KATAS CONCEPT SRL

Bucureşti-ROMANIA
Str.Pâncota, nr.3, bl.15, sc.4, ap.123
Tel: +4-031-802.09.56
Mobil: +4-0729.100.400
Birou de proiectare completă instalaţii office@ katasconcept.ro
www.katasconcept.ro

LOCUINTA UNIFAMILIALA
D+P+1E

LOCATIE: Jud Ilfov, Comuna Mogosoaia, str Martha Bibescu, nr 128

Beneficiar: BOGDAN OVIDIU TRANCA

TEMA DE PROIECTARE
Instalatii Sanitare, HVAC si Electrice

Proiectant:
ing. Cătălin SOARE
ing. Eugen BADEA

Înregistrată Reg. Comerţului J40/11312/2005 UNICREDIT-ST. CEL MARE: RO32 BACX 0000 0045 2122 6001
C.U.I. RO 17727586
 Pagina 2 / 25

CUPRINS INSTALAŢII

1. INSTALATII SANITARE SI STINGEREA INCENDIULUI..................................................4

1.1 GENERALITATI.......................................................................................................................4
1.1.1 Obiectul proiectului............................................................................................................4
1.1.2 Baze de proiectare...............................................................................................................4
1.1.3 Incadrarea in norme............................................................................................................4
1.1.4 Exigente de calitate.............................................................................................................5
1.1.5 Faze determinante...............................................................................................................5
1.2 SITUATIA EXISTENTA...........................................................................................................5
1.3 DESCRIEREA INSTALATIILOR PROPUSE........................................................................5
1.3.1 Alimentarea cu apa pentru consum menajer........................................................................5
1.3.2 Distributia apei de consum..................................................................................................5
1.3.3 Instalatiile sanitare in grupurile sanitare.............................................................................6
1.3.4 Instalatiile sanitare pentru preluarea condensului de la unitati climatizare.........................6
1.3.5.Canalizarea interioara si exterioara menajera......................................................................6
1.3.6 Canalizarea apelor meteorice..............................................................................................6
1.3.7 Racorduri la reteaua stradala de apa....................................................................................7
1.3.8 Racorduri la canalizarea exteriora menajera si pluviala......................................................7
1.4 MĂSURI PSI SI DE PROTECŢIA MEDIULUI....................................................................7
1.5 DIVERSE....................................................................................................................................8
2.INSTALATII TERMOVENTILARE (HVAC)............................................................................9
2.1 GENERALITATI.......................................................................................................................9
2.1.1 Obiectul proiectului............................................................................................................9
2.1.2 Baze de proiectare...............................................................................................................9
2.1.3 Incadrarea in norme..........................................................................................................11
2.1.4 Exigente de calitate...........................................................................................................11
2.1.5 Faze determinante.............................................................................................................12
2.2 SITUATIA EXISTENTA.........................................................................................................12
2.3 DESCRIEREA INSTALATIILOR PROPUSE......................................................................12
2.3.1. Soluţia pentru incalzire si preparare a.c.m......................................................................12
2.3.2. Sisteme de racire sistem multisplit...................................................................................14
2.3.3 Instalaţii de ventilare mecanica pentru grupurile sanitare.................................................15
2.3.4 Instalaţii de ventilare mecanica pentru sala de relaxare....................................................15
2.4 MĂSURI PSI SI DE PROTECŢIA MEDIULUI..................................................................15
2.5 DIVERSE..................................................................................................................................15
3.INSTALATII ELECTRICE.......................................................................................................16
1. Generalităţi................................................................................................................................16
1.1. OBIECT.............................................................................................................................16
1.2. BAZE DE PROIECTARE.................................................................................................16
1.3. ÎNCADRAREA ÎN NORME.............................................................................................16
1.4. EXIGENŢE DE CALITATE..............................................................................................17

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 3 / 25

1.5. FAZE DETERMINANTE..................................................................................................18

2. Situaţia existentă.......................................................................................................................18
3. Descrierea lucrărilor propuse...........................................................................................18
3.1 ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ..................................................................18
3.2 INSTALAŢII ELECTRICE DE ILUMINAT......................................................................19
3.3 INSTALAŢII ELECTRICE DE PRIZE..............................................................................19
3.4 INSTALAŢII ELECTRICE DE FORŢĂ.............................................................................20
3.5 INSTALAŢII ELECTRICE DE CURENŢI SLABI............................................................20
3.6 INSTALAŢII DE PRIZĂ DE PĂMÂNT............................................................................21
3.7 INSTALAŢII DE PROTECŢIE ÎMPOTRIVA ŞOCURILOR ELECTRICE.......................21
3.9 INSTALAŢIA DE PARATRASNET...................................................................................22
4. Măsuri PSI şi tehnica securităţii muncii..........................................................................23
5. DIVERSE............................................................................................................................24

NOTA: Prezenta tema de proiectare va fi supusa aprobarii investitorului care va avea obligatia de a comenta
in termen de 10 zile de la data transmiterii, iar in caz contrar se va considera acceptata in forma transmisa.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 4 / 25

1. INSTALATII SANITARE SI STINGEREA INCENDIULUI

1.1 GENERALITATI

1.1.1 OBIECTUL PROIECTULUI

Prezenta tema de proiectare tratează instalaţiile Sanitare aferente investiţiei: „Locuinta

unifamiliana Ds+P+E”, amplasata in Jud Ilfov, Com Mogosoaia, str Martha Bibescu, nr 128,
investitor Tranca Bogdan Ovidiu.
Obiectivul este o construcţie cu demisol, parter, etaj 1 ce va fi racordată la reteaua publica de
alimentare cu apa din zona.
În prezenta documentaţie sunt descrise soluţiile ce urmează a fi adoptate:
 Instalatia de alimentare cu apa rece si calda a cladirii
 Instalatia de canalizare ape menajere a cladirii
 Instalatia de canalizare pluviala a cladirii
 Instalatia de captare si producere a apei calde cu panouri solare
 Instalatia de incalzire a piscinei

1.1.2 BAZE DE PROIECTARE

Proiectul a fost elaborat având la bază solicitarile investitorului, proiectul de arhitectură si tema de
la proiectantul de design interior si exterior.
Imobilul este dotat cu instalaţii pentru asigurarea cerinţelor de confort termic, igiena, protecţie la
incendiu si necesitaţi sanitare/tehnologice corespunzătoare cu prevederile cadru din TEMA DE
PROIECTARE si normele tehnice.
La adoptarea soluţiilor tehnice au fost respectate conform Legii 10/95 cerinţele exigentelor:
-rezistenta si stabilitatea clădirilor
-siguranta la foc
-siguranta in exploatare
-izolatie termica, hidrofuga si economie de energie
-atenuarea si protectia la zgomot
-igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului

1.1.3 INCADRAREA IN NORME

La elaborarea prezentului proiect s-au respectat NP P118/2-2013 „Normativ pentru proiectarea,

executarea şi exploatarea instalaţiilor de stingere a incendiilor”, P118-99 „Normativ de siguranţă la
foc a construcţiilor”, Legea 319 din 14 07 2006 a „securitatii si sanatatii in munca”.
De asemenea, s-au respectat normativele de proiectare I9–12015 privind proiectarea şi executarea
instalaţiilor sanitare, Normativul NP-079-02, Ordinul nr.636 din 12 mai 2008 şi prevederile STAS
1478-90 şi a altor STAS-uri în vigoare.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 5 / 25

1.1.4 EXIGENTE DE CALITATE

Proiectul va asigura realizarea unor instalaţii sanitare de calitate corespunzătoare, urmărind

satisfacerea exigenţelor esenţiale de calitate (rezistenta şi stabilitate, siguranţa în exploatare,
siguranţa la foc, sănătatea oamenilor şi protecţia mediului, economia de energie, protecţia
împotriva zgomotului), precum şi a reglementarilor tehnice în vigoare privind calitatea în
construcţii.

1.1.5 FAZE DETERMINANTE

Fazele determinante ale specialităţii instalaţii sanitare sunt:
- probele de presiune
- probele de funcţionare.

1.2 SITUATIA EXISTENTA

Investitia este o constructie noua situata in vecinatatea lacului Mogosoaia.

