Fecha de la Sentencia: 10-07-2017(Aprobado en sesión de cinco de julio de dos mil diecisiete) Corporación/Juzgado: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA SALA DE CASACION CIVIL
I.- PROCESO:
II.- SUJETOS PROCESALES:
DEMANDANTE (S): DEMANDADO (S):
III.- HECHOS ANTECEDENTES-DEMANDA
El demandante declara que: Aduce en síntesis, que el referido señor Guzmán con fundamento en los artículos 764 y 2512 del Código Civil, instauró demanda de pertenencia contra «personas indeterminadas», para que se le declarara propietario, por haber ganado mediante usucapión extraordinaria, del predio rural denominado «Los Almendros», situado en la «vereda Guamal» del Municipio de El Guamo (Tolima).
Señala que agotado el trámite correspondiente, mediante sentencia
del 13 de octubre de 2016, el Juzgado Primero Civil del Circuito de dicha localidad accedió a la anterior aspiración, ordenando a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de esa urbe la apertura de un folio de matrícula inmobiliario, y el registro del fallo en el mismo.
Sostiene que la autoridad judicial convocada incurrió en causal de
procedencia del amparo con lo resuelto, toda vez que, en su opinión, a.) ignoró que el inmueble objeto de usucapión es baldío, si en cuenta se tiene que «no presentaba inscripción de ninguna persona como titular de derechos reales (…) o carecía de titulares inscritos»; b.) interpretó de manera errada el artículo 4° de la Ley 200 de 1936, pues sin más concluyó que la explotación realizada por el demandante sobre el predio objeto del proceso hacía presumir que éste era privado; y, c.) asumió una «competencia» que no le correspondía, ya que según la «Ley de Desarrollo Rural», la titulación de las tierras baldías se encuentra a su cargo a través de las «Unidades Agrícolas Familiares señaladas para cada Región o Municipio», trámite en el que «para poder ser adjudicatario de un predio baldío, es requisito, demostrar la ocupación y la explotación económica del mismo» (fls. 1 a 10). V.- CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA / EXCEPCIONES FORMULADAS a.) El Juzgado Primero Civil del Circuito de El Guamo alegó, que pese a que se dispuso la vinculación del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –Incoder, dentro del juicio de pertenencia cuestionado, dicha entidad «por decisión propia o negligencia», omitió desvirtuar la «presunción contenida en el artículo 1° de la Ley 200 de 1936» (fls. 36 a 40 ídem).
b.) La Superintendencia de Notariado y Registro concurrió al
presente trámite para «coadyuvar» el amparo, aduciendo que «en caso de no existir un propietario inscrito, ni cadenas traslaticias del derecho de dominio que den fe de dominio privado (en desmedro de la presunción de propiedad privada) y que la sentencia se dirija además contra personas indeterminadas, es prueba sumaria que puede indicar la existencia de un baldío, y es deber del Juez, por medio de sus poderes y facultades procesales decretar las pruebas necesarias para constatar que no se trata de bienes imprescriptibles» (fls. 73 a 83, ibídem).
7.1. Desarrollo de las Consideraciones de la Sala/Juez (problema
jurídico central):
Consideraciones de la corte: Al respecto, en un caso reciente de
contornos idénticos la Corte Constitucional consideró que: Con el propósito de brindar solución a la presente controversia, para la Corte resulta necesario verificar los documentos allegados al presente trámite.
el juez debe llevar a cabo una interpretación armónica y sistemática
de las diferentes normas existentes en torno a tan específico asunto, tales como los artículos 1º de la Ley 200 de 1936; 65 de la Ley 160 de 1994, 675 del Código Civil, y 63 de la Constitución Política, sin desconocer que existe una presunción iuris tantumen relación con la naturaleza de bien baldío, ante la ausencia de propietario privado registrado, pues tal desconocimiento lo puede llevar a incurrir en un defecto sustantivo por aplicar una regla de manera manifiestamente errada, sacando la decisión del marco de la juridicidad y de la hermenéutica jurídica aceptable» (Sentencia T-548 de 2016).