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Profesor Guía:
Sr. Heriberto Vivanco Bilbao.
Ingeniero Comercial.
Constructor Civil, especialidad Obras Civiles
Profesor Co-Patrocinador.
Sr. Jorge Alvial Pantoja.
Ingeniero Constructor.
Jefe Unidad de Obras y Arquitectura.
Quiero agradecer a mis Padres Armando y Pilar por todo su apoyo, cariño y facilidades
que me entregaron para poder estudiar y poder realizar todo lo que me he propuesto. También
preocupación, al igual que mi Abuelo Armando por la sabiduría y apoyo que me ha brindado
A mis tíos Alejandro, Cristina, Eugenio, Ingrid, Araceli, Marcelo, por su apoyo, cariño
y preocupación que han demostrado todos estos años además de entregarme las facilidades
A mis grandes amigos Andrés, Daniel, Cesar, Juan Pablo y Marcelo por la gran
amistad, compañerismo y preocupación que nos unió durante todos estos años de estudio y que
A los profesores que nos entregaron todos sus conocimientos para poder desarrollarnos
como profesionales, en especial al Sr. Heriberto Vivanco Bilbao, quien me ayudo a desarrollar
mi Tesis. También no puedo dejar de mencionar a Don Jorge Alvial Pantoja Jefe de la Unidad
de Obras y Arquitectura de la UACH, quien fue mi gran guía y el impulsor para realizar este
propósito de dar a conocer las nuevas normativas de calidad que regulan la construcción en
que componen un proyecto construcción, en el Capitulo III se exponen las leyes que regulan la
The present memory looks for to create and to analyze the Systems of Management of
order to present the new norms quality that regulate the construction in Chile. Initially in
Chapter II the members, participants are mentioned and the stages that compose a project
construction, in Chapter III expose the laws that regulate the construction in Chile and the
structural decreed in the Law of Quality. In Chapters V the referring Chilean norms to the
establishment of superior education are analyzed and in eI Chapters VI and VII the central
subject correspond to the creation and application of the List of Control to an Establishment of
Superior Education.
Índice
Resumen
Summary
Introducción
Objetivos Generales
Objetivos Específicos
Capitulo I: Generalidades. 1
Educación Superior. 37
Superior. 44
Conclusión 83
Anexos Nº 1 86
Extracto O.G.U.C. de Establecimientos de Educación Superior. 86
Anexos Nº 2 90
Extracto Decreto de Salud Nº 289/1989. 90
Anexos Nº 3 93
Decreto Supremo Nº 594. 93
Anexos Nº 4 99
Código Sanitario. 99
Anexos Nº 5 100
Plan Regulador Comunal de Valdivia. 100
Anexos Nº 6 101
Normativa Eléctrica, NCH Elec. 4/2003. 101
Anexos Nº 7 104
Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado,
RIDAA. 104
Anexos Nº 8 109
Extracto O.G.U.C Normativa del Fuego 109
Anexos Nº 9 117
Extracto O.G.U.C de las Condiciones de Habitabilidad. 117
Anexos Nº 10 122
Extracto O.G.U.C. de las Condiciones Generales de Seguridad. 122
Anexos Nº 11 128
Requisitos Técnicos de Inscripción en el Registro de Revisores de Cálculo
Estructural. 128
Anexo Nº 12 129
Fotografías “Edificio Laboratorios de Ingeniería”. 129
Bibliografía 133
Introducción
especificaciones técnicas. Sin embargo, la administración y la ingeniería del diseño han sido
constructivo, son remplazados por el caos e improvisación, causando una mala comunicación,
Obras de Edificación, además de la creación de los Revisores de Cálculo Estructural, con el fin
calidad deseada en las distintas etapas, de modo de lograr un diseño definitivo que cumpla con
definitivo, de esta manera obtener beneficios reales en las posteriores etapas, tanto de
Laboratorio de Ingeniería.
posterior.
• Reducir los costos asociados a las deficiencias producidas en los diseños de proyectos
constructivos.
compradores.
compás de las variables circunstancias del tiempo, del perfeccionamiento de las técnicas de
vigente de las tecnologías, y de la búsqueda de las condiciones que hagan posible disponer de
soberanos hasta las múltiples y difíciles tareas desarrolladas por los trabajadores calificados
del sector construcción, socialmente amprados y capacitados, en buena medida, por los
Pedro de Valdivia junto con iniciar la Conquista de nuestro país, introduce técnicas
constructivas que los españoles traían desde su patria. De esta manera es como el diseño de las
ciudades siguió las ordenanzas estipuladas por el Rey Felipe II para su reino y en las casa se
siguió el modelo español adaptado. Las obras de infraestructura del periodo colonial fueron
realizadas por las autoridades del gobierno central o de la ciudad, con artesanos españoles en
un comienzo, para luego realizarla con mano de obra chilena. La construcción del puente Cal y
Canto en Santiago, Siglo XVIII, contó con la participación como proyectistas de maestros
1
A mediados del siglo XIX el desarrollo de las exportaciones agrícolas y mineras
fomento la construcción del ferrocarril y la ampliación de puertos. La industria del salitre dio
un gran auge a la construcción en todo el país, es con esto que aparecen los primeros
contratistas extranjeros que realizaron obras de gran envergadura. Estos contratistas eran
años empezaron a participar ingenieros chilenos, como el caso de fines de siglo, destaca Don
José Victorino Lastarria, por su participación en el proyecto y construcción del viaducto del
Malleco. Luego de esto en la segunda mitad del siglo XIX, nacen las primeras empresas
constructoras chilenas, entendiéndose por ellas un grupo humano organizado y que mantiene
Viaducto Malleco
Luego del gran terremoto por el que es sacudido nuestro país en el año 1939, en el cual
la central hidroeléctrica Sauzal, las oficinas del hoy Banco Estado y del desarrollo del centro
de Santiago.
2
Fue en el periodo de 1950 que dirigentes de las principales empresas constructoras
resuelven crear un organismo gremial de la actividad, que los represente frente a la opinión
publica y los poderes del Estado, es entonces que se crea la Cámara Chilena de la
A comienzos de la década de los sesenta, se crea el decreto con fuerza de ley numero
PGB destinado a construcción en una década o el consumo per cápita de cemento y fierro, no
3
A partir de 1985 se inicia en el país un desarrollo económico en alza el que se mantuvo
hasta mediados de la década de los noventa, fortalecido por un aumento en las exportaciones y
inmobiliarios que llevan a un aumento de la actividad y que han servido para aflorar una de las
mencionado (Ley de la Calidad), cuya vigencia se verifico en diciembre de 1996. Una serie de
normas reglamentarias complementaron esta ley en materias del nuevo decreto sobre los
gran auge que ha tenido esta actividad en Chile. Esta agrupación ha mantenido desde sus
inicios una política permanente a favor del desarrollo de una calidad que permita el desarrollo
de nuevas reglamentaciones que logren crear parámetros específicos y bien definidos para que
de esta manera se logre avanzar en una construcción más segura y de una mejor calidad para
los usuarios.
mecanismo de concesiones que permite a los privados diseñar, construir y administrar una
obra de infraestructura por un determinado periodo de años. Otra de las formas de poder
mejorar la calidad en nuestras obras ha sido introduciendo cambios en nuestra ley de calidad,
herramientas para que puedan potenciar su trabajo y de esta manera generar una mayor
4
1.2 El futuro de la actividad constructora.
tópicos relacionados con el progreso tecnológico, la formación de los recursos humanos y las
Al igual que en otros rubros distintos a la construcción, la tecnología ha sido uno de los
que vienen. La generación de estas tecnologías esta dirigida a la aplicación de una mayor
estructurales tales como pilares, vigas, losas prefabricadas propios de la obra gruesa de una
5
Esto estará ligado a la aplicación de las normas ISO 9002 sobre la certificación de
encuentran sometidos los proyectos, además de una mayor conciencia medioambiental que
existe hoy en día. La competencia extranjera y las ventajas que ella posee por su acceso a los
últimos adelantos técnicos en todo tipo de materias, obliga a las empresas chilenas a tratar de
cerrar esa brecha con una mayor eficacia, tratando de implementar las mejoras técnicas y una
mayor motivación en conocer nuevos equipos y materiales, las tecnologías recientes y las
técnicas de control y ejecución a distancia, con la mayor anticipación posible. Este trabajo
exigen de estas normativas de carácter mundial, es por eso que las grandes empresas
1
Cámara Chilena de la Construcción, 1951-2001, 50 años.
6
El reconocimiento y aprobación se estos sistemas favorece directamente a las
que han actuado bajo estrictos procedimientos y controles en el proceso del trabajo.
es por esto que en materia del perfeccionamiento, el personal técnico y profesional de obras se
desarrolla esta actividad. La incorporación de los mejores alumnos ha las principales carreras
traer expertos que adiestren a los mejores estudiantes, profesionales y técnicos. El logro de
esto esta en la asignación de recursos económicos y pedagógicos que eleven el nivel de los
genera un recurso humano de calidad con un mayor valor agregado, contribuyendo con una
7
1.2.3 Nuevas Fuentes de Financiamiento.
“En cuanto al financiamiento, es una verdad no discutida que los sistemas tradicionales
están en vías de extinción y que solo la innovación y la aplicación de mecanismos creados con
permitan abordar obras en el volumen necesario para satisfacer las demandas públicas y
privadas. Es muy probable que las empresas chilenas deban fusionarse para alcanzar la
financiamiento parcial y transitorio de las obras. Este nuevo ambiente, de tantas exigencias
forzara a los sobrevivientes a adoptar estrategias empresariales diferentes de las que se han
extranjeras con cada vez mayores adelantos tecnológicos son las prioridades en la
construcción del futuro. Sin dejar de lado la implementación de sistemas de calidad y gestión
2
Cámara Chilena de la Construcción, 1951-2001, 50 años.
8
Capitulo II: Proyectos de Construcción.
Las etapas de un proyecto de construcción son variadas, esta serie de pasos y etapas
óptimo resultado en la etapa del diseño, ejecución y puesta en marcha de todo tipo de proyecto
Una de las principales etapas es la del diseño, además de todas las anteriores que se
analizan minuciosamente para poder así generar primero un anteproyecto con los
progresivos de calidad en las diversas etapas, además procesos que regulen el diseño
de los proyectos.
se involucran y relacionan diversos grupos de personas, los cuales le dan vida al desarrollo
global de cada proyecto haciendo realidad cada uno de los objetivos que se propusieron tanto
9
• Dueños (Mandante). Los dueños o mandantes son los que conciben y determinan los
características principales para los diseños, consiguen los fondos, son responsables por
los permisos, administran los contratos, realizan seguimiento de los costos, controlan y
son los dueños, inversionistas quienes contratan a empresas constructoras para que
ejecuten y administren los recursos para llevar a cabo el proyecto, buscando maximizar
la rentabilidad. Esto debe ser compatible con un proyecto de alta calidad, desarrollando
factor tiempo debe ser muy bien administrado en este proceso, permitiendo un avance
construcción, este será publico (si es el estado) o privado (si son los particulares).
primer vendedor”, como dueño del inmueble en que se ejecutó la obra, ser responsable
durante la ejecución o una vez terminada, por un determinado periodo, que actualmente
se ha fijado en 5 años.
10
• Diseñadores. Son arquitectos, ingenieros, y otros especialistas, quienes transforman
planos y las especificaciones que los constructores pueden materializar. Asimismo, son
ellos quines establecen, los esquemas preliminares y los costos del proyecto. El trabajo
de los diseñadores puede realizarse como un solo equipo tanto diseñador y constructor,
Los participantes en un proyecto de construcción pueden ser muy variados, todo esto
llevar a cabo un proyecto, que puede ser estatal o privado. Los participantes se pueden
las diversas demandas producidas por las distintas unidades que se encuentran en una
universidad, todo dependiendo además de los intereses de los respectivas personas a cargo del
proyecto.
financiamiento, etc.
11
Arquitectos: Son los encargados de diseñar el proyecto, darle la forma física
instalaciones complementarias.
Ingenieros: Son los encargados del diseño estructural del proyecto, de modo de resistir
las solicitaciones a las que será sometida durante su vida útil. Además son los
mandante. Para lograr este objetivo es necesario una óptima utilización de los recursos
manejo financiero, logrando así la realización del proyecto y cumpliendo los objetivos
actividades, como enfierradura, ventanas, pintura, instalaciones, etc. Es esta una de las
administración de obras.
12
2.3 Etapas en un Proyecto de Construcción3.
En todo proyecto de construcción para que este pueda materializarse se requiere del
(1) Existencia de una necesidad: Para que un proyecto se gestione debe existir una
(2) Análisis: Esta etapa consiste en el análisis de las necesidades que se presentan,
seleccionándose las más relevantes, para lo cual se deben considerar los siguientes
aspectos:
educacional.
(3) Identificación de soluciones: En esta etapa se identifican todas las posibles soluciones
que permitan resolver el problema planteado en las etapas previas. Se proponen ideas
3
Procesos y Técnicas de Construcción, De Solminihac / Thenoux. pp 38-41, UC.
13
(4) Estudios de factibilidad: Es una de las etapas mas importantes en el ciclo de un
(5) Evaluación: Se evalúan todas las alternativas posibles que satisfagan las necesidades
como se pagaran los gastos incurridos en la materialización de este, puede ser mediante
(7) Diseño: Una vez determinada la solución que se usará para satisfacer la necesidad se
especificaciones.
