Fórmula polinómica: Las fórmula Polinómica, constituyen un
procedimiento convencional de cálculo para obtener el valor
de los incrementos de costos que experimentan los
presupuestos de obra en el tiempo.
Es la representación matemática de la estructura de costos
de un presupuesto. Está constituida por términos
denominados monomios que consideran la participación o
incidencia de los principales recursos dentro del costo o
presupuesto total de la obra.
El sistema está basado en la incidencia de todos los
ELEMENTOS que constituyen una obra, participan en una
proporción constante durante todo el tiempo que demanda
dicho proceso. No necesitan de una autorización resolutiva
para aprobar sus resultados y tramitar su correspondiente
cancelación, excepto en los casos de reajuste final
de liquidación.
Deben cumplir la condición de VERIFICABLES, que fácilmente
se puedan revisar los procedimientos de cálculo. Luego de
reemplazar los componentes de los índices unificados del INEI,
dará como resultado el “K” que permite actualizar el costo de
una obra (o parte de ella que es el avance de ejecución) a partir
de la fecha del presupuesto base, por el incremento que se
genera en cada uno de los elementos componentes, esto en el
proceso de valorización.
a: Factor de incidencia correspondiente a la mano de obra
b: Factor de incidencia de todos los monomios relacionados
con los materiales de construcción.
c: Factor de incidencia correspondiente a los equipos.
d: Factor de incidencia correspondiente a varios.
e: Factor correspondiente a gastos generales y utilidades.
 El número máximo de monomios es 8.
 Cada monomio (a excepción de los monomios de Mano de
obra, Gastos generales y Utilidades), pueden ser agrupados
en un máximo de 3 indices unificados.
 Los factores incidencia de cada monomio deben ser cada
uno mayor o igual a 5% (0.05).
 En una obra como máximo pueden haber 4 fórmulas
polinómicas
 En un contrato que agrupe varias obras, como máximo
deben haber 8 formulas polinómicas
Liquidacion de contrato de obra
En principio, cabe precisar que, la liquidación final del contrato
de obra consiste en un proceso de cálculo técnico, bajo las
condiciones normativas y contractuales aplicables al contrato,
que tiene por finalidad determinar, principalmente, el costo
total de la obra y el saldo económico que puede ser a favor o
en contra del contratista o de la Entidad.
En ese sentido, el acto de liquidación tiene como propósito que
se efectúe un ajuste formal y final de cuentas, que establecerá,
teniendo en consideración intereses, actualizaciones y gastos
generales, el quantum final de las prestaciones dinerarias a
que haya lugar a cargo de las partes del contrato.
Transcurrida la etapa de liquidación, las relaciones jurídicas
creadas por el contrato se extinguen. Esto sucede porque el
contrato ha alcanzado su finalidad, cual es satisfacer los
intereses de cada una de las partes.
El procedimiento de liquidación de obra presupone que cada
una de las prestaciones haya sido debidamente verificada por
cada una de las partes, de manera que los sujetos
contractuales hayan expresado de forma inequívoca su
satisfacción o insatisfacción con la ejecución del contrato.
VALORIZACION: “Es la cuantificación económica de un avance
físico en la ejecución de la obra en un periodo determinado”.
Pagos a cuenta de un contrato según trabajos realizados en un
lapso de tiempo. Las valorizaciones serán elaboradas el último
día de cada período previsto en el contrato, por el inspector o
supervisor y el contratista.
Periodos para valorizar. No precisados en las normas. Se
deben fijar en las Bases o Contrato, pueden ser: a) Quincenal
b) Mensual c) Otros
Tipos de valorizaciones: a) De Obra Principal (Cont. Principal)
b) De Obra Adicional (Presupuesto Adicional) c) De May.
Gastos Generales Variables (Ampliación Plazo) d) De Intereses
(Demora en el pago).
REAJUSTE: Su función principal de los reajustes es mantener
actualizado nuestro presupuesto de obra, con el fin de tener
un equilibrio económico del contrato, entre ambas partes
contratantes(Entidad-Contratista)
Sabemos que el monto contratado obtenido del presupuesto
de obra que contiene el expediente técnico, tiene una fecha de
elaboración, luego el inicio de ejecución de obra mantienen
otra fecha lo que hace que en este tramo de tiempo los precios
varíen y la mejor manera de mantener actualizado esto es
mediante los reajustes.
