Desde hace casi 50 años, ESPARQ diseña y desarrolla proyectos de vivienda en las zonas mas

exclusivas del País. Más de 300 clientes son prueba del alto estándar de la exclusiva atención
al detalle de nuestro equipo de arquitectos e ingenieros

En esta ocasión presentamos Boulevard Qouyllur - Luxury Apartments, un proyecto

inmobiliario que combina las comodidades de la vida residencial con servicios de alta calidad
para cusqueños, residentes y extranjeros.

A solo 5 cuadras de la Plaza de Armas de la Ciudad y a solo 2 Cuadras del Templo del sol o
Qoricancha. El proyecto se ubica entre la Av. Tullumayo, Av. Garcilaso, Av. Huáscar, y el nuevo
boulevard Qoyllur en el distrito de Wanchaq adyacente al Centro Histórico de la ciudad.

La vivienda se desarrolla en torno a dos nuevas plazas privadas de mas de 1,300 m² de área
para el disfrute de los vecinos del condominio.

¡Los invitamos a conocer nuestros departamentos del Boulevard Qoyllur!

Enrique Espinosa B.
 Boulevard Qoyllur Luxury Apartments es un espacio privilegiado y seguro, que contará
con diversas comodidades y servicios: espacios comerciales y turísticos, hotelería,

CUSCO
supermercado, restaurantes, cafés y tiendas exclusivas dentro del mismo conjunto.

Ubicado entre las Avenidas Garcilaso, Tullumayo, Huascar y el futuro Boulevard Qoyllur,
nuestro condominio Boulevard Qoyllur Luxury Apartments se encuentra a tan solo 5
1,000 Años de historia en uno de los cuadras de la histórica plaza de Armas del Cusco y a solo 2 cuadras del espectacular
centros urbanos más antiguos y bellos Templo del Sol (Qoricancha). Además, cuenta con acceso directo a vías de tránsito rápido
del Perú y Sudamérica, el cual ofrece que permiten conectarse con las principales vías de la ciudad en menos de 5 minutos.
experiencias únicas e inolvidables
al recorrer sus calles y sus edificios
históricos.
En esta ocasión ESPARQ te ofrece vivir
en este hermoso lugar con toda las
facilidades y comodidades que requiere
una vivienda contemporánea a la
altura de una ciudad cosmopolita y de
tradiciones milenarias.

Imagen Referencial
 Imagen Referencial
Av. Huascar con Av. Garcilaso:
Desde este angulo se aprecia la zona de
vivienda ubicada sobre un primer piso
ocupado por un supermercado con toldos
que lo protegen de incidencia solar.
El edificio muestra líneas de arquitectura
clásica, sobrias y elegantes que conforman
un volumen que se muestra como antesala
del ingreso al Centro Histórico de la Ciudad.
 Imagen Referencial
Desde la Av. Garcilaso se aprecian los accesos
al Supermercado en el primer nivel, así como
en los pisos superiores la solución de vivienda
planteada en cuatro niveles y entretecho.
El perfil, el alero, los canes y los balcones
buscan la continuidad con los elementos
típicos de la arquitectura que caracteriza al
Centro Histórico del Cusco.
 Imagen Referencial
La manzana se organiza con la escala conventual
típica cusqueña, entorno a dos patios o plazas
privadas que ofrecen a la vivienda una zona de
contemplación y de descanso para las personas
que habitarán en ellas. Al mismo tiempo el
Boulevard Qoyllur ofrecerá una gama de servicios
comerciales con prestaciones de primera catagoria.
Imagen Referencial

Boulevard Qoyllur

La ubicación privilegiada del lote permite

estar cercano a las vías principales que
conectan la ciudad de Cusco con el valle
sagrado.
 SAQSAYWAMAN

BARRIO
BARRIO SAN BLAS
SAN PEDRO
PLAZA NAZARENAS

UBICACIÓN
PLAZA DE ARMAS
JW MARRIOTT
EL CONVENTO El Boulevard Qoyllur se encuentra ubicado en el moderno distrito de Wanchaq, que acoge a las zonas residenciales
más importantes de la ciudad con una serie de servicios que hacen de este distrito uno de los mejores lugares para
vivir en Cusco.