• Diseño estructural de la obra para que sea capaz de resistir los esfuerzos a los
cuales será sometida durante su vida útil. Las etapas principales de este diseño son:
14
• Estudio de impacto ambiental, analizando las consecuencias del proyecto en el
medio ambiente.
requerirá para ser ocupada con el fin que se diseño. Estas instalaciones son:
además puede ser negociada o no, dependiendo de las reglas del mandante.
15
(10) Puesta en marcha: En esta etapa se entrega al servicio la obra, realizándose
• Pruebas de funcionamiento.
• Aprobación final.
16
Etapas en el desarrollo de un Proyecto de Construcción. (Procesos y Técnicas de
MEDIO EXTERNO
(Técnico-Social-Económico-Político)
GENERACION DE ALTERNATIVAS
Posibles soluciones
(3)
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
Análisis de Alternativas
(4)
EVALUACION DE ALTERNATIVAS Y
OPTIMIZACION
(5) y (6)
17
Capitulo III: Reglamentaciones.
primeros estudios y diseños hasta la realización, y su posterior construcción, esta regulada por
Estas normas pueden ser de carácter mandatorias quiere decir en común para todas las
obras, o ser especificas e individuales para cada necesidad constructiva. Como lo son las
obligatorio. Esta ley se refiere a las acciones que levan a cabo organismos y sujetos que
de sus acciones.
Ley que surge a consecuencia del sismo 1928 que destruyó la ciudad de Talca,
18
3.1.2 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U.C).
Económicas.
Esta ley complementa los títulos mencionados de acuerdo a las siguientes normativas sobre:
3.2 Conceptos.
Edificio de uso público: Aquel con destino de equipamiento cuya carga de ocupación total, es
Propietario: Persona natural o jurídica que declara, ante la Dirección de Obras Municipales o
ante el servicio público que corresponda, ser titular del dominio del predio al que se refiere la
Propietario primer vendedor: Titular del dominio del inmueble en que se ejecutó una obra y
19
Proyectista: Profesional competente que tiene a su cargo la confección del proyecto de una
respectivo Director de Obras Municipales que los anteproyectos, proyectos y obras cumplen
con todas las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes. Se entenderá también como
tal, la persona jurídica en cuyo objetivo social este comprendido dicho servicio y que para
revisión del proyecto de cálculo estructural. Se entenderá también como tal, la persona jurídica
en cuyo objetivo social esté comprendido dicho servicio y que para estos efectos actúe a través
es por esto que se incorpora el trabajo de los revisores independientes de manera de crear una
etapa donde se exija un control previo de los proyectos antes de llegar al Director de Obras
Municipales.
20
De acuerdo a esto se estableció que en edificios de uso público (edificios
educacionales, hospitales, centros comerciales, cines, hoteles, etc.) en los cuales se congregan
todo tipo de edificaciones, de manera de certificar que estos proyectos cumplan con todas las
luego de su entrada en vigencia en el año 1996, establece aspectos importantes donde se tiene
estructura, equipamiento y terminaciones, pero uno de los aspectos medulares del proyecto es
Anteriormente el director de obras municipales tenia que efectuar ese tramite, el que
plazos de espera a la recepción de un permiso municipal, los cuales tardaban desde 6 meses a
un año, y creaban una suerte de cansancio de parte de los empresarios debido a lentitud del
trámite.
trámite burocrático de construcción para reducir la espera de los empresarios que quieran
4
En concreto, Revista de la Camara Chilena de la Construcción, pp 34. Enero – Febrero 2005.
21
Ante la creación de la Ley de Calidad, se modificaron y crearon los artículos,
Bis y articulo 116 Bis A). En estos artículos se hace mención a la creación de la figura del
Extracto.
permiso de la Dirección de Obras Municipales, a petición del propietario, con las excepciones
de acuerdo con los antecedentes acompañados, los proyectos cumplen con las normas
urbanísticas, previo pago de los derechos que procedan, sin perjuicio de las facilidades de
22
“Se entenderá por normas urbanísticas aquellas contenidas en esta ley, en su Ordenanza
suelo o de los pisos superiores, superficie predial mínima, alturas máximas de edificación,
protección”.
de informaciones previas que contenga las condiciones aplicables al predio de que se trate, de
acuerdo con las normas urbanísticas derivadas del instrumento de planificación territorial
aprobado mantendrá su vigencia respecto de todas las condiciones urbanísticas del instrumento
y Construcciones consideradas en aquél y con las que se hubiere aprobado, para los efectos de
Ordenanza”.
23
Extracto.
independiente, persona natural o jurídica con inscripción vigente en un registro que para estos
“En el desempeño de sus funciones, los revisores independientes deberán verificar que
los proyectos de edificación y las obras cumplan con las disposiciones legales y
reglamentarias, y emitir los informes que se requieran para tales efectos, cuyo contenido
cálculo de estructuras”.
Extracto.
público y edificaciones que determine la Ordenanza General deberán contratar la revisión del
profesional u oficina que lo haya realizado y que cuente con inscripción en un registro que
24
personalidad jurídica fuera concedida por decreto supremo Nº1.115, de 1996, del Ministerio
de Justicia”.
condiciones, las diversidades geográficas y los demás aspectos que deberán contemplarse en la
“El reglamento que se dice para regular el registro a que se refiere el inciso primero,
edificio de educación superior, independiente de la función que este cumpla, sean solo salas de
clases, laboratorios, oficinas de profesores, etc, estará encargado a profesionales idóneos del
rubro, que cuenten con la experiencia necesaria para la obtención de un diseño acorde a las
profesional al día o del certificado de titulo en caso de que el profesional este exento de pago.
25
El aseguramiento de la calidad en la gestión de proyectos de construcción, parte de
posterior desarrollo de las obras en terreno, de acuerdo a las medidas adoptadas en el plan de
calidad. Es así como los revisores independientes se cercioraran de que el diseño del
de educación superior.
de Obras de Edificación de conformidad con el artículo 116 Bis del decreto con fuerza de ley
Construcciones.
administrado por medio de sus Secretarias Regionales del mismo Ministerio. Este registro
que actúan por si solos, enfocados en el fiel cumplimiento de las normativas de seguridad
relativas a la protección del fuego, la evacuación y la habitabilidad de los inmuebles que deben
primer vendedor.
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En el registro de revisores solo podrán inscribirse personas naturales que:
pretende inscribirse.
que en su conjunto, sumen un mínimo de 10.000 m2. Los inscritos en esta categoría
solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los
2.500 m2.
• Segunda Categoría: Dos años de desempeño como revisor independiente, con tal que
mínimo de 30.000 m2. Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y
categoría, con tal que acumulando su desempeño en esta categoría y la tercera haya
Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras.
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De acuerdo a lo que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
proyectos de construcción se establecen las condiciones en las que actuan los revisores además
definitiva de las obras se acompañe el informe favorable elaborado por los revisores
independientes.
Es por esto que los Revisores Independientes son una pieza fundamental, en los
primeros controles de calidad que se realizan al diseño de toda obra. Un óptimo chequeo en el
cumplimiento de toda normativa que regule este tipo de edificación como lo son los
establecimientos de educación superior. Así como toda normativa anexa al entorno urbano en
que se desarrolla el proyecto como la vías de transito, impacto a la comunidad, impacto medio
ambiental etc.
28
Los servicios de un Revisor Independiente son contratados en dos ocasiones en los
1. Solicitud del permiso de edificación, deberá contener un informe favorable del revisor
estructuras.
aprobación de un revisor independiente, este será aprobado sin más trámite por el director de
obras, aludiendo así a lo que se estableció en la Ley de Calidad. Hoy en día con la creación de
los Revisores Independientes se genera una mayor fluidez en las oficinas de los Directores de
Obras, enfocándose estos a tareas mas especificas de control de los proyectos aprobados, que
29
3.4.2 Revisores Cálculo Estructural.
implementarse desde las primeras normas sísmicas, en la década de los treinta, se sumo
además en los años cincuenta la creación del Colegio de Ingenieros que contribuyó
fuertemente a mejorar la calidad de los trabajos y a fortalecer sus controles y sus capacidades.
La ingeniería estructural chilena consta de gran prestigio en el mundo debido al gran nivel de
sus proyectos, y la manera en que se han enfrentado las pruebas interpuestas por la naturaleza.
Sin embargo desde el año 1980 fue derogada la norma contemplada en la Ordenanza
construir tenia que ir a la Dirección de Obras Municipales para hacer la revisión del proyecto
Esta revisión correspondía a otra mirada que observaba el trabajo que había hecho el ingeniero
calculista, de manera de obtener otra visión del proyecto. Luego se modifico la Ley de
proyectos de estructura.
demanda de una arquitectura cada vez más audaz, que requiere de diseños estructurales cada
vez más delicados y con mayores consideraciones. De esta manera se deduce que la
disminución del control de calidad en esta etapa es un riesgo a la edificación. Hoy el calculo
controles debido al fácil acceso a estos programas y la sobre confianza que puede entregar la
30
Según la ley Nº 19.748, (L.G.U.C) se estableció que en el Artículo 116 bis A, la
del revisor de cálculo estructural, además este deberá acreditar su calidad mediante una copia
permiso de edificación.
de que no existan normas técnicas aplicables, el calculo estructural deberá realizarse en base
normativas extranjeras.
31
“De acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el Revisor de
Proyecto de Cálculo Estructural deberá redactar un informe favorable del respectivo proyecto
si éste cumple con las normativas referentes al proyecto estudiado. En caso contrario,
estructural, por escrito, indicando la totalidad de las observaciones que deben ser aclaradas o
subsanadas para dar curso al informe favorable, remitiendo copia de las observaciones al
Estructural:
2. Conjuntos de viviendas cuya construcción hubiere sido contratada por los Servicios de
Vivienda y Urbanización.
5. Edificios de 3 o más pisos cuyo destino sea uso exclusivo oficinas privadas.
telecomunicaciones.
7. Edificios cuyo cálculo estructural esté basado en normas extranjeras, las cuales
Si bien hoy existen varias revisiones de obra y grandes avances en las especificaciones
técnicas, lo que hoy nadie o muy pocas empresas revisan son los proyectos. En otras palabras,
32
Capitulo IV: Gestión de Calidad en el Diseño de Proyectos Inmobiliarios.
seguridad que afectan a la construcción se derivan, en general, del diseño del proyecto.
técnica que se limita a aprobar o rechazar. Sin embargo, la calidad debe ser una de las
prioridades en la gestión de un proyecto, la cual debe ser administrada en sus distintas etapas,
Un sistema de gestión de la calidad del diseño tiene como principal objetivo reducir los
compradores.
las principales causas de los problemas, que se presentan en los diseños y que afectan
los proyectos.
33
• Especificaciones técnicas de pobre detalle.
4.2.1 Supervisión.
solución de conflictos.
4.2.2 Coordinación.
4.2.3 Estandarización.
estandarización se pretende evitar omisiones, errores y los continuos cambios que dificultan el
desarrollo normal en los proyectos, de manera de diseñar con miras a una industrialización de
los procesos.
4.2.4 Control.
Verificar el cumplimiento de las acciones anteriores, a fin de evitar que estos defectos
34
4.3 Soluciones.
constructivos en estos.
planificación.
Estas soluciones permiten que los diseñadores trabajen bajo una secuencia ordenada,
donde el arquitecto envía sus diseños a las distintas especialidades, con un orden de
de prevenir y comunicar debido a una mayor interacción entre arquitectos y proyectistas de las
distintas especialidades. Con esto, las empresas constructoras durante el desarrollo de la obra,
deberán prescindir de personal para lograr la consistencia del proyecto, debido a un diseño
información con el fin facilitar su comunicación y control, de esta manera se eliminan las
35
El pilar fundamental es el Sistema de Gestión de Diseño, que a través de la creación de
un Plan de Calidad, permite el control periódico del cumplimiento de reglas de gestión creadas
seguimiento del proyecto, como la reducción del numero de consultas desde la obra, aumento
36
Capitulo V: Normativas Aplicables a la Construcción de Establecimientos
de Educación Superior.
El diseño de todo tipo de proyectos nace de las necesidades propias del mandante y la
contexto del emplazamiento y el destino especifico de este, además viene regulado por una
las que son detalladas e informadas por las siguientes instituciones, Ministerio de Vivienda y
289/1989, Decreto Supremo Nº 594, Código Sanitario, Plano Regulador, Normativa Eléctrica
37
5.1 Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
construcción de obras.
Escolares, Capitulo 4, dentro de los que contempla, los edificios de educación superior, tema
en el cual se basa esta memoria. El Capitulo 5 de la Ordenanza contempla todos los requisitos
educación en Chile.
38
5.3 Decreto Supremo Nº 594.
vigentes destinadas que en lugares de trabajo existan condiciones sanitarias y ambientales que
resguarden la salud y el bienestar de las personas que allí se desempeñan, incorporando los
El Código Sanitario regula tanto los temas de higiene y seguridad del ambiente y
encuentra el uso de las aguas y los usos sanitarios que se le pueda dar de manera de poder
regularlo, en función de los habitantes que acceden a este bien, de manera de protegerlos de
39
5.5 Plan Regulador Comunal de Valdivia.
urbanización y vialidad, que deberán observarse dentro del área territorial del presente Plan
Comunal. El área territorial queda determinada por el límite urbano, que esta constituido por
una poligonal cerrada, esta área se encuentra graficada en los planos PV-VAL-01, PV-VAL-
norma eléctrica que tiene como objetivo fijar las condiciones mínimas de seguridad para
instalaciones eléctricas de consumo en baja tensión, esta reglamentación tiene como objetivo
salvaguardar a las personas que trabajan y hacen uso de ellas con el fin de evitar riesgos y
40
Esta norma contiene esencialmente exigencias de seguridad. Su cumplimiento, junto a
Las disposiciones de esta norma están hechas para ser aplicadas e interpretadas por
profesionales especializados, con la finalidad de poder crear proyectos eléctricos en base a una
RIDAA.
