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OBJECTIVOS DA CONSTRUÇÃO
DECivil DECivil
GESTEC GESTEC
2. CLUSTER DA CONSTRUÇÃO
ECONOMIA NACIONAL
4. EMPRESAS DE CONSTRUÇÃO
DECivil
GESTEC
7. INOVAÇÃO NA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DECivil
GESTEC
8. O FUTURO
1
O QUE É CONSTRUIR COM O QUE SE CONSTRÓI?
QUALIDADE?
Estrutura da Produção EUA
DECivil DECivil
GESTEC GESTEC
Residencial
26%
Conservação
SEGURANÇA e Reabilitação
41%
Estrutura da Produção CEE
FUNCIONALIDADE DURABILIDADE
Residencial
Conservação
23%
Não
Obras
e Reabilitação
Públicas Residencial
22% 33%
11%
Conservação
Residencial
Não
e Reabilitação
30% Obras Residencial
ESTÉTICA 7%
Obras
Públicas
ECONOMIA 40% Não
Residencial
23%
DONOS EMPRESAS
EMPRESAS EMPRESAS
DE EMPRESAS DE
DE
COMERC.
OBRA MANUTENÇÃO
SERVIÇOS DE
E E
E
CONSTRUÇÃO
DE REPARAÇÃO
ENTIDADES EXPLOR .
ENGENHARIA
FINANC.
EMPRESAS DE FISCALIZAÇÃO E GESTÃO
2
! "
DECivil DECivil
GESTEC GESTEC
15,00%
14,97%
14,50%
14,63%
14,00%
13,41%
13,50%
13,50%
13,00%
12,50%
! "
! " ! "
DECivil
GESTEC
AS OBRAS PÚBLICAS DECivil
GESTEC
A HABITAÇÃO
10^6 Esc .
800.000
50000
700.000
600.000
40000
500.000
Número
30000
400.000
300.000 Abertas
20000
200.000 Adjudicadas
100.000 10000
0
1994 1995 1996 1997 1998 0
1994 1995 1996 1997 1998
3
! "
12,00%
10,00%
8,00%
6,00%
4,00%
2,00%
0,00%
1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
(E*) (P**)
(E* = Estimado; P** = Previsto)
! !
DECivil DECivil Comparação entre o Valor da Produção das Maiores Empresas do Sector da Construção
GESTEC
Número de empresas do sector da construção GESTEC
USA 12.100.000
80000
70000 68718 Japão 23.400.000
60000
50000
40000 31406
Espanha 2.450.000
30000
28409
22841 30404
21687
10000
0
NOVA SÉRIE INCLUIU EMPRESÁRIOS INDIVIDUAIS E EMPRESAS PARADAS A MAIOR EMPRESA PORTUGUESA NO MUNDO
4
! !
DECivil DECivil
GESTEC N ú m e ro C o m p a ra ti v o d a s E m p re sa s GESTEC Evo luçã o d o Nú m e ro de Em p re sa s
30000
120 %
25000
9 9 ,0 5 % 9 9 ,0 9 % 9 9 ,1 7 % 9 9 ,2 2 % 9 9 ,2 6 %
100 %
20000
80 %
15000
60 %
10000
40 %
5000
20 %
0
1 9 90 1 99 1 1 99 5
0 ,9 5 % 0 ,9 1 % 0 ,8 3 % 0 ,7 8 % 0 ,7 4 %
19 9 2 19 9 3 19 9 4
0%
DECivil DECivil
P e sso a l a o S e rvi ço Vendas
GESTEC GESTEC
80 % 80%
70 ,9 9% 7 4,5 8% 73 ,92 % 72,04%
6 8,85 % 6 9,6 5%
70 % 70% 63,77% 65,50% 67,23%
63,09%
60 % 60%
50 % 50%
" !
2 9, 0 1% 25 , 4 2% 2 6, 08 % 34,50%
27,96%
30 %
30%
20 % 20%
10 %
10%
0%
0%
1 99 1 19 92 1 9 93 1 99 4 1 99 5
O PESSOAL E A FACTURAÇÃO
#
5
" ! " !