1.3 DESCRIEREA INSTALATIILOR PROPUSE

Proiectul va fi întocmit conform normativelor şi standardelor în vigoare, fără derogări.

1.3.1 ALIMENTAREA CU APA PENTRU CONSUM MENAJER

Se considera ca racordul general de alimentare cu apa de la reteaua publica este sufficient pentru
satisfacerea necesitatilor de debit presiune aferente investitiei.

1.3.2 DISTRIBUTIA APEI DE CONSUM

Apa rece, apa calda si recircularea este distribuita la consumatori (grupuri sanitare) in modul
urmator:
-retea de distributie in demisol alimentata de la direct de la reteaua exterioara de unde pleaca pe
coloane de polietilena reticulata verticale ce vor trece prin fiecare grup sanitar.
-legaturile de apa rece, calda si recirculare de la coloanele verticale – la grupurile sanitare – se va
executa tot din teava de polietilena reticulata, si vor fi izolate cu izolatie de tip armaflex.
-distributia in interiorul grupurilor sanitare se va realiza din teava de polietilena reticulata izolata
cu izolatie de tip armaflex si montanta in spatele placarii sau in sapa.
-coloana de recirculare apa calda va merge in grupurile sanitare pana la limita ghenei de instalatii.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 6 / 25

1.3.3 INSTALATIILE SANITARE IN GRUPURILE SANITARE

Echiparea grupurilor sanitare se va realiza conform planurilor de dotare a acestora, pentru

realizarea gradului de confort solicitat prin tema de proiectare.
Obiectele sanitare folosite vor fi alese de catre proiectantul de design interior, speciicandu-se clar
tipul si datele tehnice ale acestora.
Pentru asigurarea unui confort in exploatare cat si pentru ecomomia de apa calda coloana de apa
calda este dublata de o conducta de circulatie pe toata lungimea acesteia. Diametrul coloanei de
circulatie este telescopic.

1.3.4 INSTALATIILE SANITARE PENTRU PRELUAREA CONDENSULUI DE LA UNITATI CLIMATIZARE

Se va realiza o retea de captare a condensului rezultat pe timpul verii de la unitatile de climatizare

din tub de PP imbinat prin mufe montat cu panta si canalizat la reteaua exterioara de canalizare. Se
vor prevedea puncte de sifonare pe fiecare etaj in parte.

1.3.5.CANALIZAREA INTERIOARA SI EXTERIOARA MENAJERA

Coloanele de ape uzate menajere se vor executa din teava PP imbinata cu inel de cauciuc tip
Valrom sau similar cu diametrul 110mm. Racordarea colectoarelor de la apartamente se va face
prin ramificatii montate pe coloane, mascate in ghene.
La fiecare nivel se vor prevedea piese de curatire, montate deasupra ramificatiilor.
Preluarea dilatarilor se va face pe cale naturala prin intermediul imbinarilor cu inel, de cauciuc.
Montajul coloanelor de canalizare se face mascat in ghene. Fixarea coloanelor de elementele de
constructie (puncte fixe si prinderi mobile) se va face numai cu bratari si elemente de fixare ale
producatorului sau agreate de acesta, conform cu indicatiile din prospectele producatorului.
Ventilarea primara a coloanelor de canalizare menajera se va face prin prelungirea fiecarei coloane
cu 50 cm peste nivelul terasei, cu caciula de protectie.
In fiecare grup sanitar, indiferent de locatie se va prevedea sifon de pardoseala, la care se va lega
de preferinta racordul la canalizare al unui lavoar pentru a mentine proaspata garda hidraulica.

Colectoarele de canalizare menajera se monteaza sub planseul demisolului si colecteaza toate

coloanele de apa uzate menajere. In mod obligatoriu se vor monta sustineri la fiecare racord de
coloana. Se vor lua masuri de izolare fonica la trecerea coloanelor de canalizare prin spatii de
locuit gen bucatarie, living etc.
Racordarea coloanelor la colector se va face cu cate 2 coturi la 45 0 pentru atenuarea energiei de
cadere a debitelor de apa scurse pe coloana.
Colectoarele se vor monta cu o panta de 2% in sensul de scurgere pentru a se asigura o buna
evacuare a apelor uzate.
Racordarea canalizarii interioare se va face la exterior la o retea existent prin camine de canalizare
pozitionate pe proprietate.

1.3.6 CANALIZAREA APELOR METEORICE

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 7 / 25

Terasa imobilului va avea panta de scurgere catre extremitati, apele fiind colectate prin receptoare
de terasa dotate cu fir incalzitor pentru prevenirea inghetului. Coloanele de canalizare pluviala vor
fi montate la interior in ghene commune cu coloanele de canalizare menajera si vor fi executate din
teava de PP imbinata cu granituri. Coloanele de canalizare pluviala vor fi isolate pentru prevenirea
condensului. La partea inferioara coloanele de canalizare vor fi conectate prin pamant cu teava de
PVC la caminele de canalizare pluviala.

1.3.7 RACORDURI LA RETEAUA STRADALA DE APA

Alimentarea cu apa a cladirii se va realiza dintr-un bransament contorizat de la reteaua

oraseneasca. Contorul va fi montat in camin de racord din zidarie sau polietilena. Reţeaua
exterioară va fi executata din teava din polietilena de inalta densitate –PEHD Pn6, ingropata in
pământ sub adâncimea de îngheţ şi care se va poza pe pat de nisip.
Se va prevedea un racord separat pentru umplerea piscinei si irigarea spatiilor verzi.

1.3.8 RACORDURI LA CANALIZAREA EXTERIORA MENAJERA SI PLUVIALA

Apele uzate menajere sunt preluate de la iesirile din cladire de o retea exterioara de canalizare
menajera, executata din teava din PVC KG imbinata cu inel din cauciuc, montata ingropat pe pat
de nisip ce deverseaza catre o ministatie de epurare. Ministatia de epurare va fi montata intr-un
camin de beton, hidroizolat, ingropat in pamant dotat cu senzor de umiditate in caz de inundare.
Ministatia de epurare va avea un debit de Qzimend=0,85mc/zi.
Apa conventional curata rezultata din statia de epurare va deversa gravitational intr-un rezorvor din
beton cu un volum de 15mc deasemena ingropat adiacent statiei de epurare. Bazinul este calculat
sa asigure o captare a apelor uzate de 14 zile in regim de folosinta maxima. Bazinul va fi dotat cu o
pompa submersibila ce va putea arunca apa intr-un camin de racord ce va fi racordat ulterior la
reteaua de canalizare publica aflata pentru moment in proiect sau va putea pompa catre o instalatie
de irigatie pentru zona verde sau necesitati gospodaresti. Bazinul va fi dotat si cu un racord de
golire directa cu sorb si cu o conducta montata ingropat pana la limita de proprietate unde va avea
o cupla de conectare la masinile de vidanjare. Pompa va avea o automatizare ce va functiona pe
baza de nivel minim si maxim si va transmite aceste informatii in BMS.
Golirea piscinei se va face prin pompare in bazinul de captare a apelor menajere rezultate de la
statia de epurare.
Apele uzate pluviale vor fi preluate individual printr-o retea separata de cea menajera si deversate
in lac. Se vor prevedea drenuri de captare a apelor pluviale cat si rigole in fata accesului in cladire
si in zona de parcare auto.

1.4 MĂSURI PSI SI DE PROTECŢIA MEDIULUI

La realizarea lucrărilor se vor avea în vedere normele de tehnica securităţii şi protecţiei muncii
pentru asigurarea condiţiilor normale de lucru şi evitarea accidentelor de munca (NRPM,
regulamentul privind protecţia muncii şi igiena în construcţii).
Activitatea desfăşurată nu conduce la impurificarea apelor. Sursele de poluanţi pentru ape sunt:
 sunt obiectele sanitare de la grupurile sanitare şi cantina de la care se evacuează
ape uzate menajere

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 8 / 25

 în locurile de parcare (platformele de parcare) în aer liber nu se spală sau repara

maşini şi nici nu se schimba uleiul

Apele uzate menajere evacuate in final in reţeaua de canalizare orăşeneasca cu un debit sunt ape
uzate menajere având următoarele încărcări:
 Temperatura = +20 ÷ +25ºC
 PH =7
 Materii in suspensie ≤ 200 mg/l (2,960 kg/zi)
 Încărcare organica (CBO5) ≤ 200 mg/l (2,960 kg/zi)
 detergenţi sintetici anioni activi biodegradabili =20 mg/l (0,296 kg/zi)
adică se încadrează in prevederile Normativului NTPA 002/2002 pentru descărcări in canalizări
publice (350 mg/l pentru suspensii şi 300 mg/l pentru CBO5).
Calitatea apelor uzate evacuate se poate controla prin analize şi măsurători ce pot fi efectuate de
unităţi specializate, pe baza de contract. Obiectivele proiectate nu se vor pune în funcţiune, parţial
sau total, nici măcar pe timp limitat, înainte de asigurarea tuturor măsurilor de tehnica securităţii şi
igienei muncii.
Beneficiarul va asigura personalului de exploatare toate echipamentele şi mijloacele de protecţia
muncii prevăzute în normativele în vigoare.