¿CUANDO SE PRESENTAN ESTOS REAJUSTES?
Los reajustes están presente en dos momentos.
1.-Durante la ejecución de la obra.
2.-Durante la liquidación de la obra.
¿DEDUCCIONES DE REAJUSTES QUE NO CORRESPONDEN?
Estos son generados cuando el contratista ha percibido un
dinero de la entidad como adelanto ya sea directo o para
materiales o insumos.
La Seguridad y Salud en el Trabajo (SST) es un derecho
fundamental de todos los trabajadores y tiene como objetivo,
prevenir los accidentes de trabajo y enfermedades
ocupacionales. Para eso, las entidades públicas deberán
propiciar el mejoramiento de las condiciones de seguridad y
salud en el trabajo a fin de prevenir daños en la integridad
física y mental de los trabajadores que sean consecuencia,
guarden relación o sobrevengan durante el trabajo.
En el Perú, la Seguridad y Salud en el Trabajo está normada por
la Ley N° 29783, Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo; su
Reglamento, aprobado con Decreto Supremo N° 005-2012-TR,
y sus respectivas modificatorias. Dicha Ley es aplicable a todos
los sectores económicos y de servicios, comprende a todos los
empleadores y los trabajadores bajo el régimen laboral de la
actividad privada en todo el territorio nacional, trabajadores y
funcionarios del sector público, trabajadores de las Fuerzas
Armadas y de la Policía Nacional del Perú, y trabajadores por
cuenta propia.
Asimismo, al ser la Seguridad y Salud en el Trabajo, un proceso
que forma parte del Sistema Administrativo de Gestión de
Recursos Humanos en las entidades públicas, es la oficina de
recursos humanos, o la que haga sus veces en la entidad, el
área encargada de su gestión y el cumplimiento de lo dispuesto
en la Ley SST y las Directivas relacionadas que emita SERVIR.
Características de las bases de licitación
Todos y cada uno de los procedimientos de licitación Pública,
Privada o cerrada y Restringida o selectiva Para la contratación
de bienes o servicios, tienen como un elemento o factor clave,
la elaboración de las bases Las cuales constituyen el eje, en
torno al cual se desarrollan los procedimientos señalados. Los
pliegos de condición o bases de licitación, tienen o deben
cubrir fundamentalmente cuatro características: Legalidad
Claridad: Por lo que se refiere a la peculiaridad de claridad, las
bases deben ser redactadas de manera simple de tal forma que
estas señalen de manera accesibles lo que se está
demandando, solicitando o requiriendo por parte del órgano
convocante y/o licitante.
Legalidad: Se refiere al estricto apego que estas deben tener,
con respecto al ordenamiento o ley que regula el
procedimiento en cuestión, de tal suerte que no se deben
pedir requisitos más allá de lo que establece el dispositivo
correspondiente y el incumplimiento a uno de ellos es motivo
de descalificación.
Objetividad: La tercera característica, o particularidad, relativa
a la objetividad de las bases, es que deben eliminarse del pliego
de condiciones cualquier posible subjetividad que
posteriormente demanden interpretaciones que requieran
consulta y aplicación de la normatividad legal correspondiente.
Imparcialidad: Por último la cualidad relativa a la
imparcialidad, es que las condiciones que se establezcan en las
bases deben ser iguales para todos los participantes, oferentes
o licitadores que intervienen en el procedimiento licitatorio, ya
sea que se trate de una licitación pública, privada o selectiva.
