USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deDENSIFICACION MODERADA
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD:
ri ta CON FICHA: 6

s t LOCALIDAD: 4 SAN CRISTOBAL

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS

FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO:
DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICI

353-04/09/2006 (Gaceta 436/2006) Mo

Y
UPZ: 34
6
20 DE JULIO

20 DE JULIO

Se
c r e
V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: D

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

M A
O R
N F O
I I T
T O T U
N A
ME GR
3
95
R

C U C L3
1 SU

D O

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 1 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
r ita
ist
SUB SECTOR USO: .

Categoría: Principal

arí
a D
Y
ret
VO
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
c
Se
Uso- Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes

VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR

A
No aplica

TI Ver cuadro Anexo4

Exigencia de
estacionamientos Uso
Ver cuadro Anexo4
Exigencia de
estacionamientos Uso

VIVIENDA
R M
VIVIENDA MULTIFAMILIAR No aplica
Vivienda Decreto 190-
2004
Ver cuadro exigencia de
Vivienda Decreto 190-
2004
Ver cuadro exigencia de
MULTIFAMILIAR

F O estacionamientos Uso
Vivienda
estacionamientos Uso
Vivienda
Categoría: Complementario

I N T O CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS

Uso- Subuso Uso Específico

O
Descripción

U I Escala Condiciones Privados Visitantes

N T A T zonal 22, Sobre vía vehicular

8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan

M E G R Maestro.
12. Solamente en estructuras 3
para el uso. 95
diseñadas y construidas

UR nacionales sobre la materia.

C U vecinal
15, Cumpliendo las normas
1S
3 diseñadas, construidas o adecuadas
9 . En edificaciones
CL

D O zonal
para este uso
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
22, Sobre vía vehicular
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
reglamentación urbanística.
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
zonal 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
reglamentación urbanística.
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
27, En los eventos en que los Planes de Regularizacion y
Manejo requieran incorporar predios adyacentes al uso

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 2 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
V
dotacional existente, este se considera permitido dentro
del area que demarque el Plan con este proposito.

I
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

zonal
T
reglamentario para las UPZ.
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
A
R M
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
reglamentación urbanística.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

F O para este uso

27, En los eventos en que los Planes de Regularizacion y
Manejo requieran incorporar predios adyacentes al uso

I N T O dotacional existente, este se considera permitido dentro

del area que demarque el Plan con este proposito.
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

O U I vecinal
reglamentario para las UPZ.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso

N T A T 24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

reglamentario para las UPZ.

ME GR
vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso 3
24, Según disposiciones del9 5POT, Decreto 159 de 2004
R

CU
reglamentario para lasUUPZ.
zonal 1S
22, Sobre vía vehicular
L3
C a las disposiciones y prevalencia del Plan
8. Supeditadas

DO
Maestro.
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
reglamentación urbanística.
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
vecinal 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
zonal 22, Sobre vía vehicular
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
reglamentación urbanística.
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 3 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c zonal 22, Sobre vía vehicular

I V
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.

A T
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
reglamentación urbanística.

R M
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

F O zonal 22, Sobre vía vehicular

8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan

I N T O Maestro.
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
reglamentación urbanística.

O U I zonal ESTACIONAMIENTOS: Escalas Metropolitana, Urbana y

Zonal.
a) Privados: se contabilizarán sobre el 50% del área

N T A T generadora de estacionamientos.
b) Visitantes: se contabilizarán sobre 50% del área
generadora de estacionamientos.

ME GR
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ. 53
zonal
9
ESTACIONAMIENTOS:REscalas Metropolitana, Urbana y

C U Zonal.

generadora C
L3
1 S U
a) Privados: se contabilizarán sobre el 50% del área
de estacionamientos.

