto de dispositivos y medidas de Seguridad

electrónicos activos que permiten prevenir, paliar, evitar y gestionar aquellos riesgos de
seguridad física que pudieran tener un origen deliberado/malintencionado. Por este motivo, no
se incluyen en esta
Medidas dirigidas a evitar riesgos naturales o no intencionados (protección contra incendio

principalmente)
 Medidas de protección y prevención frente a amenazas lógicas/informáticas
De este modo, el presente documento comprende las arquitecturas y bases tecnológicas que
conforman el núcleo de cada subsistema de Seguridad:
 Subsistema de Centralización e Integración, incluyendo redes de datos, hardware

específico, aplicaciones y servicios de parametrización.
 Subsistema de Vigilancia por Televisión (CCTV), incluyendo cámaras, grabadores,
aplicaciones específicas, etc.
 Subsistema de Control de Accesos, incluyendo todos los sistemas on line, lectoras,
controladores, tarjetas, etc.
Cada uno de estos subsistemas ha sido diseñado de acuerdo a la estrategia común del sistema
de Seguridad, aunque con funciones particulares según su naturaleza.
1.3 Antecedentes
Los pasos previos a la redacción de este documento han sido:
 Visitas al edificio objeto del proyecto por parte de dos técnicos de Cuevavaliente
Ingenieros para evaluar el estado actual y adoptar las medidas correctoras necesarias y
adecuadas a las necesidades de la Propiedad, además de hacer la pertinente toma de
datos.
 Reuniones con la Propiedad para recoger sus necesidades.
 Redacción de un documento previo con las propuestas de las alternativas tecnológicas
consideradas, tras la reflexión de los técnicos de Cuevavaliente.
 Aceptación por parte de la Propiedad de las soluciones propuestas.
2 DEFINICIONES Y ABREVIATURAS
Para los fines de esta memoria, se aplican las siguientes definiciones y abreviaturas.
2.1 Definiciones
Detección de intrusión: Subsistema de seguridad que recoge y procesa las señales de los
sensores de intrusión, generando alarmas e incidencias en función de estado de los mismos.
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Control de accesos: Subsistema de seguridad que comprueba los permisos de acceso en cada
uno de los puntos supervisados.
CCTV: Subsistema de seguridad que recoge las señales de todas las cámaras ubicadas en el
recinto, almacenándolas para su posterior visionado o mostrándolas en directo a los operadores
del centro de control.
Centralización: Subsistema que interrelaciona e integra la información de cada subsistema

existente dando toda la información desde una única plataforma al operador.
Centro de control (de Seguridad): Es una instalación donde se reciben señales de detección de
intrusión, cámaras de televisión, control de accesos y otros posibles elementos de seguridad.
Alarma: Aviso de la presencia de cualquier amenaza para la vida, la propiedad o el entorno,

transmitido por el sistema de Seguridad.
Verificación por vídeo: Verificación mediante el subsistema de CCTV que ha de ser activado por
medio de un detector de intrusión o vídeo sensor, siendo necesario que la cobertura del vídeo
sea igual o superior a la del detector asociado. Otra de las alternativas que permite a una CRA
avisar a los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad para intervenir ante una alarma detectada.
Sistema de alimentación ininterrumpido: Fuente de alimentación capaz de suministrar potencia

al sistema durante un intervalo de tiempo predeterminado cunado no está disponible el
suministro de la fuente de alimentación principal.
Grupo electrógeno: Fuente de alimentación complementaria e independiente de la principal

capaz de alimentar al sistema durante largos periodos de tiempo.
Bit rate (también denominado IPS por sus siglas en inglés): Número de bits transmitidos por
unidad de tiempo a través de un sistema de transmisión digital o entre dos dispositivos digitales.
2.2 Abreviaturas
En esta memoria se usan las siguientes abreviaturas:
CCTV Circuito cerrado de televisión
CC.AA Control de accesos
CCS Centro de Control de Seguridad
SAI Sistema de alimentación ininterrumpida
IPS Imágenes por segundo
3 CONSIDERACIONES GENERALES
3.1 Diseño general del sistema de Seguridad para Control de Accesos.
3.1.1 Consideraciones de diseño
Como ya se dijo anteriormente en el punto 1, el edificio objeto del presente proyecto está
destinado a oficinas. Dichas oficinas están alquiladas por diferentes empresas a la Propiedad, y
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cada una de estas mercantiles, además de los sistemas de seguridad de los que está dotado el
propio edificio, puede añadir los que particularmente estime necesario en cuanto a sistemas de
intrusión, control de accesos y circuito cerrado de televisión (CCTV).
El edificio cuenta con seis plantas sobre rasante y 410 plazas de aparcamiento (399 para coches
y 11 para motos) repartidas en tres sótanos. Los exteriores están construidos con hormigón
reforzado con fibra de vidrio, dispone de falsos techos, instalaciones de climatización variable
por plantas, centro de transformación propio e instalación eléctrica independiente también por
plantas.
La superficie sobre rasante disponible es la que sigue:
Distribución Superficie (m2)
Planta baja 3.164,49
Planta 1ª 2.561,86
Planta 2ª 2.924,53
Planta 3ª 2.921,18
Planta 4ª 2.339,69
Planta 5ª 1.214,70
Dispone de dos entradas para vehículos al aparcamiento subterráneo, ambas con espacio para
dividirlas en dos carriles (uno de entrada y otro de salida). Una de ellas está prevista su
motorización. La otra es la que se utiliza, dividida en dos carriles, para la entrada y salida a las 3
plantas de aparcamiento subterráneo, para la cual se propondrán dos barreras de vehículos con
lectura de matrículas para controlar el paso.
Por último, tiene una entrada principal por la que acceden a pie todos los usuarios del edificio,
en la que está situado el mostrador de recepción y desde donde se puede acceder también a los
2 montacargas de los que está dotada la construcción.
Desde el hall de recepción, al que se llega por la entrada principal, se accede a los dos halles
principales de comunicación vertical, cada uno de los cuales está dotado de varios ascensores y
escaleras que comunican libremente la planta baja con las plantas subterráneas de
aparcamiento y las plantas sobre rasante destinadas a oficinas (ver documento D2 Planos).
Las necesidades de accesibilidad a las que se pretende dar solución con las instalaciones
proyectadas son las siguientes:
1. Control de accesos para personas en el interior
 Accesibilidad de peatones a las oficinas sobre rasante

 Accesibilidad peatonal de personas que acceden en vehículo
 Comunicaciones interiores en Planta Baja. Aseos
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 Comunicaciones interiores en Planta Baja. Área técnica.
 Comunicaciones verticales.
 Acceso de trabajadores fuera del horario de recepción.
2. Accesibilidad de personas desde exterior
 Para el acceso habilitado actualmente.