Las bases, son el conjunto de cláusulas preparadas
unilateralmente por el órgano convocante y/o licitante y están
destinadas tanto a la formulación del contrato a celebrar como
a su ejecución, dado que estas especifican en forma
circunstanciada el objeto del contrato, su regulación jurídica y
los derechos y obligaciones de las partes intervinientes, es
decir, por un lado incluyen las condiciones específicas de tipo
jurídico técnico y económico y por el otro, consideran las
cláusulas especiales que constituyen disposiciones concretas
de naturaleza contractual, con respecto a los derechos y/o
obligaciones de la institución convocante, los oferentes y los
adjudicatarios. Un aspecto importante de las bases de
cualquier licitación, es que estas se traducen en verdaderas
disposiciones jurídicas reglamentarias, en cuanto a que
regulan los procedimientos licitatorios y producen efectos
jurídicos propios en virtud de que el órgano licitante no
pueden modificarlas después de haber efectuado la
convocatoria o la invitación, es decir el llamado de la licitación,
si no dentro de ciertos límites, pero no podrá hacerlo bajo
ninguna circunstancia, como ya se indicó en párrafos
anteriores, una vez iniciado el acto de apertura de ofertas.
Aprobación
Las Bases de los procesos de selección serán aprobadas por el
Titular de la Entidad, el mismo que podrá delegar
expresamente y por escrito dicha función.
La aprobación de las Bases debe ser por escrito, ya sea
mediante resolución, acuerdo o algún otro documento en el
que exprese de manera indubitable la voluntad de aprobación.
En ningún caso esta aprobación podrá ser realizada por el
Comité Especial o el órgano a cargo del proceso de selección
Las Entidades utilizarán obligatoriamente las Bases
estandarizadas que aprobará el OSCE y divulgará a través del
SEACE.
Acceso a las bases
Todo proveedor, sin restricciones ni pago de derechos, puede
tener acceso a las Bases de un proceso de selección a través
del SEACE. En caso opten por solicitar copia directamente a la
Entidad, abonarán el costo de reproducción correspondiente.
Prepublicación
Las Bases aprobadas de los procesos de selección podrán ser
prepublicadas en el SEACE y en el portal institucional de la
Entidad convocante.
Estandarización de las bases
De acuerdo a lo establecido en el Articulo 26° de la Ley, el OSCE
aprobará Bases Estandarizadas para facilitar el monitoreo y
procesamiento de las contrataciones. Para tal fin las Bases
tendrán una sección general y una sección especifica. La
sección general contendrá disposiciones comunes a todos los
procesos incluyendo las bases administrativas y el contrato
respectivo. La sección específica contendrá un conjunto de
anexos específicos para cada proceso que serán preparadas
por la Entidad.
Contenido mínimo
Las Bases de los procesos de selección deberán contener las
condiciones mínimas señaladas en el artículo 26° de la Ley. En
el caso de las Adjudicaciones de Menor Cuantía para bienes y
servicios, las bases deberán contener las condiciones
establecidas en los literales a), b), d), e), f), g), i) y k) del citado
artículo de la Ley.
Sistemas de Contratación
Sistema a suma alzada, aplicable cuando las cantidades,
magnitudes y calidades de la prestación estén totalmente
definidas en las especificaciones técnicas, en los términos de
referencia o, en el caso de obras, en los planos y
especificaciones técnicas respectivas.
Sistema de precios unitarios, tarifas o porcentajes, aplicable
cuando la naturaleza de la prestación no permita conocer con
exactitud o precisión las cantidades o magnitudes requeridas.
Esquema mixto de Suma Alzada y Precios Unitarios, al que
podrán optar las Entidades si en el Expediente Técnico uno o
varios componentes técnicos corresponden a magnitudes y
cantidades no definidas con precisión, los que podrán ser
contratados bajo el sistema de precios unitarios, en tanto, los
componentes cuyas cantidades y magnitudes estén
totalmente definidas en el Expediente Técnico, serán
contratados bajo el sistema de suma alzada.
Modalidades de Ejecución Contractual
Llave en mano: Si el postor debe ofertar en conjunto la
construcción, equipamiento y montaje hasta la puesta en
servicio de determinada obra, y de ser el caso la elaboración
del Expediente Técnico.
Concurso oferta: Si el postor debe ofertar la elaboración del
Expediente Técnico, ejecución de la obra y, de serelcaso el
terreno. Esta modalidad sólo podrá aplicarse en la ejecución
de obras que se convoquen bajo elsistema a suma alzada y
siempre que el valor referencial corresponda a una Licitación
Pública.
