INFORME DE PASANTÍA EN MANEJO DE OBRA PARA CONSTRUCCION

VERTICAL

DANIEL STEVEN ESPARZA HERNANDEZ

Código: 20121079087

Proyecto de grado en la modalidad de pasantía para optar por el título de

Tecnólogo en construcciones civiles.

Tutor
Ing. Hernando Villota Posso

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD TECNOLÓGICA
TECNOLOGÍA EN CONSTRUCCIONES CIVILES
BOGOTÁ D.C.
2016
 Nota de aceptación:
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Firma del Jurado

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Firma del jurado
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TABLA DE CONTENIDO
RESUMEN......................................................................................................................... 4
1. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................ 6
2. OBJETIVOS ............................................................................................................... 7
3.2 GENERAL ................................................................................................................................7
3.2 ESPECÍFICOS ........................................................................................................................7
3. MARCO REFERENCIAL ............................................................................................ 8
3.1 MARCO CONCEPTUAL........................................................................................................8
3.2 MARCO CONTEXTUAL ..................................................................................................... 10
3.3 MARCO TEÓRICO .............................................................................................................. 10
3.3.1 Estructuras Metálicas .................................................................................................. 10
4. DESARROLLO DE LA PASANTÍA .......................................................................... 13
5.1 ACTIVIDADES DESARROLLADAS ................................................................................. 13
5.1.1 Desarrollo de la pasantía ................................................................................................ 14
5. APORTE DEL PASANTE......................................................................................... 32
6. CONCLUSIONES ..................................................................................................... 40
7. RECOMENDACIONES............................................................................................. 42
8. BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................ 43
9. ANEXOS .................................................................................................................. 44
 RESUMEN

El objetivo principal de este documento es mostrar las labores realizadas por el

estudiante durante el desarrollo de la pasantía, describiendo cada actividad de
manera clara para el buen entendimiento de la misma.

Para lo anterior el estudiante tomo registro diario de las actividades realizadas en

la pasantía permitiendo agrupar dichas actividades en la unión de uno o varios
días para la explicación que se encuentra en este documento. Este registro
consistió principalmente en la toma de fotografías, elaboración de informes y
tablas que le permitieran recopilar la información de manera adecuada para su
posterior presentación. Este documento contiene gran parte de las fotografías
tomadas durante la elaboración de las actividades en obra además de algunos
ejemplos de los documentos elaborados para el buen desempeño de la misma.

Las órdenes de compra, las actas de recibido a satisfacción, entre otros fueron las
principales herramientas para el desarrollo de la labor como pasante por parte del
estudiante. Dentro del documento se incluyen algunas explicaciones de cuál fue la
manera en que el estudiante desarrollo actividades como el cálculo de materiales
o el control de los mismos en la obra.

Es de destacar el desempeño del estudiante al realizar aportes a la empresa,

dentro de los que se incluyen la elaboración de unas tablas para el control y
desarrollo de los cortes de obra así como la elaboración de un cuadro de control
de costos de obra, con el fin de establecer y controlar errores a la hora de la
contabilización y reducir la desconfianza a la hora de la ejecución de las
actividades en cuanto a dineros se refiere. Finalmente la elaboración de una
programación de obra que permitió un mayor desempeño en los tiempos de
ejecución de las actividades, permitiendo los traslapos temporales y optimizando
los procesos. Esto aportes se encuentran un poco mejor desglosados dentro del
documento.

El estudiante conto todo el tiempo con el apoyo y guía del director de obra para
cada labor desarrollada, además la empresa le otorgo los implementos necesarios
como el computador capacitado para todas las necesidades, una base de datos de
proveedores entre otras herramientas para sus labores.

Obteniendo durante la pasantía la claridad de la importancia de controlar cada

proceso dentro de una obra de construcción, previniendo sobre costos y pérdidas
de tiempo que también desencadenarían en sobre costos posteriormente.
 1. INTRODUCCIÓN

En general a nivel Colombia la mayoría de edificaciones se desarrollan bajo la

modalidad de construcción convencional, es decir, en la que su estructura principal
se utiliza concreto reforzado con acero. Con el paso de los años se ha ido
introduciendo en el mercado de la construcción los elementos estructurales
puramente en acero, este es el caso de las estructuras metálicas que su principal
estructura está conformada por vigas y columnas de acero de alta densidad. Estas
estructuras poco a poco han sido acogidas en la construcción colombiana.

Es importante tener en cuenta que dichas estructuras no convencionales reducen

tiempos de construcción, por otro lado magnifican el costo en bruto de los
materiales para la misma.

En el siguiente documento se muestra el desarrollo de las actividades realizadas

durante la labor de pasantía en la empresa NICOING SA, puntualmente en la obra
Centro Empresarial Américas. Aquí se especifica cada labor realizada junto con
evidencia de las mismas, los aportes del pasante y los objetivos a conseguir con
esta labor así como los resultados obtenidos y las conclusiones a las que se logró
llegar.

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 2. OBJETIVOS

3.2 GENERAL

Mostrar las labores realizadas por parte del estudiante durante su proceso de
pasantía en la Empresa NICOING S.A durante en el desarrollo de la edificación
denominada Centro Empresarial Américas – CEAM, donde desempeño las labores
de auxiliar del Director de Obra.

3.2 ESPECÍFICOS

 Calcular cantidades de materiales para el proyecto, posterior, realizar

cotizaciones para dichas cantidades y poner en evaluación las opciones.

 Realizar un control de las actividades en obra y cuantificar lo hecho

diariamente de tal forma que se pueda realizar cortes de obra con las
cantidades exactas.

 Elaborar las órdenes de compra y programar la entrega de los

materiales para que lleguen oportunamente a obra.

 Revisar los trabajos realizados dentro de la obra, garantizando que

fueron bien elaborados y dar constancia de ello con la elaboración de
actas de recibido a satisfacción.

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 3. MARCO REFERENCIAL

3.1 MARCO CONCEPTUAL

 Acta: Documento suscrito por los participantes de un contrato, en el cual se

deja constancia de lo realizado en una reunión o visita. En este documento
además se debe hacer mención de los acuerdos y promesas realizadas por
cada una de las partes.

 Actividad: Conjunto de labores realizadas de forma ordenada con el fin de

obtener un producto o resultado.