 Para el acceso secundario.
3.1.2 Base legal
El diseño del sistema de Seguridad incluye completamente las obligaciones derivadas de la

normativa legal vigente.
En concreto se emplean como referencia las siguientes normativas:
1. LEY DE SEGURIDAD PRIVADA: Ley 5/2014, de 4 de abril, de Seguridad Privada (BOE núm.
83, de 5 de abril de 2014.
2. REGLAMENTO DE SEGURIDAD PRIVADA: REAL DECRETO 2364/1994 DE 9 DE
DICIEMBRE, que aprueba el Reglamento de Seguridad Privada (BOE núm. 8 de 10 de
enero de 1995). Corrección de errores, (BOE núm. 20 de 24 de enero de 1995.).
Modificado por:
 REAL DECRETO 1123/2001, DE 19 DE OCTUBRE (BOE núm. 281, de 23 de noviembre).
 REAL DECRETO 277/2005, DE 11 DE MARZO (BOE núm. 61 de 12 de marzo).
 REAL DECRETO 4/2008, DE 11 DE ENERO (BOE núm. 11, de 12 de enero).
 REAL DECRETO 1628/2009, DE 30 DE OCTUBRE (BOE núm. 263, de 31 octubre).
 REAL DECRETO 195/2010, DE 26 DE FEBRERO.
3. Orden INT/314/2011, de 1 de febrero, sobre empresas de seguridad privada. (BOE 42
de 18.02.2011), Corrección de errores (BOE núm. 61 de 12.03.2011).
4. Orden INT/316/2011, de 1 de febrero, sobre funcionamiento de los sistemas de alarma
en el ámbito de la seguridad privada. (BOE 42 de 18.02.2011)
5. Orden INT/317/2011, de 1 de febrero, sobre medidas de seguridad privada. (BOE 42 de
18.02.2011)
Coincide el desarrollo de este proyecto con la previsión de la aparición de importantes
precisiones al conjunto normativo de la Seguridad Privada, ya que está pendiente de publicarse
un nuevo Reglamento de Seguridad Privada (el vigente corresponde al desarrollo de la anterior
Ley de Seguridad Privada, de 1992).
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En cualquier caso, la propuesta recoge la legislación vigente, incluyendo las Órdenes
Ministeriales del año 2011. Entre ellas, es de especial aplicación las Órdenes Ministeriales
316/2011 y 317/2011 del Ministerio del Interior, ya que obligan a que ciertas instalaciones de
sistemas de alarma realizadas en España deban emplear equipos homologados y ser diseñados
e instalados de acuerdo a la normativa europea de sistemas de alarma, por un lado; y a incluir
ciertas medidas obligatorias a determinados tipos de instalaciones (como las oficinas bancarias),
por otro.
También, y referenciadas en la citada Orden Ministerial 316/2011 como de uso obligatorio, son
las normas técnicas EN/UNE siguientes:
 UNE 50131. Normativa europea de Sistemas de Alarmas. En ella se describen los

requisitos generales, las características de los equipos que las conforman y cómo
debe llevarse a cabo un Sistema de Alarmas.
 UNE 62676. Nueva normativa europea de sistemas de videovigilancia que sustituye
a la norma UNE 50132, antigua normativa europea de sistemas de CCTV. En ella se
describen criterios generales de estos subsistemas. La guía de aplicación de esta
norma (UNE 62676-4) indica las funciones a cubrir por este tipo de subsistema y sus
elementos.
 UNE 50133 Sistemas de alarma. Sistemas de control de accesos de uso en
aplicaciones de seguridad.
 UNE 60839 Normativa europea de Sistemas de control de accesos de uso en las
aplicaciones de Seguridad, que anula y sustituye a la Parte 1 de la norma UNE-
50133.
 UNE 50134 Normativa europea de Sistemas de alarma social, en aplicaciones de
Seguridad.
 UNE 50398 Normativa europea de Sistemas de alarma combinados e integrados.
 UNE 50130. Normativa europea de Sistemas de compatibilidad electromagnética.
Requisitos de inmunidad para componentes de sistemas de detección de incendios,
intrusión y alarma social.
Por otra parte, en el desarrollo del diseño de este proyecto se han utilizado otras normas
técnicas internacionales de gran importancia:
 UNE-EN 14383-3 y 14383-4. CPTED (Diseño arquitectónico para reducción de

criminalidad). Normativa sobre planificación urbana y diseño de edificios, referente
a viviendas, a tiendas y oficinas. Se emplea como referencia en el diseño de la
metodología.
 ISO 31000. La metodología desarrollada es coherente con esta metodología
internacional de gestión de riesgos genéricos. Esto permite la inclusión de los
análisis de riesgos realizados mediante ARS en un proceso de mejora continua de la
gestión de riesgos.
 UNE-EN 1143-1. Normativa europea de unidades de almacenamiento (requisitos,
clasificación y ensayos). La parte 1 se refiere a cajas fuertes, cajeros automáticos,
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puertas y cámaras acorazadas. Se emplea como referencia para la propuesta de
cajas fuertes
 UNE-ENV-1627. Normativa europea experimental que versa sobre la resistencia a
efracción (requisitos y clasificación de puertas, ventanas y persianas. Se emplea para
aconsejar la resistencia necesaria de ciertos accesos.
 UNE-EN-356. Normativa europea referente a vidrio de construcción, concretamente
a vidrios de Seguridad. Se emplea como referencia de resistencia de los vidrios de
las ventanas.
 BS EN 1906:2010. Normativa europea referente a manetas y herrajes (requisitos y
clasificación). Se emplea para aconsejar la dotación necesaria de puertas.
 BS EN 12209. Normativa europea referente a cerraduras mecánicas y otros
elementos. Se emplea como referencia para proponer cerraduras para las puertas.
 BS EN 1303:1998. Norma europea sobre ensayo y clasificación de cilindros de
Seguridad. Se emplea como referencia para proponer ciertos cilindros en las
puertas.
3.1.3 Análisis de riesgos
Se ha realizado una valoración de los riesgos antisociales que pueden afectar a la instalación.
Este análisis se ha llevado a cabo según la metodología GR2Sec de Cuevavaliente Ingenieros.
Su contexto (amenazas, activos y tiempos a considerar) ha sido el siguiente:
AMENAZAS CONSIDERADAS
AMENAZA ALCANCE DE LA AMENAZA
Acto deliberado de apropiación de un bien o información en ausencia
RB Robo
de personal y/o público
Acto deliberado de apropiación de un bien o información en presencia
HT Hurto
de personal y/o público
Daños generalizados, no específicos, realizados por individuos o por
VN Vandalismo grupos de personas, a veces sin control (algaradas) o con el objeto de
hacer un daño a la Propiedad o a su imagen pública
Presencia no autorizada de individuos o vehículos en las instalaciones,
cuyo fin no coincida con ninguno de los riesgos mencionados con
Ocupación
OI anterioridad. Este concepto engloba el uso inofensivo no autorizado de
Indebida
alguna de las instalaciones (vagabundos, manifestantes, vehículos
aparcados, abandonados o amarrados, etc.)
No se han considerado ciertas amenazas para el edificio por el bajo perfil de riesgo del mismo:
 Agresión y extorsión
 Atraco
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 Incendio intencionado
 Indisponibilidad del personal
 Ingeniería Social
 Ataque terrorista armado
 Explosivos en paquetes enviados por correo
 Amenaza de Bomba
 Explosivos colocados o abandonados
Es posible que alguno de los inquilinos presente riesgos particulares relacionados con estas
amenazas otras frente a los que deba protegerse. Es por ello que las medidas de Seguridad
particulares de cada inquilino están fuera del alcance de este proyecto.
Las áreas físicas y grupos de personas estudiados conforman el denominado conjunto de activos
para los que se ha realizado el análisis. Han sido los siguientes:
ACTIVOS CONSIDERADOS
ACTIVO TIPO DE ACTIIVO
Zonas de público Instalaciones
Áreas Técnicas Instalaciones
Aparcamiento Instalaciones
Perímetro y parcela Instalaciones
Fruto de este análisis se ha considerado mitigar ciertos riesgos y aceptar aquellos otros de nivel
más bajo.
A continuación se presentan los riesgos inherentes (análisis sin considerar medidas existentes o
que se prevea implementar) que deben ser mitigados.
Los riesgos identificados sobre los que se realizará la evaluación de riesgo son:
SITUACIONES DE RIESGO ANALIZADAS