1.5 DIVERSE
Pe timpul desfăşurării lucrărilor de construcţii-montaj se vor respecta prevederile republicane
privind protecţia muncii precum şi cele PSI.
Proiectul va fi verificat conform Legii Calităţii în Construcţii la următoarele exigenţe de calitate:
A, B, C, D, E, F.
Orice modificare la prezenta documentaţie solicitată de beneficiar sau de constructor se va face
numai cu acordul proiectantului.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 9 / 25

2.INSTALATII TERMOVENTILARE (HVAC)

2.1 GENERALITATI

2.1.1 OBIECTUL PROIECTULUI

Prezenta tema de proiectare tratează instalaţiile HVAC aferente investiţiei: „Locuinta unifamiliana
Ds+P+E”, amplasata in Jud Ilfov, Com Mogosoaia, str Martha Bibescu, nr 128, investitor Tranca
Bogdan Ovidiu.
Obiectivul este o construcţie cu demisol, parter, etaj 1, ce va avea o sursa de energie proprie.
În prezenta documentaţie sunt descrise soluţiile ce urmează a fi adoptate:
 Instalatia de incalzire cu ventiloconvectori de pardoseala pentru camerele cu parapet 0
 Instalatia de incalzire in pardoseala pentru zona de parter si etaj
 Instalatia de incalzirea cu radiatoare pentru demisol si portprosop pentru grupuri sanitare
 Instalatia racire cu sistem multisplit pentru toata cladirea
 Instalatia preparare a apei calde menajere a cladirii
 Instalatia de ventilare a cladirii: camere de locuit si demisol
 Instalatie cu panouri solare cu tuburi vidate pentru prepararea apei calde menajere si
incalzirea piscinei

2.1.2 BAZE DE PROIECTARE

Proiectul a fost elaborat având la bază solicitarile investitorului, proiectul de arhitectură si proiectul
de design interior.
Imobilul va fi dotat cu instalaţii pentru asigurarea cerinţelor de confort termic, igiena, protecţie la
incendiu si necesitaţi sanitare/tehnologice corespunzătoare cu prevederile cadru din TEMA DE
PROIECTARE si normele tehnice.
La adoptarea soluţiilor tehnice au fost respectate conform Legii 10/95 cerinţele exigentelor:
-rezistenta si stabilitatea clădirilor
-siguranta la foc
-siguranta in exploatare
-izolatie termica, hidrofuga si economie de energie
-atenuarea si protectia la zgomot
-igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului
Alimentarea cu energie termica este prevăzuta din surse proprii, respectiv centrala termica formata
dintr-un cazan mural cu puterea de 80 kW, complet echipat cu focar presurizat cu evacuarea fortata
a gazelor de ardere, functionand pe gaze naturale, pentru producerea agentului termic apa calda
80/600C. Consumul orar maxim de gaze naturale al arzatorului este de 7,94 Nmc/h fiecare.
La data întocmirii prezentului proiect, destinaţiile spatiilor prevăzute în imobil sunt in principal
următoarele:
 camere de locuit
 scări, holuri
 grupuri sanitare
 bucatarie
 birou

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 10 / 25

 sala cinema
 sauna
 crama
 spatii relaxare
 spatii tehnice
Pana la finalizarea proiectului nu au fost precizate cerinţe privind compartimentări si spatii cu alte
destinaţii de cat cele de mai sus.

La stabilirea soluţiilor pentru instalaţiile termice, s-au avut in vedere, conform temei de proiectare
următorii parametrii de calcul:

2.1.2.1 parametrii climatici

Conform standardelor româneşti in vigoare pentru localitate Bucuresti (SR 1907/1,2-1997 pentru
iarna şi STAS 6648/1,2-1982 pentru vara) avem:

IARNA: temperatura exterioară de calcul tei=-150C, umiditate 95%

VARA: pentru un grad de asigurare 98% 1, avem temperatura medie zilnică tmz=27,5°C,
conţinutul de umiditate xcl= 11,95 g/kg şi amplitudinea oscilaţiilor Az=7, conducând la o
temperatură exterioară de calcul tev=+34,5°C≈+350C

2.1.2.2 parametrii interiori de confort

Denumire Temperatura iarna Temperatura vara

0 0
C C

CAMERE DE LOCUIT 22±1 26±1

SCARI, HOLURI 20±1 neimpus
CINEMA 22±1 26±1
GRUPURI SANITARE 24±1 neimpus
SPATII TEHNICE 18±1 neclimatizat

2.1.2.3 parametriii ventilatie

Pentru zona de relaxare se va prevedea o mini centrala de ventilatie de tip recuperator, montata la
nivelul plafonului ce asigura o ratie de ventilare a spatiului de aproximativ 6 sch/ora, dotata cu
recuperator de caldura aer-aer. Centrala nu va avea asigurata un aport de agent termic nici pe
perioada verii si nici pe perioada iernii, aceasta functionand numai in regim de recuperator.
La grupurile sanitare cat si la zona de vestiar de la demisol se vor prevedea cate o extracţie
mecanică pentru aprox 6 sch/oră, cu ventilator individual pe fiecare camera in parte.

1
Cf STAS 6648 clădirea s-ar fi încadrat în categoria III – încăperi din clădiri social-culturale de interes judeţean sau municipal- care
ar fi condus la un grad de asigurare de 90% şi la o tmz=25,7°C. S-a considerat totuşi 98% pentru a compensa modificările climatice
de la ultima actualizare a STAS-ului.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 11 / 25

2.1.2.4 temperaturi agenţi termici

Agent termic primar încălzire – apa calda radiatoare 800C/600C (500C/400C in condensatie)
Agent termic primar încălzire in pardoseala – apa calda 700C/600C
Agent termic racire – apa racita ventiloconvectori/centrale de ventilatie 450C/350C
Apa calda menajera -550C

2.1.2.5 rezistente termice

Rezistenta termica a elementelor de construcţie care delimitează clădirea:
 Pereţi exteriori: R = 2,6 m2k/w
 Pereţi interiori: R = 1,4 m2k/w
 Pereţi cortina: R = 1,4 m2k/w
 Terasa: R = 3,0 m2k/w
 Pardoseala peste sol: R = 2,5 m2k/w
 Ferestre, uşi exterioare, luminatoare verticale: R = 0,60 m2k/w
 Luminatoare orizontale: R = 0,60 m2k/w
 Uşi: R =1,9 m2k/w

2.1.2.6 Aporturi de căldură

Aporturile de căldură considerate în bilanţul de vară sunt:
 iluminat 30 W/m2
 echipamente 15 W/m2
 persoane 150 W/pers

2.1.2.7 nivel de zgomot (nr)

Nivelele de zgomot (sound pressure) avute în vedere sunt următoarele:
 exterior max 65 dB(A) la 10m
 grupuri sanitare 40 dB(A)
 camere de cazare 38 dB (A)

2.1.3 INCADRAREA IN NORME

La elaborarea prezentului proiect s-au respectat P118-99 „Normativ de siguranţă la foc a
construcţiilor”, Legea 319 din 14 07 2006 a „securitatii si sanatatii in munca”.
De asemenea, s-au respectat normativele de proiectare I13–2015 pentru instalaţii de încălzire, I5-
2010 pentru proiectarea şi executare instalaţiilor de ventilare si climatizare precum şi prevederile
STAS-urilor in vigoare.
În conformitate cu HG 766/1997 Regulamentul privind stabilirea categoriei de importanţă a
construcţiilor, categoria de importanţă a clădirii este C (construcţii de importanţă normala). Pentru
această categorie de importanţă este obligatorie verificarea tehnică de calitate a proiectului, în
conformitate cu Regulamentul de verificare şi expertizare tehnică a proiectelor, a execuţiei
lucrărilor şi construcţiilor aprobat prin ordinul M.L.P.A.T. nr. 77/N/28.10.1996.