 Bomba Estacionaria: maquinaria utilizada en construcciones verticales para

llevar el concreto en su estado fluido desde un punto a otro, donde el
primero está a menor altura que el segundo.

 Contratista: Es un empleador, persona natural o jurídica el cual es

contratado para la ejecución de una o varias obras, por un precio
determinado. Este contratista deberá asumir todos los riesgos pero a su vez
tendrá libertad para realizar los trabajos con sus propios medios y con
libertad técnica y administrativa. Este contratista a su vez puede ser
empleador delegando a otros contratistas para realizar distintas labores.

 Contrato: Es un acuerdo de voluntades que crea o transmite

responsabilidades a cada una de las partes involucradas en el contrato.
(Trabajo)

 Equipo Hidroneumático: sistema utilizado para el bombeo de agua potable

a pisos superiores con el fin de que la presión con la que llega el agua sea
la adecuada.

 Frente de obra: Es un área de trabajo donde se planea realizar ciertas

actividades constructivas. Este es un modo de segmentar el trabajo en
zonas para realizarlo de forma más organizada y referenciar con nombres
los tramos a intervenir.

8
 Metaldeck: lamina de acero utilizada en las estructuras no convencionales
como formaleta y soporte para las placas de entrepiso.

 Paral: elemento metálico de 2 piezas tubulares utilizado como soporte para

la fundición de placas de entre piso. (Andino)

 Polisombra: Es una malla tejida compuesta de fibras en polietileno de alta

resistencia, con un aditivo que la protege de la decoloración y las
inclemencias del clima. Usualmente se usa como medio de cerramiento en
las obras. (Tesicol)

 Red eléctrica: Red que canaliza y conduce el cableado en una edificación

para que alimente cada uno de los puntos donde se necesitan conexiones
eléctricas e iluminación.

 Red hidráulica: Una red hidráulica es un sistema de elementos como

tuberías, codos, válvulas, pozos y otros afines que se encargan de
transportar ciertas cantidades de un fluido específico. Estos sistemas
aplicados a una red urbanística deben cumplir con ciertas normas técnicas
para garantizar su óptimo funcionamiento

 Teja Termo-acústica: es un tipo de teja para cubierta la cual tiene una

lámina metálica y adherida a ella una lámina que puede ser de poliuretano
o icopor. Es utilizada con el fin de aislar un recinto de los sonidos
producidos por la lluvia y otros factores exteriores.

 Testereo: es la acción de colocar formaletas a una estructura en concreto

que será fundida próximamente.

 Zafarreo: Aplicación de una mezcla de arena cemento y agua a los muros,

dicha mezcla debe contener al menos 2 veces la cantidad de agua que se
maneja en un mortero común.

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3.2 MARCO CONTEXTUAL

La pasantía fue realizada en Nicoing SA.

La dirección del edificio CEAM es Cll 6 A # 70b - 58.

Representante legal: Ing. Liliana Zuluaga Varón

Gerente del proyecto: Ing. Eduardo Díaz Hernández

Director del proyecto: Ing. Luis Ali Narváez

Residente de Obra: Arquitecto Pedro Pardo

Auxiliar de Obra: Daniel Esparza

3.3 MARCO TEÓRICO

Durante el desarrollo de la pasantía en el edificio CEAM se pudo evidenciar el

manejo de las diferentes actividades que se realizan en las construcciones
verticales, algunas de ellas con mayor dificultad que otra.

3.3.1 Estructuras Metálicas

Dichas estructuras son un método de construcción que poseen una gran

capacidad de carga y soporte a esfuerzos tanto de compresión como de flexión.

Existen 2 tipos de construcción en acero la liviana y la pesada:

 Acero Liviano: se realiza sobre todo en la construcción de casas de uno y

dos pisos, para ello se hace uso de perfiles en acero, es decir, tubos
cuadrados que son soldados para conformar dicha estructura. (Acero)

 Acero pesado: esta estructura es utilizada para la realización de grandes

estructuras como edificios de altura, puentes entre otras. Para estas
estructuras se utilizan elementos de acero de alta densidad los cuales para
su sección transversal se hacen cálculos de esfuerzos de tal manera que al

10
 ser instalados en un sentido puedan soportar sin problema las fuerzas que
lo afectan.

La sección transversal de estos elementos puede tener muchas variaciones según

el requerimiento estructural necesario. Para la conformación de la estructura en
acero pesada se utilizan pernos y tuercas también en acero, los cuales atraviesan
la estructura y unen los elementos uno a uno, en algunas ocasiones la estructura
además de usar los pernos y tuercas se hace uso de soldadura para las uniones,
garantizando asi la eficiencia en el comportamiento monolítico de la estructura.

 Metal Deck: Estos elementos son láminas de acero generalmente

galvanizado, utilizado principalmente en estructuras metálicas. Estas
láminas se usan como formaleta para la fundición en placas de entrepiso,
además por sus estrías trapezoidales otorga un pequeño aligeramiento a la
placa, y un ahorro significativo en el uso del concreto. Estas láminas
también proporcionan un mayor soporte para la placa. (Acesco)

3.3.2 Muros

Los muros son estructuras que forman parte de la construcción vertical, su función
principal es la de aislar áreas entre sí, ya sean estructurales o divisorios en
general se diseñan con la particularidad de separar áreas.

Debido a que los muros en general son estructuras débiles por si solas en la
mayoría de los casos es necesario el uso del proceso de confinamiento de muros,
o ser reforzados por medio de dovelas.

 Confinamiento de Muros:

 Este proceso consiste en la realización de vigas y columnas en concreto

reforzado que permitan amarrar y dar una mayor consistencia a dichos
muros. (Colombia)

11
 (Colombia)

Figura 1. Muros confinados.