¿Qué es el Expediente Técnico?: El Expediente Técnico son -El valor referencial y presupuesto de obra: Con valor
todos aquellos documentos técnicos y/o económicos sobre los referencial se refieren a lo que aproximadamente va a costar
que se basara la ejecución de una obra. Es un requisito la ejecución de la obra.
indispensable para contratar y llevar a cabo obras públicas. -El análisis de precios: Se analiza el precio de cada partida por
¿Quién elabora un Expediente Técnico?: El Expediente separado y se establece el costo dividiéndola entre los rubros
Técnico siempre es elaborado por un especialista, profesional necesarios.
o técnico experto en consultoría de obras. Sin embargo, su -El cronograma de avances de la obra valorizado: Un
elaboración se puede dar de tres formas: cronograma sirve para establecer los plazos en los que el
-De forma directa por la Entidad convocante: Cuando esta postor ejecutara la obra.
elabora el Expediente Técnico sobre el cual solicita un precio -Las fórmulas polinómicas: Una fórmula polinómica es una
de ejecución a los postores. expresión matemática de los costos de la obra a partir del
-De forma indirecta por la Entidad convocante: Cuando, para presupuesto.
elaborar el Expediente Técnico, la Entidad prefiere contratar ¿Quién aprueba el Expediente Técnico?: El Expediente
un Consultor de Obras externo a su administración. Técnico pasa por una serie de revisiones hasta su aprobación
-Cuando lo elabora el mismo contratista que postula al proceso final. Debe ser visado por los profesionales que participan en
de selección para ejecución de obra: Como ejemplo están los su elaboración y por el profesional encargado de la
casos donde rige la modalidad de ejecución de llave en mano. aprobación.
¿Cuáles son los componentes del Expediente Técnico? Solo después de esto podrá ser presentado a la Entidad.
-La memoria descriptiva: Es la descripción del proyecto que se Deberá ser aprobado por el funcionario público encargado por
quiere ejecutar. Incluye una introducción, antecedentes, la Entidad para tal tarea.
ubicación, estado actual, vías de acceso, medidas de
seguridad, entre otros. Este documento debe justificar el
proyecto y la ejecución de la obra, además de señalar cuales
son los objetivos que se pretenden alcanzar con esta obra.
Algunos como la situación geográfica, las condiciones
ambientales, geológicas, la altitud, la topografía. También el
control sanitario, los suministros de aguas, el abastecimiento
de la energía eléctrica, etc. Sin embargo, anotamos que no
existe un contenido mínimo obligatorio para la elaboración de
la memoria descriptiva.
-Las especificaciones técnicas: Son los documentos referidos a
las reglas de trabajo, los métodos de construcción, la calidad
de los materiales a utilizar y los sistemas de control.
-Los planos de ejecución de obra: Son los gráficos que reflejan
de manera exacta la obra que se va a ejecutar.
-Los metrados: Un metrado es un proceso matemático por el
cual se calculan áreas y volúmenes.
Las partidas deberán expresar la unidad medida (kilos, metros
cuadrados, metros cúbicos, etc.)
Supervisión E Inspección En Estructuras De Acero  En lugares húmedos el sistema de ductos y el de cajas
 Verificar que el acero se almacene aislado del suelo y deberán ser intstalados de tal manera que no les entre agua.
cubierto para evitar su contacto con el agua.  Donde el tubo entre una caja o accesorio deberá colocarse
 Verificar que el material que va a ser soldado esté libre de algún dispositivo que evite raspaduras en el aislamiento de
materiales que pueda dañar la adherencia de la soldadura conductores.
 Verificar que los electrodos utilizados sean los apropiados  Las curvas del ducto deberán hacerse de modo que el ducto
de acuerdo a las especificaciones o al tipo de material a no resulte averiado.
soldar  La colocación de las cajas octogonales se lleva a cabo
 Mantener inspección constante durante el proceso de conjuntamente con el electricista. Uso de tacos de concreto
soldadura y rechazar toda aquella que presente exceso de para evitar problemas con los ductos eléctricos. Colocación
carbón o que no se ejecute conforme a lo especificado. de tablas a lo largo de la obra para evitar daños tanto a la
 No permitir la unión definitiva de los elementos hasta que losa como en las instalaciones.
se haya verificado su horizontalidad, verticalidad e  Al momento de echar el concreto verificar que estos
inclinación de acuerdo al proyecto. accesorias no se muevan.
