Expediente: 00792-2019- -1501-JR-CI-03

Especialista: Espinoza Livia Yudi M abel

Cuaderno: EXCEPCIÓN
Escrito: Nro. 01.
SUMILLA: ABSUELVO TRASLADO DE LA
EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMIDAD
PARA OBRAR Y COSA JUZGADA
DEDUCIDA POR EL DEMANDADO CIRO
GÁLVEZ HERRERA.

SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO CIVIL - Sede Central.

Yo, ISABEL RUTH BARRETO BALBIN, identificada

con DNI Nº 19992550; con domicilio real en el Jirón
Antonio Lobato Nº 190, de la Municipalidad Distrital de El
Tambo – Provincia de Huancayo; señalando como
domicilio procesal en el Jr. Julio C. Tello No
663 El Tambo – Huancayo y Casilla Electrónica
No 8703 y Casilla Judicial No 817 de la Corte
Superior de Justicia de Junín, me dirijo a usted con
respeto y decir lo siguiente:

Que, con las facultades que nos confieren el Art. 2 Inc. 23 de la Constitución
Política del Estado, y el Art. 478 Inc. 4 del C.P.C. vigente; habiendo sido notificado
con fecha 05/07/2019 y encontrándome dentro del tiempo hábil, cumplimos con
ABSOLVER LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR Y
COSA JUZGADA, formulada por la el demandado CIRO GÁLVEZ HERRERA, a
la cual desde ya la NEGAMOS Y CONTRADECIMOS EN TODOS SUS
EXTREMOS POR NO AJUSTARSE A DERECHO POR LO QUE EN SU DEBIDA
OPORTUNIDAD SU DESPACHO SE SIRVA EN DECLARARLA INFUNDADA LA
PETICIÓN DEL DEMANDADO. ; Amparamos nuestra pretensión en los siguientes
fundamentos de Hecho y de Derecho que pasamos a exponer:
 I. PETITORIO.-
Absuelvo el traslado de LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMIDAD
PARA OBRAR Y COSA JUZGADA presentada por el del demandado
Ciro Gálvez Herrera, para que sea declarada IMPROCEDENTE en
mérito a los siguientes fundamentos:

II. FUNDAMENTOS DE LA ABSOLUCIÓN.-

A) CON RESPETO A LA ABSOLUCIÓN DE LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE

LEGITIMIDAD PARA OBRAR DE LA DEMANDADA:

PRIMERO.- Que la legitimidad para obrar es la posición habilitante en la que se

encuentra una persona para poder plantear determinada pretensión en un
proceso. En este caso, la posición habilitante para poder plantear una pretensión
en un proceso se le otorga a quien afirma ser parte en la relación jurídica
sustantiva que da origen al conflicto de intereses. conforme he precisado en mi
demanda de fecha 10/04/2019 y subsanación de fecha 14 y 15 de mayo del
2019, LA RECURRENTE ES ACTUALMENTE PROPIETARIA DEL 20% DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL LOTE “B” del BIEN INMUEBLE UBICADO EN
EL JIRÓN ANTONIO LOBATO Nº 188, CUYA EXTENSIÓN ES DE 121.35
metros cuadros, inscrito en mayor extensión en la PARTIDA REGISTRAL Nº
11047721 (su mayor área es de 245.65 m2), DE LA OFICINA DE REGISTROS DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE HUANCAYO – SUNARP.

SEGUNDO.- Señor Juez, conforme al documento de sucesión intestada definitiva

que se adjuntó (anexo 1-Q escrito de fecha 12/04/2019, inclusión de medio
probatorio), inscrita en la Partida Registral Nº 11117573 SUNARP – HUANCAYO;
ME CORRESPONDE DERECHOS Y ACCIONES DE QUIEN EN VIDA FUE MI
SEÑORA MADRE DINA ESTEHER BALBÍN TORRES VIUDA DE BARRETO, por
ello, para cualquier compra y venta del bien inmueble antes mencionado se
requiere mi participación, más aun cuando con la expedición de la sentencia
de fecha 14/11/2012 recaída en el expediente Nº 1299-2011-0-1501-JR-CI-02,
confirmada según Sentencia de Vista de fecha 21/05/2013, únicamente
determinó la Propiedad del Lote “A”, del referido Inmueble cuya área
superficial es de 124. 80 metros cuadrados, quedando incólume la propiedad
del “Lote B” del referido inmueble, cuya extensión es de 121.35 metros
cuadros, que pertenece a los siguientes copropietarios:

