Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 1 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 2 / 42
Analizaremos el caso de una renta constante perpetua vencida: el Entonces, la fórmula fundamental para calcular el valor actual de una
compromiso comienza en t0 = 0 y no tiene fecha de finalización, los renta perpetua vencidas o pospagable de término constante C y tasa
términos se imponen a perı́odo vencido y la renta está sujeta a una de interés p-periódica i (p) es
tasa p-perióodica i (p) (compatible con la unidad temporal). C
Es claro que VApos (∞) = . (1)
i (p)
n n −k
X C X
VApos (n) = k = C 1 + i (p) Observación
k=1 1 + i (p) k=1
En la deducción anterior hemos usado la fórmula para la suma (infinita) de
Por lo tanto, una serie geométrica:
n −k ∞
X Aδ
1 + i (p)
X
VApos (∞) = lim VApos (n) = C lim A δ k = A δ(1 + δ + δ 2 + · · · ) =
n→∞ n→∞
k=1
1−δ
k=1
−k
C 1− 1+ i (p)C con |δ| < 1, lo que asegura que la suma converge. Haciendo A = C ,
= lim = (p)
1 + i (p) n→∞ 1 − (1 + i (p) )−1 i δ = 1/(1 + i (p) ), y reordenando términos, se obtiene (1).
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 3 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 4 / 42
Rentas Perpetuas Vencidas Rentas Perpetuas Vencidas
Ejemplo (1)
El Estado se compromete a entregar todos los meses (a mes vencido) la Observación
suma de $15.000 a una fundación. ¿Cuál es el valor actual de dicha renta, La interpretación financiera del valor actual de una renta perpetua,
si la fundación puede depositar sus excedentes de fondos al 1,3% mensual? vencida, p-periódica, constante de término C , a una tasa i (p) , es la suma
Aplicando la fórmula (1): de dinero que se debe depositar a la tasa i (p) para retirar al final de cada
p-perı́odo la suma C indefinidamente.
15.000
VA (0) = = 1.153.846, 15385
0, 013 Observación
Este es el valor actual de la renta perpetua. Si la institución recibiera estos En la fórmulas de valor actual para rentas perpetuas constantes vencidas
fondos y los depósitara al 1,3% mensual, de aqui en adelante, podrı́a que hemos desarrollado aparecen tres variables: VA, C e i (p) . Por lo que es
retirar al final de cada mes la suma de $15.000 por toda la eternidad: claro que hay tres problemas tipo (dadas dos de ellas, hallar la tercera)
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 5 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 6 / 42
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 7 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 8 / 42
Rentas Perpetuas Adelantadas Rentas Perpetuas Adelantadas
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 9 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 10 / 42
Ejemplo (3) Las rentas diferidas son aquellas que tienen un perı́odo de gracia.
Nos ofrecen un salón comercial por $370.000. Sabemos que es posible Aparecen de forma natural en ciertas operaciones crediticias del estilo
alquilarlo por $2.600 mensuales. Si la tasa que podemos conseguir por “lleve hoy y comience a pagar recién en diciembre”.
nuestros ahorros es una TEM 0,65%, ¿cuál es el “precio correcto” del En estas operaciones, la primera cuota esta diferida una cierta
inmueble? cantidad de tiempo hacia el futuro.
El valor actual de la renta a perpetuidad a perı́odo adelantado que Consideremos el siguiente ejemplo
produce la propiedad está dado por
Ejemplo (4)
VA (0) = VA (0)perpetuo (1 + 0, 0065) = 402.600 Ud. compró hoy en su tienda habitual ropa por $7.000, aprovechando la
promoción “lleve hoy y comience a pagar en 3 meses”. Si la operación fue
Por lo tanto, comprar el local a $370.000 es una buena inversión (en el pactada en 6 cuotas iguales, consecutivas y mensuales, a una tasa del 2%
sentido que no produce pérdida de capital). El “precio correcto” para ud. mensual, ¿cuál es el monto de las cuotas?
es $402.600.
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 11 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 12 / 42
Rentas Diferidas Rentas Diferidas
Utilizando la teorı́a de rentas constantes vencidas, el valor actual del
crédito al principio del segundo mes es También podemos resolver el problema como una renta adelantada. El
" # valor de la renta al principio del tercer mes serı́a
1 − (1 + 0, 02)−6 " #
VApos (2) = C
0, 02 1 − (1 + 0, 02)−6
VApre (3) = C (1 + 0, 02)
0, 02
Actualizando este valor al momento de la compra
" # Este monto al actualizarlo 3 meses debe ser igual al valor de la compra
VApos (2) 1 − (1 + 0, 02)−6 1 " #
7.000 = 2
=C VApre (3) 1 − (1 + 0, 02)−6 1
(1 + 0, 02) 0, 02 (1 + 0, 02)2 7.000 = 3
=C (1 + 0, 02)
(1 + 0, 02) 0, 02 (1 + 0, 02)3
donde podemos despejar C
Resulta obvio que ambos planteos son equivalentes:
0, 02
Cpos = 7.000 (1 + 0, 02)2 = 1.300, 16779 Cpos = Cpre
1 − (1 + 0, 02)−6
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 17 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 18 / 42
Definición
Actualización Dados dos números reales a y b, se llama progresión o sucesión
aritmética finita a toda sucesión finita de n términos de la forma
VA(0)
300 420 540 1380 1500 1620
300 + 0 · 120 300 + 1 · 120 300 + 2 · 120 300 + 9 · 120 300 + 10 · 120 300 + 11 · 120
{a + (k − 1) b}1≤k≤n := a, a + b, a + 2b, . . . , a + (n − 1) b.