 Verificar la colocación de arandelas en las uniones  Tapar las cajas con papel u otro material.
apernadas.  Si se apertura la manposteria se recomienda, el uso de
 Verificar que durante el proceso de fabricación e instalación clavos en los extremos del ducto para evitar su movimiento.
estos no sean sometidos a deformaciones.
 Rechazar cualquier elemento de acero que visualmente
presente defectos en su alineamiento.
 Verificar que todo el oxido, esquemas o materiales extraños
sean removidos antes de aplicar cualquier capa de pintura
y/o anticorrosivo.
Supervisión instalaciones eléctricas.
 Determinar las especificaciones de los componentes y
materiales necesarios para la instalación de acuerdo a
normas eléctricas de seguridad y planos respectivos.
 Instalar los componentes de acuerdo a las especificaciones.
 Conectar los componentes de acuerdo a los planos.
 Realizar las pruebas de funcionamiento de acuerdo a los
procedimientos planificados.
 Se recomienda no dejar la tubería dentro de los elementos
estructurales.
 Se recomienda durante la instalación de la tubería en pared
se haga en forma vertical.
 Los extremos de cada tubo deberán limarse para destruir
todos los filos.
 Previo a instalación se debe supervisar que los materiales y
accesorios se encuentran en bueno estado y no tengan
ningún daño.
Proceso constructivo agua: Seguidamente se expondrá paso a
paso el proceso constructivo de su instalación, pero para ello
se ha de tener en cuenta que el agua y la luz han de ir
completamente separados.
1. Primordialmente se deben consultar los planos del proyecto
para tener claro el recorrido de la instalación. 2. Ya estudiado
el plano, se puede pasar al paso de replantear mediante
azulete o espray de pintura, y de esta manera conseguir tener
el circuito que se visualiza en el plano, en obra.
3. Gracias al replanteo del camino que ha de seguir el agua, se
pueden empezar a ejecutar las regatas, las cuales se consiguen
mediante una maquina regateadora, con un martillo
neumático, con maceta y escarpa (método manual) o con
escarpa eléctrica. Para el agua fría, las regatas se empezarán
desde la acometida general de agua; y para el agua caliente,
empezarán desde el punto de producción de agua caliente
sanitaria (ACS).
4. Una vez hechas las regatas, se han de colocar los tubos (por
donde circulará el agua) respetando los diámetros de caudal
que se indiquen en el proyecto. Se deberán conexionar entre
ellos y el sistema con el que se realiza esto depende del
material empleado (solicitado en el proyecto), por ejemplo si
el material es el cobre, se acollaran los tubos mediante
soldaduras, de la misma manera que si el material es
polipropileno, se unirán mediante termo fusión. Estos tubos
acaban con tomas roscadas en casa uno de los puntos a abastar
de gua (wáter, pica, bañera, etc.)
5. Cuando ya estén todos los tubos colocados y unidos entre
ellos, el siguiente paso es instalar las llaves de corte en cada
una de las dependencias anteriores, es decir, en todas las
derivaciones del tubo general, y además al principio de este
general, también se ha de instalar una. Estas llaves se unen a
los tubos con el mismo sistema con el que se unen entre ellos,
por lo tanto varía del material utilizado. Se colocan con el
objetivo de sectorizar el circuito por si hay un caso de fuga.
6. El próximo paso es realizar una prueba de estanqueidad,
esto se consigue enroscando unos tapones en cada una de las
dependencias nombradas en el punto 4, para así cerrar el
circuito y poder llenarlo a 10 Bars de presión mediante una
bomba con manómetro. Se dejar pasar una rato, si el
manómetro no se ha movido quiere decir que no existe
ninguna fuga en el recorrido.
7. Más tarde ha de pasar el operario a poner baldosas, dejando
vistos los tubos de cada punto a abastecer de agua, es decir
donde están las tomas roscadas. 8. Con las baldosas ya
colocadas, se han de colocar las llaves de escuadra
enroscándolas en cada punto, con el fin de independizar cada
elemento y así conseguir, por ejemplo, que si el grifo se rompe,
poder seguir teniendo agua en la ducha.
