Como parte de su revisión de los estados financieros de la empresa la Monita, S.A.

el despacho de
contadores públicos “Generación UNED 2019” está realizando la evaluación de los inmuebles que
dicha compañía posee. Al hacer su revisión se entera que durante el año 2018 dicha compañía
adquirió un edificio de 5 pisos en dónde. Según la administración, se decidió utilizar uno de los pisos
para sus actividades cotidianas de back office y los otros 4 pisos para alquilarlos a otras empresas
por medio de arrendamientos operativos.

De acuerdo con lo establecido por el NIC 40 ¿Cómo deben contabilizarse cada uno de los pisos de
dicho edificio en los estados financieros de la compañía?

Los pisos que se destinaron a alquiler se debe tratar contablemente de acuerdo a la NIC 40 párrafo
8.c, como Propiedades de Inversión, dado que su objetivo es obtener renta de su arrendamiento
operativo, pasaría de ser un activo fijo, de Inmuebles, maquinaria y equipo a la cuenta Inversión
inmobiliaria.

Según la NIC 40, párrafo 9, en este caso que está siendo ocupado por la compañía propietaria y
cada piso es un espacio independiente de oficinas, el piso que la administración decidió utilizar para
sus actividades cotidianas de back office en razón de ser un activo inmovilizado para uso de la
empresa se debe contabilizar conforme la NIC 16.