0 1 2 3 10 11 12
Llamaremos progresión o sucesión aritmética infinita a toda sucesión
de la forma
VF (12)
{a + (k − 1) b}k≥1 := a, a + b, a + 2b, a + 3b, . . .
Capitalización
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 19 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 20 / 42
Rentas Aritméticas Rentas Aritméticas
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 21 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 22 / 42
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 23 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 24 / 42
Rentas Aritméticas Rentas Aritméticas
Por lo tanto, 1
Haciendo r = 1+i (p)
y reordenando términos, la segunda suma nos queda
n−1
X
kr k −n #
"
1 − 1 + ni (p) 1 + i (p)
b
k=1
i (p) i (p)
1 − r n−1 1 − r n−2 1 − r2
2 n−2 n−1
=r +r + ··· + r +r
1−r 1−r 1−r Finalmente, el valor actual de la renta aritmética es
r (1 − r n−1 ) + r 2 (1 − r n−2 ) + ··· + r n−2 (1 − r 2) + r n−1 (1 − r) " −n # " −n #
1 − 1 + i (p) b 1 − 1 + ni (p) 1 + i (p)
=
1−r VAaritm (0) = C + (p)
i (p) i i (p)
r + r 2 + · · · + r n−1 − (n − 1)r n
= " −n # " #
1−r 1 − 1 + i (p) (1 + i (p) )−n
b
= C + (p) − bn
1 − r n−1 i i (p) i (p)
r n−1
= − (n − 1)r .
1−r 1−r
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 25 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 26 / 42
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 27 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 28 / 42
Rentas Aritméticas Rentas Geométricas
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 29 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 30 / 42
300 300 · (1, 15) 300 · (1, 15)2 300 · (1, 15)11 Habitualmente al número a se le llama término inicial, y al número R se
+ + + · · · + le llama razón (común).
1 + 0, 012 (1 + 0, 012)2 (1 + 0, 012)3 (1 + 0, 012)12
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 31 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 32 / 42
Rentas Geométricas Rentas Geométricas
Capitalización
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 33 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 34 / 42
El valor actual de una renta en progresión geométrica es la suma de Por lo tanto, para i (p) 6= g .
los valores actuales de cada uno de los términos en (3). n
1+g
Dado que en nuestro caso la razón R toma la forma (1 + g ) C 1− 1+i (p)
VAgeom (0) =
1 + i (p) 1 − 1+g
C C (1 + g ) C (1 + g )n−1 1+i (p)
VAgeom (0) = + 2
+ · · · + n
1 + i (p) 1 + i (p)
1 + i (p) C
1+g n
= (p) 1−
" # (i − g ) 1 + i (p)
C (1 + g ) (1 + g )n−1
= 1+ + ··· + n−1
1 + i (p) 1 + i (p) 1 + i (p) o, lo que es lo mismo,
" # " #
1 + g n−1 1 − (1 + g )n (1 + i (p) )−n
C 1+g
= 1+ + ··· + VAgeom (0) = C (4)
1 + i (p) 1 + i (p) 1 + i (p) i (p) − g
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 35 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 36 / 42
Rentas Geométricas Rentas Geométricas
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 37 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 38 / 42
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 39 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 40 / 42
Rentas Geométricas Rentas Geométricas
Por otro lado, si Ignacio va ahorrando el dinero a una TEM del 1,2%,
juntará al cabo de un año la suma de $9.122,51 (lo cual no es suficiente Entonces,
como para comprarse la PS4), pues " #
1 + i (p) − (1 + g )n
12.000 = C
(1 + 0, 012)12 − (1 + 0, 15)12
i (p) − g
VFgeom (12) = 300 = 9.122, 51192
(0, 012 − 0, 15) (1 + 0, 012)12 − (1 + 0, 15)12
=C
0, 012 − 0, 15
Ejemplo (7, cont.) = 30, 408373053 C
¿De cuánto debe ser la cuota inicial si Ignacio desea comprarse la PS4
(desea juntar al menos $12.000 al cabo de 12 meses)? Por lo tanto
C = 394, 62815
En este caso, deseamos averiguar el valor de C tal que
Es decir, el primer pago de Daniel debe ser de $394,63. Con este pago
12.000 = VFgeom (12) inicial, Ignacio junta al cabo de 12 meses la suma de $12.000,06.
Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 41 / 42 Luis Alcalá (UNSL) RENTAS CIERTAS II Mat. Financiera - 2016 42 / 42