- DOÑA DINA ESTEHER BALBÍN TORRES VIUDA DE BARRETO (20%),

- ABEL GLICERIO BARRETO BALVÍN (20%),
- JOSE GLICERIO BARRETO BALBÍN (20%),
- FERNANDO GLICERIO BARRETO BALBÍN (20%),
- ISABEL RUTH BARRETO BALBIN (20%),

SEGUNDO.- Que, conforme se advierte de la Sentencia Nº 357–2012, de fecha 14

de noviembre del 2012, recaída en el expediente N° 01299–2010–0–1501–JR–CI–
02., (parte expositiva); el predio que fue materia del proceso de NULIDAD DE
ACTO JURÍDICO, y reconvencionalmente el OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA PÚBLICA DE TRASLACIÓN DE DOMINIO, dirigida contra la
Sucesión de doña Dina Esther Balbín Torres Vda. de Barreto, integrada por
Isabel Ruth, Abel Glicerio, José Glicerio y Fernando Glicerio Barreto Balbín;
fue el lote de terreno “A”, ubicado en el Jirón Antonio Lobato Nº 188 de El
Tambo – Huancayo, de una extensión superficial de 124.80 m2; quedando
incólume los derechos y acciones del lote “B”, LOTE “B” CUYA EXTENSIÓN
ES DE 121.35 METROS CUADROS; QUE NUNCA FUE MATERIA DE
TRANSFERENCIA, HASTA DESPUÉS DE QUE CONCLUYA EL PROCESO EN
MENCIÓN.
TERCERO.- Que, el fundamento quinto de la sentencia citada por el A quo, es el
desarrollo de la primer punto controvertido de la sentencia (1). Determinar si la minuta
de fojas nueve de fecha setiembre del 2004, adolece de nulidad por la causal de física y
jurídicamente imposible y de simulación absoluta), en la que el magistrado quita valor a lo
manifestado en mi demanda de nulidad de escritura pública, refiriendo que existió
voluntad de transferir el lote “A” por parte de mi madre, mi persona y mis
hermanos que siempre se coludieron con la señora Toribia Espinal Vera; por ello,
que tomando en cuenta sus declaraciones “asimilada a tenor de lo dispuesto en el
artículo 221° del Código Procesal Civil”, declaró fundada la demanda
convencional, porque ellos señalaron estar de acuerdo con transferencia de
sus derechos y acciones del lote “A”, a favor de Toribia Espinal Vera.
DEMOSTRANDO CON ELLO QUE SE ENCUENTRA INCÓLUME LOS
DERECHOS Y ACCIONES DE LOS COPROPIETARIOS, RESPECTO AL LOTE
“B”.
CUARTO.- Que, la parte resolutiva de la sentencia Nº 357–2012, de fecha 14 de
noviembre del 2012, dice:

“FUNDADA la demanda reconvencional propuesta por

doña Toribia Espinal Vera; en consecuencia, ORDENO:
que la sucesión de doña Dina Esther Balbín Torres Viuda
de Barreto, integrada por doña Isabel Ruth, Abel Glicerio,
José Glicerio y Fernando Glicerio Barreto Balbín. (…)
cumplan con otorgar a la parte demandante la
correspondiente escritura pública de traslación de
dominio conforme a la Minuta de compraventa de fecha
24 de setiembre de 2004, que obra a fojas treintinueve y
cuarenta, precisándose que se trata sólo del lote de
terreno urbano (Lote A) ubicado con frente al Jr. Antonio
Lobato Nº 188, del Distrito de El Tambo, Provincia de
Huancayo, de un área superficial de 124.80 m2, inmueble
que en mayor extensión se halla inscrito en la Partida Nº
11047721 del Registro de Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de Huancayo”.

