Adjudicacion de Bien Inmueble Byron Obdulio

NUMERO CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156): En la ciudad de Jutiapa, departamento de Jutiapa, diecinueve
de julio del año dos mil diecinueve; ANTE MI: BYRON ESTUARDO DE PAZ TENAS, NOTARIO, comparece
por una parte BYRON OBDULIO ARGUETA Y ARGUETA, de cincuenta años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS espacio
CERO OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS espacio dos mil ciento siete (2632 08346 2204), expedido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor ELIO
ARMANDO ESTRADA LOPEZ, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, Licenciado en Administración de
Empresas, guatemalteco, domiciliado en Santa Rosa, quién es persona de mi anterior conocimiento Notarial,
comparece en calidad de GERENTE GENERAL y como Representante de COOPERATIVA DE AHORRO Y
CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL” RESPONSABILIDAD LIMITADA, entidad que en este
instrumento podrá denominarse La Cooperativa, La Acreedora o Cooperativa Tonantel, R .L . indistintamente;
me acredita su personería con Acta notarial de nombramiento, autorizada en la Ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, el veintidos de septiembre del año dos mil quince por la notaria Gladis Amanda
Rivera Arriaza, la cual está debidamente inscrita en el Registro de Instituto Nacional de Cooperativas
(INACOP) bajo el número dos mil doscientos ochenta y tres (2283) folio doscientos cincuenta y tres (253) del
libro (6) de Representantes Legales de las Cooperativas Legalmente inscritas, debidamente autorizado por la
Contraloría General de Cuentas; como Notario doy fe de tener a la vista en este momento el documento
fehaciente con que se acredita dicha representación, que a mi juicio y de conformidad con la ley es suficiente
para la celebración de este acto. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por este acto celebran ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE EN PAGO, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta BYRON OBDULIO ARGUETA Y ARGUETA, que es legítimo
propietario y poseedor de la finca inscrita a su favor en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la
Zona Central cuyas medidas, colindancias y demás particularidades se encuentran en su respectiva inscripción,
bajo el número de finca DOSCIENTOS VEINTIDÓS (222), folio DOSCIENTOS VEINTIDÓS (222), del libro
número SESENTA (60) de Baja Verapaz. SEGUNDA: Continua manifestando el señor BYRON OBDULIO
ARGUETA Y ARGUETA, que mediante las escrituras públicas número: a) escritura publica numero:
setecientos veintitrés autorizada el dieciséis de junio del año dos mil catorce, ante los oficios de la notaria Gladis
Amanda Rivera Arriaza, se reconoció como fiador solidario y mancumunado de la deuda contraída por el
señor Jose Afredo Salazar Soliz con la Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios Varios Tonantel
Responsabilidad Limitada, por la cantidad que consta en el relacionado documento, b) escritura publica
seiscientos cuarenta y nueve autorizada el treinta de mayo del año dos mil catorce, ante los oficios de la notaria
Gladis Amanda Rivera Arriaza, se reconoció como garante, de la deuda contraída por el señor Jose Estuardo
Sandoval Argueta con la Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios Varios Tonantel Responsabilidad
Limitada, por la cantidad que consta en el relacionado documento; c) escritura pública seiscientos cincuenta y
uno autorizada el treinta de mayo del año dos mil catorce, ante los oficios de la notaria Gladis Amanda Rivera
Arriaza, se reconoció como garante, de la deuda contraída por el señor Angel Mario Fernandez Lopez con la
Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios Varios Tonantel Responsabilidad Limitada, por la cantidad que
consta en el relacionado documento; d) escritura pública seiscientos cincuenta y dos autorizada el treinta de
mayo del año dos mil catorce, ante los oficios de la notaria Gladis Amanda Rivera Arriaza, se reconoció como
garante, de la deuda contraída por la señora Elizabeth Gonzalez y Gonzalez con la Cooperativa de Ahorro y
Crédito y Servicios Varios Tonantel Responsabilidad Limitada, por la cantidad que consta en el relacionado
documento; e) escritura pública seiscientos cincuenta y tres autorizada el treinta de mayo del año dos mil
catorce, ante los oficios de la notaria Gladis Amanda Rivera Arriaza, se reconoció como garante, de la deuda
contraída por el señor Marco Tulio Mencos Ramirez, con la Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios Varios
Tonantel Responsabilidad Limitada, por la cantidad que consta en el relacionado documento; f) escritura
pública doscientos dieciséis autorizada el veintiséis de junio del año dos mil dieciséis, ante los oficios de la
notaria Jennifer Isabel Chávez Rivera, se constituyó como fiador solidario y mancomunado, de la deuda
contraída por la señora Ruth Elizabeth Gonzalez y Gonzalez con la Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios
Varios Tonantel Responsabilidad Limitada, g) escritura pública doscientos diecisiete autorizada el veintiséis de
junio del año dos mil dieciséis, ante los oficios de la notaria Jennifer Isabel Chavez Rivera, se constituyó como
fiador solidario y mancomunado, de la deuda contraída por el señor Marco Tulio Mencos Ramirez con la
Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios Varios Tonantel Responsabilidad Limitada, por la cantidad que
consta en el relacionado documento; h) escritura pública seiscientos sesenta y ocho autorizada el dieciocho de
julio del año dos mil diecisiete, ante los oficios de la notaria Jennifer Isabel Chavez Rivera, se reconoció como
deudor, de la Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios Varios Tonantel Responsabilidad Limitada, por la
cantidad que consta en el relacionado documento; i) escritura pública ciento setenta y uno autorizada el
diecinueve de julio del año dos mil dieciocho, ante los oficios del infrascrito notario, se reconoció como deudor,
de la Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios Varios Tonantel Responsabilidad Limitada, por la cantidad
que consta en el relacionado documento y siendo que les ha sido imposible cancelar el crédito otorgado a su
favor por carecer de medios económicos para cumplir con la obligación contraída con la Cooperativa, y para
poder solventar la situación jurídica y poder cubrir la deuda adquirida; en forma expresa manifiesta BYRON
OBDULIO ARGUETA Y ARGUETA, que por este acto DA EN PAGO y por la cantidad de DOS MIL
QUETZALES el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a favor de la COOPERATIVA
DE AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL” RESPONSABILIDAD LIMITADA, y que en
la adjudicación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, a la finca adjudicada en pago.
Declara además por advertencia del infrascrito notario que el inmueble que por este instrumento el inmueble
que se adjudica se encuentra libre de todo gravamen, anotación o limitación que puedan afectar los derechos de
la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL” RESPONSABILIDAD
LIMITADA, obligándose en todo caso al saneamiento de ley correspondiente.. TERCERA: Por su parte el señor
ELIO ARMANDO ESTRADA LOPEZ manifiesta que en los términos relacionados acepta para su representada
la cesión de bien en pago que por este acto se le constituye, otorgándole en la calidad con la que actúa el más
amplio y eficaz finiquito al deudor, y se da por bien pagado el capital adeudado, con todos sus intereses, y a la
vez le otorga carta total de pago sobre los créditos en los que se ha garantizado el presente bien inmueble y
ambos otorgantes aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a)
de lo expuesto; b) que tuve a la vista la documentación personal con que se identifica la deudora, la
representación con la que acredita su calidad de Gerente y Representante Legal la Acreedora, así como el título
de propiedad del bien dado en garantía del cumplimiento de esta obligación, consistente en el Testimonio de la
Escritura Pública número: ciento cuarenta y cuatro (144) autorizada el nueve de julio del año mil novecientos
noventa y siete, ante los oficios del Notario Gustavo Adolfo Morales Duarte; de haberles advertido sobre la
validez, eficacia y demás efectos legales de este instrumento; de que por disposición legal recaída en mí,
procedo a leerles íntegramente el contenido de este contrato y enterados del mismo lo aceptan, ratifican y
firman. -------- (F.S.) aparecen dos firmas ilegibles. ANTE MI: firma ilegible--------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156) de fecha
diecinueve de julio del año dos mil diecinueve, autorizada en la ciudad de Jutiapa, departamento de Jutiapa,
dicha escritura forma parte del protocolo a mi cargo correspondiente al año dos mil diecinueve, la que quedo
inscrita en dos hojas de papel protocolo la que se identifican con la serie número B tres millones cuatrocientos
noventa y dos mil ochocientos treinta y nueve al B tres millones cuatrocientos noventa y dos mil ochocientos
cuarenta; y de registro número quinientos sesenta y dos mil ochocientos noventa y cuatro al quinientos sesenta
y dos mil ochocientos noventa y cinco, del quinquenio de dos mil dieciocho a dos mil veintidós por el valor de
diez quetzales por hoja, y para entregar a COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO Y SERVICIOS VARIOS
“TONANTEL” RESPONSABILIDAD LIMITADA, el presente contrato se encuentra afecto al pago del Impuesto
del Valor Agregado (IVA) por la cantidad de DOSCIENTOS CUARENTA QUETZALES (Q. 240.00) que fue
cancelado mediante el Boleta Declaraguate SAT guión dos mil con el número de formulario veinticinco mil
trescientos cincuenta y tres millones cuatrocientos diecinueve mil novecientos sesenta y uno. Extiendo el
presente testimonio en forma transcrita y debidamente confrontado con su original en dos hojas, las que
numero, sello y firmo. En la cuidad de Jutiapa, departamento de Jutiapa, el veinticinco de julio del año dos mil
diecinueve.
NUMERO CIENTO OCHENTA Y UNO (181): En la ciudad de Jutiapa, departamento de Jutiapa,
treinta y uno de julio del año dos mil dieciocho; ANTE MI: BYRON ESTUARDO DE PAZ TENAS,
NOTARIO, comparece por una parte ELIZABETH CARIAS JIMENEZ DE MORALES, de cuarenta
y cinco años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, del domicilio de Jalapa, quién se
identifica con el Documento Personal de Identificación número: MIL OCHOCIENTOS DOS
espacio CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO espacio DOS MIL CIENTO
SIETE (2541 91800 2107), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, el compareciente tiene la calidad de asociado de la cooperativa descrita al
número: cuarenta y nueve mil cuatrocientos noventa y tres; y el señor VICTORIO DE JESÚS
MORALES CHAJON, de sesenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO espacio SETENTA Y DOS MIL
DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO espacio DOS MIL CIENTO SIETE; y por la otra parte el
señor ELIO ARMANDO ESTRADA LOPEZ, de cuarenta y ocho años de edad, soltero, Licenciado
en Administración de Empresas, guatemalteco, domiciliado en Santa Rosa, quién es persona de
mi anterior conocimiento Notarial, comparece en calidad de GERENTE GENERAL y como
Representante de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL”
RESPONSABILIDAD LIMITADA, entidad que en este instrumento podrá denominarse La
Cooperativa, La Acreedora o Cooperativa Tonantel, R .L . indistintamente; me acredita su
personería con Acta notarial de nombramiento, autorizada en la Ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, el veintidos de septiembre del año dos mil quince por la notaria
Gladis Amanda Rivera Arriaza, la cual está debidamente inscrita en el Registro de Instituto
Nacional de Cooperativas (INACOP) bajo el número dos mil doscientos ochenta y tres (2283)
folio doscientos cincuenta y tres (253) del libro (6) de Representantes Legales de las
Cooperativas Legalmente inscritas, debidamente autorizado por la Contraloría General de

Cuentas; como Notario doy fe de tener a la vista en este momento el documento fehaciente
con que se acredita dicha representación, que a mi juicio y de conformidad con la ley es
suficiente para la celebración de este acto. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto celebran ADJUDICACIÓN DE BIENES
INMUEBLES EN PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan
ELIZABETH CARIAS JIMENEZ DE MORALES y VICTORIO DE JESUS MORALES CHAJON, que
son legítimo poseedores de los derechos de posesión siguientes: a) derechos de posesión que
tiene sobre inmueble VICTORIO DE JESÚS MORALES CHAJON, ubicado en Finca el Salitre,
ubicada en caserío el Confitero, Aldea los Tablones, del municipio y departamento de Jalapa
con las medidas y colindancias siguientes: AL NOROESTE de la estación cero a la uno con una
distancia de cuarenta y cinco punto cuarenta y ocho metros, colinda con José Luis Aguilar; de
la estación cuatro a la cinco con una distancia de sesenta punto noventa y cinco metros colinda
con José Luis Aguilar y de la estación cinco a la seis con una distancia de cincuenta y siete
punto cero cuatro metros, colinda con Jesús Aguilar García; al SURESTE: de la estación uno a
la dos con una distancia de ochenta y cuatro punto dieciocho metros; de la estación dos a la
tres con una distancia de treinta y uno punto sesenta y nueve metros, colindan las estaciones
anteriores con José Luis Aguilar y de la estación ocho a la cero con una distancia de sesenta y
seis punto trece metros, colinda con Rosa Lima Días; al SUROESTE: de la estación tres a la
cuatro con una distancia de cincuenta y cuatro punto noventa y ocho colinda con José Luis
Aguilar y de la estación siete a la ocho con una distancia de doscientos nueve punto cuatro
metros colinda con José Luis Aguilar y al NOROESTE: de la estación seis a la siete con una
distancia de ciento ocho punto once, y b) Derechos de posesión sobre la finca ubicada en
caserío el confitero, aldea los tablones, municipio de Jalapa, departamento de Jalapa,
enmarcada dentro de las siguientes medidas y colindancias: la sureste de la estación cero a la
uno con una distancia de cincuenta y ocho punto cincuenta y cinco metros, colinda con Jose
Luis Aguilar; al norte de la estación uno a la dos, con una distancia de diez metros colinda con
Casildo de Jesus Aguilar Garcia, Al Noreste de la estación dos a la tres con una distancia de
ochenta y seis punto quince metros, colinda con Casildo de Jesus Aguilar García; al Noroeste
de la estación tres a la cuatro con una distancia de veintidós unto treinta y seis metros; al
noroeste, de la estación cuatro a la cinco, con una distancia diez punto sesenta y tres metros,
colinda con Jose Luis Aguilar; al Noroeste de la estación cinco a la seis, con una distancia de
cincuenta y siete punto setenta y dos metros, colinda con Jose Luis Aguilar; al Noroeste de la
estación seis a la siete, con una distancia de noventa y dos punto cero dos metros, colinda con
Jose Luis Aguilar; al sureste de la estación siete a la ocho, con una distancia de diecinueve
punto cuarenta y dos metros, colinda con Rosa Lima Diaz; Al sureste de la estación ocho a la
nueve, con una distancia de sesenta y uno punto ochenta y cinco metros, colinda con Rosa
Lima Diaz; al noreste de la estación nueve a la diez con una distancia de dieciocho punto once
metros, colinda con José Luis Aguilar; al noreste de la estación diez a la once, con una
distancia de treinta y cuatro punto seis metros colinda con Jose Luis Aguilar; al Sureste de la
estación once a la doce, con una distancia de siete punto veintiún metros colinda con Jose Luis
Aguilar; al sureste de al estación doce a la trece, con una distancia de siete punto veintiocho
metros, colinda con Jose Luis Aguilar; al suroeste de la estación trece a la catorce, con una
distancia de diez punto veinte metros, colinda con Jose Luis Aguilar; al suroeste de la estación
catorce a la quince, con una distancia de quince punto trece metros, colinda con Jose Luis
Aguilar y al sureste de la estación quince a la cero, con una distancia de cuatro punto doce
metros, colinda con Jose Luis Aguilar, apareciendo en los documentos de posesión, demás
particularidades que la identifican. SEGUNDA: Continúan manifestando los señores ELIZABETH
CARIAS JIMENEZ DE MORALES y VICTORIO DE JESÚS MORALES CHAJON, que mediante
escritura pública número doscientos cincuenta y seis autorizada el veintinueve de diciembre del
año dos mil diecisiete, por el infrascrito notario, en el municipio de Jutiapa, departamento de
Jutiapa y CIENTO VEINTITRÉS de fecha dieciocho de julio del año dos mil diecisiete, se
reconocieron como garantes de la Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios Varios Tonantel
Responsabilidad Limitada, por la cantidad que consta en los documentos relacionados, y siendo
que les ha sido imposible cancelar el crédito otorgado a su favor por carecer de medios
económicos para cumplir con la obligación contraída con la Cooperativa, y para poder solventar
la situación jurídica y poder cubrir la deuda adquirida; en forma expresa manifiestan
ELIZABETH CARIAS JIMENEZ DE MORALES y VICTORIO DE JESÚS MORALES CHAJON, que
por este acto DAN EN PAGO y por la cantidad de CINCO MIL QUETZALES el inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento a favor de la COOPERATIVA DE
AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL” RESPONSABILIDAD LIMITADA, y que
en la adjudicación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, a la finca
adjudicada en pago. Declara además por advertencia del infrascrito notario que el inmueble
que por este instrumento el inmueble que se adjudica se encuentra libre de todo gravamen,
anotación o limitación que puedan afectar los derechos de la COOPERATIVA DE AHORRO Y
CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL” RESPONSABILIDAD LIMITADA, obligándose en
todo caso al saneamiento de ley correspondiente.. TERCERA: Por su parte el señor ELIO
ARMANDO ESTRADA LOPEZ manifiesta que en los términos relacionados acepta para su
representada la cesión de bien en pago que por este acto se le constituye, otorgándole en la
calidad con la que actúa el más amplio y eficaz finiquito al deudor, y se da por bien pagado el
capital adeudado, con todos sus intereses, y a la vez le otorga carta total de pago y ambos
otorgantes aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento. Yo el Notario,
DOY FE: a) de lo expuesto; b) que tuve a la vista la documentación personal con que se
identifica la deudora, la representación con la que acredita su calidad de Gerente y
Representante Legal la Acreedora, así como el título de propiedad del bien dado en garantía
del cumplimiento de esta obligación, consistente en el Testimonio de la Escritura Pública

número: ciento treinta y tres de fecha treinta de septiembre del año dos mil once, ante los
oficios del notario Leonel Alberto Orellana Barrera, en la ciudad de Jalapa, departamento de
Jalapa y testimonio de la escritura pública número ciento cuarenta y siete de fecha trece de
octubre del año dos mil doce, ante los oficios del Notario Mario Augusto Bran Recinos, en la
ciudad de Jalapa, departamento de Jalapa; de haberles advertido sobre la validez, eficacia y
demás efectos legales de este instrumento; de que por disposición legal recaída en mí,
procedo a leerles íntegramente el contenido de este contrato y enterados del mismo lo
aceptan, ratifican y firman.

