TALLER FINAL DE GERENCIA FINANCIERA

PROF: JUAN CARLOS RESTREPO RIOS

Una empresa constructora desea adquirir una mezcladora para utilizarla en sus construcciones por un valor de $ 26.000.000. la
empresa la utilizará durante 5 años, cuando espera venderla por $ 15.000.000. se esperan beneficios anuales de $1.500.000 y
unos costos de mantenimiento anuales de $ 500.000. si la tasa de oportunidad de la empresa es del 1.39%mensual l. ¿se
recomienda la compra de la mezcladora? R/.-$ 16.321.822,59

Una persona desea comprar una póliza de seguros que pague $500.000 al final de cada mes durante los próximos 20 años. El
costo de la póliza es $60.000.000 y la persona estima que sus inversiones rinden aproximadamente un 7% anual mes vencido.
Determine si la compra de la póliza es una buena inversión para esta persona. R/ $ 4.491.253

1. Miremos la siguiente situación: una persona dispone de 150 millones de pesos para hacer una inversión y debe
decidir entre dos alternativas. La primera consiste en efectuar una inversión al 12% anual durante 8 años de tal
manera que al final de cada año reciba los intereses respectivos y al final del octavo año reciba adicionalmente el
capital invertido.

Una segunda alternativa consiste en crear una pequeña empresa con el mismo capital y el siguiente flujo de ingresos
estimado:

Año 1 2 3 4 5 6 7 8
Ingresos 30.000.000 32.000.000 35.000.000 38.000.000 36.000.000 36.000.000 34.000.000 30.000.000

Además, se piensa que después de 8 años podrán recuperarse por lo menos 20 millones provenientes de la venta de las
máquinas que fueron adquiridas al comienzo. Si la tasa mínima de rendimiento que la persona espera para sus inversiones
es del 11% anual, ¿qué alternativa debe elegirse? R/ $ 7.719.184, $ 32.306.449

2. Se presentan dos alternativas de inversión. La primera consiste en efectuar una inversión de $ 30.000.000 para
recibir ingresos a partir del tercer mes así: meses 3 y 4 $ 1.000.000; meses 5 y 6 $ 2.000.000 y $ 3.000.000del mes
7 al 18.

La segunda alternativa considera una inversión por el mismo valor con el siguiente flujo de ingresos: mes 1 al 3 $
6.000.000; mes 4 $ 4.000.000; meses 5 y 6 $ 3.000.000; meses 7 y 8 $ 1.000.000; y del mes 9 al 18 $ 500.000.
¿Cuál alternativa debe tomarse si la tasa de oportunidad es del 2?3% mensual. Calcule el VPN Y TIR

R/ $ 2.553.638,96, $ 1.522.554,86

3. Se realiza una compra con tarjeta de crédito por valor de $400.000 teniendo en cuenta que la tasa que nos cobran
es del 32% E.A. y se difiere a un plazo de 12 meses. La cuota de manejo de la tarjeta es de $40.000 trimestrales.
¿Cuál será el plan de pagos y el costo efectivo de la compra incluyendo la cuota de manejo? R/ 7,25%

4. Un almacén de ropa deportiva requiere de una inversión de $ 5.000.000, si el negocio permite retirar $ 200.000
durante un año y al final del segundo año se tiene un saldo de $ 4.000.000 ¿cuál es la TIR.? R/ 1,47%
 5. Un activo por valor de $ 25.000.000 se financia a una tasa de interés del 30% AMV, por medio de una cuota inicial y
12 cuotas mensuales crecientes cada mes en un 1%. Si la primera cuota es de
$ 2.000.00, calcular el valor de la cuota inicial. R/ $ 3.380.984

6. El dueño de una bodega desea arrendarla durante un año por $ 500.000 mensuales y aumentar cada mes el valor
del arriendo en un 0.50%. Como presume que cualquier arrendatario no aceptaría este sistema cual debe ser el
valor fijo mensual del arriendo, si su tasa de oportunidad es del 2,0% mensual? R/ $ 513.377, 57

7. Una empresa adquiere una maquinaria para el fortalecimiento de su planta de producción con un costo inicial de $
70.000.000; el plan de pagos se estima de la siguiente forma: una cuota inicial de $ 10.000.000, un pago extra en
el mes 6 por $ 5.000.000 y 10 cuotas mensuales que crecen en un 1.5%; si la tasa de interés que se pacta es del
16% E.A , se pide hallar el valor del primer pago. R/$ 5.541.305, 05

8. Elabore el flujode efectivo para el año 2 con la siguiente información

CIA ABC LTDA CIA ABC LTADA

BALANCE GENERAL ESTADO DE RESULTADOS
AÑO 1 AÑO 1
ACTIVO
S
INGRESOS 25.600
CAJA 2.500 CMV -13.500
BANCOS 6.500 --------------
DEUDORES 7.000 UBV 12.100
GASTOS
INVENTARIOS 6.400 GENERALES -7.000
PPYE NETO 10.800 PERSONAL 1.800
DEP. ACUM -1.700 SERVICIOS 800
OTROS ACT 2.000 ARRENDAMIENTOS 1.300
-------------- PUBLICIDAD 1.500
TOTAL ACTIVOS 33.500 DEPRECIACION 700

========== DIVERSOS 900

PASIVO
S -------------
UAI 5.100
PROVEEDORES 7.400 IMP RENTA 1.275
IMP. X PAGAR 1.275 --------------
-------------- UAR 3.825
TOTAL PASIVOS 8.675 RL 383
-------------- -------------
PATRIMONIO UTILIDAD PERIODO 3.442
==========
CAPITAL 20.000
RES LEGAL 1.383
UTILID DEL PERIODO 3.442
--------------
TOTAL PATRIMONIO 24.825
--------------
TOTAL PAS + PAT 33.500

==========
DATOS
INVENTARIO FINAL 6.200-------- COMPRAS 21.100 90% CONTADO---------VENTAS AUMENTAN 8% 40%
CONTADO-------SE PAGA 80% DE UTILIDADES AÑO 1-------SE PAGA 95% PROVEEDORES AÑO 1-----
NOS PAGAN 70% DEUDORES AÑO 1------ SE PAGA EL 100% IMPUESTOS AÑO 1-----PERSONAL
AUMENTA 2,18%-----SERVICIOS AUMENTAN 6.5%------ARRENDAMIENTO AUMENTA 9%----
PUBLICIDAD AUMENTA 10%---- DEPRECIACION CONSTANTE---------DIVERSOS DISMINUYEN 18%
Nota de los gastos se queda debiendo los diversos. R/ -$ 10.848