Materiales Ecológicos A Base de Papel y Cartón Reciclado

MATERIALES ECOLOGICOS A
BASE DE PAPEL Y CARTÓN

RECICLADO
ESIA
-
TEC
MATERIALES ECOLÓGICOS A BASE DE PAPEL Y CARTÓN RECICLADO | MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE
2|Página
INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL

ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
UNIDAD TECAMACHALCO
TEMA
Materiales Ecológicos a Base de Papel y Cartón Reciclado
PROYECTO
Hotel Donna Laguna 5 Estrellas
Chapala, Jalisco
TESIS
Que para obtener el título de Ingeniero Arquitecto
Por opción curricular
PRESENTA
Escudero Pelcastre Miriam Nataly
BOLETA
2011380319
LINEA CURRICULAR
Tecnologías
SINODALES:
Ing.Arq. Juan Chávez Flores
Ing.Arq. Oscar Bonilla Manterola
Ing.Arq. José Othón Quiroz Arellano
Ing.Arq. Alejandro Brito Zúñiga
Ing.Arq. Ignacio Ugarte Jaime
Naucalpan de Juárez, Estado de México
3|Página
HOTEL DONNA LAGUNA

5 ESTRELLAS
4|Página
5|Página
6|Página
7|Página
ÍNDICE
ANTECEDENTES 11
DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA 12
OBJETIVO GENERAL 12
OBJETIVO PARTICULAR 13
MARCO TEÓRICO 13
MARCO HISTÓRICO 16
ESTADO DEL ARTE 21
HIPOTESIS 23
GUIA DE INVESTIGACIÓN 23
CONCLUSIONES 28
PRUEBAS DE LABORATORIO 29
ANALISIS DE SITIO 30
- PLANO DE LOCALIZACIÓN 31
- MEDIO FISICO 32
- MEDIO FISICO- ESTUDIO DE 33

ASOLEAMIENTO
- TOPOGRAFIA 34
- INFRAESTRUCTURA-VIALIDADES 35
- INFRAESTRUCTURA 36
- INFRAESTRUCTURA-RED ELECTRICA 37
- EQUIPAMIENTO URBANO 38
- AFECTACIONES Y RESTRICCIONES 39
- USO DE SUELO 40
METODOLOGIA 41
- PROPUESTA DE LOCALIDAD A 42
TRABAJAR
- GENERO Y TIPOLOGIA DE EDIFICIO 44
8|Página
- JUSTIFICACIÓN 45
- PROGRAMA DE NECESIDADES 46
- PROGRAMA ARQUITECTÓNICO 47
- DIAGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO 49
- ORGANIGRAMA DE APOYO AL 54
PROYECTO
- ESTUDIO DE AREAS 55
- RESULTADO DE ESTUDIO DE AREAS 59
LOCALIZACION DE TERRENOS 61
- PONDERACIÓN DE TERRENOS 63
- CONCLUSIONES 63
PARTIDO ARQUITECTÓNICO 64
MEMORIA DESCRIPTVA ARQUITECTÓNICA 65
PROYECTO ARQUITECTÓNICO 69
- PLANTA CONJUNTO
- CORTES ARQUITECTONICOS
- FACHADAS ARQUITECTÓNICAS
SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LA TECNOLOGIA 76
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAL 81
- BAJADA DE CARGAS 84
- PLANO DE CIMENTACIÓN 94
- PLANO LOSA ENTREPISO 95
MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES 96
- PLANO INSTALACION HIDRAULICA 101
- PLANO B.A.P. 102
- PLANO INSTALACION ELECTRICA 103
COSTOS Y PRESUPESTOS 104
- GLOSARIO DE TERMINOS 105
- COSTO PARAMETRICO 106
- CATALOGO DE CONCEPTOS 110
- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 115
9|Página
- COMPARATIVA DE COSTOS 118
- PRECIO UNITARIO TECNOLOGIA 123
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD 124
FUENTES DE INFORMACION 128
10 | P á g i n a
1. ANTECEDENTES
En México se producen más de 6 millones de basura mensualmente1, depositados en más

de 50 mil tiraderos de basura legales y clandestinos, que afectan de manera directa nuestra
calidad de vida, puesto que nuestros recursos naturales son utilizados
desproporcionalmente, por ejemplo las materias primas que luego desechamos
convirtiéndolos en focos de infección.
Todo aquello que compramos y consumimos tiene una relación directa con lo que tiramos
consumiendo racionalmente, evitando el derroche y solamente usando lo indispensable,
colaboramos con el cuidado del medio ambiente.
Reutilizar consiste en darle la máxima utilidad a las cosas sin necesidad de destruirlas o
desechándonos de ellas, es prolongar la vida de un objeto arreglándolo o usándolo con otro
fin con el que se le ha comprado.2
No hay duda de que gran parte de esa masa de residuos, debidamente separada y tratada,
podría reutilizarse como materia prima para otros productos. Tanto es así que se acepta la
reutilización como manera eficaz de limitar la contaminación que ocasiona la acumulación
de productos ya usados. Una de las materias de desecho que tiene más posibilidades de
reutilización es el papel y cartón .
El papel de desecho resulta económicamente atractivo para la industria del papel y cartón
porque permite ahorrar energía, productos químicos y tratamiento de los líquidos que se
evacuan. Las industrias de muchos países reaprovechan cada vez más papel de desecho
porque tiende a crecer la demanda de papeles y cartones hechos a base de fibras
recicladas.
Entre los productos más antiguos dentro de la construcción se encuentran los blocks, con
el paso del tiempo fueron evolucionando junto con la humanidad, ya que fueron una
opción adecuada para la construcción de viviendas.
Se sabe que en la edad del paleolítico ya usaban los blocks y en la antigua Babilonia, y fue
la arcilla el primer elemento utilizado para hacer blocks, conocidos hasta hoy como adobes.
Estos adobes eran secados al sol a diferencia de los blocks que se secan a altas
temperaturas. Una de las características principales tanto de adobes como blocks es
permitir que sean manejados con una sola mano.
Hoy en día existen varios tipos de blocks, adoquín, blocks; están los perforados, macizos y
los huecos, solo por mencionar algunos. Sin embargo con el paso del tiempo se han
1 Compendio de Estadísticas Ambientales, emitido por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat)
2 http://www.concienciaambiental.com.mx/cca/guiar.html
11 | P á g i n a
desarrollado materiales que no solo soporten cargas sino que sean elementos divisorios,
decorativos, etc. Por ejemplo las placas, paneles, losetas, etc.
Actualmente se han desarrollado nuevos materiales para la construcción que son ecológicos
y no dañan al medio ambiente. Estos nuevos materiales cumplen la función de ser reciclados
o reutilizados, materiales como el pet, el caucho, concreto, papel y cartón. En este caso me
enfocare en analizar y llevar acabo elementos ecológicos a base de papel y cartón reciclado,
con la finalidad de que sean construibles y que sean aplicados en diferentes tipologías
arquitectónicas.
Que permitan y tengan la flexibilidad de ser utilizados en proyectos de índole públicos o

privados.
En si se busca una mejora de tecnologías y que sean aplicables, disminuyendo costos y a

la vez descontaminando al medio ambiente.
Reciclar papel y cartón es primordial para economizar energía, evita la contaminación de

las aguas y salva los bosques.
2. DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA
Como se ha mencionado anteriormente, México cuenta con grandes cantidades de desecho

de papel. Sin embargo, este proyecto está enfocado al ámbito público o privado, en zonas
rurales o urbanas, permitiendo la construcción de edificaciones a bajo costo.
Para llevar a cabo la utilización de estos elementos se analizará el proceso de los blocks y
blocks de papel y cartón. Para más adelante hacer su debida aplicación.
3. OBJETIVO GENERAL
Ejecutar el análisis de estudio de estos elementos de papel y cartón reciclado para poder
determinar si es apto es la aplicación de pisos en tráfico ligero o pesado, así como su
resistencia y hacer la realización de los mismos, para llevarlos a cabo en las edificaciones
donde requieran disminución de costos y rapidez en construcción. Así mismo se analizará
el sistema constructivo BENO para que más adelante se determine su utilización en estos
elementos reciclados.
12 | P á g i n a
4. OBJETIVOS PARTICULARES
1. Abaratar los costos en la construcción de edificaciones
2. Incentivar el reciclaje de papel y cartón
3. Desarrollar la tecnología utilizada para la elaboración de estos elementos de
papel y cartón reciclado.
4. Comprobar si es un material constructivo eficiente y aplicarlo en proyectos o en
comunidades para que sean beneficiadas
5. Determinar si el clima afecta este material o no y en base a eso darle solución

6. Generar un sistema constructivo que sea de menor costo
5. MARCO TEÓRICO
A lo largo de este capítulo se mostrará cómo es que el papel y cartón ha tenido gran
importancia en los últimos cinco años y principalmente cual es la situación actual de estos
elementos reciclados. Se repasarán las aplicaciones más comunes en la arquitectura,
construcción, entre otros.
En los últimos años el papel y cartón reciclado ha tenido mucha importancia dentro del
quehacer arquitectónico y en la construcción, una muestra de ello son los blocks de papel,
la construcción de muros y casas totalmente ecológicas en base a este nuevo material.
Las últimas innovaciones realizadas con este material ecológico lo han hecho alumnos y
profesores en distintas universidades y estados del continente americano; como lo son los
alumnos de la Universidad de Guanajuato, en el año 2010, Edgar Mendoza y Ricardo
Rodríguez Villalba, donde ellos desarrollaron un material para la construcción de muros
ecológicos y explicaron que su uso se enfoca de manera especial a la construcción de muros
interiores divisorios. Ellos estudian en la División de Ciencias de la Vida del Campus
Irapuato Salamanca. Este material es ecológicamente vanguardista ya que utiliza papel
reciclado, aglutinantes orgánicos, selladores y yeso
Este nuevo material se ha sometido a diversas pruebas de dureza, flexibilidad, resistencia

acústica, resistencia a la humedad y resistencia térmica, todas ellas con resultados
satisfactorios.
Sin embargo este no es la única innovación arquitectónica ya que en Alemania se ha

construido una estructura experimental con papel reciclado (fig. A), esta construcción consta
13 | P á g i n a
de 190 m2 hecha con 550 bloques de papel reciclado y comprimido, la cual se exhibe en
Essen, Alemania.
Fig. A
Y donde ha sobrevivido a vientos, lluvias y demás elementos naturales. Los autores de esta
estructura son los arquitectos Ben y Daniel Dratz de Dratz&Dratz Architekten, y que afirman
que estos bloques de papel reciclado pueden apilarse hasta 30 metros de altura.
Afortunadamente hoy en día hay personas dedicadas a la elaboración de muros o blocks

con materiales reciclados y que se preocupan por la ecología y la búsqueda de materiales
ecológicos para la construcción, por ejemplo los científicos de la Universidad de Jaén, los
cuales han hecho un estudio donde ven la posibilidad de reciclar el material de desecho de
las fábricas de papel para la
producción de blocks, según
estos científicos con esta
innovación se logra un ahorro
económico, al no necesitar
grandes cantidades de arcilla en
la producción de los mismos.
Fig. B En Córdoba, Argentina (2011)

surge la iniciativa de un proyecto
de construcción de viviendas con
bloques de papel reciclado, en
respuesta a un importante déficit
habitacional en la región.
14 | P á g i n a
El Centro de la Vivienda Económica (CEVE), de Córdoba ha desarrollado ladrillos, bloques

y placas utilizando como materia prima papel reciclado y cáscara de maní que es ligado con
otros materiales como arena, cal, entre otros, para ser utilizados en la construcción de
viviendas económicas y ecológicas. Las estrategias de construcción sustentable que se
proponen no solamente contemplan la “autoconstrucción asistida”, sino también la
fabricación de partes con nuevos materiales. (fig.B)
Con esta nueva estrategia pueden lograrse varios objetivos simultáneos. Por un lado, la
organización de unidades productivas en zonas marginales o de escasísimos recursos por
medio del aprendizaje y la aplicación de tecnologías apropiadas. Por el otro, ofrecería una
vía para la generación de empleo.3
El Centro de Vivienda Económica (CEVE) afirma que este nuevo material posee la misma
resistencia que los convencionales, aparte de que es 70 % más liviano y un excelente
aislador térmico, ya que un bloque de cemento pesa 14 kilos y estos pesan 8 kilos; un ladrillo
normal pesa 2 kilos y estos 1 kilo.
Para poner a prueba este nuevo material la CEVE contrato unos chicos a los cuales se les
pago por su trabajo y que vivían en un barrio precario, el resultado de esto fue la
construcción de 6 casas totalmente antisísmicas.
A pesar de las grandes innovaciones que se han hecho con el papel reciclado, existe otro
material totalmente reciclable y a tratar en este proyecto. Los muros de cartón han tenido
gran auge dentro de la arquitectura y construcción.
Recientemente (2012) alumnos y egresados de la Universidad Iberoamericana reciclan

envases de cartón (Tetra Pak) con el objeto de fabricar materiales para la construcción y
muebles escolares.4 Los ingenieros industriales Carolina Fernández Manion, Antonio y Luis
Manjarrez han creado láminas lisas y acanaladas que pueden usarse en paredes y techos
y que de acuerdo sus investigaciones y pruebas realizadas son 15 % más económicas que
otros productos aglomerados, resistentes a la humedad y ha químicos, termo acústicas, no
generan hongos, ni propagan el fuego y son irrompibles he inastillables.
Este cartón es aprovechable al máximo, ya que ellos montaron una planta en Toluca Estado
de México y que no tan solo se fabrican laminas sino también muebles como sillas, bancas,
pupitres, mesas y libreros para escuelas. Carolina, Antonio y Luis afirman que ellos
simplemente tropicalizaron el proceso para México en base a recursos nacionales, puesto
que esto ya se ha implementado en otros países. En su nueva empresa llamada Placove,
3http://espaciosustentable.com/casas-ecologicas-hechas-con-bloques-de-papel-reciclado/
4 http://noticias.universia.net.mx/ciencia-nn-tt/noticia/2012/08/01/955589/crean-muebles-materiales-
construccion-carton-reciclado.html
15 | P á g i n a
trituran y homogenizan el cartón, lo muelen, compactan y finalmente lo termo deforman. Sus

productos van enfocados a viviendas de bajos recursos económicos.
Un arquitecto que ha creado edificaciones con papel y cartón reciclado, y que es llamado el
Arquitecto de Papel es el ingenioso japonés Shigeru Ban, tiene una gran repertorio en
construcciones echas de papel y cartón dentro de la arquitectura y mobiliario. Su más
reciente obra es el Centro Pompiduo de Francia en Metz Metropole, al este de Paris,
convirtiéndose en el primer gran proyecto cultural del país. (fig. C)
Actualmente se han tenido muchos avances en relación a este nuevo material y que de
acuerdo a las investigaciones y pruebas ya realizadas es factible el uso del mismo
6. MARCO HISTÓRICO
El Papel es un producto de fibras vegetales tratadas mecánica o químicamente que son a

fieltradas, es decir, unidas entre sí después de un amplio proceso industrial.
Su fabricación por primera vez fue en el año 105 de nuestra era en China y su composición
fue de una mezcla de fibras de corteza de morera, bambú, ramio, cáñamo y trapo usada.
En Egipto se escribía sobre un papiro de donde proviene la palabra papel, la cual se obtenía
a partir de un tallado de una planta muy abundante en las riberas del rio Nilo (cypertus
papyrus).
En Europa durante la edad media se utilizó el pergamino, que consiste en pieles de cabras
de carnero curtido, preparado para recibir la tinta.
16 | P á g i n a
La primera fábrica en obtener el papel se estableció en Pensilvania, estados unidos, en

1690, cuando William Rittenhouse comenzó a usar en su fábrica trapos viejo y algodón para
transformarlos en papel.
La fabricación de la celulosa y del papel en México se remonta alrededor del año 500 A.C.
en que los mayas inventaron, y posteriormente los aztecas mejoraron, sus procesos a base
de corteza de higuera. Dentro de este proceso la corteza era ablandada a base de golpes y
posteriormente tratada con agua y cal para remover la sabia, formando hojas sobre tablas
planas que dejaban secar al aire, para después desprenderlas y emplearlas como papel.
La primera planta de fabricación de celulosa y papel dentro del concepto moderno, se

establece a finales del siglo pasado en San Rafael, Estado de México.
En México, se ha fabricado celulosa como materia prima para la fabricación de papel, con
materiales, tales como: paja de trigo, de avena y de arroz, fuste de coco copetes de piña,
bagazo de caña y de mezcal, desperdicios de henequén, de lino, de lechuguilla, borra de
algodón: yuca y otras palmas, maderas; bambú; desperdicios de papel y de cartón, etc.
En la actualidad se fabrica papel a partir de madera, de bagazo de caña y de desperdicio

de papel y de cartón, quedando en desuso el resto de los materiales mencionados por
razones económicas, de calidad y de disponibilidad.
Un material formado por varias capas de papel superpuestas, a base de fibra virgen o de
papel reciclado; el cartón. Este material es más grueso, duro y mucho más resistente que
el papel, algunos tipos de cartón son usados para fabricar embalajes y envases.
Consumo de materias primas fibrosas para la producción de Papel
Es importante destacar, antes de entrar en materia de utilización de consumos de fibras,

que la Industria de la Celulosa y del Papel en México, ha realizado cuantiosas inversiones
de capital en investigaciones e infraestructuras a efecto de incrementar de manera
importante el reciclado de fibras secundarias y la utilización de bagazo de caña,
aprovechando con ello materiales previamente desechados.
Actualmente la Industria productora de papel en México requiere del orden de 5 millones