D O b) Visitantes: se contabilizarán sobre 50% del área

generadora de estacionamientos.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
zonal ESTACIONAMIENTOS: Escalas Metropolitana, Urbana y
Zonal.
a) Privados: se contabilizarán sobre el 50% del área
generadora de estacionamientos.
b) Visitantes: se contabilizarán sobre 50% del área
generadora de estacionamientos.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
vecinal ESTACIONAMIENTOS: Escala Vecinal.
En todas las zonas de demanda, los estacionamientos
privados y de visitantes se contabilizarán sobre el área
vendible, después de los 60 metros cuadrados sobre el
área que exceda dicho metraje.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 4 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
zonal
reglamentario para las UPZ.

I V
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

ESTACIONAMIENTOS: Escalas Metropolitana, Urbana y

Zonal.

T
a) Privados: se contabilizarán sobre el 50% del área

A
generadora de estacionamientos.

R M
b) Visitantes: se contabilizarán sobre 50% del área
generadora de estacionamientos.
25, Juegos localizados de suerte y azar , no podran

F O localizarsen dentro de un radio de 200 mt o menos

respecto de Centros de Educacion formal e informal,
Universidades, Centrois Religiosos u Hospitales..

I N T O 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

O U I zonal
reglamentario para las UPZ.
ESTACIONAMIENTOS: Escalas Metropolitana, Urbana y
Zonal.

N T A T a) Privados: se contabilizarán sobre el 50% del área

generadora de estacionamientos.
b) Visitantes: se contabilizarán sobre 50% del área

ME GR
generadora de estacionamientos.
3 azar , no podran
9 5 dey200
25, Juegos localizados de suerte
UR
localizarsen dentro de un radio mt o menos

C U respecto de CentrosSde Educacion formal e informal,

31
Universidades, Centrois
CL
9 . En edificaciones
Religiosos u Hospitales..
diseñadas, construidas o adecuadas

D O vecinal
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
ESTACIONAMIENTOS: Escala Vecinal.
En todas las zonas de demanda, los estacionamientos
privados y de visitantes se contabilizarán sobre el área
vendible, después de los 60 metros cuadrados sobre el
área que exceda dicho metraje.
25, Juegos localizados de suerte y azar , no podran
localizarsen dentro de un radio de 200 mt o menos
respecto de Centros de Educacion formal e informal,
Universidades, Centrois Religiosos u Hospitales..
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
zonal 24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
zonal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 5 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
zonal
reglamentario para las UPZ.

I V
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

para este uso

T
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

A
reglamentario para las UPZ.

R
vecinal

zonal M
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
25, Juegos localizados de suerte y azar , no podran

F O localizarsen dentro de un radio de 200 mt o menos

respecto de Centros de Educacion formal e informal,
Universidades, Centrois Religiosos u Hospitales..

I N T O 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

O U I zonal
reglamentario para las UPZ.
26, Según disposiciones del Decreto Distrital 913 de
2001, Estaciones de Servicios..

N T A T 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

para este uso

ME GR
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ. 3
vecinal
5
25, Juegos localizados de 9suerte y azar , no podran
R radio de 200 mt o menos

C U localizarsen dentro deUun

Universidades,
C L
S
31 de Educacion formal e informal,
respecto de Centros
Centrois Religiosos u Hospitales..

D O 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

COMERCIO - LOCALES
COMERCIO PESADO ESPECIALIZADOS
(Según área de ventas
con referencia a las
escalas del comercio
metropolitano, urbano y
zonal respectivamente)
LOCALES
ESPECIALIZADOS
(Según área de ventas
con referencia a las
escalas del comercio
metropolitano, urbano y
zonal respectivamente)
COMERCIO PESADO:Venta de
Artículos agropecuarios,
maquinaria Herramientas y
accesorios, materiales de
construcción y comercio
mayorista.
COMERCIO PESADO:Venta de
Artículos agropecuarios,
maquinaria Herramientas y
accesorios, materiales de
construcción y comercio
mayorista.
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
metropolitano ESTACIONAMIENTOS: Comercio de Escala 1 x 200 m2 1 x 120 m2
Metropolitana, Urbana y Zonal.
Áreas generadoras de estacionamientos privados y de
visitantes: se contabilizan sobre el área de ventas de los
estacionamientos comerciales.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
metropolitano 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 200 m2 1 x 120 m2
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 6 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
COMERCIO -
COMERCIO
VECINAL A
LOCALES, CON AREA
DE VENTAS DE
HASTA 500 M2 Se
c
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO.
Artículos y comestibles de
vecinal
B.