NUMERO SEISCIENTOS VEINTITRES (623): En el municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, ocho de diciembre del año dos mil ocho; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ
GUDIEL, NOTARIO, comparecen por una parte la señorita KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO,
de veintinueve años de edad, soltera, Arquitecta, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con
la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro diecinueve mil novecientos,
extendida por el señor Alcalde Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa; quién actúa en
representación de la MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE EL PROGRESO,
DEPARTAMENTO DE JUTIAPA; en su calidad de Síndico Primero, de conformidad con su
nombramiento contenido en el Acuerdo número cero dos (02) de fecha trece de septiembre del dos
mil siete, dicho Acuerdo emitido por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa; acta de toma de
posesión número cuarenta y tres diagonal dos mil ocho (43/2008), de fecha quince de enero del
año dos mil ocho, de la Municipalidad de El Progreso, departamento de Jutiapa; Credencial otorgada
por el Presidente de la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, y acta número veinte diagonal dos
mil ocho (20/2008) de fecha veinticinco de noviembre de dos mil ocho, del libro número ocho (8) de
Actas de Sesiones Municipales de la Municipalidad de El Progreso, departamento de Jutiapa. Hago
constar que tengo a la vista la documentación con que acredita la representación con que actúa la
compareciente y de que dicha representación es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la
celebración del presente contrato; y por la otra parte la señora GLADYS BEATRIZ MARTINEZ
CASTELLANOS, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, Maestra de Educación Primaria
Urbana, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U
guión veintidós y registro once mil seiscientos cincuenta y cuatro, extendida por el señor Alcalde
Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa. Las comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto celebran CONTRATO DE
ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la señorita KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, que tiene autorización para otorgar a
los vecinos de la población de El Progreso, departamento de Jutiapa, ADJUDICACION DE BIENES
INMUEBLES, de conformidad con lo previsto en el Decreto Gubernativo número dos mil ciento
dieciocho, de fecha diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, y Acuerdo Gubernativo de
fecha veinte de febrero de mil novecientos cuarenta y siete, después de que se hayan cumplido con
los requisitos exigidos y que con base en las leyes citadas y con la autorización de la Corporación
Municipal, según acta número veinte diagonal dos mil ocho (20/2008) de fecha veinticinco de
noviembre del dos mil ocho; que autorizó a la Síndico Municipal Primero para otorgar la
correspondiente escritura traslativa de dominio a la señora GLADYS BEATRIZ MARTINEZ
CASTELLANOS, de un lote de terreno ubicado en la Primera Calle, Sexta Avenida zona tres, Barrio
La Lomita, municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesto de una extensión
superficial de CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (128.00 MTS2), enmarcado
dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: mide OCHO METROS (8.00 mts),
colinda con Sonia Aracely Cordón Aguirre. AL SUR: mide OCHO METROS (8.00 mts), colinda con
Primera Calle de la zona tres. AL ORIENTE: mide DIECISEIS METROS (16.00 mts), colinda con
Sexta Avenida de la zona tres; y AL PONIENTE: mide DIECISEIS METROS (16.00 mts), colinda con
Ana Catalina Flores. En dicho terreno no hay ninguna construcción, tampoco cuenta con servicios.
SEGUNDA: Continua manifestando, la señorita KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, quien actúa
en representación de la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, que el
inmueble descrito anteriormente, se estima en la suma de QUINIENTOS QUETZALES (Q
500.00) y debe de inscribirse como finca nueva y completamente individualizada a favor de la
señora GLADYS BEATRIZ MARTINEZ CASTELLANOS, debiéndose desmembrar de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, bajo el número
CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (4323), folio SESENTA Y DOS (62), del libro
número VEINTISIETE (27) de JALAPA-JUTIAPA, cuyas medidas, colindancias,
extensión superficial y demás particularidades que la identifican constan en su inscripción
respectiva; que la adjudicación comprende todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
misma, agregando la representante de la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento
de Jutiapa, que sobre la fracción de bien inmueble adjudicada no pesa ningún gravamen, anotación
o limitación de naturaleza alguna que pueda afectar los derechos de la adjudicataria, sometiéndose
al saneamiento y evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte la señora GLADYS
BEATRIZ MARTINEZ CASTELLANOS, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la
ADJUDICACION DEL BIEN INMUEBLE que se le hace y que se encuentra en virtual posesión del
bien inmueble objeto del contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado; b) que tuve a
la vista las cédulas de vecindad, el Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho (2118), de
fecha diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, el Acuerdo Gubernativo de fecha veinte
de febrero de mil novecientos cuarenta y siete, el expediente tramitado ante la Municipalidad de El
Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto cuarto del Acta veinte diagonal dos mil ocho (20/2008), de
fecha veinticinco de noviembre de dos mil ocho, del libro número ocho (8) de actas de sesiones de
municipales de la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que
copiado literalmente dice: CUARTO: Se dio cuenta ante la Corporación Municipal previa lectura, del
expediente administrativo seguido por la señora GLADYS BEATRIZ MARTINEZ CASTELLANOS,
compuesto de seis hojas útiles, relacionado a que solicita adjudicación de escritura pública de un
lote de terreno de su propiedad ubicado en la 1ª. Calle 6ª Avenida Zona 3, Barrio La Lomita en este
pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los Concejales 3º. y 4º. Señores María Victoria
Carías Martínez e Irving Elías López Salguero, resultando las que a continuación se detallan: Norte:
mide 8.00 metros, colinda con Sonia Aracely Cordón Aguirre. Sur: mide 8.00 metros, colinda con 1ª.
Calle de la Zona 3. Oriente: mide 16.00 metros, colinda con 6ª. Avenida de la zona 3 y Poniente:
mide 16.00 metros, colinda con Ana Catalina Flores. En dicho terreno no hay ninguna construcción,
tampoco cuenta con servicios. Enterados los señores del Concejo Municipal del expediente puesto a
consideración y encontrando que en el mismo se han llenado los requisitos legales en unanimidad
ACUERDAN: que se efectúe la desmembración del bien inmueble anteriormente descrito de la finca
matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa–Jutiapa inscrita en el Registro General de la Propiedad
Inmueble de la Zona Central y facultan al Síndico I Municipal señorita Karen Viviana Espino Lucero,
que tomó posesión el 15 de Enero del 2008 según Acta No. 43/2008, cargo que le fue adjudicado
conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 13 de Septiembre del 2007 por la Junta Electoral
Departamental de Jutiapa, para que en haz del mismo y ante los oficios de un Abogado y Notario en
ejercicio de su profesión y de conformidad con el Decreto Gubernativo No. 2118 del 19 de julio de
1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de Febrero de 1947, otorgue la correspondiente adjudicación de
escritura pública a favor de la señora Gladys Beatriz Martínez Castellanos, previo el pago de los
impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz pública, drenaje, adoquín, pavimento,
etc. Los gastos notariales y demás van por cuenta del interesado. Certifíquese el presente punto
para los efectos consiguientes. La documentación con la cual la Municipalidad del municipio de El
Progreso, departamento de Jutiapa, acredita la propiedad del bien inmueble objeto del contrato, y la
documentación con que se acredita la representación con que actúa la primera de los
comparecientes; c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) De
que por designación expresa de las otorgantes doy íntegra lectura en voz alta a todo lo escrito a las
otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la
ratifican, aceptan y firman.
NUMERO SEISCIENTOS VEINTICUATRO (624): En el municipio de El Progreso, departamento
de Jutiapa, ocho de diciembre del año dos mil ocho; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ
por el Presidente de la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, y acta número veinte diagonal dos
mil ocho (20/2008) de fecha veinticinco de noviembre de dos mil ocho, del libro número ocho (8) de
Actas de Sesiones Municipales de la Municipalidad de El Progreso, departamento de Jutiapa. Hago
constar que tengo a la vista la documentación con que acredita la representación con que actúa la
celebración del presente contrato; y por la otra parte la señora BLANCA NOEMI PAREDES
TELLES DE SALVADOR, de cuarenta y cinco años de edad, casada, Ama de Casa, guatemalteca,
de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y
registro once mil cuatrocientos veinte, extendida por el señor Alcalde Municipal de El Progreso,
departamento de Jutiapa. Las comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por este acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señorita KAREN VIVIANA
ESPINO LUCERO, que tiene autorización para otorgar a los vecinos de la población de El Progreso,
departamento de Jutiapa, ADJUDICACION DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con lo previsto
en el Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho, de fecha diecinueve de julio de mil
novecientos treinta y ocho, y Acuerdo Gubernativo de fecha veinte de febrero de mil novecientos
cuarenta y siete, después de que se hayan cumplido con los requisitos exigidos y que con base en
las leyes citadas y con la autorización de la Corporación Municipal, según acta número veinte
diagonal dos mil ocho (20/2008) de fecha veinticinco de noviembre del dos mil ocho; que autorizó a
la Síndico Municipal Primero para otorgar la correspondiente escritura traslativa de dominio a la
señora BLANCA NOEMI PAREDES TELLES DE SALVADOR, de un lote de terreno ubicado en el

Barrio La Lomita, municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesto de una extensión
superficial de CIENTO SESENTA Y TRES PUNTO SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
(163.74 MTS2), enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: mide
OCHO PUNTO QUINCE METROS (8.15 mts), colinda con Wilfredo Haroldo Salguero Teo. AL SUR:
mide OCHO PUNTO QUINCE METROS (8.15 mts), colinda con Primera Calle “B” de la zona tres. AL
ORIENTE: mide VEINTE PUNTO CERO NUEVE METROS (20.09 mts), colinda con Claudia Gabriela
Castillo Najarro; y AL PONIENTE: mide VEINTE PUNTO CERO NUEVE METROS (20.09 mts),
colinda con Leonel Amilcar López Salguero. En el terreno mencionado se encuentra construida una
casa de habitación, paredes de block y de terraza fundida de concreto, cuenta con servicio de agua
potable, drenajes y luz pública. SEGUNDA: Continua manifestando, la señorita KAREN VIVIANA
ESPINO LUCERO, quien actúa en representación de la Municipalidad del municipio de El Progreso,
departamento de Jutiapa, que el inmueble descrito anteriormente, se estima en la suma de
QUINIENTOS QUETZALES (Q 500.00) y debe de inscribirse como finca nueva y completamente
individualizada a favor de la señora BLANCA NOEMI PAREDES TELLES DE SALVADOR,
debiéndose desmembrar de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble
de la Zona Central, bajo el número CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (4323), folio
SESENTA Y DOS (62), del libro número VEINTISIETE (27) de JALAPA-
JUTIAPA, cuyas medidas, colindancias, extensión superficial y demás particularidades que la
identifican constan en su inscripción respectiva; que la adjudicación comprende todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde a la misma, agregando la representante de la Municipalidad del
municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, que sobre la fracción de bien inmueble
adjudicada no pesa ningún gravamen, anotación o limitación de naturaleza alguna que pueda
afectar los derechos de la adjudicataria, sometiéndose al saneamiento y evicción del contrato como
es de ley. TERCERA: Por su parte la señora BLANCA NOEMI PAREDES TELLES DE
SALVADOR, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL BIEN
INMUEBLE que se le hace y que se encuentra en virtual posesión del bien inmueble objeto del
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las cédulas de
vecindad, el Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho (2118), de fecha diecinueve de
julio de mil novecientos treinta y ocho, el Acuerdo Gubernativo de fecha veinte de febrero de mil
novecientos cuarenta y siete, el expediente tramitado ante la Municipalidad de El Progreso, Jutiapa,
aprobado en el punto quinto del Acta veinte diagonal dos mil ocho (20/2008), de fecha veinticinco
de noviembre de dos mil ocho, del libro número ocho (8) de actas de sesiones de municipales de la
Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que copiado
literalmente dice: QUINTO: Se dio cuenta ante la Corporación Municipal previa lectura, del
expediente administrativo seguido por la señora BLANCA NOEMI PAREDES TELLES DE
SALVADOR, compuesto de seis hojas útiles, relacionado a que solicita adjudicación de escritura
pública de un lote de terreno de su propiedad ubicado en el Barrio La Lomita en este pueblo. Se
rectificaron las medidas y colindancias por los Concejales 3º. y 4º. Señores María Victoria Carías
Martínez e Irving Elías López Salguero, resultando las que a continuación se detallan: Norte: mide
8.15 metros, colinda con Wilfredo Haroldo Salguero Teo. Sur: mide 8.15 metros, colinda con 1ª.
Calle “B” de la Zona 3. Oriente: mide 20.09 metros, colinda con Claudia Gabriela Castillo Najarro y
Poniente: mide 20.09 metros, colinda con Leonel Amilcar López Salguero. En el terreno mencionado
se encuentra construida una casa de habitación, paredes de block y terraza fundida de concreto,
cuenta con servicio de agua potable, drenajes y luz pública. Enterados los señores del Concejo
Municipal del expediente puesto a consideración y encontrando que en el mismo se han llenado los
requisitos legales en unanimidad ACUERDAN: que se efectúe la desmembración del bien inmueble
anteriormente descrito de la finca matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa–Jutiapa
inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central y facultan al Síndico I
Municipal señorita Karen Viviana Espino Lucero, que tomó posesión el 15 de Enero del 2008 según
Acta No. 43/2008, cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 13 de
Septiembre del 2007 por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en haz del mismo y
ante los oficios de un Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de conformidad con el
Decreto Gubernativo No. 2118 del 19 de julio de 1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de Febrero de
1947, otorgue la correspondiente adjudicación de escritura pública a favor de la señora Blanca

Noemí Paredes Telles de Salvador, previo el pago de los impuestos municipales en concepto de
canon de agua, luz pública, drenaje, adoquín, pavimento, etc. Los gastos notariales y demás van
por cuenta del interesado. Certifíquese el presente punto para los efectos consiguientes. La
documentación con la cual la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa,
acredita la propiedad del bien inmueble objeto del contrato, y la documentación con que se acredita
la representación con que actúa la primera de los comparecientes; c) Que advierto a las otorgantes
de los efectos legales del presente contrato; d) De que por designación expresa de las otorgantes
doy íntegra lectura en voz alta a todo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan y firman

