PROYECTO TOTAL CAMBIO SRL

1.1 Definición del proyecto

Total cambio, S.R.L. es una empresa de remodelaciones ubicada en punta cana, provincia la
Altagracia. Kilómetro 12 carretera macao. Esta pyme tendrá como actividad principal los servicios
de remodelaciones en casas, comercios y hoteles. La actividad empresarial se centrará en
remozamiento principalmente de hoteles.

La responsabilidad del proyecto esta en manos del gran arquitecto diego Pérez. Socio fundador de la
empresa y gerente general. Encargado entre otras cosas del diseño de nuestro local comercial y los de
nuestros futuros clientes.
Inicio de los trabajos

Instalaciones comerciales se iniciara la construcción el 25/06/2019 para ser finalizadas el 28/12/2019.

Para iniciar operaciones a partir de enero2020.

Sector Construcción
Actividad Empresa de remozamientos y construccion
Forma Jurídica Sociedad Responsabilidad Limitada
Localización Bávaro ,Punta cana
Almacén:50m2; Taller:30m2; Oficina:30m2; Aseos:5m2; Total:
Instalaciones
115m2
Vehículo;; Cortadora de azulejos; Martillo picador; Hormigonera;
Rebanadora; Herramientas (carretillas, martillos, picos,
Equipos y maquinaria
niveladores, etc.); material de oficina; equiposnformáticos;
equipamiento textil; equipos protectores...
Un Vendedor y tres trabajadores: 1 fontanero, 1 albañil y 1 peón.
Personal y estructura
Es importante el peso de las subcontrataciones. El promotor tiene
organizativa
experiencia y conocimientos en el área de albañilería.
Cartera de Servicios Remodelaciones en casas de particulares y negocios comerciales
Clientes Particulares para rmozamiento en su hogar; Comunidades de
vecinos
Empresas (constructoras, empresas de reformas de mayor
dimensión, comercios minoristas, locales de hostelería...)
Herramientas de Página web, boca–oído, rotulación vehículo, directorio comercial,
Promoción buzoneo y anuncios en prensa
Inversión 44.700,00 euros
Facturación 379.000,00 euros
 Servicios
Somos los mejores en el área de reconstrucción de estructuras, remozamiento, diseño de interiores y
reestructuración de fachada.

Como parte de nuestra estrategia de diferenciación, la empresa oferta el servicio de limpieza en todas
sus obras, evitando la suciedad que supone el fin de obra. Ese va a ser el pilar de nuestro valor añadido
y nos va a diferenciar de la competencia. También ofreceremos al cliente la posibilidad de consultar
el proyecto de reforma a acometer con un decorador profesional, garantizando diseños modernos,
elegantes y funcionales. La variedad y calidad de los productos, están garantizadas en la amplia gama
de servicios que se ofertan.

Obstáculos
La junta de vecinos se niega a que iniciemos operaciones en el sector. Alegando que una vez iniciemos
el impacto ambiental será significativo, Además entiendes que el negocio podría afectar sus inmueble
con una posible devaluación.

Cuadro.-Resumen de los datos económicos y financieros

Concepto Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

Previsión de ventas 3790000
Beneficiarios directos e indirectos

Aproximadamente crearemos 20 empleos directos y 50 de manera indirecta. En donde la comunidad

aledaña será la primera opción de contratación.

Este proyecto será ejecutado con recursos totalmente privados.

OBJETIVO COMERCIAL Y FINANCIERO

Ser el mayor contratista de la zona este del país y consolidarnos en el mercado nacional como una
empresa líder en el mercado de los remozamientos con el uso eficaz de los recursos humanos, técnicos
y financieros.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Brindar el mejor servicio en el mercado nacional

 Contribuir al desarrollo socio - económico del país a través del fomento de la construcción de calidad.
Factores de impulso del proyecto

La experiencia y la amplia formación académica junto a la experiencia y responsabilidad de sus

empleados, serán factores decisivos para el éxito de la empresa.