I VO
ESTACIONAMIENTOS: Comercio de Escala Vecinal A y

En todas las zonas de demanda, los estacionamientos

1 x 250 m2 1 x 60 m2

primera necesidad: fruterías,

panaderías, confitería, lácteos,
carnes, salsamentaria, rancho, T
privados y de visitantes se contabilizarán sobre las áreas
de ventas, después de 60 metros cuadrados, sobre el

A
área que se exceda de dicho metraje.

R M
licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y
misceláneas, ferreterías.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

LOCALES, CON AREA

DE VENTAS DE
F O
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO.
vecinal
reglamentario para las UPZ.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
1 x 250 m2 1 x 60 m2

HASTA 500 M2

I N O
Artículos y comestibles de
primera necesidad: fruterías,

T
panaderías, confitería, lácteos,
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.

I
carnes, salsamentaria, rancho,

O
licores, bebidas, droguerías,

U
perfumerías, papelerías y

COMERCIO - TIENDAS DE BARRIO T T

misceláneas, ferreterías.

N A
ACTIVIDAD ECONÓMICA vecinal ESTACIONAMIENTOS: Comercio de Escala Vecinal A y
COMERCIO
VECINAL B
Y LOCALES CON
ÁREA NO MAYOR DE
60 M2
M E R
LIMITADA EN COMERCIO:
Artículos y comestibles de

G
primera necesidad: fruterías,
B.
En todas las zonas de demanda,53 los estacionamientos
privados y de visitantes se9contabilizarán sobre las áreas
R metros cuadrados, sobre el

C U panaderías, confitería, lácteos,

carnes, salsamentaria, rancho,
licores, bebidas, droguerías,
de ventas, después de
área que se exceda
CL
3
9 . En edificaciones
U60
1 Sde dicho metraje.
diseñadas, construidas o adecuadas

D O
TIENDAS DE BARRIO
perfumerías, papelerías y
misceláneas.

ACTIVIDAD ECONÓMICA vecinal

Y LOCALES CON LIMITADA EN COMERCIO:
ÁREA NO MAYOR DE Artículos y comestibles de
60 M2 primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,
carnes, salsamentaria, rancho,
licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y
misceláneas.
COMERCIO - ALMACENES, VENTA DE BIENES Y
COMERCIO ZONAL SUPERMERCADOS, Y SERVICIOS
CENTROS COMPLEMENTARIOS:
COMERCIALES HASTA Productos alimenticios, bebidas,
2.000 M2 DE AREA DE equipos profesionales,
VENTAS. fotografía, calzado, productos en
cuero, ropa, artículos deportivos,
productos eléctricos,
cacharrerías, ópticas, lámparas,
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
zonal ESTACIONAMIENTOS: Comercio de Escala 1 x 250m2 1 x 40m2
Metropolitana, Urbana y Zonal.
Áreas generadoras de estacionamientos privados y de
visitantes: se contabilizan sobre el área de ventas de los
estacionamientos comerciales.
22, Sobre vía vehicular
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 7 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
muebles, medicinas,

Se
c
cosméticos, estéticos, metales y
piedras preciosas, cristalería,
reglamentario para las UPZ.

