CARTA NOTARIAL.

Juliaca, 25 de Junio de 2019

Señor:

ORLANDO COILA HUAMAN

Domicilio: la URB. 28 de julio “MI PERU” manzana F lote 25 (a una cuadra de
Aeropuerto Juliaca)

De mi mayor consideración:
PRIMERO.- Por intermedio del presente conducto Notarial le REQUIERO la
desocupación y entrega del inmueble de mi propiedad ubicado en la URB. 28 de
julio “MI PERU” manzana F lote 25 (a una cuadra de Aeropuerto Juliaca), en el
predio rustico denominado Chejollani Pata de la parcialidad Uray Jaran jurisdicción
del distrito de Juliaca provincia de San Román y departamento de puno;
debidamente inscrito en la Escritura Publica N° 3,465, y reconocido en el Archivo
Regional de Puno.

SEGUNDO.- Resulta de su conocimiento que el día 10 de junio del 2019, mi

persona y mi hermana Doña VICTORIA VARGAS SUCAPUCA, nos damos con la
sorpresa de que mi bien inmueble antes mencionado fue cercado indebidamente
por su persona, levantado un cerco de concreto al cual usted usurpo mi propiedad
sin pleno consentimiento de mi persona y mi cónyuge, es así que en dicha fecha
su persona menciona que la presidenta de la Asociación Pro Vivienda 28 De Julio
Mi Perú –Juliaca, Doña AYDEE AMALIA MAMANI MAMANI, identificado con DNI
N°45043131,le admite levantar dicho cerco de concreto el cual desde todos sus
extremos es ilegal y atentatorio contra mi patrimonio ya que dicho lote de terreno
esta destinado para construir mi vivienda familiar al cual me siento duramente
afectado.
TERCERO.- El fecha 10 de junio del 2019, su persona mediante argucias ilegales
se efectúa vicios legales, ilicitudes en el acto jurídico que se celebró un manuscrito
en hoja cuadriculada y visado por la presidenta de La Asociación Pro Vivienda 28
De Julio Mi Perú- Juliaca un documento imperfecto de compromiso de pago,
fijando expresamente un monto al cual no me siento de acuerdo y de igual forma
usted plantea un plazo de cuarenta días (40). En virtud de ello, usted ha actuado
de manera ilegal y sorpresiva, actuando coludidamente con la presidenta de dicha
asociación para poder apropiarse indebidamente y podríamos decir que sus actos
son dolosos por lo cual usted estaría incurriendo en un delito de USURPACION
mencionado en nuestro código penal articulo […]202 en sus respectivos incisos
°1,°2,°3 y °4 “ SERA REPRIMIDO CON PENA PRIVATIVA DE LIBERTAD NO
MENOR DE DOS NI MAYOR DE CINCO AÑOS", El que, para apropiarse de todo
o en parte de un inmueble, destruye o altera los linderos del mismo; el que, con
violencia, amenaza, engaño o abuzo de confianza, despoja a otro total o
parcialmente, de la posesión o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un
derecho real; el que, con violencia o amenaza turba la posesión de un inmueble;
el que, ilegítimamente, ingresa a un inmueble, mediante actos ocultos, en
ausencia del poseedor o con precauciones para asegurarse el desconocimiento de
quienes tengan derecho a oponerse. La violencia a la que se hace referencia en
los numerales 2 y 3 se ejerce tanto sobre las personas como sobre los bienes.
CUARTO.- Inclusive, podríamos considerarlo en FORMA AGRAVADA DE
USURPACIÓN, que claramente está estipulado en el mismo cuerpo normativo del
código penal artículo 204, la pena privativa de libertad será no menor de cinco ni
mayor de doce años e inhabilitación según corresponda cuando la usurpación se
comete, incisos 2, 3, 9 y 10, razón por la cual le exijo la entrega del bien inmueble
de mi propiedad en un plazo no mayor a quince (15) días.

QUINTO.- Además de así como la correspondiente Reparación Civil, ya sea en

vía penal o vía civil por los daños y perjuicios que claramente se generan hasta la
fecha en mi propiedad y mi persona incluyendo a mi familia.
SEXTO.- En caso de renuencia a desocupar y entregar mi inmueble “predio de
terreno”, procederé a ejercer las acciones legales contra usted y demás ocupantes
ante el Ministerio Publico y el Poder Judicial, demandándolo por los delitos antes
mencionados por vencimiento del plazo al cual le doy por humanidad y
consideración civil.

Sin otro particular me despido de usted con la espera de recibir noticias favorables
a mi pedido por ser de derecho y de justicia.

OTRO SI DIGO: ADJUNTO:

1. Copia DE MI Documento Nacional de Identidad del recurrente.

2. Copia de mi Escritura Pública de compra venta de inmueble de N° 3,465

emitido por la notaria JORGE G. GUTIERREZ DIAZ, celebrado en fecha, 13
de junio del 2014.

3. Copia de la Escritura Pública de compra venta de inmueble de N° 4,555

emitido por la notaria JORGE G. GUTIERREZ DIAZ, celebrado en fecha, 09
de julio del 2012.

4. Copia del recibo N° 398 autoevaluó del año 2019, pagado y donde se me
reconoce en la municipalidad distrital de San Román como titular de del
bien inmueble materia de esta carta.

5. Copia del manuscrito ilegal e ineficaz, donde supuestamente se

compromete en pagarme un monto por mi inmueble.

Atentamente.

WALTER VARGAS SUCAPUCA

DNI N° 01322421
Celular. 970440135