MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA

EJECUTADA CON RECEPCION DE OBRAS
PROFESIONAL : ARQº MARIO JESUS VIVANCO ARANCIBIA CAP. Nº 8540
PROPIETARIA : SR. RUDECINDO CLEMENTE QUISPE Y ESPOSA SRA. FLORENCIA LUZ
COLONIO SANCHEZ.
UBICACIÓN : AV. FERROCARRIL N° 4955 - EL TAMBO - HUANCAYO
FECHA : Huancayo, 20 de Julio del 2018
1. FINALIDAD DEL TRÁMITE
El Presente proyecto tiene por finalidad realizar la Regularización de Habilitación Urbana de Lote
Único Ejecutada con Recepción de Obras de propiedad de Don Rudecindo Clemente Quispe y
esposa Doña Florencia Luz Colonio Sánchez.
2. MARCO LEGAL DEL PROYECTO
El presente documento se ampara en los siguientes marcos legales:
 Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones Nº 29090, que
regulariza, Jurídicamente los Procedimientos Administrativos, para la obtención de las
Licencias de Habilitación Urbana.
 Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972.
 Ley de Procedimiento Administrativo General Nº 27444.
 Decreto supremo Nº 008 – 2013 - VIVIENDA
 Reglamento Nacional de Edificaciones.
 Plan Director de Desarrollo Urbano de la Provincia de Huancayo
3. OBJETIVOS:
Lograr se declare el Lote del terreno habilitado en vía de Regularización en una sola etapa por
las consideraciones siguientes:
2.1 El predio se encuentra en una zona urbana consolidada.
2.2 El predio cuenta con las instalaciones de los servicios públicos.
2.2.1. Servicios Públicos Existentes:
- Red de Instalaciones Sanitarias: Agua y Desagüe
- Red de Instalaciones Eléctricas
- Red de Instalaciones Telefónicas
2.3 El predio se encuentra servido por la Av. Ferrocarril, cuya sección actual en ese tramo es de
33.10 ml. (Según el PDU señala 33.00 ml. como sección normativa) y su transversal más
próxima es la Av. Miguel Grau cuya sección actual en ese tramo es de 12.00 ml. (Según el
PDU señala 14.00 ml. como sección normativa)
4. ANTECEDENTES:
En la ciudad de Huancayo a los diciseis días del mes de Noviembre del año 1984 ante
Notaria Publica del Dr. Raul Humberto Peña Martinez, se realizó una Operación de Compra
y Venta en el cual otorga Doña Clotilde Teresa Sanabria Muedas a favor de Don Rudecindo

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 Clemente Quispe, de un terreno ubicado en la Av. Ferrocarril N° 4955 del Distrito del Tambo
Provincia de Huancayo cuya extensión según documento es de 202.50 m2, para su uso y
enajenación perpetua en sus aires y en sus suelos.
5. UBICACIÓN:
 Vía : Av. Ferrocarril N° 4955
 Anexo : Saños Grande
 Distrito : El Tambo
 Provincia : Huancayo
 Departamento : Junín

6. LINDEROS Y PERÍMETROS:
El lote materia del presente estudio cuenta con los siguientes linderos y perímetros.

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7. ÁREAS Y PERIMETROS DE LOTE UNICO:

Según Documento
Área total = 202.50 m2
Perímetro total = 69.00 ml.

Según Levantamiento
Área total = 184.31 m2
Perímetro total = 64.20 ml.

8. RESUMEN DE CUADRO DE AREAS:

9. ZONIFICACIÓN:

10. EQUIPAMIENTO URBANO:

El Predio no se encuentra afecto para equipamiento urbano.
11. RED VIAL:

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 El predio se encuentra servido por la Av. Ferrocarril cuya sección actual en ese tramo es de
33.10 ml. (Según el PDU señala 33.00 ml. como sección normativa) y su transversal más próxima es
la Av. Miguel Grau cuya sección es de 12.00 ml en ese tramo (Según el PDU señala 14.00 ml. como
sección normativa)

12. SERVICIOS PÚBLICOS EXISTENTES:

El terreno a habilitarse cuenta con todos los servicios de Agua Luz y desagüe. (Ver Certificados
de Factibilidad de concesionarias correspondientes)

13. APORTES
Las características de aporte en el terreno materia de estudio es la siguiente:

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