LEGISLACION EN OBRAS CIVILES

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Nombres y apellidos Danna Milena Nieto Troncoso
ID 465161 FECHA 11/05/2019
1. ¿Que son las sanciones e infracciones urbanísticas?
2. Consular ley 180 de 2003
3. Consultar artículo 242 de la ley 1801 de 2016
4. Consultar ley 400 de 1997

DESARROLLO
1. Sanciones e infracciones urbanísticas: Son “toda actuación de construcción,

ampliación, modificación, adecuación y demolición de edificaciones, de urbanización

y parcelación que contravengan los planes de ordenamiento territorial y las normas

urbanísticas que lo desarrollan y contemplan incluyendo los planes parciales”;estas

darán lugar a la imposición de sanciones a los responsables y para efecto de aplicación

de estas se considerarán infracciones graves o leves. También se considera infracción

urbanística “la localización de establecimientos comerciales, industriales,

institucionales y de servicios en contravención a las normas del uso del suelo, lo

mismo que el encerramiento, intervención u ocupación temporal o permanente del

espacio público sin la respectiva licencia”

En resumen, toda construcción, modificación, ampliación, demolición, ocupación,

localización comercial y demás que vaya contraria al POT, no tenga licencia o no

haya sido aprobada por la oficina de planeación específicamente urbanismo y

licencias.

Sin embargo, Los municipios y distritos establecerán qué tipo de amoblamiento sobre

el espacio público requiere de la licencia a que se refiere este artículo, así como los

procedimientos y condiciones para su expedición.

En los casos de actuaciones urbanísticas, respecto de las cuales no se acredite la

existencia de la licencia correspondiente o que no se ajuste a ella, el alcalde o su

delegado, de oficio o a petición de parte, dispondrá la medida policiva de suspensión

inmediata de todas las obras respectivas, hasta cuando se acredite plenamente que han

cesado las causas que hubieren dado lugar a la medida.

a. Sanciones urbanísticas: En caso de incurrir en laguna de las acciones que

constituyen una infracción urbanística se dará lugar a la imposición de las

sanciones o castigos.

Las sanciones urbanísticas son:

http://recursos.ccb.org.co/ccb/pot/PC/files/6sancionesurbanisticas.html

1. Multas sucesivas entre 15 y 30 SMLDV por metro cuadrado de área de

suelo afectado, sin que en ningún caso la multa supere los 500 SMMLV, para
quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos no urbanizables o
no parcelables, además de la orden policiva de demolición de la obra y la
suspensión de servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo
señalado por la Ley 142 de 1994.

En la misma sanción incurrirán quienes parcelen, urbanicen o

construyan en terrenos afectados por el plan vial, de infraestructura de
servicios públicos domiciliarios, o destinado a equipamientos públicos.

Si la construcción, urbanización o parcelación se desarrollan en terrenos de

protección ambiental, o localizados en zonas calificadas como de riesgo,
tales como humedales, rondas de cuerpos de agua o de riesgo geológico, la
cuantía de las multas se incrementará hasta en un ciento por ciento (100%)
sobre las sumas aquí señaladas, sin perjuicio de las demás responsabilidades
y sanciones legales a que haya lugar.

2. Multas sucesivas entre 12 y 25 SMDLV por metro cuadrado de intervención

u ocupación, sin que en ningún caso la multa supere los 400 SMMLV, para
quienes intervengan u ocupen, con cualquier tipo de amoblamiento,
instalaciones o construcciones, los parques públicos zonas verdes y
demás bienes de uso público, o los encierren sin la debida autorización de las
autoridades encargadas del control del espacio público, además de la
demolición de la construcción o cerramiento y la suspensión de servicios
públicos domiciliarios, de conformidad con lo señalado en la Ley 142 de 1994.

3. Multas sucesivas entre 10 y 20 SMLDV por metro cuadrado de intervención

sobre el suelo o por metro cuadrado de construcción según sea el caso, sin que
en ningún caso la multa supere los 300 SMMLV, para quienes parcelen,
urbanicen o construyan en terrenos aptos para estas actuaciones, sin
licencia, y la suspensión de los servicios públicos domiciliarios, de
conformidad con lo señalado en la Ley 142 de 1994.

También se aplicará esta sanción a quienes demuelan inmuebles declarados

de conservación arquitectónica o realicen intervenciones sobre los
mismos sin la licencia respectiva, o incumplan las obligaciones de adecuada
conservación, sin perjuicio de la obligación de reconstrucción prevista en la
presente ley. En estos casos la sanción no podrá ser inferior a los setenta (70)
salarios mínimos mensuales legales vigentes.

4. Multas sucesivas entre 8 y 15 SMLDV por metro cuadrado de intervención

sobre el suelo o por metros cuadrados de construcción según sea el caso, sin
que en ningún caso la multa supere los 200 SMMLV para quienes parcelen,
urbanicen o construyan en terrenos aptos para estas actuaciones en
contravención a lo preceptuado en la licencia, o cuando esta haya caducado,
y la suspensión de servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo
señalado en la Ley 142 de 1994.

En la misma sanción incurrirán quienes usen o destinen un inmueble a un uso

diferente al señalado en la licencia, o contraviniendo las normas urbanísticas
sobre usos específicos del suelo.