41
5.8 Normativa del Fuego
las condiciones de seguridad contra incendio que todos los edificios deberán cumplir según su
destino, con las normas mínimas de seguridad contra incendio que están contenidas en el
de estas personas.
42
5.10 De las Condiciones Generales de Seguridad.
piso, de barandas, vías de evacuación, cantidad y ancho mínimo de las escaleras, escala de
evacuación.
43
Capitulo VI: Análisis de Normativa Aplicadas a Establecimientos de
Educación Superior.
de las carreras, debido a esto surge la necesidad de contar con un sistema de chequeo que
Esta lista es creada con el fin de mejorar la calidad de las edificaciones en Chile,
construcciones en general.
44
Debido a esto, la creación de esta pauta de revisión, va dirigida a la Unidad de Obras y
generar un control de calidad en base a parámetros establecidos que reúna todas las normas
Educacionales.
Lugares de Trabajo.
45
6.
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Arquitectura:
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1.ORDENANZAGENERALDEURBANI
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Art. 5.1.6 de
1.1.1 Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.2 Lista de todos los documentos, planos numerados y firmados.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.3 Declaración simple del propietario del dominio del predio.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.4 Disposiciones especiales a las que se acoge el proyecto.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.5 Profesionales competentes que intervienen en los proyectos.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.6 El proyecto consulta, en todo o parte, edificio de uso publico.
O.G.U.C
46
Art. 5.1.6 de
1.1.7 Cuenta con informe favorable de un Revisor Independiente.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.8 Cuenta con anteproyecto aprobado.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.9 Fotocopia de certificado de informaciones previas.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.10 Formulario único de estadísticas de edificación.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.11 Certificado de factibilidad de dacion de servicios de agua potable y alcantarillado.
O.G.U.C
Planos de Arquitectura numerados, ubicación, emplazamiento, plata de pisos, cortes y Art. 5.1.6 de
1.1.12
elevaciones, planta de cubiertas, planos de cierros. O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.13 Cuadro de superficies.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.14 Plano comparativo de sombras.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.15 Planos de estructura y cálculos de estabilidad.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.16 Especificaciones Técnicas.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.17 Levantamiento topográfico.
O.G.U.C
Art. 5.1.6 de
1.1.18 Estudio de ascensores cuando corresponda.
O.G.U.C
1.
2Del
asCondi
ci
one
sdeHa
bit
abi
li
dad
Cumple con las disposiciones de locales habitables, con una altura mínimo libre de Art. 4.1.1 de
1.2.1
pisos a cielo, medida en obra terminada de 2,30 m. O.G.U.C
Cuenta al menos una puerta en el acceso principal con acceso disponible Art. 4.1.7, ítem 1
1.2.3
independiente desde el nivel de la vereda para la circulación de sillas de ruedas. de O.G.U.C
Art. 4.1.7, ítem 1
1.2.4 Consulta puertas con un ancho mínimo libre de 0,90 m y resistente a impactos.
de O.G.U.C
Cuenta con una rampa antideslizante o elemento mecánico para el acceso de Art. 4.1.7, ítem 2
1.2.5
discapacitados, si existe un desnivel en la entrada. de O.G.U.C
Las rampas antideslizante cumple con ancho mínimo de 0,90 m y pendiente máxima Art. 4.1.7, ítem 4
1.2.6
de 12%. de O.G.U.C
Cuenta con pasillos de ancho mínimo de 1,40 m, en recintos que conduzca a la Art. 4.1.7, ítem 8.
1.2.7
atención de publico. de O.G.U.C
Art. 4.1.7, de
1.2.8 Cumple con disposiciones relacionas a la instalación y ubicación de ascensores.
O.G.U.C
Cuenta con recinto de servicio higiénicos apto para minusválidos, de acuerdo a Art. 4.1.7, de
1.2.9
normativa de O.G.U.C. O.G.U.C
Art. 4.1.10 de
1.2.10 Cumple con exigencias de acondicionamiento térmico.
O.G.U.C
Art. 4.1.11 de
1.2.11 Cumple con requerimientos de ascensores.
O.G.U.C
1.
3Del
asCondi
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one
sGe
ner
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sdeSe
gur
idad
Al
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asMí
nimas
47
Cumple con altura mínimas en vías de evacuación de 2,05 m, y en vanos de puertas de Art. 4.2.6 de
1.3.1
2,0 m. O.G.U.C
Bar
andas
Art. 4.2.7 de
1.3.3 Cuenta con barandas en tramos inclinados de escalera con una altura de 0,85 m.
O.G.U.C
En sectores de acceso de minusválidos, con desnivel deberán poseer un borde no Art. 4.2.7 de
1.3.4
inferior a 0,30 m. O.G.U.C
Ví
asdeEv
acuac
ión
Art. 4.2.9 de
1.3.5 Cuenta con vías de evacuación para áreas como plazoletas, patios interiores.
O.G.U.C
Es
cal
eras
Art. 4.2.10 de
1.3.6 Se cumple con la cantidad y ancho mínimo de escaleras según su carga de ocupación.
O.G.U.C
En escaleras de evacuación, los tramos inclinados de pasamanos cumplen con las Art. 4.2.11 pto 1.
1.3.7
alturas entre 0,85 y 1,05 m y en descansos de 0,95 m y 1,05 m. de O.G.U.C
En escaleras de evacuación, los peldaños tendrán un ancho de huella no inferior a 0,28 Art. 4.2.11 pto 2.
1.3.8
m y una altura de contrahuella no mayor a 0,18 m. de O.G.U.C
Art. 4.2.11 pto 3.
1.3.9 Cuenta con escalera de escape de tramo recto, con peldaños y descanso antideslizante.
de O.G.U.C
En escaleras interiores de evacuación, deberán terminar en galerías o pasillos del piso Art. 4.2.12 de
1.3.10
de salida del edificio, con un ancho mínimo de 1,80 m. O.G.U.C
Considerar una distancia máxima de 40 m entre el ultimo local y la escalera de Art. 4.2.13 de
1.3.11
evacuación del mismo piso. O.G.U.C
Pue
rtasdeEs
cape
Las puertas de escape se encuentran perfectamente distinguible y poseen un fácil Art. 4.2.22 de
1.3.12
acceso. O.G.U.C
Cumple con puertas de escape con dimensiones mínimas de 0,85 m de ancho y 2 m de Art. 4.2.24 de
1.3.13
alto. O.G.U.C
La puertas de acceso a una escalera de evacuación no deben obstruir mas de un tercio Art. 4.2.25 de
1.3.14
del ancho libre de la escalera. O.G.U.C
La apertura de la puerta de escape cumple con la disposición de abrir en el sentido de Art. 4.2.26 de
1.3.15
la evacuación. O.G.U.C
Las puertas de escape deben abrir siempre desde el interior, sin la utilización de Art. 4.2.27 de
1.3.16
llaves, utilizando barras antipático. O.G.U.C
Se
ñal
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ón
Art. 4.2.29 de
1.3.17 Cuentan las vías de escape con la señalización adecuada.
O.G.U.C
1.
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Art. 4.5.5 de
1.4.1 Cumple con adecuados niveles de iluminación natural, según tabla.
O.G.U.C
Art. 4.5.5 de
1.4.2 Cumple con adecuados niveles de ventilación natural, según tabla.
O.G.U.C
Art. 4.5.6 de
1.4.3 Cumple con niveles de área adecuados a la capacidad de alumnos, según tabla.
O.G.U.C
48
Art. 4.5.6 de
1.4.4 Cumple con niveles de volumen adecuados a la capacidad de alumnos, según tabla.
O.G.U.C
Se
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Art. 4.5.8 de
1.4.5 Cuenta con servicios higiénicos para uso de alumnos separados por sexo, según tabla.
O.G.U.C
Art. 4.5.8 de
1.4.6 Cuenta con servicios higiénicos para personal docente y administrativo.
O.G.U.C
Art. 4.5.8 de
1.4.7 Cuenta con servicios higiénicos para el personal de servicio.
O.G.U.C
Art. 4.5.8 de
1.4.8 Cuenta con una adecuada cantidad de Lavamanos en ambos servicios.
O.G.U.C
Art. 4.5.8 de
1.4.9 Cuenta con una adecuada cantidad de Inodoros en ambos servicios.
O.G.U.C
Art. 4.5.8 de
1.4.10 Cuenta con una adecuada cantidad de Duchas en ambos servicios.
O.G.U.C
Art. 4.5.8 de
1.4.11 Cuenta con una adecuada cantidad de Urinarios.
O.G.U.C
Pas
il
los
Cumple con ancho libre mínimo calculado, en la circulación horizontal de Art. 4.5.9 de
1.4.12
establecimientos de educación superior, según tabla. O.G.U.C
Cuenta con baranda en circulaciones horizontales exteriores, con altura mínima de Art. 4.5.9 de
1.4.13
0,90 m. O.G.U.C
Es
cal
eras
Art. 4.5.10 de
1.4.14 La escalera principal cumple con ancho libre mínimo de 1,20 m.
O.G.U.C
Los tramos de escalera entre dos pisos deberán ser rectos y separados por al menos un Art. 4.5.10 de
1.4.15
descanso, cuando consulten mas de 16 gradas. O.G.U.C
Cumple con la instalación de una escalera de escape de tramos rectos, con ancho Art. 4.5.10 de
1.4.16
mínimo de 0,90 m, distanciada de escalera principal. O.G.U.C
Cumple con la instalación de pasamanos a ambos lados con una altura mínima 0,90 m Art. 4.5.10 de
1.4.17
y un recubrimiento antideslizante en cada huella. O.G.U.C
Cumple con una distancia mínima entre la primera grada y la puerta de salida de una y Art. 4.5.10 de
1.4.18
media vez el ancho de la escalera. O.G.U.C
Cumple con la distancia comprendida desde la ultima grada hasta la puerta del recinto Art. 4.5.10 de
1.4.19
mas alejado, de máximo 40 m y no inferior a 2,0 m. O.G.U.C
Ví
asdeEs
cape
Cumple con el objeto de asegurar una evacuación expedita al exterior, según la suma Art. 4.5.12 de
1.4.20
de ancho de circulaciones horizontales y escaleras que evacuen a ella. O.G.U.C
Cumple ancho libre de vanos no podrá ser inferior a 1,40, debiendo las puertas abrirse Art. 4.5.12 de
1.4.21
al exterior. O.G.U.C
Pue
rtas
Art. 4.5.13 de
1.4.22 Cumple con el ancho de puertas según tabla.
O.G.U.C
Art. 4.5.14 de
1.4.23 Cumple con la altura mínima de vano de 2m.
O.G.U.C
1.
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G.U.
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Art. 4.3.1 de
1.5.1 Cumple con normas mínimas de seguridad contra incendio.
O.G.U.C
49
Cumple con la resistencia al fuego establecida según el tipo de edificación, definido Art. 4.3.3 de
1.5.2
en tablas 1, 2 y 3. O.G.U.C
Art. 4.3.5, ítem 11
1.5.3 En muros perimetrales cumple con la resistencia al fuego según art. 4.3.3 de O.G.U.C
de O.G.U.C
Art. 4.3.9 de
1.5.4 Dispone de instalaciones especiales, Red Seca, Red Húmeda, Estanques de Reserva.
O.G.U.C
En muros cortafuegos se cumple con disposición de prolongarse 0,50 m mas arriba de Art. 4.3.14 de
1.5.5
la cubierta mas alta y 0,20 m hacia delante de los techos saledizos. O.G.U.C
Cumple con resistencia mínima al fuego F-60, en ductos de calderas, hornos, etc., con Art. 4.3.15 de
1.5.6
una altura sobre 1,5 m sobre la cubierta. O.G.U.C
Art. 4.3.18 de
1.5.7 Cumple con resistencia mínima al fuego F-60, en ductos de descarga de basuras.
O.G.U.C
Cuenta con grifo de agua contra incendio conectado a la red publica y accesible al Art. 4.3.28 de
1.5.8
cuerpo de bomberos. O.G.U.C
2.DECRETODESALUDNº289/ 1989Condi
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2.
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Art. 5º del DS
2.1.1 Cumple con ubicación de estar alejados de focos de insalubridad.
Nº289/1989
Cuenta con vías de escape de puertas amplias, que se abrirán hacia afuera, libres de Art. 6º del DS
2.1.2
obstáculos. Nº289/1989
Cuenta con abastecimiento de agua potable en cantidad necesaria para, bebida, Art. 8º del DS
2.1.3
higiene y aseo personal. Nº289/1990
Art. 10º del DS
2.1.4 La descarga de aguas servidas deberán disponer directamente a alcantarillado publico.
Nº289/1990
Art. 14º del DS
2.1.5 Cuentan con servicios higiénicos independientes y separados por sexo.
Nº289/1991
Art. 16º del DS
2.1.6 Cuenta con recinto cerrado para el deposito de basuras.
Nº289/1992
3.Dec
ret
oSupremoNº594Condi
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Lugar
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Pose pavimentos y revestimientos de pisos sólidos en lugares donde se manipulen Art. 5º del DS
3.1.1
productos tóxicos, como laboratorios. Nº594
Los pisos en lugares de trabajo y pasillos de transito de personas se mantendrán libres Art. 7º del DS
3.1.2
y expeditos. Nº596
3.