NUMERO SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE (649): En el municipio de El Progreso,
departamento de Jutiapa, treinta de diciembre del año dos mil ocho; ANTE MI: EDGAR RUDY
RODRIGUEZ GUDIEL, NOTARIO, comparecen por una parte la señorita KAREN VIVIANA
ESPINO LUCERO, de veintinueve años de edad, soltera, Arquitecta, guatemalteca, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro
diecinueve mil novecientos, extendida por el señor Alcalde Municipal de El Progreso, departamento
de Jutiapa; quién actúa en representación de la MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE EL
PROGRESO, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA; en su calidad de Síndico Primero, de
conformidad con su nombramiento contenido en el Acuerdo número cero dos (02) de fecha trece de
septiembre del dos mil siete, dicho Acuerdo emitido por la Junta Electoral Departamental de
Jutiapa; acta de toma de posesión número cuarenta y tres diagonal dos mil ocho (43/2008), de
fecha quince de enero del año dos mil ocho, de la Municipalidad de El Progreso, departamento de
Jutiapa; Credencial otorgada por el Presidente de la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, y
acta número diecisiete diagonal dos mil ocho (17/2008) de fecha seis de noviembre de dos mil
ocho, del libro número ocho (8) de Actas de Sesiones Municipales de la Municipalidad de El
Progreso, departamento de Jutiapa. Hago constar que tengo a la vista la documentación con que
acredita la representación con que actúa la compareciente y de que dicha representación es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; y por la otra
parte la señora YEYMY KARINA VICENTE GONZALEZ DE RAMIREZ, de veintiséis años de
edad, casada, Perito Contador, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad
número de orden U guión veintidós y registro ciento veintisiete mil quinientos cinco, extendida por
el Alcalde Municipal de Jutiapa, departamento de Jutiapa; quien actúa como gestora de negocios de
su esposo el señor MARDO GEOVANY RAMIREZ YANES. Las comparecientes aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que son de los datos de identificación personales
anotados anteriormente y que por este acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señorita
KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, que tiene autorización para otorgar a los vecinos de la
población de El Progreso, departamento de Jutiapa, ADJUDICACION DE BIENES INMUEBLES, de
conformidad con lo previsto en el Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho, de fecha
diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, y Acuerdo Gubernativo de fecha veinte de
febrero de mil novecientos cuarenta y siete, después de que se hayan cumplido con los requisitos
exigidos y que con base en las leyes citadas y con la autorización de la Corporación Municipal,
según acta número diecisiete diagonal dos mil ocho (17/2008) de fecha seis de noviembre del dos
mil ocho; que autorizó a la Síndico Municipal Primero para otorgar la correspondiente escritura
traslativa de dominio al señor MARDO GEOVANY RAMIREZ YANES, de un lote de terreno
ubicado en Barrio El Zapote, municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesto de una
extensión superficial de CIENTO CINCUENTA Y UNO PUNTO SESENTA METROS CUADRADOS
SEIS PUNTO CERO SIETE METROS (6.07 mts), colinda con Omar Estuardo Pineda Yanes. AL SUR:
mide SEIS PUNTO OCHENTA METROS (6.80 mts), colinda Iglesia Evangélica Centroamericana
Belén, Segunda Calle de por medio. AL ORIENTE: mide VEINTITRES PUNTO SESENTA Y SEIS
METROS (23.66 mts), con Olga Marina Yanes Escobar; y AL PONIENTE: mide VEINTITRES PUNTO
CUARENTA Y UNO METROS (23.41 mts), colinda con Carlos Humberto Yanes Escobar. En dicho
terreno hay una casa de habitación construcción de block y terraza fundida de concreto, cuenta con
servicio de agua potable, luz pública y drenaje. SEGUNDA: Continua manifestando, la señorita
KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, quien actúa en representación de la Municipalidad del
municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, que el inmueble descrito anteriormente, se

estima en la suma de DOSCIENTOS QUETZALES (Q 200.00) y debe de inscribirse
como finca nueva y completamente individualizada a favor del señor MARDO GEOVANY
RAMIREZ YANES, debiéndose desmembrar de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad Inmueble de la Zona Central, bajo el número CUATRO MIL TRESCIENTOS
VEINTITRES (4323), folio SESENTA Y DOS (62), del libro número VEINTISIETE (27) de
JALAPA-JUTIAPA, cuyas medidas, colindancias, extensión superficial y demás particularidades que
la identifican constan en su inscripción respectiva; que la adjudicación comprende todo cuanto de
afectar los derechos del adjudicatario, sometiéndose al saneamiento y evicción del contrato como es
de ley. TERCERA: Por su parte la señora YEYMY KARINA VICENTE GONZALEZ DE RAMIREZ,
manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL BIEN INMUEBLE
que se le hace a su esposo el señor MARDO GEOVANY RAMIREZ YANES, de quien actúa como
gestora de negocios y que con la calidad con que actúa se encuentra en virtual posesión del bien
inmueble objeto del contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado; b) que tuve a la
vista las cédulas de vecindad que identifican a cada una de las comparecientes antes mencionadas,
el Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho (2118), de fecha diecinueve de julio de mil
novecientos treinta y ocho, el Acuerdo Gubernativo de fecha veinte de febrero de mil novecientos
cuarenta y siete, el expediente tramitado ante la Municipalidad de El Progreso, Jutiapa, aprobado en
el punto tercero del Acta diecisiete diagonal dos mil ocho (07/2008), de fecha seis de noviembre de
dos mil ocho, del libro número ocho (8) de actas de sesiones de municipales de la Municipalidad del
municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que copiado literalmente dice: TERCERO:
Se dio cuenta ante la Corporación Municipal previa lectura, del expediente administrativo seguido
por la señora Yeymy Karina Vicente González de Ramírez en representación de MARDO GEOVANY
RAMIREZ YANES, compuesto de doce hojas útiles, relacionado a que solicita adjudicación de
escritura pública de un lote de terreno de su propiedad ubicado en el Barrio El Zapote en este

pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los Concejales 3º. y 4º. Señores María Victoria
Carías Martínez e Irving Elías López Salguero, resultando las que a continuación se detallan: Norte:
mide 6.07 metros, colinda con Omar Estuardo Pineda Yanes. Sur: mide 6.80 metros, colinda con
Iglesia Evangélica Centroamericana Belén, 2ª. Calle de por medio. Oriente: mide 23.66 metros,
colinda con Olga Marina Yanes Escobar y Poniente: mide 23.41 metros, colinda con Carlos
Humberto Yanes Escobar. En dicho terreno hay una casa de habitación construcción de block y
terraza fundida de concreto, cuenta con servicio de agua potable, luz pública y drenaje. Enterados
los señores del Concejo Municipal del expediente puesto a consideración y encontrando que en el
mismo se han llenado los requisitos legales en unanimidad ACUERDAN: que se efectúe la
desmembración del bien inmueble anteriormente descrito de la finca matriz No. 4323, folio 62, libro
27 de Jalapa–Jutiapa inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central y
facultan al Síndico I Municipal señorita Karen Viviana Espino Lucero, que tomó posesión el 15 de
Enero del 2008 según Acta No. 43/2008, cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02
de fecha 13 de Septiembre del 2007 por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en
haz del mismo y ante los oficios de un Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de
conformidad con el Decreto Gubernativo No. 2118 del 19 de julio de 1938 y Acuerdo Gubernativo
del 20 de Febrero de 1947, otorgue la correspondiente adjudicación de escritura pública a favor de
Mardo Geovany Ramírez Yanes, previo el pago de los impuestos municipales en concepto de canon
de agua, luz pública, drenaje, adoquín, pavimento, etc. Los gastos notariales y demás van por
cuenta del interesado. Certifíquese el presente punto para los efectos consiguientes. La
la representación con que actúa la primera de las comparecientes; c) Que advierto a cada una de
las otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) De que por designación expresa de
las otorgantes doy íntegra lectura en voz alta a todo lo escrito a cada una de las otorgantes,
quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican,
aceptan y firman.
NUMERO QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO (545): En el municipio de El Progreso,
departamento de Jutiapa, veintiuno de octubre del año dos mil ocho; ANTE MI: EDGAR RUDY
RODRIGUEZ GUDIEL, NOTARIO, comparecen por una parte la señorita KAREN VIVIANA
ESPINO LUCERO, de veintinueve años de edad, soltera, Arquitecta, guatemalteca, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro
acta número siete diagonal dos mil ocho (07/2008) de fecha cuatro de septiembre de dos mil ocho,
del libro número ocho (8) de Actas de Sesiones Municipales de la Municipalidad de El Progreso,
departamento de Jutiapa. Hago constar que tengo a la vista la documentación con que acredita la
representación con que actúa la compareciente y de que dicha representación es suficiente
conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; y por la otra parte el señor
LUIS EMIGDIO FLORES MARTINEZ, de treinta y dos años de edad, casado, Piloto Automovilista,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden U guión
veintidós y registro dieciocho mil doscientos cuarenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal de El
Progreso, departamento de Jutiapa. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por este acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señorita
KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, que tiene autorización para otorgar a los vecinos de la
según acta número siete diagonal dos mil ocho (07/2008) de fecha cuatro de septiembre del dos mil
ocho; que autorizó a la Síndico Municipal Primero para otorgar la correspondiente escritura
traslativa de dominio al señor LUIS EMIGDIO FLORES MARTINEZ, de un lote de terreno ubicado
en Barrio El Bosque, municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesto de una
extensión superficial de SETENTA Y UNO PUNTO QUINCE METROS CUADRADOS (71.15
MTS2), enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: mide DIECISIETE
PUNTO SETENTA METROS (17.70 mts), colinda con Mildred Argentina Hernández Luna. AL SUR:
mide DIECISIETE PUNTO SETENTA METROS (17.70 mts), colinda con Samuel Gudiel. AL
ORIENTE: mide CUATRO PUNTO CERO CUATRO METROS (4.04 mts), con Arnulfo Guerra, calle de
por medio; y AL PONIENTE: mide CUATRO METROS (4.00 mts), colinda con Julio César Flores
González. En dicho terreno se encuentra construida una casa de habitación, paredes de adobe, con
servicio de agua potable, drenaje, energía eléctrica y luz pública. SEGUNDA: Continua
manifestando, la señorita KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, quien actúa en representación de
la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, que el inmueble descrito
anteriormente, se estima en la suma de MIL QUETZALES (Q 1,000.00) y debe de inscribirse
como finca nueva y completamente individualizada a favor del señor LUIS EMIGDIO FLORES
MARTINEZ, debiéndose desmembrar de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
de ley. TERCERA: Por su parte el señor LUIS EMIGDIO FLORES MARTINEZ, manifiesta que en
los términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL BIEN INMUEBLE que se le hace y
que se encuentra en virtual posesión del bien inmueble objeto del contrato. Yo el Notario, DOY FE:
a) De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad, el Decreto Gubernativo
número dos mil ciento dieciocho (2118), de fecha diecinueve de julio de mil novecientos treinta y
ocho, el Acuerdo Gubernativo de fecha veinte de febrero de mil novecientos cuarenta y siete, el
expediente tramitado ante la Municipalidad de El Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto tercero
primero del Acta cero siete diagonal dos mil ocho (07/2008), de fecha cuatro de septiembre de dos
mil ocho, del libro número ocho (8) de actas de sesiones de municipales de la Municipalidad del
municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que copiado literalmente dice: TERCERO:
Se dio cuenta ante la Corporación Municipal previa lectura, del expediente administrativo seguido
por el señor LUIS EMIGDIO FLORES MARTINEZ, compuesto de cinco hojas útiles, relacionado a
que solicita adjudicación de escritura pública de un lote de terreno de su propiedad ubicado en el
Barrio El Bosque en este pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los Concejales 3º. y
4º. Señores María Victoria Carías Martínez e Irving Elías López Salguero, resultando las que a
continuación se detallan: Norte: mide 17.70 metros, colinda con Mildred Argentina Hernández Luna.
Sur: mide 17.70 metros, colinda con Samuel Gudiel. Oriente: mide 4.04 metros colinda con Arnulfo
Guerra, calle de por medio y Poniente: mide 4.00 metros colinda con Julio César Flores González. En
dicho terreno se encuentra construida una casa de habitación, de paredes de adobe, con servicio de
agua potable, drenaje, energía eléctrica, y luz pública. Enterados los señores del Concejo Municipal
del expediente puesto a consideración y encontrando que en el mismo se han llenado los requisitos
legales en unanimidad ACUERDAN: que se efectúe la desmembración del bien inmueble
anteriormente descrito de la finca matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa–Jutiapa y facultan al
Síndico I Municipal señorita Karen Viviana Espino Lucero, que tomó posesión el 15 de Enero del
2008 según Acta No. 43/2008, cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 13
de Septiembre del 2007 por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en haz del mismo
y ante los oficios de un Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de conformidad con el
1947, otorgue la correspondiente adjudicación de escritura pública a favor de Luis Emigdio Flores
Martinez, previo el pago de los impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz pública,
drenaje, adoquín, pavimento, etc. Los gastos notariales y demás van por cuenta del interesado.
Certifíquese el presente punto para los efectos consiguientes. La documentación con la cual la
Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, acredita la propiedad del bien
inmueble objeto del contrato, y la documentación con que se acredita la representación con que
actúa la primera de las comparecientes; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del
presente contrato; d) De que por designación expresa de los otorgantes doy íntegra
lectura en voz alta a todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan y firman.

NUMERO QUINIENTOS VEINTISIETE (527): En el municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, nueve de octubre del año dos mil ocho; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ GUDIEL,
NOTARIO, comparecen por una parte la señorita KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, de
veintinueve años de edad, soltera, Arquitecta, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la
cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro diecinueve mil novecientos,
por el Presidente de la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, y acta número siete diagonal dos
mil ocho (07/2008) de fecha cuatro de septiembre de dos mil ocho, del libro número ocho (8) de
Actas de Sesiones Municipales de la Corporación Municipal de la Municipalidad de El Progreso,
conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; y por la otra parte la
señora MATILDE OSORIO NAJARRO, de cincuenta y nueve años de edad, soltera por viudez,
Ama de Casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de
orden U guión veintidós y registro seis mil novecientos treinta y cinco, extendida por el Alcalde
Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa; quien actúa como gestora de negocios de su

hija la señora AURA LETICIA BERNAL OSORIO. Las comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la
señorita KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, que tiene autorización para otorgar a los vecinos de
la población de El Progreso, departamento de Jutiapa, ADJUDICACION DE BIENES INMUEBLES, de
según acta número siete diagonal dos mil ocho (07/2008) de fecha cuatro de septiembre del dos mil
ocho; que autorizó a la Síndico Municipal Primero para otorgar la correspondiente escritura
traslativa de dominio a la señora AURA LETICIA BERNAL OSORIO, de un lote de terreno
ubicado en Barrio Cinco Calles, municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesto de
una extensión superficial de CIENTO TREINTA Y UNO PUNTO NOVENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS (131.98 MTS2), enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL
NORTE: mide por una parte CATORCE PUNTO VEINTE METROS (14.20 mts) y por la otra parte
TRES PUNTO VEINTIUNO METROS (3.21 mts), colinda con Matilde Osorio Najarro viuda de Bernal.
AL SUR: mide DIECISEIS PUNTO TREINTA Y SIETE METROS (16.37 mts), colinda con Matilde
Osorio Najarro viuda de Bernal. AL ORIENTE: mide por una parte CINCO PUNTO CERO NUEVE
METROS (5.09 mts), y por la otra parte TRES PUNTO SESENTA Y OCHO METROS (3.68 mts), con
Matilde Osorio Najarro viuda de Bernal; y AL PONIENTE: mide OCHO PUNTO OCHENTA Y CUATRO
METROS (8.84 mts), colinda con Saúl Zuñiga Matheu y Ubaldo Bernal López, quinta avenida de la
Zona uno de por medio. En dicho terreno se encuentra construida una casa de habitación, con
servicio de agua potable, drenaje, energía eléctrica y luz pública. SEGUNDA: Continua
manifestando, la señorita KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, quien actúa en representación de
anteriormente, se estima en la suma de MIL QUETZALES (Q 1,000.00) y debe de

inscribirse como finca nueva y completamente individualizada a favor de la señora AURA LETICIA
BERNAL OSORIO, a través de su gestora de negocios su señora madre MATILDE OSORIO
NAJARRO, debiéndose desmembrar de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
afectar los derechos de la adjudicataria, sometiéndose al saneamiento y evicción del contrato como
es de ley. TERCERA: Por su parte la señora MATILDE OSORIO NAJARRO, manifiesta que en los
términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL BIEN INMUEBLE que se le hace a su
hija la señora AURA LETICIA BERNAL OSORIO, de quien actúa como gestora de negocios y que
con la calidad con que actúa se encuentra en virtual posesión del bien inmueble objeto del contrato.
Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad, el
Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho (2118), de fecha diecinueve de julio de mil
el punto quinto del Acta cero siete diagonal dos mil ocho (07/2008), de fecha cuatro de septiembre
de dos mil ocho, del libro número ocho (8) de actas de sesiones municipales de la Corporación
Municipal del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que copiado literalmente
dice: QUINTO: Se dio cuenta ante la Corporación Municipal previa lectura, del expediente
administrativo seguido por la señora AURA LETICIA BERNAL OSORIO, compuesto de seis hojas
útiles, relacionado a que solicita adjudicación de escritura pública de un lote de terreno de su
propiedad ubicado en el Barrio Cinco Calles en este pueblo. Se rectificaron las medidas y
colindancias por los Concejales 3º. y 4º. Señores María Victoria Carías Martínez e Irving Elías López
Salguero, resultando las que a continuación se detallan: Norte: mide por una parte 14.20 metros y
por la otra parte 3.21 metros, colinda con Matilde Osorio Najarro viuda de Bernal. Sur: mide 16.37
metros colinda con Matilde Osorio Najarro viuda de Bernal. Oriente: mide por una parte 5.09
metros y por la otra parte 3.68 metros, colinda con Matilde Osorio Najarro viuda de Bernal y
Poniente: mide 8.84 metros, colinda con Saúl Zuñiga Matheu y Ubaldo Bernal López, 5ª. Avenida de
la Zona 1 de por medio. En dicho terreno se encuentra construida una casa de habitación, con
servicio de agua potable, drenaje, energía eléctrica, y luz pública. Enterados los señores del Concejo
anteriormente descrito de la finca matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa–Jutiapa y facultan al
Síndico I Municipal señorita Karen Viviana Espino Lucero, que tomó posesión el 15 de Enero del
2008 según Acta No. 43/2008, cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 13
de Septiembre del 2007 por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en haz del mismo
y ante los oficios de un Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de conformidad con el
1947, otorgue la correspondiente adjudicación de escritura pública a favor de Aura Leticia Bernal
Osorio, previo el pago de los impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz pública,
drenaje, adoquín, pavimento, etc. Los gastos notariales y demás van por cuenta del interesado.
actúa la primera de las comparecientes; c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales del
presente contrato; d) De que por designación expresa de las otorgantes doy íntegra lectura en voz
alta a todo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales la ratifican, aceptan y firman.