ACTIVOS
AMENAZAS
Zona de Área Perímetro
Aparcamiento
Público Técnica y Parcela
Robo X X X
Hurto X
Vandalismo X X X
Ocupación Indebida X X
La probabilidad de ocurrencia inherente y el impacto analizados para cada riesgo son:
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PROBABILIDAD
ACTIVOS
AMENAZAS
Zona de Área Perímetro y
Aparcamiento
Público Técnica Parcela
Robo M M A
Hurto B
Vandalismo B M A
Ocupación Indebida M M
Explicación valores
Probabilidad muy alta MA
Probabilidad alta A
Probabilidad media M
Probabilidad baja B
Probabilidad muy baja MB
IMPACTO
ACTIVOS
AMENAZAS
Aparcamiento
Robo M M M
Hurto M
Vandalismo I I M
Impacto muy grave MG
Impacto grave G
Impacto Muy Importante MI
Impacto Importante I
Impacto Moderado M
Impacto Nulo -
Por tanto, el Nivel de Riesgo Inherente analizado para cada riesgo es:
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NIVEL DE RIESGO INHERENTE
ACTIVOS
AMENAZAS
Aparcamiento
Robo B B M
Hurto B
Vandalismo B M M
Nivel de Riesgo muy alto MA
Nivel de Riesgo alto A
Nivel de Riesgo medio M
Nivel de Riesgo bajo B
Nivel de Riesgo muy bajo MB
En las siguientes tablas se indican los riesgos residuales, resultantes de la instalación de las
medidas existentes y propuestas en este proyecto.
Las medidas y controles de Seguridad que se analizan para considerar cómo mejora el sistema
de Seguridad tras la implantación de las medidas consideradas en este proyecto son las que
propone automáticamente la metodología de análisis de riesgos GR2Sec. Se analiza la
efectividad y grado de implantación de los siguientes controles:
MEDIDAS Y CONTROLES DE SEGURIDAD ANALIZADOS EN EL ANÁLISIS DE RIESGOS

MEDIDAS TÉCNICAS MEDIDAS OPERATIVAS
Protección de Intrusión Vigilancia en accesos
Cerramiento de envolventes, muros, suelo y techo Vigilancia en rondas
Cerramiento mecánico de los accesos Vigilancia en interior de instalación
Protecciones frente a explosiones Vigilancia en control de materiales
Protección frente a disparos desde el exterior Vigilancia centralizada supervisando los sistemas
Control de Accesos de Personas individual MEDIDAS ORGANIZATIVAS (NO ANALIZADAS)
Control de Accesos de público Plan de Continuidad de Negocio
Aviso de Situación de Emergencia Políticas y procedimientos
Control de acceso de metales a la entrada Organización y gestión
Control de Público Cumplimiento y auditoria
Control Interno de Escenario Gestión de activos
MEDIDAS TÉCNICAS NO ANALIZADAS Gestión de Vulnerabilidades
Detección y Protección contra Incendios Gestión del Riesgo
Megafonía, medios de evacuación y señalética Formación y Concienciación
Políticas, procedimientos y planes de autoprotección Concienciación de Seguridad para riesgos personales
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El análisis de las medidas ha tenido en cuenta las siguientes consideraciones:
 Se han analizado las medidas técnicas existentes junto a las que corresponden a la
propuesta de sistema de Seguridad incluido en este proyecto.
 El análisis de las medidas operativas se ha realizado teniendo en cuenta la operativa
prevista tras la instalación de las medidas previstas.
 No se han analizado las medidas organizativas.
 Al no incluirse en este proyecto, las medidas técnicas correspondientes a las
protecciones contra incendios y la autoprotección de la instalación no se han
considerado para este análisis de riesgos.
Considerando las medidas a disponerse de acuerdo al proyecto, el nivel de Riesgo Residual

sería:
NIVEL DE RIESGO INHERENTE

ACTIVOS
AMENAZAS
Aparcamiento
Robo MB MB MB
Hurto MB
Vandalismo MB MB B
Ocupación Indebida MB MB
Nivel de Riesgo muy alto MA
Nivel de Riesgo alto A
Nivel de Riesgo medio M
Nivel de Riesgo bajo B
Nivel de Riesgo muy bajo MB
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4 DISEÑO DEL CONTROL DE ACCESOS PARA PERSONAS
En términos generales, y dado que actualmente el edificio carece de sistema electrónico de

control de accesos y ya alguna de las empresas arrendatarias de oficinas dispone de control
electrónico de accesos en su parte arrendada, se propone la instalación de un sistema que sea,
además, compatible con los sistemas mencionados que ya se encuentran en funcionamiento en
las oficinas de algunos arrendatarios, y que además son de buena calidad y dan respuesta a las
necesidades del edificio objeto de este documento. De esta forma, se fomenta la
homogenización en los sistemas de control de accesos existentes en el edificio, y se facilita el
uso del mismo a los diferentes usuarios, no teniendo que disponer de diferentes tipos de tarjeta
para acceder a según qué lugares. El sistema de control de accesos es del fabricante español
Dorlet, de reconocida solvencia y fiabilidad técnica, permitiendo sucesivas ampliaciones que
puedan ser necesarias en un futuro. El sistema propuesto reconoce tanto huellas dactilares
como tarjetas de proximidad magnéticas.
A continuación se describen las soluciones propuestas en este proyecto para cada necesidad
accesibilidad indicada previamente.
4.1 Accesibilidad de peatones a las oficinas sobre rasante
Se instalarán baterías de tornos dotados de lectores en los accesos a los dos núcleos verticales
de planta baja. Cada batería constará de 3 tornos estándar, 1 torno de ancho especial y
paramentos fijos para delimitar y encaminar el acceso hacia los tornos. El diseño permite
independizar núcleos de escaleras y ascensores.
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4.2 Accesibilidad peatonal de personas que acceden en vehículo
Para controlar que los peatones que han accedido en vehículo al edificio sólo lo hagan si tienen
permiso para ello se llevarán a cabo dos actuaciones:
 Disposición de caseta de Seguridad junto al acceso de vehículos, lo que, junto a

medidas específicas de control de los propios vehículos (capítulo 3.1.3), permitirá
asegurar que sólo accede en vehículo el conductor y que ningún peatón o ciclista
accede por el acceso de vehículos. Se prevé la ocupación de la caseta por parte de
un vigilante en horario laboral. Esta medida implica:
o Dotación de la caseta con equipamiento de supervisión de Seguridad
 Botonera para apertura remota
 Recepción sonora de aviso de alarmas
 Software para visualizar de CCTV en un monitor
 Software de CCAA y acreditaciones
 Electricidad, toma de red de datos
 Climatización e iluminación
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o Un Vigilante de Seguridad supervisa que sólo acceda el conductor por el
acceso de vehículos.
o Los acompañantes han de bajar del vehículo y acceder por el acceso

peatonal al edificio.
o En la caseta no se obtiene toda la funcionalidad del CCS, pero se podrán

visualizar cámaras, abrir portones y recibir avisos de que hay una alarma de
intrusión o incendios
o Control de acceso de entrada con lectora de tarjetas a todos los núcleos de

comunicación vertical de las plantas de aparcamiento. Salida libre (maneta)
 Control de Accesos de personas al núcleo de ascensores mediante lectora de control