Fuente: Tecnología de la Construcción:
Lección 17: Mampostería confinada
(Datateca de la UNAD)

 Dovelas:

Las dovelas se utilizan como refuerzo para los muros en los casos en que la
mampostería tenga perforaciones verticales. Consiste en la colocación de varillas
en las ranuras verticales, de tal forma que estén ancladas desde la placa de
contrapiso o entre piso, posteriormente aplicar concreto en la misma ranura donde
se encuentran las varillas. Adicionalmente la varilla debe ser anclada
posteriormente la la placa en la parte superior. (Colombia)

Figura 2. Funcionamiento de las dovelas en Muro. Fuente:

Manual de mampostería estructural (Ladrillera Meléndez)

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 4. DESARROLLO DE LA PASANTÍA

5.1 ACTIVIDADES DESARROLLADAS

Durante la pasantía realizada en el edificio CEAM con una duración de 384
horas se realizaron las siguientes actividades:

 Control de Obra: se hicieron labores de control de materiales,

incluyendo inventariado de los mismos asi como el control del personal
de obra, se calcularon materiales y se programaron pedidos para
entregas pertinentes y con anterioridad a la realización de actividades
específicas.

 Calculo de materiales: En este proceso se realizaron labores tales como

la cubicación para concreto de planta y concreto elaborado en obra,
también los cálculos de la cantidad de bloque y ladrillo por metro
cuadrado y la totalización de los mismos. Inluye el conteo de Refuerzo
en acero para vigas y columnas de muro confinado y la cantidad de
mortero necesario para el pañete de dichos muros.

 Auxiliar administrativo: En este proceso el pasante colaboro como

auxiliar en los procesos administrativos del consorcio, referidos a
organizar papeleo, organizar archivos, brindar apoyo en los softwares de
Word y Excel en la elaboración de informes y tablas respectivamente.

 Dibujante: se realizaron labores de dibujante al modificar los planos

originales del edificio, esto incluye planos arquitectónicos y
estructurales, el diseño de las canales para desagüe. Además se
realizaron los planos hidráulicos y sanitarios desde debido a que dichos
planos no existían

 Elaboración de informes: El pasante colaboro en la elaboración de la

parte técnica de los informes que debían ser entregados mensualmente
por parte del contratista. Para esto el pasante debía visitar
constantemente los distintos frentes y tomar registro de los avances
realizados.

13
  Toma de registros fotográficos y muestras en obra: Como parte de la
entrega de los informes mensuales fue necesario que el pasante
presentase registros fotográficos de los avances observados.

 Manejo de caja menor: se realizaron labores del manejo de caja menor

en la compra de materiales de poco volumen y cantidad en obra.

5.1.1 Desarrollo de la pasantía

A continuación se muestran todas y cada una de las actividades realizadas por el

estudiante, incluye registros fotográficos de las mismas.

El estudiante inicio labores en la Obra denominada CEAM el 1 de agosto de 2015,

la cual se encuentra ubicada en la AV. Américas # 70b-58.

La edificación mencionada estuvo a cargo de otro ingeniero hasta el dia 1 de

agosto, posterior a ello le fue otorgada al Estudiante Daniel Esparza quien la
realizaría con apoyo del ingeniero director de obra, Ingeniero Luis Ali Narváez. La
obra se encontraba en etapa de desarrollo con apenas la placa de cimentación y
la estructura total, que en este caso fue estructura metálica.

Foto 1. Fotografía de la Obra al momento

de iniciar la pasantía. Fuente: Propia.

14
Inicialmente el Pasante tuvo que realizar la cubicación de concreto para la
fundición de la placa de entrepiso entre el 1° y 2° piso y las zapatas de la
estructura metalica, además de realizar la programación respectiva del concreto a
la Planta de Cemex y la de los trabajadores necesarios para dicha fundición.

Además se hizo la solicitud para el alquiler de 70 parales extra largos (4-6)m para
ser usados como soporte de la placa al momento de la fundición.

Foto 2. Parales utilizados en Obra. Foto 3. Parales soportando placa en la

Fuente: propia fundición . Fuente: propia

En total se necesitaron alrededor de 15 m 3 de concreto. El concreto utilizado fue

de 21 MPa ó 3000 PSI . .

15
 Para la fundición fue necesario el uso de una bomba estacionaria la cual fue
prestada por Cemex y debió ser programada igualmente.

Foto 4. Placa de entrepiso, Steel Deck. Foto 5. Placa de entrepiso, Steel Deck.
Fuente: propia Fuente: propia

Foto 6. Bomba estacionaria en Obra. Foto 7. Fundicion de Placa de

Fuente: propia entrepiso. Fuente: propia

Posterior a la fundición de la placa se precedió al afinado de la misma y la

fundición de las zapatas para la estructura.

16
 Foto 8. Afinado de Placa de Entrepiso. Foto 9. Fundicion de Zapatas para
Fuente: propia estructura metálica. Fuente: propia

Luego de la fundición de la placa de entre piso fue necesario el cálculo de ladrillos

y bloques para el levantamiento de los muros, los cuales serían solo perimetrales
a la estructura, además se realizó dicho pedido. Para los muros perimetrales en
las culatas laterales se utilizó el bloque # 5 de perforación vertical, bloque que
además es de uso estructural, estos para los muros no visibles, para los muros
visibles de la culata lateral se utilizó un ladrillo portante liviano, también de tipo
estructural. Y para la culata posterior se usó el ladrillo Gran formato.

Además se realizó el cálculo y pedido de las varillas de refuerzo para el

confinamiento que se usaría para los muros, junto con la arena, la grava y el
cemento necesarios para su fundición todo esto revisado posteriormente por el
Ingeniero director de Obra.

17
Foto 10. Ladrillo portante liviano # 14 Foto 11. Ladrillo portante liviano # 14
en obra. Fuente: propia en obra. Fuente: propia

Foto 12. Bloque #5 en Obra. Foto 13. Acero para armadura de

Fuente: propia confinamiento. Fuente: propia

18
Durante los procedimientos anteriores y posteriores en cuanto a materiales el
pasante realizo las respectivas cotizaciones, luego de ser autorizada alguna de las
cotizaciones se procedió a realizar la orden de compra y posterior pago.

Figura 3. Ejemplo de Orden de Compra.

Fuente: Propia

Para la pega y el pañete se utilizó la mezcla lista de Morteros Tequendama, en el

caso de la pega de los ladrillos se utilizó Mortero Experto de 17.5 MPa de
resistencia para garantizar la consistencia de la pega, en cuanto al mortero de
pañete se Utilizó un mortero de 7.5 MPa de resistencia. El uso de dicho mortero
preparado es con el fin de garantizar casi al 100% la resistencia y eficiencia de la
mezcla.