Del cual se puede concluir de manera clara y contundente que nunca fue
materia de transferencia el lote “B”, Y que ilegalmente, se realizó una
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO
EN EL JIRÓN ANTONIO LOBATO Nº 188, LOTE “B” CUYA EXTENSIÓN ES
DE 121.35 metros cuadros, que en mayor extensión se encuentra inscrito en
la PARTIDA REGISTRAL Nº 11047721, DE LA OFICINA DE REGISTROS DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE HUANCAYO, con fecha 26/06/2015, celebrado
por los señores ABEL GLICERIO BARRETO BALVÍN, JOSÉ GLICERIO
BARRETO BALBÍN Y FERNANDO GLICERIO BARRETO BALBÍN
(vendedores) y de otra parte TORIBIA ESPINAL VERA (compradora). Sin que
mi persona participara, viéndose afectado mis derechos y acciones que me
corresponde como copropietaria.
QUINTO.- De lo ya antes mencionado, debo decir que la recurrente es
consiente que existe una sentencia firme en calidad de cosa juzgada la cual
respeta, recaída en el expediente N° 01299–2010–0–1501–JR–CI–02, ubicada en
el Segundo Juzgado Civil De Huancayo; pero es de interpretar y reconocer que
en dicha sentencia y auto de vista; que solo los magistrados refieren la
transferencia de mis derechos y acciones del lote “A” y QUE SE
ENCUENTRA INCÓLUME LOS DERECHOS Y ACCIONES RESPECTO AL
LOTE “B”.
CON RESPECTO AL NOTARIO CIRO GÁLVEZ HERRERA.

SEXTO.- Sra. Juez, el Artículo 2 del D. Leg. Nº 1049 – Decreto Legislativo del
Notario, el notario es el profesional del derecho que está autorizado para dar
fe de los actos y contratos que ante él se celebran. Siendo obligación del
notario requerir a los intervinientes los documentos exigibles para la
extensión o autorización de instrumentos públicos notariales (protocolares),
conforme lo precisa el literal del Artículo 16 del mencionado Decreto
Legislativo, dispositivo concordante con el artículo 57 de la citada norma
que refiere que en el contenido del cuerpo de la escritura pública, debe
incorporarse los documentos que por disposición legal se han exigibles y
otros documentos que el notario considere conveniente, incurriendo en
responsabilidad civil y penal por los daños y perjuicios, que por dolo o
culpa, el notario ocasiona a las partes o terceros en el ejercicio de su
función.
SÉPTIMO.- El mencionado Decreto Legislativo además precisa que son nulos los
instrumentos públicos notariales que infringen el orden público sobre la materia, la
misma que será declarada únicamente por el Poder Judicial. En el presente caso
el documento: “ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DEL BIEN
INMUEBLE UBICADO EN EL JIRÓN ANTONIO LOBATO Nº 188, LOTE “B”
CUYA EXTENSIÓN ES DE 121.35 metros cuadros, que en mayor extensión se
encuentra inscrito en la PARTIDA REGISTRAL Nº 11047721, DE LA OFICINA
DE REGISTROS DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUANCAYO, con fecha
26/06/2015, celebrado por los señores ABEL GLICERIO BARRETO BALVÍN,
JOSÉ GLICERIO BARRETO BALBÍN Y FERNANDO GLICERIO BARRETO
BALBÍN (vendedores) y de otra parte TORIBIA ESPINAL VERA
(compradora)”, celebrado ante el notario Ciro Gálvez Herrera, contiene una
presunción de Legalidad que ha permitido a los demandados (compradores y
vendedores), materializar este acto fraudulento, por ello corresponde demandar
también al notario público Ciro Gálvez Herrera, con la indemnización que podría
corresponder por los daños que me ha ocasionado conforme lo señala el Artículo
145 del D. Leg. 1049.