AV
T
UL
LU
PLAZA SAN

MA
FRANCISCO
La ubicación estratégica del Boulevard Qoyllur permite disfrutar de la ciudad antigua y del Cusco moderno

YO
AV

indistintamente. Puedes ir a pie a dar una vuelta por el Centro Histórico y conectar con el aeropuerto a solo 10
EL
SO

minutos en auto. Asímismo, la ubicación privilegiada del lote permite estar cercano a las vías principales que
L

MERCADO CENTRAL
QORIKANCHA conectan la ciudad de Cusco con el valle sagrado.
MIGUEL
DE SAN PEDRO GRAU
DE CUSCO
AV T

Cabe señalar que el proyecto ofrece a le venta más de 100 espacios de estacionamiento exclusivo para la vivienda
U
LLUM

con acceso directo a los ascensores y escaleras de cada uno de los bloques de departamentos.
AV

AYO
EL
SO
U

L
GRA

AV GARC
UEL

ILASO
AV. D
MIG

EL EJÉR
CITO

AV. D
EL EJÉR
CITO ESTACIÓN DE TREN
WANCHAQ
Iglesias Museos Colegios Hospitales
AV. D
EL EJ
ÉRC CAMINO
ITO
AEROPUERTO
10 MINUTOS
RAU

ANT
ON
IO L
G

ORE
UEL

NA
MIG

HOSPITAL
ANTONIO LORENA

ANT
ONIO
LORE
NA

Hotel Supermercado Tiendas Bancos

Centro Histórico Patrimonio Mundial RA

AR
M
GA
IN
ST
GU
.A
AV
 Imagen Referencial
Boulevard Qoyllur
Se configura como un espacio peatonal público
de dominio privado con comercios y restaurantes
de alta calidad. El boulevard se encuentra definido
por hoteles, edificos de oficinas y departamentos
exclusivos.
La versatilidad de un espacio de 12mts de sección
permitirá una serie de opciones de ocupación
y adecuándose a las pricipales festividades a lo
largo del año; Navidad, semana santa, día de la
madre, Inti Raymi y demás Festividades del Cusco.
Imagen Referencial

FICHA TÉCNICA

Blvrd. Qoyllur 6 Niveles 1 Dorm. desde 55 m² 118 Estacionamientos

Av. Tullumayo 6 Ascensores 2 Dorms. desde 66 m² Exclusivos
Av. Huascar 3 Dorms. desde 70 m²
Av. Garcilaso

Plaza Qoyllur.
Permite el descanso y disfrutar
del sol y el cielo de la ciudad
sin salir del condominio.
Imagen Referencial

Plaza Chaska
Ofrece al residente un espacio
para descanso y disfrutar
el sol del Cusco sin salir del
condominio. En ambos casos
los niños podrán recorrer sus
espacios sin limitaciones.
 Imagen Referencial
Patio interior del Hotel
Este patio se integra con el entorno
de la plaza Qoyllur respetando la
privacidad de la zona residencial
dejando ver los volúmenes que
configuran la plaza.
BOULEBARD QOYLLUR

INFOGRAFÍA GENERAL

ZONA DE COMERCIO
BOULEVARD​
19 Tiendas a Boulevard Qoyllur​

ZONA DE HOTELES Y
CENTRO DE CONVENCIONES​
304 Habitaciones

VIVIENDA BLOQUE 1
45 Departamentos​

VIVIENDA BLOQUE 2​
39 Departamentos​

VIVIENDA BLOQUE 3​
55 Departamentos​

BLOQUE 4​
​

ZONA DE COMERCIO
SUPERMERCADO Y
ESTACIONAMIENTOS
COMERCIALES​
351 Estacionamientos

ESTACIONAMIENTOS VIVIENDA​
118 Estacionamientos

Información referencial sujeta a cambio

BOULEBARD QOYLLUR

LAYOUT GENERAL

Zona de hoteles y
Centro de Convenciones​

Vivienda Bloque 1

Vivienda Bloque 2​
ZONA DE HOTELES
Vivienda Bloque 3​

Bloque 4​

HOTEL 02 VIVIENDA
177 HAB. BLOQUE 03
AREA CONSTRUIDA = 1228.35 AREA CONSTRUIDA = 962.65

BLOQUE 04
CA
LLE

DPTO
MODELO 11
TU

212
LLU
MA
YO

DPTO
MODELO 5
211

DPTO DPTO
DPTO MODELO 2
MODELO 1 DPTO DPTO
MODELO 2 VIVIENDA
201 MODELO 6 207
MODELO 8 208
210 209
BLOQUE 02
AREA CONSTRUIDA = 756.22
DPTO
MODELO 3
202
DPTO
DPTO MODELO 1
DPTO MODELO 1 206
DPTO MODELO 1 205
MODELO 7 204
203