En el caso de establecimientos comerciales que no cumplan con las normas

referentes a usos del suelo se aplicarán, en lo pertinente, los procedimientos y
las sanciones previstas para este tipo de infracciones en la Ley 232 de 1995 ó
en aquellas normas que la adicionen, modifiquen o complementen.

5. La demolición total o parcial de las obras desarrolladas sin licencia, o

de la parte de estas no autorizada o ejecutada en contravención a la licencia, a
 costa del interesado, pudiéndose cobrar por jurisdicción coactiva si es del
caso, cuando sea evidente que el infractor no se puede adecuar a la norma.

2. Ley 180 de 2003 Link http://recursos.ccb.org.co/ccb/pot/PC/files/6infracciones.html

 2.1 En caso de ser Ley 810 de 2003 Link

https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=8610

(Junio 13)
Por medio de la cual se modifica la Ley 388 de 1997 en materia de sanciones
urbanísticas y algunas actuaciones de los curadores urbanos y se dictan otras
disposiciones
El Congreso de Colombia

3. Art. 242 de la Ley 1801 de 2016

Artículo 242. Derogatorias. El presente Código deroga todas las disposiciones que

le sean contrarias, en especial el Decreto-ley 1355 de 1970, la Ley1356 de 2009

excepto los artículos 4° y del 218A al 218L; el Decreto número 522 de 1971; la

Ley 232 de 1995; el artículo 108 de la Ley 388 de 1997; los artículos 1° y 2° de la

Ley 810 de 2003; artículo 12 numeral 2,

artículo 17, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 33, 35 y 36 del Decreto

número 2876 de 1984; artículo 26 y último inciso o párrafo del artículo 10 de la Ley

679 de 2001, en razón a que se aplicará el proceso verbal abreviado establecido en

el presente Código; artículos 5°, 6°, 7° y 12 de la Ley 1259 de 2008; Ley 746 de julio

19 de 2002; artículo 24, 29 e inciso final del artículo 31 de la Ley 1335 de 2009; y

los artículos 12 y 13 de la Ley 140 de 1994.

4. Ley 400 de 1997

(agosto 19)

Diario Oficial No. 43.113, del 25 de agosto de 1997

Por la cual se adoptan normas sobre Construcciones Sismo Resistentes.

Esta establece criterios y requisitos mínimos para el diseño, construcción y supervisión

técnica de edificaciones nuevas, así como de aquellas indispensables para la recuperación de

la comunidad con posterioridad a la ocurrencia de un sismo, que puedan verse sometidas a

fuerzas sísmicas y otras fuerzas impuestas por la naturaleza o el uso, con el fin de que sean

capaces de resistirlas, incrementar su resistencia a los efectos que éstas producen, reducir a

un mínimo el riesgo de la pérdida de vidas humanas, y defender en lo posible el patrimonio

del Estado y de los ciudadanos.

Además, señala los requisitos de idoneidad para el ejercicio de las profesiones relacionadas

con su objeto y define las responsabilidades de quienes las ejercen, así como los parámetros

para la adición, modificación y remodelación del sistema estructural de edificaciones

construidas antes de la vigencia de la presente ley.

PARAGRAFO. Una edificación diseñada siguiendo los requisitos consagrados en las

normas que regulan las construcciones sismo resistentes, debe ser capaz de resistir, además

de las fuerzas que le impone su uso, temblores de poca intensidad sin daño, temblores

moderados sin daño estructural, pero posiblemente con algún daño en elementos no

estructurales y un temblor fuerte con daños a elementos estructurales y no estructurales, pero

sin colapso.

El cuidado tanto en el diseño como en la construcción y la supervisión técnica, son

fundamentales para la sismo resistencia de estructuras y elementos no estructurales.

ARTICULO 2o. ALCANCE. <Artículo modificado por el artículo 183 del Decreto 19 de

2012. El nuevo texto es el siguiente:> Las construcciones que se adelanten en el territorio de

Ia República deberán sujetarse a las normas establecidas en Ia presente Ley y en las

disposiciones que Ia reglamenten.

Corresponde a las oficinas o dependencias distritales o municipales encargadas de conceder

las licencias de construcción, Ia exigencia y vigilancia de su cumplimiento. Estas se

abstendrán de aprobar los proyectos o planos de construcciones que no cumplan con las

normas señaladas en esta Ley o sus reglamentos.

La construcción deberá sujetarse estrictamente al correspondiente proyecto o planos

aprobados.

PARÁGRAFO. En todo caso, salvo disposición legal en contrario, las autoridades

municipales y distritales no podrán expedir ni exigir el cumplimiento de normas técnicas o

de construcción diferentes a las contempladas en esta ley y en las disposiciones que Ia

reglamenten.

Notas de Vigencia

Legislación Anterior

ARTICULO 3o. EXCEPCIONES. Las disposiciones de esta ley y sus reglamentos no

comprenden el diseño y construcción de estructuras especiales tales como puentes, torres de

transmisión, torres y equipos industriales, muelles, estructuras hidráulicas y todas aquellas

estructuras cuyo comportamiento dinámico difiera del de edificaciones convencionales, o no

estén cubiertas dentro de las limitaciones de cada uno de los materiales estructurales

prescritos.

15/05/19
16/05/19

17/05/19
18/05/19
19/05/19
20/05/19