144 mil toneladas de fibra para la producción de 4 millones 513 mil toneladas de papel de
acuerdo a datos del 2006.
En la delimitación del problema se planteó desarrollar adoquín y resolver estos muros de

papel y cartón mediante el sistema BENO, para lo cual debo indicar que este sistema
constructivo tuvo su origen en el Centro Experimental de la Vivienda Económica (CEVE) en
Argentina, y cuyo sistema se ha implementado en varias viviendas de un nivel económico
medio y bajo. Los casos que se conocen son:5
5 http://www.ceve.org.ar/sistemabeno.html
17 | P á g i n a
 RAFAELA, Santa Fe (2001-2003), Barrio Villa Podio: se construyeron 120 viviendas

en la localidad.
 ESPERANZA, Santa Fe (2001-2002), Barrio La Orilla: se construyeron 24 viviendas
con el objeto de reubicar a las personas de dicho barrio, se incorporó el 68 % de
mano de obra femenina.
 SANTA ROSA, La Pampa (2003): se construyó un prototipo de salón comunitario,
para la Fundación “Hacer Pampeano”.
Este sistema se conforma con placas livianas prefabricadas de cerámica armada (bovedilla),
las cuales pueden ser manipuladas por una o dos personas. Estas placas son el elemento
fundamental del sistema, y tienen la ventaja de que pueden ser realizarse en obra.
Y también que para la ejecución de este sistema no se requiere de mano de obra

especializada, es un sistema económico, con materiales locales y herramientas comunes.
Estos materiales reciclados se han venido usando desde hace tiempo y prueba de ello son
profesores y estudiantes del Instituto Tecnológico de Nogales (ITN), los cuales han
desarrollado un ladrillo ecológico a base arena, cemento y la mayor cantidad de papel;
material cuyo nombre es concreto fibroso, y que tienen varias ventajas como el menor costo,
la facilidad de elaboración y su resistencia la fuego.
Irma Fragoso Rodríguez dijo: que se trata de hacer proyectos que no alteren al medio
ambiente y que es una alternativa de la construcción para que personas de bajos recursos
económicos puedan utilizarlo.
Así como se han desarrollado materiales ecológicos también se han hecho edificaciones
sorprendentes, quien ha sido le aportador de muchas de estas construcciones es el
Arquitecto de Papel Shigeru Ban, nacido en Tokio en 1957.
Ban tuvo la oportunidad de mostrar

al mundo que se puede construir
con materiales ligeros y baratos, y
fue en el terremoto ocurrido en
Kobe, Japón en 1995; donde
construyo una serie de viviendas de
emergencia (fig. D), con este
singular material: tubos de cartón. Y
que más adelante realizo una
iglesia. (fig. E)
Fig. D
18 | P á g i n a
Fig. F
Imagen interior de una de sus iglesias donde se puede observar cómo el material de cubierta es reproducido
inteligentemente conformando también el mobiliario. Fotografía: Forgemind ArchiMedia (CC).
Estos proyectos lo han llevado hacer el asesor de la ONU en el Alto Comisionado para los
Refugiados y donde se han desarrollado viviendas, instalaciones de primeros auxilios,
escuelas y hasta templos de oración; en base a este material.
También se construyó la casa de papel en 1995, en Japón, formada por 110 tubos de 2.7
mts de alto y 27.5 cms de diámetro.
Los tubos exteriores soportan las cargas verticales, mientras que los tubos interiores,
absorben las fuerzas laterales. Este se trata de un primer proyecto en el que los tubos de
cartón fueron autorizados para base estructural de un edificio permanente. Y que a partir de
Fig. E
19 | P á g i n a
ese momento han sido aplicados en diversos trabajos. (fig. F)Sin embargo el uso del papel
y cartón se ha llevado al campo de diseño industrial, con la firma italiana Capellini, lanzada
en 1998, que consiste en una silla, banco, tambona y biombo.
También se desarrolló la casa pared de cortina, en Tokio en 1995; donde los habitantes se
pueden abrir totalmente al exterior deslizando las cortinas, y éstas toman el lugar de las
populares pantallas corredizas de papel de las casas japonesas. La casa cuenta con un
sistema de vidrios corredizos que permiten aislarla acústica y climáticamente en caso de
desearlo. (fig. G)
Fig. G
Visión interior y exterior de Curtain Wall House en Tokyo. Fotografía: Forgemind ArchiMedia (CC).
20 | P á g i n a
7. ESTADO DEL ARTE
Hoy en día ya se han desarrollado varias tecnologías con el papel y cartón reciclado,
también se han hecho varios proyectos arquitectónicos.
Ejemplo de innovaciones echas con estos

materiales es que a principios del este año se
llevó a cabo el lanzamiento de un nuevo material,
es un panel de yeso con papel 100 % reciclado
y que presenta varias ventajas, que van desde
sus propiedades físicas hasta su composición
industrial. (fig. H) Fig. H
El panel de yeso ligero Light Rey® 6 consiste en un núcleo incombustible hecho

esencialmente de yeso, cubierto por ambos lados con papel 100% reciclado.
El papel de la cara cubre las orillas biseladas del panel a todo lo largo, para mayor
fortalecimiento y protección del núcleo. Los extremos están cuidadosamente esmerilados
en corte cuadrado.
Pertenece a tipos de construcción: Residencial, Institucional, Industrial, Comercial.
Ventajas:
- Más ligero que un panel de ½’’ Regular.
- Cumple el desempeño de un panel para muros y cielos.
- Puede ser instalado como cielo siempre y cuando los accesorios sean instalados a una
distancia entre sujetadores no mayores a 24’’ (61 cm) O.C.
- Fácil y rápido de instalar por su bajo peso.
- Permite un corte y lijado limpio.
Características técnicas:
ESPESOR ANCHO LONGITUD TIPO DE ORILLA RESISTENCIA
TÉRMICA “R”
½” (12.7 mm) 4” (1219 mm) 8”-12” (2438 mm - Biselada 0.45
3628 mm)
El panel de yeso Light Rey® se emplea como un material para cubrir y proteger muros y
cielos de obras de construcción nuevas o en trabajos de remodelación lo que evita tener
que utilizar 2 tipos de productos distintos para cada aplicación. Está diseñado para fijarse
directamente por medio de tornillos, clavos o adhesivos a monturas de madera, metal o
6 http://panelrey.com/mx/content/panel-de-yeso-light-rey-0
http://www.panelrey.com/index.php
21 | P á g i n a
incluso sobre superficies ya existentes.El desempeño de resistencia al fuego deseado para

diseños de ensambles se establece por medio de Pruebas realizadas a través de
laboratorios independientes. Estos diseños están constituidos de materiales específicos
bajo una configuración precisa. Cuando se
eligen diseños para cumplir con ciertos
estándares de desempeño contra el fuego debe
asegurarse que cada componente del diseño
seleccionado es el especificado en la prueba y
que todo material ha sido ensamblado acorde a Fig. I
los requerimientos. Panel de Yeso Light Rey® / Panel Rey
Aplicación en Proyecto de Arquitectura:

Torre de departamentos Maestranza, Torre
Mapfre
Certificación:
El Panel de Yeso Light Rey® cuenta con la certificación ASTM C1396.
El 9 de agosto de este año se inaugura el nuevo edificio del Museo de Arte de Aspen
(colorado). Es el primer museo permanente en EE UU del arquitecto japonés Shigeru Ban,
galardonado con el premio Pritzker este año. La permeabilidad del edificio se manifiesta a
través de su fachada, una piel trenzada de
madera que brinda imágenes del interior al
exterior invitando a entrar a los transeúntes. (fig.
J)
Este gran impulsor sobre estos materiales es

Shigeru Ban y su más reciente obra son unos
cubos hechos de papel y algodón. (fig. K)
Los más recientes hechos con estos materiales

se han explicado en el desarrollo del marco
teórico y con base a todas estas investigaciones
es muy fácil determinar que en definitiva llevando
a cabo un buen desarrollo de tecnologías y
generando el sistema constructivo adecuado es
factible el uso de este material dentro del ámbito
constructivo y arquitectónico.
22 | P á g i n a
8. HIPOTESIS
Estudios previos han demostrado la factibilidad que tiene este nuevo material en la
construcción, por lo tanto es una forma de disminuir los costos en edificaciones y así mismo
se le da una aplicación e incentiva el uso del papel y cartón reciclado.
Para ello se pretende el uso de este elemento en pisos y muros, determinando la capacidad
de tráfico y así poder aumentar la resistencia del material y/o hacerlo más resistente a las
condiciones climatológicas para finalmente brindarle un acabado, estos elementos se
lograran desarrollando la tecnología utilizada en la obtención de elementos de papel y cartón
reciclado; y así se comprobará que tan eficiente resulta este material, generando el sistema
constructivo adecuado y a menor costo.
Para lograr que estos elementos reciclados tengan mayor resistencia a condiciones
climatológicas extremas es necesario protegerlo con un recubrimiento y/o sellador
impermeable, esto es, si el elemento reciclado cuenta con una resistencia de 40 a 50
kg/cm2, de lo contrario si el elemento con una resistencia de 60 kg/cm2 o más, no será tan
necesario aplicar un sellador por su baja porosidad; estos selladores que protegen el
concreto ya existen en el mercado en diferentes presentaciones y van de acuerdo al uso
que se le pretende dar al futuro elemento a proteger, en este caso son pisos y muros.
También para lograr una mayor resistencia a tráficos se le tendrá que dar una resistencia
de 200 kg/cm2 a 250 kg/cm2.
9. GUIA DE INVESTIGACIÓN
El principal objetivo en la realización de estos materiales de papel y cartón reciclado es que

abarate los cotos en las edificaciones generando el sistema constructivo a menor costo y
lograr una mayor resistencia, además de que se incentiva el reciclaje de papel y cartón y
que es un material eficiente en la construcción.
Se ha elegido este material a desarrollar porque estos elementos de papel y cartón reciclado
no requieren de mano de obra especializada y que tienen la facilidad de realizarse en sitio
o si lo prefieren también en taller; además de que para su fabricación se emplean moldes
simples y la herramienta y maquinaria son de uso común en la construcción (cuchara de
albañil, pala, etc.).Sumándole a todo esto, que estos elementos tienen un bajo peso
específico que van entre los 400 kg/m3 y 900 kg/m3; es posible saber su peso ya que
personas del campo se han dedicado a demostrar la ligereza de este material entre otras
propiedades. Por ejemplo son malos conductores de calor, por lo que proveen una aislación
térmica
Se les harán resistentes al clima y finalmente se les brindara un acabado, para que logre de
cierta forma estética.
23 | P á g i n a
Y así como se pretende disminuir costo puesto que es un material reciclable también se
pretende rapidez en construcción. Estos materiales pueden ayudar en mucho a
comunidades de bajos recursos económicos para que sean beneficiadas. Algunos centros
de acopio de papel y cartón en México son:
 D.f: Compra y venta de desperdicios y desechos Alcamare (grupovaldez.com), Servicios y Ecología

Condesa, Intercelulosa de México Satélite, Reclimex, Bodegas Estrella, Desperdicios Industriales
Zaragoza, Cartonera Elefante, Proveedora de Materias Primas Sena, AVAP, AMBI.
 Monterrey: absolutrecycle.com, Ra Recycling: reciclaje de carton, reciclaje de papel en 4a avenida s/n
parque industrial escobedo col. parque industrial escobedo, escobedo, nuevo león C.P. 65500.
México.
 Guadalajara: El Yaqui, Grupo Soluciones Ambientales, S. A. de C. V.: Ofrecemos Cartón reciclado,
Plástico reciclado en Calles 14 No. 2794 B Col. Zona Industrial, Guadalajara, Jalisco C.P. 44940.
México. Nuestra cobertura abarca Jalisco, Colima Cartón reciclado, Plástico reciclado en Calles 14
No. 2794 B Col. Zona Industrial, Guadalajara, Jalisco C.P. 44940. México. Nuestra cobertura abarca
Jalisco, Colima
 Jalisco: Centro de Reciclaje La Experiencia: proveedores de reciclaje carton, reciclaje en Libertad 30
Col. La Experiencia, Zapopan, Jalisco. México. Tenemos cobertura: Jalisco
 Puebla: SPESA: reciclaje de carton, reciclaje de pet en 7A sur 4930 Col. Prados Agua Azul, Puebla,
Puebla C.P. 72430. México. Nuestra cobertura abarca República Mexicana.
 Baja California: Yarda Caborca: Reciclaje de carton, Reciclaje de chatarra en Calle 24, Av. A Col.
Caborca, Baja California, Baja California C.P. 01520. México.
 Estado de México: Crom Química: reciclaje de carton, reciclaje de pet en Morelos No. 21 Col.
Tecamachalco, Los Reyes, Estado de México C.P. 56500. México. Nuestra cobertura abarca México
Se muestra en seguida el precio unitario de un piso de reciclable (exterior) con un piso de

adocreto convencional.
Materiales para la elaboración de un reciclable con un f’c=250 kg/cm2 (pisos exteriores):
F’c= 250 kg/cm2

TIPO ESPESOR CEMENTO PAPEL Y CARTON ARENA
RECICLABLE 8 CMS 0.4130 TON. 0.6398 M3 0.5371 M3
CUADRADO 0.20x0.20=0.040 m2 0.00132 0.00204 0.00171
0.20 x 0.20 m 0.040 m x 0.08 m =0.0032 m3
24 | P á g i n a
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

PISO DE RECICLABLE DE 20 x 20 x 8 cms DE ESPESOR, COLOR GRIS NATURAL, ASENTADO EN CAMA DE ARENA
descripción unidad cantidad Costo importe
PISO DE RECICLABLE DE 20 x 20 x 8 cms
DE ESPESOR, COLOR GRIS NATURAL,
M2 1.050052 $ 56.00 $ 58.80
ASENTADO EN CAMA DE ARENA
ARENA DE CAMION DE 6 M3 M3 0.052474 $ 183.90 $ 9.65
SUMA DE MATERIAL $ 68.45
MANO DE OBRA
COLOCADOR JOR 0.038461 $ 411.33 $ 15.82
AYUDANTE GENERAL JOR 0.038476 $ 295.25 $ 11.36
CABO JOR 0.003849 $ 574.19 $ 2.21
SUMA DE MANO DE OBRA $ 29.39
HERRAMIENTA
HERRAMIENTA MENOR % 0.029940 $ 29.39 $ 0.88
EQUIPO DE SEGURIDA % 0.020070 $ 29.39 $ 0.59
SUMA DE HERRAMIENTA $ 1.47
COSTO DIRECTO: $ 99.31

Costo Indirecto (8 %) $ 7.94
Utilidad (6 %) $ 5.95
P.U. $113.20
Costo Indirecto (8 %) $ 10.55
Utilidad (6 %) $ 7.91
P.U. $ 150.43
Para que mi elemento de papel y cartón tenga aun incremento de la impermeabilidad. Se le

aplica un aditivo mineral llamado Fly Ash tipo F. con este aditivo se lograra que el elemento
reciclable pueda estar en contacto directo con humedad y pueda resistir esta condicionante,
por ende aumentará su precio unitario comparado con el anterior reciclable básico.

PISO DE RECICLABLE DE 20 x 20 x 8 cms
DE ESPESOR, COLOR GRIS NATURAL,
M2 1.050052 $99.75 $ 104.73
ASENTADO EN CAMA DE ARENA

MANO DE OBRA
COLOCADOR JOR 0.038461 $ 411.33 $ 15.82
25 | P á g i n a
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO PISO CONVENCIONAL DE ADOCRETO

PISO DE ADOCRETO DE 20 x 20 x 6 cms DE ESPESOR, COLOR GRIS NATURAL, ASENTADO EN CAMA DE ARENA
PISO DE ADOCRETO DE 20 x 20 x 6
cms DE ESPESOR, COLOR GRIS
M2 1.050052 $ 87.11 $ 91.47
NATURAL, ASENTADO EN CAMA DE
ARENA
MANO DE OBRA
COLOCADOR JOR 0.038461 $ 411.33 $ 15.82
CABO JOR 0.003849 $ 574.19 $ 2.21
HERRAMIENTA
CABO JOR 0.003849 $ 574.19 $ 2.21

HERRAMIENTA
Consto Indirecto (8 %) $ 11.61
Utilidad (6 %) $8.71
P.U. $ 165.56
26 | P á g i n a
A continuación voy a desarrollar un último precio unitario en donde no tan solo se cotiza el
Fly Ash tipo F, sino que se le agregara a este elemento reciclable un producto llamado
Arquiseal, este nuevo producto que ya está a la venta en el mercado es un recubrimiento
transparente que está diseñado para penetrar y sellar las superficies ya sean interiores o
exteriores, con el principal objeto de proteger contra la absorción de aceites y grasas,
humedad, polvo, suciedad, etc.