NUMERO QUINIENTOS CUARENTA (540): En el municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, catorce de octubre del año dos mil ocho; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ
por el Presidente de la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, y acta número once diagonal dos
mil ocho (11/2008) de fecha veinticinco de septiembre de dos mil ocho, del libro número ocho (8)
de Actas de Sesiones Municipales de la Corporación Municipal de la Municipalidad de El Progreso,
ELDER RENE MORALES ROCA, de cuarenta y siete años de edad, casado, Comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden U guión
veintidós y registro sesenta y cuatro mil doscientos noventa y tres, extendida por el Alcalde
Municipal de Jutiapa, departamento de Jutiapa. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la
señorita KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, que tiene autorización para otorgar a los vecinos de
la población de El Progreso, departamento de Jutiapa, ADJUDICACION DE BIENES INMUEBLES, de
según acta número once diagonal dos mil ocho (11/2008) de fecha veinticinco de septiembre del
dos mil ocho; que autorizó a la Síndico Municipal Primero para otorgar la correspondiente escritura
traslativa de dominio al señor ELDER RENE MORALES ROCA, de un lote de terreno ubicado en
Barrio Calzada Julio Humberto Way Medrano, municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa,
compuesto de una extensión superficial de CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS PUNTO
CUARENTA METROS CUADRADOS (446.40 MTS2), enmarcado dentro de las medidas
y colindancias siguientes: AL NORTE: mide ONCE PUNTO CINCUENTA Y TRES METROS (11.53
mts), colinda con Calzada Julio Humberto Way Medrano. AL SUR: mide ONCE PUNTO SESENTA Y
SEIS METROS (11.66 mts), colinda con sucesión de Efraín López Salguero, calle de por medio. AL
ORIENTE: mide TREINTA Y NUEVE METROS (39.00 mts), colinda con Leonel Antonio Najarro
Tellez y AL PONIENTE: mide TREINTA Y OCHO METROS (38.00 mts), colinda con Alba Marina
López y López de Gudiel y Mynor René López y López, calle de por medio. El terreno en mención no
cuenta con ninguna construcción ni servicio de agua potable ni drenajes. SEGUNDA: Continua
manifestando la señorita KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, quien actúa en representación de
como finca nueva y completamente individualizada a favor del señor ELDER RENE MORALES
ROCA, debiéndose desmembrar de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad
Inmueble de la Zona Central, bajo el número CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES
(4323), folio SESENTA Y DOS (62), del libro número VEINTISIETE (27) de JALAPA-
JUTIAPA, cuyas medidas, colindancias, extensión superficial y demás particularidades que la
identifican constan en su inscripción respectiva; que la adjudicación comprende todo cuanto de
de ley. TERCERA: Por su parte el señor ELDER RENE MORALES ROCA, manifiesta que en los
términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL BIEN INMUEBLE que se le hace y que
se encuentra en virtual posesión del bien inmueble objeto del contrato. Yo el Notario, DOY FE: a)
De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad, el Decreto Gubernativo
expediente tramitado ante la Municipalidad de El Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto DECIMO
PRIMERO del Acta once diagonal dos mil ocho (11/2008), de fecha veinticinco de septiembre de dos
mil ocho, del libro número ocho (8) de actas de sesiones municipales de la Corporación Municipal
del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que copiado literalmente dice:
DECIMO PRIMERO: Se dio cuenta ante la Corporación Municipal previa lectura, del expediente
administrativo seguido por el señor ELDER RENE MORALES ROCA, compuesto de seis hojas
útiles, relacionado a que solicita adjudicación de escritura pública de un lote de terreno de su
propiedad ubicado en el Barrio Calzada Julio Humberto Way Medrano en este pueblo. Se rectificaron
las medidas y colindancias por los Concejales 3º. y 4º. Señores María Victoria Carías Martínez e
Irving Elías López Salguero, resultando las que a continuación se detallan: Norte: mide 11.53
metros, colinda con Calzada Julio Humberto Way Medrano. Sur: mide 11.66 metros, colinda con
sucesión de Efraín López Salguero, calle de por medio. Oriente: mide 39.00 metros, colinda con
Leonel Antonio Najarro Tellez y Poniente: mide 38.00 metros, colinda con Alba Marina López y
López de Gudiel y Mynor René López y López, calle de por medio. El terreno en mención no cuenta
con ninguna construcción ni servicio de agua potable ni drenajes. Enterados los señores del Concejo
anteriormente descrito de la finca matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa–Jutiapa y
facultan al Síndico I Municipal señorita Karen Viviana Espino Lucero, que tomó posesión el 15 de
Enero del 2008 según Acta No. 43/2008, cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02
de fecha 13 de Septiembre del 2007 por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en
haz del mismo y ante los oficios de un Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de
del 20 de Febrero de 1947, otorgue la correspondiente adjudicación de escritura pública a favor de
Elder René Morales Roca, previo el pago de los impuestos municipales en concepto de canon de
agua, luz pública, drenaje, adoquín, pavimento, etc. Los gastos notariales y demás van por cuenta
del interesado. Certifíquese el presente punto para los efectos consiguientes. La documentación con
la cual la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, acredita la
propiedad del bien inmueble objeto del contrato, y la documentación con que se acredita la
representación con que actúa la primera de las comparecientes; c) Que advierto a los otorgantes de
los efectos legales del presente contrato; d) De que por designación expresa de los otorgantes doy
íntegra lectura en voz alta a todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan y firman.

NUMERO DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO (245): En el municipio de El Progreso,
departamento de Jutiapa, veintinueve de septiembre del año dos mil ocho; ANTE MI: HUGO
ARNALDO MENCOS CHICAS, NOTARIO, comparecen por una parte la señorita KAREN
VIVIANA ESPINO LUCERO, de veintinueve años de edad, soltera, Arquitecta, guatemalteca, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro
acta número dos diagonal dos mil ocho (02/2008) de fecha siete de agosto de dos mil ocho, del
libro número siete (7) de Actas de Sesiones de la Corporación Municipal de la Municipalidad de El
Progreso, departamento de Jutiapa. Hago constar que tengo a la vista la documentación con que
acredita la representación con que actúa la compareciente y de que dicha representación es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; y por la otra
parte la señora MIREYDA KARINA RUANO NAJARRO DE ZEPEDA, de treinta y cinco años de
edad, casada, Secretaria Bilingüe, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con cédula de
vecindad número de orden U guión veintidós y registro dieciséis mil seiscientos diecisiete, extendida
por el Alcalde Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa. Las comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto celebran CONTRATO DE
Manifiesta la señorita KAREN VIVIANA ESPINO LUCERO, que tiene autorización para otorgar a
los vecinos de la población de El Progreso, departamento de Jutiapa, ADJUDICACION DE BIENES
Municipal, según acta número dos diagonal dos mil ocho (02/2008) de fecha siete de agosto del dos
mil ocho; que autorizó a la Síndico Municipal Primero para otorgar la correspondiente escritura
traslativa de dominio a la señora MIREYDA KARINA RUANO NAJARRO DE ZEPEDA, de un lote
de terreno ubicado en Barrio Cinco Calles, municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa,
compuesto de una extensión superficial de MIL CUARENTA Y SEIS PUNTO DIECISEIS
METROS CUADRADOS (1046.16 MTS2), enmarcado dentro de las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: De la estación dos punto uno (2.1) a la estación cero punto dos (0.2) mide
VEINTITRES PUNTO SESENTA METROS (23.60 mts), colinda con Maura Idalia Ruano Najarro de
Sandoval. AL SUR: De la estación cero punto uno (0.1) a la estación cuatro punto uno (4.1) mide
CUARENTA Y UNO PUNTO TREINTA Y SEIS METROS (41.36 mts), colinda con Héctor Augusto
Sandoval Salguero, Rosalío González López, Gema Isel Sandoval Herrera y Héctor Augusto López
Orozco, calle de por medio. AL ORIENTE: Por una parte de la estación cuatro punto uno (4.1) a la
estación cinco punto uno (5.1) mide SEIS PUNTO SESENTA Y UNO METROS (6.61 mts), colinda con
calle y por la otra parte de la estación cinco punto uno (5.1) a la estación dos punto uno (2.1) mide
CINCUENTA Y TRES PUNTO NOVENTA Y UNO METROS (53.91 mts), con calle asfaltada que
conduce a Jalapa; y AL PONIENTE: Por una parte de la estación cero punto dos (0.2) a la estación
cero (0) mide DIECIOCHO PUNTO OCHENTA Y UNO METROS (18.81 mts), con Mireida Karina
Ruano Najarro de Zepeda y Amalia Francisca Ruano Elvirez de Rodríguez y por la otra parte de la
estación cero a la estación cero (0) a la estación cero punto uno (0.1), mide CATORCE PUNTO
NOVENTA Y UNO METROS (14.91 mts), Amalia Francisca Ruano Elvirez de Rodríguez. En dicho
terreno se encuentra construida una casa de habitación paredes de adobe, con servicio de agua
potable, drenaje y luz pública. SEGUNDA: Continua manifestando, la señorita KAREN VIVIANA
ESPINO LUCERO, quien actúa en representación de la Municipalidad del municipio de El Progreso,
departamento de Jutiapa, que el inmueble descrito anteriormente, se estima en la suma de MIL
QUETZALES (Q 1,000.00) y debe de inscribirse como finca nueva y completamente
individualizada a favor de la señora MIREYDA KARINA RUANO NAJARRO DE ZEPEDA,
debiéndose desmembrar de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble
de la Zona Central, bajo el número CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (4323), folio
SESENTA Y DOS (62), del libro número VEINTISIETE (27) de JALAPA-JUTIAPA, cuyas
medidas, colindancias, extensión superficial y demás particularidades que la identifican constan en
su inscripción respectiva; que la adjudicación comprende todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la misma, agregando la representante de la Municipalidad del municipio de El
Progreso, departamento de Jutiapa, que sobre la fracción de bien inmueble adjudicada no pesa
ningún gravamen, anotación o limitación de naturaleza alguna que pueda afectar los derechos de la
adjudicataria, sometiéndose al saneamiento y evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por
su parte la señora MIREYDA KARINA RUANO NAJARRO DE ZEPEDA, manifiesta que en los
términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL BIEN INMUEBLE que se le hace y que
se encuentra en virtual posesión del bien inmueble objeto del contrato. Yo el Notario, DOY FE: a)
De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad, el Decreto Gubernativo
expediente tramitado ante la Municipalidad de El Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto decimo
primero del Acta cero dos diagonal dos mil ocho (02/2008), de fecha siete de agosto de dos mil
ocho, del libro número siete (7) de actas de sesiones de la Corporación Municipal del municipio de
El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que copiado literalmente dice: DECIMO PRIMERO: Se
dio cuenta ante la Corporación Municipal previa lectura, del expediente administrativo seguido por la
señora MIREYDA KARINA RUANO NAJARRO DE ZEPEDA, compuesto de diez hojas útiles,
relacionado a que solicita adjudicación de Escritura Pública de un lote de terreno de su propiedad
ubicado en el Barrio Cinco Calles en este pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los
Concejales 3º. y 4º. Señores María Victoria Carías Martínez e Irving Elías López Salguero, resultando
las que a continuación se detallan: Norte: De la estación 2.1 a la estación 0.2 mide 23.60 metros,
colinda con Maura Idalia Ruano Najarro de Sandoval. Sur: De la estación 0.1 a la estación 4.1 mide
41.36 metros, colinda con Héctor Augusto Sandoval Salguero, Rosalío González López, Gema Isel
Sandoval Herrera y Héctor Hugo López Orozco, calle de por medio. Oriente: Por una parte de la
estación 4.1 a la estación 5.1 mide 6.61 metros colinda con calle y por la otra parte de la estación
5.1 a la estación 2.1 mide 53.91 metros con calle asfaltada que conduce a Jalapa. Poniente: Por una
parte de la estación 0.2 a la estación 0 mide 18.81 metros con Mireida Karina Ruano Najarro de
Zepeda y Amalia Francisca Ruano Elvirez de Rodríguez y por la otra parte de la estación 0 a la
estación 0.1 mide 14.91 metros con Amalia Francisco Ruano Elvirez de Rodríguez. En el terreno
tiene construida una casa de habitación paredes de adobe, con servicio de agua potable, drenaje y
luz pública. Enterados los señores del Concejo edil del expediente puesto a consideración y
encontrando que en el mismo se han llenado los requisitos legales en unanimidad ACUERDAN: que
se efectúe la desmembración del bien inmueble anteriormente descrito de la finca matriz No. 4323,
folio 62, libro 27 de Jalapa – Jutiapa y facultan al Síndico I Municipal señorita Karen Viviana Espino
Lucero, que tomó posesión el 15 de enero del 2008 según Acta No. 43/2008, cargo que le fue
adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 13 de Septiembre del 2007 por la Junta Electoral
1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de febrero de 1947, otorgue la correspondiente adjudicación de
escritura pública a favor de Mireida Karina Ruano Najarro de Zepeda, previo el pago de los
impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz pública, drenaje, adoquín, pavimento,
documentación con que se acredita la representación con que actúa la primera de las
comparecientes; c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) De
que por designación expresa de las otorgantes doy íntegra lectura en voz alta a todo lo escrito a las
otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la
NUMERO CUATROCIENTOS SESENTA (460): En el municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, diecisiete de julio del año dos mil siete; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ GUDIEL,
NOTARIO, comparecen por una parte el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO
(único apellido), de cincuenta y uno años de edad, casado, Estudiante, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro ocho
mil setecientos cincuenta y cuatro, extendida por el señor Alcalde Municipal de El Progreso,
departamento de Jutiapa; quién actúa en representación de la MUNICIPALIDAD DEL
MUNICIPIO DE EL PROGRESO, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA; en su calidad de Síndico
Primero, de conformidad con su nombramiento contenido en el Acuerdo número cero dos (02) de
fecha veinticinco de noviembre del dos mil tres, dicho Acuerdo emitido por la Junta Electoral
Departamental de Jutiapa; acta de toma de posesión número ciento dos diagonal dos mil cuatro
(102/2004), de fecha quince de enero del año dos mil cuatro, de la Municipalidad de El Progreso,
departamento de Jutiapa; Credencial otorgada por el Presidente de la Junta Electoral Departamental
de Jutiapa, y acta número cincuenta y uno diagonal dos mil seis (51/2006) de fecha once de agosto
de dos mil seis, del libro número seis (6) de Actas de Sesiones de la Corporación Municipal de la
Municipalidad de El Progreso, departamento de Jutiapa. Hago constar que tengo a la vista la
documentación con que acredita la representación con que actúa el compareciente y de que dicha
representación es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente
contrato; y por la otra parte el señor EDGAR ORLANDO PAREDES TELLEZ, de cuarenta y seis
años de edad, casado, Comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de
vecindad número de orden U guión veintidós y registro diez mil doscientos catorce, extendida por el
Alcalde Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa. Los comparecientes aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto celebran CONTRATO DE
Manifiesta el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único apellido), que tiene autorización para
otorgar a los vecinos de la población de El Progreso, departamento de Jutiapa, ADJUDICACION DE
BIENES INMUEBLES, de conformidad con lo previsto en el Decreto Gubernativo número dos mil
ciento dieciocho, de fecha diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, y Acuerdo
Gubernativo de fecha veinte de febrero de mil novecientos cuarenta y siete, después de que se
hayan cumplido con los requisitos exigidos y que con base en las leyes citadas y con la autorización
de la Corporación Municipal, según acta número cincuenta y uno diagonal dos mil seis (51/2006) de
fecha once de agosto del dos mil seis; que autorizó al Síndico Municipal Primero para otorgar la
correspondiente escritura traslativa de dominio al señor EDGAR ORLANDO PAREDES TELLEZ, de
un lote de terreno ubicado en la Calle Salida a Jalapa, municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, compuesto de una extensión superficial de DOS MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE
PUNTO CERO CINCO METROS CUADRADOS (2,219.05 MTS2), enmarcado dentro de las
medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: De la estación cinco (5) a la estación seis (6) mide
SIETE PUNTO SETENTA Y DOS METROS (7.72 mts), colinda con Rigoberto Contreras, de la estación
seis (6) a la estación siete (7) mide VEINTICINCO PUNTO VEINTITRÉS METROS (25.23 mts),
colinda con Luis Contreras, de la estación siete (7) a la estación ocho (8) mide DIEZ PUNTO
CATORCE METROS (10.14 mts), colinda con Luis Contreras y de la estación ocho (8) a la estación
nueve (9) mide NUEVE PUNTO SESENTA Y OCHO METROS (9.68 mts), colinda con Luis Contreras.
AL SUR: De la estación uno (1) a la estación dos (2) mide VEINTISÉIS PUNTO SESENTA Y CUATRO
METROS (26.64 mts), colinda con Iliana Padilla Ruano, de la estación dos (2) a la estación tres (3)
mide TRECE PUNTO TREINTA Y CUATRO METROS (13.34 mts), de la estación tres (3) a la estación
cuatro (4) mide VEINTE PUNTO SETENTA Y UNO METROS (20.71 mts), colinda con Efraín
Contreras. AL ORIENTE: Por una parte de la estación cero (0) a la estación uno (1) mide
VEINTITRÉS PUNTO TREINTA Y OCHO METROS (23.38 mts), colinda con Carretera que conduce a
Jalapa y por la otra parte de la estación nueve (9) a la estación diez (10) mide VEINTIUNO PUNTO
CUARENTA Y OCHO METROS (21.48 mts), colinda con Felipe Nery Zepeda; y AL PONIENTE: De la
estación cuatro (4) a la estación cinco (5) mide VEINTE PUNTO SESENTA Y SIETE METROS (20.67
mts), colinda con Efraín Contreras. En dicho terreno se encuentra construida una casa de
habitación, paredes de ladrillo, techo de terraza, cuenta con servicio de agua potable, energía
eléctrica y drenaje. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO
(único apellido), quien actúa en representación de la Municipalidad del municipio de El Progreso,
individualizada a favor del señor EDGAR ORLANDO PAREDES TELLEZ, debiéndose desmembrar
de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, bajo
el número CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (4323), folio SESENTA Y DOS (62), del
libro número VEINTISIETE (27) de JALAPA-JUTIAPA, inscrita a favor de la MUNICIPALIDAD
DE EL PROGRESO, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, cuyas medidas, colindancias, extensión
superficial y demás particularidades que la identifican constan en dicho registro; que la adjudicación
comprende todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma, agregando el
representante de la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, que sobre

