CORPORACIÓN UNIVERSITARIA ADVENTISTA

Segmentos De Mercado Recopilados Del Video

“Soltería En China”

Paula Andrea Morales León

Flor de Maria Brigitte Yucra Quispe

Medellín, Colombia
2019
 SEGMENTOS DE MERCADO RECOPILADOS DEL VIDEO “SOLTERIA EN
CHINA”

1. Alta demanda de la compra de inmuebles en china.

2. Soltería en china.

3. Ahorro de los hombres para comprar una vivienda

4. Chinos interesados en la materia prima en América latina.

5. Interés del hombre para comprar un inmueble.

6. Presión Familiar.

7. Interesados en conseguir una pareja y casarse.

8. Hijo único.

9. Solteros
 ALTA DEMANDA DE LA COMPRA DE INMUEBLES EN CHINA

Según el artículo del sitio web (Libre Mercado, 2019) titulado: “Los chinos
millennials disparan la compra de casas por Internet” afirma lo siguiente: El
mercado inmobiliario del gigante asiático tiene precios cada vez más abultados
y suponen un fuerte desembolso. Además, hay una red de controles
gubernamentales que restringen las compras. Por eso, los jóvenes ven mejor la
opción de comprar en el extranjero.

Así mismo comenta que la gran mayoría de jóvenes compra por internet sin
siquiera haber pisado el inmueble, y que su interés es básicamente adquirir el
predio y luego alquilarlo, generando así ingresos.

De esta manera hay muchas páginas de internet que están beneficiándose y

satisfaciendo a su segmento de mercado al proponer diferentes inmuebles en
distintos países extranjeros, entre los cuales el favorito es Tailandia.

Tradición de Compra de Inmueble en China

Así mismo en el sitio web (El País, 2017) que lleva por título: “China impone vetos
a la compra de casas para tratar de frenar la especulación” afirma lo siguiente:
“Según la tradición china, comprar una casa es algo vital antes de contraer
matrimonio para garantizar la estabilidad de la futura familia. Pero en los últimos
años, lejos de ejercer solamente esta función, la vivienda se ha convertido en la
mayor fuente de especulación en el país. Ante un crecimiento exagerado de los
precios en las principales ciudades, las autoridades han decidido tomar medidas
para enfriar un mercado inmobiliario”.

La cultura de china fomenta a los hombres a la adquisición de un bien raíz

durante su soltería para ser un buen partido para su futura esposa y la familia de
esta. Por consiguiente, el poseer un inmueble en china para los hombres es de
gran mérito e importancia.

Porcentajes de Aumento de los Precios de Inmuebles en China

En los últimos dos años, el precio de la vivienda nueva en China se ha

incrementado de media un 22%, según datos hasta noviembre del portal
inmobiliario Soufun. Por ciudades, en Pekín aumentó un 27% hasta los 5.600
euros por metro cuadrado de media; en Shanghái un 42% hasta los 6.200 euros
por metro cuadrado; y en Shenzhen, urbe colindante con Hong Kong, un 78%
hasta los 7.400 euros por metro cuadrado. En el centro de estas ciudades los
precios son aún más elevados, según menciona en el sitio web (El País, 2017).

Precios de los bienes raíces en las principales ciudades chinas (en yuanes
por metro cuadrado)

Fuente: (NBS) (CEIC, 2013)

La burbuja inmobiliaria en China

Según el Articulo (Gaulard, Mylène, 2014) menciona que: “El crecimiento

exponencial de los préstamos bancarios podría suscitar en particular temores de
que surjan, en un futuro próximo, problemas de sobrendeudamiento en un
número considerable de desarrolladores inmobiliarios. Sin embargo, estas
dificultades son sólo la punta del iceberg de problemas más profundos en la
economía china”. El deseo, la necesidad y la demanda de obtener un bien raíz
conlleva a los hombres a alcanzar un endeudamiento con entidades financieras
para obtener una vivienda.

Si bien algunos economistas rechazan la hipótesis de una burbuja inmobiliaria

en China, observamos que el aumento de los precios de los bienes raíces se ha
venido desvinculando gradualmente de los salarios reales que se observan en
las principales ciudades chinas. El crecimiento exponencial de los préstamos
bancarios podría suscitar en particular temores de que surjan, en un futuro
próximo, problemas de sobrendeudamiento en un número considerable de
desarrolladores inmobiliarios. Sin embargo, estas dificultades son sólo la punta
del iceberg de problemas más profundos en la economía china menciona
(Gaulard, Mylène, 2014).
 OPORTUNIDADES DE NEGOCIO

Alta demanda de la compra de inmuebles en china.

1. Fabricación de casas contenedoras metálicos

Las casas contenedoras o mejor dicho, esa arquitectura con

contenedores metálicos. Una forma de construir relativamente barata,
rápida y testada desde hace muchos años en diferentes países, así que
la casa contenedor puede ser una opción muy válida. Son válidos para
proyectar espacios habitables. Principalmente los materiales de
los contenedores marítimos se encuentran realizados en acero
corrugado, aunque a muchos se los fabrica en otros materiales como
el aluminio y la madera contrachapada, a la que a su vez se la puede
reforzar con fibra de vidrio.