2Del
osSe
rvi
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acuac
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3.
3Del
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3.
4Del
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gur
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Las instalaciones eléctricas y de gas están construidas, instaladas y protegidas de Art. 39º del DS
3.4.1
acuerdo a la normativas vigente. Nº597
3.
5Del
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ónc
ont
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nce
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50
Implementa o consulta en especificaciones técnicas, medidas necesarias para la Art. 46º del DS
3.5.1
prevención de incendios, incorporando extintores. Nº597
4.Códi
goSani
tar
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4.
1Del
aHi
gie
neySe
gur
idadde
lAmbi
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e
No se podrá dar permiso de edificación, ni otorgar recepción final, si los proyectos de Párrafo I, Art. 69,
4.1.1
agua potable y alcantarillado no están aprobados por el Servicio Nacional de Salud Código Sanitario
5.Pl
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5.
1Or
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2003El
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6.
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6.
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Cuenta con alumbrado de emergencia en recintos especificados. (En la dirección de Art. 11.5.6. NCH
6.3.1
salidas de emergencia) Elec. 4/2003
Art. 11.5.7. NCH
6.3.2 Ubicación de alumbrado de emergencia, a no menos de 2 m sobre el nivel del suelo.
Elec. 4/2003
7.RI
DAA,Re
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7.
1Re
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Dispone de una red húmeda para fuegos incipientes con una boca de incendio de 25 Titulo IV, Articulo
7.1.1
mm mínimo, por piso. 53º, Ridaa
Titulo IV, Articulo
7.1.2 Cuenta con un acceso expedito a los gabinetes, de fácil accionamiento.
53º, Ridaa
Dispone de una distribución apropiada de los nichos de manera que ninguna parte del Titulo IV, Articulo
7.1.3
recinto quede desprotegida. 53º, Ridaa
7.
2Re
dSe
ca
51
Titulo IV, Articulo
7.2.1 En edificaciones de 7 o mas pisos, deberá instalar una red seca.
53º, Ridaa
7.
3Es
tanque
sdeAguaPot
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7.
4Cal
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ll
ado
7.4.2 Cuenta con registros cada 1 o dos pisos, en puntos necesarios en tuberías de descarga. Articulo 93º, Ridaa
52
6.
3Cuadr
osCompar
ati
vosdeNor
mat
ivas
.
Los cuadros comparativos corresponde a una forma de resumir los datos extraídos del
estudio o proyecto revisado, creando una forma mas ordenada de agruparlos y poder calificar
6.
3.1Cuadr
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Obr
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NºPi
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o:
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Capac
idad: Ocupantes
Clasificación del tipo del tipo de edificación considerando los siguientes aspectos:
destino del edificio, superficie del edificio, número de pisos y carga de ocupación.
Cl
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s
53
Clasificación según máximo ocupantes
Tipo de Edificación
constructivos.
Elementos de Construcción
Tipo (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
a F-180 F-120 F-120 F-120 F-120 F-30 F-60 F-120 F-60
b F-150 F-120 F-90 F-90 F-90 F-15 F-30 F-90 F-60
c F-120 F-90 F-60 F-60 F-60 - F-15 F-60 F-30
d F-120 F-60 F-60 F-60 F-30 - - F-30 F-15
Simbología:
Elementos verticales:
54
El
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(7) Escaleras.
El
eme
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izont
ale
s:
edificación y los elementos constructivos que esta presente según la simbología descrita
anteriormente.
El
eme
ntosRe
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(1) Muros cortafuegos.
(2) Muros zona vertical de seguridad y caja de escalera.
(3) Muros caja ascensores.
(4) Muros divisorios entre unidades (hasta la cubierta).
(5) Elementos soportantes y verticales.
(6) Muros no soportantes y verticales.
(7) Escaleras.
(8) Elementos soportantes horizontales.
(9) Techumbre incluido cielo falso.
55
6.
3.2Cuadr
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lumi
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ión.
forma de comparar los porcentajes solicitados con los proyectados y verificar la conformidad o
no conformidad de estos.
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VII a XII 8
56
6.
3.3Cuadr
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superficies de los recintos, de forma de comparar los porcentajes solicitados con los
Nivelde Vol
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57
6.
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tanto de damas como varones, según la cantidad de alumnos con la que cuenta el
establecimiento.
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220 6 6 180 6
260 7 7 210 7
300 8 8 240 8
340 9 9 270 9
380 10 10 300 10
420 11 11 330 11
460 12 12 360 12
500 13 13 390 13
540 14 14 420 14
580 15 15 450 15
620 16 16 480 16
660 17 17 510 17
700 18 18 540 18
740 19 19 570 19
780 20 20 600 20
820 21 21 630 21
860 22 22 660 22
58
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180 4 3 3 3
240 5 4 4 4
300 6 5 5 5
360 7 6 6 6
420 8 7 7 7
480 9 8 8 8
540 10 9 9 9
600 11 10 10 10
660 12 11 11 11
720 13 12 12 12
780 14 13 13 13
840 15 14 14 14
900 16 15 15 15
960 17 16 16 16
1020 18 17 17 17
1080 19 18 18 18
1140 20 19 19 19
1200 21 20 20 20
1260 22 21 21 21
59
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Inodoros
Ducha
60
6.
3.5Cuadr
oRe
sume
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il
los
.
de asegurar una evacuación expedita de los recintos, según la cantidad de alumnos con la que
cuenta el establecimiento.
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ar deunLado AmbosLados
Educación
Superior, hasta 1,80 m 2,40 m 0,15 m por cada 30 al
180 al
Tabl
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Alumnos unLado AmbosLado s
180 1,80 2,40
210 1,95 2,55
240 2,10 2,70
270 2,25 2,85
300 2,40 3,00
330 2,55 3,15
360 2,70 3,30
390 2,85 3,45
420 3,00 3,60
450 3,15 3,75
480 3,30 3,90
510 3,45 4,05
540 3,60 4,20
570 3,75 4,35
600 3,90 4,50
630 4,05 4,65
660 4,20 4,80
690 4,35 4,95
720 4,50 5,10
750 4,65 5,25
780 4,80 5,40
61
Tabl
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6.
3.6Cuadr
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alumnos con la que cuenta el establecimiento. Se incorpora una tabla de manera de calcular el
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umnos
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0,60 m por cada 120
Educación Superior 1,20 m
alumnos, sobre 360
Cant
idaddeAlumnos Anc
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360 1,20
480 1,80
600 2,40
720 3,00
840 3,60
960 4,20
1080 4,80
1200 5,40
1320 6,00
1440 6,60
1560 7,20
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Cantidad de Ancho de
Proyectado Conformidad No Conformidad
Alumnos Escalera
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7.
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ado.
Ingeniería”, proyecto MECESUP AUS 0301, edificio que se encuentra ubicado en el Campus
y poder revisar cada uno de los ítems incluidos de manera de verificar la utilidad de esta lista,
identificar claramente los errores existentes de modo de otorgar una solución apropiada y
64
7.
2Apl
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: Edificio Laboratorios de Ingeniería, MECESUP AUS 0301 Fe
cha: febrero-05
Prolongación Calle Rudloff S/N
Ubi
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Campus Miraflores - Valdivia
Pr
opi
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io: Universidad Austral de Chile - Facultad de Ingenieria
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Arquitectura:
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1.ORDENANZAGENERALDEURBANI
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Art. 5.1.6 de
1.1.1 Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.2 Lista de todos los documentos, planos numerados y firmados.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.3 Declaración simple del propietario del dominio del predio.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.4 Disposiciones especiales a las que se acoge el proyecto.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.5 Profesionales competentes que intervienen en los proyectos.
O.G.U.C x
65
Art. 5.1.6 de
1.1.6 El proyecto consulta, en todo o parte, edificio de uso publico.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.7 Cuenta con informe favorable de un Revisor Independiente.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.8 Cuenta con anteproyecto aprobado.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.9 Fotocopia de certificado de informaciones previas.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.10 Formulario único de estadísticas de edificación.
O.G.U.C x
Certificado de factibilidad de dacion de servicios de agua potable y Art. 5.1.6 de
1.1.11
alcantarillado. O.G.U.C x
Planos de Arquitectura numerados, ubicación, emplazamiento, plata de pisos, Art. 5.1.6 de
1.1.12
cortes y elevaciones, planta de cubiertas, planos de cierros. O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.13 Cuadro de superficies.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.14 Plano comparativo de sombras.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.15 Planos de estructura y cálculos de estabilidad.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.16 Especificaciones Técnicas.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.17 Levantamiento topográfico.
O.G.U.C x
Art. 5.1.6 de
1.1.18 Estudio de ascensores cuando corresponda.
O.G.U.C x
1.
2Del
asCondi
ci
one
sdeHa
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Cumple con las disposiciones de locales habitables, con una altura mínimo libre Art. 4.1.1 de
1.2.1
de pisos a cielo, medida en obra terminada de 2,30 m. O.G.U.C x
Los locales como, salas de clases, de grabación de películas, o de discos, salas de
transmisión de radiotelefonía, estudios de música, biblioteca, etc. Cumplen con Art. 4.1.5 de
1.2.2
las condiciones acústicas de ser totalmente aislados de las ondas sonoras O.G.U.C x
exteriores y sonidos interiores producidos.
Cuenta al menos una puerta en el acceso principal con acceso disponible Art. 4.1.7, ítem 1
1.2.3
independiente desde el nivel de la vereda para la circulación de sillas de ruedas. de O.G.U.C x
Art. 4.1.7, ítem 1
1.2.4 Consulta puertas con un ancho mínimo libre de 0,90 m y resistente a impactos.
de O.G.U.C x
Cuenta con una rampa antideslizante o elemento mecánico para el acceso de Art. 4.1.7, ítem 2
1.2.5
discapacitados, si existe un desnivel en la entrada. de O.G.U.C x
Las rampas antideslizante cumple con ancho mínimo de 0,90 m y pendiente Art. 4.1.7, ítem 4
1.2.6
máxima de 12%. de O.G.U.C x
Cuenta con pasillos de ancho mínimo de 1,40 m, en recintos que conduzca a la Art. 4.1.7, ítem 8.
1.2.7
atención de publico. de O.G.U.C x
Art. 4.1.7, de
1.2.8 Cumple con disposiciones relacionas a la instalación y ubicación de ascensores.
O.G.U.C x
Cuenta con recinto de servicio higiénicos apto para minusvalidos, de acuerdo a a Art. 4.1.7, de
1.2.9
normativa de O.G.U.C. O.G.U.C x
Art. 4.1.10 de
1.2.10 Cumple con exigencias de acondicionamiento térmico.
O.G.U.C x
Art. 4.1.11 de
1.2.11 Cumple con requerimientos de ascensores.
O.G.U.C x
1.
3Del
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66
Al
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Cumple con altura mínimas en vías de evacuación de 2,05 m, y en vanos de Art. 4.2.6 de
1.3.1
puertas de 2,0 m. O.G.U.C x
Bar
andas
Art. 4.2.9 de
1.3.5 Cuenta con vías de evacuación para áreas como plazoletas, patios interiores.
O.G.U.C x
Es
cal
eras
Se cumple con la cantidad y ancho mínimo de escaleras según su carga de Art. 4.2.10 de
1.3.6
ocupación. O.G.U.C x
En escaleras de evacuación, los tramos inclinados de pasamanos cumplen con las Art. 4.2.11 pto 1.
1.3.7
alturas entre 0,85 y 1,05 m y en descansos de 0,95 m y 1,05 m. de O.G.U.C x
En escaleras de evacuación, los peldaños tendrán un ancho de huella no inferior a Art. 4.2.11 pto 2.
1.3.8
0,28 m y una altura de contrahuella no mayor a 0,18 m. de O.G.U.C x
Cuenta con escalera de escape de tramo recto, con peldaños y descanso Art. 4.2.11 pto 3.
1.3.9
antideslizante. de O.G.U.C x
En escaleras interiores de evacuación, deberán terminar en galerías o pasillos del Art. 4.2.12 de
1.3.10
piso de salida del edificio, con un ancho mínimo de 1,80 m. O.G.U.C x
Considerar una distancia máxima de 40 m entre el ultimo local y la escalera de Art. 4.2.13 de
1.3.11
evacuación del mismo piso. O.G.U.C x
Pue
rtasdeEs
cape
Las puertas de escape se encuentran perfectamente distinguible y poseen un fácil Art. 4.2.22 de
1.3.12
acceso. O.G.U.C x
Cumple con puertas de escape con dimensiones mínimas de 0,85 m de ancho y 2 Art. 4.2.24 de
1.3.13
m de alto. O.G.U.C x
La puertas de acceso a una escalera de evacuación no deben obstruir mas de un Art. 4.2.25 de
1.3.14
tercio del ancho libre de la escalera. O.G.U.C x
La apertura de la puerta de escape cumple con la disposición de abrir en el Art. 4.2.26 de
1.3.15
sentido de la evacuación. O.G.U.C x
Las puertas de escape deben abrir siempre desde el interior, sin la utilización de Art. 4.2.27 de
1.3.16
llaves, utilizando barras antipático. O.G.U.C x
Se
ñal
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Art. 4.2.29 de
1.3.17 Cuentan las vías de escape con la señalización adecuada.
O.G.U.C x
1.