I V
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

juguetería, anticuarios,
producción y venta de
artesanías, artículos para el
A T
hogar, acabados y decoración,
artículos y comestibles de

R
primera necesidad: fruterías, M
O
panaderías, lácteos, carnes,
salsamentaria, rancho, licores,
bebidas, droguerías,
F
N
perfumerías, papelerías,

O
librerías, lencería, viveros, telas,

I
cortinas, discos, pinturas,
T
O U I
mascotas, ferreterías,artículos
para la construcción al detal,
autopartes, repuestos, lujos y

T
Compraventas o casas de
empeño.
N A T
bocelería para automotores.

ME GR
ALMACENES, VENTA DE BIENES Y zonal 22, Sobre vía vehicular 1 x 250m2 1 x 40m2
SUPERMERCADOS, Y SERVICIOS 3
CENTROS COMPLEMENTARIOS: 9 5 construidas o adecuadas
9 . En edificaciones diseñadas,
UR
VENTAS.
C U
COMERCIALES HASTA Productos alimenticios, bebidas,
2.000 M2 DE AREA DE equipos profesionales,
fotografía, calzado, productos en
para este uso

3 1 S del POT, Decreto 159 de 2004

24, Según disposiciones
reglamentarioLpara las UPZ.
C las normas nacionales sobre la materia.

D O cuero, ropa, artículos deportivos,

productos eléctricos,
cacharrerías, ópticas, lámparas,
muebles, medicinas,
cosméticos, estéticos, metales y
15, Cumpliendo

piedras preciosas, cristalería,

juguetería, anticuarios,
producción y venta de
artesanías, artículos para el
hogar, acabados y decoración,
artículos y comestibles de
primera necesidad: fruterías,
panaderías, lácteos, carnes,
salsamentaria, rancho, licores,
bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías,
librerías, lencería, viveros, telas,
cortinas, discos, pinturas,
mascotas, ferreterías,artículos
para la construcción al detal,
autopartes, repuestos, lujos y
bocelería para automotores.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 8 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
empeño.
Se
c
Compraventas o casas de

I V
Categoría: No aplica

A T
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
Uso- Subuso Uso Específico Descripción

R Escala
M
Condiciones Privados Visitantes

F O urbano

urbano

I N T O zonal

O U I zonal

metropolitano

N T A T urbano

ME GR
COMERCIO - LOCALES COMERCIO PESADO: Venta de urbano 1 x 200 m2 1 x 120 m2
COMERCIO PESADO ESPECIALIZADOS 3
95
Automóviles.
R

CU
COMERCIO -
COMERCIO
ALMACENES VENTA DE BIENES Y urbano
1 SU 1 x 200 m2 1 x 35 m2
SUPERMERCADOS Y
L3
SERVICIOS
URBANO CENTROS COMPLEMENTARIOS: C

DO
COMERCIALES DE Productos alimenticios, bebidas,
MÁS DE 2.000 M2 equipos profesionales,
HASTA 6.000 M2 DE fotografía, calzado, productos en
AREAS DE VENTA. cuero, ropa, artículos deportivos,
productos eléctricos, ferreterías,
cacharrerías, ópticas, lámparas,
muebles, medicinas,
cosméticos, estéticos, metales y
piedras preciosas, cristalería,
juguetería, anticuarios,
producción y venta de
artesanías, artículos para el
hogar, acabados y decoración,
artículos y comestibles de
primera necesidad: fruterías,
panaderías, lácteos, carnes,
salsamentaria, rancho, licores,
bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías,
librerías, lencería, viveros, telas,
cortinas, discos, pinturas,
mascotas, ferreterías,,

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 9 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
autopartes, repuestos, lujos y
bocelería para automotores,
Juegos localizados de suerte y
I V
azar (Bingos, videobingos,
esferodromos y maquinas
tragamonedas y casinos)
A T
Categoría: Restringido

R M
Uso- Subuso Uso Específico
F
Descripción O Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones
PARQUEADEROS
Privados Visitantes

I N T O urbano ESTACIONAMIENTOS: Escalas Metropolitana, Urbana y

Zonal.