2. Crear sitios Web de inmobiliarios

Iniciar este negocio por internet sería muy rentable debido a que es de
interés para muchas personas y en una sola página tendrían la opción de
cotizar inmuebles de diferentes precios.
Soltería en china

3. Agencias de Hoteleria y Turismo

Hotelería y Turismo es el que más avanza para atender a los

solteros. Las vacaciones de aventura, turismo cultural y de salud son más
solicitadas por quienes viajan solos. Por esta razón, nuestro servicio es
de hotelería y turismo con el fin de minimizar la presión que sufre los
solteros por parte de su familia. Donde se ofrece un paquete completo y
económico a nivel nacional e internacional del país de china. Durante los
días de tour se le ofrecerá una agenda donde la agencia la establece con
diferentes actividades con el fin de que el soltero, durante sus vacaciones
no se sienta solo. Actividades, por ejemplo: Arte, canotaje, cultura, entre
otras.

4. Centro de estética y cuidado de la piel para hombres y mujeres

Es importante el cuidado personal y la apariencia que proyectamos, en

especial cuidando queremos conseguir pareja, por ende, sería una buena
opción empezar cuidado nuestra piel.

Ahorro de los hombres para comprar una vivienda

5. Sociedad Fiduciaria

Sociedad Fiduciaria operación jurídica que consiste en transferir un bien

a una persona, a condición de que lo devuelva después de un tiempo
convenido y en unas condiciones determinadas. Este tipo de ahorro es de
inversión, donde el soltero genera ingresos por medio de algún
bien/producto, donde los ingresos son entregados a este y pueden ser
utilizados para comprar una vivienda. Este tipo de servicio se diferencia
 de un ente financiero al utilizar un producto o un bien para beneficio del
Fideicomitente que precisamente no tiene que ser una vivienda, por
ejemplo: Un bote, un carro, entre otros.

6. Centro de Financiamiento

Se sabe que una de las mayores preocupaciones de los chinos es

conseguir dinero para comprar su casa, asumiendo que los costos son
elevados, sería rentable establecer un centro de financiamiento.

Chinos interesados en la materia prima en América latina

7. Producción a exportar

Crear una industria donde los productos elaborados de Colombia se han

vendido a china, y no su materia prima. Por ejemplo: Almohada fabricado
de algodón, Mesas fabricado de madera, entre otras.

8. Centro de Idiomas

La mayoría de los Chinos quieren comprar a America, insumos de Materia

Prima, sin embargo muchos de ellos no hablan el Español, por lo tanto
seria de suma ayuda para ellos aprender a hablarlo para realizar sus
transacciones personalmente y no por medio de terceros.
Interés del hombre para comprar un inmueble

9. Crear una empresa inmobiliaria

El servicio de ofrecer a los solteros la oportunidad de habitar en las

viviendas amuebladas alrededor de cinco días, aumentando su interés
para la compra. Ellos pueden elegir solo cinco estilos de casas según sea
su atracción y su gusto. Tendrán servicio internet y alimentación por un
valor mínimo.

Presión Familiar

10. ¿?

Crear una inmobiliaria Dimole S.A.S donde se les brinde a las familias el
beneficio de comprar una segunda casa con un descuento del 35% del
valor de la primera vivienda que adquirieron, de esta manera puede
facilitar a sus hijos a adquirir una residencia.

11. Producción de Joyería

Producción de joyería es otra empresa rentable que se puede comenzar

en China, especialmente la producción de oro o plata joyas. Debido a que
la mayoría de los hombres estarían interesados en adquirir anillos, ya sea
para casarse o comprometerse.

Interesados en conseguir una pareja y casarse

 12. Gimnasio

Crear un gimnasio tanto para hombre y mujeres, para que ellos puedan
mantener bien su contextura física y se van más atractivos hacia el sexo
opuesto.

13. Agencia de Weeding Plaanner

Ya que se realizan bodas, se podría implementar una Agencia de

Organización de Bodas, incluyendo paquetes para así satisfacer a los
clientes y ellos puedan disfrutar la experiencia.

14. Crear sitios Web donde se pueda ofrecer el servicio de citas

No todo el mundo tiene acceso a Internet en China, pero casi todo el

mundo tiene que tener ese acceso. Esta es la razón por la que va para un
negocio a pequeña escala del Internet es una opción inteligente porque
es una fuente fácil y acertada de la renta.

Hijos únicos

15. Centro de formación en arte y cultura

Permitirá que los hijos únicos puedan aprovechar el tiempo aprendiendo

diferentes disciplinas y aumentando su intelecto, siendo más atractivos
para las mujeres.

16. Centro de Fertilidad

Sería muy rentable debido a la anulación de la política de tener solo un

hijo, además se podría brindar otros tipos de servicio como el de
asesoramiento para tener una hija mujer, ya que esto llevaría a que con
el tiempo pueda haber la misma cantidad de hombres y mujeres
Bibliografía
CEIC. (2013). Precios de los bienes raíces en las principales ciudades chinas. Recuperado el 28
de 07 de 2019, de https://www.ceicdata.com/en

El País. (21 de 03 de 2017). Economia. (X. Fontdegloria, Editor) Recuperado el 26 de 07 de

2019, de China impone vetos a la compra de casas para tratar de frenar la
especulación:
https://elpais.com/economia/2017/03/20/actualidad/1490020815_365471.html

Gaulard, Mylène. (07 de 2014). ScienceDirect, 45. (M. Gaulard, Editor)

doi:https://doi.org/10.1016/S0301-7036(14)70876-4

Libre Mercado. (09 de 03 de 2019). Los chinos millennials disparan la compra de casas por
Internet. Recuperado el 26 de 07 de 2019, de https://www.libremercado.com/2019-
03-09/los-chinos-millennials-disparan-la-compra-de-casas-por-internet-1276634399/

NBS. (s.f.).