2.1.4 EXIGENTE DE CALITATE

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 12 / 25

Proiectul va asigura realizarea unor instalaţii HVAC de calitate corespunzătoare, urmărind

satisfacerea exigenţelor esenţiale de calitate (rezistenta şi stabilitate, siguranţa în exploatare,
siguranţa la foc, sănătatea oamenilor şi protecţia mediului, economia de energie, protecţia
împotriva zgomotului), precum şi a reglementarilor tehnice în vigoare privind calitatea în
construcţii.

2.1.5 FAZE DETERMINANTE

Fazele determinante ale specialităţii instalaţii sanitare sunt:
- probele de presiune la rece (probe de etanşeitate);
- punerea in funcţiune a instalaţiilor –probe la temperatura de lucru

2.2 SITUATIA EXISTENTA

Investitia este o constructie noua situata in vecinatatea lacului Mogosoaia. Din punct de vedere al
instalaţiilor HVAC, se vor proiecta conform tema de proiectare.

2.3 DESCRIEREA INSTALATIILOR PROPUSE

Proiectul va fi întocmit conform normativelor şi standardelor în vigoare, fără derogări.

2.3.1. SOLUŢIA PENTRU INCALZIRE SI PREPARARE A.C.M.

Centrala termica va fi amplasata intr-o incapere adiacent cladirii intr-o incapere ce corespunde
cerintelor din Normativul I13-2015, referitoare la organizarea spatiilor din centralele termice.
Utilajele principale ale centralei termice vor fi:
 1 cazan mural, complet echipate cu focar presurizat cu camera etansa de ardere.
evacuarea fortata a gazelor de ardere, functionand pe gaze naturale, pentru producerea
agentului termic apa calda 80/600C.
 Schimbator de caldura in placi pentru circuitul de piscina
 Boiler preparare apa calda menajera cu V=300l.
 Vas de expansiune inchis circuit incalzire
 Vas de expansiune inchis pentru circuitul de acm
 Pompe de circulatie simple pe conducta, pe circuitele de apa, apa calda, recirculare si
agent termic.
 Instalatie de panouri solare cu tuburi vidate.
 Electrovane 3 cai pentru reglarea si optimizarea furnizarii energiei termice la
parametrii solicitati.
 Automatizare pentru pornirea cazanului
 Prevederea unui detector de gaze
Alimentarea cu gaze a arzatoarelor centralei termice nu va face obiectul prezentului proiect.
Pentru siguranta se va prevedea pe alimentarea cu gaze in exteriorul centralei o electrovana

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 13 / 25

comandata de un senzor de gaze instalat in centrala si reglat la limita inferioara de 0.02, care in
eventualitatea scaparilor de gaze va intrerupe alimentarea cu gaze.
Aerul necesar combustiei se va asigura fortat prin sistemul tub in tub al centralei termice.
Evacuarea gazelor de ardere se va face fortat printr-o tubulatura ce se va poza pe fata cladirii.

Schema functionala a centralei termice respecta prevederile ghidului pentru „Solutii cadru pentru
instalatii interioare de incalzire utilizand noi sisteme de producere a agentului termic -Centrala
Termica de apartament, de scara,de bloc”, Indicativ SC-005-2000” in scopul asigurarii unui regim
constant de furnizare de caldura si apa calda la consumatori adaptat la cerintele momentane ale
acestora.
Functionarea cazanului se face pe baza unei automatizari care asigura pornirea si oprirea acestuia
functie de temperatura exterioara si de cea din butelia de presiune constanta. Cazanul este prevazut
cu robinete manuale de sectorizare pe tur si pe retur.

Prepararea apei calde menajere se face cu ajutorul unui boiler cu dubla sepentina legata la instalatia
de panouri solare si la circuitul de agent termic de la centrala termica. Temperatura apei in
acumulator va fi de 550C.

Siguranta instalatiei este asigurata conform cerintelor Normativului I13-2015. Astfel, siguranta
cazanului la suprasarcina este asigurata printr-o baterie de 2 supape de siguranta cu arc de 11/4” –
montate pe tur inainte de primul robinet, etalonate la presiunea de 6 bari. De asemeni pentru
preluarea dilatarii apei din cazan cat si din instalatie se va monta un rezervor de expansiune inchis
–cu membrana de cauciuc- si presiunea 6 bari pe returul cazanelor. De asemeni se va monta o
supapa de siguranta cu arc, etalonata de asemeni la 6 bari pe butelia de presiune constanta si pe
acumulatorul pentru prepararea apei calde menajere.
Alimentarea cu apa a cazanului, cat si alimentarea cu apa rece a boilerului (agentul secundar) se va
face printr-o coloana de alimentare 11/2” de la reteaua cladirii. Cazanul si prin el instalatia de
incalzire va fi alimentata cu apa dedurizata, schema de alimentare cuprinde:
 Vas tampon deschis alimentat de la coloana de apa rece printr-un robinet cu plutitor, cu
capacitatea 50l
 Pompa de apa rece de adaos
 Statie de dedurizare a apei
Conductele din centrala termica se vor executa din teava de otel de constructii trasa STAS 404,
imbinata prin sudura cu piese de imbinare din otel (coturi trase gata confectionate, teuri,
flanse,etc) standardizate. Imbinarea armaturilor (robineti, clapete de sens, supape de siguranta etc)
va fi de tip demontabil, cu filet (racorduri holandaze) pana la 4”, respectiv flanse pentru diametre
mai mari de 4”. Pe conducte si bep se vor monta, conform schemei, armaturi pentru citirea
presiunii (manometre 0-6 bari) si temperaturii (termometre 0-1000C), robineti de golire si robineti
automati de aerisire de coloana. Conductele din centrala termica vor fi izolate cu cochilii din
polistiren caserate.

Distribuţia agentului termic se face separat pentru tipuri de consumatori astfel:

- un circuit primar intre cazane si butelia de egalizare a presiunii.
- un circuit primar intre butelia de egalizare a presiunii si distribuitor/colector.
- un circuit secundar pentru corpuri statice si ventiloconvectori.
- un circuit secundar pentru incalzirea in pardoseala.
- un circuit secundar pentru prepararea apei calde menajere.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 14 / 25

- un circuit secundar pentru incalzirea piscinei

Circuitele asigura reglarea independenta (cantitativa si/sau calitativa) pe diferite zone ale
imobilului.

Distribuţia agentului termic din centrala termica se va realiza cu conducte din otel negru laminate
la cald pentru instalaţii si construcţii, îmbinate prin sudura pentru diametre peste 2” si prin
înşurubare pentru diametre mai mici de 2”.

După proba de etanseitate si de dilatare, conductele si aparatele din centrala termica se vor izola
termic cu termoizolaţie din vata minerala de grosime 30 mm, protejata cu folie de aluminiu.

Conductele de distribuţie vor fi montate cu pante de 0,1-0,2% si vor fi prevăzute cu ventile

automate de aerisire in punctele de cota maxima precum si cu robinete de golire in punctele de cota
minima.

Coloanele se vor prevedea cu robineti de secţionare / reglaj si robineti de golire.

2.3.2. SISTEME DE RACIRE SISTEM MULTISPLIT

Pentru acest imobil s-a prevăzut o instalatie de racire compusă din 14 unitati interoare de plafon fals si 3
unitati exterioare declimatizare de tip multisplit montate pe terasa cladirii.

Sistemul multisplit asigura necesitatile de energie frigorifica pentru:

- compensarea aporturilor de caldura din exterior (prin elemente inerţiale si neinerţiale) in
condiţiile temperaturilor interioare si exterioare
- compensarea degajărilor de căldura din interiorul spatiilor rezultate de la iluminat, echipamente
(calculatoare) si oameni conform cu cerinţele cadru de tema.
- răcirea debitelor de aer proaspăt din exterior, introduse prin sistemele de aer conditionat, pentru
asigurarea raţiilor sanitare normate de aer proaspăt aferente oamenilor.