19
 Foto 13. Descargue de Mortero Foto 14. Almacenaje de Mortero en
prefabricado. Fuente: propia Obra. Fuente: propia

Ya con los materiales en Obra se procedió a la elaboración de los muros

Perimetrales.

Foto 15. Ensamble de armaduras para Foto 16. Elaboracion de muros

vigas y columnas. Fuente: propia laterales Bloque #5. Fuente: propia

20
Al Tiempo con la elaboración se realizó la cotización respectiva a la escalera de la
edificación puesto que la misma no iba incluida en la estructura, se cotizo en el
mismo material, es decir, Acero, luego de ser aprobada se procedió a su
construcción.

Foto 17. Elaboración de escalera Foto 18. Colocación de pasos de

metalica. Fuente: propia escalera. Fuente: propia

Luego de la culminación de este y otros trabajos el pasante tuvo que realizar la

respectiva acta de recibido a satisfacción como parte de aprobación de los pagos
de algunos subcontratos, por ejemplo, la elaboración de la estructura para la
escalera.

21
 Figura 4. Ejemplo de acta de recibido a satisfacción realizada en obra.
Fuente: propia

Al terminar las 8 primeras hiladas de bloque se procedió a testerear las vigas y

columnas colocando Icopor como dilatador de las edificaciones contiguas y se
procedió a su fundición.

22
 Foto 19. Colocacion de formaleta e Foto 20. Mezcla de concreto colocada.
icopor para dilatacion. Fuente: propia Fuente: propia

En el muro posterior debido se hizo necesaria la fundición de dovelas debido a

que el muro no tenía la altura suficiente para fundir una viga intermedia pero si era
demasiado alto para tan solo un confinamiento.

Foto 21. Muro Posterior (dovelas y columna de

confinamiento). Fuente: propia

23
Luego de la elaboración de muros en el primer piso se procedió a realizarlos en el
segundo piso, al tiempo se inició el proceso de pañetar los muros de primer piso.
Debido a que el bloque tiene caras lisas fue necesario realizar el Proceso
comúnmente denominado zafarreo.

Foto 22. Levantamiento de muros en segundo

piso. Fuente: propia

Foto 23. Muros perimetrales zafarreados. Fuente:

propia

24
En la parte posterior de la edificación se realizó la excavación para la instalación
de un tanque de almacenamiento de 2 m 3.

Foto 24. Excavación para tanque de almacenamiento

de agua potable.. Fuente: propia

Mientras se realizaba la excavación se hizo el cálculo y compra de la cubierta que

en este caso sería una cubierta termo-acústica similar a las cubiertas tipo
sándwich pero sin la placa metálica inferior. Dicha cubierta fue distribuida por
ABACOL e instalada por uno de sus instaladores de confianza.

Foto 25. Instalación de cubierta. Foto 26. Instalación de cubierta.

Fuente: propia Fuente: propia
25
 Foto 27. Cubierta instalada vista Foto 28. Cubierta instalada vista
superior. Fuente: propia inferior. Fuente: propia

Para el tema de los enchapes de piso luego de una reunión con los ingenieros
dueños del edificio, el Ingeniero director de obra, y el pasante residente de obra se
eligieron 2 tipos, para el primer piso se eligió una tableta en grano de mármol de
color blanco puesto que es ideal para tráfico pesado, es decir en caso de una
tienda cualquiera resistiría las cargas y el paso de los clientes sin problema. Para
el segundo piso y la escalera se eligió un porcelanato de color gris puesto que
para este piso el uso más probable sería el de oficinas por lo que soportaría dicho
uso y además daría un toque estético. La cantidad de cada uno de los pisos fue
calculada por el residente con el 5% de desperdicio. Además se compró un
porcelanato imitación de madera para colocar en el volado de la edificación.

Se contrató al respectivo “enchapador” quien inicio rápidamente con el primer piso.

Para la pega del grano de mármol se utiliza un mortero de mayor resistencia el
cual fue preparado en obra y cuyos materiales fueron calculados por el residente,
para la pega de los porcelanatos se utilizó el denominado pegacore, aunque el
escogido fue calculado y distribuido por el importador del porcelanato. Para el
porcelanato de fachada se utilizó un pegante especial en combinación con el
pegacore.

26
Foto 29. Piso Grano de Mármol en Foto 30. Porcelanato para piso en
obra. Fuente: propia obra. Fuente: propia

Foto 31. Porcelanato para fachada en

obra. Fuente: propia Foto 32. Instalación de Grano de
Mármol. Fuente: propia

27
 Foto 33 instalación de porcelanato en Foto 34. Instalación de porcelanato en
piso 2. Fuente: propia fachada. Fuente: propia

Para la instalación de piso se realizó el cálculo de material de pega necesario,

esto para el grano de mármol. En este caso se utilizó arena y cemento.

Figura 5. Informe de material para compra.

Fuente: Propia
28
Mientras la instalación de los pisos sucedía se inició la elaboración de la
marquetería para la ventanería del edificio, dicha ventanería fue modificada por el
pasante en varias ocasiones desde los planos, que luego de ser aprobó se
comenzó la fabricación e instalación.

Foto 36 instalación de ventaneria Foto 37. instalación de ventaneria

fachada frontal. Fuente: propia fachada frontal. Fuente: propia

Lo pertinente al tiempo de mi pasantía finalizó en el momento en que comenzó la

instalación de los marcos para la ventaneria. Posteriormente a ello se instalaron
vidrios, luego se inició la pulida del piso grano de mármol, el cual le otorgó un
acabado liso y brillante al mismo.

Además se hizo la instalación de la tubería eléctrica para las iluminaciones dentro

del edificio junto con la inclusión de las redes eléctricas dentro de toda la
estructura. Mientras tanto el pasante hizo la contratación supervisada del personal
que haría la mano de obra en cuanto a pintura se refiere además de realizar las
cotizaciones y negociaciones pertinentes para la elaboración de la barandilla de la
escalera.

Para la pintura se escogieron 2 colores, neutros de tal manera que se permitiera

un uso cualquiera para la edificación, se aplicó estuco para alisar y 2 manos de
vinilo tipo 1 en los muros interiores provisionalmente, además a la estructura
metálica se pintó, blanca en los elementos verticales y negra en los elementos

29
horizontales. Solo se aplicaron 2 manos de vinilo debido a que aún re realizaban
labores que podían afectar la pintura si se le daba acabado final.