PISO DE RECICLABLE DE 20 x 20 x 8
cms DE ESPESOR, COLOR GRIS
M2 1.050052 $99.75 $ 104.73
NATURAL, ASENTADO EN CAMA DE
ARENA
RECUBIMIENTO TRANSPARENTE M2/LT 1.05 $ 16.00 $ 16.80
ARQUISEAl
MANO DE OBRA
COLOCADOR JOR 0.038461 $ 411.33 $ 15.82
CABO JOR 0.003849 $ 574.19 $ 2.21
HERRAMIENTA

Consto Indirecto (8 %) $ 12.96
Utilidad (6 %) $ 9.72
P.U. $ 184.72
27 | P á g i n a
10. CONCLUSIONES
Se han realizado varios precios unitarios de la tecnología todo con el fin de determinar si
es factible o no lanzarlo al mercado de la construcción y que sea comparado con un producto
similar. Los últimos precios que se hicieron no son tan elevados comparados con un
producto convencional.
Por lo tanto me atrevo a confirmar que ese elemento reciclado es muy factible porque no
tan solo se le han agregado los materiales que aumente su resistencia climatológica que es
uno de los objetivos principales que se plantearon sino también que este último material
(Arquiseal, recubrimiento transparente) que se le agrego cumple con el sistema LEED, con
tan solo utilizar este producto se puede obtener puntos en el sistema LEED del USGBC, un
crédito por un VOC menor de 50 g/lt.
No tan solo se obtienen puntos leed a favor sino que contribuyen al medio ambiente, se
logra su resistencia, el acabado final es mate. Y se le han desarrollado estos tres precios
unitarios porque se les pueden dar a conocer al cliente. También porque son elementos que
personas con pocos recursos económicos pueden adquirir, ya que tienen la facilidad de
fabricarlos en sitio, ósea ser autoconstrucción. Cabe aclarar que un adoquín que está
formado con cemento, papel y cartón y agua, es un elemento que ya presenta cierta
resistencia.
28 | P á g i n a
11. PRUEBAS DE LABORATORIO
Se ha realizado las pruebas de laboratorio de la tecnología propuesta, para determinar qué

tan eficiente resulta.
Teniéndose lo siguiente:
Se comenzó con la elaboración de cuatro muestras de 20

x 20 x 8 cms de espesor. Esta imagen corresponde a las
muestras desmoldadas con 12 días de secado.
Las muestras presentan 45 % de humedad.
Se procede con el espécimen M-2 para la realización de

esfuerzo a compresión, se encuentra muy húmedo y el
resultado es 6 kg/cm2
La última prueba fue la prueba de fuego, esto es, comprobar lo

térmico que es este espécimen, para ello se procede con la
colocación a flama directa, donde supero los 500 °C. La parte interior
se tiene 13 °C y la parte exterior supero el grado de temperatura.
29 | P á g i n a
ANALISIS DE SITIO
30 | P á g i n a
PLANO DE LOCALIZACION
HOTEL 5 ESTRELLAS
CROQUIS
REPUBLICA MEXICANA
AV. GONZALEZ GALLO,

CHAPALA, JALISCO
CONCLUSIONES
EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE

AVENIDA GONZALEZ GALLO. TIENE UN AREA
TOTAL DE 7440 m2.
CUENTA CON UN SOLO FRENTE DE 96 m, TIENE

VISTA DIRECTA HACIA EL LAGO DE CHAPALA.
ZACATECAS
DE ACUERDO AL PLAN DE DESARROLLO
URBANO TIENE UN USO DE SUELO MIXTO
(COMERCIO, SERVICIO, HABITACIONAL).
AGUASCALIENTES
NAYARIT
GUANAJUATO
SIMBOLOGIA
LIMITE DE PLAN DE
DESARROLLO URBANO EN
EL CENTRO DE POBLACION
MICHOACAN DE
CAMPO
AREA DE APLICACION
OCEANO PACIFICO
TERRENO
COLIMA CABECERA MUNICIPAL DE

CHAPALA
ESTADO DE JALISCO
MEDIO FISICO
HOTEL 5 ESTRELLAS
MEDIO FISICO CARACTERITICAS
SUPERFICIE MUNICIPAL (KM2) EL MUNICIPIO DE CHAPALA CUENTA CON UNA SUPERFICIE

DE 128 KM2 , SE UBICA EN LA POSICION 121 EN RELACION CROQUIS
CON LOS DEMAS MINICIPIOS DEL ESTADO
ALTURA (msnm) LA CABERA MUNICIPAL SE ENCUENTRA A 1530 msnm.
CLIMA (%) EL MUNICIPIO DE CHAPALA TIENE UN CLIMA SEMI CALIDO-

SEMI SECO
TEMPERATURA ( °C) LA TEMPERATURA MEDIA ANUAL ES DE 19. 4 °C, MIENTRAS

QUE SUS MAXIMAS Y MINIMAS OSCILAN ENTRE LOS 29.1 °C
Y 10.0 °C.
AV. GONZALEZ GALLO,
CHAPALA, JALISCO
GEOLOGIA EL TIPO DE ROCA PREDOMINANTE ES EL BASALTO (51.3
%), LE SIGUE LA LIMOTISTA ARENISCA (27.6 %), CONTINUA
LA ALUVIAL (18.6 %).
TIPOS DE SUELO (%) EL SUELO PREDOMINANTE ES EL FEOZEM (64.4 %), SE CONCLUSIONES
PRESENTA EN CUALQUIER TIPO DE RELIEVE, ESTE TIPO DE
CON BASE A LOS DATOS Y GRAFICAS
SUELO ES RICO EN MATERIA ORGANICA Y NUTRIENTES, MOSTRADAS. ME ES FACTIBLE APLICAR LA
IDEAL PARA LA AGRICULTURA. TECNOLOGÍA PROPUESTA EN ESTA ZONA YA
QUE LAS PRECIPITACIONES NO SON TAN
ELEVADAS, LOGRANDO QUE LA TECNOLOGÍA A
APLICAR NO PRESENTE PROBLEMA ALGUNO EN
CUANTO A DESGASTE POR CUESTIONES
MAPA BASE CHAPALA JALISCO CLIMATOLÓGICAS.
FUENTE: INSTITUTO DE FORMACION TERRITORIAL DEL ESTADO DE JALISCO; IITEJ; 2012
SE OBSERVA QUE LOS DÍAS MAS LLUVIOSOS SE
PRESENTAN EN EL MES DE JULIO, SIN
EMBARGO LA TECNOLOGÍA TIENE SUSTENTADA
LA RESISTENCIA A CONDICIONES
CLIMATOLÓGICAS.
Gráfica 1. Temperatura Media Anual. Gráfica 2. Precipitación Media Anual en Milímetros.
SIMBOLOGIA
LOCALIDAD
CUERPO AGUA
CABECERA AREA URBANA

MUNICIPAL
LIMITE
MUNICIPAL
CARRETERA CUOTA LIMITE ESTATAL
CARRETERA LIBRE
TERRACERIA TERRENO
CURVA DE NIVEL
RIO PERENNE
ARROYO
INTERMITENTE
Fuente: Elaborado a partir de datos de CNA.

http://www.ordenjuridico.gob.mx/Documentos/Estatal/Jalisco/Todos%20los%20Municipios/wo80228.pdf
MEDIO FISICO
HOTEL 5 ESTRELLAS ESTUDIO DE ASOLEAMIENTO
CROQUIS
MARZO. 14:00 HRS.: EL ASOLEAMIENTO SE MUESTRA SOBRE LA PARTE DE

ARRIBA DE CADA EDIFICACION, ESTO PERMANECE ASI HASTA LAS 15:30
HRS, Y VA DISMINUYENDO HASTA QUE LLEGAN LAS 18:00 HRS.
AV. GONZALEZ GALLO,

CHAPALA, JALISCO
CONCLUSIONES
ESTE ESTUDIO PERMITE DETERMINAR DONDE

SE CONCENTRA LA MAYOR CANTIDAD DE
ASOLEAMIENTO SOBRE EL FUTURO PROYECTO,
SE TOMARA EN CUENTA CUANDO SE REALICE
LA PROYECCCION AQUITECTONICA
FAVORECIENDO AUN MAS LAS VISIALES Y
PARA DETERMINAR EL ASOLEAMIENTO SE PROPONE UN MES DEL AÑO Y HORA, Y CON HABITACIONES.
ELLO SABREMOS EN QUE DIRECCION PRESENTA MAS ASOLEAMIENTO. MARZO. 18:00 HRS.: YA NO EXISTE ASOLEAMIENTO EN ESE HORARIO .
PARA TODO ESTO SE ELIGIO UN MES AL AZAR Y CORRESPONDE A MARZO, DE AQUÍ QUE
TODOS LOS GRAFICOS SERAN EN EL MES DE MARZO EN DIFERENTES HORARIOS.
LOS VIENTOS DOMINANTES SON EN
DIRECCION Este
MARZO. 9:00 HRS.: APENAS SE MUESTRA SOLEAMIENTO EN DIRECCION Este,

SIGNIFICA QUE LA FACHADA SURESTE/NORESTE PRESENTARA EL PRIMER
ASOLEAMIENTO. ESTE ASOLEAMIENTO ESTARA SOBRE ESA DIRECCION HASTA LAS
13:00 HRS.
DIRECCION DE VIENTOS DOMINANTES
TOPOGRAFIA
HOTEL 5 ESTRELLAS
96,13
DE ACUERDO CON LA SAHOP Y EL MANUAL DE INVESTIGACION URBANA, LOS CRITERIOS
PARA LA UTILIZACION DE PENDIENTES ES LA SIGUIENTE:
CROQUIS
PENDIENTE CARACTERISTICAS USOS RECOMENDABLES
10 mts.
0-2 % problemas para el tendido de Agricultura, Construcciones de

redes subterráneas, problemas de baja densidad, Zonas de
encharcamiento por agua, recreación intensiva.
15.4 mts.
asoleamiento regular.
2-5 % Optima para usos urbanos, no Agricultura, zonas de recarga

presenta problemas de drenaje ni acuífera, habitacional densidad
tendido de redes de drenaje, agua, alta y media, zonas de recreación
etc. Ni a la construcción de obra intensiva.
80 40 mts. civil.
75
AV. GONZALEZ GALLO,
5-10 % Adecuada pero no optima para Zonas de preservación ecológica, CHAPALA, JALISCO
usos urbanos, ventilación construcción industrial,
adecuada, asoleamiento recreación, construcción
55.8 mts. constante, drenaje fácil, buenas habitacional de densidad media.
vistas.
CONCLUSIONES
10-25 % Zonas accidentales por sus Habitacional de media y baja
variables pendientes, requiere de densidad, equipamiento, zonas
movimiento de tierras, visibilidad recreativas, zonas de LA PENDIENTE QUE PRESENTA EL TERRENO
TENDRA PROLEMAS CON EL TENDIDIO DE
amplia, presenta dificultades para reforestación, zonas preservarles.
INSTALACIONES , SIN EMBARGO SE LE DARA
la planeación de redes. UNA SOLUCION OPTIMA PARA QUE ESTA
RESTRICCION NO AFECTE AL PROYECTO.
96
EN RELACION A LA PENDIENTE QUE MUESTRA NUESTRO TERRENO, SE TIENE LA

SIGUIENTE TABLA QUE MUESTRA EL USO Y SI EXISTEN ALGUNA RESTRICCION.
2.34 %
1531 mts USO 0-5 %
1.2 %
1527 mts suelo sin restricción
lotificación sin restricción
drenaje presenta dificultades
edificación sin restricción

10 mts 20mts 30 mts 40 mts 50 mts 60 mts 70 mts 78 mts
velocidad autobuses 100-120 km/h
peatonal 4 km/h
DE ACUERDO AL PERFIL DE ELEVACION LA PENDIENTE VA DESDE 2.34 % A 1.2 %, ESTO SIGNIFICA QUE NUSTRO TERRENO ES
PRACTICAMENTE PLANO Y QUE PUEDE PRESENTAR PROBLEMA CON EL TENDIDO DE REDES .
INFRAESTRUCTURA-Vialidades
HOTEL 5 ESTRELLAS
CROQUIS
AV. GONZALEZ GALLO,

CHAPALA, JALISCO
VIALIDAD PRINCIPAL CONCLUSIONES
EL TERRENO SE ENCUENTRA SOBRE UNA DE LAS

AVENIDAS PRINCIPALES DEL LUGAR, EN DONDE
EXISTE UN PROYECTO DE REHABILITACION DE
LA AVENIDA GONZALEZ GALLO.
EL TERRENO RESULTA VIABLE YA QUE CERCA

DEL MISMO SE ENCUENTRAN VIALIDADES
IMPORTANTES DE LO ZONA, FAVORECIENDO
QUE LA LOCALIZACION DE ESTE RESULTE FACIL,
ASI COMO SUS ACCESOS.
SIMBOLOGIA
NOOD VIAL
COMFLICTIVO
VIALIDAD PRINCIPAL
VIALIDAD COLECTORA
SECCION VIALIDAD COLECTOREA Y

COLECTORA MENOR VIALIDAD REGIONAL
CABECERA MUNICIPAL CHAPALA
VIALIDAD COLECTOR
MENOR
TERRENO
INFRAESTRUCTURA
HOTEL 5 ESTRELLAS
PROYECTO DE REHABILITACION DE LA AVENIDA GONZALEZ GALLO
MONTO DEL PROYECTO: 25,000,0000.00 CROQUIS
ALCANCES: LA AV. GONZALEZ GALLO SE ENCUENTRA GEOGRAFICAMENTE

EN LA CABECERA MUNICIPAL, LA CUAL SE UBICA ENTRE LAS CALLES
RAMON CORONA Y AV PEPE GUIZAR.
LOS TRABAJOS SERAN LOS SIGUIENTES:
• EMPEDRADO ZAMPEADO CON CONCRETO

• BANQUETAS
• GARDINDERAS
• DRENAJE PLUVIAL
• ALCANTARILLADO
AV. GONZALEZ GALLO,
• ALUMBRADO PUBLICO CHAPALA, JALISCO
CONCLUSIONES
SE MUESTRAN IMÁGENES DEL PROYECTO DE

REHABILITACION DE AV. GONZALEZ GALLO,
TAMBIEN SE DESCRIBEN EN QUE VAN A
CONSISTIR LOS TRABAJOS.
CABECERA MUNICIPAL CHAPALA SE CONCLUYE QUE ESTA REHABILITACION VA A

FAVORECER EN MUCHO AL PROYECTO, TANTO
EN IMAGEN URBANA COMO EN
INFRAESTRUCTURA.
SIMBOLOGIA
AV. GONZALEZ GALLO

(VIALIDAD PRINCIPAL)
TERRENO
INFRAESTRUCTURA-Red Eléctrica
HOTEL 5 ESTRELLAS
CROQUIS
AV. GONZALEZ GALLO,

CHAPALA, JALISCO
ALUMBRADO PUBLICO
CONCLUSIONES
LA UBICACIÓN DEL TERRENO ES VIABLE YA QUE

CERCA DEL MISMO EXISTE RED ELECTRICA.
TERRENO
SIMBOLOGIA
LINEA ELECTRICA
LINEA DE TELEGRAFOS

ALUMBRADO PUBLICO
TERRENO
ESQUIPAMIENTO URBANO
HOTEL 5 ESTRELLAS
SIMBOLOGIA
CB U UNIDAD DEPORTIVA
CENTRO BARRIAL
CROQUIS
R RASTRO
CU CENTRO URBANO
GASOLINERA
ASILO ESTACION DE
A J A
CB
AUTOBUS FORANEO R
S U
C CLINICA
ESTACION DE POLICIA
P AV. GONZALEZ GALLO,
CHAPALA, JALISCO
D ASISTENCIA FAMILIAR PRESIDENCIA MUNICIPAL
R U P
M UNIDAD MEDICA
TERRENO CONCLUSIONES
U URGENCIAS + IGLESIA C DEBIDO A QUE EL EQUIPAMIENTO EXISTENTE SE

ENCUENTRA A CORTA DISTANCIA DEL
TERRENO, SIENDO EL MAS LEJANO A 1.5 Km SE
PUEDE DECIR QUE EL TERRENO SE ENCUENTRA
S SECUNDARIA R PREPARATORIA + P EN BUENA UBICACIÓN CON RESPECTO A LOS
SERVICIOS URBANOS QUE OFRECE LA CABECERA
M MUNICIPAL DE CHAPALA. FACILITANDO QUE EL
D HUSPED Y/O VISITANTE TENGA ACCECIBILIDAD
J JARDIN DE NIÑOS P PRIMARIA CASI INMEDIATA A ESTOS SERVICIOS PUBLICOS.
J J
P
P
CLUB CAMPESTRE CU +
CENTRO CULTURAL
U
P
J
PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS
CRUZ ROJA MEXICANA (SOBRE AV. GONZALEZ GALLO) PARROQUIA SAN FRANCISCO MALECON
AFECTACIONES Y RESTRICCIONES
AV
.D
HOTEL 5 ESTRELLAS EL
OS
CH
AR
AL
LO
ES
AL
AV
.P
ZG
EP
EG
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PAT CROQUIS
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A
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R IB
IR I
OS
LA
LA
CA
RZ AV. GONZALEZ GALLO,
A CHAPALA, JALISCO
PE
DR
OM
OR LAGO DE CHAPALA
EN
O DERECHO CONCLUSIONES
LO
DE VIA
S
20 MTS
AL
ANE
ZG
AV LA ZONA DONDE SE ENCUENTRA NUESTRO
.L
CR
LE
OS PREDIO, ESTA DENTRO DE LIMITES FEDERALES,

L IR ESTO ES, QUE LA PARTE TRASERA DEL TERRENO
ALA
ZA
ERA
IO ES UN AREA FEDERAL, LA CUAL NO PUEDE

S
ON
TENER ALGUN TIPO DE CONSTRUCCION.