Pentru agenţii termici care sunt furnizaţi in instalaţiile interioare la nivelul ansamblului se va realiza doar un
reglaj cantitativ, reglajul calitativ se va realiza local la nivelul unitatilor.

Funcţionarea in parametri tehnici, de siguranţa si economici a fiecărui grup frigorific precum si exploatarea
in corelare cu cererea de consum este prevăzuta a fi controlata si asigurata in mod automat prin tabloul de
comanda propriu, funcţie de cerinţa de frig a consumatorilor.

Agentul termic utilizat pentru instalaţiile de climatizare, este freon. Agentul frigorific utilizat de catre
grupurile frigorifice este un agent ecologic (tip R407C).

Distribuţia agentului termic din staţiile frigorifice se vor realiza cu conducte din cupru laminate la cald
pentru instalaţii si construcţii, îmbinate prin sudura.

După proba de etanşeitate si de dilatare, conductele si aparatele din staţiile frigorifice se vor izola termic cu
termoizolatie tip „Armaflex”.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 15 / 25

2.3.3 INSTALAŢII DE VENTILARE MECANICA PENTRU GRUPURILE SANITARE

Grupurile sanitare sunt menţinute in depresiune cu instalaţii mecanice de ventilare de evacuare la o
rata de min 6 sch/ora, respectinv aproximativ 100mc/h pentru firecare grup sanitar. Compensarea
debitelor evacuate se face prin transfer din spatiile adiacente.
Sistemele de evacuare prevăzute vor putea fi automatizate dupa cum urmeaza:
- intrerupator individual pentru fiecare grup sanitar.
- Actionate o data cu aprinderea imulinatului in grupul sanitar si optional cu un
temporizator pentru intarzierea opririi
- Complet automatizate din sistemul BMS al cladirii.

2.3.4 INSTALAŢII DE VENTILARE MECANICA PENTRU SALA DE RELAXARE

Zona de relazare va dispune de ventilatie mecanica cu centrala de tratare a aerului prin recuperarea
caldurii ce va asigura o rata de 6-8sch/ora ce va fi dotata cu recuperator de caldura in contracurent
80%. Centralea de aer nu va fi dotata cu baterie de incazire si baterie de racire a aerului cu agent
termic.
Introducerea si evacuarea aerului proaspat in incapere se realizeza cu un sitem de tubulaturi legate
la grile liniare pozitionate in plafonul fals.
Se va considera ca acest spatiu va fi destinat si fumatorilor?

2.4 MĂSURI PSI SI DE PROTECŢIA MEDIULUI

Protecţia mediului (aerul atmosferic) este asigurată prin:

 prevederea unor cazane moderne cu camera de ardere etansa si evacuare fortata a aerului cu
arzătoare cu grad redus de poluare datorat optimizării arderii combustibililor (randament
ridicat, timp redus al arderii la temperaturi ridicate).
 Utilizare de combustibil gaz metan
 Utilizare de agent frigorific freon 407R- ecologic
Având în vedere solutia adoptata pentru incalzire, racire si prepararea apei calde de consum,
tehnologia modernă în care au fost realizate cazanele, se poate spune că nu se produc noxe în
cantităţi care să afecteze mediul înconjurător.

2.5 DIVERSE

Pe timpul desfăşurării lucrărilor de construcţii-montaj se vor respecta prevederile republicane

privind protecţia muncii precum şi cele PSI.
Proiectul va fi verificat conform Legii Calităţii în Construcţii la următoarele exigenţe de calitate:
A, B, C, D, E, F.
Orice modificare la prezenta documentaţie solicitată de beneficiar sau de constructor se va face
numai cu acordul proiectantului.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 16 / 25

3.INSTALATII ELECTRICE
1. Generalităţi

1.1. OBIECT
Prezenta temă de proiectare tratează instalaţiile electrice pentru obiectivul IMOBIL
LOCUINŢĂ D+ P + E amplasată în jud. Ilfov, Comuna Mogoşoaia, Str. Martha Bibescu, nr 128,
Beneficiar: Trancă Bogdan. Locuinţa este o construcţie cu demisol, parter şi etaj 1 şi va fi racordată
la reţeaua orăşenească de energie electrică din zonă printr-un branşament individual.
În prezenta documentaţie sunt descrise soluţiile ce urmează a fi adoptate:
- instalaţii de alimentare cu energie electrică;
- instalaţii de iluminat;
- instalaţii de prize;
- instalaţii de curenţi slabi;
- instalaţii pentru alimentarea receptoarelor de forţă;
- instalaţii de protecţie împotriva şocurilor electrice.
- priză de pământ;
- instalaţii de paratrăsnet;
La baza lucrării vor sta:
- proiectul de arhitectură şi de amplasare în plan
- normativele şi standardele de specialitate în vigoare

1.2. BAZE DE PROIECTARE

Baza de proiectare va fi proiectul de arhitectură precum şi normativele şi standardele în
vigoare. Imobilul este dotat cu instalaţii pentru asigurarea cerinţelor de confort termic, igiena,
protecţie la incendiu si necesitaţi sanitare/tehnologice corespunzătoare cu prevederile cadru din
TEMA DE PROIECTARE si normele tehnice.

1.3. ÎNCADRAREA ÎN NORME

- Legea nr. 307/2006 – privind apărarea împotriva incendiilor
- Legea nr. 10/1995 – privind calitatea în construcţii
- Legea nr. 587/2002 pentru modificarea Legii nr. 10 din 1995
- Legea nr. 123 2007 pentru modificarea Legii nr. 10 din 1995
- Legea nr. 10/1995 actualizată în 2013 – privind calitatea în construcţii
- Legea 137/97 Legea protecţiei mediului.
- HG 525/196 pentru aprobarea regulamentului general de urbanism
- HG nr.766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construcţii
- HG nr. 1739/2006 pentru aprobarea categoriilor de construcţii, instalaţii tehnologice si
alte amenajări care se supun avizării si/sau autorizării privind prevenirea si stingerea incendiilor
- Regulamentul de recepţie a lucrărilor de construcţii si instalaţii aferente acestora, aprobat
cu H.G.R. nr.273/1994

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 17 / 25

- Normativ pentru verificarea calităţii si recepţia lucrărilor de instalaţii aferente

construcţiilor, indicativ C56-02
- Normativul I 18/1-2001 pentru proiectarea si executarea instalaţiilor electrice de
curenţi slabi aferente clădirilor civile si de producţie
- P 118/3-2015 Normativ privind securitatea la incendiu a construcţiilor. Partea a III-a –
instalaţii de detectare, semnalizare şi avertizare la incendiu
- Pr. EN 54 /14 ( proiect de standard european ) – Detectarea incendiului şi sistemele de
alarmă la incendiu; Partea 14: Ghid pentru proiectare, instalare, punere în funcţiune, utilizare şi
întreţinere
- NP 061 – 02 Normativ pentru proiectarea si executarea sistemelor de iluminat artificial
din clădiri
- NP 062 – 02 Normativ pentru proiectarea si executarea sistemelor de iluminat rutier si
pietonal
- NTE 007/08/00 din 2008 Normativ pentru proiectarea şi execuţia reţelelor de cabluri
electrice, indicativ care înlocuieşte Normativul PE107 / 95
- I7 – 2011 Normativ privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice
aferente clădirilor
- P 118 / 1999 Normativ de siguranţa la foc a construcţiilor
- SR EN 61140/2000 şi SR HD 60364-4-41/2007 Protecţia împotriva şocurilor electrice
- SR HD 60364-5-54/2007 - Sisteme de legare la pământ
- Normativ de încercări şi măsurători la echipamente şi instalaţii electrice,indicativ PE116/
94;
- Îndreptar de proiectare şi execuţie a instalaţiilor de legare la pământ, indicativ 1RE-Ip30;
- Codul reţelelor electrice de distribuţie – ANRE
- Ghidul de performanţă pentru instalaţiile electrice, MLPAT-CTS
- Legea 307 / 2006 privind apărarea împotriva incendiilor
- Instrucţiuni de programare a echipamentelor din componenţa instalaţiei
Verificarea proiectului s-a efectuat in conformitate cu Legea privind calitate in construcţii
(Legea nr.10/1995) si cu HG nr.925/1995 ce înlocuieşte HG nr.731/1991.
La elaborarea prezentului proiect s-au respectat „Legea protecţiei muncii nr. 319/2006 +
Normele metodologice de aplicare a acesteia” şi „Normele generale de prevenire şi stingere a
incendiilor” aprobate prin ordinul Ministerului Administraţiei şi Internelor nr. 163 din 2007,
„Metodologia pentru elaborarea scenariilor de siguranţă la foc” aprobată prin ordinul Ministerului
Administraţiei şi Internelor nr. 130 din 2007.
În conformitate cu HG 766/1997 Hotărâre privind aprobarea unor regulamente privind
calitatea în construcţii, spaţiul se încadrează în categoria de importanţă este C (construcţii de
importanţă normală). Pentru această clădire este obligatorie verificarea tehnică de calitate a
proiectului la cerinţele A (Rezistenţă şi stabilitate), B (Securitate la incendiu), C (Igienă, sănătate şi
mediu), D (Siguranţa şi accesibilitate în exploatare), E (Protecţia împotriva zgomotului), F
(Economie de energie şi izolare termică) şi G (Utilizare sustenabilă a resurselor naturale), în
conformitate cu Regulamentul de verificare şi expertizare tehnică a proiectelor, a execuţiei
lucrărilor şi construcţiilor aprobat prin ordinul M.L.P.A.T. nr. 77/N/28.10.1996.