DECivil
GESTEC OS PROBLEMAS: GESTÃO DECivil
GESTEC
Edifícios
Preços de
Edifício
Índice PPC
Obras
Públicas
Obras
Públicas
Total
Índice PPC
Mercado P. Mercado Índice PPC
Reino 100 100 100 100 200
Unido
ASPECTOS GERAIS
Itália 84 97 79 92 189
Espanha 73 94 65 84 178
projecto específico;
Irlanda 82 96 70 81 177
Alemanha 97 96 75 74 170
França 81 101 54 67 168
. as entidades intervenientes na produção dos Portugal 53 98 34 63 161
" ! " !
DECivil
GESTEC
OS PROBLEMAS: PRODUÇÃO DECivil
GESTEC
Facturação por Funcionário
ASPECTOS GERAIS 7,000.00
6,000.00
. Nas linhas de produção desta indústria, todos os itens (obras)
(10^3 Esc./an o )
F actu ração p o r
5,000.00
produzidos são diferentes;
F u n cio n ário
4,000.00
1991
3,000.00
1992
geograficamente diferentes;
2,000.00
1993
1,000.00
1994
mente dependentes das condições naturais existentes no local
0.00
1995
da produção;
Tejo
. o ciclo Projecto / Produção é muito longo, com tempos mortos; Regiões
6
" ! " !
DECivil DECivil
GESTEC GESTEC
Custo com o Pessoal
70% Acção de Formação Profissional
Não Fazem
60% 54,620% 55,137% 55,392% 56,691% 57,554%
87%
50% 45,380% 43,309%
44,863% 44,608% 42,446%
Empresas
40%
com + de
100
30%
funcionários
Restantes
20%
Empresas
10%
Fazem
0% 13%
1991 1992 1993 1994 1995
" ! " !
DECivil
GESTEC
DECivil
GESTEC
OS PROBLEMAS: QUALIDADE E
Áreas Prioritárias da Formação
CLIENTES
Higiene, Saúde e Segurança 17,81%
6,85%
ASPECTOS GERAIS
Contabilidade e Fiscalidade
4,11%
Comercial
5,48%
17,81%
Informática
Qualidade 21,92%
16,44%
Aplicações Técnicas
7
" !
DECivil DECivil
GESTEC GESTEC
OS PROBLEMAS EM SÍNTESE:
"
- BAIXA PRODUTIVIDADE
- BAIXA QUALIDADE
- FALTA DE SEGURANÇA
" ! " !
Mercados clássicos:
b) Comércio;
a) Infra-estruturas de transportes;
b) Habitação;
d) Turismo e lazer;
c) Escritórios;
e) Telecomunicações;
d) Indústrias.
f) Reabilitação.
8
" !
DECivil DECivil
GESTEC GESTEC
Mercados futuros:
a) Tele-trabalho;
b) Energia;
c) Manutenção;
d) Reciclagem.