de accesos. Esta medida implica:
o Control de acceso de entrada con lectora de tarjetas a todos los núcleos de
comunicación vertical de las plantas de aparcamiento. Salida libre (maneta)
o El acceso siempre es libre (vía de evacuación), pero si no se leen las tarjetas
en sentido parking a escaleras se genera una alarma.
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4.3 Comunicaciones interiores en Planta Baja. Aseos.
Para evitar el acceso libre a los aseos de planta baja y la circulación por tanto fuera de la ruta de
circulación prevista de las oficinas, se dispondrá un control de accesos en la puerta de accesos a
la zona de aseos desde el hall principal de los edificios. Esta medida implica:
 Se añade lector de tarjetas a la puerta que regula el paso entre el hall y los aseos,
aunque en sentido opuesto es libre.
 Se habilitará su uso sólo a:
o Los inquilinos de PB que deben usar este aseo
o Personal de vigilancia, mantenimiento y limpieza
o Los inquilinos habilitados para salir fuera del horario laboral, ya que la
puerta se encuentra en la ruta prevista de salida (en sentido entrada el
acceso es libre)
 Elimina flujo indeseado de visitas o de inquilinos de otras plantas a través de mesa
de recepción y accediendo a áreas no autorizadas del edificio.
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
4.4 Comunicaciones interiores en Planta Baja. Área técnica.
Para evitar el acceso libre a áreas técnicas de planta baja se dispondrán diversos puntos de
control de accesos. Esta medida implica:
 Lector de tarjetas en cada uno de los accesos en Planta Baja:

o Acceso a cada montacargas
o Ambos accesos a Centro de Control de Seguridad
o Ambos sentidos del acceso a muelle de carga
 Debe tenerse en cuenta que el acceso a muelle será utilizado fuera de horario como
acceso de peatones.
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
4.5 Comunicaciones verticales.
Con el fin de restringir la circulación vertical indebida entre plantas y el acceso a zonas no
permitidas a través de los núcleos verticales se proponen dos conjuntos de actuaciones:
 Control de núcleos verticales de ascensores. Este núcleo se considera de acceso libre

para las personas autorizadas, es decir, aquellas que hayan pasado por los torno o
hayan accedido desde el aparcamiento. Para conseguir el nivel de control deseado
sobre las distintas poblaciones que utilizan estos accesos se implantará:
o Circulación libre en núcleos de escaleras y ascensores 1 y 2
o Acceso a núcleos de escaleras restringidos con lectora desde aparcamiento
o Evidentemente, el control de estos núcleos se ve reforzado gracias a las
medidas implantadas como parte de criterios ya descritos:
 Batería de tornos de la planta baja.
 Lectoras de tarjetas en plantas bajo rasante
 Control de núcleos verticales de montacargas. En este caso, el uso de este ascensor

y escalera debería estar restringido a personal de servicios (mantenimiento,
limpieza, Seguridad) y, en casos especiales, por los ocupantes de las oficinas que
requieran transportar material voluminoso. Debe tenerse en cuenta que los
montacargas cuentan con control de selección de destino en su interior mediante
bombillos cuya llave obra está custodiada por ciertas personas autorizadas. Por otro
lado, las escaleras no cuentan actualmente con ninguna medida de Seguridad. Para
conseguir el nivel de control deseado sobre las distintas poblaciones que utilizan
estos accesos se implantará:
o Uso restringido de montacargas:
 Mediante lector de tarjetas para llamada de montacargas.
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 Mediante lector de tarjetas para acceder a su hall en planta baja
o Uso de núcleos de escaleras E2 y E4 sólo en evacuación.
 Contactos magnéticos en puertas de acceso a escalera, que
permitan detectar usos indebidos de las escaleras (a instalar en
cada uno de los niveles del edificio).
 Independización de plantas de oficinas.
4.6 Acceso de trabajadores fuera del horario de recepción.
Con el fin de posibilitar el acceso de entrada y salida de trabajadores fuera del horario laboral
sin poner en riesgo la instalación ante accesos indebidos, se prevé la implantación de algunos
puntos de control que regularán el acceso de personal con permiso específico, permitiendo su
acceso de entrada o salida fuera d horario laboral pero sólo para los periodos temporales para
los que se apruebe dicha circulación. Se proponen para ello dos conjuntos de actuaciones:
 Recorrido de salida:
o Acceso controlado hacia aseos y pasillo técnico
o Acceso controlado desde pasillo técnico a acceso interior a muelle
o Los portones de muelle son abiertos desde CCS
 Recorrido de entrada:
o Los portones de muelle son abiertos desde CCS
o Acceso a pasillo técnico desde muelle controlado con tarjeta
o Paso libre a hall principal desde aseos
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
5 DISEÑO DEL CONTROL DE ACCESOS PARA VEHÍCULOS
5.1 Para el acceso habilitado actualmente.
Para controlar que sólo acceden por este acceso los vehículos autorizados se llevarán a cabo las
siguientes actuaciones:
 Portón motorizado abierto durante horario laboral. Gestión del portón desde el CCS
por el Vigilante de Seguridad.
 Control de acceso de vehículos mediante barreras de vehículos gestionadas por
lectores de matrículas.
 Disposición de medidas de gestión de Seguridad en la nueva garita, desde la que se
controlarán los portones.
5.2 Para el acceso secundario.
No se prevé la habilitación de este acceso (permanecerá cerrado). No obstante, se implantarán

ciertas medidas de refuerzo actual y que posibilitarán su uso en el futuro:
 Portón motorizado gestionado desde el CCS. Esto implicará la instalación de portón

motorizado a la entrada y pequeña obra civil para aumentar los muros laterales del
acceso de vehículos.
Por otro lado, la operación prevista a día de hoy sería:
 El acceso secundario permanece no habilitado.

 Se motoriza el portón actual para que desde el CCS se pueda gestionar remotamente
su apertura, de manera que se permita su utilización en circunstancias
excepcionales.
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
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6 DISEÑO DEL REFUERZO DE CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN.
6.1 Consideraciones de diseño
El subsistema de CCTV tiene como misión la captura y almacenamiento de imágenes de TV,

permitiendo su visionado en directo y a través de revisión de grabaciones, así como el manejo
remoto de las cámaras móviles de que se pudiera disponer.
El objeto que es capaz de cumplir este sistema debe ser múltiple:
• Supervisión activa por parte del personal de vigilancia encargado de monitorizar las
imágenes en directo.
• Comprobación de alarmas mediante revisión de imágenes, tanto en directo como a
través de grabaciones; y de manera automática (conmutación de imagen a monitor de
alarmas) o a voluntad del operador.
• Revisión forense de incidencias.
• Todo esto cumpliendo con lo estipulado en la LOPD en lo referente al tratamiento de las
imágenes captadas.
Para llevar a cabo estas funciones, dispondrá de equipos para la captación, digitalización,
compresión, transmisión, almacenamiento, tratamiento y visualización de imágenes de TV.
Se diseñará la ampliación del sistema en función de las necesidades de supervisión de los

distintos puntos de la instalación y de los requisitos de grabación y visualización que se requieran
para poder hacer un adecuado uso de las imágenes captadas por dichas cámaras.
Por otro lado, se han tenido en cuenta las siguientes consideraciones de diseño:
• Reaprovechamiento de cámaras existentes