1.4. EXIGENŢE DE CALITATE

Proiectul va asigura realizarea unor instalaţii electrice de calitate corespunzătoare,
urmărind satisfacerea exigenţelor esenţiale de calitate (rezistenta şi stabilitate, siguranţa la

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 18 / 25

incendiu, igienă, sănătate şi mediu, siguranţa şi accesibilitatea în exploatare, protecţia împotriva

zgomotului, economie de energie şi izolare termică şi utilizare sustenabilă a resurselor naturale),
precum şi a reglementarilor tehnice în vigoare privind calitatea în construcţii.

1.5. FAZE DETERMINANTE

Fazele determinante ale specialităţii instalaţii electrice vor fi:
- realizarea şi măsurarea rezistenţei prizei de pământ existente
- verificarea circuitelor, a legăturilor electrice la tabloul electric înainte de punerea lor
sub tensiune
- măsurarea rezistenţei de izolaţie a conductorilor electrici

2. Situaţia existentă
Construcţia este nou proiectată. Din punct de vedere al instalaţiilor, în zonă există reţele de
energie electrică, telefonie şi internet.

3. Descrierea lucrărilor propuse

Proiectul va fi întocmit conform normativelor şi standardelor în vigoare, fără derogări.
Proiectul nu va cuprinde racordul la reţeaua furnizorului de energie electrică în amonte de blocul
de măsură (firida de branşament).

3.1 ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ

Obiectivul se va racorda la reţeaua urbană cu energie electrică. Tensiunea de alimentare
este de 380/220V-50Hz, puterea instalată totală fiind de 84,00kW. Ţinând cont de coeficientul de
simultaneitate (0,46) si de coeficientul de simultaneitate (0,80), puterea cerută va fi de 30,68kW.
Toate circuitele electrice de lumină vor fi protejate cu întreruptoare automate 10A, iar cele de prize
și forță cu întreruptoare automate de 16A, 20A, în funcţie de puterea fiecărui circuit, montate în
tablourile electrice. Pentru protecţia circuitelor de priză dar şi pentru protecţia împotriva şocurilor
electrice vor fi folosite disjunctoare diferenţiale de 30mA.
Distribuţia energiei electrice se va face de la tabloul electric general denumit în continuare
TEG. Acesta va fi amplasat la parter. Tabloul va fi racordat la reţeaua de distribuţie a energiei
electrice printr-un branşament trifazat (blocul de măsură şi protecţie), executat şi proiectat de către
o societate agreată de furnizorul de energie electrică din zonă. Pe fiecare etaj va fi prevăzut câte un
tablou electric (TED, TEE1) ce va prelua consumatorii nivelului respectiv. Pentru apartamentul de
la parterul clădirii este prevăzut un tablou electric separat (TEAp).
Obiectivul nu va fi prevăzut cu sursa de alimentare electrică de rezervă.

Tabloul electric - generalităţi

Tabloul electric va cuprinde:
 separator pentru intrarea în tabloul electric;
 întreruptoare automate cu protecţie magnetică şi termică pentru circuitele de lumină
 întreruptoare automate cu protecţie magnetică, termică şi diferenţială pentru
circuitele de priză
 întreruptoare automate cu protecţie magnetică şi termică pentru circuitele de forţă
 disjunctoare magneto-termice pentru circuitele ce alimentează motoare

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 19 / 25

Dimensionarea tabloului electric se va face cu 25% mai mult pentru dezvoltări viitoare.
Echipamentele electrice montate în tablourile electrice vor fi de tip Merlin Gerin sau
Telemecanique (Schneider) sau similar.

3.2 INSTALAŢII ELECTRICE DE ILUMINAT

Iluminatul interior se va realiza cu corpuri de iluminat de plafon cu lămpi cu LED şi cu
lămpi fluorescente sau fluorescent compacte, în funcţie de destinaţia încăperii şi de solicitările
beneficiarului.
Alegerea corpurilor de iluminat se va face ţinând cont de modul de montaj al acestora (de
plafon sau de perete) şi de categoria în care se încadrează spatiile din punct de vedere al mediului,
astfel încât să se realizeze o acoperire globala a condiţiilor impuse. Achiziţionarea corpurilor de
iluminat se va face de către beneficiar.
Numărul şi poziţia corpurilor de iluminat se vor stabili în vederea asigurării nivelului
minim de iluminare necesar în fiecare încăpere în funcţie de destinaţia ei.
La achiziţionarea corpurilor de iluminat să se va respecta tipul şi puterea lămpii, gradul de
protecţie al corpului de iluminat, posibilitatea de montaj prevăzută în proiect şi să fie agrementate
tehnic în România.
Este foarte important sa se respecte legăturile de la întrerupător la corpul de iluminat,
pentru a se realiza aprinderile prevăzute în proiect.
Toate întrerupătoarele se vor monta îngropat, la 0,80  1m de la pardoseala finită.
Întrerupătoarele şi comutatoarele se vor monta la 10  15 cm de tocul uşii încăperii deservite.
Circuitele electrice ale instalaţiilor de iluminat se vor realiza cu cabluri de cupru tip CyyF,
cu întârziere mărită la propagarea focului, pozate îngropat în elementele de construcţie.
Corpurile de iluminat din băi şi terase acoperite vor avea un grad de protecţie de IP44.
Toate corpurile de iluminat se vor lega la instalaţia de protecţie împotriva şocurilor
electrice prin conductorul de nul de protecţie.
Circuitele de alimentare ale corpurilor de iluminat exterior vor fi realizate din cabluri
armate cu otel şi izolate cu manta de PVC, montate îngropat în pământ, cu conductoare de cupru de
tip CyABy3x1,5mm2 cu conductor de protecţie împotriva atingerilor directe şi indirecte. Corpurile
de iluminat exterior vor avea un grad de protecţie de IP54.
La execuţie se va acorda o atenţie deosebită la amplasarea corpurilor de iluminat,
coordonându-se cu celelalte instalaţii.
Tipul corpurilor de iluminat prevăzut în proiect va putea fi schimbat la cererea
beneficiarului şi cu aprobarea proiectantului.