DECivil DECivil
GESTEC GESTEC 140.000,00 4
Despesa Total com I&D em Portugal
3,5
(10^6 Esc.) (%)
120.000,00
80.000 0,70 3
100.000,00
70.000 2,5
0,60
80.000,00
2
60.000
0,50
Valor Investido
60.000,00
1,5
50.000
emI&D
0,40
40.000,00
1
40.000
0,30
20.000,00
0,5
20.000
emI&De o PIB
10.000 0,10
0 0,00
1988 1990 1992 1995 1997
Des pes a Total I&D Des pes a Total em I&D em r elaç ão c om o PIB
9
1992 1995
DECivil
A POUCA INVESTIGAÇÃO QUE SE FAZ DECivil
GESTEC GESTEC
1 Agricultura, silvicultura, caça e pesca 0,04% 0,05%
Dificuldade para introdução de novas
2 Indústrias extractivas 0,24% 0,37%
33 Madeira e cortiça 0,19% 0,72%
40%
30,00%
20,00%
20%
10%
8 Bancos e outras instalações financeiras, seguros, serviços de prestação imobiliária 2,06% 2,94%
Financiamento
competitivo
OS Integrado
- Insuficiência de dados O SECTOR
Visão integrada
INTERVENIENTES
do projecto
- Falta de compreensão
tecnologias e propriedades da madeira;
dos problemas
Clientes
Preocupação
Consciencialização da
do Processo
novas tecnologias na engenharia geotécnica;
Construtivo Ambiente
factor de qualidade e
preocupação
conforto ambiental
CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL
investigação nas vias de comunicação; CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL
- Novo conceito de construção - Formação e I&D
reciclagem na construção; - Preocupação com a sustentabili - - Consciencialização pública
10
$
DECivil DECivil
CONSTRUIR COM:
GESTEC GESTEC
a) MAIS CONFORTO;
$ b) MAIS DURABILIDADE;
c) MAIS SEGURANÇA;
d) MAIS ECONOMIA;
e) MAIS SUSTENTÁVEL;
DECivil
GESTEC
AS NOVIDADES: DECivil
GESTEC
d) MAIS SUSTENTÁVEL - A RECICLAGEM;
! !
% "
11
!& !&
! % " ! % "
OBJECTIVO
. OBRAS PÚBLICAS
INVESTIMENTO
. OBRAS PRIVADAS
CONDICIONAMENTOS
(CONSTRUÇÃO CIVIL)
OBRA
. OBRAS CONCESSIONADAS
RECUPERAÇÃO
DO INVESTIMENTO
!& !&
! % " ! % "
INVESTIMENTO:
EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA PONTE
ESTADO
OS CARROS, AO
ESTADO PAGA
PASSAR NA
A CONSTRUÇÃO
AUTO-ESTRADA,
(INVESTIMENTO)
POUPAM TEMPO
Exemplos:
12
!& !&
! % " ! % "
DECivil
TIPOS DE INVESTIMENTOS DECivil
TIPOS DE INVESTIMENTOS
GESTEC GESTEC
OBRA PRIVADA
OBRAS PRIVADAS / CONSTRUÇÃO CIVIL
EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO
PRIVADO PAGA
A CONSTRUÇÃO
(INVESTIMENTO)
Exemplos:
.EDIFÍCIOS RETORNO DO INVESTIMENTO:
INVESTIMENTO: .FÁBRICAS VENDA OU ARRENDAMENTO + VALOR RESIDUAL
PRIVADO .URBANIZAÇÕES
#
!& !&
! % " ! % "
DECivil
TIPOS DE INVESTIMENTOS DECivil
TIPOS DE INVESTIMENTOS
GESTEC GESTEC
CONCESSÃO
OBRAS CONCESSIONADAS
EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA AUTO-ESTRADA
.PRIVADO PAGA
OS CARROS, AO
INVESTIMENTO:
A CONSTRUÇÃO
PASSAR NA
PRIVADO COM
(INVESTIMENTO)
.ESTADO DÁ
POUPAM TEMPO
CONCESSÃO
Exemplos:
.CENTRAL DO PEGO RETORNO DO INVESTIMENTO:
.PT. V. DA GAMA CONCESSIONÁRIO - PORTAGEM OU PAG. ESTADO (SCUT)
.AUTO-ESTRADAS ESTADO - RECEBE OBRA RESIDUAL
13
# $ ! ! !
FASES
DECivil DECivil CONCURSO
GESTEC GESTEC
ADJUDICAÇÃO
CONCEPÇÃO / PROJECTO
# $ !
CONCURSO
ADJUDICAÇÃO
! !
CONSTRUÇÃO
VIDA ÚTIL
EXPLORAÇÃO
E MANUTENÇÃO
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
DECivil
GESTEC
CONCEPÇÃO INICIAL DECivil
GESTEC
FASES DE UM PROJECTO
DEFINIÇÃO DE OBJECTIVOS:
. Programa preliminar;
. IDEIA BASE;
. programa base;
. CARACTERÍSTICAS GERAIS;
. estudo prévio;
. ELEMENTOS DE BASE.
