Titulación en el Perú

Según rosenthal es el proceso cuidadosamente estructurado a través del cual créditos y otros
activos son empaquetados suscritos y vendidos en forma de títulos a inversión

La titulación de activos no es más que la transformación del valor de cualquier clase de activos
como créditos o cuentas por cobrar inmuebles en títulos valores que se puedan negociar en el
mercado de valores.es una fuente de financiamiento a largo plazo que permita a una empresa
transformar sus activos o bienes generadores de flujos de ingreso actuales o futuros en
valores negociables en el mercado de valores, posibilitando la obtención de liquidez en las
mejores condiciones de costo financiero.

Para la ejecución de sus operaciones y proyectos en forma ventajosa, a menor costa y mayor
plazo.

El organismo regulador que interviene en la titularización es la SUPERINTENDENCIA DE

VALORES Y SEGUROS.

Se crea la titularización peruana s.a. con el objetivo de desarrollar el mercado de titulación de

hipotecas en el Perú con capacidad de adquirir créditos hipotecarios de instituciones
originadoras., y participar en el desarrollo de un mercado secundario de los títulos emitidos
los accionistas son

- Interbank,
- Corporación financiera internacional
- El grupo Crédito
- Scotiabank peru
- LA TITULARIZADORA COLOMBIANA.

Parámetros

-Créditos hipotecarios para la adquisición o ampliación de viviendas

Cumplimiento de la reglamentación establecida por la S.B. S. al momento de la originacion.

Se otorgan los créditos a personas naturales o sociedades conyugales

-moneda o rango de tasas

-LTV) relación deuda / garantía original máximo y actual

-número máximo de veces en mora de 60 días en el último año

Como consecuencia de la aprobación del nuevo mercado de valores que regula el tema de la
titularización de activos por primera ves en nuestro país y su reglamento específico para este
mecanismo consideramos conveniente analizar si su regularización ha cubierto las expectativas
de ser una norma versátil. Eses necesario dotar de sectores productivos, comerciales y de
servicios de instituciones jurídicas adecuadamente reguladas que permitan acceder al
financiamiento para integrarse a la economía moderna y desarrollarse de manera competitiva
y eficiente logrando un mejor posicionamiento en el mercado nacional e internacional.

En este sentido las empresas buscan y emplean medios de financiamiento alternativo que sean
menos costosos que los tradicionalmente ofertados en el sistema financiero y una de las
obsiones de la titulación de activos que es un mecanismo alternativo de financiamiento que
consiste en transformar activos líquidos o lenta rotación en valores mobiliarios que son
colocados en el mercado de capitales para así obtener dinero en efectivo y adelantar las
ganancias futuras.

La nueva ley la define: titulizacion es el proceso mediante el cual se constituye un patrimonio

cuyo propósito exclusivo es respaldar el pago de los derechos conferidos a los títulos valores
con cargo a dicho patrimonio, comprende así mismo la transferencia de los activos al referido
patrimonio y la emisión de los respectivos valores .