CENTRO DE CONCILIACION CORPORACION UNIVERSIATRIA REPUBLICANA

1. SALUDO

Buenas tardes, quiero darles la bienvenida al Centro de Conciliación de

Consultoría Jurídico de la Corporación Universitaria Republicana

2. PRESENTACIÓN DEL CONCILIADOR

Mi nombre es Paula Tatiana Lasso Ramos estudiante de la Corporación

Universitaria República del VII semestre de Derecho, con estudios
realizados y debidamente aprobados por la universidad en mecanismos
alternativos de solución de conflictos (MASC), con el código conciliador
No. 1669019 y autorizada por el Centro de Conciliación del Consultorio
Jurídico de la Corporación, para realizar esta audiencia amparada en
la aplicación de la Ley 640 del 2001

3. PRESENTACIÓN DE LAS PARTES

Ahora bien, para seguir con esta audiencia les voy a pedir a las partes
que me faciliten su cedula de ciudadanía con el fin de identifícalos.

 Por la parte convocante asiste la señora MARIA JOSE PINTO

ROJAS identificada con C.C 52.540.052 expedida en Bogotá

 En calidad de convocado el señor JOSE IGNACIO MARTINEZ

FORERO, con la C.C. No 79.663.014 de Bogotá

4. PRESENTACIÓN DEL PROCESO CONCILIATORIO

A continuación les explicare muy brevemente en que con siste la

Conciliación, las características y los efectos que ti ene el documento
que levantará el día de hoy en la Audiencia. Así mismo, las reglas del
juego las cuales se requieren tener en cuenta durante la presente
audiencia.

La Conciliación es un Mecanismos de Solución de Conflictos que surgen

entre dos o más personas, a través de la cual es el legislador dio a
través de la ley 640 de 2001 como una de las formas de arreglo directo
entre las partes con la ayuda de un tercero capacitado, la cual se
encuentra capacitado para servir como conciliador, dar fórmulas de
arreglo con el fin de solucionar un conflicto posee una ventaja, es una
actividad es una actividad la cual no requiere el juez si no solo requiere
la voluntad de las partes para llegar a un acuerdo, este tercero sea una
persona la cual cuenta con los principi os de imparcialidad, neutral y
confidencial existe Igualdad entre las partes

Si las partes llegan a un acuerdo se levantara un acta en donde se establecen los

puntos y las obligaciones las cuales las partes deben cumplir y este será el
acuerdo que deben cumplir a cabalidad, si las partes no se llegan a poner de
acuerdo será hará una constancia de no acuerdo en donde establecen las
razones por las cuales las partes no llegan a un acuerdo.

Este acuerdo hace tránsito a cosa juzgada la cual es ponerle fin al conflicto por
medio de un acuerdo plasmado en el acta de conciliación, el cual no puede ser
ventilado en ninguna otra instancia llámese juzgado, comisaria etc., porque esta
acta de conciliación tiene los mismo efectos que una sentencia además presta
merito ejecutivo que consiste en la obligación que debe ser clara, expresa y
exigible por las partes que se comprometen mutuamente y las cuales deben ser
cumplidas, de lo contrario la parte a la que se le dé el cumplimiento de la
obligación está en la facultad de ir ante la justicia ordinaria para que se hagan
cumplir las obligaciones pactas por las partes en el acta de conciliación,
teniendo esto claro les diré las reglas que deben cumplir para celebrar la
audiencia de conciliación

5. REGLAS DE JUEGO

Para tener una mayor agilidad, compresión aclaración y orden en la audiencia

de conciliación, estableceré unas reglas que deben ser aplicadas ambas partes
en el transcurso de la audiencia son las siguientes reglas

 Como conciliadora dará el uso de la palabra a cada parte

 Cada parte tendrá su tiempo y espacio para hablar
 Debe existir respeto cuando la persona que tiene el uso de la palabra
hable
 No se puede usar lenguaje ofensivo o expresiones físicas violentas
 En el transcurso de la audiencia deben tener los celulares apagados
 Solo debemos hablar del tema establecido en la solicitud
 Si las partes desean y consideran pertinente haremos reuniones separadas
 Como conciliadores preguntare si se estad de acuerdo o no.

Teniendo las reglas claras vamos a empezar con la audiencia de conciliación

6. IDENTIFICACION DEL CONFLICTO

Me permito iniciar la audiencia de conciliación leyendo los hechos que

causaron controversia y que fueron presentados por la parte convocante la
señora MARIA JOSE PINTO ROJAS, así mismo sus pretensiones, luego de esto
daré el uso de la palabra al convocado el señor JOSE IGNACIO MARTINEZ
FORERO para que nos exprese que busca y si está de acuerdo con las
pretensiones mencionadas.

HECHOS

1. El mes de febrero del año 2018, le arrende mi casa al señor JOSE

IGNACIO MARTINEZ FORERO identificado con la cedula de ciudadanía
79.663.040 de Bogotá esta vivienda se encuentra ubicada en la Calle
 2 N° 90 a 47 casa 160, el canon de arrendamiento quedo establecido
en $650.000
2. Los primeros meses el señor JOSE IGNACIO MARTINEZ FORERO me
cancelaba cumplidamente los canon de arrendamiento
3. El mes de agosto el señor JOSE IGNACIO MARTINEZ FORERO dejo de
pagarme el canon de arrendamiento y no contestarme las llamadas.
4. El mes de febrero y el mes de marzo me ha cancelado cumplidamente
los cánones de arriendo de estos dos meses
5. Adjunto el contrato de arrendamiento firmado por JOSE IGNACIO
MARTINEZ FORERO

PRETENSIONES

 Cancelar los cánones de arriendo desde el mes de agosto hasta el

día de hoy los cuales suman tres millones novecientos mil pesos
(3.900.000) de los meses agosto, septiembre, octubre, noviembre,
diciembre y enero
 Entregar el inmueble en menos de 15 días

INTERVENCIONES DEL CONCILIADOR

De acuerdo con lo anterior se le da el uso de la palabra al señor
JOSE IGNACIO MARTINEZ FORERO con el fin de que exprese su
conformidad u inconformidad con los hechos y pretensiones al
cual iniciare si está de acuerdo o no

FORMULAS DE ARREGLO
Una vez discutidas y buscando una fórmula de arreglo en un
ambiente de cordialidad, imparcial y respeto, las partes llegaron a
los siguientes acuerdos conciliados:
- - El señor JOSE IGNACIO MARTINEZ FORERO se compromete a
cancelarle a la señora MARIA JOSE PINTO ROJAS en este mismo
momento la suma de Dos millones de pesos (2.000.000)
- -El señor JOSE IGNACIO MARTINEZ FORERO se compromete a
cancelarle a la señora MARIA JOSE PINTO ROJAS la suma un
millón novecientos mil pesos (1.900.000) el día 31 de mayo del
año 2019
- El señor JOSE IGNACIO MARTINEZ FORERO le hará entrega del
inmueble a la señora MARIA JOSE PINTO ROJAS el día 10 de
mayo del 2019.

CIERRE
Como conciliadora pregunto si las partes están de acuerdo, la
cual me responden que sí, se finaliza esta audiencia el día 16 de
abril del 2019 a las 3:45 pm.