la fracción de bien inmueble adjudicada no pesa ningún gravamen, anotación o limitación de
naturaleza alguna que pueda afectar los derechos del adjudicatario, sometiéndose al saneamiento y
evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte el señor EDGAR ORLANDO
PAREDES TELLEZ, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL
BIEN INMUEBLE que se le hace y que se encuentra en virtual posesión del bien inmueble objeto
del contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las cédulas de
vecindad, el Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho (2118), de fecha diecinueve de
julio de mil novecientos treinta y ocho, el Acuerdo Gubernativo de fecha veinte de febrero de mil
novecientos cuarenta y siete, el expediente tramitado ante la Municipalidad de El Progreso, Jutiapa,
aprobado en el punto noveno del Acta cincuenta y uno diagonal dos mil seis (51/2006), de fecha
once de agosto de dos mil seis, del libro número seis (6) de actas de sesiones de la Corporación
Municipal del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que copiado literalmente
dice: NOVENO: Se dio cuenta ante la Corporación edil previa lectura, del expediente administrativo
seguido por EDGAR ORLANDO PAREDES TELLEZ, compuesto de quince hojas útiles, relativo a que
solicita Adjudicación de Escritura Pública de un lote de terreno de su propiedad ubicado en la Calle
Salida a Jalapa en este pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los Concejales 3º y 4º.
Señores Rolando Ariel Aragón García y Esteban Barrera García, resultando las que a continuación se
detallan: Norte: De la estación 5 a la estación 6 mide 7.72 metros, colinda con Rigoberto
Contreras; de la estación 6 a la estación 7 mide 25.23 metros, colinda con Luis Contreras; de la
estación 7 a la estación 8 mide 10.14 metros, colinda con Luis Contreras y de la estación 8 a la
estación 9 mide 9.68 metros, colinda con Luis Contreras. Sur: De la estación 1 a la estación 2 mide
26.64 metros, colinda con Iliana Padilla Ruano; de la estación 2 a la estación 3 mide 13.34 metros;
de la estación 3 a la estación 4 mide 20.71 metros, colinda con Efraín Contreras. Oriente: por una
parte de la estación 0 a la estación 1 mide 23.38 metros colinda con Carretera que conduce a Jalapa
y por la otra parte de la estación 9 a la estación 10 mide 21.48 metros, colinda con Felipe Nery
Zepeda. Poniente: De la estación 4 a la estación 5 mide 20.67 metros, colinda con Efraín
Contreras. En dicho terreno está construida una casa de habitación, paredes de ladrillo, techo de
terraza, cuenta con servicio de agua potable, energía eléctrica y drenaje. Enterados los señores del
Concejo edil del expediente puesto a consideración y encontrando que en el mismo se han llenado
los requisitos legales, en unanimidad ACUERDAN: que se efectúe la desmembración del bien
inmueble anteriormente descrito de la finca matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa – Jutiapa y
facultan al Síndico I Municipal señor Augusto Leonel Salguero, que tomó posesión el 15 de enero del
2004 según Acta No. 102/2004, cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha
25 de noviembre de 2003 por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en haz del
mismo y ante los oficios de un Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de conformidad con
el Decreto Gubernativo No. 2118 del 19 de julio de 1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de febrero
de 1947, otorgue la correspondiente Adjudicación de Escritura Pública a favor de Edgar Orlando
Paredes Tellez, previo el pago de los impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz
pública, drenaje, adoquín, etc. Los gastos notariales y demás van por cuenta del interesado.
actúa el primero de los comparecientes; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del
presente contrato; d) De que por designación expresa de los otorgantes doy íntegra lectura en voz
alta a todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales la ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO (458): En el municipio de El Progreso,
departamento de Jutiapa, diecisiete de julio del año dos mil siete; ANTE MI: EDGAR RUDY
RODRIGUEZ GUDIEL, NOTARIO, comparecen por una parte el señor AUGUSTO LEONEL
SALGUERO (único apellido), de cincuenta y uno años de edad, casado, Estudiante,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión
veintidós y registro ocho mil setecientos cincuenta y cuatro, extendida por el señor Alcalde
Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa; quién actúa en representación de la
MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE EL PROGRESO, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA; en
su calidad de Síndico Primero, de conformidad con su nombramiento contenido en el Acuerdo
número cero dos (02) de fecha veinticinco de noviembre del dos mil tres, dicho Acuerdo emitido por
la Junta Electoral Departamental de Jutiapa; acta de toma de posesión número ciento dos diagonal
dos mil cuatro (102/2004), de fecha quince de enero del año dos mil cuatro, de la Municipalidad de
El Progreso, departamento de Jutiapa; Credencial otorgada por el Presidente de la Junta Electoral

Departamental de Jutiapa, y acta número cero ocho diagonal dos mil siete (08/2007) de fecha ocho
de junio de dos mil siete, folios treinta y cuatro al treinta y ocho (34-38) del libro número siete (7)
de Actas de Sesiones de la Corporación Municipal de la Municipalidad de El Progreso, departamento
de Jutiapa. Hago constar que tengo a la vista la documentación con que acredita la representación
con que actúa el compareciente y de que dicha representación es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio para la celebración del presente contrato; y por la otra parte el señor CARLOS HUMBERTO
RUBIO GUERRA, de cincuenta años de edad, casado, Comerciante, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden S guión veinte y registro treinta y
cuatro mil doscientos diez, extendida por el Alcalde Municipal de Chiquimula, departamento de
Chiquimula. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por este acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO
(único apellido), que tiene autorización para otorgar a los vecinos de la población de El Progreso,
las leyes citadas y con la autorización de la Corporación Municipal, según acta número cero ocho
diagonal dos mil siete (08/2007) de fecha ocho de junio del dos mil siete; que autorizó al Síndico
Municipal Primero para otorgar la correspondiente escritura traslativa de dominio al señor CARLOS
HUMBERTO RUBIO GUERRA, de un lote de terreno ubicado en el kilómetro ciento veintisiete
carretera a El Salvador, municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesto de una
extensión superficial de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO TREINTA METROS
CUADRADOS (856.30 MTS2), enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes:
AL NORTE: mide VEINTIDÓS PUNTO VEINTE METROS (22.20 mts), colinda con Negocios
Multiparticipativos, Sociedad Anónima y Mirna Lilí López y López. AL SUR: mide TREINTA Y UNO
PUNTO CINCUENTA Y DOS METROS (31.52 mts), colinda Carretera Interamericana. AL ORIENTE:
mide VEINTIOCHO PUNTO TREINTA Y SIETE METROS (28.37 mts), colinda con Juan A. Pinto; y AL
PONIENTE: mide TREINTA Y CINCO PUNTO TREINTA Y OCHO METROS (35.38 mts), colinda con
Edgar Willi Marroquin. El terreno cuenta únicamente con los servicios de canon de agua y energía
eléctrica. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único
apellido), quien actúa en representación de la Municipalidad del municipio de El Progreso,
QUINIENTOS QUETZALES (Q 500.00) y debe de inscribirse como finca nueva y completamente
individualizada a favor del señor CARLOS HUMBERTO RUBIO GUERRA, debiéndose desmembrar
de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, bajo
el número CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (4323), folio SESENTA Y DOS (62), del
evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte el señor CARLOS HUMBERTO
RUBIO GUERRA, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL
BIEN INMUEBLE que se le hace y que se encuentra en virtual posesión del bien inmueble objeto
del contrato. DOY FE: a) De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad, el
Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho (2118), de fecha diecinueve de julio de mil
el punto noveno del Acta cero ocho diagonal dos mil siete (08/2007), de fecha ocho de junio de dos
mil siete, folios treinta y cuatro al treinta y ocho (34 al 38), del libro número siete (7) de
actas de sesiones de la Corporación Municipal del municipio de El Progreso, departamento de

Jutiapa, punto que copiado literalmente dice: NOVENO: Se dio cuenta ante la Corporación edil
previa lectura, del expediente administrativo seguido por el señor CARLOS HUMBERTO RUBIO
GUERRA, compuesto de siete hojas útiles, relativo a que solicita Adjudicación de Escritura Pública
de un lote de terreno de su propiedad ubicado en el Kilómetro 127 carretera a El Salvador en este
pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los Concejales 3º y 4º. Señores Rolando Ariel
Aragón García y Esteban Barrera García, resultando las que a continuación se detallan: Norte: mide
22.20 metros colinda con Negocios Multiparticipativos, Sociedad Anónima y Mirna Lili López y López.
Sur: mide 31.52 metros colinda con Carretera Interamericana. Oriente: mide 28.37 metros colinda
con Juan A. Pinto y Poniente: mide 35.38 metros colinda con Edgar Willi Marroquín. El terreno
cuenta únicamente con los servicios de canon de agua y energía eléctrica. Enterados los señores del
Concejo edil del expediente puesto a consideración y encontrando que en el mismo se han llenado
los requisitos legales, en unanimidad ACUERDAN: que se efectúe la desmembración del bien
inmueble anteriormente descrito de la finca matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa – Jutiapa y
facultan al Síndico I Municipal señor Augusto Leonel Salguero, que tomó posesión el 15 de enero del
2004 según Acta No. 102/2004, cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha
25 de noviembre de 2003 por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en haz del
mismo y ante los oficios de un Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de conformidad con
el Decreto Gubernativo No. 2118 del 19 de julio de 1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de febrero
de 1947, otorgue la correspondiente Adjudicación de Escritura Pública a favor de Carlos Humberto
Rubio Guerra, previo el pago de los impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz
pública, drenaje, adoquín, etc. Los gastos notariales y demás van por cuenta del interesado.
actúa el primero de los comparecientes; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del
presente contrato; d) Doy íntegra lectura en voz alta a todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan y firman.
NUMERO CUATROCIENTOS VEINTE (420): En el municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, veintinueve de junio del año dos mil siete; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ
GUDIEL, NOTARIO, comparecen por una parte el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO
(único apellido), de cincuenta y uno años de edad, casado, Estudiante, guatemalteco, de este
de Jutiapa, y acta número cero nueve diagonal dos mil siete (09/2007) de fecha quince de junio de
dos mil siete, folios treinta y nueve al cuarenta y cinco (39-45) del libro número siete (7) de Actas
de Sesiones de la Corporación Municipal de la Municipalidad de El Progreso, departamento de
Jutiapa. Hago constar que tengo a la vista la documentación con que acredita la representación con
que actúa el compareciente y de que dicha representación es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio para la celebración del presente contrato; y por la otra parte el señor FELICITO RUANO
QUIÑONEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, técnico dental, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro once
mil ciento noventa y cinco, extendida por el Alcalde Municipal de El Progreso, departamento de
Jutiapa. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
este acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único
apellido), que tiene autorización para otorgar a los vecinos de la población de El Progreso,
las leyes citadas y con la autorización de la Corporación Municipal, según acta número cero nueve
diagonal dos mil siete (09/2007) de fecha quince de junio del dos mil siete; que autorizó al Síndico
Municipal Primero para otorgar la correspondiente escritura traslativa de dominio al señor
FELICITO RUANO QUIÑONEZ, de un lote de terreno ubicado en Barrio El Bosque, municipio de
El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesto de una extensión superficial de NOVENTA Y
OCHO PUNTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (98.98 MTS2), enmarcado dentro
de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: mide TRECE PUNTO NOVENTA METROS
(13.90 mts), colinda con Máximo Ruano Florián. AL SUR: mide CATORCE PUNTO VEINTISEIS
METROS (14.26 mts), colinda con Haroldo Cotto. AL ORIENTE: mide CINCO PUNTO SETENTA Y
CUATRO METROS (5.74 mts), colinda con Alberto Flores Yanes, calle de por medio; y AL
PONIENTE: mide OCHO PUNTO TREINTA Y UNO METROS (8.31 mts), colinda con Felicito Ruano
Quiñonez. Dicho inmueble cuenta con una casa de habitación con servicio de agua potable, energía
eléctrica y drenaje. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO
QUINIENTOS QUETZALES (Q 500.00) y debe de inscribirse como finca nueva y
completamente individualizada a favor del señor FELICITO RUANO QUIÑONEZ, debiéndose
desmembrar de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona
Central, bajo el número CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (4323), folio SESENTA Y
DOS (62), del libro número VEINTISIETE (27) de JALAPA-JUTIAPA, inscrita a favor de la
MUNICIPALIDAD DE EL PROGRESO, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, cuyas medidas,
colindancias, extensión superficial y demás particularidades que la identifican constan en dicho
registro; que la adjudicación comprende todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
misma, agregando el representante de la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento
o limitación de naturaleza alguna que pueda afectar los derechos del adjudicatario, sometiéndose al
saneamiento y evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte el señor FELICITO
RUANO QUIÑONEZ, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION
DEL BIEN INMUEBLE que se le hace y que se encuentra en virtual posesión del bien inmueble
objeto del contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las
cédulas de vecindad, el Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho (2118), de fecha
diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, el Acuerdo Gubernativo de fecha veinte de
febrero de mil novecientos cuarenta y siete, el expediente tramitado ante la Municipalidad de El
Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto séptimo del Acta cero nueve diagonal dos mil siete
(09/2007), de fecha quince de junio de dos mil siete, folios treinta y nueve al cuarenta y cinco (39
al 45), del libro número siete (7) de actas de sesiones de la Corporación Municipal del municipio de
El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que copiado literalmente dice: SEPTIMO: Se dio
cuenta ante la Corporación edil previa lectura, del expediente administrativo seguido por FELICITO
RUANO QUIÑONEZ, compuesto de seis hojas útiles, relativo a que solicita Adjudicación de
Escritura Pública de un lote de terreno de su propiedad ubicado en Barrio El Bosque en este pueblo.
Se rectificaron las medidas y colindancias por los Concejales 3º y 4º. Señores Rolando Ariel Aragón
García y Esteban Barrera García, resultando las que a continuación se detallan: Norte: mide 13.90
metros colinda con Máximo Ruano Florián. Sur: mide 14.26 metros colinda con Haroldo Cotto.
Oriente: mide 5.74 metros colinda con Alberto Flores Yanes, calle de por medio; y Poniente: mide
8.31 metros colinda con Felicito Ruano Quiñonez. En el terreno hay una casa de habitación y cuenta
con drenaje, canon de agua y luz pública. Enterados los señores del Concejo edil del expediente
puesto a consideración y encontrando que en el mismo se han llenado los requisitos legales, en
unanimidad ACUERDAN: que se efectúe la desmembración del bien inmueble anteriormente descrito
de la finca matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa – Jutiapa y facultan al Síndico I Municipal
señor Augusto Leonel Salguero, que tomó posesión el 15 de enero del 2004 según Acta No.
102/2004, cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 25 de noviembre de
2003 por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en haz del mismo y ante los oficios
de un Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de conformidad con el Decreto Gubernativo
No. 2118 del 19 de julio de 1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de febrero de 1947, otorgue la
correspondiente Adjudicación de Escritura Pública a favor de Felicito Ruano Quiñonez, previo el
pago de los impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz pública, drenaje, adoquín,
documentación con que se acredita la representación con que actúa el primero de los
comparecientes; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) De
que por designación expresa de los otorgantes doy íntegra lectura en voz alta a todo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la