• Disposición de nuevas cámaras, adecuadas al entorno, cubriendo los nuevos puntos de
acceso controlado para los que no se dispone de cámara actualmente.
• Grabación continua de todas las cámaras y grabación en alarma, con velocidad
adecuada al movimiento previsto de las personal y vehículos. El número de imágenes
grabadas por segundo y el nivel de compresión podrán ajustarse a voluntad para cada
una de las situaciones descritas.
• Para asegurar la correcta grabación de las cámaras existentes y de las nuevas, así como
la posibilidad de integrar este sistema con el resto de sistemas de Seguridad, se
dispondrán dos nuevos grabadores que recogerán las señales de todas las cámaras a
través de la red de datos de Seguridad. Los grabadores estarán dimensionados para
almacenar al menos 15 días de imágenes en el peor caso, aquel en el que tenga que
grabar a máxima velocidad y con la mayor calidad de imagen (mínima compresión y a
una resolución igual a la máxima que ofrezca cada cámara) durante las 24 horas del día.
Desde el Centro de Control de Seguridad y desde la nueva garita a construir se podrán visualizar
las imágenes en las siguientes circunstancias:
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• En tiempo real. En este caso el grabador enviará la imagen comprimida de manera
simultánea a la grabación de la misma. Esto no debe suponer una pérdida de
prestaciones en el proceso de grabación ni en el de visualización (se podrán visualizar
todas las cámaras conectadas al grabador con máxima resolución y a 25 imágenes por
segundo y con máxima resolución.
• Desde archivos almacenados previamente. Se podrán revisar las imágenes guardadas en
el grabador, sin que el mismo se vea afectado en sus prestaciones (grabará y será capaz
de enviar imágenes para ser visualizadas en las condiciones descritas previamente).
Las especificaciones y criterios considerados en el diseño de este subsistema se basan en los

descritos por la norma EN62676, que sustituye a la referida en las órdenes ministeriales UNE
50132, relativa a los Sistemas de Vigilancia de CCTV para uso en aplicaciones de Seguridad. Se
ha empleado en esta descripción la misma nomenclatura en cuanto a los criterios y requisitos
funcionales y de diseño del sistema.
En la guía de esta norma (EN62676-4:2015) se describen características y funciones a

desempeñar por los equipos de captación y las imágenes obtenidas por ellos.
La guía de aplicación de la norma indica, dependiendo de la función que va a desempeñar una

cámara, el tamaño que ha de presentar en pantalla un objeto grabado por dicha cámara. Este
tamaño viene dado por el porcentaje de la altura de la pantalla que debe ocupar el objeto
grabado o por los píxeles/m de resolución que deben obtenerse en la imagen del área
supervisada. Se distinguen en función de esta resolución las siguientes funciones:
• Inspeccionar. Permite inspecciones en detalle de la escena. El objetivo debería

representar no menos del 400% de la altura de la pantalla
• Identificación. Permite identificar a las personas. El objetivo debería representar no
menos del 100% de la altura de la pantalla
• Reconocimiento. Permite reconocer acciones inadecuadas. El objetivo debería
representar no menos del 50% de la altura de la pantalla
• Observar. Permite observación de escenas. El objetivo debería representar no menos
del 25% de la altura de la pantalla
• Detección. Permite detectar la presencia de un intruso. Este valor puede variar según el
desarrollador del análisis de vídeo. El objetivo debería representar no menos del 10%
de la altura de la pantalla
• Control de multitudes. Comportamiento de masas. El objetivo debería representar no
menos del 5% de la altura de la pantalla
Otra manera de definir estas funciones es según la resolución en píxeles equivalente a los
tamaños en pantalla de los objetivos. Este criterio puede aplicarse a cámaras con resolución no
estándar o a cámaras IP, aunque igualmente es aplicable a cámaras analógicas. La siguiente tabla
indica la equivalencia entre datos del estándar y las más actuales referencias de píxeles por
metro.
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
FUNCIONES DE LOS SISTEMAS DE VIDEOVIGILANCIA SEGÚN LA NORMA EN62676-4:2015
Función de la cámara Altura de cuerpo en pantalla Resolución lineal aproximada Milímetros por píxel Ancho de cara
Inspección 400% 1.000 píxeles/m 1 mm/píxel 160 píxeles
Identificación 100% 250 píxeles/m 4 mm/píxel 40 píxeles
Reconocimiento 50% 125 píxeles/m 8 mm/píxel 20 píxeles
Observación 25% 62,5 píxeles/m 16 mm/píxel 10 píxeles
Detección 10% 25 píxeles/m 40 mm/píxel 4 píxeles
Control de multitudes 5% 12,5 píxeles/m 80 mm/píxel 2 píxeles
Por otro lado, esta guía, en su anexo D, aconseja para ciertos entornos disponer de cámaras que
permitan una resolución de visionado de la escena y una tasa de captura de imágenes de
acuerdo a los siguientes criterios:
SISTEMAS DE VIDEOVIGILANCIA SUGERIDOS EN EL ANEXO “D” DE LA NORMA EN62676-4:2015
Calidad de imagen según el riesgo
Localización Actividad
Riesgo Alto Riesgo Medio Riesgo Bajo
Pasillos Robo, Seguridad de personas Observación- 6 ips Observación- 6 ips Observación- 2 ips
Puertas seguras Cualquiera Identificar – 12,5 ips Identificar – 6 ips Identificar – 6 ips
Objetos de alto valor Robo Identificar – 12,5 ips Reconocer – 6 ips Observar – 6 ips
Perímetro Detectar – 2 ips Detectar – 2 ips Detectar – 2 ips
Área de almacén Robo Reconocer – 12,5 ips Observar – 6 ips Observar – 6 ips
Por otro lado, se ha considerado adecuado tener en cuenta el documento-guía generado por el
Grupo de Trabajo en Identificación Fisonómica de la Red Laboratorios Forenses Oficiales de
España, “Recomendaciones y directrices específicas relativas a los sistemas de videovigilancia
en empresas, entidades y otros establecimientos para facilitar la identificación de autores de
hechos Delictivos”.
Este documento incluye recomendaciones orientadas a que las imágenes captadas por cámaras
de diversos entornos puedan ser utilizadas para identificar claramente a sospechosos de delitos.
Las recomendaciones son principalmente dos:
1. Cámaras entre 0 y 15º sobre horizontal:

2. Resolución entre 500 y 1.000 píxeles/metro (ancho cara entre 80 y 160 px)
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
Recomendaciones de forense sobre ángulo sobre horizontal de cámaras para identificación
Requisitos de identificación según la norma 50132-7 y según recomendaciones de forenses
Aunque se tendrán en cuenta los criterios indicados previamente de cara a disponer de

imágenes con el ángulo y resolución que permitan desempeñar las funciones requeridas para
cada cámara, no se tendrán en cuenta los requisitos de tasa de captación de imágenes, ya que
se prevé la grabación a máxima capacidad (25 imágenes por segundo) de todas las cámaras.
Por otro lado, el sistema de gestión de CCTV será flexible en sus modos de operación, y será
capaz de ampliación, de forma tal que los requisitos de los cambios podrán ser adaptados
satisfactoriamente.
Los requisitos de funcionamiento de cada cámara se fijarán en función de las categorías de

observación y dirección, detección, reconocimiento e identificación y la consiguiente exigencia
de dimensión de la imagen.
La elección de un tipo u otro de cámara depende de la zona a vigilar y la función que deba llevar
a cabo.
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
6.2 Alimentación eléctrica y transmisión de datos
La alimentación a través de Ethernet (PoE o PoE+) permite proveer de energía a las cámaras
conectadas en la red Ethernet usando el mismo cable que para la comunicación de datos /
imágenes, siempre que por distancia y potencia se cumplan las previsiones mínimas.
De esta forma se elimina la necesidad de proveer tomas de corriente en cada una de las
localizaciones en las que estén las cámaras produciéndose un ahorro económico en la
instalación eléctrica.
Se alimentarán a través de Ethernet (PoE o PoE+ preferiblemente) todas las cámaras interiores
fijas del edificio.
Los datos de todas las cámaras serán transmitidos a través de cableado UTP hasta el switch
asignado, habitualmente el más cercano.
6.3 Control de la velocidad de la imagen