CALLE GARCILASO

Información referencial sujeta a cambio

BOULEBARD QOYLLUR

LAYOUT VIVIENDAS DPTO

MODELO 2
411

PISO 4
DPTO
MODELO 4
410

DPTO DPTO
DPTO MODELO 2
MODELO 1 DPTO DPTO
MODELO 2
ZONA DE HOTELES 401 MODELO 5 406
MODELO 7 407
409 408

CA
LLE
TU
LLU
DPTO
MODELO 3

MA
YO
401
DPTO
VENDIDO VENDIDO DPTO
MODELO 1
MODELO 1
405
DPTO 404
DPTO MODELO 1
MODELO 6 403
402

HOTEL 02 VIVIENDA
CALLE GARCILASO
177 HAB. BLOQUE 03
AREA CONSTRUIDA = 1228.35 AREA CONSTRUIDA = 962.65

BLOQUE 04
DPTO
MODELO 13
511

PISO 5
CA
LLE

DPTO
MODELO 11
TU

212
LLU
MA
YO

DPTO
MODELO 5 DPTO
MODELO 13
211

DPTO
510
DPTO
MODELO 1
DPTO MODELO 2
201
DPTO
MODELO 7
DPTO
MODELO 6
MODELO 2
208
207 VIVIENDA
210 209
BLOQUE 02
DPTO
PISO 2
AREA CONSTRUIDA = 756.22
DPTO
DPTO
MODELO 14 DPTO MODELO 13
MODELO 3
DPTO
MODELO 13
202
DPTO 501 MODELO 16 506
DPTO
MODELO 1
MODELO 1 DPTO 507
508
DPTO 206

MODELO 18
DPTO MODELO 1 205
MODELO 6 204
203
509

CA
CALLE GARCILASO

LLE
TU
LLU
DPTO
MODELO 3

MA
YO
402
DPTO
DPTO MODELO 14
DPTO MODELO 14
DPTO MODELO 14 505
MODELO 17 504
503
502

DPTO TIPO 11 DPTO CALLE GARCILASO

212 MODELO 13
511

PISO 6 (ático Piso 5)

DPTO
PISO 3
MODELO 4
310

DPTO
MODELO 13
DPTO DPTO 510
DPTO MODELO 2
MODELO 1 DPTO DPTO
MODELO 2 DPTO
301 MODELO 5 306
MODELO 7 307 MODELO 14 DPTO
309 308 501 DPTO
DPTO MODELO 13 MODELO 13
CA

DPTO 506
MODELO 16 507
LLE

MODELO 18 508
TU

509
L

DPTO
LU

MODELO 2 DPTO
MA

DPTO MODELO 14
YO

202
CA

DPTO MODELO 14 505

LLE

DPTO DPTO MODELO 14 504

TU

DPTO MODELO 1 MODELO 17 503

L LU

DPTO MODELO 1 305 502

MA

DPTO MODELO 1 304

YO

MODELO 6 303
302

CALLE GARCILASO

CALLE GARCILASO

Información referencial sujeta a cambio

 INTERIORES

ELEGANTES ACABADOS
Arquitectura tradicional cusqueña interpretada en espacios luminosos y funcionales.

COCINA
Cocina encimera, horno y campana incluidos.
Muebles altos y bajos
Tablero de granito color blanco

SALA - COMEDOR
Pisos laminados europeos de 8 mm.

DORMITORIO
Closets completos con repisas y cajones

Información referencial sujeta a cambio (no incluye mobiliario) Información referencial sujeta a cambio (no incluye mobiliario)
MODELO 1 MODELO 2
Área Techada: 55.11 m² Área Techada: 65.33 m²
Área Balcón: 2.36 m² Área Balcón: 2.36 m²

2 Dormitorios Sala Comedor Cocina 2 Dormitorios Sala Comedor Cocina

2 Baños Closet de Lavado Balcón 2 Baños Closet de Lavado Balcón

Información referencial sujeta a cambio (no incluye mobiliario) Información referencial sujeta a cambio (no incluye mobiliario)
MODELO 3 MODELO 4 MODELO 5
Área Techada: 55.28 m² Área Techada: 45.23 m² Área Techada: 49.56 m²
Área Balcón: 1.58 m² Área Balcón: 2.36 m² Área Balcón: 2.36 m²

1 Dormitorio Sala Comedor Cocina 1 Dormitorio Sala Comedor Cocina

2 Baños Closet de Lavado Balcón 1 Baño Closet de Lavado Balcón

Información referencial sujeta a cambio (no incluye mobiliario) Información referencial sujeta a cambio (no incluye mobiliario)
MODELO 6 MODELO 7
Área Techada: 63.93 m² Área Techada: 55.13 m²
Área Balcón: 7.16 m² Área Balcón: 1.71 m²

2 Dormitorios Sala Comedor Cocina 1 Dormitorio Sala Comedor Cocina

2 Baños Closet de Lavado Balcón 1 Baño Closet de Lavado Balcón

Información referencial sujeta a cambio (no incluye mobiliario) Información referencial sujeta a cambio (no incluye mobiliario)
 EOM Inversiones (INVESTIN)
Promueve
Inmobiliaria Qoyllur

Diseña y
ESPARQ
Desarrolla

Construye CIESA Contrastistas Generales

con el respaldo de
EOM GRUPO S.A.
www.eomgrupo.com