FIDEICOMISO

El fideicomiso es un acto basado en la confianza que involucra la transferencia

de la propiedad de uno o más bienes por parte del constituyente (fideicomitente)
al fiduciario con el fin de que los administre en beneficio de un tercero
denominado beneficiario o fideicomisario o en beneficio del mismo constituyente.
Agrega que de ello se desprenden cuatro elementos característicos que deben
reunir todo proyecto o idea que aspire o pretenda constituirse a través de
fideicomiso:

1. Que el dueño de un bien manifieste su intención de crear un fideicomiso.

2. Que el dueño del bien transfiera dicho bien, mediante un contrato escrito,
a una entidad autorizada por la SBS.
3. Que la entidad fiduciaria elegida acepte administrar el bien en fideicomiso.
4. Tener identificada la finalidad del fideicomiso y a quién se beneficiará con
los respectivos bienes administrados en fideicomis.

EJEMPLOS

1. Fideicomisos de garantía: El deudor transfiere en fideicomiso su fábrica o

su casa a modo de garantía. Cuando cumpla con pagar todo el préstamo,
el bien volverá a su esfera patrimonial. Caso contrario, el acreedor
solicitará al administrador (fiduciario) que ejecute la garantía para
recuperar su dinero.
2. Fideicomiso para resguardar un bien con varios propietarios: Por ejemplo,
dos personas compran una propiedad para desarrollar un negocio en el
futuro. Si se deja como copropiedad, se corre el riesgo que algún acreedor
de cualquiera de los dueños pueda embargar el terreno. Pero si ambos
disponen el bien a modo de fideicomiso eso no sucederá. 3. Otro caso es
cuando dos personas compran la participación en una compañía,
acumulando más del 50% de las acciones. Si alguno de los dos cambia
de opinión, el otro perdería mucho dinero porque ya no tendría el control
de la empresa y su porción accionaria no tendría el mismo valor. Ambas
personas pueden decidir entonces transferir sus acciones a un
fideicomiso que se rija bajo ciertas reglas.
Lo más importante en ese caso es que ninguno pueda vender su participación
independientemente del otro. Así, las acciones mantienen un valor alto porque
quien las compre será dueño mayoritario de la compañía.

OTRAS APLICACIONES DEL FIDEICOMISO

En los procesos de privatización de las empresas del Estado Peruano las
acciones representativas del capital social que se entregan en opción de compra
se entregan en fideicomiso siendo CORDE el fiduciario de las acciones llamadas
"acciones fideicometidas" y que garantizarían que el ejercicio de los derechos
derivados de las acciones fideicometidas sean ejercidas por el fiduciario
(COFIDE), ejercicio que debe realizarse de acuerdo a las estipulaciones en los
contratos respectivos (Diario El Peruano, Normas Legales, 13-12-2001,
"Aprueban contrato de reconocimiento de obligación, dación en pago,
transacción extinción de derechos y obligaciones a suscribirse entre el Fondo
Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado-FONAFE y
Jobsa Eléctrica S.A.C").
La Comisión Nacional Supervisora de Empresas y Valores (CONASEV)
establece como uno de los requisitos para la autorización de bonos sean estos
corporativos, subordinados o de arrendamiento financiero, que se designe a un
fideicomisario; que puede ser un banco o sociedad agente de bolsa, el cual se
constituye como un representante de los bonistas y que defiende los intereses
de los tenedores de los bonos.
Son responsabilidades del fideicomisario certificar la legalidad de la emisión de
bonos al momento de la emisión, vigilar la condición financiera y el
comportamiento del prestatario para asegurar que se cumplan todas las
obligaciones contractuales e iniciar las acciones apropiadas si el emisor del título
no cumple con cualquiera de estas obligaciones.
Vale mencionar que, el fideicomisario recibe su retribución directamente del
prestatario y sí éste deja de cumplir con cualquiera de las cláusulas del contrato
de emisión de bonos, el fideicomisario, por cuenta de los tenedores de bonos,
puede tomar acción para corregir esta situación. Si no queda satisfecho, el
fideicomisario entonces puede pedir el pago inmediato de todos los bonos en
circulación.

CASO PRÁCTICO
NOVACIÓN: Arrendamiento por Fideicomiso
Pedro Juárez es un caballero que ya está bordeando los 80 años de edad. Ex
gerente de una prestigiosa agencia de turismo, con su pensión ha comprado 3
automóviles marca Hyundai, Modelo i10, del año 2008, los cuales los alquila a
su viejo amigo y ex compañero de la universidad, Santiago Tinoco, quien es
socio de la Empresa “TURISMO ELITE”, que presta el servicio de taxi,
mensajería y encomienda tal como figura en la Escritura pública de constitución.
Pedro Juarez y Santiago Tinoco, suscribieron el CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO con fecha 18 de marzo de 2011, ante la Notaría Begazo.
Ellas acuerdan que el Contrato tendría duración indefinida, hasta que una de las
partes decida su resolución, y que el monto por el alquiler de los taxis (marca
Hyundai, Modeloi10, del año 2008, con placas de rodaje V3A-459, V5O-786 y
V1T-980) sería S/. 2500,00 (Dos mil quinientos y 00/100 Soles
mensuales).Siendo setiembre de 2013, luego de unos análisis clínicos se
diagnostica que el Sr. Juarez, ha contraído la enfermedad de fibrosis quística,
que se caracteriza por la acumulación de mucosidad en las paredes internas de
los pulmones, provocando que la persona se asfixie poco a poco, y a la larga
muera por insuficiencia respiratoria.
Pedro sintiendo cercana su muerte, le cuenta su situación a su amigo Santiago,
quien lo lleva al Asesor Legal de la Empresa, Estudio Villalobos & Trigoso
Asociados, quien les sugiere que noven el contrato de arrendamiento y lo
sustituyan por uno de fideicomiso. En este sentido, Pedro Juarez y Santiago
Tinoco con fecha 20 de noviembre de 2013, celebran ante el Notario Tinajeros,
la novación del Contrato de arrendamiento de los vehículos arriba señalados,
expresando su voluntad de dejar sin efecto tal contrato y novarlo por uno de
FIDEICOMISO, en el que acuerdan que Pedro Juarez cederá el dominio
fiduciario de los tres vehículos a Santiago Tinoco hasta que el nieto de Pedro,
Federico Sarmiento Juarez (que es nombrado fideicomisario por este contrato),
alcance la mayoría de edad. Se pacta además que Santiago administrará los
bienes entregados a su persona otorgando el 75% de las ganancias obtenidas,
conservando el 25% como remuneración por su labor

CONCLUSIONES
El fideicomiso es un contrato muy práctico y útil para los agentes económicos y
el fiduciario tiene derecho a una retribución por su trabajo y al reembolso de los
gastos, salvo estipulación en contrario.
El Fideicomiso de Garantía es un pacto que representa una garantía real que
protege el crédito por lo que aún en un proceso de reestructuración ni el Instituto
Nacional de Defensa de la Competencia y Protección de la Propiedad Intelectual
(INDECOPI) ni los acreedores deberían disponer del activo en fideicomiso.
La constitución del Fideicomiso de Administración y Garantía es inscrito en la
Central de Riesgos a cargo de la Superintendencia de Banca y Seguros, el cual
se mantiene vigente hasta que se paguen en forma efectiva e integral las
obligaciones asumidas por el fideicomitente.