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Art. 4.5.5 de
1.4.1 Cumple con adecuados niveles de iluminación natural, según tabla.
O.G.U.C x
Art. 4.5.5 de
1.4.2 Cumple con adecuados niveles de ventilación natural, según tabla.
O.G.U.C x
Art. 4.5.6 de
1.4.3 Cumple con niveles de área adecuados a la capacidad de alumnos, según tabla.
O.G.U.C x
67
Cumple con niveles de volumen adecuados a la capacidad de alumnos, según Art. 4.5.6 de
1.4.4
tabla. O.G.U.C x
Se
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nic
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Cuenta con servicios higiénicos para uso de alumnos separados por sexo, según Art. 4.5.8 de
1.4.5
tabla. O.G.U.C x
Art. 4.5.8 de
1.4.6 Cuenta con servicios higiénicos para personal docente y administrativo.
O.G.U.C x
Art. 4.5.8 de
1.4.7 Cuenta con servicios higiénicos para el personal de servicio.
O.G.U.C x
Art. 4.5.8 de
1.4.8 Cuenta con una adecuada cantidad de Lavamanos en ambos servicios.
O.G.U.C x
Art. 4.5.8 de
1.4.9 Cuenta con una adecuada cantidad de Inodoros en ambos servicios.
O.G.U.C x
Art. 4.5.8 de
1.4.10 Cuenta con una adecuada cantidad de Duchas en ambos servicios.
O.G.U.C x
Art. 4.5.8 de
1.4.11 Cuenta con una adecuada cantidad de Urinarios.
O.G.U.C x
Pas
il
los
Cumple con ancho libre mínimo calculado, en la circulación horizontal de Art. 4.5.9 de
1.4.12
establecimientos de educación superior, según tabla. O.G.U.C x
Cuenta con baranda en circulaciones horizontales exteriores, con altura mínima Art. 4.5.9 de
1.4.13
de 0,90 m. O.G.U.C x
Es
cal
eras
Art. 4.5.10 de
1.4.14 La escalera principal cumple con ancho libre mínimo de 1,20 m.
O.G.U.C x
Los tramos de escalera entre dos pisos deberán ser rectos y separados por al Art. 4.5.10 de
1.4.15
menos un descanso, cuando consulten mas de 16 gradas. O.G.U.C x
Cumple con la instalación de una escalera de escape de tramos rectos, con ancho Art. 4.5.10 de
1.4.16
mínimo de 0,90 m, distanciada de escalera principal. O.G.U.C x
Cumple con la instalación de pasamanos a ambos lados con una altura mínima Art. 4.5.10 de
1.4.17
0,90 m y un recubrimiento antideslizante en cada huella. O.G.U.C x
Cumple con una distancia mínima entre la primera grada y la puerta de salida de Art. 4.5.10 de
1.4.18
una y media vez el ancho de la escalera. O.G.U.C x
Cumple con la distancia comprendida desde la ultima grada hasta la puerta del Art. 4.5.10 de
1.4.19
recinto mas alejado, de máximo 40 m y no inferior a 2,0 m. O.G.U.C x
Ví
asdeEs
cape
Cumple con el objeto de asegurar una evacuación expedita al exterior, según la Art. 4.5.12 de
1.4.20
suma de ancho de circulaciones horizontales y escaleras que evacuen a ella. O.G.U.C x
Cumple ancho libre de vanos no podrá ser inferior a 1,40, debiendo las puertas Art. 4.5.12 de
1.4.21
abrirse al exterior. O.G.U.C x
Pue
rtas
Art. 4.5.13 de
1.4.22 Cumple con el ancho de puertas según tabla.
O.G.U.C x
Art. 4.5.14 de
1.4.23 Cumple con la altura mínima de vano de 2m.
O.G.U.C x
1.
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G.U.
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Art. 4.3.1 de
1.5.1 Cumple con normas mínimas de seguridad contra incendio.
O.G.U.C x
68
Cumple con la resistencia al fuego establecida según el tipo de edificación, Art. 4.3.3 de
1.5.2
definido en tablas 1, 2 y 3. O.G.U.C x
En muros perimetrales cumple con la resistencia al fuego según art. 4.3.3 de Art. 4.3.5, ítem 11
1.5.3
O.G.U.C de O.G.U.C x
Dispone de instalaciones especiales, Red Seca, Red Húmeda, Estanques de Art. 4.3.9 de
1.5.4
Reserva. O.G.U.C x
En muros cortafuegos se cumple con disposición de prolongarse 0,50 m mas Art. 4.3.14 de
1.5.5
arriba de la cubierta mas alta y 0,20 m hacia delante de los techos saledizos. O.G.U.C x
Cumple con resistencia mínima al fuego F-60, en ductos de calderas, hornos, Art. 4.3.15 de
1.5.6
etc., con una altura sobre 1,5 m sobre la cubierta. O.G.U.C x
Art. 4.3.18 de
1.5.7 Cumple con resistencia mínima al fuego F-60, en ductos de descarga de basuras.
O.G.U.C x
Cuenta con grifo de agua contra incendio conectado a la red publica y accesible Art. 4.3.28 de
1.5.8
al cuerpo de bomberos. O.G.U.C x
2.DECRETODESALUDNº289/ 1989Condi
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2.
1Condi
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Art. 5º del DS
2.1.1 Cumple con ubicación de estar alejados de focos de insalubridad.
Nº289/1989 x
Cuenta con vías de escape de puertas amplias, que se abrirán hacia afuera, libres Art. 6º del DS
2.1.2
de obstáculos. Nº289/1989 x
Cuenta con abastecimiento de agua potable en cantidad necesaria para, bebida, Art. 8º del DS
2.1.3
higiene y aseo personal. Nº289/1990 x
La descarga de aguas servidas deberán disponer directamente a alcantarillado Art. 10º del DS
2.1.4
publico. Nº289/1990 x
Art. 14º del DS
2.1.5 Cuentan con servicios higiénicos independientes y separados por sexo.
Nº289/1991 x
Art. 16º del DS
2.1.6 Cuenta con recinto cerrado para el deposito de basuras.
Nº289/1992 x
3.Dec
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3.
1Del
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Las instalaciones eléctricas y de gas están construidas, instaladas y protegidas Art. 39º del DS
3.4.1
deacuerdo a la normativas vigente. Nº597 x
3.
5Del
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69
Implementa o consulta en especificaciones técnicas, medidas necesarias para la Art. 46º del DS
3.5.1
prevención de incendios, incorporando extintores. Nº597 x
4.Códi
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4.
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Cuenta con alumbrado de emergencia en recintos especificados. (En la dirección Art. 11.5.6. NCH
6.3.1
de salidas de emergencia) Elec. 4/2003 x
Ubicación de alumbrado de emergencia, a no menos de 2 m sobre el nivel del Art. 11.5.7. NCH
6.3.2
suelo. Elec. 4/2003 x
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7.
1Re
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Dispone de una red húmeda para fuegos incipientes con una boca de incendio de Titulo IV, Articulo
7.1.1
25 mm mínimo, por piso. 53º, Ridaa x
Titulo IV, Articulo
7.1.2 Cuenta con un acceso expedito a los gabinetes, de fácil accionamiento.
53º, Ridaa x
Dispone de una distribución apropiada de los nichos de manera que ninguna Titulo IV, Articulo
7.1.3
parte del recinto quede desprotegida. 53º, Ridaa x
7.
2Re
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7.
3Es
tanque
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71
7.3 Cuadro verificadores de cumplimiento de Normativas.
7.
3.1Cal
cul
odel
aCant
idaddeAl
umnos
.
El primer piso cuenta con 8 laboratorios, con una superficie de 89,10 m2 cada uno. La
carga ocupacional de los laboratorios es de 5m2 por persona, según el artículo 4.2.4 de la
O.G.U.C.
Según lo anterior, cada laboratorio tiene una capacidad de 18 personas. Por lo tanto la
El segundo piso tiene dos salas de trabajo que poseen una distribución interna para un
total de 32 mesas, con una capacidad de 6 personas cada una, por lo cual cada sala tiene una
capacidad máxima de 192 personas por área de trabajo, por lo tanto existe una capacidad de
Además existe en el segundo piso existe una cafetería con capacidad para 60 personas,
Por lo tanto la capacidad total del edificio es de 588 personas, a una máxima capacidad.
7.
3.2Cuadr
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sis
tenc
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go.
Obr
a: Edificio Laboratorios de Ingeniería, MECESUP AUS 0301
NºPi
sos
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Des
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Laboratorios y Reuniones
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1º Piso: 1008,8 M2 2º Piso 1035,4 M2 M2
Edif
icada:
Capac
idad: 1º Piso: 144 2º Piso: 444 Ocupantes
72
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cadaM2 1 2 3 4 5 6 7ómá
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Laboratorios Hasta 1.000 c c b b a a a
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Sobre 250
Reuniones c c b b a a
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constructivos.
El ement
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Tipo (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
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(1)Mur osc
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F – 180
F- 120
Se consulta muro de hormigón armado de acuerdo a proyecto de
Ingeniería de 20 cm. de espesor.
(2)Mur osz
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caldes
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scal
era.
F – 180
F- 90
Se consulta muro de hormigón armado de acuerdo a proyecto de
Ingeniería de 20 cm. de espesor.
(
3)Mur
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(4)Mur osdi
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ose
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tal
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a).
F – 180
F- 60
Se consulta muro de hormigón armado de acuerdo a proyecto de
Ingeniería de 20 cm. de espesor.
(5)El eme
ntoss
opor
tant
esyve
rti
cal
es.
F – 180
F- 60
Se consulta muro de hormigón armado de acuerdo a proyecto de
Ingeniería de 20 cm. de espesor.
(6)Mur
osnos
opor
tant
esyve
rti
cal
es.
F-15
F- 15
Se consulta tabiques con perfiles metálicos, con un elemento divisorio
de placa masisa de 18 mm.
(7)Es cal
eras
.
F – 180
F- 15
Se consulta muro de hormigón armado de acuerdo a proyecto de
Ingeniería de 20 cm. de espesor.
(8)Ele me ntoss opor tanteshor iz
ont
ale
s.
F-180
F- 60
Se consulta losa de hormigón armado de acuerdo a proyecto de
Ingeniería de 19 cm. de espesor.
(9)Tec
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doc
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F-60
74
Según la normativa del fuego donde se expresan los factores “F” de acuerdo al tipo de
edificación, se puede verificar mediante la tabla anterior que el proyecto Edificio Laboratorios
Construcción.
7.
3.3Cuadr
oRe
sume
nPor
cent
ajedeI
lumi
nac
iónyVe
nti
lac
ión.
Ingeniería cumplen con los adecuados niveles de iluminación y ventilación natural en los
Compr
obac
ióndeni
vel
esdeI
lumi
nac
ión
cuadrados de iluminación por medio de ventanas, la superficie del recinto en metros cuadrados
Ve
ntanas
Recinto Anc ho Alto Cantidad Totalm2
Laboratorios 0,86 2,36 1 2,0
2,36 2,36 2 11,1
2,36 2,36 2 11,1
Il
umi naciónm2 24, 3
Superf
ici
eSa lam2 89, 10
%I l
umi nación 27,3%
Conf ormidad
75
Vent
anas
Re ci
nto Anc
ho Al
to Cant
idad Tot
alm2
Área Trabajo
3,00 4,00 18 216,0
Grupal
4,00 1,97 4 31,5
Il
umina ciónm2 247, 5
Super
fic
ieSa lam2 438, 9
%I lumi naci
ón 56,4%
Conf
ormi
dad
Ve
ntanas
Re cinto Anc ho Alto Cantidad Totalm2
Cafetería 11,54 3,00 1 34,6
5,56 2,98 1 16,6
Il
umi naciónm2 51,2
Superf
ici
eSa lam2 106,62
%I l
umi nación 48,0%
Conf ormidad
Según lo expresado en las tablas anteriores, los recintos estudiados cumplen con las
Compr
obac
ióndeni
vel
esdeVe
nti
lac
ión
76
Ve
nt anasProyec
tant es
Recinto Anc ho Al to Cant idad Tot
alm2
Laboratorios 0,86 1,33 1 1,1
0,73 1,03 2 1,5
0,45 1,33 4 2,4
Ve nti
lac i
ónm2 5,0
Superfi
cieSa lam2 89,10
% Ve ntilac
ión 5,7%
NoConf or
midad
Ve
ntanasPr
oye
ctant
es
Re ci
nto Anc
ho Alto Canti
dad Tot
alm2
Área Trabajo
0,75 1,05 36 28,4
Grupal
Ventil
aci
ónm2 28,4
Superf
ici
eSalam2 438,
9
% Venti
lac
ión 6,5%
NoConf
ormi
dad
Ve
nt anasProyec
tant es
Re cinto Anc ho Al to Cant idad Tot
alm2
Cafetería 1,28 1,01 4 5,2
1,28 0,86 3 3,3
Ve nti
lac i
ónm2 8,5
Superfi
cieSa lam2 106, 62
% Ve ntilac
ión 7,9%
NoConf or
midad
Según lo expresado en las tablas, todos los recintos expresan una no conformidad
debido a que no cumplen con la normativa que exige un 8% de ventilación en los recintos
ventilación y renovación del aire al interior de las salas. Por lo que el Proyecto del Edificio de
Laboratorios de Ingeniería cuenta con un sistema de ventilación en todos los recintos que no
77
7.