9. Por último se instalan los sanitarios y griferías.
Supervisión:
 Que la instalación de toda la tubería y los accesorios
responda a lo indicado en los planos.
 Que en los tramos donde la instalación dela tubería es
subterránea, se coloque a la profundidad especificada en los
planos o especificaciones, sobre un lecho de suelo o
material libre de piedras, roca o materia orgánica y se cubra
con una primera capa en las mismas condiciones.
 Los tramos de tubería que van ocultos en muros estén bien
asegurados y bien unidos con sus accesorios para evitar
fugas.
 Cuando la tubería queda expuesta, es conveniente que se
utilice tubería de hierro galvanizado por su mejor
resistencia; y si se utiliza tubería de PVC, debe quedar
protegido con un material sólido y resistente para evitar una
rotura y sus consecuencias.
 Comprobar que las uniones de tubería e interconexión de
accesorios estén bien roscados o pegados, según sea el
caso, para evitar fugas.
 Se debe efectuar una prueba de presión a la tubería antes
de cerrar zanjas u ocultarla en muros, a efecto de detectar
fugas, utilizando como mínimo una presión igual a la que
estará normalmente sometida.
Proceso constructivo electricidad:
1. Para comenzar se han de visualizar los planos para tener
claro el recorrido de los cables, los puntos de luz a colocar, las
bases e interruptores entendiendo que enciende cada
interruptor.
2. Cuando ya se ha visualizado el plano se empieza a replantear
las regatas por donde circularán los cables, las cajas
distribuidoras, los cajetines y el cuadro general, esto se
conseguirá mediante espray de pintura o azulete.
3. Como ya está replanteado todo lo anterior, se puede
proseguir a ejecutar las regatas mediante una maquina
regateadora, un martillo neumático, maceta y escarpa o
maceta eléctrica, tanto las regatas como las cajas
distribuidoras, teniendo en cuenta que la maquina
regateadora solo se puede utilizar para lo primero.
4. El siguiente paso es instalar los cajetines tanto para enchufes
como para interruptores y empotramiento de las cajas de
plástico en las cuales se empalmaran los cables mediante
regletas de conexión para poder distribuir la electricidad en
cada estancia, por ejemplo una en la habitación que derivarás
los cables a los puntos de luz, enchufes e interruptores de ésta.
No olvidar el acoplamiento del cuadro eléctrico general.
5. Preinstalación de los tubos corrugados con diámetro
necesario para el paso de cables, los cuales se colocarán en las
regatas ya picadas anteriormente. 6. Una vez los tubos
corrugados en el interior de las regatas, se empezará a taparlas
con mortero o yeso.
7. Posteriormente se han de pasar los cables de secciones
1,5mm2 (alumbrado), 2,5mm2 (enchufes), 4mm2 (aire
acondicionado) y 6mm2 (horno y vitroceramica), por el interior
de los tubos corrugados. Estos cables han de pasar por las cajas
de derivación y acabar en cada uno de los cajetines para los
enchufes, los interruptores y puntos de luz. Se crearan tantas
líneas como indique el proyecto. Añadir que los cables que
circulan son tres, la fase, el neutro y el tierra, el cual se encarga
de descargar las posibles fugas eléctricas a la tierra, evitando
posibles fugas indirectas.
8. Seguidamente se pasara a conexionar y empalmar los cables
del interior de las cajas y los cables que hacen el recorrido para
alimentar las cajas.
9. Para acabar la instalación de los cables, se ha de montar y
conexionar el cuadro eléctrico general con sus
correspondientes protecciones magneto térmicas y
diferenciales especificados en el proyecto.
10. Por último, colocación y conexión de todos los
mecanismos: enchufes, interruptores, conmutados y
cruzamientos
Supervisión:
 El trazo para la ductería corresponda a la ubicación y
trayecto indicado en los planos.
 Que la tubería en sus diferentes tramos, sea del material y
diámetro indicado en los planos o especificaciones.
 Verificar que la acometida eléctrica de acuerdo a su tipo,
cumpla con los requerimientos y especificaciones
establecidas por las normas de la empresa distribuidora.
