CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El Sr. (a) Jesús Calixto Ríos propietario de la casa 8 de la manzana D del conjunto
RESIDENCIAL MILENIA “SOLIDARIDAD”, ubicado condominio REVOLUCION,
fraccionamiento residencial Milenia, en Acapulco Guerrero, C.P. 39814, y a quien
en adelante se le identifica como arrendador, y celebra este contrato de
arrendamiento como el Sr. (a) Josué Roberto Vera Bernaidiz a quien en adelante
se le identifica como el arrendatario, bajo las siguientes clausulas.
Clausulas
PRIMERA.- Este contrato tendrá una duración de 12 meses a partir del 23 de agosto
del 2019 al 23 de agosto del 2020.
SEGUNDA.- El arrendatario, pagara al Sr. Jesús Calixto Ríos la cantidad de $
1,500.00 (un mil quinientos pesos 00/100 M.N.). la renta se cubrirá con toda
puntualidad por meses adelantados los días 050, o al día hábil siguiente si aquel
fuere inhábil, del inmueble materia del presente contrato, y/o en el numero de cuenta
y banco que esta determine; o bien, en el domicilio ubicado en la casa 508 del
conjunto residencial Milenia; de acuerdo con lo que previenen los artículos 2330 y
2361 del Código Civil del Estado Libre y Soberano de Guerrero. De lo contrario,
pasado un mes sin recibir el pago correspondiente, el arrendador podrá dar por
terminado el presente contrato, sin perjuicio alguno.
TERCERA.- El arrendatario no podrá hacer otro uso de la propiedad arrendada mas
que para el de vivienda tal y como lo previene el articulo 2359 del Código del Estado.
CUARTA.- Al arrendatario, le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar
todo o parte de la propiedad arrendada como lo previene el articulo 2422 del Código
Civil del Estado.
QUINTA.- El arrendatario no podrá variar la forma de la propiedad arrendada y si lo
hace debe reestablecerla al vencimiento del contrato en el estado en que se recibió
para devolverla. Siendo además responsable de los daños y perjuicios que pudiera
ocasionar (art. 2375 del Código Civil), quedando a beneficio de la finca todas las
mejoras que haga el inquilino así como instalaciones de luz, timbres análogas que
puedan ser aprovechables renunciado a cualquier beneficio que le otorgue el
artículo 2375 del Código Civil del Estado.
SEXTA.- El termino del arrendamiento es el día 1 de abril del 2019.
SEPTIMA.- Si al termino del plazo señalando en la clausula anterior el arrendatario
sigue ocupando la propiedad, a partir de entonces la duración del arrendamiento
será por tiempo indeterminado; cuando el arrendador dese dar por terminado el
contrato le notificara al arrendatario le desocupe en un plazo que no será mayor a
30 días contados a partir de la fecha en que sea notificado, en cuyo efecto, de
manera expresa renuncia el arrendatario al beneficio que le pudiera conceder el
articulo 2385 del Código Civil del Estado.
OCTAVA.- Si el inquilino no cumple con el convenio firmado que llegara a salirse
antes esta obligado a pagar los meses restante del contrato o si el propietario no
llegara a cumplir, está obligado a pagarle.
NOVENA.- Toda mensualidad será pagada integra, aun cuando el arrendatario solo
haya ocupado el inmueble parte del mes.
DECIMA.- El arrendatario, no podrá retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún
título judicial, ni por falta de composturas, ni por las reparaciones que el arrendatario
hiciere.
DECIMA PRIMERA.- El arrendatario de manera expresa señala que la propiedad
arrendada, la recibe en excelente estado, con todos los servicios sanitarios
funcionando y al corriente en sus pagos, siendo de su exclusiva cuenta las
reparaciones que en dichas instalaciones pudiera ser necesaria, renunciando así
beneficio del articulo 2346 fracción 11 del Código Civil del Estado así como del
articulo 2350 del mismo ordenamiento.
DECIMA SEGUNDA.- Queda prohibido tener sustancias peligrosas e inflamables
en el inmueble arrendado materia del presente contrato.
DECIMO TERCERA.- El arrendatario se compromete a tener limpia sus áreas y
hacer el aseo de la porción interior y exterior de la propiedad que le corresponda.
DECIMO CUARTA.- Para seguridad y garantía en el cumplimiento de todo lo
estipulado en el presente contrato, el arrendatario hace entrega en este momento
de la cantidad de $ 1,700.00 (un mil quinientos pesos 00/100 M.N.) como deposito,
el que se le devolverá 30 días después de desocupar la propiedad siempre que no
deba nada de renta, con todos los servicios al corriente, y haya cumplido con todas
las condiciones no cumpliera en todo o en parte con el presente contrato, no se
devolverá el depósito, y se tomara como pena convencional por el cumplimiento del
contrato. Los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada
una de las cláusulas contenidas en este contrato y que conocen el significado y
alcance del mismo, así como todos y cada uno de los artículos que se citan,
firmando de conformidad.
El arrendador declara de acuerdo con el articulo 2376 haber recibido el inmueble
arrendado en perfectas condiciones de uso y con los accesorios de acuerdo a lo
siguiente:
 Chapas completas en cada una de las puertas y en perfecto estado de
funcionamiento.
 Llaves completas para cada una de las chapas.
 Vidrios completos y sin estallamientos.
DECIMA SEXTA: El arrendatario se obliga a cumplir y hacer cumplir a cualquier
persona que lo llegare a visitar con el reglamento vigente del condominio
haciéndose responsable de los posibles daños y perjuicios que el o persona invitada
por el, familiar o no, llegaran a ocasionar en las áreas comunes del condominio
como alberca, calle, pasillos, jardines, etc.
En caso de controversia, las partes se someten expresamente a las leyes tribunales
de Acapulco, Guerrero, renunciando a cualquier otro fuero que por sus domicilios
presentes o futuros pudieran corresponderles.
Las partes señalen como domicilios para oír y recibir todo tipo de notificaciones y
citaciones las siguientes:
El arrendatario: El domicilio de la finca que reciben en arrendamiento.
El arrendador: Condominio progreso casa 418 en conjunto “Residencial Milenia”
solidaridad, Acapulco de Juárez, Guerrero.
El presente contrato de arrendamiento se firma por duplicado quedando un tanto en
poder de cada una de las partes en la ciudad de Acapulco, Guerrero el 23 de Agosto
del 2019.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

JESUS CALIXTO RÍOS SR. JOSUE ROBERTO VERA

BERNAIDIZ