3.4Cuadr
oRe
sume
ndeÁr
easyVol
úme
nesdeRe
cint
os.
Ingeniería cumplen con los adecuados niveles de áreas y volúmenes en los recintos ocupados
de la edificación.
Compr
obac
ióndeni
vel
esdeVo
lúme
nesdeAi
re
Cant
idaddeAl
umnos
: 18
Vol
umendeAi r
e Vol
umende
Vol
umende
l No
Re
cint
o (Exi
gido) Air
e Conf
ormi
dad
Reci
ntom3 Conf
ormidad
m3/
a l m3/
al
Laboratorios 4,50 285,12 15,84 x
Cant
idaddeAl
umnos
: 192
Vol
umendeAi r
e
Vol
umende
l Vol
umende No
Re
cint
o (Exi
gido) Conf
ormi
dad
Reci
ntom3 Airem3/
al Conf
ormidad
m3/
a l
Áreas Trabajo
Grupal
4,50 1404,48 7,32 x
Según los volúmenes de aire exigidos, los recintos de laboratorios del primer piso, y las
Compr
obac
ióndeni
vel
esdeSupe
rfi
cie
sdeRe
cint
os
Cant
idaddeAl
umnos
: 18
Superfi
cie Superf
ici
e
Super
fic
ie No
Re
cint
o Labor ato
rios poralumno Conf
ormi
dad
m2 Conf
ormidad
(
Ex i
gida)m2 /
al m2/al
78
Cant
idaddeAl
umnos
: 192
Superfi
cieSal
a Superf
ici
e
Super
fic
ie No
Re
cint
o deAc ti
vidades poralumno Conf
ormi
dad
m2 Conf
ormidad
(
Ex i
gida)m2 /
al m2/al
Áreas Trabajo
Grupal
1,10 438,90 2,29 x
Según los niveles de superficie exigidos, los recintos de laboratorios del primer piso, y
las áreas de trabajo proyectadas en el segundo piso, cumplen con la normativa de la O.G.U.C.
7.
3.5Cuadr
oRe
sume
nDot
aci
óndeSe
rvi
ciosHi
gié
nic
os.
Cant
idadTo
taldeAl
umnos
: 588
Cant
idadTo
taldeAl
umnos
: 294
Cant
idadTo
taldeAl
umnas
: 294
calcular la cantidad de artefactos para ambos baños, tanto de damas como varones. Según las
tablas del punto 6.3.4 de esta Tesis, se obtiene la cantidad de artefactos solicitados, en base a
Cantidad S.H.
S.H. Alumnos
de Alumnas
Alumnos Inodoros Urinarios Duchas Duchas
300 6 5 5 5
79
Tabl
aRe
sume
n
Ar
tef
act
os Ar
tef
act
os Ar
tef
act
os No
Al
umnos Conf
ormi
dad
Sol
ici
tados Pr
oye
ctados Fa
ltant
es Conf
ormi
dad
Lavamanos 8 5 3 X
Inodoros 6 4 2 X
Urinarios 5 3 2 X
Ducha - - - - -
Ar
tef
act
os Ar
tef
act
os Ar
tef
act
os No
Al
umnas Conf
ormi
dad
Sol
ici
tados Pr
oye
ctados Fa
ltant
es Conf
ormi
dad
Lavamanos 8 5 3 X
Inodoros 10 4 6 X
Ducha - - - - -
servicios higiénicos de damas y varones del Edificio Laboratorios de Ingeniería, debido a que
establecimiento.
80
7.
3.6Cuadr
oRe
sume
nDi
spos
ici
ónAnc
hoPas
il
los
.
En primer piso del Edificio Laboratorios de Ingeniería existen 8 laboratorios los cuales
se despliegan en los dos extremos del edificio, en el cual existen dos laboratorios a ambos
lados. La cantidad de alumnos por laboratorio es de 18, por lo que en cada extremo hay 72
alumnos a una máxima capacidad de los laboratorios, por lo que con esta cantidad de alumnos
Cant
idaddeAl
umnos
: 72
Ni
veldeLoca
l ConReci
ntos ConReci
ntose
n
I
ncr
eme
ntos
Escol
ar deunLado AmbosLados
Educación
Superior, hasta 1,80 m 2,40 m 0,15 m por cada 30 al
180 al
Para el primer piso, según la cantidad de 72 alumnos, los pasillos cumplen con la
normativa resumida en la tabla anterior, debido a que cuenta con un ancho libre de 2,45 m,
superior a lo exigido de 2,40 m y además con una cantidad de alumnos menor a la exigida.
81
7.
3.7Cuadr
oRe
sume
nDi
spos
ici
ónAnc
hodeEs
cal
as.
trabajo grupal para alumnos, la cual cuanta en una capacidad de 384 alumnos, además de una
cafetería que cuenta con espacio para una capacidad de 60 personas, considerando una
Cant
idaddeAl
umnos
: 444
Cant
idaddeAl
umnos Anc
hoEs
cal
era
360 1,20
480 1,80
600 2,40
720 3,00
840 3,60
960 4,20
1080 4,80
1200 5,40
1320 6,00
1440 6,60
1560 7,20
Según la siguiente tabla corresponde una escalera de 1,80 m para 480 alumnos, la que
concuerda con la escalera proyectada en el edificio de 1,80 m. Además de existir dos escaleras
de emergencia de tramos rectos una en cada extremo del edificio a la salida de las salas de
trabajo del segundo piso, que cuenta con un ancho de 1,50 m, para una capacidad de 192
Cantidad de Ancho de
Proyectado Conformidad No Conformidad
Alumnos Escalera
444 1,80 1,80 X
82
Conc
lus
ión
fin, todo aquello que se desarrolle en función de una mejora en nuestros proyectos
contrario, genera una disminución del mismo como consecuencia de la mejora de diseños, los
rechazos.
un mayor control de los proyectos, en cuanto al diseño de edificaciones y todo tipo de obras
urbanísticas como viales. La tendencia de los controles según las normativas se proyecta a un
generando una mejor comunicación entre los proyectistas y por ende una mayor rapidez en las
soluciones dictadas por estos, eliminando tiempos muertos producidos por la demora en la
entrega de la información.
83
La implementación de pautas o listas de chequeo, en la revisión del diseño de
realizado por los revisores independientes, ya que esta posee todas las normativas referenciales
a este tipo de edificaciones, lo que conlleva a un ahorro de tiempo. Permitiendo generar una
corrección ordenada del proyecto, con una fácil identificación de los errores encontrados y por
Labortarios de Ingeniería, comprueba diversos aspectos como son la facilidad y rapidez con la
que se ejecuta el chequeo del diseño, debido a que la pauta contempla todas las normativas
referidas a este tipo de edificaciones, además cuenta con la referencia de la norma aplicada
con su articulo correspondiente, en caso de consulta, además de las tablas diseñadas que
permiten una mejor verificación de los resultados y generar una estandarización de estos.
Se puede decir que los resultados arrojados por la revisión del Proyecto de Edificio
Laboratorios de Ingeniería son favorables debido a que del total de los 109 puntos chequeados
del proyecto. Por lo tanto hay un cumplimiento del 91,3% de las normativas chequeadas que
84
En si el proyecto presenta discrepancia en el ítem. 1. Ordenanza General de Urbanismo
suficiente de artefactos tanto en los baños de damas como varones, y no cuenta con los baños
Ante estas discrepancias se puede mencionar que influye el criterio adoptado por los
arquitectos encargados del diseño y las solicitudes del mandante en base a la finalidad del
Obras Municipales.
85
Ane
xosNº1
Ext
rac
toO.
G.U.
C.deEs
tabl
eci
mie
ntosdeEduc
aci
ónSupe
rior
.
De: Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
Titulo 4: De la Arquitectura.
Capitulo 5.
Locales Escolares, Establecimientos de Educación Superior.
I
lumi
nac
iónyVe
nti
lac
ión.
Ar
tic
ulo 4.
5.5.De acuerdo a la normativa se establece que en los establecimientos de
educación superior se asegure a los alumnos adecuados niveles de iluminación y ventilación
natural, por lo que los recintos docentes correspondientes a las salas de actividades, de clases,
talleres y laboratorios, asimismo recintos destinados a casinos o comedores, deberán consultar
vanos a cuyas superficie mínimas corresponderán al porcentaje de la superficie interior del
respectivo recinto que se indica en la siguiente tabla:
% Supe
rfi
ciede
lRe
cint
o
Iluminación Ventilación
Recintos Recintos
Regiones
Docentes Docentes
I a IV 14 8
V a VII y RM 17 8
VII a XII 20 8
Los vanos de ventilación deberán permitir una aireación por la parte superior de los recintos.
86
Ar
tic
ulo4.
5.6.Con el objeto de asegurar un área y volumen de aire adecuados a la capacidad
de alumnos, las salas de actividades, salas de clases, los talleres, laboratorios y bibliotecas,
deberán cumplir con los estándares que se indican en la tabla siguiente:
SUPERFI CI
E
SUPERFI CI
E
NIVELDE VOLUMEN SALADE SUPERFI CI
E
TALLERESY
LOCAL DEAI RE CLASESY BIBLI
OTECA
LABORATORI OS
ESCOLAR ACTIVIDADES
m3/al m2/al m2/al m2/al
Educaci
ón
Super
ior 4,50 1,10 1,50 2,00
Ar
tic
ulo4.
5.8.Los locales de educación superior deberán contar con recintos destinados a
servicios higiénicos para uso de alumnos, del personal docente y administrativo y del personal
de servicio.
Los servicios higiénicos para el uso de personal docente, administrativo y personal de servicio
deberán estar en recintos separados de los de alumnos y contar con la dotación mínima de
artefactos exigidos por el Ministerio de Salud para los lugares de trabajo, de conformidad a la
legislación vigente exigida.
Los recintos destinados a servicios higiénicos de uso de los alumnos deberán contar con la
dotación mínima de artefactos que se indica en la siguiente tabla:
87
Ar
tic
ulo4.
5.9.Con el objeto de asegurar una evacuación expedita de los recintos de uso de
los alumnos en establecimientos de educación superior, las circulaciones horizontales deberán
cumplir con un ancho libre mínimo calculado conforme a la siguiente tabla:
Las circulaciones horizontales exteriores de los pisos superiores al primero, deberán tener una
baranda de una altura mínima de 0,90 m, que no permita el paso de los alumnos ni su
escalamiento. La baranda deberá diseñarse de manera que no pueda ser usada como asiento.
Ar
tic
ulo4.
5.10.Los locales de educación superior de más de un piso, deberán consultar, al
menos, una escalera principal de un ancho libre mínimo de 1,20 m el que se aumentara en 0,60
m por cada 120 alumnos de incremento, sobre 360 alumnos atendidos.
Los tramos de la escalera principal entre dos pisos deberán ser rectos y separados por al menos
un descanso, cuando estos tramos consulten más de 16 gradas. Las gradas tendrán una altura
máxima de 0,18 m y una huella, en proyección horizontal, no inferior a 0,25 m.
En locales educación superior con 135 alumnos atendidos en los pisos superiores, en el caso
de consultar una sola escalera, se exigirá además, una escalera de escape de tramos rectos, de
ancho libre mínimo de 0,90 m, con ubicación distanciada de la escalera principal, de manera
que garantice una vía de escape alternativa en casos de emergencia.
Las escaleras consultarán pasamanos a ambos lados, a una altura mínima de 0,90 m, diseñados
de manera que no puedan ser usados como asiento. El espacio bajo el pasamano, deberá
diseñarse de manera que impida el paso de alumnos y su escalamiento.
88
En cada piso, la distancia de las escaleras desde su última grada hasta la puerta del recinto mas
alejado, no podrá ser superior a 40 m, y hasta la puerta del recinto más cercano al que sirve, no
podrá ser inferior a 2 m.
Todas las escaleras a que se refiere el presente artículo deberán tener siempre recubrimiento de
material antideslizante.
Ar
tic
ulo4.
5.12.Con el objeto de asegurar la evacuación expedita de los edificios destinados a
establecimientos de educación superior, las sumas de los anchos de mínimos libres de las
puertas de salida al exterior deberán ser igual a la suma de los anchos de las circulaciones
horizontales y escaleras que evacuen a través de ellas.
El ancho mínimo libre de los vanos no podrá ser inferior a 1,40 m, debiendo las puertas
abatirse hacia el exterior, y ubicarse distanciadas entre si de manera de garantizar una
evacuación alternativa.
El ancho mínimo libre de la o las puertas de los cierros exteriores que se consulte en la línea
oficial, deberá ser igual a la suma de los anchos de las puertas de salida al exterior de los
edificios que enfrenten dichos cierros.
Ar
tic
ulo 4.
5.13.Las puertas de los recintos docentes y de los recintos de los hogares
estudiantiles no podrán ser de correderas, deberán abatirse hacia afuera del recinto y de modo
que no interrumpan la circulación.
El ancho de la hoja de puerta será el que indica en la tabla siguiente, debiendo consultarse dos
salidas, de una o dos hojas indistintamente, cuando la superficie exceda los 60 m2, debiendo
distar entre si, a lo menos 5 m.
