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• Administración
▫ Responde ante el Ministerio de Justicia.
Amtsrichter: jueces de primera instancia
Grundbuchrichter: jueces del registro
Rechtspfleger: defensores del derecho
Urkundsbeämter: oficiales fedatarios.
Derechos Inscribibles (numerus clausus)
• Derecho real de tanteo
• Las cargas reales
• La deuda inmobiliaria (Grundschuld)
• La deuda de renta (Rentenschuld)
• Derecho de readquisición (Reichssiedlungsgesetzes)
• La propiedad y copropiedad
• La modificación de titularidad
• Las modificaciones de contenido y la extinción de los derechos reales
• El arrendamiento en algunos casos
• La servidumbre real
• La servidumbre personal limitada
• El usufructo
• La hipoteca
• La propiedad sobre minas
Derechos NO Inscribibles
▫ Derecho de superestructura
▫ Derechos de ventana, de luz y de tejados según el
derecho legal de vecindario
▫ Derechos de tanteo, de compra y de recompra por
derecho de obligaciones
▫ Suspende la usucapión
autorizadas.
▫ Inscripciones incompletas.
Principios Registrales
• Principio de Instancia o Rogación
• Principio de Consentimiento e Inscripción
• Principio de Especialidad o Determinación
• Principio de Rango o Prioridad
Principios Registrales
• Principio de Tracto Continuo
• Principio de Legalidad
• Principio de Legitimación
• Principio de Fe Pública
Particularidades
• La prescripción
• Organización administrativa
Conclusiones
• Seguridad jurídica y eficiencia.
• Su información coincide con la realidad.
• El catastro es un medio, no un fin.
• Se critica el principio de consentimiento.