O U I a) Privados: se contabilizarán sobre el 50% del área

generadora de estacionamientos.
b) Visitantes: se contabilizarán sobre 50% del área

N T A T generadora de estacionamientos.
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.

ME GR
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ. 53
urbano ESTACIONAMIENTOS:REscalas 9 Metropolitana, Urbana y

C U Zonal.
31
S U
a) Privados: se contabilizarán
generadora C
sobre el 50% del área
deLestacionamientos.

D O b) Visitantes: se contabilizarán sobre 50% del área

generadora de estacionamientos.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
urbano 22, Sobre vía vehicular
ESTACIONAMIENTOS: Escalas Metropolitana, Urbana y
Zonal.
a) Privados: se contabilizarán sobre el 50% del área
generadora de estacionamientos.
b) Visitantes: se contabilizarán sobre 50% del área
generadora de estacionamientos.
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
21, Acceso sobre vía vehicular diferente a la malla vial
arterial
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 10 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c urbano
para el uso.

I V
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas

24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004

urbano
T
reglamentario para las UPZ.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

A
para este uso

R urbano M
24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

F O para este uso

24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
reglamentario para las UPZ.

I N T O urbano 22, Sobre vía vehicular

8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan

O U I Maestro.
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.

N T A T 21, Acceso sobre vía vehicular diferente a la malla vial

arterial
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

ME GR
3
95
R
SUBSECTOR EDIFICABILIDAD:

C U A
C L3
1 SU

Variable
D O Condiciones
EDIFICABILIDAD

TIPO FRENTE: Predios con frente a Corredor Movilidad Local

Altura Máxima (Pisos) 4 NOTA 6. Unicamente para predios con frente a la Avenida Ciudad de Villavicencio

No Aplica

Antejardín (Metros) 0 NOTA 6. Unicamente para predios con frente a la Avenida Ciudad de Villavicencio

No Aplica

Area Minima (Mts 2) 70 NOTA 6. Unicamente para predios con frente a la Avenida Ciudad de Villavicencio

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 11 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
No Aplica
arí
a D
Y
ret O
Frente Minimo (Metros) 7
Se
c
NOTA 6. Unicamente para predios con frente a la Avenida Ciudad de Villavicencio

I V
No Aplica

A T
Indice de Construcción 2.70

M
NOTA 6. Unicamente para predios con frente a la Avenida Ciudad de Villavicencio

R
No Aplica

Indice de Ocupación 0.7

F O
NOTA 6. Unicamente para predios con frente a la Avenida Ciudad de Villavicencio

I NNo Aplica

T O
Semisótano (Si/No) si

O I
NOTA 6. Unicamente para predios con frente a la Avenida Ciudad de Villavicencio

U
Voladizo (Metros) 0.60
N T A T
No Aplica

NOTA 6. Unicamente para predios con frente a la Avenida Ciudad de Villavicencio

ME GR
3
No Aplica 95
R
TIPO FRENTE:
C U
Predios sin frente a Corredor Movilidad Local
C L3
1 SU

Altura Máxima (Pisos)

D O 3 No Aplica

No Aplica

Antejardín (Metros) 0 No Aplica

No Aplica

Area Minima (Mts 2) 70 No Aplica

No Aplica

Frente Minimo (Metros) 7 No Aplica

No Aplica

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 12 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 31 SUR 9 53n
(KR 9A 31 02 SUR,KR 9A 31 12 SUR,CL 31 SUR 9 51,CL ) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Indice de Construcción 2.20 No Aplica
arí
a D
Y
ret O
Indice de Ocupación 0.80
Se
cNo Aplica

No Aplica
I V
No Aplica
A T
Semisótano (Si/No) NO

R
No Aplica
M
O
No Aplica

F
Voladizo (Metros) 0.60

I NNo Aplica

T
No Aplica
O
O U I
N T A T
ME GR
3
95
R

C U C L3
1 SU

D O

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2018 01 19 Página 13 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 31 SUR 9 53
diferentes sectores normativos de la ciudad.