CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

suscriben de una parte como REPRESENTANTEARRENDADORA, la señora: Maura
Florencia Izquierdo Llerena, soltera, empleada, identificada con DNI Nº 31003705,
domiciliada en la urbanización Vallecito el olivo N° 142, de esta ciudad de Abancay, en
condición de ADMINISTRADORA, a mérito de Instrumento público de Delegación de
Poder General y Especial debidamente inscrito en la Partida Registral N° 11053453, del
registro de Mandatos y Poderes de la Oficina Registral de Abancay; y de otra parte, como
ARRENDATARIA, Doña: Soledad Chacón Puelles, soltera, empleada, identificada con
DNI Nº 47267346, en los términos y condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en alquiler aLA
ARRENDATARIA un ambiente ubicado en el 4 to piso, hacia el fondo, el inmueble sito
en la Jr. Unión ciento catorce, Distrito y Provincia de Abancay, departamento de Apurímac,
propiedad de doña Alejandrina Llerena Cari.

Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por un año
forzoso, y comenzará a partir del 11 de Mayo del 2017 y terminará el 11 del mes de
Febrero del 2018 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo
cual LA ARRENDATARIAdeberá informar a LA ARRENDADORA de su deseo de
renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios
a la fecha prevista para la renovación, debiendo constar ésta de documento escrito; vale decir
la renovación de contrato deberá ser por escrito; caso contrario, LA ARRENDATARIA ,
deberá devolver el bien arrendado, en las mismas condiciones en la cual recibió, es decir en
buen estado de habitar.
Queda prohibido bajo sanción de Nulidad, el sub-arrendamiento, uso compartido, cesión o
traspaso del inmueble arrendado.

La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/.250 Doscientos
Cincuenta Nuevos Soles que será pagado por LA ARRENDATARIA en forma
adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

LA ARRENDATARIA efectuarán el pago vía depósito del monto de la renta mensual

hasta el día 10 de cada mes en la cuenta de Nº 00110148020033685842 del Banco
Continental en el caso de que el día fijado fuese feriado efectuará el pago en el siguiente día
hábil. Además, entregará al día hábil siguiente de efectuado el depósito, a LA
ADMINISTRADORA del predio, copia del boucher del depósito bancario de la renta
mensual.
LA ADMINISTRADORA, referida en la parte introductoria del presente documento, podrá
inspeccionar el estado del bien inmueble comunicando al inquilino con 48 horas de
anticipación la fecha de inspección.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA se obliga a no destinar el ambiente
alquilado para el desarrollo de actividades de centro de culto religioso, político partidario,
comercial y/o actividades que afecten a la salubridad, la moral y las buenas costumbres;
debiendo dársele uso eminentemente de vivienda.
LA ARRENDATARIA se compromete al uso del predio dentro del uso de las buenas
costumbres, quedando prohibido el desarrollo de actos ilícitos y/o que atenten contra la
moral y/o la salud pública.
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Los costos del consumo de energía eléctrica, los servicios de
agua y desagüe, y de los Arbitrios Municipales, están incluidos en la mensualidad del
arrendamiento que paga LA ARRENDATARIA.
Será de cuenta obligatoria de LA ARRENDATARIA pagar puntualmente los recibos y
gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia
del presente contrato, los pagos derivados de los servicios que hubiera contratado por su
cuenta y riesgo como por ejemplo teléfono,televisión por cable, Internet entre otros.
Será de cuenta de LA ARRENDADORA el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.
De las Modificaciones al Inmueble:
CLAUSULA SEXTA: LA ARRENDATARIA no podrá modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deberá tener la autorización escrita de LA ARRENDADORA, quedando, de ser
realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de LA ARRENDADORA.
Del Pago de la Garantía:
CLAUSULA SEPTIMA:
En la fecha de suscripción del presente documento LA ARRENDATARIA entrega (sin
más constancia que las firmas puestas en el presente) a LOS ARRENDADORES la suma
de S/. 250 (DOSCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES) por concepto de garantía
del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.

El mencionado depósito en garantía (S/ 250) les será devuelto a los ARRENDATARIOS
sin intereses, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y
una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado, en todo
caso cualquier daño en el inmueble originara la perdida de la garantía a que se refiere la
presente clausula.

Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, NO PODRÁ ser destinado a cubrir
el pago de la renta de ningún período.

La ARRENDADORA puede iniciar acciones civiles contra los ARRENDATARIOS por

concepto de daños causados a la infraestructura del inmueble.
De la Cláusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art.
594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato
de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días
de acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
Adicional Primera
CLAUSULA NOVENA: LA ARRENDADORA se reserva el derecho a rescindir el
presente contrato antes de la fecha del vencimiento del mismo, con previo aviso de 60 días
naturales por escrito. LA ARRENDATARIA está obligada a desocupar toda la vivienda y
dejarla en manos de LA ARRENDADORA en el plazo de 60 días naturales, a contar desde
el día del aviso.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA DECIMA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o
divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de Abancay.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como
original, en la ciudad de Abancay a los 11 días del mes de mayo del 2017.

MAURA FLORENCIA IZQUIERDO LLERENA SOLEDAD CHACÓN PUELLES

DNI N° 31003705 - REP. ARRENDADORA DNI N° 47267346 - ARRENDATARIA