R IV
.G
EL FRENTE PPAL TIENE UN DERECHO DE VIA DE

AV
LA
20 MTS, LA VIALIDAD MIDE 20 MTS, EL

DERECHO DE VIA SE MIDE A PARTIR DEL EJE/
PARTE MEDIA DE LA VIALIDAD; ESTO SIGNIFICA
QUE NUESTRO TERRENO SEDERA 10 MTS LOS
CUALES NO PODRAN SER UTILIZADOS PARA
CONSTRUCCION PERO SI PARA ACCESOS DEL
PROYECTO.
SIMBOLOGIA
LIMITE DE PLAN DE DESARROLLO

URBANO EN EL CENTRO DE
POBLACION
AREA DE APLICACION
TERRENO
ZONA FEDERAL
USO DE SUELO
HOTEL 5 ESTRELLAS
CROQUIS
AV. GONZALEZ GALLO,

CHAPALA, JALISCO
CONCLUSIONES
COMO SE APRECIA EN EL PLAN DE DESARROLLO

URBANO DE USOS DE SUELO, EL TERRENO SE
ENCUENTRA SOBRE UN USO DE SUELO MIXTO,
EL CUAL ES UN FACTOR IMPORTANTE YA QUE
EL PROYECTO A DESARROLLADOR CUENTA CON
ZONA COMERCIAL, PERMITIENDO SU
VIABILIDAD.
SIMBOLOGIA
TERRENO
HABITACIONAL DENSIDAD BAJA
HABITACIONAL DENSIDAD BAJA
HABITACIONAL DENSIDAD ALTA
MIXTO (COM./SERV./HAB.)
DISTRITAL
USO DE SUELO DE ACUERDO AL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO CHAPALA EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
REGIONAL
AGROPECUARIO
METODOLOGIA
41 | P á g i n a
13. PROPUESTA DE LOCALIDAD A TRABAJAR
Para determinar la ubicación del terreno fue necesario hacer una investigación de las
empresas dedicadas a la venta de papel y cartón reciclado, así como las condiciones
propicias para que la tecnología desarrolle su función sin algún problema; por lo tanto se ha
elegido el estado de Jalisco no tan solo por su clima sino también porque es un estado que
ofrece un sinfín de actividades y sitios culturales, es una ciudad que muestra lo moderno
con lo tradicional.
La zona metropolitana de Guadalajara tiene una gran demanda hotelera seguida de

Zapopan y Tlaquepaque. Esta demanda hotelera no se debe solo a la cultura, gastronomía,
etc., de la zona sino también porque durante el año se desarrollan diferentes eventos, por
ejemplo la Copa Chivas, que hacen que la demanda hotelera se exceda, de acuerdo a la
Asociación de Hoteles de Jalisco A.C.
El clima propicio para la tecnología es un clima cálido, semi cálido, seco o semi seco. Jalisco
presenta un clima cálido y semi seco, mientras que la precipitación anual es de 250 mm. Sin
embargo en Jalisco además de las tres zonas antes mencionadas, cuenta con una infinidad
de municipios turísticos o pueblos mágicos que tiene su encanto y sobre todo su desarrollo
hotelero, esto significa que en Jalisco existen ocho rutas turísticas7, las cuales son:
1. Ruta Cristera
2. Ruta Ribera de Chapala
3. Ruta de Tequila
4. Ruta Sierra del Tigre
5. Ruta del Peregrino
6. Ruta Wixarika
7. Ruta Rulfiana
8. Ruta Costalegre
Cada una de estas rutas presenta oferta hotelera, sin embargo me dirigiré a la ruta Ribera
de Chapala, la zona cuenta con una oferta hotelera de 1439 cuartos de hospedaje que
suman 96 hoteles8, distribuidos en toda la ribera de Chapala; que van desde la clasificación
una estrella hasta cinco estrellas.
Los municipios que presentan servicios de hostería en la Ribera de Chapala son9:
 Zapotlán del Rey: hoteles s/c

 Atizapán: hoteles s/c
7 http://secturjal.jalisco.gob.mx/
8 http://programas.jalisco.gob.mx/transparenciaFiscal/05.desarrollo_y_fomento_al_turismo_vp.pdf
9 http://www.chapala.gob.mx/
42 | P á g i n a
 San Luis Soyatlán: hoteles s/c

 San Antonio Tlayacapan: hoteles s/c.
 Ocotlán: hoteles 3, 2,1 estrellas y s/c.
 Jocotepec: hoteles 5,3,2 estrellas y s/c
 Chapala: hoteles 4, 3, 2,1 estrellas y s/c.
 Tuxhueca: hoteles s/c
 San pedro Tesistan: hoteles s/c
 San juan Cosalá: hoteles 5, 4, 3,2 estrellas y s/c.
 Poncitlan: hoteles s/c.
 La Barca: hoteles 3, 2,1 y s/c.
 Jamay: hoteles s/c.
 Ajijic: hoteles 5, 4, 3, 2, 1, y s/c.
Se puede apreciar en la lista la clasificación de hoteles de cada municipio y se observa que

en Chapala no existe hotel 5 estrellas.
El clima predominante en Chapala es semi seco y semi cálido y tiene una precipitación
media anual de 250 mm, los vientos dominantes son en dirección Este.
43 | P á g i n a
14. GÉNERO Y TIPOLOGIA DE EDIFICIO
Considerando la zona de estudio y la tecnología a aplicar (pisos de papel y cartón reciclado)

se propone un hotel que permita reforzar las artesanías, el folclor, gastronomía, etc. De la
zona. Para ello se han propuesto dos terrenos en una de las zonas antes mencionadas.
El proyecto a estudiar se considera un hotel de esparcimiento que cumplirá las funciones

de un hotel de cinco estrellas.
Los hoteles se clasifican de acuerdo a SECTUR (Secretaria de Turismo). Es un organismo

mexicano el cual está encargado de la clasificación de los establecimientos que
proporcionan hospedaje, de acuerdo al tipo de instalaciones y de servicios que ofrecen10.
a. Se califica con una estrella a aquel establecimiento que solo ofrece lo indispensable.
b. Dos estrellas a aquel que solo ofrece servicios e infraestructura básicos.
c. Se califica con tres estrellas al establecimiento que cuente con instalaciones
adecuadas, servicio completo y estandarizado, sin grandes lujos.
d. Las cuatro estrellas corresponden a establecimientos que ofrecen instalaciones de
lujo y servicio superior.
e. Se califica con cinco estrellas a aquellos que tiene instalaciones y servicios
excepciones.
Algunos instrumentos que permiten la clasificación de estos establecimientos son los

ambientes, personal de servicio, comunicación, entorno y recepción, habitación, alimentos
y bebidas, instalaciones, integridad del servicio.
Otro factor muy importante

es la vocación del hotel, esto
es el tipo de hotel y/o hacia
dónde va orientado el
establecimiento.
10
http://ictur.sectur.gob.mx/pdf/estudioseinvestigacion/estudiosfondosectorial/analisismejorespracticas/2012_F
SIDITT_ClasificacionHotelera_FactorDelta_VersionCorta.pdf
44 | P á g i n a
15. JUSTIFICACIÓN
después de haber llevado a cabo una investigación en donde me permitiera determinar

los tipos de hotel que existen en la zona de la Ribera de Chapala y los servicios con los
que cuenta cada uno de ellos, me es factible llevar a cabo un hotel 5 estrellas en el
municipio de Chapala, ya que la región cuenta con potencial turístico, además de que
nuestro hotel será el primero en la zona con clasificación 5 estrellas y contará con una
zona de servicios, restaurante, gimnasio, spa, terraza, alberca y salón de eventos para
uso del hotel y externo; también tendrá con zona comercial, que va a permitir reforzar
las artesanías, escultura, alfarería, etc., de la zona. Y con todo ello se busca impulsar
el aspecto socio económico del lugar, aumentar y diversificar las actividades que se
ofrecen a los visitantes a fin de prolongar su estadía, que en estos momentos se requiere
tomar este tipo de acciones de acuerdo con el Gobierno de Jalisco y Fomento al
Turismo.
45 | P á g i n a
16. PROGRAMA DE NECESIDADES- HOTEL
NECESIDAD
INGRESAR AL HOTEL
ESTACIONAR EL VEHICULO
LLEGAR EN TAXI, AUTOBUS,ETC.
PEDIR INFORMACION ASI COMO DATOS TURISTICOS
REGISTRARSE
LLEVAR EQUIPAJE A HABITACIONES
RESGUARDAR/ GUARDAR ALGO DE VALOR
DESCANSAR, ESPERAR A ALGUIEN
TOMAR ALGUNA BEBIDA
HUESPED DESCANSAR, DORMIR
ASEARSE
IR AL BAÑO
COMER
PEDIR ALIMENTOS HACIA HABITACION
COMPRAR ARTICULOS
NADAR, TOMAR ALGUN MASAJE
HACER EJERCICIO
RELAJARSE
CONVERSAR Y BEBER
ASISTIR A REUNIONES/EVENTOS
ESTACIONAR SU VEHICULO
COMER
TRABAJAR EN LA OFICINA
VESTIRSE Y ASEARSE
IR AL BAÑO
PERSONAL ADMINISTRATIVO REGISTRAR LA HORA DE ENTRADA Y SALIDA
RECIBIR AL HUESPED
GUARDA DE ARTUCULOS DE LIMPIEZA
GUARDAR ARCHIVOS, IMPRIMIR
REUNION DE LOS GERENTES, ACUERDOS
REGISTRAR LA HORA DE ENTRADA Y SALIDA
VESTIRSE Y ASEARSE
IR AL BAÑO
ALMACENAR Y LAVAR LA ROPA SUCIA
LLEVAR SERIVICIO A LA HABITACION
PERSONAL DE SERVICIO ARREGLAR DESPERFECTOS Y DARLE MANTENIMIENTO AL
MOVILIARIO Y REPARACION
PREPARAR ALIMENTOS
ENTRAR CON CAMION, DEJAR MATERIALES
GUARDAR MUEBLES
GUARDAR ARTICULOS DE LIMPIEZA
COMER
CURAR ALGUN MALESTAR,ACCIDENTE
46 | P á g i n a
17. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO- HOTEL
ZONAS ESPACIOS CANTIDAD
ACCESO PPAL. 1
PLAZA 1
ESTACION DE BOTONES 1
AGENCIA DE VIAJES 1
ZONA DE RECEPCIÓN REGISTRO/CONTROL 1
SALA DE ESPERA 1
MOTOR LOBBY 1
CAJA Y RESGUARDO DE 1
VALORES
BAR 1
SANITARIOS H&M 1
CUARTO DE ASEO 1
VESTIBULO 1
HABITACION SENCILLA
HABITACION DOBLE
JUNIOR SUITE
ZONA HABITACIONAL TERRAZAS VARIABLE
ESCALERAS/ VARIABLE
ELEVADORES/PASILLOS
AREA DE SERVICIO VARIABLE
 ROPERIA DE PISO
 CUARTO DE ASEO
 DUCTOS
LOCALES COMERCIALES VARIABLE

ZONA COMERCIAL
PATIO DE MANIOBRAS 1
TALLER DE 1
MANTENIMIENTO
CUARTO DE MAQUINAS 1
SUBESTACION ELECTRICA 1
CASETA VIGILANCIA 1
CONTROL 1
AMA DE LLAVES 1
ENFERMERIA 1
LAVANDERIA Y TINTORERIA 1
ZONA DE SERVICIOS
CUARTO DE ASEO 1
BODEGA 1
COMEDOR SERVICIO 1
COCINA 1
 ROOM SERVICE
BAÑOS Y VESTIDORES 1
ESTACIONAMIENTO VARIABLE
 PUBLICO
 PRIVADO
 SERVICIO
REGISTRO/ CHECADOR 1
VESTIBULO 1
ZONA ADMINISTRATIVA DIRECCION GRAL. 1
OFICINA ADMINISTRADOR 1
CONTABILIDAD 1
RECURSOS HUMANOS 1
RECURSOS FINANCIEROS 1
PAGADURIA 1
AREA SECRETARIAL 4
VENTAS 1
47 | P á g i n a
COMPRAS 1
SEGURIDAD 1
SALA DE JUNTAS 1 (MIN. 8 PERSONAS)
ARCHIVO, PAPELERIA 1
MANTENIMIENTO 1
SANITARIOS H&M 1
CUARTO DE ASEO 1
SITE 1
CCTV 1
JARDINES VARIABLE
SALON DE EVENTOS 1 P/300 PERSONAS
 ACCESO 1
 VESTIBULO 1
 AREA DE MESAS/ SILLAS
 ESTACIÓN DE SERVICIO
 PISTA DE BALE 1
 BODEGA 1
 SANITARIOS H&M 1
RESTAURANTE 1 P/80 PERSONAS
 COCINA 1
 ALIMENTOS FRIOS 1
 ALIMENTOS CALIENTES 1
 AREA DE PREPARACION 2
 LAVADO 2
AREA DE ALMACENAMIENTO 1
 BODEGA DE BEBIDAS 1
 BODEGA DE 1
SUMINISTROS
 AREA DE 1
REFRIGERACION
ZONA RECREATIVA  AREA DE CONGELACION 1
VESTIBULO DE RECEPCION 1
TERRAZA 1
AREA DE BLANCOS 1
CUARTO DE ASEO 1
CUARTO DE BASURA 1
SANITARIOS H&M 1
ALBERCA 1
 CUARTO DEMAQUINAS 1
(FILTROS, CLORADORES,
TRAMPAS DE PELO Y
GRASAS)
SANITARIOS 1
TERRAZA 1
GIMNASIO 1
 RECEPCION 1
 AREA DE APARATOS 1
 LOCKERS Y VESTIDORES 1
H&M
SPA 1
 RECEPCION 1
 SALAS (MASAJE) 3
 HIDROMASAJE 1
 SALA DE ESPERA 1
 SANITARIOS H&M 1
 VESTIDORES H&M 1
48 | P á g i n a
18. DIAGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO- HOTEL

DIAGRAMA GENERAL
49 | P á g i n a
ZONA DE RECEPCION
ZONA HABITACIONAL
50 | P á g i n a
ZONA COMERCIAL
ZONA DE SERVICIOS
51 | P á g i n a
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA ADMINISTRATIVA PERSONAL
52 | P á g i n a
ZONA RECREATIVA
ZONA RECREATIVA.- RESTAURANTE
53 | P á g i n a
19. ORGANIGRAMA DE APOYO AL PROYECTO
54 | P á g i n a
20. ESTUDIO DE AREAS- HOTEL
ZONA HABITACIONAL
HABITACION SENCILLA
0,6 1,37
Área DE
AREA de INFLUENCIA
uso
1,43
1,98
0,43
2,58
1,85
1,03
Moviliario Area mueble Area uso
0,65
cama 2.71 3.91
MUEBLE
0,6
mesa de noche 0.33 2.34
silla 0.22 1.6 2,57
CAMA MATRIMONIAL
buro 1.2 2.4
mueble T.V. 0.61 0.85
0,6 2,1
closet 1.26 1.26 0,50
0,60
total m2: 18.69
1,1
1,85
circulacion 15 % 2.8 0,45
0,6
0,65
Area Total m2: 21.5

1,65 0,5
SILLA MESA DE NOCHE CLOSET
0,40
0,6
0,50
1,00
1,1
0,45
1,65
1,1
BAÑO DE HABITACION SENCILLA
Área DE
AREA de uso
INFLUENCIA 0,54
0,6
1,7
0,75
1,75

0,6
1,35
1,15
1,2
regadera 1 1.6
lavabo 1 1
0,9 0,6
tina 1.3 1 1,5 1,04

LAVABO WC.
w.c. 0.4 1 REGADERA
total m2: 8.3 1,6

circulacion 15 % 1.2
Area Total m2: 9.5
0,81
0,6
TINA
55 | P á g i n a
HABITACION DOBLE
Área DE
AREA de INFLUENCIA
uso
Moviliario Area mueble Area uso 0,6 1,37 0,6 1,37 0,6
cama 5.4 6.1

silla 0.22 1.6
2,58
buro 1.2 2.4
mueble 0.61 0.85
0,6
closet 1.26 1.26
total m2: 23.5 4,54
circulacion 15 % 3.5 CAMAS MATRIMONIALES
Area Total m2: 27.0
 MISMO MOVILIARIO QUE HABITACION

SENCILLA
0,5
0,40
1,00
BAÑO DE HABITACION DOBLE 1,1
Área DE
AREA de INFLUENCIA
uso
Moviliario Area mueble Area uso 0,54

regadera 1 1.6
0,75
lavabo 1.62 1.62
0,6
1,35
tina 1.3 1 3,07
1,75
w.c. 0.4 1
0,6
1,15
1,2
total m2: 9.54

1,04
circulacion 15 % 1.4 0,9 0,6
Area Total m2: 11.0 1,5

LAVABO
WC.
REGADERA
56 | P á g i n a
JUNIOR SUITE
Área DE
AREA de INFLUENCIA
uso
Moviliario Area mueble Area uso 2
cama 1 1.6
0,45
buro 0.2 0.2 0,9
0,71
2,04
1,32
silla 1.26 2.9
2,64
escritorio 0.7 3.6
mueble 1.3 2.8 2,1
sala de estar 1.82 7.45

bar 1.87 1.5 SILLA (2 PZAS.)
closet 1.26 1.26

CAMA KING SIZE
total m2: 33.39
Area Total m2: 38.4
2,1
2,5
0,60
0,51
0,6
1,8
1,11
0,6
3,7
1,2
MUEBLE 2,4
CLOSET
ESCRITORIO
2,50
2,2
0,75
1,40
0 ,7
5
0
1 ,4 SALA DE ESTAR BAR
1,6
0,5
0,40
BAÑO EN HABITACION SUITE 1,7

0,81
1,00
0,6
Área DE
AREA de INFLUENCIA
uso
1,2
1,1
0,6
Moviliario Area mueble Area uso TOCADOR TINA

tina 1.3 1
0,54
regadera 1 1.6
0,6
tocador 1 1
0,75
1,75
1,35
w.c. 0.4 1
1,15
total m2: 8.3

0,9 0,6 WC.