. projecto de execução;
14
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
DECivil
GESTEC
FASES DE UM PROJECTO DECivil
GESTEC
FASES DE UM PROJECTO
PROGRAMA PRELIMINAR PROGRAMA BASE
OBJECTIVOS.
E CONDICIONAMENTOS.
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
DECivil
GESTEC
FASES DE UM PROJECTO DECivil
GESTEC
FASES DE UM PROJECTO
ESTUDO PRÉVIO ANTEPROJECTO / PROJECTO BASE
- MEMÓRIA DESCRITIVA;
DE EXECUÇÃO;
DE EXECUÇÃO;
- ORÇAMENTO DETALHADO.
15
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
I. PEÇAS ESCRITAS:
MEMÓRIA DESCRITIVA:
- MEMÓRIA DESCRITIVA;
. HISTÓRIA DO PROJECTO;
- CÁLCULOS;
. OBJECTIVOS;
- MEDIÇÕES;
. CONDICIONAMENTOS;
- ORÇAMENTO;
. ESTUDOS DE APOIO;
- CADERNO DE ENCARGOS;
- PROJECTO DE SEGURANÇA. . DESCRIÇÃO DA SOLUÇÃO;
. MÉTODOS DE ANÁLISE.
II. PEÇAS DESENHADAS
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
DECivil
FASES DE UM PROJECTO DECivil
FASES DE UM PROJECTO
GESTEC GESTEC
PROJECTO DE EXECUÇÃO PROJECTO DE EXECUÇÃO
CÁLCULOS:
MEDIÇÕES:
MEMÓRIA DE CÁLCULO:
. REGULAMENTAÇÃO;
. DESCRIÇÃO DA OBRA;
. HIPÓTESES DE CÁLCULO;
ORÇAMENTO:
. RESULTADOS PRINCIPAIS.
MEDIÇÕES x PREÇOS UNITÁRIOS.
ANEXO:
RESULTADOS DOS CÁLCULOS.
16
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
DECivil
FASES DE UM PROJECTO DECivil
FASES DE UM PROJECTO
GESTEC GESTEC
CADERNO DE ENCARGOS
Documento com carácter jurídico: em caso de conflito, define a for-
CADERNO DE ENCARGOS
TRABALHOS A EFECTUAR):
obra);
dos, por forma a garantir que ainda estão em vigor.
- CONDIÇÕES TÉCNICAS GERAIS E Caso o empreiteiro prove ser necessário, o caderno de encargos é
ESPECIAIS (próprias de cada obra) . susceptível de ser alterado pelo que deve ser flexível nesse tipo de
situações.
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
DECivil DECivil
CADERNO DE ENCARGOS
GESTEC CADERNO DE ENCARGOS GESTEC Condições técnicas gerais e especiais
Cláusulas gerais Materiais e elementos de construção
Água, Areia, Cimento; Brita para betão; Pedra para alvenaria; Tijolos; Manilhas de grés
Disposições gerais cerâmico; Manilhas de betão; Materiais para sub-base; Materiais para base de granulometria
extensa; Brita para macadame; Saibros; Betume asfáltico para pavimentação; Emulsões
betuminosas; Agregados para camadas de regularização betuminosa; Mistura de agregados
Pagamentos ao empreiteiro
betuminosa; Agregados para betão betuminoso; Fíler para misturas betuminosas; Misturas de
agregados para betão betuminoso; Betão betuminoso; Calcário vidraço; Granito; Azulejo; Cal
Prazos de execução
de grés fino; Louças sanitárias; Madeiras; Telhas; Tintas e vernizes; Vidros; Chapa de zinco;
Condições gerais de execução da empreitada Pavimentos constituídos por vigotas pré-esforçadas e elementos de enchimento; Aglomerado de
Pessoal
madeira exótica; Ladrilho vinílicos; Tubos de aço roscáveis para canalizações; Tubos de