NUMERO DOSCIENTOS VEINTINUEVE (229): En el municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, tres de abril del año dos mil siete; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ GUDIEL,
(único apellido), de cincuenta y un años de edad, casado, Estudiante, guatemalteco, de este
departamento de Jutiapa quién actúa en representación de la MUNICIPALIDAD DEL
de Jutiapa, y acta número sesenta y ocho diagonal dos mil seis (68/2006) de fecha veinticuatro de
noviembre del dos mil seis, del libro número seis (6) de actas de sesiones de la Corporación
Municipal de la Municipalidad de El Progreso, departamento de Jutiapa. Hago constar que tengo a la
vista la documentación con que acredita la representación con que actúa el compareciente y de que
dicha representación es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente
contrato; y por la otra parte el señor LESTER RODOLFO ALDANA LOPEZ, de diecinueve años de
edad, soltero, Estudiante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad
número de orden U guión veintidós y registro veinticinco mil setenta y siete, extendida por el
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto celebran CONTRATO DE
Manifiesta el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único apellido), que tiene
autorización para otorgar a los vecinos de la población de El Progreso, departamento de Jutiapa,
ADJUDICACION DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con lo previsto en el Decreto Gubernativo
número dos mil ciento dieciocho, de fecha diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, y
Acuerdo Gubernativo de fecha veinte de febrero de mil novecientos cuarenta y siete, después de
que se hayan cumplido con los requisitos exigidos y que con base en las leyes citadas y con la
autorización de la Corporación Municipal, según acta número sesenta y ocho diagonal dos mil seis
(68/2006) de fecha veinticuatro de noviembre del dos mil seis; que autorizó al Síndico Municipal
para otorgar la correspondiente escritura traslativa de dominio al señor LESTER RODOLFO
ALDANA LOPEZ, de un lote de terreno ubicado en el municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, compuesto de una extensión superficial de CIENTO OCHENTA Y DOS PUNTO SESENTA
Y SEIS METROS CUADRADOS (182.66 MTS2), enmarcado dentro de las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: mide VEINTIUNO PUNTO DIEZ METROS (21.10 mts), colinda
con Mario Gudiel. AL SUR: mide QUINCE PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS (15.58 mts),
colinda con Carlos Humberto Estévez Rivera. AL ORIENTE: mide DIEZ METROS (10.00 mts),
colinda con Víctor Eberto Salguero Navas; y AL PONIENTE: mide NUEVE PUNTO NOVENTA Y DOS
METROS (9.92 mts), colinda con sucesión de Eduardo Hernández Contreras, calle de por medio. En
dicho inmueble se encuentra construida una casa de habitación paredes de block, techo de
estructura metálica, madera y lámina, piso de ladrillo de cemento, cuenta con servicio de agua
potable, energía eléctrica y drenaje. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor AUGUSTO
LEONEL SALGUERO (único apellido), quien actúa en representación de la Municipalidad del
estima en la suma de MIL QUETZALES (Q 1,000.00) y debe de inscribirse como finca nueva y
completamente individualizada a favor del señor LESTER RODOLFO ALDANA LOPEZ, debiéndose
o limitación de naturaleza alguna que pueda afectar los derechos del adjudicatario, sometiéndose al
saneamiento y evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte el señor LESTER
RODOLFO ALDANA LOPEZ, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la
bien inmueble objeto del contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado; b) que tuve a
la vista las cédulas de vecindad, el Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho (2118), de
fecha diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, el Acuerdo Gubernativo de fecha veinte
de febrero de mil novecientos cuarenta y siete, el expediente tramitado ante la Municipalidad de El
Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto tercero del Acta sesenta y ocho diagonal dos mil seis, de
fecha veinticuatro de noviembre del dos mil seis, del libro número seis de actas de sesiones de la
Corporación Municipal del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que copiado
literalmente dice: TERCERO: Se dio cuenta ante la Corporación edil previa lectura, del expediente
administrativo seguido por LESTER RODOLFO ALDANA LOPEZ, compuesto de seis hojas útiles,
relativo a que solicita Adjudicación de Escritura Pública de un lote de terreno de su propiedad
ubicado en este pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los Concejales 3º y 4º
señores Rolando Ariel Aragón García y Esteban Barrera García, resultando las que a continuación se
detallan: Norte: mide 21.10 metros, colinda con Mario Gudiel. Sur: mide 15.58 metros, colinda con
Carlos Humberto Estévez Rivera. Oriente: mide 10.00 metros, colinda con Víctor Eberto Salguero
Navas y Poniente: mide 9.92 metros colinda con sucesión de Eduardo Hernández Contreras, calle de
por medio. En dicho inmueble se encuentra construida una casa de habitación paredes de block,
techo de estructura metálica, madera y lámina, piso de ladrillo de cemento, cuenta con servicio de
agua potable, energía eléctrica y drenaje. Enterados los señores del Concejo edil del expediente
puesto a consideración y encontrando que en el mismo se han llenado los requisitos legales, en
unanimidad ACUERDAN: que se efectúe la desmembración del bien inmueble anteriormente descrito
de la finca matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa – Jutiapa y facultan al Síndico I Municipal
señor Augusto Leonel Salguero, que tomó posesión el 15 de enero del 2004 según Acta No.
102/2004, cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 25 de noviembre de
2003 por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en haz del mismo y ante los oficios
de un Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de conformidad con el Decreto Gubernativo
No. 2118 del 19 de julio de 1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de febrero de 1947, otorgue la
correspondiente Adjudicación de Escritura Pública a favor de Lester Rodolfo Aldana Lopez, previo el
comparecientes, la cual es suficiente conforme a la ley y a mi juicio; c) Que advierto a cada uno de
los otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) De que por designación expresa de
los otorgantes recaída en mi doy íntegra lectura en voz alta a todo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican,
aceptan y firman.
NUMERO SESENTA Y CINCO (65): En el municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa,
veintiséis de enero del año dos mil siete; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ GUDIEL,
NOTARIO, comparecen por una parte el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único
apellido), de cincuenta y un años de edad, casado, Estudiante, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro ocho mil
setecientos cincuenta y cuatro, extendida por el señor Alcalde Municipal de El Progreso,
departamento de Jutiapa quién actúa en representación de la MUNICIPALIDAD DEL
de Jutiapa, y acta número sesenta y ocho diagonal dos mil seis (68/2006) de fecha veinticuatro de
noviembre del dos mil seis, del libro número seis (6) de actas de sesiones de la Corporación
contrato; y por la otra parte la señora BERTA ALICIA BOJORQUEZ LEMUS DE TEO, de treinta y
siete años de edad, casada, Secretaria Bilingüe, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con
cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro cuarenta mil setecientos sesenta y
cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de Asunción Mita, departamento de Jutiapa. Los
comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que son de los datos
de identificación personales anotados anteriormente, y que por este acto celebran CONTRATO DE
Manifiesta el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único apellido), que tiene autorización para
otorgar a los vecinos de la población de El Progreso, departamento de Jutiapa, ADJUDICACION DE
BIENES INMUEBLES, de conformidad con lo previsto en el Decreto Gubernativo número dos mil
ciento dieciocho, de fecha diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, y Acuerdo
Gubernativo de fecha veinte de febrero de mil novecientos cuarenta y siete, después de que se
hayan cumplido con los requisitos exigidos y que con base en las leyes citadas y con la autorización
de la Corporación Municipal, según acta número sesenta y ocho diagonal dos mil seis (68/2006) de
fecha veinticuatro de noviembre del dos mil seis; que autorizó al Síndico Municipal para otorgar la
correspondiente escritura traslativa de dominio a la señora BERTA ALICIA BOJORQUEZ LEMUS
DE TEO, de un lote de terreno ubicado en el Barrio La Calzada en este pueblo, compuesto de una
extensión superficial de DOSCIENTOS SESENTA PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
por una parte DIEZ METROS (10.00 mts), colinda con Calzada Julio Humberto Way y por la otra
mide DIEZ PUNTO CINCUENTA METROS (10.50 mts), colinda con Berta Alicia Bojorquez Lemus de
Teo. AL SUR: mide VEINTE PUNTO CINCUENTA METROS (20.50 mts), colinda con Sandra Azucena
Lucero García. AL ORIENTE: mide por una parte VEINTICUATRO METROS (24.00 mts), colinda con
Berta Alicia Bojorquez Lemus de Teo y por la otra parte mide UN METRO (1.00 mt), colinda con
José María Monzón; y AL PONIENTE: mide VEINTICINCO METROS (25.00 mts), colinda con
Angélica Escobar Alvarado. Cuenta con servicio de agua potable, energía eléctrica y drenaje.
SEGUNDA: Continua manifestando, el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único apellido),
quien actúa en representación de la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de

Jutiapa, que el inmueble descrito anteriormente, se estima en la suma de MIL QUETZALES (Q
1,000.00) y debe de inscribirse como finca nueva y completamente individualizada a favor de la
señora BERTA ALICIA BOJORQUEZ LEMUS DE TEO, debiéndose desmembrar de la finca urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, bajo el número
CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (4323), folio SESENTA Y DOS (62), del libro
número VEINTISIETE (27) de JALAPA-JUTIAPA, inscrita a favor de la MUNICIPALIDAD DE
EL PROGRESO, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, cuyas medidas, colindancias, extensión
naturaleza alguna que pueda afectar los derechos de la adjudicataria, sometiéndose al saneamiento
y evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte la señora BERTA ALICIA
BOJORQUEZ LEMUS DE TEO, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la
bien inmueble objeto del contrato. CUARTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad y
complacencia con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a)
De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad que identifican a cada uno de
los comparecientes, el Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho (2118), de fecha
Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto cuarto del Acta sesenta y ocho diagonal dos mil seis, de
fecha veinticuatro de noviembre del dos mil seis, del libro número seis de actas de sesiones de la
literalmente dice: CUARTO: Se dio cuenta ante la Corporación edil previa lectura, del expediente
administrativo seguido por BERTA ALICIA BOJORQUEZ LEMUS DE TEO, compuesto de nueve hojas
útiles, relativo a que solicita Adjudicación de Escritura Pública de un lote de terreno de su propiedad
ubicado en el Barrio La Calzada en este pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los
Concejales 3º y 4º señores Rolando Ariel Aragón García y Esteban Barrera García, resultando las
que a continuación se detallan: Norte: mide por una parte 10.00 metros, colinda con Calzada Julio
Humberto Way y por la otra parte mide 10.50 metros, colinda con Berta Alicia Bojorquez Lemus de
Teo. Sur: mide 20.50 metros, colinda con Sandra Azucena Lucero García. Oriente: mide por una
parte 24.00 metros, colinda con Berta Alicia Bojorquez Lemus de Teo y por otra parte mide 1.00
metro, colinda con José María Monzón y Poniente: mide 24.00 metros colinda con Angélica Escobar
Alvarado. En dicho inmueble no hay construcción alguna, cuenta con servicio de agua potable,
energía eléctrica y drenaje. Enterados los señores del Concejo edil del expediente puesto a
consideración y encontrando que en el mismo se han llenado los requisitos legales, en unanimidad
matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa – Jutiapa y facultan al Síndico I Municipal señor
Augusto Leonel Salguero, que tomó posesión el 15 de enero del 2004 según Acta No. 102/2004,
cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 25 de noviembre de 2003 por la
Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en haz del mismo y ante los oficios de un
Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de conformidad con el Decreto Gubernativo No.
2118 del 19 de julio de 1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de febrero de 1947, otorgue la
correspondiente Adjudicación de Escritura Pública a favor de Berta Alicia Bojorquez Lemus de Teo,
previo el pago de los impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz pública, drenaje,
adoquín, etc. Los gastos notariales y demás van por cuenta de la interesada. Certifíquese el
presente punto para los efectos consiguientes. La documentación con la cual la Municipalidad del
municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, acredita la propiedad del bien inmueble objeto
del contrato, y la documentación con que se acredita la representación con que actúa el primero de
los comparecientes, la cual es suficiente conforme a la ley y a mi juicio; c) Que advierto a cada uno
de los otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) De que por designación expresa
de los otorgantes recaída en mi doy íntegra lectura en voz alta a todo lo escrito a los otorgantes,
aceptan y firman.
NUMERO CIENTO VEINTICUATRO (124): En el municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, ocho de marzo del año dos mil seis; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ GUDIEL,
(único apellido), de cincuenta años de edad, casado, Estudiante, guatemalteco, de este domicilio,
quien no obstante ser persona de mi anterior conocimiento notarial, se identifica con la cédula de
vecindad número de orden U guión veintidós y registro ocho mil setecientos cincuenta y cuatro,
DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, en su calidad de Síndico Primero, de conformidad con su
nombramiento contenido en el Acuerdo número cero dos (02) de fecha veinticinco de noviembre del
dos mil tres, dicho Acuerdo emitido por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa; acta de toma
de posesión número ciento dos diagonal dos mil cuatro (102/2004), de fecha quince de enero del
año dos mil cuatro, de la Municipalidad de El Progreso, departamento de Jutiapa; Credencial
otorgada por el Presidente de la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, y acta número dieciséis
diagonal dos mil seis (16/2006) de fecha trece de enero del dos mil seis, del libro número seis (6)
de actas de sesiones de la Corporación Municipal de la Municipalidad de El Progreso, departamento
de Jutiapa. Hago constar que tengo a la vista la documentación con que acredita la representación
con que actúa el compareciente y de que dicha representación es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio para la celebración del presente contrato; y por la otra parte la señora FLORIDALMA
NOGUERA AGUIRRE DE RUBIO, de cuarenta y ocho años de edad, casada, Maestra de
Educación Primaria Urbana, guatemalteca, de este domicilio, quien no obstante ser persona de mi
anterior conocimiento notarial, se identifica con cédula de vecindad número de orden U guión
veintidós y registro catorce mil seiscientos uno, extendida por el Alcalde Municipal de El Progreso,
departamento de Jutiapa. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, que son de los datos de identificación personales anotados anteriormente, y que
las leyes citadas y con la autorización de la Corporación Municipal, según acta número dieciséis
diagonal dos mil seis (16/2006) de fecha trece de enero del dos mil seis; que autorizó al Síndico
Municipal para otorgar la correspondiente escritura traslativa de dominio a la señora FLORIDALMA
NOGUERA AGUIRRE DE RUBIO, de una fracción de terreno ubicada en Barrio E IMBAA, del
municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesta de una extensión superficial de
_______ METROS CUADRADOS (___ MTS2), enmarcado dentro de las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: Por una parte mide SEIS PUNTO CUARENTA Y CINCO METROS
(6.45 mts), colinda con Sucesión de Manuel Antonio López Salvador, por otra parte mide CERO
PUNTO VEINTISÉIS METROS (0.26 mts), colinda con Erick Moriel López Salvador y Celia López
Salvador; AL SUR: mide SIETE PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS (7.55 mts), colinda Miriam
Salguero, calle de por medio; AL ORIENTE: mide CATORCE METROS (14.00 mts.) colinda Leticia
Hernández Salguero; y AL PONIENTE: mide por una parte SEIS PUNTO QUINCE METROS (6.15
mts) Y por la otra parte mide OCHO METROS (8.00 mts), colinda con Erick Moriel López Salvador y
Celia López Salvador. En dicho terreno se encuentra en construcción una casa de habitación,
paredes de ladrillo tayuyo, techo de madera aserrada y lámina, cuenta con servicio de agua potable
y energía eléctrica. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO
individualizada a favor de FLORIDALMA NOGUERA AGUIRRE DE RUBIO, debiéndose
o limitación de naturaleza alguna que pueda afectar los derechos de la adjudicataria, sometiéndose
al saneamiento y evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte la señora
FLORIDALMA NOGUERA AGUIRRE DE RUBIO, manifiesta que en los términos relacionados
ACEPTA la ADJUDICACION DEL BIEN INMUEBLE que se le hace y que se encuentra en virtual
posesión del bien inmueble objeto del contrato. CUARTA: Los comparecientes manifiestan su
conformidad y complacencia con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el
Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad que
identifican a cada uno de los comparecientes, el Decreto Gubernativo número dos mil ciento
dieciocho (2118), de fecha diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, el Acuerdo
Gubernativo de fecha veinte de febrero de mil novecientos cuarenta y siete, el expediente tramitado
ante la Municipalidad de El Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto sexto del Acta dieciséis diagonal
dos mil seis, de fecha trece de enero del dos seis, del libro número seis de actas de sesiones de la
literalmente dice: SEXTO: Se dio cuenta ante la Corporación edil previa lectura, del expediente
administrativo seguido por FLORIDALMA NOGUERA AGUIRRE DE RUBIO, compuesto de ocho hojas
útiles, relativo a que solicita Adjudicación de Escritura Pública de un lote de terreno de su propiedad
ubicado en El Barrio El IMBAA en este pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los
Concejales 3º y 4º señores Rolando Ariel Aragón García y Esteban Barrera García, resultando las
que a continuación se detallan: Norte: por una parte mide 6.45 metros, colinda con sucesión de
Manuel Antonio López Salvador; por otra parte mide 0.26 metros, colinda con Erick Moriel López
Salvador y Celia López Salvador. Sur: mide 7.55 metros, colinda con Miriam Salguero, calle de por
medio. Oriente: mide 14.00 metros, colinda con Leticia Hernández Salguero y Poniente: mide por
una parte 6.15 metros y por la otra parte mide 8.00 metros, colinda con Erick Moriel López Salvador
y Celia López Salvador. En dicho terreno se encuentra en construcción una casa de habitación,
paredes de ladrillo tayuyo, techo de madera aserrada y lámina, cuenta con servicio de agua potable
y energía eléctrica. Enterados los señores del Concejo edil del expediente puesto a consideración y
encontrando que en el mismo se han llenado los requisitos legales, en unanimidad ACUERDAN: que
se efectúe la desmembración del bien inmueble anteriormente descrito de la finca matriz No. 4323,
folio 62, libro 27 de Jalapa – Jutiapa y facultan al Síndico I Municipal señor Augusto Leonel
Salguero, que tomó posesión el 15 de enero del 2004 según Acta No. 102/2004, cargo que le fue
adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 25 de noviembre de 2003 por la Junta Electoral
1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de febrero de 1947, otorgue la correspondiente Adjudicación de
Escritura Pública a favor de FLORIDALMA NOGUERA AGUIRRE DE RUBIO, previo el pago de los
impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz pública, drenaje, adoquín, etc. Los gastos
notariales y demás van por cuenta del interesado. Certifíquese el presente punto para los efectos
consiguientes. La documentación con la cual la Municipalidad del municipio de El Progreso,
departamento de Jutiapa, acredita la propiedad del bien inmueble objeto del contrato, y la
aceptan y firman.
ANTE MI:
NUMERO CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES (433): En el municipio de El Progreso,
departamento de Jutiapa, seis de septiembre del año dos mil seis; ANTE MI: EDGAR RUDY
RODRIGUEZ GUDIEL, NOTARIO, comparecen por una parte el señor AUGUSTO LEONEL
SALGUERO (único apellido), de cincuenta años de edad, casado, Estudiante, guatemalteco, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro
ocho mil setecientos cincuenta y cuatro, extendida por el señor Alcalde Municipal de El Progreso,
departamento de Jutiapa, con número de identificación Tributaria (NIT) trescientos sesenta mil
novecientos seis guión cinco, (360906-5); quién actúa en representación de la MUNICIPALIDAD
DEL MUNICIPIO DE EL PROGRESO, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, con número de
identificación Tributaria (NIT) seiscientos treinta y un mil seiscientos trece guión uno (631613-1), en
su calidad de Síndico Primero, de conformidad con su nombramiento contenido en el Acuerdo
número cero dos (02) de fecha veinticinco de noviembre del dos mil tres, dicho Acuerdo emitido por
la Junta Electoral Departamental de Jutiapa; acta de toma de posesión número ciento dos diagonal
dos mil cuatro (102/2004), de fecha quince de enero del año dos mil cuatro, de la Municipalidad de
El Progreso, departamento de Jutiapa; Credencial otorgada por el Presidente de la Junta Electoral
Departamental de Jutiapa, y acta número cero dos diagonal dos mil cinco (02/2005) de fecha dos
de octubre del dos mil cinco, del libro número seis (6) de actas de sesiones de la Corporación
contrato; y por la otra parte el señor ROIMIRO DE JESÚS LÓPEZ NAVAS, de sesenta y dos años
de edad, casado, Labrador, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad
número de orden U guión veintidós y registro cinco mil cuatrocientos cuarenta y dos, extendida por
el Alcalde Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa, con número de identificación
Tributaria (NIT) cuatro millones ochocientos tres mil setecientos cincuenta y uno guión seis
(4803751-6), quien actúa como gestor de negocios de su hijo el señor HECTOR HUGO LOPEZ
OROZCO. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
las leyes citadas y con la autorización de la Corporación Municipal, según acta número cero dos
diagonal dos mil cinco (02/2005) de fecha dos de octubre del dos mil cinco; que autorizó al Síndico
Municipal para otorgar la correspondiente escritura traslativa de dominio al señor HECTOR HUGO
LOPEZ OROZCO, a través de su gestora de negocios su señor padre ROIMIRO DE JESÚS
LÓPEZ NAVAS, de una fracción de terreno ubicada en el Barrio Cinco Calles, del municipio de El
Progreso, departamento de Jutiapa, compuesta de una extensión superficial de CUATROCIENTOS
SETENTA Y CUATRO PUNTO CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS (474.43 MTS2),
enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: mide por un lado SIETE
PUNTO DIEZ METROS (7.10 mts), colinda con Francisco Ruano Paredes, calle de por medio, por la
otra parte mide CUATRO PUNTO CUARENTA Y CINCO METROS (4.45 mts), colinda con Héctor
Augusto Sandoval Salguero y por la otra mide CINCO PUNTO SETENTA Y CINCO METROS (5.75
mts), colinda con Purificación Contreras; AL SUR: mide DIECISÉIS PUNTO VEINTE METROS (16.20
mts), colinda con Mario Arnulfo Contreras Escobar; AL ORIENTE: mide por un lado CUARENTA Y
TRES PUNTO CUARENTA Y SEIS METROS (43.46 mts.) colinda con Héctor Augusto Sandoval
Salguero y por la otra parte mide SEIS PUNTO CUARENTA Y CUATRO METROS (6.44 mts), colinda
con Horacio Aguilar; y AL PONIENTE: mide por una parte TREINTA METROS (30.00 mts), colinda
con Purificación Contreras y por la otra parte mide VEINTE PUNTO CUARENTA METROS (20.40
mts), colinda con Héctor Augusto Sandoval López. En dicho terreno existe una casa construída de
dos niveles, paredes de ladrillo, techo de terraza, piso cerámico, cuenta con servicio de agua
potable, energía eléctrica y drenaje. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor AUGUSTO
LEONEL SALGUERO (único apellido), quien actúa en representación de la Municipalidad del
estima en la suma de MIL QUETZALES (Q 1,000.00) y debe de inscribirse como finca nueva y
completamente individualizada a favor de HECTOR HUGO LOPEZ OROZCO, a través de su gestor
de negocios su señor Padre ROIMIRO DE JESÚS LÓPEZ NAVAS, debiéndose desmembrar de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, bajo el
número CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (4323), folio SESENTA Y DOS (62), del
evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte el señor ROIMIRO DE JESÚS
LÓPEZ NAVAS, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL
BIEN INMUEBLE que se le hace a su hijo el señor HECTOR HUGO LOPEZ OROZCO, de quien
actúa como gestor y que con la calidad con que actúa se encuentra en virtual posesión del bien
inmueble objeto del contrato. CUARTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad y