NI VELDE ANCHOMI
NIMODELAPUERTA
LOCAL
ESCOLAR 1 HOJA 2 HOJAS
Educación
Superior 0,90 m 0,60 m cada hoja
Ar
tic
ulo4.
5.14.Todas las puertas tendrán un vano de altura mínima de 2m.
89
Ane
xosNº2
Ext
rac
toDe
cre
todeSal
udNº289/
1989.
De: Condiciones sanitarias mínimas de Establecimientos Educacionales.
Di
spos
ici
one
sGe
ner
ale
s.
Ar
tíc
ulo2°
Todo edificio que se construya o destine a establecimientos educacionales deberá tener un
informe previo favorable del Servicio de Salud en cuyo territorio de competencia se encuentre
ubicado, el que se emitirá previa visita al establecimiento.
Ar
tíc
ulo3°
Toda persona natural o jurídica que desee instalar un establecimiento educacional deberá
presentar en el Servicio de Salud correspondiente, los siguientes antecedentes para obtención
del informe sanitario:
a) Solicitud dirigida al Director del Servicio de Salud por el propietario o representante legal
del establecimiento educacional, en la cual se indicará el nombre del establecimiento, el
número de alumnos que atenderá en la jornada que cuenta con mayor número de educandos y
si se dispone de servicio de alimentación.
b) Croquis de ubicación del establecimiento que abarque a lo menos una superficie igual a un
círculo de radio 300 metros con centro en el establecimiento;
90
Condi
cione
sSani
tar
ias
Ar
tíc
ulo5°
Los establecimientos educacionales deberán estar ubicados en lugares alejados a lo menos en
300 metros de focos de insalubridad, entendiéndose por tales, basurales, descargas de aguas
servidas e industriales, etc. Y en su entorno inmediato no deberán existir sectores que pongan
en peligro la integridad física de los alumnos, tales como torres de alta tensión, canales, cruces
ferroviarios, etc.
Ar
tíc
ulo6°
Los establecimientos deberán contar con vías de escape de puertas amplias, que se abrirán
hacia afuera y deberán estar libres de cualquier tipo de obstáculo que impidan una rápida
evacuación.
Ar
tíc
ulo8°
Todo establecimiento educacional deberá contar con un abastecimiento de agua potable en
cantidad suficiente para la bebida y necesidades de higiene y aseo personal y de calidad
conforme con la reglamentación vigente.
Ar
tíc
ulo10°
Las aguas servidas deberán disponerse directamente al alcantarillado público y de no existir
éste deberá construirse un sistema particular, aprobado por la autoridad sanitaria.
Ar
tíc
ulo11°
Todo local escolar deberá contar con recintos destinados a servicios higiénicos para uso de los
alumnos del personal docente y administrativo y del personal de servicio. Los servicios
higiénicos para el personal docente y administrativo y para el personal de servicio deberá estar
en recintos separados de los de uso de los alumnos y contar con la dotación mínima de
artefactos exigida por el Ministerio de Salud para los lugares de trabajo, de conformidad con la
legislación vigente.
Ar
tíc
ulo12°
Los servicios higiénicos para los alumnos serán de uso exclusivo de ellos y el número
mínimos de artefactos por niveles serán los que se establecen en el artículo 120 de la
“Ordenanza General de Construcciones y Urbanización”, disposición que se entiende
incorporada al presente reglamento para los fines de exigencia y control.
91
Ar
tíc
ulo13º
Los servicios higiénicos deberán mantenerse con sus artefactos en buen estado de
funcionamiento y de limpieza, además de estar protegidos del ingreso de vectores de interés
sanitario.
Ar
tíc
ulo14°
En colegios mixtos deberá consultarse servicios higiénicos independientes para los hombres y
mujeres, calculándose el número de artefactos según el número de alumnos de cada sexo que
concurren simultáneamente al establecimiento.
Ar
tíc
ulo16°
La basura deberá disponerse en tarros con tapa y/o bolsas plásticas de un tamaño que sea de
fácil manejo para su traslado, debiéndose depositar en un recinto especial para su retiro
posterior por los servicios municipales, recinto que debe permanecer cerrado, en perfecto
estado de limpieza y protegido de la acción de roedores e insectos.
Los establecimientos educacionales ubicados en sectores que no cuenten con recolección
municipal de residuos sólidos, deberán disponer de un sistema aprobado por el Servicio de
Salud respectivo, que permita la colección y disposición final de basuras de modo de evitar
que éstas se conviertan en focos de malos olores, de atracción y/o reproducción de moscas,
baratas y ratas.
Ar
tíc
ulo17°
En los establecimientos educacionales deberán adoptarse las medidas de higiene y
saneamiento básico pertinente para evitar la presencia de vectores, medidas que podrán
complementarse, cuando el caso lo requiera, con la aplicación de insecticidas y/o rodenticidas,
por empresas aprobadas por la autoridad sanitaria, las que deberán extremar al máximo las
medidas de seguridad, para evitar cualquier daño a los alumnos. Las dependencias destinadas a
preparar o almacenar alimentos deberán acondicionarse de modo que no permitan el ingreso
de ratas.
Ar
tíc
ulo19°
Se entiende por vectores, para los fines del presente reglamento, aquellos insectos de interés
sanitario o roedores capaces de transmitir, ya sea por medios mecánicos o biológicos,
enfermedades al hombre.
92
Ane
xosNº3
De
cre
toSupr
emoNº594.
De: Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
Di
spos
ici
one
sGe
ner
ale
s.
Todo lugar de trabajo deberá cumplir con las condiciones que establece el siguiente
reglamento, en cuanto a su fiscalización y control esta corresponderá a los Servicios de Salud
correspondientes, de la zona en la cual se encuentre la edificación.
De
lSane
ami
ent
oBás
icodel
osLugar
esdeTr
abaj
o.
Del
asCondi
cione
sGe
ner
ale
sdeCons
truc
ciónySani
tar
ias
.
Ar
tíc
ulo4°
La construcción, reconstrucción, alteración, modificación y reparación de los establecimientos
y locales de trabajo en general, se regirán por la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones vigente.
Ar
tíc
ulo5°
Los pavimentos y revestimientos de los pisos serán, en general, sólidos y no resbaladizos. En
aquellos lugares de trabajo donde se almacenen, fabriquen o manipulen productos tóxicos o
corrosivos, de cualquier naturaleza, los pisos deberán ser de material resistente a éstos,
impermeables y no porosos, de tal manera que faciliten una limpieza oportuna y completa.
Cuando las operaciones o el proceso expongan a la humedad del piso, existirán sistemas de
drenaje u otros dispositivos que protejan a las personas contra la humedad.
Ar
tíc
ulo6°
Las paredes interiores de los lugares de trabajo, los cielos rasos, puertas y ventanas y demás
elementos estructurales, serán mantenidos en buen estado de limpieza y conservación, y serán
pintados, cuando el caso lo requiera, de acuerdo a la naturaleza de las labores que se ejecutan.
93
Ar
tíc
ulo7°
Los pisos de los lugares de trabajo, así como los pasillos de tránsito, se mantendrán libres de
todo obstáculo que impida un fácil y seguro desplazamiento de los trabajadores, tanto en las
tareas normales como en situaciones de emergencia.
Ar
tíc
ulo8°
Los pasillos de circulación serán lo suficientemente amplios de modo que permitan el
movimiento seguro del personal, tanto en sus desplazamientos habituales como para el
movimiento de material, sin exponerlos a accidentes. Así también, los espacios entre máquinas
por donde circulen personas no deberán ser inferiores a 150 cm.
Ar
tíc
ulo11º
Los lugares de trabajo deberán mantenerse en buenas condiciones de orden y limpieza.
Además, deberán tomarse medidas efectivas para evitar la entrada o eliminar la presencia de
insectos, roedores y otras plagas de interés sanitario.
Del
aPr
ovi
si
óndeAguaPot
abl
e.
Ar
tíc
ulo12º
Todo lugar de trabajo deberá contar con agua potable destinada al consumo humano y
necesidades básicas de higiene y aseo personal, de uso individual o colectivo. Las
instalaciones, artefactos, canalizaciones y dispositivos complementarios de los servicios de
agua potable deberán cumplir con las disposiciones legales vigentes sobre la materia.
Las redes de distribución de aguas provenientes de abastecimientos distintos de la red pública
de agua potable, deberán ser totalmente independientes de esta última, sin interconexiones de
ninguna especie entre ambas.
Ar
tíc
ulo13º
Cualquiera sean los sistemas de abastecimiento, el agua potable deberá cumplir con los
requisitos físicos, químicos, radiactivos y bacteriológicos establecidos en la reglamentación
vigente sobre la materia.
94
Ar
tíc
ulo14º
Todo lugar de trabajo que tenga un sistema propio de abastecimiento, cuyo proyecto deberá
contar con la aprobación previa de la autoridad sanitaria, deberá mantener una dotación
mínima de 100 litros de agua por persona y por día, la que deberá cumplir con los requisitos
establecidos en el artículo 13° del presente reglamento.
Del
osSe
rvi
ciosHi
gié
nic
osyEvac
uac
ióndeAguasSe
rvi
das
.
Ar
tíc
ulo21º
Todo lugar de trabajo estará provisto de servicios higiénicos, de uso individual o colectivo,
que dispondrán como mínimo de excusado y lavatorio. Cada excusado se colocará en un
compartimiento con puerta, separado de los compartimentos anexos por medio de divisiones
permanentes.
Cuando la naturaleza del trabajo implique contacto con sustancias tóxicas o cause suciedad
corporal, deberán disponerse de duchas con agua fría y caliente para los trabajadores
afectados. Si se emplea un calentador de agua a gas para las duchas, éste deberá estar siempre
provisto de la chimenea de descarga de los gases de combustión al exterior y será instalado
fuera del recinto de los servicios higiénicos en un lugar adecuadamente ventilado.
Ar
tíc
ulo22º
En los lugares de trabajo donde laboren hombres y mujeres deberán existir servicios higiénicos
independientes y separados. Será responsabilidad del empleador mantenerlos protegidos del
ingreso de vectores de interés sanitario, y del buen estado de funcionamiento y limpieza de sus
artefactos.
95
Ar
tíc
ulo23º
El número mínimo de artefactos se calculará en base a la siguiente tabla:
NºdePe r
sonas Exc
usados
quel
aboranporcontazadeLavat
ori
osDuc
has
turno W.C.
1-10 1 1 1
11-20 2 2 2
21-30 2 2 3
31-40 3 3 4
41-50 3 3 5
51-60 4 3 6
61-70 4 3 7
71-80 5 5 8
81-90 5 5 9
91-100 6 6 10
En los servicios higiénicos para hombres, se podrá reemplazar el 50% de los excusados por
urinarios individuales o colectivos y, en este último caso, la equivalencia será de 60
centímetros de longitud por urinario.
Ar
tíc
ulo27º
Todo lugar de trabajo donde el tipo de actividad requiera el cambio de ropa, deberá estar
dotado de un recinto fijo o móvil destinado a vestidor, cuyo espacio interior deberá estar
limpio y protegido de condiciones climáticas externas. Cuando trabajen hombres y mujeres los
vestidores deberán ser independientes y separados.
En este recinto deberán disponerse los casilleros guardarropas, los que estarán en buenas
condiciones, serán ventilados y en número igual al total de trabajadores ocupados en el trabajo
o faena.
En aquellos lugares en que los trabajadores están expuestos a sustancias tóxicas o infecciosas,
éstos deberán tener 2 casilleros individuales, separados e independientes, uno destinado a la
ropa de trabajo y el otro a la vestimenta habitual. En tal caso, será responsabilidad del
empleador hacerse cargo del lavado de la ropa de trabajo y adoptar las medidas que impidan
que el trabajador la saque del lugar de trabajo.
96
Ar
tíc
ulo28º
Cuando por la naturaleza o modalidad del trabajo que se realiza, los trabajadores se vean
precisados a consumir alimentos en el sitio de trabajo, se dispondrá de un comedor para este
propósito, el que estará completamente aislado de las áreas de trabajo y de cualquier fuente de
contaminación ambiental y será reservado para comer, pudiendo utilizarse además para
celebrar reuniones y actividades recreativas. El empleador deberá adoptar las medidas
necesarias para mantenerlo en condiciones higiénicas adecuadas.
El comedor estará provisto con mesas y sillas con cubierta de material lavable y piso de
material sólido y de fácil limpieza, deberá contar con sistemas de protección que impidan el
ingreso de vectores y estará dotado con agua potable para el aseo de manos y cara. Además, en
el caso que los trabajadores deban llevar su comida al inicio del turno de trabajo, dicho
comedor deberá contar con un medio de refrigeración, cocinilla, lavaplatos y sistema de
energía eléctrica.
Del
asCondi
cione
sAmbi
ent
ale
s,l
aVe
nti
lac
ión.
Ar
tíc
ulo32º
Todo lugar de trabajo deberá mantener, por medios naturales o artificiales, una ventilación que
contribuya a proporcionar condiciones ambientales confortables y que no causen molestias o
perjudiquen la salud del trabajador.
Ar
tíc
ulo34º
Los locales de trabajo se diseñarán de forma que por cada trabajador se provea un volumen de
10 metros cúbicos, como mínimo, salvo que se justifique una renovación adecuada del aire por
medios mecánicos. En este caso deberán recibir aire fresco y limpio a razón de 20 metros
cúbicos por hora y por persona o una cantidad tal que provean 6 cambios por hora, como
mínimo, pudiéndose alcanzar hasta los 60 cambios por hora, según sean las condiciones
ambientales existentes, o en razón de la magnitud de la concentración de los contaminantes.