Se procedió a realizar la demolición de la fachada existente de las casas

anteriores, las cuales se habían conservado puesto que se alojó la oficina de la
obra allí además del sitio de vestimenta de los obreros y el almacenaje de material
susceptible al agua tal como los morteros y el cemento.

Finalmente se realizó la instalación del tanque de agua potable, el cual fue

colocado, llenado con agua y se aplicó una capa de arena amarilla en rededor del
mismo.

Además se realizó la fundición de la rampa que se utiliza como bahía de parqueo

del edificio para la cual se usaron 8 m 3 de concreto 3000 PSI. A dicha rampa se le
dio un acabado en llana de madera y con dilataciones a 2.2 metros
aproximadamente.

A continuación se muestra la obra finalizada en su totalidad

Figura 5. Plano de Fachada frontal de la

edificación. Fuente: propia

30
 Foto 38, fachada frontal de la
Edificación Terminada. Fuente: propia

Información general de la pasantía

 Total horas realizadas: 386.

 Fecha de inicio: 5 de julio de 2015.

 Fecha de culminación: 30 de septiembre de 2015.

 Tutor en la pasantía: Arq. Pedro Pardo.

 Tutor en la universidad: Ing. Hernando Villota Posso

31
 5. APORTE DEL PASANTE

El pasante realizo todas las actividades que le fueron requeridas por parte de la
empresa, pero además elaboro una serie de formatos y tablas para que su labor y
la de las personas que desempeñen su misma labor en un futuro puedan optimizar
su trabajo y lo lleven de manera mucho más organizada.

Como parte de su labor el pasante elaboró un formato para la elaboración de los

cortes de obra que posteriormente serian revisados por el director de obra. De la
siguiente manera:

CARGO NOMBRE CANTIDAD UNIDAD

oficial EBARISTO 15 dia
ayudante JORGE 15 dia
oficial JADE 1 dia
oficial OSCAR 1 dia

OBSERVACION
PREPARACION DE TERRENO PARA FUNDICION Y FUNDICION, NIVELACION DE ANDEN PEATONAL
PREPARACION DE TERRENO PARA FUNDICION Y FUNDICION, NIVELACION DE ANDEN PEATONAL
ASEO GENERAL DE OBRA
FUNDICION DE PLACA
FUNDICION DE PLACA

ITEM CANTIDAD UNIDAD OBS

Concreto vigas de cimentacion 22 m3 Cantidad final
Concreto placa contrapiso 32 m3 Cantidad final
Concreto placa entre piso 23 m3 Cantidad final
Mortero autonivelante para columna 9 und Cantidad final
Afinado de placa con llana de madera 206,5 m2 cantidad acumulada
Mamposteria bloque #5 103,72 m2 Cantidad acumulada
Mamposteria bloque #5 ML 32,1 ml Cantidad acumulada
Mamposteria gran formato 47,28 m2 Cantidad acumulada
Mamposteria gran formato ML 12,32 ml Cantidad acumulada
Mamposteria Portante Liviano 43,67 m2 Cantidad acumulada
Mamposteria portante liviano ML 17,5 ml Cantidad acumulada
Concreto vigas 86,8 ml Cantidad acumulada
Concreto columnas 94,2 ml Cantidad acumulada

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Demolicion viga 2,62 ml Cantidad acumulada
fundicion dovelas 35,9 ml Cantidad acumulada
Pañete para muros (zafarreo) e=1,5 189,18 m2 Cantidad acumulada
Pañete para muros ml 175,72 ml Cantidad acumulada
filos en mortero 105,04 ml Cantidad acumulada
Excavacion para tanque de agua 7,18 m3 Cantidad total
Colocacion de malla para entrepiso 52 m2 cantidad acumulada
Fundicion placa para tanque e=0,8m 3,61 m2 cantidad acumulada
demolicion placa para empalme 9,7 ml cantidad acumulada
demolicion de casa existente 71,5 m2 cantidad total
fundicion placa RAMPA e=0.12 71,5 m2 cantidad total
dilatacion en placa 43,6 ml cantidad total
Nivelacion de anden 15,08 m2 cantitad total
EQUIPOS
Vibrador 4 dia
Pulidora 45 dia
Tabla 1. Tabla de corte de Obra.
Fuente Propia

En la anterior tabla se evidencia un ejemplo de como el pasante organizo las

cantidades realizadas en cada corte de obra, ésta en específico es para el
subcontrato de mano de obra de construcción, como se puede ver las zonas
resaltadas con amarillo son las labores que tuvieron cambios en sus acumulados,
las zonas que no se encuentran subrayadas son labores que no sufrieron cambios
y por ende no deben pagarse en el corte pertinente. Este cuadro además otorga
un control de las personas que trabajaron durante la quincena, cuantos días
trabajaron y que labor realizaron.

Lo anterior con el fin de garantizar que los trabajadores se encontraron todo el

tiempo laborando y que ninguno de ellos sobre al realizar las labores.

Otro aporte realizado por el pasante fue la realización de un cuadro con lo

pertinente a los gastos de la obra, tal como los pagos de los subcontratos, los
materiales, y algunos gastos administrativos.

Esta tabla fue realizada para tener control de los pedidos que se realizaron y
evaluar en un eventual caso de no coincidencia con el área contable poder
soportar los pagos realizados, de tal manera que no existan dudas acerca de los
movimientos monetarios en la obra.