3.3 INSTALAŢII ELECTRICE DE PRIZE

Poziţia şi numărul de prize se va stabili în funcţie de mobilarea spaţiilor, precum şi la
cerea beneficiarului.
Înălţimea de montaj a prizelor va fi de 0,2m, măsurată de la pardoseala finită, dacă nu este
specificat altfel pe plan.
Se vor prevedea prize astfel:
- 4 prize duble cu contact de protecţie în fiecare dormitor
- 3 prize duble cu contact de protecţie în bucătărie pentru alimentări generale
- 4 prize duble cu contact de protecţie în birou
- 5 prize duble cu contact de protecţie în living

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 20 / 25

- 2 prize duble cu contact de protecţie în dining

- 8 prize duble cu contact de protecţie în dormitorul matrimonial
- 1 priză dublă cu contact de protecţie în fiecare dresing
- 1 priză simplă cu contact de protecţie cu grad de proiecţie IP44 în băi, pentru
alimentarea aparatului de ras şi a uscătorului de păr
- 8 prize duble cu contact de protecţie în spaţiu de relaxare
Circuitele electrice de priză se vor realiza cu cabluri de cupru tip CyyF, cu întârziere
mărită la propagarea focului, pozate îngropat în elementele de construcţie.
Prizele se vor monta în locurile indicate, cu excepţia celor de sub întrerupătoare sau
comutatoare sau de sub aplice, care se vor monta pe aceeaşi verticală cu acestea.
Toate prizele vor avea contact de protecţie.
Execuţia instalaţiilor electrice de prize se va realiza în conformitate cu prevederile din
normativul I.7-2011 privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente
clădirilor.

3.4 INSTALAŢII ELECTRICE DE FORŢĂ

Maşinile de spălat vase, maşinile de spălat rufe şi uscătorul de rufe vor fi alimentate pin
circuite separate pentru fiecare unitate în parte.
Se vor prevedea circuite electrice separate pentru aerele condiţionate de tip split.
Circuitul de acţionare poarta auto se va realiza cu cablu cu conductor de cupru tip Myy,
montat în tub de protecţie specific montajului in pământ.
Dozele de legătură cu exteriorul vor fi montate pe pereţii exteriori ai clădirii
Vor fi prevăzute circuite separate pentru hote, cuptoare electrice, saună, instalaţia de
curenţi slabi şi diverse ventilații.
Se va prevedea un circuit separat de alimentare a centralei termice şi un alt circuit separat
pentru ministaţia de epurare.
Circuitele electrice ce urmează să se conecteze direct la echipamentele electrice se vor
executa cu cabluri pentru instalaţii electrice mobile tip MyyF, cu întârziere la propagarea focului.
Pentru aceste cabluri se va considera o rezervă de cablu de 1,5m la fiecare echipament ce urmează
a fi alimentat.
Se vor prevedea circuite electrice de rezervă în tabloul electric în vederea alimentării
eventualilor receptori electrici ce se vor apărea suplimentar.

3.5 INSTALAŢII ELECTRICE DE CURENŢI SLABI

Clădirea va fi prevăzută cu instalaţii electrice de curenţi slabi: internet, video-interfon şi
televizor.
Se va amplasa în camera tehnică de la demisol o cutie de distribuţie pentru curenţi slabi.
Se vor prevedea circuite de video-interfon şi televiziune. Poziţia prizelor de televiziune
sunt în funcţie de mobilarea încăperilor. Astfel, se va prevedea câte 1 priză de televiziune în living-
uri, dormitoare, dormitor matrimonial, spaţiu de relaxare şi loc de joacă
Va fi prevăzută o instalaţie pentru internet de tip wireless formată din trei routere montate
unul la demisol, unul parter şi unul la etajul 1 al clădirii amplasate astfel încât să fie asigurată
conexiunea din orice punct al clădirii.
Va fi prevăzută o instalaţie de video-interfon, alcătuită dintr-o unitate exterioară montată la
poarta pietonală şi 3 unităţi interioare montate câte una pe fiecare nivel.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 21 / 25

Se va prevedea un circuit de curenţi slabi în tabloul electric pentru alte tipuri de instalaţii
de tensiune redusă (alarmă, transmitere date, diverse automatizări) ce pot apărea suplimentar.
Clădirea va fi dotată cu un sistem BMS ce va fi descris într-o documentaţie separată.
Tipul cablurilor ce urmează a fi trase în tuburi va fi stabilit de comun acord cu furnizorul
de echipamente, funcţie de caracteristicile echipamentelor achiziţionate pentru fiecare instalaţie în
parte.
Distribuţia circuitelor electrice de curenţi slabi nu se va face prin doze comune cu cele ale
instalaţiei electrice de lumina şi priza.

3.6 INSTALAŢII DE PRIZĂ DE PĂMÂNT

Priza de pământ va fi de tip natural realizată din platbandă de oţel zincat Pb OL Zn
40x4mm, montată în fundaţia zonei parcării la 5 cm de talpa acesteia. Se vor prevedea 8 electrozi
verticali din ţeavă de OL Zn de 2”, cu o lungime de 2m. Capătul superior al electrozilor verticali
se va suda de electrodul orizontal montat în fundaţie. Priza de pământ va fi comună atât pentru
instalaţia de protecţie împotriva şocurilor electrice cât şi pentru instalaţia de paratrăsnet.
Dimensiunea prizei de pământ va rezulta din măsurători repetate până la coborârea
rezistenţei de dispersie sub valoarea de 1ohm deoarece la priza de pământ se leagă atât instalaţia de
protecţie împotriva şocurilor electrice cât şi instalaţia de paratrăsnet.

3.7 INSTALAŢII DE PROTECŢIE ÎMPOTRIVA ŞOCURILOR ELECTRICE

Protecţia prin legare la pământ va asigura racordarea elementelor metalice conductoare

care nu fac parte din circuitul de lucru la priza de pământ. Protecţia prin legare la pământ se va
realiza prin centuri din platbandă de oţel zincat OL Zn 25x4 mm. Centurile vor fi prevăzute în
încăperile/zonele tehnice situate în clădire.
Se vor prevedea 2 coborâre care se vor lega la priza de pământ prin intermediul piesei de
separare montate in firide.
Firidele pentru montarea pieselor de separare se vor realiza îngropat în elementele de
construcţie si se vor finisa astfel încât să se poată încadra în arhitectura clădirii. Firidele vor avea
prevăzută uşă cu deschidere cu chei speciale. Firida se vor monta la demisol, în camera tehnică, la
h=0,5m fată de sol.
La instalaţia de protecţie contra electrocutării se vor conecta toate elementele metalice care
pot fi puse accidental sub tensiune, utilajele din încăperea tehnică, tablourile electrice, conductele
metalice de apă, canalizare, armăturile cablurilor electrice de joasă tensiune şi armăturile cablurilor
electrice de curenţi slabi, uşile metalice, etc.
În timpul execuţiei se va urmări în permanenţă continuitatea între elementele componente
ale instalaţiei de protecţie împotriva şocurilor electrice şi priza de pământ. Pentru asigurarea
continuităţii se va impune utilizarea sudurii pentru îmbinarea tuturor elementelor metalice ce
alcătuiesc instalaţia de protecţie contra tensiunilor accidentale de atingere. Singurele îmbinări
demontabile vor fi cele din cutiile de separaţie pentru măsurarea prizei de pământ.
Protecţia prin legare la conductorul de protecţie se va folosi ca măsură principală de
protecţie pentru aparate şi echipamente care în caz de defect a izolaţiei pot căpăta potenţialul fazei
defecte. Conductorul de protecţie se va executa în varianta similara cu conductorii activi. Pentru
evitarea unor întreruperi accidentale a reţelei de protecţie aceasta va fi inscripţionată distinct

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 22 / 25

(culoare specifică a izolaţiei, verde-galben alternativ) şi va fi legată la pământ în apropierea sursei

de alimentare (tablou general de distribuţie, firida de branşament).
Protecţia prin deconectare automată va asigura întreruperea automată a alimentării cu
energie electrică a circuitelor aferente receptorilor cu pericol ridicat de electrocutare precum şi a
tablourilor electrice în cazul apariţiei unor curenţi de defect. Protecţia se va asigura prin blocuri
diferenţiale care acţionează la apariţia unei diferenţe de curent ce rezultă din compararea curentului
pe diferite conductoare ale cablului de alimentare.
Se vor respecta cu stricteţe condiţiile de recepţie şi de verificare a instalaţiei de legare la
pământ de protecţie conform SR EN 61140.

