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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DE STAND

COMERCIAL N°612 - CENTRO COMERCIAL UNICACHI

Conste por el presente CONTRATO que celebran de una parte el Sr. MARCO
ANTONIO HUAMANI CHULLO, con DNI N° 10020578 , domiciliado en la Av.
Canevaro N° 505 - San Juan de Miraflores, Lima, a quien en se le denominará
EL ARRENDADOR o PROPIETARIO, de la otra parte el Sr. MARTIN DANIEL
AYAMAMANI CCALLUCO, con DNI N° 77665812, con domicilio AA.HH Nueva
Jerusalén Mz. I Lt. 04, San Juan de Lurigancho; quien en adelante se le
denominara EL INQUILINO, bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del Stand 612, dentro del Centro
Comercial UNICACHI S.A ,situado en el Jr. Montevideo N° 581- 583,
Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima ,construido y habilitado
para uso comercial.
SEGUNDO: En Virtud del presente contrato, el Sr. MARCO ANTONIO
HUAMANI CHULLO, (propietario), da en arrendamiento el Stand descrito en
la cláusula precedente a MARTIN DANIEL AYAMAMANI CCALLUCO
(Inquilino), quien se compromete a destinarlo para DEPOSITO DE
DULCES y declarando además que conoce el inmueble materia del
presente contrato y lo recibe a entera satisfacción.
TERCERO: El Plazo de duración del alquiler es por 06 MESES que corre a partir
del 09 de ABRIL del 2019 y finalizara el 09 de SETIEMBRE. A su vez EL
INQUILINO, hace el pago de S/. 200.00 (DOSCIENTOS SOLES), por concepto
de PAGO DE STAND. A su vez EL INQUILINO hace el pago de S/.400.00
(CUATROCIENTOS SOLES) por concepto de un mes de ADELANTO y un mes
de GARANTIA. Pudiendo ser renovado, previa conversación de ambas partes.
CUARTO: EL INQUILINO declara conocer que el Stand 612, cual cuenta con
una puerta enrollable, en buenas condiciones y con laterales de metal , y el
piso esta enchapado con mayólica , de igual material es el techo que es de
metal , y las instalaciones eléctricas se encuentran en buenas
condiciones.
CQ1 EL INQUILINO: Se obliga a no hacer modificaciones que alteren la
estructura y arquitectura y/o del inmueble que se le arrienda , salvo
autorización del PROPIETARIO , la controversia de esta cláusula ,
procederá la anulación de inmediato el presente contrato .
CQ2 Queda entendido las partes contratantes que cualquier mejora que el
inquilino introduzca en el Stand 612, que se le arrienda, quedara en beneficio
del inmueble o del Propietario al término del contrato sin obligación de
reconocer los gastos efectuados.
CQ3 Si hubiera algún deterioro del Stand 612, correrá a cuenta del inquilino,
con todos los gastos necesarios para la refacción.
QUINTO: Si al vencimiento de este contrato EL INQUILINO no cumpliera con
devolver el inmueble tal como se le entrego , deberá pagar S/. 20.00 (VEINTE
SOLES) por concepto de arrendamiento , por cada uno de los días que
transcurra hasta la total desocupación del inmueble, sin perjuicio de la
acción legal de desalojo Y/o pago del arriendo y/o indemniz ación al
PROPIETARIO.
SEXTO: EL INQUILINO se compromete:
CO1 A no destinar a otros fines el Stand o inmueble bajo su responsabilidad ,
es decir , se obliga a expender mercaderías garantizadas y legales , para evitar
problemas al PROPIETARIO ;y cada cosa Ilícita realizada por EL INQUILINO,
será bajo su responsabilidad (no venta de medicinas ni masajes) Si
ocasionara algún caso ilegal, el inquilino correrá con todos los gastos ocasionados
por daños y perjuicios.
CO2 Asimismo, el Stand o inmueble no podrá ser sub arrendado o
traspasado a terceras personas , bajo rescisión automática del presente
contrato.
CO3 EL INQUILINO comunicara por escrito o en presencia de esta a EL
PROPIETARIO con una antelación de 30 días si desea poner final al
presente contrato , para lo cual acreditaría estar al día en el pago de
mantenimiento.
SEPTIMO: Abonar el consumo de energía eléctrica, gastos administrativos y
otros conceptos inherentes.

OCTAVO : EL PROPIETARIO, se reserva el derecho de inspeccionar el Stand


arrendado cada vez lo estime conveniente con previo aviso o sin aviso al
INQUILINO a efectos de revisar el estado de conservación del Stand o
inmueble.

NOVENO: EL INQUILINO se OBLIGA a ACATAR lo dispuesto en el Art 5 de la ley


30201 de 207.05.2014, donde dice: En los contratos de arrendamiento de
inmuebles .. que contenga una cláusula de allanamiento a futuro del
Arrendatario ,para la restitución del bien por conclusión del contrato o por
resolución del mismo por falta de pago conforme a lo establecido en el
Art.1697 del Código Civil ,el Juez notificara la demanda al arrendatario , para
que , dentro del plazo de seis días , acredite la vigencia del contrato de
arrendamiento o la cancelación del alquiler adeudado.
DECIMO: Vencido el plazo establecido sin que se acredite lo señalado en
el párrafo anterior, el Juez ordena el lanzamiento en quince días hábiles, de
conformidad con el Art. 593 del Código Procesal Civil , Bajo al amparo de esta
norma EL INQUILINO declara estar instruido y expresa estar de acuerdo en
todos sus extremos.

DECIMO PRIMERO Para todo lo previsto en estas cláusulas del presente


contrato, regirán lo que dispone en el Código Civil, además en el sistema
Jurídico que resulte aplicable.

Luego de dar lectura al íntegro del texto de este contrato, en señal de


conformidad loas partes firman legalizando ante Notario Público en la
ciudad de lima siendo el 09 de Abril del 2019.

Lima, 08 de ABRIL del 2019

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MARCO A. HUAMANI CHULLO MARTIN D. AYAMAMANI CCALLUCO
DNI N° 10020578 DNI N° 77665812

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