Instalações, equipamento e obras auxiliares plástico; Tubos de fibrocimento; Aglomerado negro de cortiça; Artigos de materiais não
ferrosos para canalizações; Colas; Mástiques; Metalização sobre aço de construção;
Demolições e trabalhos preparatórios Fibrocimento; Capa ondulada translúcida; Ferragens; Materiais diversos; Blocos de cofragem
Materiais e elementos de construção para pavimentos; Tijoleiras para revestimento de paredes e de pavimentos; Blocos de betão e de
argamassa; Mantas de lã de vidro, de basalto ou de rocha; Termolaminados; Aditivos para
Recepção e liquidação da obra argamassas e betões
17
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
Caixilharia de madeira; Estruturas de madeira; Estruturas metálicas; Estuques; Ferragens;
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
DECivil
FASES DE UM PROJECTO DECivil
ORGANIZAÇÃO GERAL
GESTEC
PROJECTO DE EXECUÇÃO
GESTEC
DE UM PROJECTO
ESPECIALIDADES
PEÇAS DESENHADAS (PROJECTO DE
- ARQUITECTURA
ESTRUTURAS):
- ESTRUTURAS
- Fundações;
- IMPLANTAÇÃO;
- Contenções;
- DESENHOS DE GEOMETRIA;
- Superstrutura.
18
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
DECivil
ORGANIZAÇÃO GERAL DECivil ENTIDADES ENVOLVIDAS
GESTEC
DE UM PROJECTO GESTEC
NO PROJECTO
- INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ELÉCTRICOS
- Telefones, controlo de instalações, luminotecnia, - DIRECTOR DE OBRA
som, CCTV, elevadores.
- GESTOR DE PROJECTO
- PROJECTISTAS
- Director;
- SEGURANÇA
- Projectistas;
- ARRUAMENTOS E INFRAESTRUTURAS
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '()*+,-' .(.)./0 # '()*+,-' .(.)./0
DECivil
GESTEC
ADJUDICAÇÃO DE UM PROJECTO DECivil
GESTEC
HONORÁRIOS DO PROJECTO
FASES DO PROJECTO.
19
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '(1234,-' # '(1234,-'
DECivil
CONCURSO DECivil
CONCURSO
GESTEC GESTEC
- ADJUDICAÇÃO DIRECTA.
- % DE LUCRO.
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '(1234,-' # '(1234,-'
DECivil
FASES DA CONSTRUÇÃO DECivil
FASES DA CONSTRUÇÃO
GESTEC GESTEC
- PREPARAÇÃO
- ESCOLHA DE FORNECEDORES
- ESTALEIRO
- ESCLARECIMENTOS
- PLANO DE QUALIDADE
- RECURSOS - EQUIPAMENTOS
20
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# '(1234,-' # '(1234,-'
DECivil
FASES DA CONSTRUÇÃO DECivil ENTIDADES INTERVENIENTES
GESTEC GESTEC
- RECEPÇÃO PROVISÓRIA
- RECEPÇÃO DEFINITIVA
- DIRECTOR DE OBRA;
- PROJECTISTA;
- FISCALIZAÇÃO;
- EMPREITEIRO:
- Subempreiteiros;
- ENTIDADES OFICIAIS.
# $ ! ! ! # $ ! ! !
# 5+0'3/,-' * 6 /(42*(,-' # 5+0'3/,-' * 6 /(42*(,-'
DECivil
EXPLORAÇÃO DECivil
MANUTENÇÃO
GESTEC GESTEC
RECUPERAÇÃO DOS
INVESTIMENTOS
21
# $ ! ! !
# 5+0'3/,-' * 6 /(42*(,-'
PROJECTO COM
DECivil DECivil
GESTEC DURABILIDADE GESTEC
BASE DE
DADOS
INSPECÇÕES
PERIÓDICAS
REPARAÇÃO SISTEMA
MANUTENÇÃO
PERICIAL
Trabalho realizado com o apoio do Programa
NÃO ACTUAR Operacional Sociedade da Informação - POSI
22