Area Total m2: 9.5 1,5
REGADERA
57 | P á g i n a
ZONA DE SERVICIOS
COMEDOR DE SERVICIO
Área DE
AREA de INFLUENCIA
uso
2,68
Moviliario Area mueble Area uso 1,50
0,5
mesa 1.35 4.3
0,45
silla 0.22 0.52
1,05
total m2: 6.39
2,1
0,9
Area Total m2: 7.3 SILLA
MESA
ZONA ADMINISTRATIVA
2,8
0,5
OFICINAS 1,6
0,45
0,75
1,05
Área DE
AREA de INFLUENCIA
uso
1,55

ESCRITORIO SILLA
escritorio 1.35 4.3
silla 0.22 0.52
archivo 0.48 0.72 2,45 1,2
0,45 0,4
sillas 0.5 2.32
0,4
0,55
total m2: 10.41

1
1,15
Area Total m2: 12.0
ASIENTOS ARCHIVO
ZONA RECRETIVA
SALON DE EVENTOS
Área DE
AREA de INFLUENCIA
uso
0,5
0,45
2,2
mesa 3.8 0.72
1,05
silla 0.22 0.3

total m2: 5.04
Area Total m2: 5.8 MESA P/10 COMENZALES

SILLAS
58 | P á g i n a
RESULTADO DE ESTUDIO DE AREAS
ZONAS ESPACIOS CANTIDAD M2

487.00
ACCESO PPAL. 1 VARIABLE
PLAZA 1 140
ESTACION DE BOTONES 1 15
AGENCIA DE VIAJES 1 25
ZONA DE RECEPCIÓN REGISTRO/CONTROL 1 20
SALA DE ESPERA 1 60
MOTOR LOBBY 1 160
CAJA Y RESGUARDO DE 1 4
VALORES
BAR 1 40
SANITARIOS H&M 1 20
CUARTO DE ASEO 1 3
2498.00
VESTIBULO 1 VARIABLE
HABITACION SENCILLA 775
HABITACION DOBLE 1292
JUNIOR SUITE 431
ZONA HABITACIONAL TERRAZAS VARIABLE VARIABLE
ESCALERAS/ VARIABLE VARIABLE
ELEVADORES/PASILLOS
AREA DE SERVICIO VARIABLE VARIABLE
 ROPERIA DE PISO
 CUARTO DE ASEO
 DUCTOS
45.00
LOCALES COMERCIALES VARIABLE 45
ZONA COMERCIAL
364.00
PATIO DE MANIOBRAS 1 150
TALLER DE 1 30
MANTENIMIENTO
CUARTO DE MAQUINAS 1 55
SUBESTACION ELECTRICA 1 35
CASETA VIGILANCIA 1 5
CONTROL 1 9
AMA DE LLAVES 1 9
ENFERMERIA 1 18
LAVANDERIA Y TINTORERIA 1 40
ZONA DE SERVICIOS
CUARTO DE ASEO 1 3
BODEGA 1 15
COMEDOR SERVICIO 1 30
COCINA 1
 ROOM SERVICE
BAÑOS Y VESTIDORES 1 20
ESTACIONAMIENTO VARIABLE VARIABLE
 PUBLICO
 PRIVADO
 SERVICIO
258.00
REGISTRO/ CHECADOR 1 9
VESTIBULO 1 30
ZONA ADMINISTRATIVA DIRECCION GRAL. 1 15
OFICINA ADMINISTRADOR 1 12
CONTABILIDAD 1 12
RECURSOS HUMANOS 1 12
RECURSOS FINANCIEROS 1 12
PAGADURIA 1 12
AREA SECRETARIAL 4 32
VENTAS 1 12
COMPRAS 1 12
SEGURIDAD 1 12
59 | P á g i n a
SALA DE JUNTAS 1 (MIN. 8 PERSONAS) 18

ARCHIVO, PAPELERIA 1 9
MANTENIMIENTO 1 12
SANITARIOS H&M 1 25
CUARTO DE ASEO 1 3
SITE 1 3
CCTV 1 12
1251.00
JARDINES VARIABLE VARIABLE
SALON DE EVENTOS 1 P/300 PERSONAS 190
 ACCESO 1
 VESTIBULO 1 45
 AREA DE MESAS/ SILLAS
 ESTACIÓN DE SERVICIO 30
 PISTA DE BALE 1 64
 BODEGA 1 24
 SANITARIOS H&M 1 45
RESTAURANTE 1 P/80 PERSONAS 180
 COCINA 1 70
 ALIMENTOS FRIOS 1
 ALIMENTOS CALIENTES 1
 AREA DE PREPARACION 2
 LAVADO 2
AREA DE ALMACENAMIENTO 1
 BODEGA DE BEBIDAS 1 6
 BODEGA DE 1 6
SUMINISTROS
 AREA DE 1 9
REFRIGERACION
ZONA RECREATIVA  AREA DE CONGELACION 1 9
VESTIBULO DE RECEPCION 1 25
TERRAZA 1 VARIABLE
AREA DE BLANCOS 1 3
CUARTO DE ASEO 1 3
CUARTO DE BASURA 1 3
SANITARIOS H&M 1 20
ALBERCA 1 200
 CUARTO DEMAQUINAS 1 35
(FILTROS, CLORADORES,
TRAMPAS DE PELO Y
GRASAS)
SANITARIOS 1 25
TERRAZA 1 VARIABLE
GIMNASIO 1
 RECEPCION 1 10
 AREA DE APARATOS 1 60
 LOCKERS Y VESTIDORES 1 30
H&M
SPA 1
 RECEPCION 1 8
 SALAS (MASAJE) 3 60
 HIDROMASAJE 1 20
 SALA DE ESPERA 1 20
 SANITARIOS H&M 1 25
 VESTIDORES H&M 1 25
AREA TOTAL: 4903.00
ESTACIONAMIENTO: 1225.00
TOTAL: 6128.00
60 | P á g i n a
21. LOCALIZACION DE TERRENOS
Terreno n.1. : Ubicado en calle Pedro Moreno esquina calle La Ribera, Chapala, Jalisco.
Cuenta con tres frentes, el frente principal es de 118 mts y el secundario 64 mts. Área total
de 7552 m2. De acuerdo al plan parcial de desarrollo urbano de Chapala, tiene un uso de
suelo habitacional densidad baja. Este terreno se encuentra a 1.15 km del centro de
Chapala. Alrededor del terreno se tiene unidades habitacionales y se encuentra muy cerca
una clínica, así como la infraestructura.
Macro localización
Plan Parcial de Desarrollo Urbano- Uso de Suelo
Terreno
61 | P á g i n a
Terreno n.2. : ubicado en calle González Gallo, Chapala, Jalisco. Cuenta con un solo frente
de 96 mts. Área total de 7440 m2. De acuerdo al plan parcial de desarrollo urbano de
Chapala, tiene un uso de suelo mixto distrital (comercio, servicios, habitacional). Este
terreno se encuentra a 1.20 km del centro de Chapala. Muy cerca del terreno se encuentra
equipamiento institucional, unidades habitacionales, un club campestre y tiene vista directa
con la laguna de Chapala, así como la infraestructura.
Macro localización
74000 M2
Plan Parcial de Desarrollo Urbano- Uso de Suelo
Terreno
62 | P á g i n a
PONDERACIÓN DE TERRENOS
TERRENO 1 TERRENO 2
USO DE SUELO HABITACIONAL MIXTO (COM./SERV./HAB.)
N°. DE FRENTES 3 1
VIALIDAD SECUNDARIA PRINCIPAL
PENDIENTE
AREA M2 7552 7440
INFRAESTRUTURA SI SI
FORMA REGULAR REGULAR
CONCLUSIONES: de acuerdo a la valoración echa entre los terrenos se determina que por
cuestión de vialidad, uso de suelo y vistas; se elige el terreno número 2. Ya que presenta
una vialidad importante dentro de la zona que es la que comunica a los demás municipios
de la ribera de Chapala y también con ella tengo acceso directo al malecón.
63 | P á g i n a
22. PARTIDO ARQUITECTÓNICO
64 | P á g i n a
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTÓNICA
PROYECTO: HOTEL DONNA LAGUNA 5 ESTRELLAS
UBICACIÓN: AV. GONZALEZ GALLO S/N, CHAPALA, JALISCO
65 | P á g i n a
MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO PARA HOTEL
PROYECTO: Hotel Donna Laguna 5 Estrellas

UBICACIÓN GEOGRÁFICA: Av. González Gallo, Chapala, Jalisco.
SUPERFICIE DEL PREDIO: 7440 m2
M2 DE CONSTRUCCIÓN: 9098 m2
GENERALIDADES
Construcción de hotel categoría 5 estrellas, que integra la aplicación de una tecnología.

La presente memoria describe la obra.
LOCALIZACIÓN
El predio se encuentra ubicado sobre Av. González Gallo en Chapala, Jalisco. El inmueble
está integrado por una superficie de 7440 m2 de acuerdo a levantamiento topográfico y
documentación, el edificio en particular tiene una superficie de desplante de 1790 m2,
cuenta con PB y 4 niveles de construcción sobre el nivel de banqueta. El uso de suelo es
mixto distrital. Teniendo una resistencia de terreno de 10.9 ton/m2 según estudio de suelo.
Su topografía es casi plana cuenta con 2.03 % de pendiente, su clima es semi cálido,
accediéndose a la localidad por la vialidad principal. Al Oeste se localiza la Avenida ppal., y
único acceso, al Este se encuentra el lago de Chapala y al Norte y Sur se ubican predios.
66 | P á g i n a
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
El servicio de agua se abastece mediante la red municipal, en la actualidad se está

ampliando la red pública de agua en la localidad para un mejor abastecimiento. Para le
desalojo de aguas negras, esta será por medio de la red municipal.
También cuenta con energía eléctrica. Estas redes de instalación se proyectaron sobre la
avenida principal.
CRITERIOS DE DISEÑO
Zonificación. Las zonas definidas son:
 Zona recepcional
 Zona habitacional
 Zona de servicios generales
 Zona recreativa
 Zona comercial
 Zona administrativa
Descripción del Proceso. De acuerdo a las características del terreno, condiciones

climatológicas y a las necesidades, se ha determinado el proyecto con las metas antes
seleccionadas, teniendo en consideración la interrelación entre las zonas descritas.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto de hotel consiste en la construcción de 5 niveles, teniéndose un total de 9098

m2 de construcción.
Como derivado de la topografía del terreno se tiene una pendiente del 2 % que va de forma
descendente hacia el lago. Para ello se nivelo el área de construcción para que esta quedara
a un nivel + 1.5 mts.
Al fondo del terreno se tiene un remate visual que corresponde al lago de Chapala, todo el
conjunto se proyectó para que la mayor cantidad de habitaciones y demás espacios tengan
vista hacia ese lago.
La zona recepcional que está integrado por la recepción, plaza de acceso y motor lobby, se
ubica en planta baja, así como, la zona de servicios, comercial y el estacionamiento con 75
cajones incluyendo los destinados a minusválidos. La zona recreativa está conformada por
restaurante, spa, salón de eventos, gimnasio, terraza y alberca también se ubican en planta
baja, a excepción del gimnasio. La zona administrativa y habitacional se localiza en el primer
nivel y los cuatro niveles restantes están integrada por la zona habitacional.
67 | P á g i n a
El Hotel cuenta con 70 habitaciones, tales como: junior suites, suites dobles y suites
sencillas. Cada nivel habitacional cuenta con un cuarto de blancos y acceso de servicio y/o
personal para brindarle servicio a cada habitación. La mayoría de las habitaciones tienen
vista hacia el lago y cada una de ellas tiene su terraza.
ZONAS VERDES
El diseño de las áreas verdes abarca la superficie a cielo abierto, en planta baja, esta área
se localiza al frente del conjunto y en la parte posterior de mismo. En estos sitios se llevara
a cabo la plantación de especies vegetales para mejorar la imagen urbana y contribuir al
carácter del Hotel.
El criterio para definir la paleta vegetal se basó en la aprobada para zonas urbanas, y los
arboles serán de talla media y alta, apropiados para su plantación a terreno natural o en
macetas.
68 | P á g i n a
NORTE:
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
NOTAS
1.- TODAS LAS COTAS ESTAN INDICADAS EN METROS

2.-
3.-
4.- TODAS LA COTAS RIGEN AL DIBUJO
CROQUIS DE LOCALIZACION AV
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PROYECTO :
HOTEL DONNA LAGUNA

5 ESTRELLAS
UBICACION: AV. GONZALEZ GALLO
CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
PLANTAS
ESCALA : ACOTACION : FECHA :

1 : 200 METROS MARZO 2015
PROYECTO Y REALIZO :
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE
CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE ARQ-004

NORTE:
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
NIVEL DE PISO TERMINADO
LINEA DE CORTE
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PROYECTO :
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HOTEL DONNA LAGUNA

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5 ESTRELLAS
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CHAPALA, JALISCO
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PROPIETARIO:
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PLANO :
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PLANTAS

1 : 200 METROS JULIO 2015
CLAVE:

NORTE:
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ESCALA GRAFICA :
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SIMBOLOGIA
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0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
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NOTAS
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PROYECTO :
HOTEL DONNA LAGUNA

5 ESTRELLAS
CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
PLANTAS
.
E.M
'B
B-
TE
R
O
C

CLAVE:

NORTE:
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
61,35
10 10 10 10 10 11,35
NOTAS
DUCTOS 8
DUCTOS
DUCTOS
8
6 5 4 3 2 1 7 CROQUIS DE LOCALIZACION
1.-ZONAS COMERCIAL(SOUVENIRS, ROPA, AGENCIA DE VIAJES

2.-BOTONES
4.-LOBBY BAR
5.- COCINA
6.- RESTAURANTE
7.- MOTOR LOBBY
8.- ZONA HABITACIONAL
PROYECTO :
HOTEL DONNA LAGUNA

5 ESTRELLAS

CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
CORTES

CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE CTS-001

NORTE:
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
NOTAS
PROYECTO :
HOTEL DONNA LAGUNA

5 ESTRELLAS

CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
FACHADAS

CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE FCD-001

NORTE:
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
NOTAS
PROYECTO :
HOTEL DONNA LAGUNA

5 ESTRELLAS

CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
FACHADAS

CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE FCD-002

SISTEMA CONSTRUCTIVO
TECNOLOGÍA
NORTE:
EL PRINCIPAL OBJETIVO EN LA DE ESTOS MATERIALES DE PAPEL Y

RECICLADO ES QUE ABARATE LOS COSTOS EN LAS EDIFICACIONES, ESTO ES, GENERANDO ESCALA GRAFICA :
UN SISTEMA CONSTRUCTIVO EFICIENTE. 0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
ESPECIFICACIONES
Y SE HAN ELEGIDO ESTOS ELEMENTOS, PORQUE NO SE REQUIERE DE MANO DE OBRA 0,2
ESPECIALIZADA. 0,01
0,08
LAS VENTAJAS QUE PRESENTAN ESTOS ELEMENTOS RECICLABLES SON:
1.- 0,05
2.- SE ADHIEREN FACILMENTE AL CEMENTO Y MORTEROS. 0,05
3.- ES MUCHO MAS LIVIANO QUE LOS MATERIALES DE RUTINA.
LA REALIZADA A PERMITIDO QUE ESTOS MATERIALES ECOLOGICOS DE

PAPEL Y RECICLABLE SEAN APLICADOS EN PISOS Y MUROS, PARA ELLO SE
MUESTRA DETALLE DEL ELEMENTO (D-0E) ESPECIFICANDO DIMENCIONES; CABE DESTACAR
QUE ESTE MODELO ECOLOGICO ES EL MISMO A APLICAR EN MUROS.
ESTE MATERIAL APLICADO EN PISOS Y MUROS, NOTAS
0,2 TANTO INTERIORES COMO EN EXTERIORES.
0,08 EN PISOS SE REFLEJADO EN PLAZA DE ACCESO Y

TODA EL AREA CORRESPONDIENTE A ALBERCA,
0,2
TERRAZA, DE EVENTOS. ETC. (vease plano
PTEC-001) 0,1
D-0E
EN CUANTO A MUROS ESTE SOLO SE APLICARA EN
ZONA HABITACIONAL. (vease plano PTEC-002) CROQUIS DE LOCALIZACION
A SE MUESTRAN LOS DETALLES INDICADOS EN CADA PLANTA
PROYECTO :
HOTEL DONNA LAGUNA
A BASE DE MATERIALES ECOLOGICOS DE PAPEL

CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
DETALLE
0,01 0,2
TECNOLOGIA
0,1
0,08
0,05 ESCALA : ACOTACION : FECHA :

0,05
CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE DT-001

NORTE:
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
ESPECIFICACIONES
NOTAS
0,2
0,1 PROYECTO :
0,08
0,05
0,02
HOTEL DONNA LAGUNA
0,05 A BASE DE MATERIALES ECOLOGICOS DE PAPEL
0,1
0,1

CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
DETALLE
0,01 0,2
TECNOLOGIA
0,08
0,05
NOTA 1.- Se detalles Z-3 y OPCION 2, esto ESCALA : ACOTACION : FECHA :
es, que en el detalle Z-3 se tiene una base de 1 : 100 METROS JULIO 2015
0,15
arena y sobre de ella va el elemento reciclable y PROYECTO Y REALIZO :
en OPCION 2 se tiene una base de mortero MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE
cemento-arena. CLAVE:
Esto se hace con la finalidad de tener dos
opciones de sistemas constructivos. MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE DT-002
NORTE:
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
PISOS RECICLABLES
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PROYECTO :
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HOTEL DONNA LAGUNA

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UBICACION:
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CHAPALA, JALISCO
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SA
PROPIETARIO:
PLANO :
TECNOLOGIA
.
E.M
A
EG
D
BO
CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE TEC-001

NORTE:
2,50
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
NOTA 3.- Este detalle de alzado de muro. Se

aprecia el elemento reciclable en acabado
aparente, asi mismo los castillos tienen acabo en
madera. MUROS RECICLABLES
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NOTA 2.- Detalles correspondientes al muro que se

ubica sobre el pasillo de habitaciones, ya que
sobre esa cara del muro se encuentra aparente
permitiendo visualizar textura, acabado y reciclaje
del elemento.
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VA
NOTAS

2.-
3.-
.
E.M
PROYECTO :
HOTEL DONNA LAGUNA


CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
0,60
TECNOLOGIA
.
E.M

0,6
0,25
CLAVE:
0,1
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE TEC-002

MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAL
81 | P á g i n a
INTRODUCCIÓN
El diseño estructural tiene por objetivo, proporcionar soluciones, que por medio del
aprovechamiento óptimo de las propiedades de los materiales y técnicas de construcción,
den lugar a un buen funcionamiento, con una seguridad estructural adecuada contra la
posible ocurrencia de una falla.11
De acuerdo a la geología del lugar y teniendo de referencia al RCDF, el proyecto se localiza

dentro de zona ll grupo B. Teniéndose una resistencia de terreno de 10.9 ton/m2, de acuerdo
al estudio de mecánica de suelo.
UBICACIÓN DE LA OBRA
El Hotel Chapala se encuentra ubicado justo a las orillas de la laguna de Chapala, en Av.
Carlos Gallo, Chapala Jalisco, y por ser un lugar turístico tiene la calidad de cinco estrellas.
DESCRIPCIÓN DE LA OBRA
El hotel cuenta con cinco plantas arquitectónicas, esto es, planta baja y cuatro niveles. En
planta baja se encuentra ubicado el estacionamiento con 75 cajones incluyendo los
destinados para minusválidos, también se tiene la zona de servicios generales, recepción,
motor lobby, restaurante, terraza, salón de eventos, spa y gimnasio.
En el primer nivel se tiene la zona administrativa y zona habitacional, teniéndose como

habitaciones: junior suites, suites dobles y suites sencillas. Los próximos niveles cuentan
con habitaciones, las antes mencionadas.
DISEÑO DE CONCRETO ARMADO
El sistema constructivo será a base de concreto armado. Los elementos verticales

(columnas) son a base de este material, de forma cuadrada; el claro que existe a ejes entre
columna y columna es de 10 m.
El edificio está conformado por tres cuerpos diferentes, esto se generó debido a la forma, y
es por la misma razón por la que se proponen juntas constructivas, teniendo un total de 3
juntas constructivas.
En cuanto a los elementos horizontales (trabes y contra trabes) también son de concreto.
Las dimensiones se especificaran en cálculo y detalles estructurales.
11Diseño estructural de casas habitación, tercera edición, Gabriel O. Gallo Ortiz, Luis I. Espino Márquez,
Alfonso E. Olvera Montes. Pag.3
82 | P á g i n a
Para las losas de entrepiso se recurre a un sistema aligerado, esto es, losa reticular a base
de casetones de poli estireno expandido ajustable de acuerdo a las dimensiones y
espesores requeridos por el diseño.
DISEÑO DE CIMENTACIÓN
Un aspecto importante es que el proyecto se encuentra localizado muy cerca del nivel
freático de la laguna de Chapala.
Para lo cual se propone un cimiento a
base de loza de cimentación;
evitando así que en caso de alguna
falla u hundimiento, esta sea pareja.
LOSA RETICULAR (ENTREPISO)
DISEÑO CON TECNOLOGIA
Para la división de las diferentes áreas y locales se aplicaran muros divisorios de papel y
cartón reciclado (tecnología), dejándose algunos aparentes y otros con sus respectivos
acabados.
En cuanto a pisos se tendrá una variedad de los mismos, y en donde se apreciara la

aplicación de una tecnología que agilizara la etapa de la construcción. (Más adelante se
muestra especificaciones de la tecnología).
83 | P á g i n a
Bajada de cargas
NORTE:
0,2
7,
56
0,1
10
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
10
SIMBOLOGIA
CONTRATRABE
TRABE DE LIGA
8
0,1
REGISTRO
10
ESPECIFICACIONES
9,
7
CONCRETO ARMADO:
-CONCRETO Fc= 250 kg/cm2
-ACERO CORRUGADO Fy= 4200 kg/cm2
0,2
RECUBRIMIENTOS:
-LOZA DE TAPA = 10 cm
10
NOTAS
1.- LAS COTAS ESTAN DADAS EN METROS

2.- LAS COTAS RIGEN AL DIBUJO
3.-
4.-
10
0,1
10
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PROYECTO :
HOTEL DONNA LAGUNA

5 ESTRELLAS

CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
CRITERIO ESTRUCTURAL

CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE EST-001

0,10 0,40
CONCRETO FC=240 Kg/cm2 MALLA DE 6x6 NORTE:
45
0,05
40
0.50 0.45 0,50
0,45
40
7,
56
0.10
CASETON 0.40x0.40x0.45 mts NERVADURA de 0.10x0.45cm
10
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
10
0.60 SIMBOLOGIA
TRABE
8
COLUMNA
NERVADURA
10
0.30
9,
ESPECIFICACIONES
7
CONCRETO ARMADO:
-CONCRETO Fc= 250 kg/cm2
-ACERO CORRUGADO Fy= 4200 kg/cm2
RECUBRIMIENTOS:
-LOZA DE TAPA = 10 cm
10
NOTAS
1.- LAS COTAS ESTAN DADAS EN METROS

2.- LAS COTAS RIGEN AL DIBUJO
3.-
10
4.-
10
PROYECTO :
HOTEL DONNA LAGUNA

5 ESTRELLAS

CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
ENTREPISO
CRITERIO ESTRUCTURAL

1 : 150 METROS MAYO 2015
CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE EST-002

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES
96 | P á g i n a
INTRODUCCIÓN
La presente memoria descriptiva tiene como finalidad la descripción de la solución para el

suministro de agua potable, retiro de agua negras, sistema de protección contra incendio,
instalación eléctrica, instalación de gas, suministro de aire acondicionado, circuito cerrado
de T.V., instalación eléctrica de alarma, lámparas de emergencia, instalación de sistemas,
sensores de humo. Para el HOTEL DONNA LAGUNA.
UBICACIÓN DE LA OBRA
El EDIFICIO HOTELERO, se construirá en el municipio de Chapala en Jalisco, sobre Av.

González Gallo.
DESCRIPCIÓN DE LA OBRA
El conjunto estará destinado para el uso recreativo, comercial y habitacional, y contara con
lo siguiente:
 Edificio habitacional: en él se encuentra la zona de habitaciones, ductos de

instalaciones, núcleos de escaleras y elevadores.
 Zona comercial: en él se destina una área para locales comerciales
 Zona recreativa: aquí se localiza la alberca, salón de eventos múltiples, restaurante,
spa y alberca, todos estos con sus respectivos núcleos de sanitarios.
 Zona de servicios y administrativa: estas zonas cuentan con sus respectivos núcleos
sanitarios, considerando que en zona de servicios se localiza la lavandería y
tintorería.
ALCANCES DEL PROYECTO
El proyecto incluye las siguientes instalaciones:
1. INSTALACIÓN HIDRÁULICA
El suministro de agua potable será por calle González Gallo hasta llegar a la cisterna
ubicada en la parte Oeste del conjunto. Se tendrán diseños de equipos de bombeo con
variadores de velocidad para la alimentación a red general y columnas generales. Se
diseñara la línea de agua potable (lavabos, wc´s, tarjas, mingitorios). Las líneas correrán
por una columna adyacente a la cisterna y por plafón hasta llegar a las habitaciones y
demás zonas para posteriormente suministrar con el diámetro correspondiente. El
diseño de las líneas de alimentación se basa en unidades mueble.
97 | P á g i n a
El sistema en si se basa en una cisterna de agua potable que será alimentada por la red
municipal y será contralada por un medidor de flujo. Para la alimentación de
habitaciones, oficinas y demás, se derivara una línea que alimentara a estos núcleos,
colocando una válvula compuerta en el ducto de instalaciones que va a controlar el piso
completo. También se tendrán cámaras de presión con el fin de absorber el golpe de
ariete que se presente por el cierre brusco de las llaves.
98 | P á g i n a
2. INSTALACIÓN SANITARIA
Para este proyecto se tomó la decisión de dividirlo en dos zonas, la primera es el

restaurante y habitaciones, la segunda zona corresponde a oficinas, servicios, gimnasio,
salón de eventos, locales comerciales y spa. Para estas zonas corresponde un sistema
de drenaje de aguas negras y jabonosas, sin embargo se hará el desalojo de manera
separada. Para ello la primera zona contara con un sistema de tratamiento esto es filtros
y cloración para su posterior reutilización. El material a utilizarse en instalación de la red
es a base de tubería de PVC (polivinilo de cloruro), además se considerara la
construcción de registros para el mantenimiento de la misma instalación.
Con respecto a las aguas pluviales, estas serán recolectadas bajando por la tubería
correspondiente hasta llegar a la cisterna de agua pluvial, para de ahí ser distribuida en
diferentes puntos de la zona verde, en sí, esta agua será utilizada como sistema de riego.
Para ello se tendrá una cisterna única para agua pluvial así como tubería. Esta cisterna
estará controlada por electro niveles.
Debido a que la red municipal se encuentra sobre nuestra tubería, ósea, más arriba
sobre el nivel. Se propone la instalación de cárcamo con sistema de bombeo para que
los fluidos y aguas pluviales puedan ser bombeados hasta la red municipal
correspondiente.
99 | P á g i n a
3. SISTEMA CONTRA INCENDIO
Este sistema será a base hidrantes y su diseño se basa en el reglamento de

construcciones del D.F. los gabinetes de protección contra incendio estarán a la vista y
serán accesibles, estos se colocaran al interior del edificio. La toma siamesa estará
colocada en fachada.
4. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Esta consiste en el suministro y colocación de contactos regulados y de emergencia,

alarmas y lámparas de emergencia. Para ello se hará el suministro de tableros. Se usara
tubería conduit galvanizada de pared interior con sus respectivos diámetros.
Para ello se procede a ubicar la acometida que dará suministro al conjunto hotelero,
posteriormente se hace la colocación y suministro de tablero general, el cual será
ubicado en la subestación eléctrica, cabe mencionar que también se hace instalación de
interruptor de seguridad trifásico de acuerdo a carga marca d. siendo colocados estos
equipos se procede con la ubicación, suministro y colocación de centros de cargas por
nivel arquitectónico, esto es, para tener un control y evitar que zonas se queden sin
energía eléctrica.
100 | P á g i n a
NORTE:
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
LINEA DE RED MUNICIPAL

LINEA DE TUBERIA HIDRAULICA-AGUA FRIA
LINEA DE TUBERIA HIDRAULICA- AGUA CALIENTE
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PROYECTO :
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HOTEL DONNA LAGUNA

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5 ESTRELLAS
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CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
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A
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PLANO :
INSTALACIONES

CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE IH-001

NORTE:
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
BAJADA DE AGUA PLUVIAL
INDICA HACIA DONDE VA LA PENDIENTE

EN AZOTEA
LINEA DE TUBERIA - AGUA PLUVIAL

LINEA DE TUBERIA - CONDUCTO PPAL
LINEA DE TUBERIA - DISTRIBUIDORES
LINEA DE TUBERIA - DESALOGO DE AGUA
ASPERSOR (CUBERTURA DE 8.10 MTS.)
DIAMETRO DE COBERTURA DEL ASPERSOR
REGISTROS DE AGUA PLUVIAL
CARCAMO DE BOMBEO
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NOTAS
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2.-
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PROYECTO :
HOTEL DONNA LAGUNA

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5 ESTRELLAS
P. A
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ST
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CHAPALA, JALISCO
PROPIETARIO:
PLANO :
INSTALACIONES

CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE IAP-001

NORTE:
ESCALA GRAFICA :
0.00 0.50 1.00 2.00 M E T R O S 4.00
SIMBOLOGIA
CENTRO DE CARGAS TIPO NQOD-
REGISTRO ELECTRICO DE 40 x 60 x 50 cm.
INTERRUNTOR DE SEGURIDAD TRIFASICO

DE ACUERDO A CARGA, MARCA SQUARE D
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CHAPALA, JALISCO
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INSTALACIONES

CLAVE:
MIRIAM NATALY ESCUDERO PELCASTRE IE-001

COSTOS Y PRESUPUESTOS
Tecnología: materiales ecológicos a base de papel y
cartón reciclado.
104 | P á g i n a
GLOSARIO DE TÉRMINOS
Costo directo: son todos los costos de los insumos que intervienen directamente en la obra,
Estos se subdividen en dos clases las cuales son: costos directos preliminares y costos
directos finales, los primeros corresponden a morteros, concretos, aceros de refuerzo,
cimbras, lechadas, etc. Los segundos se refieren a cimentaciones, drenajes, estructuras,
pisos, recubrimientos, muros, dalas, castillos, etc.
Costo indirecto: todo lo que interviene indirectamente en un costo unitario, esto es, la suma
de gastos técnicos-administrativos necesarios para llevar a cabo una obra civil y/o
arquitectónica.
Estos se subdividen en dos, los cuales son: costos indirectos de operación y costos
indirectos de obra, de los cuales los primeros se refieren a capacitación y promoción,
alquileres/ depreciaciones, etc. La segunda subdivisión hace referencia a fianzas,
impuestos, traslado de personal, fletes, etc.
Utilidad: el objeto y razón de todo obra ejecutada, es otras palabras es la GANANCIA que
se obtiene al realizar una obra civil y/o arquitectónica. A la cual le corresponde un
porcentaje.
Rendimiento: unidad de obra en tiempo determinado, esto es, la cantidad de material,

mano de obra, equipo, etc. ocupado por unidad de trabajo
Precio unitario: es el costo total por unidad de medida de cada concepto de obra,
incluyendo indirectos, utilidades y financiamiento.
Insumos: son todos aquellos que intervienen directamente en la realización de un trabajo,

como son: materiales, mano de obra, equipo, herramienta, etc.
105 | P á g i n a
COSTO PARAMÉTRICO
El costo paramétrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo
de construcción, este valor puede variar por diversas razones como son:
1. La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentación tendrá un valor

mayor.
2. Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente
3. Reglamento de construcción, este puede obligar a realizar cambios al proyecto ya que
las dimensiones de las áreas pueden variar, incluso la altura, que afecta los costos.
4. Otra condicionante es el volumen de producción, por ejemplo; si un constructor
independiente realiza una vivienda de nivel medio, sus costos serán los del mercado,
pero si un desarrollador edifica 600 viviendas del mismo diseño sus costos serian 30%
menor.
5. Zona sísmica, afecta la estructura y por lo tanto el costo de la misma.
Para tales efectos se han tomado como referencia las tablas de BIMSA-CMIC, para
determinar el costo por m2 de construcción del conjunto.
Se toma precio de tabla BIMSA a partir de marzo 2015 con calidad alta $ 16,946.00, cabe
destacar que dentro del precio ya se tienen incluidos costo directo, indirectos, utilidad,
licencias y costo del proyecto aproximado.
TIPO DE EDIFICACIÓN: HOTEL 5 ESTRELLAS
UBICACIÓN: CHAPALA, JALISCO
CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO PORCENTAJE TOTAL

CONSTRUCCIÓN M2 9095.00 16946.00 $ 154,123,870.00
TERRENO M2 7440.00 650.00 $ 4,836,000.00
OBRA EXTERIOR M2 3378.00 0.13 $ 20,664,783.00
TOTAL $ 179,624,653.00
Costo Total del Proyecto: $ 179, 624, 653.00
(Ciento setenta y nueve millones seiscientos veinte y cuatro mil seiscientos cincuenta y tres pesos 00/100
mxn)
106 | P á g i n a
PRESENTACIÓN DEL PROYECTO
El proyecto de HOTEL CHAPALA´S PARADISE CATEGORIA 5 ESTRELLAS surge a partir

de la necesidad de dotar a la zona centro de Chapala, Jalisco de un espacio de alojamiento
propicio para la zona turística, es una propuesta para los turistas que desean disfrutar de
un agradable descanso, confort y acogedor, acompañado de un estilo tradicional. La
ubicación del hotel fue elegida por una investigación de campo y a fondo sobre la necesidad
que se tenía en la zona, también se eligió por la cercanía que se tiene con la Laguna de
Chapala y el potencial turístico del lugar. El proyecto se encuentra ubicado a 2 km del centro
de Chapala y su maravillosa naturaleza crea el lugar propicio para el conjunto hotelero.
El “Hotel Donna Laguna” causará gran impacto a nivel económico y social en Chapala, ya
que fomentara la inversión y empleo pasa sus habitantes.
Actualmente en la ribera de Chapala existen 96 hoteles en sus diferentes clasificaciones y

en los diferentes municipios comprendidos en toda la Ribera, sin embargo dentro de zona
centro de Chapala no se ubica algún hotel con categoría 5 estrellas, es por este motivo, un
proyecto del nivel que se desea desarrollar, es una excelente alternativa para los turistas
que desean visitar Chapala y disfrutar de la naturaleza.
Ya que es el primer hotel con categoría 5 estrellas se pretende determinar la viabilidad

técnica y financiera.
OBJETIVOS DEL PROYECTO
 Objetivo general: evaluar la factibilidad financiera de crear un hotel de esparcimiento

en la zona centro de Chapala, Jalisco., y determinar las estrategias a emplearse para
lograr posicionar el “Hotel Chapala” como la mejor opción para el turista que desea
recrearse y reencontrarse con el medio natural.
Para ello en necesario determinar los factores que intervienen en nuestro macro entorno.
Como primera instancia se tiene el factor económico, esto es, la tasa de crecimiento de la
economía, la relación de la tasa de crecimiento de la economía con respecto a la demanda
de nuestro servicio es positiva, es decir, si esta incrementa, los clientes potenciales de
nuestro hotel también, ya que este incremento conduce a una ampliación del gasto de los
consumidores.
Factor tecnológico, la relación que existe entre el factor tecnológico y nuestro proyecto se
refiere al tipo de quipos con los que contará nuestras instalaciones dentro del conjunto
hotelero (esto también incluye la aplicación de la tecnología), ya que se debe considerar
que para estar posicionados en la mente del consumidor, debemos proporcionar a nuestros
107 | P á g i n a
huéspedes todas las comodidades posibles, por ejemplo la zona recreativa con la que
cuenta el hotel (spa, gimnasio, salón de eventos).
Y como último factor se tiene político o legal, dentro de la demarcación comprendida de