Gracias al sistema de vídeo basado en red Ethernet se puede controlar la velocidad a la que se
reciben las imágenes, pudiendo así optimizar el rendimiento del sistema. Con este sistema se
puede definir la velocidad de la imagen sin necesidad de transferir imágenes de video
innecesarias, consumiendo así recursos. El sistema se puede configurar para elevar esta
velocidad de imagen en casos concretos, por ejemplo, si se detecta actividad.
6.4 Compresión de Imagen

El estándar MPEG4 introduce mejoras sustanciales en el algoritmo de compresión que lo hacen
más eficiente y permiten obtener una mayor calidad de vídeo que todos los estándares
anteriores a la misma tasa de transmisión. El estándar MPEG4 parte10, comúnmente conocido
como H.264, es un estándar de compresión que, sin incrementar la complejidad, obtiene unas
tasas binarias significativamente inferiores a las conseguidas con los algoritmos que le preceden.
Se ha seleccionado este algoritmo de alto rendimiento por los siguientes motivos:
• La existencia de un alto número de cámaras.

• La dotación de cámaras de alta resolución (cámaras megapíxel).
• Transmisión de las imágenes comprimidas de CCTV a través de una red compartida
Ethernet que deberá soportar varios servicios de Seguridad simultáneos.
• Requisitos importantes de grabación que resultan en una necesidad alta de
procesamiento de imágenes y de capacidad de almacenamiento por parte de los
grabadores de vídeo.
6.5 Grabación
Se dispondrá un sistema de videograbación basados en red Ethernet (NVR), que aporta gran
flexibilidad, permitiendo incrementar el número de cámaras según se vaya necesitando sin que
sea necesario adquirir nuevos sistemas. Para su diseño se ha tenido en cuenta la capacidad de
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
los servidores de visualización, reproducción, grabación y almacenamiento de vídeo, así como
del software de gestión de vídeo.
El sistema de grabación se instalará en un armario Rack en el Centro de Control de Seguridad,

en el lugar que se identifique durante el replanteo, y dispondrá de capacidad para visualizar en
tiempo real con resolución completa y grabar conforme se indica en la siguiente tabla:
IPS IPS en Pre- Post-

Cámaras Resolución Compresión
continua alarma alarma alarma
Nueva instalación 3K HD H264 4ips 10ips 10 s 60s
6.6 Solución adoptada
El edificio Villa de Madrid dispone actualmente de 50 cámaras instaladas, todas ellas fijas y con
tecnología IP, y de los tipos “minidomo” y “bullet”, estando conectadas todas ellas a un único
videograbador de 64 canales.
Se propone la instalación de 8 cámaras más adicionales a las 50 existentes: 4 del tipo

“minidomo” y las 4 restantes del tipo “bullet”. Todas ellas, las existentes y las nuevas, se
conectarán a dos nuevos videograbadores, cada uno de 32 canales de capacidad máxima,
dejándose el actual fuera de uso. Se ha optado por esta solución de videograbación debido a
que, en caso de fallo de un videograbador, no se vería afectado el 100% del sistema de CCTV,
sino solamente la mitad ya que se van a conectar 29 cámaras a un videograbador y las otras 29
al otro. De esta forma, el sistema es mucho menos vulnerable ante cualquier fallo o avería.
Se muestra a continuación un croquis con la ubicación propuesta de las nuevas cámaras a

instalar, todas ellas en la planta baja del edificio:
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Cuatro de ellas se instalarán en las entradas y salidas del aparcamiento subterráneo (ya se
mencionó anteriormente que había dos puertas), otras dos en los halls de ascensores de la
planta baja (una en cada hall), otra en la recepción del edificio, y la última en el vestíbulo de los
cuartos técnicos.
Las 58 cámaras que formarán el sistema de CCTV se podrán visualizar tanto desde el actual
Centro de Control y Seguridad (CCS) como desde la nueva garita cuya construcción se ha
mencionado ya en puntos anteriores. Las cámaras no se visualizarán desde el mostrador de
recepción, donde solamente se podrán realizar acreditaciones de personas.
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7 INFRAESTRUCTURA, CANALIZACIONES Y CABLEADO
La infraestructura de Seguridad está constituida por el conjunto de elementos que permiten la

alimentación de los equipos, la transmisión de su información y el procesamiento de la misma.
Estos grupos de elementos incluyen:
 Equipamiento eléctrico, formado por fuentes de alimentación, baterías, SAI’s (Sistemas

de Alimentación Ininterrumpida), grupos electrógenos y el cableado que permite
suministrar de energía a todos los equipos del sistema. Los equipos de Seguridad
disponen de un cuadro eléctrico independiente, de uso exclusivo, que está alimentado
a través de un SAI. Este equipamiento se considera existente en cuanto a la dotación
básica de elementos en los cuartos de comunicaciones, electricidad y voz y datos. Por
ello, sólo habrá de considerarse las fuentes de alimentación requeridas en cada equipo
y su cableado.
 Red de datos, compuesta por la electrónica de red y el cableado estructurado que
transmite los datos desde los interfaces de cada subsistema (central de intrusión,
grabadores en red, cámaras IP, CPU’s de control de accesos, etc.) hasta el servidor de
integración de Seguridad. Se utiliza una infraestructura hardware específica para los
servicios de Seguridad. La red de datos se debe considerar existente aunque
insuficiente, con lo que sólo se requerirá incluir el cableado de comunicación entre cada
elemento y el switch que le corresponda, así como algunos switches adicionales a los ya
existentes.
Estos dos grandes bloques que conforman la infraestructura se basan en componentes

electrónicos y eléctricos específicos y en cableado que discurre entre cada elemento de campo
y el elemento que lo alimenta y/o con el que se comunica.
Adicionalmente, este cableado, teniendo en cuenta sus requerimientos de Seguridad y de

operación durante un largo periodo, debe discurrir dentro de canalizaciones adecuadas que lo
proteja, aísle y preserve de su entorno y posibles interferencias.
Por último, tanto los elementos de infraestructura como los equipos de centralización de los
diversos subsistemas deben alojarse en envolventes adecuadas a los requerimientos del
proyecto: armarios, cuadros, racks, etc.

Como punto de partida se han tenido en consideración la red de datos existente y la
infraestructura eléctrica disponible, teniéndose en cuenta la capacidad de ampliación de las
mismas, la posibilidad de su utilización para los elementos de Seguridad previstos y la necesidad
de infraestructura adicional que formará parte de este proyecto.
Se ha considerado la transferencia de responsabilidades en el mantenimiento y disponibilidad

de las infraestructuras necesarias, con lo que las necesidades eléctricas y de comunicaciones de
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los equipos del proyecto serán comunicadas a las áreas responsables de estos aspectos en la
instalación.
Todos los armarios instalados deben ser aptos para cumplir su función correctamente, y deben
contar con los niveles adecuados de estanqueidad y la resistencia frente a actos vandálicos,
como golpes o intentos de apertura.