 Comprobar que las líneas principales de electricidad estén
instaladas correctamente, desde la caja del interruptor
general; atendiendo a la longitud, tipo y calibre de alambre,
al número y tipo de circuitos que alimenta, al amperaje del
flip-on general.
 Para cada circuito, comprobar si alimenta unidades de
fuerza (tomacorrientes) o de iluminación, el número de
unidades que alimenta o van conectadas al mismo, el tipo,
número y calibre de alambre utilizado.
 Que los accesorios estén instalados de acuerdo a la
distribución indicada en los planos, a la altura del piso
especificada, normalmente tomacorrientes a 0.30 m e
interruptores a 1.20 m., del tipo y características requerido
en las especificaciones, completos y seguros en fijación e
interconexión.
 Al estar energizado el sistema, se deberán probar el
funcionamiento de todos los interruptores y
tomacorrientes
Desagüe:
 En este apartado veremos cómo se ha de hacer una correcta
instalación de las tuberías de canalización de bajantes en la
edificación.
 Para hacer una correcta instalación hemos de tener en
cuenta una serie de exigencias genéricas:
 Las tuberías recorrerán un trazado sencillo, es decir, no
harán recorridos largos o innecesarios. Se hará lo posible
para que los desagües trabajen a gravedad, es decir se
antepondrá la fuerza de la gravedad antes de instalar una
bomba de succión. Hay que instalar cierres hidráulicos
adecuados con los cuales se pueda evitar que el aire de las
tuberías pasen a las zonas ocupadas. Se han de instalar
ventilaciones que aseguren el correcto funcionamiento de
los cierres hidráulicos además de la extracción de los gases
mefíticos. Estas instalaciones se diseñarán de manera que
sean accesibles para el mantenimiento y la reparación. Esto
quiere decir que estarán en zonas registrables. Las
instalaciones de evacuación de residuos no tendrán más
usos que los de desagües pluviales y aguas grises.
 Supervisión:
 Que los tramos de tubería instalada, responda a la
ubicación, las longitudes, diámetros y sobretodo las
pendientes especificadas en los planos de instalación de
drenajes
 Se incluyan todas las cajas de interconexión, de bajadas de
agua, de reposaderas, etc.
 Tanto la tubería, como las cajas deberán estar cimentadas
sobre suelo natural sólido o material adecuado bien
compactado, a efecto de evitar futuros asentamientos.
 Se deberá comprobar que no existan obstrucciones internas
en las juntas de la tubería y que estén bien conformados y
sin grietas, los anillos externos de sabieta a base de arena y
cemento, regularmente en proporción de dos a tres por
uno.
 Las cajas, sean de concreto o de mampostería, deberán
estar recubiertas internamente con sabieta para evitar que
se filtre el efluente, y además internamente deberán contar
con un fondo en forma semicilíndrica, imitando medio
tubo, que permita mayor fluidez del agua residual o pluvial,
sin que se provoque turbulencia.
 Tubería de PVC
 Comprobar con respecto a este tipo de tubería lo siguiente:
 Que los tramos construidos respondan a lo indicado en los
planos y especificaciones, incluyendo posición, dimensiones
en longitud y diámetro, pendiente, tipo y cantidad de
accesorios.
 Verificación del pegado y sello hermético de cada unión de
tubería, y accesorios de PVC
 La instalación es menos delicada que la tubería de cemento,
pero se deberá comprobar que se instale sobre un lecho
de suelo libre de piedras que provoquen presiones
concentradas, en igual forma las primeras capas de relleno.
 No requieren del empleo de cajas de interconexión, porque
existen y se utilizan accesorios del mismo material, a
excepción de que se incluyan para efecto de inspección de
la tubería a cada cierta distancia, que no debe ser mayor
de 50 metros.
 Para cualquiera de los tipos de drenaje, es importante
supervisar la obra destinada para la eliminación del mismo
o bien para el tratamiento de las aguas efluentes, sobre
todo para el caso de las residuales.
 Para la línea de conducción o eliminación del efluente,
atender lo apuntado para las tuberías de drenajes en los
párrafos anteriores.