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 COSTOS DE CONSTRUCCION CENTRO EMPRESARIAL AMERICAS

ADMINISTRATIVO
BENEFICIARIO CONCEPTO FECHA UND CANT VALOR UNT VALOR TOTAL
MAGDA TURBAY PAGO TRAMITES EN NOTARIA 20 14/04/2015 GBL 1,00 813.742,00 813.742,00
CAMARA DE COMERCIO RENOVACION MATRICULA 27/04/2015 GBL 1,00 1.104.000,00 1.104.000,00
DIAN PAGO RENTA 09/05/2015 GBL 1,00 281.000,00 281.000,00
FREDY GAMERO ANTICIPO TRAMITES ACUEDUCTO 01/06/2015 GBL 1,00 4.500.000,00 4.500.000,00
CODENSA INTERESES POR MORA 05/06/2015 GBL 1,00 56.290,00 56.290,00
ACUEDUCTO DE BOGOTA PAGO FACTURA DE AGUA 09/06/2015 GBL 1,00 882.220,00 882.220,00
LUIS ALI NARVAEZ DIRECCION DE OBRA 25/06/2015 GBL 1,00 1.778.400,00 1.778.400,00
PAGO POR LICENCIA DE
ANGELA MONROY 30/06/2015 GBL 1,00 5.000.000,00 5.000.000,00
CONSTRUCION
MULTIMEDIA SEGURIDAD VIGILANCiA DE OBRA 10/07/2015 GBL 1,00 4.346.063,00 4.346.063,00
MULTIMEDIA SEGURIDAD VIGILANCiA DE OBRA 30/07/2015 GBL 1,00 3.725.197,00 3.725.197,00
LUIS ALI NARVAEZ DIRECCION DE OBRA 30/07/2015 GBL 1,00 1.778.400,00 1.778.400,00
IMPUESTOS PAGO IMPUESTOS 20/08/2015 GBL 1,00 115.000,00 115.000,00
LUIS ALI NARVAEZ DIRECCION DE OBRA 20/08/2015 GBL 1,00 1.598.400,00 1.598.400,00
PAULA ORDOÑEZ NONINA MAYO-AGOSTO 11/09/2015 GBL 1,00 3.877.026,00 3.877.026,00
PAULA ORDOÑEZ NONINA MAYO-AGOSTO 11/09/2015 GBL 1,00 430.358,00 430.358,00
IMPUESTOS PAGO IMPUESTOS 11/09/2015 GBL 1,00 2.631.000,00 2.631.000,00
ACUEDUCTO DE BOGOTA PAGO FACTURA DE AGUA 18/09/2015 GBL 1,00 403.440,00 403.440,00
LUIS ALI NARVAEZ DIRECCION DE OBRA 23/09/2015 GBL 1,00 1.931.580,00 1.931.580,00
MULTIMEDIA SEGURIDAD VIGILANCIA DE OBRA 01/10/2015 GBL 1,00 3.792.520,00 3.792.520,00
39.044.636,00

34
 MATERIALES
PROVEDOR MATERIAL FECHA UND CANT VALOR UNT VALOR TOTAL
FERRELUGUE SAS MALLA ELECTROSOLDADA 04/06/2015 GBL 1,00 4.815.624,00 4.815.624,00
MORTEROS TEQUENDAMA MORTERO DE PEGA Y PAÑETE 04/06/2015 GBL 1,00 1.746.530,00 1.746.530,00
MULTIALAMBRES VARILLAS Y ACERO PARA OBRA 04/06/2015 GBL 1,00 8.633.184,00 8.633.184,00
FERREXITO ALAMBRE NEGRO Y MATERIALES 04/06/2015 GBL 1,00 760.032,00 760.032,00
CEMEX COLOMBIA ANTICIPO PARA CONCRETO 22/06/2015 GBL 1,00 19.000.000,00 19.000.000,00
CEMEX COLOMBIA ANTICIPO PARA CONCRETO 10/07/2015 GBL 1,00 5.000.000,00 5.000.000,00
MADERAS DEL VALLE TABLAS Y REPISAS 10/07/2015 GBL 1,00 443.410,00 443.410,00
ESCOLARES Y PAPELERIAS LAMINAS DE ICOPOR 17/07/2015 GBL 1,00 132.960,00
132.960,00
MULTIALAMBRES METALDECK 17/07/2015 GBL 1,00 3.340.067,00 3.340.067,00
MULTIALAMBRES METALDECK 24/07/2015 GBL 1,00 223.643,00 223.643,00
CEMEX COLOMBIA ANTICIPO PARA CONCRETO 30/07/2015 GBL 1,00 6.000.000,00 6.000.000,00
PROSEIN ANTICIPO DE PAGO PARA PISO 05/08/2015 GBL 1,00 10.000.000,00 10.000.000,00
LADRILLERA OVINDOLI SA LADRILLO Y BLOQUE 12/08/2015 GBL 1,00 5.500.852,00 5.500.852,00
MORTEROS TEQUENDAMA MORTERO PAÑETE Y ESTRUCTURAL 12/08/2015 GBL 1,00 1.247.521,00 1.247.521,00
DEPOSITO Y FERRETERIA JR CEMENTO 24/08/2015 GBL 1,00 528.000,00 528.000,00
ABACOL TEJAS Y DRYWALL TEJA PARA CUBIERTA ECONOROOF 27/08/2015 GBL 1,00 11.021.380,00 11.021.380,00
MORTEROS TEQUENDAMA MORTERO PAÑETE Y ESTRUCTURAL 10/09/2015 GBL 1,00 2.311.584,00 2.311.584,00
DEPOSITO Y FERRETERIA JR CEMENTO 10/09/2015 GBL 1,00 530.000,00 530.000,00
COMERCIALIZADORA EL RAYO ICOPOR 18/09/2015 GBL 1,00 114.500,00 114.500,00
FERREXITO ALAMBRE NEGRO 18/09/2015 GBL 1,00 97.440,00 97.440,00
MORTEROS TEQUENDAMA MORTERO PAÑETE Y ESTRUCTURAL 23/09/2015 GBL 1,00 662.804,00 662.804,00
DEPOSITO Y FERRETERIA JR CEMENTO Y GRAVA 27/09/2015 GBL 1,00 312.000,00 312.000,00
MULTIALAMBRES METALDECK 29/09/2015 GBL 1,00 1.584.278,12 1.584.278,12
MADERAS DEL VALLE TABLA BURRA Y BOCELES 01/10/2015 GBL 1,00 140.360,00 140.360,00
FERREXITO VARILLA CORRUGADA 01/10/2015 GBL 1,00 1.012.680,00 1.012.680,00