3.9 INSTALAŢIA DE PARATRASNET

Instalaţia contracarează efectele trăsnetului asupra construcţiei: incendierea materialelor
combustibile, degradarea structurii de rezistenţă datorită temperaturilor ridicate ce apar ca urmare a
scurgerii curentului de descărcare, inducerea în elementele metalice a unor potenţiale periculoase.
Instalaţia are de asemenea rolul de a capta şi scurge spre pământ sarcinile electrice din atmosferă
pe măsura apariţiei lor, preîntâmpinând apariţia trăsnetului.
La proiectarea şi executarea instalaţiei de protecţie împotriva trăsnetului (IPT) se au în
vedere cerinţele normativului I7-2011, asigurându-se o concepţie optima tehnic şi economic şi
echipamente agrementate conform legii 10/1995.
Se propun două sisteme de protecție:
Instalația de protecție la trăsnet exterioară, alcătuită dintr-o instalaţie de paratrăsnet
echipată cu 1 dispozitiv de amorsare (PDA) de tip DATCONTROLER PLUS DC+15, cu o raza de
protectie certificata de 32m, pentru o inaltime a catargului de 6 m, Nivel de protectie Nivel I si
Timp de avans de amorsare (determinat cu factor dublu de securitate) de 60 microsecunde, toate
acestea conform standardul NF 17102 / UNE 21186 / I7-2011.
Dispozitivul obţine energia din câmpul electric atmosferic care creşte considerabil în timpul
furtunilor, prin captatoarele inferioare. Când descărcarea atmosferică este iminentă, apare o
creştere bruscă a câmpului electric local care este sesizată de dispozitivul electric de amorsare şi
primeşte comanda de a restitui energia stocată sub forma unei ionizări la vârf (precizia remarcabilă
de declanşare asigură o funcţionare la momentul critic imediat premergător descărcării principale).
Paratrăsnetul va fi montat pe acoperiș fixat cu catarg de otel galvanizat de 6 m si cu piesa
de adaptare corespunzătoare.
Paratrasnetul trebuie sa fie cu cel puțin 2 m deasupra oricarui obiect aflat in raza lui de
protectie (ATENTIE!!!, raza de protectie este optima la o inaltime de 5-6 m deasupra suprafetei
protejate). Pe aceasta suprafata si in interiorul razei de protectie optime pot exista diverse elemente
mai inalte decat planul suprafetei protejate. Conditia impusa de norma este ca intre varful
paratrasnetului si varful acestor elemente sa fie o distanta minima de 2 m.
Captatorul se va monta pe acoperis și va avea prevăzute câte două coborâri din rotund OL
Zn la cald.
Coborârile vor fi situate pe peretele exterior al construcţiei şi vor respecta următoarele
reguli:
 parcursul va fi cel mai scurt până la priza de pământ;
 traseul va fi pe cât posibil rectiliniu şi fără cotituri bruşte, cu raze de curbură mai
mari de 20cm, respectându-se condiţia:
L
 d (vezi fig. 1 a,b,c,d);
20

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 23 / 25

 întoarcerile sau urcările pentru treceri mai mici de 40cm se vor face sub o pantă de
maxim 45o (fig.1e);
 se va evita proximitatea conductoarelor electrice. Dacă încrucişarea nu poate fi
evitată, traseul de cabluri se va blinda metalic pe 1m de ambele părţi ale coborârii şi se va lega
blindajul la coborâre.

a b c d e
Fig. 1

Distanţa între două puncte de fixare a conductoarelor de coborâre nu va depăşi 1,0m.

Coborârile se vor lega la priza de pământ prin intermediul pieselor de separare. Coborârile
se vor proteja la nivelul parterului pe o distanţă de 2,5m cu teci metalice.
Firidele pentru montarea pieselor de separare se vor realiza îngropat în elementele de
construcţie si se vor finisa astfel încât să se poată încadra în arhitectura clădirii. Firidele vor avea
prevăzute uşi cu deschidere cu chei speciale. Firidele se va monta la parter la h=0,5m fată de sol, în
exteriorul clădirii.
Legăturile echipotenţiale se vor realizeaza pentru obiectele metalice exterioare dacă ele se
află mai aproape de conductorul de coborâre decât distanţa de securitate S.
Legăturile se vor realizeaza între conductorul de coborâre şi alte elemente metalice de pe
lângă traseul coborârii (geamuri metalice, balustrade, etc.)
Aceste legături se vor realizeaza cu ajutorul pieselor de racordare rotund-rotund, bucăţi de
rotund (lungimea lor trebuie să fie cât mai redusă), fără a deteriora conductoarele de coborâre.

4. Măsuri PSI şi tehnica securităţii muncii

Este obligatorie legarea la pământ a aparatelor şi utilajelor ce se pot afla în mod accidental
sub tensiune.
La montajul, punerea în funcţiune, exploatarea şi întreţinerea instalaţiei se vor respecta
normele de tehnica securităţii muncii specifice lucrărilor ce se execută.
Toate lucrările se vor executa numai de personal calificat, special instruit pentru aceste
tipuri de operaţii. Se verifica efectuarea, însuşirea şi perioada de validitate a instructajului general.
Alimentarea cu energie electrică a sculelor şi utilajelor se va face numai de la prize cu
contact de protecţie sau tablouri electrice legate la instalaţia de protecţie contra tensiunilor
accidentale de atingere. Pentru lucrul la înălţimi mai mari de 2,5m se vor utiliza platforme montate
rigid, schelete metalice şi centuri de siguranţă. La fiecare loc de munca vor fi afişate mijloace de
avertizare vizuală.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 24 / 25

In timpul executării lucrărilor şi a perioadei de exploatare, se vor lua la cunoştinţă

următoarele regulamente privind protecţia la foc şi norme de protecţie a muncii, conform celor de
mai jos:

I7-2011 - Normativ pentru proiectarea, execuția si exploatarea

instalațiilor electrice aferente clădirilor
Legea 319 / 2006 - Legea protecţiei muncii + Normele metodologice de
aplicare a acesteia
IPI 65/2007 - Instrucţiuni proprii interne de securitatea şi sănătatea
muncii pentru transportul şi distribuţia energiei electrice –
Decizie Electrica nr.222/2007
STAS 12217 - Protecţia împotriva electrocutării la utilajele şi
echipamentele electrice mobile. Prescripţii.
SR EN 61140/2000 - Protecţia împotriva şocurilor electrice
SR HD 60364-4-41/2007
SR HD 60364-5- - Sisteme de legare la pământ
54/2007
STAS 2612 - Protecţia de separaţie împotriva electrocutării. Limite
admisibile

Obiectivele proiectate nu se vor pune în funcţiune, parţial sau total, nici măcar pe timp
limitat, înainte de asigurarea tuturor măsurilor de tehnica securităţii şi igienei muncii.
Beneficiarul va asigura personalului de exploatare toate echipamentele şi mijloacele de
protecţia muncii prevăzute în normativele în vigoare.
Se vor monta dispozitive de protecţie cu chei speciale la uşile tablourilor electrice şi se
prevăd plăcuţe avertizoare şi alte mijloace pentru interzicerea accesului neautorizat la circuitele
electrice.
Beneficiarul şi constructorul vor întocmi instrucţiuni proprii, speciale şi specifice tuturor
locurilor de muncă ce consideră că au un caracter deosebit, sau pentru care normele existente nu
dau prescripţii suficiente, care să conducă la securitatea investiţiei şi a personalului (NRPM art.6).

5. DIVERSE
Înainte de punerea sub tensiune a instalaţiei electrice se va verifica dacă toate circuitele şi
legăturile electrice au fost executate conform planurilor, precum şi integritatea izolaţiei
conductoarelor şi buna funcţionare a tuturor aparatelor electrice ce urmează a fi montate în
instalaţia electrică.
Este interzisă montarea de aparate electrice sau conductoare ce au suferit deteriorări pe
durata transportului, şi care nu mai corespund din punct de vedere al siguranţei în funcţionare.
Pe timpul desfăşurării lucrărilor de construcţii-montaj se vor respecta prevederile
republicane privind protecţia muncii precum şi cele PSI.
Proiectul va fi verificat conform Legii Calităţii în Construcţii la următoarele exigenţe de
calitate: A, B, C, D, E, F şi G.
Orice modificare la prezenta documentaţie solicitată de beneficiar sau de constructor se va
face numai cu acordul proiectantului.

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE
 Pagina 25 / 25

Redactat, Aprobat reprezentat investitor

ing. Catalin Soare
ing. Eugen BADEA
20.03.2016

IMOBIL LOCUINTE – MOGOSOAIA

TEMA DE PROIECTARE
INSTALAŢII SANITARE, HVAC SI ELECTRICE