Jalisco se tiene un gran aporte al fomento turístico, así lo marca el Programa Sectorial del
Gobierno de Jalisco, ya que su principal objetivo y meta es el fomento al desarrollo turístico
y a la generación de más empleos, esto incluye el fortalecimiento al mercado nacional e
internacional.
Para ello se tiene que tomar en cuenta los siguientes principios de actividad turística:
 La Iniciativa Privada, como un pilar fundamental dentro del sector, con su contribución
mediante la inversión directa, generación de empleo y promoción nacional e
internacional.
 La participación del Gobierno del Estado de Jalisco que impulsa y fomenta el
desarrollo turístico.
 El fomento a la infraestructura para el mejoramiento de los servicios públicos básico
y garantizar la adecuada satisfacción de los turistas.
 Públicos, Financieros, el banco que concede el préstamo y quienes analizan el
proyecto, para que otorguen el capital requerido.
Los bancos que otorgan créditos son:
Bancomext: Bancomext ofrece un financiamiento de hasta 3 millones de dólares (USD),

cuanto el crédito que se necesita no es tan elevado, Bancomext maneja un PROGRAMA
DE FINANCIAMIENTO A PYMES TURISMO, en donde se tienen los siguientes
intermediarios financieros:
Banamex.- ofrece un monto de 35 mil pesos a 9 millones de pesos.
Banca Afirme.- ofrece monto de 70 mil pesos a 19 millones de pesos.
Banorte.- hasta 4 millones de UDI´S
Santander.- monto de 50 mil pesos a 8 millones de pesos.
Banobras: ofrece créditos a municipios, estados y asociación público y privada.
FONATUR: ofrece un programa de apoyo al sector turístico.
Convenio SECTUR-FONATUR-NAFIN: ofrece créditos pyme y hasta 500 millones de

pesos.
Fomento al Sector Turístico Rural: fomentar el desarrollo al fortalecimiento de la industria

nacional turística, a través del financiamiento que generen empleos y fomenten el desarrollo
108 | P á g i n a
turístico. Ofrece un crédito de 200 millones de pesos, en el caso de IFR´s el monto máximo
es de 1000 millones de pesos.
De acuerdo al monto que se necesita se recorre a dos bancos, Fomento al Sector Turístico
Rural y Bancomext teniendo una taza de interés variable. La cantidad de crédito que
otorgara cada banco es:
Fomento al Sector Turístico Rural: $ 100, 000, 000.00 pesos
Bancomext: $ 74, 624, 653.00 pesos
Para lograr que el “Hotel Chapala´s paradise” se posicione dentro de la industria y la zona
de estudio como el mejor lugar de estadía y se tenga ventaja competitiva, se requiere
determinar algunos intermediarios comerciales, que ayudaran a lograr nuestro objetivo,
dentro de estos intermediarios se tienen:
 Agencias de viajes, las cuales se encargaran de promover el hotel al turista. A la

agencia se la proporcionará catálogos, videos e información con tarifas y precios.
 Internet, se publicará el hotel en páginas web, teniendo contacto con publicitarios y
clientes por este medio.
 Diario local y nacional, ahí se utilizarán estos medios para promocionar el hotel.
También es necesario determinar el tipo de clientes a quienes va estar dirigido el “Hotel

Chapala”, estos son clientes potenciales que buscan alternativas de recreación, como lo son
las familias, jóvenes, etc., de la demarcación jalisciense, pueblos cercanos, turistas
extranjeros.
Otro aspecto importante es la competencia, cuando se habla de competencia se refiere a

los demás hoteles que hay en la zona de estudio, pero al no existir hotel de esparcimiento
dentro de la zona centro, no se cuenta con la competencia directa, solamente
indirectamente, ya existen hoteles en los demás municipios que integran la ribera. Sin
embargo el “Hotel Donna Laguna” será un proyecto espectacular, ya que los servicios que
brindara serán de primera calidad, puesto que unos de sus objetivos es desarrollar un
proyecto rentable.
109 | P á g i n a
TALLER TERMINAL II
OBRA: HOTEL CHAPALA 5 ESTRELLAS FECHA: jun-15

UBICACION: AV. GONZALEZ GALLO S/N, CHAPALA, JALISCO HOJA: 1
CATALOGO DE CONCEPTOS DE OBRA
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE

PRE PRELIMINARES
TRAZO Y NIVELACIÓN EN FORMA MANUAL,
ESTABLECIENDO EJES DE REFERENCIA, INCLUYE:
PRE001 MATERIALES, MANO DE OBRA,HERRAMIENTA Y M2 1.00 $ - $ -
EQUIPO, ASI COMO TODO LO NECESARIO PARA SU
CORRECTA EJECUCIÓN.
LIMPIA Y DESHIERBE DE 10 CM DE ESPESOR,
INCLUYE:CARGA, ACARREO, DESCARGA, PAGO DE
PRE002 REGALIAS, MANIOBRAS, HERRAMIENTA, EQUIPO Y M2 1.00 $ - $ -
TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA
EJECUCIÓN.
EXC EXCAVACIÓN
EXCAVACIÓN Y AFINE POR MEDIOS MECANICOS Y
MANUALES DE MATERIAL TIPO I, INCLUYE: MANO DE
EXC001 M3 1.00 $ - $ -
OBRA, MAQUINARIA, EQUIPO, HERRAMIENTA Y TODO
LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN.
RETIRO DE MATERIAL SOBRANTE PRODUCTO DE LAS
EXCAVACIONES A LUGAR AUTORIZADO FUERA DE LA
OBRA, INCLUYE: CARGA, ACARREO, DESCARGA, PAGO
EXC002 M3 1.00 $ - $ -
DE REGALIAS, MANIOBRAS, HERRAMIENTA, EQUIPO Y
EJECUCIÓN.
CIM CIMENTACIÓN
SUMINISTRO Y CONSTRUCCIÓN DE PLANTILLA DE 5
CMS DE ESPESOR, DE CONCRETO F'c=100 kg/cm2,
CIM001 INCLUYE: MATERIALES, MANO DE M2 1.00 $ - $ -
OBRA,HERRAMIENTA, EQUIPO Y TODO LO NECESARIO
PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN.
SUMINISTRO Y CONSTRUCCIÓN DE LOSA DE
CIMENTACIÓN ARMADA F'C= 250 kg/cm2, PERALTE DE
20 CMS DE ESPESOR, REVENDIMIENTO DE 8 A 10 CMS.,
DE ESPESOR, DOBLE ARMADO CON ACERO DE
CIM002 REFUERZO #4 @ 28 CM EN AMBOS SENTIDOS LECHO M2 1.00 $ - $ -
INFERIOR Y LECHO SUPERIOR, INCLUYE:MATERIALES,
MANO DE OBRA, CIMBRADO, DESCIMBRADO,
HERRAMIENTA, EQUIPO Y TODO LO NECESARIO PARA
SU CORRECTA EJECUCIÓN.
ALB ALBAÑILERIA
SUMINISTRO Y CONSTRUCCIÓN DE MURO CON
ELEMENTOS RECICLABLES DE 20X20X8 CM,
ASENTADO CON MEZCLA CEMENTO-ARENA PROP: 1:4
Y VARIILLA (ANCLAS) DE 3/8" AHOGADAS EN LOS
MATERIALES RECICLABLES @ 60 CM, ASENTADO
ALB001 SOBRE ZOCLO DE BLOCK HUECO DE 12X20X40 CM M2 1.00 $ 190.06 $ 190.06
CONCRETO F'C= 150 KG/CM2,HASTA 3.5 MTS DE
ALTURA, INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA,
HERRAMIENTA, EQUIPO, LIMPIEZA DEL FRENTE DE
TRABAJO Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA
EJECUCIÓN.
TALLER TERMINAL II


ALB ALBAÑILERIA
SUMINISTRO Y CONSTRUCCIÓN DE MURO DE TABIQUE
ROJO RECOCIDO 6 X 12 X 24 CMS, ESPESOR DE 12
CMS, ASENTADO CON MEZCLA CEMENTO- ARENA
ALB002 PROP.: 1:4, HASTA 4 MTS DE ALTURA, INCLUYE: M2 1.00 $ - $ -
MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO,
LIMPIEZA DEL FRENTE DE OBRA Y TODO LO
NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN.
SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE APLANADO FINO DE

MORTERO CAL-ARENA EN MUROS, SEGÚN
INDICACIONES DEL PROYECTO, INCLUYE:
ALB003 M2 1.00 $ - $ -
MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO,
LIMPIEZA DEL FRENTE DE TRABAJO Y TODO LO
SUMINISTRO Y CONSTRUCCIÓN DE FIRME DE
CONCRETO DE 5 CMS DE ESPESOR, ARMADO CON
MALLA ELECTROSOLDADA 6X6/10-10, COONCRETO
ALB004 PREMEZCLADO F'C= 100 kg/cm2, INCLUYE: M2 1.00 $ - $ -
MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO
Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA
EJECUCIÓN.
EST ESTRUCTURA
SUMINISTRO Y CONSTRUCCIÓN DE TRABE DE
CONCRETO ARMADO DE 65 X 30 CMS, F'C= 250 kg/cm2,
VARILLA 6 #8 Y 2 #5, ESTRIBOS DE 3/8" @ 10 Y 20 CMS,
EST001 M2 1.00 $ - $ -
INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, EQUIPO,
HERRAMIENTA,CIMBRADO, DESCIMBRADO Y TODO LO
SUMINISTRO Y CONSTRUCCIÓN DE COLUMNA DE

CONCRETO ARMADO DE 60 X 60 CMS, F'c= 300 kg/cm2,
VARILLA 4 #8 Y 8 #5, ESTRIBOS DEL # 2.5 @ 15 CMS,
EST002 M2 1.00 $ - $ -
INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, CIMBRADO,
DESCIMBRADO, HERRAMIENTA, EQUIPO Y TODO LO
INS-ELEC INSTALACIÓN ELÉCTRICA

ACOMETIDA EN MEDIA TENSIÓN, CONFORMADA POR
CONEXCIÓN SUBTERRANEA Y ADAPTACIÓN DE
TERMINALES DE MEDIA TENSIÓN DE 4 VIAS A
REGISTROS RMTB3 CON SUS RESPECTIVOS CODOS,
CON FUSIBLE HASTA EL REGISTRO DEL
TRANSFORMADOR, INCLUYE: TERMINALES MULTIPLES
DE 4 VIAS, CODOS CON FUSIBLES, TAPONES
INS-ELEC001 LOTE 1.00 $ - $ -
AISLANTES, CANALIZACION CON TUBERIA DE
POLIETILENO DE ALTA DENSIDAD EN TRAMO
SUBTERRANEO, MANO DE OBRA POR MONTAJE DE
HERRAJES,TERMINALES, MANO DE OBRA DE
DESCINERGIZACIÓN DEL SISTEMA COMPLETO,
CONEXIÓN Y TODO LO NECESARIO PARA SU
CORRECTA INSTALACIÓN.
TALLER TERMINAL II


INS-ELEC INSTALACIÓN ELÉCTRICA
RIEL UNICANAL DE 2 CMS X 4 CMS X 3 METROS DE
LONGITUD, INCLUYE: SUMINISTRO,MANO DE
INS-ELEC002 TRAMO 1.00 $ - $ -
OBRA,HERRAMIENTA, EQUIPO Y TODO LO NECESARIO
PARA SU CORRECTA INSTALACIÓN.
TUBO CONDUIT GALV. ½" (3 MTS), INCLUYE:
SUMINISTRO,MANO DE OBRA,HERRAMIENTA, EQUIPO Y
INSTALACIÓN.
TUBO CONDUIT GALV. ¾" (3 MTS), INCLUYE:
INSTALACIÓN.
TUBO CONDUIT GALV. 1" (3 MTS), INCLUYE:
INSTALACIÓN.
MONITOR GALV. ¾", INCLUYE: SUMINISTRO,MANO DE
INS-ELEC006 OBRA,HERRAMIENTA, EQUIPO Y TODO LO NECESARIO PIEZA 1.00 $ - $ -
CONECTOR GALV. ¾" TIPO AMERICANO, INCLUYE:
INS-ELEC007 PIEZA 1.00 $ - $ -
INSTALACIÓN.
CONTRA GALV. ¾" , INCLUYE: SUMINISTRO,MANO DE
INS-ELEC008 OBRA,HERRAMIENTA, EQUIPO Y TODO LO NECESARIO PIEZA 1.00 $ - $ -
CAJA RACO CUADRADA 4"X4" CALIBRE 16, INCLUYE:
INS-ELEC009 PIEZA 1.00 $ - $ -
INSTALACIÓN.
INS-HID INSTALACIÓN HIDRAULICA
EXCAVACIÓN, CAMA DE ARENA Y RELLENO
COMPACTADO CON MATERIAL PRODUCTO DE LA
EXCAVACIÓN, PARA ALOJAR TUBERIA HIDRAULICA,
INS-HID001 SEGÚN ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO, INCLUYE: M2 1.00 $ - $ -
MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO
Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA
EJECUCIÓN.
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TUBO DE COBRE
DIAMETRO SEGÚN PROYECTO Y
ESPECIFICACIONES,INCLUYE: MATERIALES,
INS-HID002 ML 1.00 $ - $ -
SOLDADURA, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO,
RETIRO DE SOBRANTES Y TODO LO NECESARIO PARA
INST-SAN INSTALACIÓN SANITARIA
EXCAVACIÓN, CAMA DE ARENA Y RELLENO
COMPACTADO CON MATERIAL PRODUCTO DE LA
EXCAVACIÓN, CON MEDIOS MECANICOS Y/O
MANUALES, PARA ALOJAR TUBERIA DE PVC
INST-SAN001 M2 1.00 $ - $ -
SANITARIO, SEGÚN ESPECIFICACIONES DEL
PROYECTO, INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA,
HERRAMIENTA, EQUIPO Y TODO LO NECESARIO PARA
TALLER TERMINAL II


INST-SAN INSTALACIÓN SANITARIA
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TUBO DE PVC
SANITARIO DIAMETRO SEGÚN ESPECIFICACIONES DEL
PROYECTO, INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA,
INST-SAN002 ML 1.00 $ - $ -
HERRAMIENTA, EQUIPO, RABURAS, MANIOBRAS,
RETIRO DE SOBRANTES Y TODO LO NECESARIO PARA
CONSTRUCCIÓN DE REGISTRO SANITARIO DE 60X40

CM, HECHO A BASE DE LADRILLO 6X12X24 CM CON
MARCO Y CONTRAMARCO METALICO,ASENTADO CON
MORTERO CEMENTO-ARENA 1:3, APLANADO CON
MORTERO CEMENTO-ARENA 1:3, DE ACUERDO A
INST-SAN003 PZA 1.00 $ - $ -
ESPECIFIACIONES DEL PROYECTO, INCLUYE:
MATERIALES, MANO DE OBRA, EQUIPO, HERRAMIENTA,
LIMPIEZA DEL FRENTE DE TRABAJO, TAPA DE
CONCRETO F'C= 200 KG/CM2 Y TODO LO NECESARIO
ACA ACABADOS
SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO CON
ASENTADO SOBRE UNA CAMA DE ARENA DE 5 CMS DE
ESPESOR Y UNA SUB-BASE DE TEPETATE DE 15 CMS
ACA001 DE ESPESOR,COMPACTADA CON BAILARINA Y/O PIZÓN M2 1.00 $ 322.08 $ 322.08
AL 90 % PROCTOR. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE
OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO, LIMPIEZA DEL FRENTE
DE TRABAJO Y TODO LO NECESARIO PARA SU
SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PISO CON

ASENTADO SOBRE MEZCLA CEMENTO-ARENA 5 CMS
ACA002 DE ESPESOR PROP.: 1:4, INCLUYE: MATERIALES, MANO M2 1.00 $ 265.55 $ 265.55
DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO, LIMPIEZA DEL
FRENTE DE TRABAJO Y TODO LO NECESARIO PARA SU
SUMINISTRO Y COLOCACION DE ZOCLO DE 9X40

CM,MARCA INTERCERAMIC, EN AREAS INDICADAS Y
DE ACUERDO A ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO,
ACA003 INCLUYE: MATERIALES,MANO DE OBRA, TRAZO, M2 1.00 $ - $ -
NIVELACIÓN, HERRAMIENTA, EQUIPO,LIMPIEZA DEL
FRENTE DE TRABAJO Y TODO LO NECESARIO PARA SU
TALLER TERMINAL II


ACA ACABADOS
SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PINTURA VINILICA

SATINADA MARCA SHERWIN WILLIAMS,HASTA 3 MTS
DE ALTURA,EN MUROS SEGÚN PROYECTO Y
ESPECIFICACIONES DEL FABRICANTE, INCLUYE: MANO
ACA004 M2 1.00 $ - $ -
DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO,PROTECCIÓN DE
SUPERFICIES ADYACENTES, LIMPIEZA DEL FRENTE DE
EJECUCIÓN.
INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL OBRA: HOTEL CHAPALA 5 ESTRELLAS
AV. GONZALEZ GALLO S/N,
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA UBICACION:
CHAPALA, JALISCO
TALLER TERMINAL II
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO POR M2

CONCEPTO GRÁFICO
SUMINISTRO Y CONSTRUCCIÓN DE MURO CON ELEMENTOS

RECICLABLES DE 20X20X8 CM, ASENTADO CON MEZCLA
CEMENTO-ARENA PROP: 1:4 Y VARIILLA (ANCLAS) DE 3/8"
AHOGADAS EN LOS MATERIALES RECICLABLES @ 60 CM,
ASENTADO SOBRE ZOCLO DE BLOCK HUECO DE 12X20X40 CM
CONCRETO F'C= 150 KG/CM2,HASTA 3.5 MTS DE ALTURA,
INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO,
LIMPIEZA DEL FRENTE DE TRABAJO Y TODO LO NECESARIO
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE

ELEMENTO RECICLADO DE 20X20X8 CMS DE ESPESOR PZA 20.00000 $ 2.20 $ 44.00
CEMENTO GRIS NORMAL, MARCA TOLTECA. TON 0.00850 $ 2,129.31 $ 18.10
ARENA DE CAMIÓN M3 0.05247 $ 183.90 $ 9.65
AGUA POTABLE M3 0.00500 $ 16.61 $ 0.08
VARILLA # 3 (3/8") FY= 4200 kg/cm2 KG 0.01100 $ 11.63 $ 0.13
BLOCK HUECO 40X20X12 CMS PZA 2.50000 $ 5.43 $ 13.58
SUMA DEL MATERIAL $ 85.54
MANO DE OBRA
PEÓN JOR 0.08300 $ 267.39 $ 22.19
ALBAÑIL JOR 0.08300 $ 435.70 $ 36.16
CABO DE OFICIOS JOR 0.00830 $ 573.19 $ 4.76
HERRAMIENTA
EQUIPO DE SEGURIDAD % 0.02000 $ 63.11 $ 1.26
COSTO DIRECTO $ 151.80

COSTO INDIRECTO (12 %) $ 23.07
UTILIDAD (10 %) $ 15.18
P.U. $ 190.06
CHAPALA, JALISCO
TALLER TERMINAL II

CONCEPTO GRÁFICO
SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO CON ELEMENTOS

RECICLABLES DE 20X20X8 CM, ASENTADO SOBRE UNA CAMA DE
ARENA DE 5 CMS DE ESPESOR Y UNA SUB-BASE DE TEPETATE
DE 15 CMS DE ESPESOR,COMPACTADA CON BAILARINA Y/O
PIZÓN AL 90 % PROCTOR. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE
OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO, LIMPIEZA DEL FRENTE DE
EJECUCIÓN.