Las líneas básicas de actuación que hacen de esta una empresa de confianza, son las siguientes:

- Profesionalidad: Es importante señalar que la empresa cuenta con un seguro de obra que garantiza
el cumplimiento de plazos y presupuestos, así como la pulcritud de sus trabajos.
- Atención al cliente: el asesoramiento y la amabilidad caracterizarán las relaciones con sus clientes.
- Información al cliente: La seriedad y transparencia están garantizadas en el contrato de los
servicios. Con la finalidad de evitar la desconfianza y ofrecer una garantía al cliente, en el contrato
se detallarán los materiales a usar, precios y plazos.
- Planificación del trabajo: Teniendo en cuenta que, tanto el promotor como sus empleados cuentan
con una larga trayectoria en el sector de las reformas, está garantizado el trabajo planificado. Su
experiencia les permite estimar de antemano la duración de cada trabajo y organizar eficazmente los
plazos de recepción de materiales, las tarefas, etc. consiguiendo finalizar la obra con la mayor rapidez
posible.
- Innovación: La asistencia a diferentes ferias especializadas o la suscripción a revistas del sector,
permitirá al promotor de la empresa conocer las últimas novedades del mercado y poder ofrecerlas a
los clientes. Esto se traducirá en novedades como:
- Filosofía de trabajo: conjugan métodos tradicionales de albañilería, con algunos sistemas
tecnológicos avanzados del mercado. Abarcan cualquier tipo de proyecto de diferentes dimensiones,
lo que les lleva en muchos casos a la lentitud en la entrega, o a la pérdida de calidad.
- Instalaciones: pocas empresas cuentan con modernas instalaciones, lo habitual es disponer de unas
pequeñas instalaciones que cumplan las funciones de pequeño almacén y de oficina, alrededor de
150-200 m2.
- Personal: el gerente de la empresa lleva todo el peso de la organización, siendo a la vez un trabajador
más. La plantilla de personal carece de formación reglada, con experiencia adquirida principalmente
durante el ejercicio de la actividad. Cuanto más joven es la plantilla de la empresa, más cualificados
en base a formación sus recursos humanos.
- Estrategia de promoción y comercialización: nula o casi nula, la mayor parte no utilizan TICs. Su
diferenciación se basa en el precio y el trato directo con el cliente.
-
N° ITEM SUB ITEM PARTIDA UNIDAD METRADO PU COSTO
1 OBRAS PRELIMINARES $ 897.500,00
1.1 Gua rdi a nía $ 35.000,00
1.2 Tra zo y repl a nteo $ 1.500,00
1.3 Cons trucci ón ca s eta gua rdi a nía y a l ma cén $ 850.000,00
1.4 Ca rtel de obra $ 6.000,00
1.5 Agua pa ra l a cons trucci ón $ 5.000,00
2 CONCRETO SIMPLE $ 1.008.666,00
2.1 Ci mi ento corri do mezcl a 1:10+30% pi edra gra nde $ 50.000,00
2.2 Concreto en fa l s o pi s o $ 958.666,00
3 CONCRETO ARMADO $ 9.094.133,00
3.1 Sobreci mi entos reforza dos $ 35.485,00
3.2 Col umna s $ 9.685,00
3.3 Vi ga s , di ntel es y s ol era s $ 452.299,00
3.4 Los a s (a l i gera da s o ma ci za s ) $ 8.596.664,00
4 ARQUITECTURA $ 3.953.702,00
4.1 Al ba ñi l ería muros KK de Arci l l a , ca beza 0.25 $ 54.225,00
4.2 Al ba ñi l ería muros KK de Arci l l a , s oga 0.15 $ 96.354,00
4.3 Revoque, enl uci dos y reves timi entos $ 12.589,00
4.4 Pi s os y pa vi mentos $ 1.565.488,00
4.5 Zóca l os y contra zóca l os $ 1.253.555,00
4.6 Ca rpi ntería de Ma dera $ 936.256,00
4.7 Ca rpi ntería Metál i ca $ 22.545,00
4.8 Cerra jería $ 2.552,00
4.9 Vi dri os $ 9.686,00
4.10 Pi ntura $ 452,00
4.11 Apa ra tos Sa ni tari os $ 0,00
5 INSTALACIONES SANITARIAS $ 723,00
5.1 Si s tema de Des a gue $ 98,00
5.2 Si s tema de Agua Fría $ 625,00
6 INSTALACIONES ELECTRICAS $ 324.970,00
6.1 Acometida $ 3.698,00
6.2 Sa l i da s de Techo $ 236.622,00
6.3 Sa l i da s de Pa red $ 125,00
6.4 Sa l i da s pa ra Toma corri entes $ 4.552,00
6.5 Sa l i da de Fuerza $ 6.584,00
6.6 Sa l i da s de Tel efono $ 258,00
6.7 Ta bl ero de Di s tri buci ón $ 36.589,00
6.8 Ca bl e el éctri co $ 36.542,00

Total Presupuesto $ 15.279.694,00