35
 85.158.849,12

MANO DE OBRA Y ORDEN DE TRABAJO

CONTRATISTA CONCEPTO FECHA UND CANT VALOR UNT VALOR TOTAL
CAJA MENOR APERTURA CAJA MENOR 22/05/2015 GBL 1,00 500.000,00 500.000,00
BY J CONSTRUCCIONES CORTE 1 29/05/2015 GBL 1,00 1.471.547,00 1.471.547,00
A&A CONSTRUEQUIPOS DEMOLICION DE CASA 01/06/2015 GBL 1,00 4.440.000,00 4.440.000,00
CAJA MENOR REEMBOLSO 03/06/2015 GBL 1,00 488.791,00 488.791,00
FEDERICO BUENDIA ANTICIPO ESTRUCTURA 05/06/2015 GBL 1,00 53.745.791,00 53.745.791,00
CAJA MENOR REEMBOLSO 09/06/2015 GBL 1,00 420.900,00 420.900,00
BY J CONSTRUCCIONES CORTE 2 16/06/2015 GBL 1,00 5.880.166,00 5.880.166,00
LUIS BEJARANO PAGO VIAJES 16/06/2015 GBL 1,00 1.628.014,00 1.628.014,00
MARIO RISCANEVO EXCAVACION 16/06/2015 GBL 1,00 1.383.200,00 1.383.200,00
CAJA MENOR REEMBOLSO 16/06/2015 GBL 1,00 415.500,00 415.500,00
CAJA MENOR REEMBOLSO 22/06/2015 GBL 1,00 303.700,00 303.700,00
BY J CONSTRUCCIONES CORTE 3 25/06/2015 GBL 1,00 3.945.234,00 3.945.234,00
MARIO RISCANEVO EXACAVACION 25/06/2015 GBL 1,00 395.200,00 395.200,00
LUIS BEJARANO CARGUE ESCOMBRO 25/06/2015 GBL 1,00 497.449,00 497.449,00
CAJA MENOR REEMBOLSO 25/06/2015 GBL 1,00 355.400,00 355.400,00
BY J CONSTRUCCIONES CORTE 4 10/07/2015 GBL 1,00 2.731.546,00 2.731.546,00
INTALACION DE TUBERIA Y
ALFONSO CORTES 10/07/2015 GBL 1,00 3.226.958,00 3.226.958,00
ACCESORIOS
CAJA MENOR REEMBOLSO 12/08/2015 GBL 1,00 765.698,00 765.698,00
BY J CONSTRUCCIONES CORTE 5 Y 6 12/08/2015 GBL 1,00 1.763.985,00 1.763.985,00
BY J CONSTRUCCIONES CORTE 7 20/08/2015 GBL 1,00 2.698.605,00 2.698.605,00

36
LUIS BEJARANO RETIRO ESCOMBROS 20/08/2015 GBL 1,00 179.400,00 179.400,00
BAYARQ ESCALERA METALICA 23/09/2015 GBL 1,00 6.092.100,00 6.092.100,00
LUIS BEJARANO GRAVA 04/09/2015 GBL 1,00 292.646,00 292.646,00
BY J CONSTRUCCIONES CORTE 8 04/09/2015 GBL 1,00 1.640.149,00 1.640.149,00
CAJA MENOR REEMBOLSO 11/09/2015 GBL 1,00 444.400,00 444.400,00
BY J CONSTRUCCIONES CORTE 9 18/09/2015 GBL 1,00 2.533.143,00 2.533.143,00
INTALACION DE TUBERIA Y
ALFONSO CORTES 18/09/2015 GBL 1,00 688.878,00 688.878,00
ACCESORIOS
LUIS BEJARANO RETIRO ESCOMBROS 18/09/2015 GBL 1,00 292.646,00 292.646,00
BAYARQ CANALES DE DESAGUE 23/09/2015 GBL 1,00 4.865.500,00 4.865.500,00
GILBERANIO GONZALEZ INSTALACION DE CUBIERTA 01/10/2015 GBL 1,00 1.040.000,00 1.040.000,00
BY J CONSTRUCCIONES CORTE 10 01/10/2015 GBL 1,00 2.110.365,00 2.110.365,00
107.236.911,00

EQUIPOS
PROVEDOR UND CANT VALOR UNT VALOR TOTAL
MARIO RISCANEVO GBL 9 200.000,00 1.800.000,00

1.800.000,00

COSTOS DE OBRA 233.240.396,12

Tabla 2. Cuadro de gastos de obra.
Fuente: Propia.

37
Por último el pasante realizo una programación de obra, puesto que no existía.
Esta la realizo con el fin de tener claro las actividades que se iban a realizar y
tener claro en qué orden se realizarían, de esta manera los materiales requeridos
para cada actividad podrían ser programados con anterioridad además de
programar y tener el personal necesario para cada actividad.

La programación mencionada fue realizada contanto con las actividades faltantes

dentro de la obra, es decir, que las actividades ya finalizadas no fueron incluidas
dentro de la programación.

En el fragmento de la programación que aparece a continuación se ve la

organización de cada actividad con la cantidad de días totales para la elaboración
en obra de la misma, las cantidades y unidades en las que se va a trabajar,
además en la parte derecha se evidencia cuáles son las fechas en que dicha
actividad debe realizarse.

38
 PROGRAMACION CEAM
ACTIVIDADES DIAS AGOSTO
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
4 ESTRUCTURAS EN CONCRETO
ADECUACION Y FUNDICION COLUMNA CONCRETO
4,2 3000 psi E= .3 (con refuerzo) para confinamiento de muros ml 81,5 22 1 1 1 1 1 1 1 1
ADECUACION Y FUNDICON VIGA CONCRETO 3000psi,
4,4 h= .3 (con refuerzo) para confinamiento de muros ml 345 25 1 1 1 1 1 1
FUNDICON PLACA ENTREPISO CONCRETO 3000psi, h=
4,5 .3 (con refuerzo) e=0,11m m2 51 2
FUNDICION PLACA TECHO DE BAÑOS e=10cm (con
4,5 refuerzo) m2 17 2

5 MAMPOSTERIA Y PANETES

ADECUACION Y MANTENIMIENTO MURO EN BLOQUE

Nº5 PERFORACION VERTICAL Arcilla 33*23*12 cm.
5,2 Incluye grafil 5 mm.Anclajes perforación y adhesivo epóxico m2 149 13 1 1 1 1 1
ADECUACION Y MANTENIMIENTO MURO LADRILLO
PORTANTE LIVIANO Arcilla 29*9*14 cm. Incluye grafil 5
5,3 mm.Anclajes perforación y adhesivo epóxico m2 61,2 10
ADECUACION Y MANTENIMIENTO MURO LADRILLO
GRAN FORMATO Arcilla 39*5*12 cm. Incluye grafil 5
5,4 mm.Anclajes perforación y adhesivo epóxico m2 50,4 10 1 1 1 1 1
APLICACION PAÑETE LISO MUROS 1:3 (Incluye filos y
5,3 dilataciones) m2 168 16
APLICACION PAÑETE LISO MUROS 1:3 Impermeabilizado
5,4 (Incluye filos y dilataciones) Ancho <0.50 m. m 47 9
Tabla 3. Fragmento de Programacion de CEAM. Fuente: Propia.