PISO RECICLADO DE 20X20X8 CMS DE ESPESOR M2 1.05000 $ 55.00 $ 57.75
ARENA DE CAMIÓN M3 0.05200 $ 183.90 $ 9.56
TEPETATE DE CAMIÓN M3 0.13700 $ 780.00 $ 106.86
MANO DE OBRA
OPERADOR DE EQUIPO MENOR JOR 0.04600 $ 387.75 $ 17.84
COLOCADOR JOR 0.06600 $ 411.33 $ 27.15
HERRAMIENTA
BAILARINA NEUMATICA MARCA WACKER MODEL BS 502i

HORA 0.25000 $ 72.64 $ 18.16
Y GASOLINA DE 700g/m Y PENETRACIÓN HASTA 51 CM.

UTILIDAD (10 %) $ 26.40
P.U. $ 322.08
CHAPALA, JALISCO
TALLER TERMINAL II

CONCEPTO GRÁFICO
SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PISO CON ELEMENTOS

RECICLABLES DE 20X20X8 CM, ASENTADO SOBRE MEZCLA
CEMENTO-ARENA 5 CMS DE ESPESOR PROP.: 1:4, INCLUYE:
MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO, LIMPIEZA
DEL FRENTE DE TRABAJO Y TODO LO NECESARIO PARA SU

PISO RECICLADO DE 20X20X8 CMS DE ESPESOR M2 1.05000 $ 55.00 $ 57.75
CEMENTO GRIS NORMAL, MARCA TOLTECA TON 0.01900 $ 2,129.31 $ 40.46
ARENA DE CAMIÓN M3 0.05200 $ 183.90 $ 9.56
AGUA POTABLE M3 0.01500 $ 16.61 $ 0.25
MANO DE OBRA
COLOCADOR JOR 0.12000 $ 411.33 $ 49.36
HERRAMIENTA

UTILIDAD (10 %) $ 20.43
P.U. $ 265.55
Comparativa de Costos
INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL OBRA:
TALLER TERMINAL II

CONCEPTO GRÁFICO
SUMINISTRO Y CONSTRUCCION DE MURO DE TABIQUE ROJO

RECOCIDO 6 X 12 X 24 CMS DE 12 CMS DE ESPESOR , ASENTADO
CON MEZCLA CEMENTO-ARENA PROP.: 1:4 , INCLUYE:
MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO Y TODO

TABIQUE ROJO RECOCIDO 6 X 12 X 24 CMS. PZA 50.47980 $ 1.98 $ 99.95
ARENA DE CAMIÓN M3 0.05630 $ 183.90 $ 10.35
AGUA POTABLE M3 0.01605 $ 16.61 $ 0.27
MANO DE OBRA
PEÓN JOR 0.10000 $ 267.39 $ 26.74
ALBAÑIL JOR 0.10000 $ 435.70 $ 43.57
HERRAMIENTA

UTILIDAD (10 %) $ 22.77
P.U. $ 277.82
TALLER TERMINAL II

CONCEPTO GRÁFICO
SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE ADOCRETO DE 20 X 20 X 8 CMS,

ASENTADO SOBRE CAMA DE ARENA 5 CMS DE ESPESOR Y SUB-
BASE DE TEPETATE DE 15 CMS DE ESPESOR, COMPACTADA
CON BAILARINA Y/O PIZON AL 90 % PROCTOR, INCLUYE:
MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, EQUIPO Y TODO

ADOCRETO TIPO CUADRO DE 20 X 20X 8 CMS. M2 1.05000 $ 106.00 $ 111.30
ARENA DE CAMIÓN M3 0.05240 $ 183.90 $ 9.64
TEPETATE DE CAMIÓN M3 0.13700 $ 780.00 $ 106.86
MANO DE OBRA
OPERADOR DE EQUIPO MENOR JOR 0.04600 $ 387.75 $ 17.84
COLOCADOR JOR 0.76000 $ 411.33 $ 312.61
HERRAMIENTA
BAILARINA NEUMATICA MARCA WACKER MODEL BS 502i

HORA 0.25000 $ 72.64 $ 18.16
Y GASOLINA DE 700g/m Y PENETRACIÓN HASTA 51 CM.

UTILIDAD (10 %) $ 66.22
P.U. $ 807.92
CHAPALA, JALISCO
TALLER TERMINAL II

CONCEPTO GRÁFICO
SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE ADOQUIN DE 20X 20 X 8 CMS,

ASNETADO SOBRE MORTERO CEMENTO-ARENA PROP.: 1:4
,INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA,EQUIPO, HERRAMIENTA
Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECT EJECUCIÓN.

ADOQUIN DE 20 X 20 X 8 CMS. M2 1.05200 $ 176.98 $ 186.18
CEMENTO GRIS NORMAL, MARCA TOLTECA TON 0.01904 $ 2,129.31 $ 40.55
ARENA DE CAMIÓN M3 0.05200 $ 183.90 $ 9.56
AGUA POTABLE M3 0.01505 $ 16.61 $ 0.25
MANO DE OBRA
COLOCADOR JOR 0.12000 $ 411.33 $ 49.36
HERRAMIENTA

UTILIDAD (10 %) $ 33.28
P.U. $ 406.01
TALLER TERMINAL II

CONCEPTO GRÁFICO
SUMINISTRO Y CONSTRUCCION DE MURO DE BLOCK HUECO 12 X

20 X 40 CMS, ASENTADO CON MEZCLA CEMENTO-ARENA PROP.:
1:4 , INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA,
EQUIPO Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA
EJECUCIÓN.

BLOCK HUECO DE 12X20X40 CMS PZA 12.52000 $ 5.43 $ 67.98
ARENA DE CAMIÓN M3 0.02538 $ 183.90 $ 4.67
AGUA POTABLE M3 0.07626 $ 16.61 $ 1.27
MANO DE OBRA
PEÓN JOR 0.12500 $ 267.39 $ 33.42
ALBAÑIL JOR 0.12500 $ 435.70 $ 54.46
HERRAMIENTA

UTILIDAD (10 %) $ 19.43
P.U. $ 237.08
TALLER TERMINAL II
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO POR PZA DEL ELEMENTO RECICLADO DE PAPEL Y CARTÓN.
CONCEPTO GRÁFICO
MATERIAL Y/O ELEMENTO DE PAPEL Y CARTÓN RECICLADO DE

20 X 20 X 8 CMS DE ESPESOR.

ARENA DE CAMIÓN M3 0.00200 $ 183.90 $ 0.37
AGUA POTABLE M3 0.00120 $ 16.61 $ 0.02
PAPEL Y CARTÓN KG 0.20000 $ 1.09 $ 0.22
COSTO POR PZA. $ 2.20
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
124 | P á g i n a
El estudio de factibilidad se refiere en este caso a la viabilidad que tiene la tecnología

propuesta dentro del conjunto hotelero ubicado en Chapala, Jalisco., este estudio será
sumamente útil para conocer el posible desarrollo e implementación de la misma y en base
a ello tomar las mejores decisiones.
Se entiende por factibilidad a la disponibilidad de los recursos necesarios, vistos desde el

punto de vista técnico, económico, financiero, legal, etc., para llevar a cabo un proyecto civil-
arquitectónico.
La primera pregunta que surge al comenzar este tipo de análisis es saber si la tecnología
en cuestión es posible a desarrollar. Para responder a esta pregunta es necesario
mencionar y/o describir toda la información que compruebe que la tecnología es viable.
DESCRIPCIÓN DE LA TECNOLOGÍA.
La tecnología propuesta esta echa a base de papel y cartón reciclado, por ende se convierte
en un elemento reciclable, ecológico, etc., por lo tanto se ha hecho la aplicación en pisos y
muros, creando un sistema constructivo eficiente, de menor costo y que puede ser aplicado
en diversas tipologías arquitectónicas.
Se han elegido estos elementos de papel y cartón reciclado porque no requieren de mano
de obra especializada. Las ventajas que presentan estos materiales reciclables son:
 Malos conductores de calor, proveen una aislación térmica.

 Se adhieren fácilmente al cemento y morteros.
 Es mucho más liviano que los materiales de rutina.
La versatilidad que presentan estos materiales reciclables, no tan solo está en el uso y
sistema constructivo que se les otorgó, sino en la sección propuesta, ya que fue pensada
para que sea la misma usada en pisos como en muros, para este último caso se consideran
muros interiores. En seguida se muestra las dimensiones del material reciclable. (Imagen A).
125 | P á g i n a
La tecnología se encuentra ubicada en Chapala, Jalisco., se eligió este lugar en primera

instancia porque de acuerdo a los parámetros de macro localización de las industrias y
empresas dedicadas a la venta de papel y cartón reciclable se llegó a esta conclusión,
permitiendo así optimizar los recursos de la zona para la elaboración de la tecnología. Como
segundo plano se tiene que el proyecto arquitectónico que se ha desarrollado corresponde
a Hotelería, un Hotel clasificación 5 estrellas, esto es de acuerdo a la investigación realizada
en tomos anteriores donde se justifica el proyecto arquitectónico.
Se ha buscado que el clima sea favorable para la tecnología. Permitiendo llegar a la

siguiente conclusión:
Uno de los objetivos de la tecnología es que estos materiales reciclables sean resistentes a
condiciones climatológicas permitiendo así que sean implementados en lugares que
presenten una precipitación pluvial de +- 250 mm. Logrando que trabajen sin algún
problema, cabe aclarar que estos materiales ya presentan cierta resistencia bajo esta
condicionante. Por lo tanto, para darle mayor durabilidad a la humedad se propuso la
utilización y/o colocación de impermeabilizantes.
La vida útil que presenta un elemento de papel y cartón reciclable es de 25 años, esto se
comprobó haciendo una investigación más a fondo y que determinó la durabilidad con la
que están hechos estos materiales ecológicos.
En cuanto al proyecto, la tecnología esta aplicada en plaza de acceso, área común de zona
recreativa, muros en zona de habitaciones., se tomó la decisión de hacerlo así porque es
una tecnología que va dirigida a áreas interiores y exteriores, y por ser térmico se hizo la
aplicación en zona de habitaciones.
FACTIBILIDAD EN COSTOS
En este rubro se incluyen costos de cada sistema constructivo. (De acuerdo a análisis de
precios unitarios)
TABLA COMPARATIVA
TIPO COSTO $ MXN TECNOLOGIA CONVENCIONAL COSTO $ MXN
M MURO CON MURO DE TABIQUE ROJO
U $ 277.82
R $ 190.06 ELEMENTOS RECOCIDO
O RECICLABLES MURO DE BLOCK HUECO $ 237.08
P
I PISO CON ELEMENTOS ADOQUIN $ 406.01
S $ 265.55
O
RECICLABLES
ADOCRETO $ 807.92
Esto es:
 Costo pieza de block hueco $ 5.43 pesos.
126 | P á g i n a
 Costo pieza de un material reciclable (tecnología) $ 2.20 pesos.

 Un m2 de piso de adoquín $ 186.18 pesos.
 Un m2 de piso de tecnología $ 55.00 pesos.
En términos de porcentaje la tecnología es 32 % más económico que un sistema

constructivo convencional, esto es, si el proyecto tiene un costo paramétrico de $ 179, 624,
653.00 (Ciento setenta y nueve millones seiscientos veinte y cuatro mil seiscientos cincuenta y tres pesos
00/100 mxn)., considerando que este costo incluyen sistemas constructivos tradicionales. Y
debido a que la tecnología es económica por ende el costo paramétrico se reduce.
Por lo tanto, se llega a la conclusión que la tecnología es más económica que un sistema
constructivo convencional y que es viable implementarlo.
Una de las ventajas que presentan estos elementos reciclables es que tienen buena
adherencia con los morteros, por lo tanto, estos materiales reciclables estarán asentados
sobre una mezcla de cemento-arena, y tienen un acabado en aplanado fino de mortero cal-
arena y pasta texturizada con pintura.
127 | P á g i n a
FUENTES DE INFORMACIÓN
Compendio de Estadísticas Ambientales, emitido por la Secretaría del Medio

Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat)
http://www.concienciaambiental.com.mx/cca/guiar.html
http://espaciosustentable.com/casas-ecologicas-hechas-con-bloques-de-papel-reciclado/
http://noticias.universia.net.mx/ciencia-nn-tt/noticia/2012/08/01/955589/crean-muebles
materiales-construccion-carton-reciclado.html
http://www.ceve.org.ar/sistemabeno.html
http://www.quiminet.com/productos/reciclaje-de-carton-7043315744/proveedores.htm
128 | P á g i n a

Materiales Ecológicos A Base de Papel y Cartón Reciclado

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MATERIALES ECOLOGICOS A

BASE DE PAPEL Y CARTÓN

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL

Materiales Ecológicos a Base de Papel y Cartón Reciclado

Hotel Donna Laguna 5 Estrellas

Por opción curricular

Naucalpan de Juárez, Estado de México

HOTEL DONNA LAGUNA

DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA 12

ESTADO DEL ARTE 21

- MEDIO FISICO- ESTUDIO DE 33

- RESULTADO DE ESTUDIO DE AREAS 59

MEMORIA DESCRIPTVA ARQUITECTÓNICA 65

SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LA TECNOLOGIA 76

MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAL 81

- PLANO LOSA ENTREPISO 95

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES 96

- PLANO INSTALACION HIDRAULICA 101

- PLANO B.A.P. 102

- PLANO INSTALACION ELECTRICA 103

COSTOS Y PRESUPESTOS 104

- GLOSARIO DE TERMINOS 105

- COSTO PARAMETRICO 106

- CATALOGO DE CONCEPTOS 110

- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 115

- COMPARATIVA DE COSTOS 118

- PRECIO UNITARIO TECNOLOGIA 123

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD 124

FUENTES DE INFORMACION 128

En México se producen más de 6 millones de basura mensualmente1, depositados en más

Que permitan y tengan la flexibilidad de ser utilizados en proyectos de índole públicos o

En si se busca una mejora de tecnologías y que sean aplicables, disminuyendo costos y a

Reciclar papel y cartón es primordial para economizar energía, evita la contaminación de

2. DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA

Como se ha mencionado anteriormente, México cuenta con grandes cantidades de desecho

1. Abaratar los costos en la construcción de edificaciones

2. Incentivar el reciclaje de papel y cartón

3. Desarrollar la tecnología utilizada para la elaboración de estos elementos de

papel y cartón reciclado.

4. Comprobar si es un material constructivo eficiente y aplicarlo en proyectos o en

comunidades para que sean beneficiadas

5. Determinar si el clima afecta este material o no y en base a eso darle solución

Este nuevo material se ha sometido a diversas pruebas de dureza, flexibilidad, resistencia

Sin embargo este no es la única innovación arquitectónica ya que en Alemania se ha

Afortunadamente hoy en día hay personas dedicadas a la elaboración de muros o blocks

Fig. B En Córdoba, Argentina (2011)

El Centro de la Vivienda Económica (CEVE), de Córdoba ha desarrollado ladrillos, bloques

Recientemente (2012) alumnos y egresados de la Universidad Iberoamericana reciclan

trituran y homogenizan el cartón, lo muelen, compactan y finalmente lo termo deforman. Sus

El Papel es un producto de fibras vegetales tratadas mecánica o químicamente que son a

La primera fábrica en obtener el papel se estableció en Pensilvania, estados unidos, en

La primera planta de fabricación de celulosa y papel dentro del concepto moderno, se

En la actualidad se fabrica papel a partir de madera, de bagazo de caña y de desperdicio

Consumo de materias primas fibrosas para la producción de Papel

Es importante destacar, antes de entrar en materia de utilización de consumos de fibras,

Actualmente la Industria productora de papel en México requiere del orden de 5 millones

En la delimitación del problema se planteó desarrollar adoquín y resolver estos muros de

 RAFAELA, Santa Fe (2001-2003), Barrio Villa Podio: se construyeron 120 viviendas

Y también que para la ejecución de este sistema no se requiere de mano de obra

Ban tuvo la oportunidad de mostrar

7. ESTADO DEL ARTE

Ejemplo de innovaciones echas con estos

El panel de yeso ligero Light Rey® 6 consiste en un núcleo incombustible hecho