OCTAVO.- De lo antes señalado debo de indicar que el NOTARIO PUBLICO

CIRO GÁLVEZ HERRERA HA INCUMPLIDO SUS FUNCIONES NOTARIALES,
AL NO PERCATARSE QUE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA
DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL JIRÓN ANTONIO LOBATO Nº 188,
LOTE “B” CUYA EXTENSIÓN ES DE 121.35 metros cuadros, que en mayor
extensión se encuentra inscrito en la PARTIDA REGISTRAL Nº 11047721, DE
LA OFICINA DE REGISTROS DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUANCAYO,
con fecha 26/06/2015, celebrado por los señores ABEL GLICERIO BARRETO
BALVÍN, JOSÉ GLICERIO BARRETO BALBÍN Y FERNANDO GLICERIO
BARRETO BALBÍN (vendedores) y de otra parte TORIBIA ESPINAL VERA
(compradora), CARECIA DE VALOR; YA QUE LA RECURRENTE , ISABEL
RUTH BARRETO BALBIN, POSEÍA EL 20 % DE ACCIONES Y
DERECHOS CON RESPECTO DE DICHO BIEN INMUEBLE.
NOVENO.- Señor Juez, debo también debo de mencionar que el NOTARIO
PUBLICO CIRO GÁLVEZ HERRERA, estaría actuando con parcialidad e
ilegalidad desde el momento que se suscribió el documento de compraventa
que se pretende declarar su nulidad, estos hechos son materializados
mediante el escrito de fecha 18/06/2019 (Formulo defensas previas y otro) y
el escrito de presentado por la Sra. TORIBIA ESPINAL VERA de fecha
19/06/2019 (Formulo defensas previas y otro); escritos que fueron
redactados y firmados por el Abogado FROYLAN LANDEO PALACIOS,
DOCUMENTOS QUE PONDRÍAN EN TELA DE JUICIO LA LEGALIDAD,
BUENA FE, IMPARCIALIDAD Y BUENA FE POR PARTE DEL NOTARIO
PUBLICO CIRO GÁLVEZ HERRERA y más aun de la escritura pública de
compraventa que se pretende anular.

B) CON RESPETO A LA ABSOLUCIÓN DE LA EXCEPCIÓN DE

COSA JUZGADA

DECIMO.- Que, el proceso incoado en el Segundo Juzgado Civil de Huancayo con

el número de expediente 01299–2010–0–1501–JR–CI–02, de NULIDAD DE
ACTO JURÍDICO fue respecto de la Promesa de Venta celebrado por doña
Dina Esther Balbín Torres Viuda de Barreto y doña Toribia Espinal Vera, del
lote de terreno ubicado en el Jirón Antonio Lobato Nº 188 de El Tambo –
Huancayo, de una extensión superficial de 124.80 m2 (LOTE “A”), proceso
donde se demandó la nulidad de la Minuta de Promesa de Venta (sin fecha)
por la causal prevista en el artículo 219° inciso 3 del Código Civil.

DECIMO PRIMERO.- conforme se advierte de la Sentencia Nº 357–2012, de

fecha 14 de noviembre del 2012 y del Auto de Vista Vista S/N-2013-CI, de fecha
21/05/2013 (expediente N° 01299–2010–0–1501–JR–CI–02)., (parte expositiva);
el predio que fue materia del proceso de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO, y
reconvencionalmente el OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA DE
TRASLACIÓN DE DOMINIO, dirigida contra la Sucesión de doña Dina Esther
Balbín Torres Vda. de Barreto, integrada por Isabel Ruth, Abel Glicerio, José
Glicerio y Fernando Glicerio Barreto Balbín; fue el lote de terreno “A”,
ubicado en el Jirón Antonio Lobato Nº 188 de El Tambo – Huancayo, de una
extensión superficial de 124.80 m2; DEMOSTRANDO CON ELLO QUE

SE ENCUENTRA INCÓLUME LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL

LOTE “B”, CUYA EXTENSIÓN ES DE 121.35 METROS CUADROS;
QUE NUNCA FUE MATERIA DE TRANSFERENCIA, Y QUE NO
NHASTA DESPUÉS DE QUE CONCLUYA EL PROCESO EN
MENCIÓN.

; esto es, “Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible”. Asimismo

la Sentencia Nº 357–2012, de fecha 14 de noviembre del 2012 y el Auto de vista
Vista S/N-2013-CI, alegando que la propiedad en discusión no pertenecía
solamente a la vendedora doña Dina Esther Balbín Torres Viuda de Barreto,
sino a la sucesión de don Glicerio Barreto Rodríguez, compuesto por la
mencionada viuda y sus hijos la demandante Isabel Ruth y sus hermanos
Abel Glicerio, Fernando Glicerio y José Glicerio Barreto Balbín.