Red de Datos
Para posibilitar la transmisión de la información de las señales de los equipos de Seguridad y el

Centro de Control, se aprovechará la red de datos existente. Esta red con topología en estrella
se considerará como existente y suficientemente dotada, considerándose simplemente que
existen switches con suficientes puertos IP libres (RJ45) para permitir la conexión de los
dispositivos de Seguridad en los cuartos técnicos de Seguridad que les corresponda. Se crearán
VLAN específicas de Seguridad y se establecerán diversas calidades de servicio para cada
subsistema. No obstante, se prevé la instalación de un switch PoE de 16 bocas para alimentar
las nuevas 8 cámaras a instalar.
Para ello, se han seleccionado ciertos cuartos técnicos, en general salas IT y cuartos eléctricos
compartidos con otros servicios, para realizar esta función, existiendo armarios de este tipo a
menos de 90 metros de cualquiera de los elementos previstos de Seguridad.
Alimentación
Se dispondrá un cuadro eléctrico específico de Seguridad en el Centro de Control, desde el que

se dispondrán líneas eléctricas individuales para cada elemento de Seguridad. Se incluirán las
protecciones pertinentes.
Armarios
Se instalará un rack en el Centro de Control de Seguridad conectado con la red de datos del
edificio, que albergará los dos nuevos videograbadores a instalar. Las controladoras del control
de accesos no se instalarán en el rack, sino que lo harán en cada una de las plantas a las que den
servicio.
Los equipos estarán como máximo a 90 m del switch más alejado que haya.
La canalización entre el edifico y la nueva garita proyectada será mediante tubo enterrado y
arquetas a 30 m una de otra como máximo.
Cableado
Como parte de la infraestructura necesaria del proyecto, se ha considerado el cableado que

permite:
 Comunicar las señales entre los elementos de campo y los equipos de centralización
 Suministrar potencia eléctrica a los equipos
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
En ambos casos, el proyecto considera las necesidades de cableado indicadas por el fabricante
y estima el tipo de cableado más adecuado en cada caso, lo que viene limitado por distancias,
anchos de banda, potencia, tensión, circunstancias del entorno y otras circunstancias. Para
todos los tramos de cableado se han realizado cálculos en los peores casos y se ha realizado una
medición estimada en base a las distancias medias que pueden asumirse.
Elemento Punto Cableado de

Elemento origen Cableado de datos
destino Alimentación Alimentación
Minidomos y cámaras bullet Switch Switch (PoE) UTP categoría 5 e
Monitor
IP CCTV Grabador//red Cuadro local RG59/VGA/HDMI//Cat5 Cable
Grabador CCTV Switch Cuadro local UTP categoría 5 e Cable
3x1,5mm²
Controlador de CCAA Switch Cuadro local UTP categoría 5 e Cable
3x1,5mm²
Controlador CCAA de puerta Controlador Controlador UTP categoría 5 e 3x1,5mm²
Cable
o torno 3x1,5mm²
Lector CCAA Cont. puerta Cont. puerta UTP categoría 5 e
Cerraderos eléctricos Cont. puerta Cont. puerta --- Cable
Pulsador de apertura Cont. puerta --- Mang. 2 x 0,22 + P 3x1,5mm²
---
En la siguiente tabla se indica el listado de cables previstos para realizar la instalación. Los cables
deberán identificarse correspondiendo con esta tabla.
Nº Cable Descripción Recorrido Inicio Tipo

S1 Cámara bullet PB.2 - Alimentación POE + Datos PB.1, PB.2 PB.1 UTP 4x2x0,20
S2 Cámara bullet PB.3 - Alimentación POE + Datos PB.1, PB.3 PB.1 UTP 4x2x0,20
S3 Cámara bullet PB.4 - Alimentación POE + Datos PB.1, PB3 PB.1 UTP 4x2x0,20
S4 Volumétrico de inhibición PB.5 PB.1, PB.5 PB.1 1x2x0,5 A
S5 Cerradero eléctrico PB.6 PB.1, PB.6 PB.1 2x1,5
S6 Contacto magnético PB.7 PB.1, PB.7 PB.1 1x2x0,5 A
S7 Lectora de tarjetas PB.8 PB.1, PB.8 PB.1 FTP 4x2x0,20
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S21 Minidomo PB.21 - Alimentación POE + Datos PB.1, PB.21 PB.1 UTP 4x2x0,20
S33 Lectora de tarjeta + huella (Torno) PB.33 PB.60, PB.33 PB.1 FTP 4x2x0,20
S50 Cámara Bullet PB.50 - Alimentación POE + Datos PB.1, PB.50 PB.1 UTP 4x2x0,20
E51 Alimentación torniquete PB.52 PB.1, PB.52 PB.1 3x1,5
E54 Alimentación banderola PB.55 PB.1, PB.55 PB.1 3x1,5
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E58 Alimentación banderola PB.59 PB.1, PB.59 PB.1 3x1,5
S59 Lectora de tarjetas S1.1 PB.60, S1.1 PB.60 FTP 4x2x0,20
S60 Contacto magnético S1.2 PB.60, S1.2 PB.60 1x2x0,5 A
S61 Volumétrico de inhibición S1.3 PB.60, S1.3 PB.60 1x2x0,5 A
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
S107 Lectora de tarjetas P1.1 PB.60, P1.1 PB.60 FTP 4x2x0,20
S108 Contacto magnético P1.2 PB.60, P1.2 PB.60 1x2x0,5 A
E127 Alimentación Armario PB.60 PB.1, PB.60 PB.1 3x1,5
E128 Alimentación Armario PB.61 PB.1, PB.61 PB.1 3x1,5
S129 Cable de Red Armario PB.60 PB.1, PB.60 PB.1 FTP 4x2x0,20
S130 Cable de Red Armario PB.61 PB.1, PB.61 PB.1 FTP 4x2x0,20
S131 Botonera apertura de barreras de vehículos Caseta Nueva 4x2x0,5 A
S132 Barrera de vehículos Entrada PB.1 2x1,5
S133 Barrera de vehículos salida PB.1 2x1,5
S134 Cable de red lectora matrículas PB.62 PB.1, PB.62 PB.1 UTP 4x2x0,20
S135 Cable de red lectora matrículas PB.1, PB.63 PB.1 UTP 4x2x0,20
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
Canalizaciones
Como parte de la infraestructura necesaria del proyecto, se han considerado las canalizaciones
por las que transcurrirán los cableados previstos. Estas canalizaciones serán de los siguientes
posibles tipos:
 Montaje fijo en superficie

 Montaje fijo empotrado
 Montaje enterrado
 Montaje al aire
Canalizaciones para datos
Por otro lado, se considerarán los siguientes tipos de material:
CRITERIOS GENERALES DE CANALIZACIÓN

Área Tipo Montaje Tipo de Material
Exterior Enterrado Canalización enterrada mediante zanja de nueva construcción
Exterior - Vallado Enterrado Canalización existente
Exterior Superficie Tubo de acero enchufado
Interior - General Superficie Tubo plástico rígido
Interior – Falso techo Superficie Tubo plástico corrugado flexible
Interior - Aparcamiento Superficie Bandeja metálica portacables
Interior – Tramos verticales entre plantas Superficie Bandeja metálica perforada
Interior – Zona técnica, hasta bandeja Superficie Tubo plástico
Interior - Oficinas Superficie Canaletas de plástico
… … …
Hay que puntualizar aquí que, en las áreas técnicas, el tramo de canalización que discurre entre
la bandeja metálica portacables y los elementos finales de seguridad (cámaras, lectoras, etc.),
se hará con tubo metálico rígido enchufable. En áreas no técnicas con falso techo, la canalización
se hará con tubo flexible corrugado de plástico libre de halógenos. En áreas no técnicas, la bajada
desde el falso techo al elemento final (lectores, cámaras, etc.) se hará con tubo metálico
enchufable.
Adicionalmente, para el tendido de canalizaciones, se aplicará la reglamentación vigente y las

correspondientes normas UNE. No obstante, de estas normas reglamentarias, el pliego de
prescripciones técnicas indica las características de las canalizaciones a considerar.
En la siguiente tabla se indica el listado de canalizaciones previstas para realizar la instalación.