complacencia con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a)
De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad, los carné de identificación
Tributaria (NIT), el Decreto Gubernativo número dos mil ciento dieciocho (2118), de fecha
Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto tercero del Acta cero dos diagonal dos mil cinco, de fecha
dos de octubre del dos cinco, del libro número seis de actas de sesiones de la Corporación Municipal
del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que copiado literalmente dice:
TERCERO: Se dio cuenta ante la Corporación edil previa lectura, del expediente administrativo
seguido por el señor HECTOR HUGO LOPEZ OROZCO, compuesto de diez hojas útiles, relativo a que
solicita Adjudicación de Escritura Pública de un lote de terreno de su propiedad ubicado en El Barrio
Cinco Calles en este pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los Concejales 3º y 4º
detallan: Norte: mide por un lado 7.10 metros, colinda con Francisco Ruano Paredes, calle de por
medio, por la otra parte mide 4.45 metros, colinda con Héctor Augusto Sandoval Salguero y por la
otra mide 5.75 metros colinda con Purificación Contreras. Sur: mide 16.20 metros, colinda con Mario
Arnulfo Contreras Escobar. Oriente: mide por un lado 43.46 metros, colinda con Héctor Augusto
Sandoval Salguero y por la otra parte mide 6.44 metros, colinda con Horacio Aguilar y Poniente
mide por una parte 30.00 metros, colinda con Purificación Contreras y por la otra parte mide 20.40
metros, colinda con Héctor Augusto Sandoval López. En dicho terreno existe una casa construída de
dos niveles, paredes de ladrillo, techo de terraza, piso cerámico, cuenta con servicio de agua
potable, energía eléctrica y drenaje. Enterados los señores del Concejo edil del expediente puesto a
matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa – Jutiapa y facultan al Síndico I Municipal señor
Augusto Leonel Salguero, que tomó posesión el 15 de enero del 2004 según Acta No. 102/2004,
cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 25 de noviembre de 2003 por la
Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para que en haz del mismo y ante los oficios de un
2118 del 19 de julio de 1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de febrero de 1947, otorgue la
correspondiente Adjudicación de Escritura Pública a favor del señor Héctor Hugo López Orozco,
previo el pago de los impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz pública, drenaje,
adoquín, etc. Los gastos notariales y demás van por cuenta del interesado. Certifíquese el presente
punto para los efectos consiguientes. La documentación con la cual la Municipalidad del municipio
de El Progreso, departamento de Jutiapa, acredita la propiedad del bien inmueble objeto del
contrato, y la documentación con que se acredita la representación con que actúa el primero de los
aceptan y firman.
ANTE MI:
NUMERO CINCUENTA (50): En el municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, uno de
febrero del año dos mil cinco; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ GUDIEL, NOTARIO,
comparecen por una parte el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único apellido), de
cuarenta y nueve años de edad, casado, Estudiante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica
con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro ocho mil setecientos
cincuenta y cuatro, extendida por el señor Alcalde Municipal de El Progreso, departamento de
Jutiapa; quién actúa en representación de la MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE EL
PROGRESO, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, en su calidad de Síndico Primero, de
conformidad con su nombramiento contenido en el Acuerdo número cero dos (02) de fecha
veinticinco de noviembre del dos mil tres, dicho Acuerdo emitido por la Junta Electoral
de Jutiapa, y acta número cero nueve diagonal dos mil cuatro (09/2004) de fecha treinta de julio
del dos mil cuatro, del libro de actas de sesiones de la Corporación Municipal de El Progreso,
representación con que actúa el compareciente y de que dicha representación es suficiente
SANTOS ROGELIO ALVARADO ROLDAN, de cincuenta y nueve años de edad, casado, Perito
Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de
orden U guión veintidós y registro ocho mil quinientos treinta y nueve, extendida por el señor
anotados anteriormente, y que por este acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único nombre y apellido), que tiene autorización para otorgar
a los vecinos de la población de El Progreso, departamento de Jutiapa, ADJUDICACION DE BIENES
Municipal, según acta número cero nueve diagonal dos mil cuatro (09/2004) de fecha treinta de
julio del dos mil cuatro; que autorizó al Síndico Municipal para otorgar la correspondiente escritura
traslativa de dominio a favor de SANTOS ROGELIO ALVARADO ROLDAN, de una fracción de
terreno ubicada en la quinta Avenida y Segunda Calle de la Zona tres (5ª. Ave. y 2ª. Calle Z.3),
Barrio La Lomita, municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesta de una extensión
superficial de TRESCIENTOS CUARENTA PUNTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
(340.88 MTS2), enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: DIEZ
PUNTO DIECISIETE METROS (10.17 mts), colinda con Miriam Esperanza Bernal López, tercera calle
de por medio; AL SUR: DIEZ PUNTO TREINTA Y UNO METROS (10.31 mts), colinda con Aquilino
González Bernal; AL ORIENTE: TREINTA Y TRES PUNTO DIEZ METROS (33.10 mts.) colinda con
Leonel Amílcar López Salguero, Quinta avenida de por medio; y AL PONIENTE: TREINTA Y TRES
PUNTO CUARENTA Y OCHO METROS (33.48 mts) colinda con Santos Rogelio Alvarado Roldán. En el
terreno descrito se encuentra construída una casa de habitación de paredes de block, techo de
terraza de concreto fundido, piso de ladrillo cerámico, con sus respectivos servicios de agua potable,
energía eléctrica y drenaje. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor AUGUSTO LEONEL
SALGUERO (único apellido), quien actúa en representación de la Municipalidad del municipio de
El Progreso, departamento de Jutiapa, que el inmueble descrito anteriormente, se estima en la
suma de MIL QUETZALES (Q 1,000.00) y debe de inscribirse como finca nueva y completamente
individualizada a favor de SANTOS ROGELIO ALVARADO ROLDAN debiéndose desmembrar de
la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, bajo el

evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte el señor SANTOS ROGELIO
ALVARADO ROLDAN, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION
DEL BIEN INMUEBLE que se le hace y que se encuentra en virtual posesión del bien inmueble
objeto del contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado; b) que tuve a la vista las
cédulas de vecindad que identifican a cada uno de los comparecientes, el Decreto Gubernativo
expediente tramitado ante la Municipalidad de El Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto quinto del
Acta cero nueve diagonal dos mil cuatro, de fecha treinta de julio del dos mil cuatro, del libro de
actas de sesiones de la Corporación Municipal del municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, punto que copiado literalmente dice: QUINTO: La Secretaría dio cuenta ante la Corporación
edil previa lectura, del expediente administrativo seguido por el señor SANTOS ROGELIO ALVARADO
ROLDAN, compuesto de seis hojas útiles, relativo a que solicita Adjudicación de Escritura Pública de
un lote de terreno de su propiedad ubicado en la 5ª. Avenida y 2ª. Calle de la Zona 3, Barrio La
Lomita, en este pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por los Concejales 3º y 4º
detallan: Norte: mide 10.17 metros, colinda con Miriam Esperanza Bernal López, 3ª. Calle de por
medio. Sur: mide 10.31 metros, colinda con Aquilino González Bernal. Oriente: mide 33.10 metros,
colinda con Leonel Amílcar López Salguero, 5ª. Avenida de por medio y Poniente: mide 33.48
metros, colinda con Santos Rogelio Alvarado Roldán. En el terreno descrito se encuentra una casa
de habitación, paredes de block, techo de terraza de concreto fundido, piso de ladrillo cerámico,
cuenta con servicio de agua potable, energía eléctrica y drenaje. Enterados los señores del Concejo
edil del expediente puesto a consideración y encontrando que en el mismo se han llenado los
requisitos legales, en unanimidad ACUERDAN: que se efectúe la desmembración del bien inmueble
anteriormente descrito de la finca matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa-Jutiapa y
facultan al Síndico I Municipal señor Augusto Leonel Salguero –único apellido-, que tomó posesión
el 15 de enero del 2004 según Acta No. 102/2004, cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo
No. 02 de fecha 25 de noviembre de 2003 por la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, para
que en haz del mismo y ante los oficios de un Abogado y Notario en ejercicio de su profesión y de
del 20 de febrero de 1947, otorgue la correspondiente Adjudicación de Escritura Pública a favor del
señor SANTOS ROGELIO ALVARADO ROLDAN, previo el pago de los impuestos municipales en
concepto de canon de agua, luz pública, drenaje, adoquín, etc. Los gastos notariales y demás van
por cuenta del interesado. Certifíquese el presente punto para los efectos consiguientes. La
la representación con que actúa el primero de los comparecientes, la cual es suficiente conforme a
la ley y a mi juicio; c) Que advierto a cada uno de los otorgantes de los efectos legales del presente
contrato; d) De que por designación expresa de los otorgantes recaída en mi doy íntegra lectura en
voz alta a todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,
y demás efectos legales la ratifican, aceptan y firman.
ANTE MI:
NUMERO TREINTA Y SEIS (36): En el municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa,
veintiséis de enero del año dos mil cinco; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ GUDIEL,
NOTARIO, comparecen por una parte el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único
apellido), de cuarenta y nueve años de edad, casado, Estudiante, guatemalteco, de este domicilio,
se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro ocho mil
setecientos cincuenta y cuatro, extendida por el señor Alcalde Municipal de El Progreso,
MUNICIPIO DE EL PROGRESO, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, en su calidad de Síndico
de Jutiapa, y acta número treinta y uno diagonal dos mil cuatro (31/2004) de fecha veintisiete de
diciembre del dos mil cuatro, del libro número cinco (5) de actas de sesiones de la Corporación
Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa. Hago constar que tengo a la vista la
documentación con que acredita la representación con que actúa el compareciente y de que dicha
representación es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente
contrato; y por la otra parte la señora ALMA DINA GUDIEL LÓPEZ DE LÓPEZ, de cuarenta y tres
años de edad, casada, Ama de Casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad número de orden U guión veintidós y registro doce mil trescientos sesenta y siete,
extendida por el señor Alcalde Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa. Los
comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que son de los datos
de identificación personales anotados anteriormente, y que por este acto celebran CONTRATO DE
Manifiesta el señor AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único nombre y
apellido), que tiene autorización para otorgar a los vecinos de la población de El Progreso,
las leyes citadas y con la autorización de la Corporación Municipal, según acta número treinta y uno
diagonal dos mil cuatro (31/2004) de fecha veintisiete de diciembre del dos mil cuatro; que autorizó
al Síndico Municipal para otorgar la correspondiente escritura traslativa de dominio a ALMA DINA
GUDIEL LÓPEZ DE LÓPEZ, de una fracción de terreno ubicada en el área urbana del municipio de
El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesta de una extensión superficial de CIENTO CINCO
PUNTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS (105.61 MTS2), enmarcado dentro de las
medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: SEIS PUNTO SESENTA Y CUATRO METROS (6.64
mts), colinda con Silvia Marina Gudiel López; AL SUR: SEIS PUNTO SETENTA Y OCHO METROS
(6.78 mts), colinda con Carlos Najarro Girón, cero calle de por medio; AL ORIENTE: QUINCE
PUNTO TREINTA Y CINCO METROS (15.35 mts.) colinda con Leticia Irlanda Gudiel López; y AL
PONIENTE: DIECISÉIS PUNTO CATORCE METROS (16.14 mts) colinda con Elio Francisco Gudiel
López, en dicho terreno se encuentra construido un tapial de ladrillo de tayuyo que mide
aproximadamente dos punto cincuenta metros de alto, hacia el rumbo sur, careciendo del servicio
de agua potable, energía eléctrica y drenaje. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor
AUGUSTO LEONEL SALGUERO (único apellido), quien actúa en representación de la
Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, que el inmueble descrito
como finca nueva y completamente individualizada a favor de ALMA DINA GUDIEL LÓPEZ DE
LÓPEZ, debiéndose desmembrar de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad
Inmueble de la Zona Central, bajo el número CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRES
(4323), folio SESENTA Y DOS (62), del libro número VEINTISIETE (27) de
JALAPA-JUTIAPA, inscrita a favor de la MUNICIPALIDAD DE EL PROGRESO,
DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, cuyas medidas, colindancias, extensión superficial y demás