39
 6. CONCLUSIONES

1. Para el cálculo del concreto que será fundido sobre metaldeck, es

importante tener en cuenta las zanjas que dicha lamina tiene puesto que
reducen el volumen de concreto a utilizar, en caso de que el concreto sea
de planta es mejor calcular tomando un espesor de placa igual a la altura
máxima que el metaldeck permita y omitir el cálculo de un desperdicio para
obra, si el concreto es hecho in situ el porcentaje de desperdicio debe
reducirse aproximadamente en un 5 por ciento. En obra sucedió que se
calculó incluyendo un 5% de desperdicio y al final de la fundición sobro el
valor del desperdicio que se calculó, y un poco más que eso.

2. Cuando se calcula el acero hay que tener en cuenta que en tramos largos
hay que hacer traslapos, lo que produce una reducción de la longitud útil de
las varillas, esta dimensión debe ser tomada en cuenta al calcular la
cantidad de varillas que se necesitan. El pasante al calcular dicha cantidad
no incluyo estos traslapos lo que provocó la compra de algunas varillas más
a un mayor precio debido a que tuvieron que comprarse en una ferretería
de la zona.

3. La opción más económica no siempre es la mejor opción, para la

contratación de un trabajo o la escogencia del distribuidor de los materiales
se deben evaluar cosas como la calidad y duración de los mismos.

4. Verificar siempre las cantidades de trabajo que realizan los subcontratistas

es esencial para evitar que se pague más de una vez lo mismo o se mida
más de lo que en realidad es. Los contratistas intentaron dar medidas
superiores a las reales para ganar un poco más, al verificar se evitó este
intento de fraude en la ejecución del proyecto. Se tomaron medidas contra
el personal que lo intentó, tales como un memorando y suspensión de 2
días.

5. La elaboración de los pedidos debe realizarse con uno o dos días

anterioridad a la cantidad de días que el distribuidor dice que tardará la
entrega, algunas empresas tardan más de lo que dicen en entregar sus
pedidos, si se piden materiales muy encima de la fecha de uso lo más
probable es que se retrasen las actividades por falta del material. En

40
 algunas ocasiones se realizó pedido teniendo en cuenta la fecha de entrega
que el distribuidor dió, pero no hubo cumplimiento y por ende dicho día no
se avanzó en el proyecto, lo que retrasó otras labores y generó pago para
los trabajadores sin que realizaran un trabajo ese día.

6. Es importante destacar que las estructuras metálicas otorgan una velocidad

de construcción mucho mayor, aunque evaluando los costos de obra
inicialmente la estructura metálica implica un gasto mayor, realmente el
ahorro en pagos de mano de obra, desperdicio de material, alquiler de
equipos como formaletas y demás elementos necesarios en una estructura
convencional es mayor que el sobre costo del material en una estructura
metálica.

7. Es necesario verificar durante la elaboración de los muros que se

encuentren plomados correctamente, se debe realizar en más de dos
ocasiones para un solo muro y en varios puntos a lo largo de su longitud
para garantizar su correcta elaboración. Durante el desarrollo del proyecto
en una ocasión sólo se revisó una vez la plomada del muro y al final como
segunda revisión se obtuvo que el muro quedó con una inclinación, por lo
que se tuvo que demoler y volver a hacer.

41
 7. RECOMENDACIONES
 Se sugiere a los futuros pasantes vigilar las actividades que realizan los
contratistas con el fin de evitar registrar 2 veces el mismo proceso que
podría provocar el pago doble de una actividad.

 Es recomendable tener en cuenta que cada proceso realizado tiene una

especificación principal que si no se cumple a cabalidad puede perjudicar
los resultados finales, tal como el vibrado en las fundiciones que se debe
realizar obligatoriamente, si no se realiza puede quedar zonas del elemnto
con grandes vacios provocados por el aire que queda atrapado.

 Se recomienda a la empresa realizar una programación de obra para evitar

percances en cuanto a tiempos, esto con anterioridad al inicio de la
construcción.

 Se recomienda a la empresa realizar los pagos oportunamente de los

materiales en los que se necesita pago anticipado, esto debido a que en
algunas ocasiones por no realizar los pagos con anterioridad se produjeron
retrasos a la hora de la entrega.

42
 8. BIBLIOGRAFIA

Acero, I. L. (s.f.). Manual_Ingenieria_de_Steel_Framing.

Acesco. Manual_de_Instalacion_Metaldeck.

Andino, A. (s.f.). Recuperado el 4 de 20 de 2016, de http://www.andamiosandino.com/parales-

cerchas-y-encofrados-vigas-y-columnas-andino/

Colombia, U. N. (s.f.). Recuperado el 4 de 23 de 2016, de

http://datateca.unad.edu.co/contenidos/102803/MODULO_ACADEMICO/leccin__17_ma
mpostera_confinada.html

Tesicol. (s.f.). Tesicol.com.co. Recuperado el 4 de 20 de 2016, de

http://www.tesicol.com.co/detalle.php?idprod=Ng==&idioma=1

Trabajo, M. d. (s.f.). www.mintrabajo.gov.co. Recuperado el 27 de 4 de 2016, de

http://www.mintrabajo.gov.co/preguntas-frecuentes/contrato-de-trabajo.html

43
 9. ANEXOS

1. Aprobación de Pasantía Consejo Curricular

2. Carta de notificación al tutor asignado
3. Acta de inicio de pasantía
4. Acta de culminación de pasantía
5. Licencia de construcción Centro Empresarial Américas
6. Planos arquitectónicos de Centro Empresarial Américas
7. Planos Estructurales de Centro Empresarial Américas
8. Planos Eléctricos de Centro Empresarial Americas
9. Planos Hidrosanitarios de Centro Empresarial Américas

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