Esta tabla es válida para los tramos que discurren por falso techo y patinillos. La numeración
asignada está reflejada en el documento D-2 Planos.
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
- Canalización datos
Tramo Tipo Subtipo Métrica Nº tubos

T1 Tubo general (PVC o Acero) Tubo de PVC flexible Tubo 32 1
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
T66 Tubo general (PVC o Acero) Bandeja Cerrada Microperforada Bandeja 60X60 1
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
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- Canalización 230 V

Bandeja Cerrada
T66 Bandeja Bandeja 60X100 1
Microperforada
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
8 DISEÑO DE CENTRALIZACIÓN
Existe un Centro de Control de Seguridad, por lo que el sistema instalado será una ampliación
del sistema existente.
Como se comentó anteriormente, está prevista la construcción de una garita nueva junto al
acceso del garaje, desde la que se podrán visualizar todas las cámaras y se podrán realizar
acreditaciones de los conductores que accedan al aparcamiento (sólo de estas personas, el resto
tendrán que pasar por el mostrador de recepción). En dicho Centro de Control de Seguridad y
en la mencionada garita, estará instalado un PC que albergará el software de control de accesos.
Por otro lado, cada uno de los subsistemas que conforman el sistema de Seguridad dispondrá
de su propio servidor o elemento central hardware que actuará como servidor de su
correspondiente subsistema:
 CCTV: Servidor de gestión del subsistema de grabadores de CCTV.

 Control de Accesos: Servidor de Control de Accesos local
Los servidores estarán dimensionados y configurados adecuadamente, disponiendo de las

aplicaciones, módulos software y drivers de comunicación necesarios para gestionar la
información de los elementos que le correspondan, que serán tanto los dispositivos
previamente instalados como los nuevos equipos que deben instalarse y que se incluyen en este
proyecto.
Estos “servidores” estarán ubicados en el Centro de Control de Seguridad del edificio. A estos
servidores se conectarán, a través de la red IP de la instalación, el resto de elementos que
facilitan información, así como los clientes de Seguridad que se conecten a ellos.
En definitiva, la dotación prevista permitirá la posibilidad de supervisar y gestionar la Seguridad

de acuerdo a las siguientes necesidades:
REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017
Ubicación Necesidad de centralización Medida Prevista
CCS Integrar información de Seguridad Servidor de integración
CCS Gestionar CCTV Servidor de CCTV
CCS Gestionar CCAA Servidor de CCAA
CCS Grabar cámaras Grabadores de CCTV
CCS Apertura remota portones Botoneras portones
CCS Acreditación, gestión CCAA Puesto control de accesos
CCS Visualizar CCTV PC con navegador, Monitor
CCS Recibir y gestionar alarmas PC con aplicación integración
Nueva Garita Apertura remota portones Botoneras portones
Nueva Garita Acreditación, gestión CCAA Puesto control de accesos
Nueva Garita Visualizar CCTV PC con navegador, Monitor
Nueva Garita Recibir y gestionar alarmas PC con aplicación integración
Recepción Acreditación, gestión CCAA Puesto control de accesos
Ubicación Necesidad de centralización Medida Existente
CCS Centralizar intrusión Central de alarmas
CCS Centralizar alimentación Cuadro eléctrico
9 PLANOS
En el documento 170406-D2 Planos se incluye la totalidad de los planos del proyecto.
La Dirección Facultativa podrá modificar los planos referidos, a solicitud del promotor o
conforme se requiera ampliar el detalle indicado.
10 RELACIÓN DE TRABAJOS POR CUENTA DEL CLIENTE

Por parte de SEPIDES está previsto la ejecución de las obras necesarias para la instalación
descrita, incluyendo la instalación de la garita y la dotación de climatización e iluminación para
la misma.
11 ORDEN DE PRIORIDAD ENTRE LOS DOCUMENTOS

El orden de prioridad será el siguiente:
1. Planos
2. Pliego de condiciones técnicas.
3. Presupuesto
4. Memoria
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Control de Accesos

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PROYECTO DE SEGURIDAD DE CONTROL DE ACCESOS DEL EDIFICIO VILLA DE

Responsable Firma / Fecha

Elaborado Emilio Castro 30-8-2.017

Revisado Guillermo Rodríguez 06-9-2.017

Aprobado Enrique Bilbao 06-9-2.017

REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017

REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017

Como parte de la gestión de la Seguridad, este proyecto obedece a la intención de SEPIDES de

1.1 Objeto y ámbito

 Accesibilidad de peatones a las oficinas sobre rasante, mediante la instalación de

Se va a ampliar el actual sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) con la instalación de

REF: 170406-D1 Fecha: 06/09/2.017

Se consideran instalaciones de Seguridad al conjunto de dispositivos y medidas de Seguridad

Medidas dirigidas a evitar riesgos naturales o no intencionados (protección contra incendio

 Medidas de protección y prevención frente a amenazas lógicas/informáticas

 Subsistema de Centralización e Integración, incluyendo redes de datos, hardware

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Centralización: Subsistema que interrelaciona e integra la información de cada subsistema

Alarma: Aviso de la presencia de cualquier amenaza para la vida, la propiedad o el entorno,

Sistema de alimentación ininterrumpido: Fuente de alimentación capaz de suministrar potencia

Grupo electrógeno: Fuente de alimentación complementaria e independiente de la principal

CCTV Circuito cerrado de televisión

CC.AA Control de accesos

CCS Centro de Control de Seguridad

SAI Sistema de alimentación ininterrumpida

IPS Imágenes por segundo

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La superficie sobre rasante disponible es la que sigue:

Distribución Superficie (m2)

Planta baja 3.164,49

1. Control de accesos para personas en el interior

 Accesibilidad de peatones a las oficinas sobre rasante

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2. Accesibilidad de personas desde exterior

 Para el acceso habilitado actualmente.

3.1.2 Base legal

El diseño del sistema de Seguridad incluye completamente las obligaciones derivadas de la

En concreto se emplean como referencia las siguientes normativas:

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 UNE 50131. Normativa europea de Sistemas de Alarmas. En ella se describen los

 UNE-EN 14383-3 y 14383-4. CPTED (Diseño arquitectónico para reducción de

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3.1.3 Análisis de riesgos

Su contexto (amenazas, activos y tiempos a considerar) ha sido el siguiente:

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SITUACIONES DE RIESGO ANALIZADAS

La probabilidad de ocurrencia inherente y el impacto analizados para cada riesgo son:

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MEDIDAS Y CONTROLES DE SEGURIDAD ANALIZADOS EN EL ANÁLISIS DE RIESGOS

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Considerando las medidas a disponerse de acuerdo al proyecto, el nivel de Riesgo Residual

NIVEL DE RIESGO INHERENTE

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En términos generales, y dado que actualmente el edificio carece de sistema electrónico de

4.1 Accesibilidad de peatones a las oficinas sobre rasante

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 Disposición de caseta de Seguridad junto al acceso de vehículos, lo que, junto a

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o Los acompañantes han de bajar del vehículo y acceder por el acceso

o En la caseta no se obtiene toda la funcionalidad del CCS, pero se podrán

o Control de acceso de entrada con lectora de tarjetas a todos los núcleos de