particularidades que la identifican constan en dicho registro; que la adjudicación comprende el
tapial del rumbo sur y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma, agregando el
naturaleza alguna que pueda afectar los derechos de la adjudicataria, sometiéndose al saneamiento
y evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte la señora ALMA DINA GUDIEL
LÓPEZ DE LÓPEZ, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL
BIEN INMUEBLE que se le hace, y que se encuentra en virtual posesión del bien inmueble objeto
vecindad que identifican a cada uno de los comparecientes, el Decreto Gubernativo número dos mil
ciento dieciocho (2118), de fecha diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, el Acuerdo
ante la Municipalidad de El Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto tercero del Acta treinta y uno
diagonal dos mil cuatro, de fecha veintisiete de diciembre del dos cuatro, del libro de actas de
sesiones de la Corporación Municipal del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto
que copiado literalmente dice: TERCERO: La Secretaría dio cuenta ante la Corporación edil previa
lectura, del expediente administrativo seguido por la señora ALMA DINA GUDIEL LÓPEZ DE LÓPEZ,
compuesto de siete hojas útiles, relativo a que solicita Adjudicación de Escritura Pública de un lote
de terreno de su propiedad ubicado en este pueblo. Se rectificaron las medidas y colindancias por
los Concejales 3º y 4º señores Rolando Ariel Aragón García y Esteban Barrera García, resultando las
que a continuación se detallan: Norte: mide 6.64 metros, colinda con Silvia Marina Gudiel López.
Sur: mide 6.78 metros, colinda con Carlos Najarro Girón, 0 Calle de por medio. Oriente: mide 15.35
metros, colinda con Leticia Irlanda Gudiel López. Poniente: mide 16.14 metros, colinda con Elio
Francisco Gudiel López. En el terreno descrito no se encuentra casa construída únicamente un tapial
de ladrillo tayuyo como de 2.50 metros de alto hacia el lado Sur; no cuenta con servicio de energía
eléctrica, agua potable y drenaje. Enterados los señores del Concejo edil del expediente puesto a
matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa-Jutiapa y facultan al Síndico I Municipal señor Augusto
Leonel Salguero, que tomó posesión el 15 de enero del 2004 según Acta No. 102/2004, cargo que le
fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02 de fecha 15 de noviembre de 2003 por la Junta
Electoral Departamento de Jutiapa, para que en haz del mismo y ante los oficios de un Abogado y
Notario en ejercicio de su profesión y de conformidad con el Decreto Gubernativo No. 2118 del 19
de julio de 1938, y Acuerdo Gubernativo del 20 de febrero de 1947, otorgue la correspondiente
Adjudicación de Escritura Pública a favor de la señora ALMA DINA GUDIEL LÓPEZ DE LÓPEZ, previo
el pago de los impuestos municipales en concepto de canon de agua, luz pública, drenaje, adoquín,
etc. Los gastos notariales y demás van por cuenta de la interesada. Certifíquese el presente punto
aceptan y firman.
ANTE MI:
NUMERO SEISCIENTOS VEINTINUEVE (629): En el municipio de El Progreso, departamento de
Jutiapa, veintisiete de diciembre del año dos mil tres; ANTE MI: EDGAR RUDY RODRIGUEZ
GUDIEL, NOTARIO, comparecen por una parte el señor CARMELINO CONTRERAS ESQUIVEL,
de cuarenta y cinco años de edad, casado, Comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien no
obstante ser persona de mi anterior conocimiento notarial, se identifica con la cédula de vecindad
número de orden U guión veintidós y registro ocho mil setecientos noventa, extendida por el señor
Alcalde Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa; quién actúa en representación de la
MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE EL PROGRESO, DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, en

su calidad de Síndico Segundo, de conformidad con su nombramiento contenido en el Acuerdo
número cero dos diagonal noventa y nueve (02/99) de fecha quince de noviembre de mil
novecientos noventa y nueve, dicho Acuerdo emitido por la Junta Electoral Departamental de
Jutiapa; acta de toma de posesión número diecisiete diagonal dos mil (17/2000), de fecha quince de
enero del año dos mil, de la Municipalidad de El Progreso, departamento de Jutiapa; Credencial
otorgada por el Presidente de la Junta Electoral Departamental de Jutiapa, y acta número noventa y
cuatro diagonal dos mil tres (94/2003) de fecha catorce de noviembre del año dos mil tres, del libro
de actas de sesiones de la Corporación Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa. Hago
constar que tengo a la vista la documentación con que acredita la representación con que actúa el
celebración del presente contrato; y por la otra parte el señor CRUZ LOPEZ Y LOPEZ, de sesenta
y ocho años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien no obstante ser
persona de mi anterior conocimiento notarial, se identifica con la cédula de vecindad número de
orden U guión veintidós y registro cuatro mil doscientos treinta y uno, extendida por el señor
anotados anteriormente, y que por este acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
CARMELINO CONTRERAS ESQUIVEL, que tiene autorización para otorgar a los vecinos de la
según acta número noventa y cuatro diagonal dos mil tres (94/2003) de fecha catorce de noviembre
del año dos mil tres; que autorizó al Síndico Municipal para otorgar la correspondiente escritura
traslativa de dominio al señor CRUZ LOPEZ Y LOPEZ, de un lote de terreno ubicado en barrio
VISTA HERMOSA del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesta de una
extensión superficial de MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS PUNTO CERO SIETE METROS
CUADRADOS (1,596.07 MTS2), enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL
NORTE: por una parte mide CUARENTA Y CUATRO PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS (44.55
mts), colinda con Edwin Ricardo López Castellanos, Arminda López Barrera, sucesión de Víctor
Manuel Martínez López y Orlando Yanes Sagastume, y por otra parte mide VEINTIUNO PUNTO DIEZ
METROS (21.10 mts.), con José Humberto López y López; AL SUR: por una parte mide TREINTA
PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS (30.87 mts); y por otra parte ONCE PUNTO NOVENTA Y DOS
METROS (11.92 mts.) colinda con Iglesia Evangélica Agua Viva hoy Iglesia Evangélica Cristo Centro,
por otra parte mide DOS PUNTO DOCE METROS (2.12 mts.); y por otra parte NUEVE PUNTO
VEINTICINCO METROS (9.25 mts.) colinda con Miguel Aparicio Esquivel Grijalva; AL ORIENTE:
TREINTA Y CINCO PUNTO DIECISIETE METROS (35.17 mts), con Virgilio Marroquín Contreras,
sucesión de Carlos Guillermo López (único apellido) y Cirilo Antonio Osorio Rivera, segunda Avenida
de la Zona uno de por medio; y AL PONIENTE: por una parte mide ONCE PUNTO SESENTA
METROS (11.60 mts.) colinda con sucesión de Maximiliano López y López y José Humberto
López y López, y por otra parte mide VEINTE PUNTO SETENTA METROS (20.70 mts.), con José
Humberto López y López y Oden Oranger López Contreras, en dicho terreno se encuentran las
construcciones siguientes: a) una casa de habitación paredes de adobe, techo de madera de pino
aserrada y lámina, piso ladrillo de barro; y b) una casa de habitación paredes de adobe, techo de
madera de pino aserrada y lámina, piso de ladrillo de cemento, cuenta con servicio de agua potable,
energía eléctrica y drenaje; así también el referido terreno cuenta con su respectivo tapial, paredes
de block, en el lado oriente. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor CARMELINO
CONTRERAS ESQUIVEL, quien actúa en representación de la Municipalidad del municipio de El
Progreso, departamento de Jutiapa, que el inmueble descrito anteriormente, se estima en la suma
de MIL QUETZALES (Q 1,000.00) y debe de inscribirse como finca nueva y
completamente individualizada a favor de CRUZ LOPEZ Y LOPEZ, debiéndose desmembrar de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, bajo el
comprende las casas de habitación y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
de Jutiapa, que sobre el bien inmueble adjudicado no pesa ningún gravamen, anotación o limitación
de naturaleza alguna que pueda afectar los derechos del adjudicatario, sometiéndose al
saneamiento y evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte el señor CRUZ
LOPEZ Y LOPEZ, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la ADJUDICACION DEL
BIEN INMUEBLE que se le hace, y que se encuentra en virtual posesión del bien inmueble objeto
vecindad que identifican a cada uno de los comparecientes, el Decreto Gubernativo número dos mil
ciento dieciocho (2118), de fecha diecinueve de julio de mil novecientos treinta y ocho, el Acuerdo
ante la Municipalidad de El Progreso, Jutiapa, aprobado en el punto segundo del Acta noventa y
cuatro diagonal dos mil tres, de fecha catorce de noviembre del dos mil tres, del libro de actas de
sesiones de la Corporación Municipal del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto
que copiado literalmente dice: SEGUNDO: La Secretaría dio cuenta ante la Corporación edil previa
lectura, del expediente administrativo seguido por el señor CRUZ LOPEZ Y LOPEZ, compuesto de
cinco hojas útiles, relativo a que solicita Adjudicación de Escritura Pública de un lote de terreno de
su propiedad ubicado en el barrio Vista Hermosa en este pueblo. Se rectificaron las medidas y
colindancias por los Concejales 2º y 4º señores Joaquín Ruano Bernal y Rolando Ariel Aragón
García, resultando las que a continuación se detallan: Norte: mide por una parte 44.55 metros,
colinda con Edwin Ricardo López Castellanos, Arminda López Barrera, sucesión de Víctor Manuel
Martínez López y Orlando Yanes Sagastume, y por otra parte mide 21.10 metros, colinda con José
Humberto López y López. Sur: mide por una parte 30.87 metros, y por otra parte mide 11.92
metros, colinda con Iglesia Evangélica Agua Viva hoy Iglesia Evangélica Cristo Centro, y por otra
parte mide 2.12 metros, y por otra parte mide 9.25 metros, colinda con Miguel Aparicio Esquivel
Grijalva. Oriente: mide 35.17 metros, colinda con Virgilio Marroquín Contreras, sucesión de Carlos
Guillermo López –único apellido- y Cirilo Antonio Osorio Rivera, 2ª. Avenida de la Zona 1 de por
medio. Poniente: mide por una parte 11.60 metros, colinda con sucesión de Maximiliano López y
López y José Humberto López y López, y por otra parte mide 20.70 metros, colinda con José
Humberto López y López y Oden Oránger López Contreras. En dicho terreno se encuentran las
siguientes construcciones: a) Una casa de habitación, paredes de adobe, techo madera de pino
aserrada y lámina, piso ladrillo de barro. b) Una casa de habitación paredes de adobe, techo de
madera de pino aserrada y lámina, piso ladrillo de cemento, cuenta con servicio de agua potable,
energía eléctrica y drenaje. Así también el referido terreno cuanta con su respectivo tapial, pared de
block, en el lado oriente. Enterados los señores del Concejo edil del expediente puesto a
matriz No. 4323, folio 62, libro 27 de Jalapa-Jutiapa y facultan al Síndico II Municipal señor
Carmelino Contreras Esquivel, que tomó posesión el 15 de enero del 2000 según Acta No. 17/2000,
cargo que le fue adjudicado conforme el Acuerdo No. 02/99 de fecha 15 de noviembre de 1999 por
la Junta Electoral Departamento de Jutiapa, para que en haz del mismo y ante los oficios de un
2118 del 19 de julio de 1938, y Acuerdo Gubernativo del 20 de febrero de 1947, otorgue la
correspondiente Adjudicación de Escritura Pública a favor del señor Cruz López y López, previo el
aceptan y firman.
ANTE MI:

Adjudicacion de Bien Inmueble Byron Obdulio

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NUMERO CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156): En la ciudad de Jutiapa, departamento de Jutiapa, diecinueve

comparece en calidad de GERENTE GENERAL y como Representante de COOPERATIVA DE AHORRO Y

CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL” RESPONSABILIDAD LIMITADA, entidad que en este

instrumento podrá denominarse La Cooperativa, La Acreedora o Cooperativa Tonantel, R .L . indistintamente;

me acredita su personería con Acta notarial de nombramiento, autorizada en la Ciudad de Guatemala,

propietario y poseedor de la finca inscrita a su favor en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la

QUETZALES el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a favor de la COOPERATIVA

DE AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL” RESPONSABILIDAD LIMITADA, y que en

la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL” RESPONSABILIDAD

identifica con el Documento Personal de Identificación número: MIL OCHOCIENTOS DOS

de Guatemala, el compareciente tiene la calidad de asociado de la cooperativa descrita al

MORALES CHAJON, de sesenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco de este

en Administración de Empresas, guatemalteco, domiciliado en Santa Rosa, quién es persona de

mi anterior conocimiento Notarial, comparece en calidad de GERENTE GENERAL y como

Representante de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL”

RESPONSABILIDAD LIMITADA, entidad que en este instrumento podrá denominarse La

Cooperativa, La Acreedora o Cooperativa Tonantel, R .L . indistintamente; me acredita su

personería con Acta notarial de nombramiento, autorizada en la Ciudad de Guatemala,

Cooperativas Legalmente inscritas, debidamente autorizado por la Contraloría General de

INMUEBLES EN PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan

ELIZABETH CARIAS JIMENEZ DE MORALES y VICTORIO DE JESUS MORALES CHAJON, que

caserío el confitero, aldea los tablones, municipio de Jalapa, departamento de Jalapa,

enmarcada dentro de las siguientes medidas y colindancias: la sureste de la estación cero a la

particularidades que la identifican. SEGUNDA: Continúan manifestando los señores ELIZABETH

CARIAS JIMENEZ DE MORALES y VICTORIO DE JESÚS MORALES CHAJON, que mediante

reconocieron como garantes de la Cooperativa de Ahorro y Crédito y Servicios Varios Tonantel

la situación jurídica y poder cubrir la deuda adquirida; en forma expresa manifiestan

ELIZABETH CARIAS JIMENEZ DE MORALES y VICTORIO DE JESÚS MORALES CHAJON, que

identificado en la cláusula primera de este instrumento a favor de la COOPERATIVA DE

AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL” RESPONSABILIDAD LIMITADA, y que

en la adjudicación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, a la finca

anotación o limitación que puedan afectar los derechos de la COOPERATIVA DE AHORRO Y

CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS “TONANTEL” RESPONSABILIDAD LIMITADA, obligándose en

identifica la deudora, la representación con la que acredita su calidad de Gerente y

del cumplimiento de esta obligación, consistente en el Testimonio de la Escritura Pública

ciudad de Jalapa, departamento de Jalapa; de haberles advertido sobre la validez, eficacia y

procedo a leerles íntegramente el contenido de este contrato y enterados del mismo lo

aceptan, ratifican y firman.

representación de la MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE EL PROGRESO,

DEPARTAMENTO DE JUTIAPA; en su calidad de Síndico Primero, de conformidad con su

Actas de Sesiones Municipales de la Municipalidad de El Progreso, departamento de Jutiapa. Hago

compareciente y de que dicha representación es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la

CASTELLANOS, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, Maestra de Educación Primaria

Municipal de El Progreso, departamento de Jutiapa. Las comparecientes aseguran hallarse en el

ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

los vecinos de la población de El Progreso, departamento de Jutiapa, ADJUDICACION DE BIENES

correspondiente escritura traslativa de dominio a la señora GLADYS BEATRIZ MARTINEZ

La Lomita, municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, compuesto de una extensión

superficial de CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (128.00 MTS2), enmarcado

en representación de la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, que el

inmueble descrito anteriormente, se estima en la suma de QUINIENTOS QUETZALES (Q

500.00) y debe de inscribirse como finca nueva y completamente individualizada a favor de la

señora GLADYS BEATRIZ MARTINEZ CASTELLANOS, debiéndose desmembrar de la finca

número VEINTISIETE (27) de JALAPA-JUTIAPA, cuyas medidas, colindancias,

extensión superficial y demás particularidades que la identifican constan en su inscripción

BEATRIZ MARTINEZ CASTELLANOS, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la

de febrero de mil novecientos cuarenta y siete, el expediente tramitado ante la Municipalidad de El

municipales de la Municipalidad del municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, punto que

expediente administrativo seguido por la señora GLADYS BEATRIZ MARTINEZ CASTELLANOS,

1938 y Acuerdo Gubernativo del 20 de Febrero de 1947, otorgue la correspondiente adjudicación de

ratifican, aceptan y firman.

NUMERO SEISCIENTOS VEINTICUATRO (624): En el municipio de El Progreso, departamento

DEPARTAMENTO DE JUTIAPA; en su calidad de Síndico Primero, de conformidad con su

Actas de Sesiones Municipales de la Municipalidad de El Progreso, departamento de Jutiapa. Hago