Ar
tíc
ulo35º
Los sistemas de ventilación empleados deberán proveer aberturas convenientemente
distribuidas que permitan la entrada de aire fresco en reemplazo del extraído. La circulación
del aire estará condicionada de tal modo que en las áreas ocupadas por los trabajadores la
velocidad no exceda de un metro por segundo.
97
Del
aPr
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nci
ónyPr
ote
cci
ónc
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raI
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ndi
os
Ar
tíc
ulo44º
En todo lugar de trabajo deberán implementarse las medidas necesarias para la prevención de
incendios con el fin de disminuir la posibilidad de inicio de un fuego, controlando las cargas
combustibles y las fuentes de calor e inspeccionando las instalaciones a través de un programa
preestablecido.
El control de los productos combustibles deberá incluir medidas tales como programas de
orden y limpieza y racionalización de la cantidad de materiales combustibles, tanto
almacenados como en proceso.
Ar
tíc
ulo46º
El potencial de extinción mínimo por superficie de cubrimiento y distancia de traslado será el
indicado en la siguiente tabla:
Supe rf
i c
ie
de Potencial Distanc
ia
cubrimi ento de máximade
máxi mapor e xt
inción tras
ladodel
extintor mínimo e xti
ntor(m)
(
m2)
150 4A 9
225 6A 11
375 10A 13
420 20A 15
Ar
tíc
ulo47º
Los extintores se ubicarán en sitios de fácil acceso y clara identificación, libres de cualquier
obstáculo, y estarán en condiciones de funcionamiento máximo. Se colocarán a una altura
máxima de 1,30 metros, medidos desde el suelo hasta la base del extintor y estarán
debidamente señalizados.
98
Ane
xosNº4
Códi
goSani
tar
io.
De: De la Higiene y Seguridad del Ambiente.
Pár
raf
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Del
asaguasydes
usus
oss
ani
tar
ios
Ar
tíc
ulo69º
No podrá iniciarse la construcción o remodelación de una población, sin que el Servicio
Nacional de Salud haya aprobado previamente los servicios de agua potable y de alcantarillado
o desagües.
Asimismo, ninguna de las viviendas que integran la población podrá ser ocupada antes de que
la autoridad sanitaria compruebe que los sistemas instalados se encuentran conformes con los
aprobados.
Las Municipalidades no podrán dar permiso de edificación, ni otorgar la recepción final de las
construcciones, sin que se cumplan los requisitos señalados en los incisos anteriores.
El Servicio Nacional de Salud podrá ordenar el desalojo de las viviendas que hayan sido
ocupadas sin cumplir previamente los requisitos antes señalados.
Ar
tíc
ulo71º
Corresponde al Servicio Nacional de Salud aprobar los proyectos relativos a la construcción,
reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a:
Antes de poner en explotación las obras mencionadas, ellas deben ser autorizadas por el
Servicio Nacional de Salud.
99
Ane
xosNº5
Pl
anRe
gul
adorComunaldeVal
divi
a.
De: Ordenanza Local.
ARTÍ
CULO11º
Es
tac
ionami
ent
os:En los proyectos de obras nuevas y en los de cambio de destino de todo o
parte de edificaciones existentes, las exigencias mínimas de estacionamiento deberán
cumplirse dentro del respectivo predio, son las siguientes:
El Plan Regulador de Valdivia contempla tres macro-áreas, una definida por las áreas
consolidadas (ZU-1, ZU-1a, ZU-1b, ZU-2, ZU-
3, ZU-4, ZU-5, ZU-6, ZU-
7, ZU-7a, ZU-8,
ZU-
9); la segunda definida por áreas de extensión urbana (ZE-1a, ZE-1b, ZE-1c, ZE-1d, ZE-
1e, ZE-2, ZE-2a, ZE-3a, ZE-3b, ZE-4, ZE-5, ZE-6, ZU-E ); y la tercera por áreas especiales
(ZR-1, ZR-1a, ZR-2, ZR-3, ZR-4, ZR-4a, ZR-5).
Referencia de zonas utilizadas en Valdivia, según las normas establecidas por el plano
regulador local.
ZonaPl
ano
Uni
ver
sidad Re
cint
o
Regul
ador
UACH Campus Isla Teja ZU-9
UACH Campus Miraflores ZU-7
UACH Edificio Odontología ZU-3
Campus General
U. San Sebastián ZB-1
Lagos
100
Ane
xosNº6
Nor
mat
ivaEl
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a,NCH El
ec.4/
2003.
De: Electricidad, Instalaciones de Consumo en Baja Tensión.
Al
umbr
adoe
nRe
cint
osEduc
aci
onal
es
11.3.1.- Para determinar la potencia eléctrica necesaria a instalar para alumbrado de recintos
educacionales, se deberá tener en cuenta el nivel de iluminación requerido, el tipo de fuente
luminosa y el área del recinto por iluminar.
11.3.2.- El nivel de iluminación mínimo según el tipo de local y tarea que en él se desarrolle,
se determinará de acuerdo a lo señalado en la tabla Nº 11.25.
11.3.3.- Para estos casos son válidas las disposiciones señaladas en 11.2.3, 11.2.5 y las de
11.2.4 aplicadas a los valores de la tabla Nº 11.25.
Tabl aNº11. 24
TipodeRe cint
o Il
umi
nanci a[
Lux]
Auditorios 300
Bibliotecas públicas 400
Casinos, Restoranes, Cocina 300
Comedores 150
Laboratorios 500
Laboratorios de instrumentación 700
Oficinas en general 400
Salas de trabajo con iluminación
150
suplementaria en cada punto
Salas de dibujo profesional 500
Tabl
aNº11.25
I
lumi
nanc
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nimasparaLocal
esEducac
ional
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ist
enc
ial
es
I
luminanc
ia
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podeRe
cint
o
[Lux]
Atención administrativa 300
Bibliotecas 400
Cocinas 300
Gimnasios 200
Oficinas 400
Pasillos 100
Salas de clases, educación superior 300
Salas de Dibujo 600
Salas de Espera 150
Salas de Profesores 400
101
11.3.6.- Todos los circuitos de enchufes en locales educacionales deberán ser protegidos
mediante protectores diferenciales y sus enchufes serán del tipo de alvéolos protegidos.
11.3.7.- Para determinar la cantidad de centros en los distintos recintos se aplicarán las
disposiciones del párrafo 11.2, en la medida que corresponda.
11.3.8.- Los locales educacionales deberán cumplir las disposiciones referentes a instalaciones
eléctricas en locales de reunión de personas.
EnBañosPúbl
ic
os
11.4.3.1.- Los recintos de baños públicos y similares se considerarán recintos mojados; los
artefactos que en ellos se instalen deberán ser a prueba de goteo, a lo menos IPX4 y sus
instalaciones adecuadas para este tipo de ambiente.
11.4.3.2.- Los comandos de circuitos y centros no deberán quedar al alcance del público.
11.4.3.3.- Todos los circuitos de los recintos que se clasifiquen como mojados, deberán ser
protegidos mediante protectores diferenciales de una sensibilidad no menor de 10 mA; en el
caso de recintos húmedos el diferencial podrá tener una sensibilidad máxima de 30 mA.
Al
umbr
adodeEme
rge
nci
a
Los alumbrados de emergencia cumplen la finalidad de proveer vías seguras de escape, sin la
posibilidad de confusiones, a las personas que en condiciones seguras de emergencia se vean
obligadas a abandonar los recintos en que se encuentren.
102
• Sobre cada puerta de salida de emergencia.
• Cerca de las escaleras, de modo que cada escalón reciba iluminación directa.
• Cerca de cada cambio de nivel del piso.
• En todo cambio de dirección de la vía de escape.
• En toda intersección de la vía de escape con corredores laterales.
• Al exterior de edificios en la vecindad de las salidas.
• Cerca de los equipos de extinción o de alarmas de incendios.
En todo caso, para fijar la cantidad de lámparas necesarias de instalar se deberá considerar que
la falla de una lámpara no debe dejar ninguna zona completamente oscura.
103
Ane
xosNº7
Re
glame
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Toda edificación en su diseño deberá considerar un sistema de redes para la provisión de agua
en caso de incendios, se denominara red de incendió (red húmeda y red seca).
a.Re
dHúme
da
De
lTi
tul
oIV,Ar
tic
ulo53º
.
Las bocas de incendio se distribuirán de manera que ningún punto del inmueble quede a una
distancia mayor de veinticinco metros de ellos, con una manguera que cubra el punto más
alejado y su acceso será expedito y de fácil accionamiento de válvulas y mangueras.
Cada boca de incendio se ubicará en un nicho con puerta de vidrio debidamente señalizado, en
lugares de fácil acceso y rápida ubicación, excepto las escalas presurizadas. Este nicho se
ubicará a una altura entre 0,9 m y 1,5 m sobre el nivel del piso, y contará una manguera
resistente a una temperatura de 80º C, con certificado de calidad y especificada para estos
efectos.
La boca de incendio tendrá llave de salida del tipo cierre rápido, válvula del tipo bola o globo
angular de 45o, a la que deberá conectarse una manguera de diámetro igual al de la boca de
incendio, con su respectivo pitón. Las mangueras que deberán ser del tipo semirígidas, no
podrán estar sometidas en ningún caso a presiones mayores que 70 mca.
104
Según las características de la edificación, en el diseño de la red de distribución que alimenta
la red húmeda deberá considerarse la operación simultánea de dos o más bocas de incendio.
b.Re
dSe
ca
En los edificios de siete o más pisos de altura se deberá instalar una red seca para agua
independiente de la red de distribución de agua para el consumo. Será una tubería matriz para
utilización exclusiva del Cuerpo de Bomberos, de acero galvanizado ASTM A-53 con unión
roscada y tendrá un diámetro mínimo de 100 mm. No obstante, su capacidad deberá
verificarse para un caudal total de 24 l/s, con una presión de 50 m.c.a. en la boca de salida más
desfavorable.
La red seca deberá ir ubicada de tal manera que se permita su inspección, y no podrá situarse
en lugares comunes con conductores eléctricos. En la parte superior la tubería llevará una
ventosa u otro dispositivo automático que permita evacuar el aire del sistema cada vez que sea
usado. En la parte más baja del sistema descrito, se dispondrá de una llave de purga que
permita desaguar completamente la tubería una vez usada.
La red seca tendrá bocas de salidas debidamente señalizadas en todos los pisos incluidos los
subterráneos, que se ubicarán en los espacios comunes y en lugares de fácil acceso,
exceptuando las cajas de escalas presurizadas. Deberá cuidarse que ningún punto de cada piso
quede a una distancia mayor de cuarenta metros de una boca de salida. Estas bocas estarán
provistas de su correspondiente llave globo angular de 45º, que rematarán en una unión Storz
de 52 mm (2") que permita acoplar la unión Storz DIN 14.322. Las salidas estarán protegidas
por las correspondientes tapas Storz, con cadenillas, que las resguarden de deterioros o del
ingreso de cuerpos extraños.
De
lTi
tul
oV
Es
tanque
sdeAguaPot
abl
e
ARTÍ
CULO 55ºEn los edificios de cuatro o más pisos, deberán proyectarse y construirse
estanques de almacenamiento inferior, o inferior y superior, cuya capacidad total conjunta sea
superior al 50% del consumo medio diario, salvo justificación técnica en contrario. La
capacidad útil total del estanque superior deberá ser mayor al 5 % de dicho consumo.
105
En los edificios de cuatro o más pisos, ubicados bajo la cota de solera respecto de la ubicación
del medidor, podrá no instalarse el estanque de regulación, en los casos que el caudal probable
sea igual o inferior al consumo máximo diario y la presión disponible en el artefacto más
desfavorable sea igual o superior a la reglamentaria.
Cál
cul
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cil
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cant
ari
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ado
ARTÍ
CULO 87ºLos diámetros de las tuberías horizontales y verticales y las pendientes de
las primeras, se fijarán mediante el cálculo racional que corresponda o de acuerdo con los
Anexos Nº 6-A y Nº 6-B.
ARTÍ
CULO 88ºLa pendiente de diseño de las tuberías que conduzcan materias fecales o
grasosas, podrá fluctuar entre un 3% y un 15 %. Sin embargo, se podrá considerar una
pendiente mínima de hasta un 1%, en aquellas tuberías ubicadas en losas ó en otros casos
especiales, debidamente justificados.
ARTI
CULO 91ºDeberá proyectarse una cámara domiciliaria al interior del inmueble,
contigua a la línea de cierre. Si la distancia entre esta cámara de inspección y el colector
público excede los 20 m, deberá proyectarse obligatoriamente una cámara adicional en la vía
pública, previa autorización y en las condiciones que establezca la respectiva Municipalidad,
de modo de cumplir con este requisito.
ARTI
CULO 92ºLa confluencia de los ramales y cambios de dirección o pendiente de los
ramales en la planta inferior, se efectuará mediante cámaras de inspección. En casos de
tuberías que se instalen a la vista, podrá aceptarse que las cámaras sean reemplazadas por
registros adecuados que aseguren total impermeabilidad a los gases y permitan un fácil acceso
a los ramales. El ángulo suplementario que formen los ejes de los ramales será el más pequeño
posible y en ningún caso mayor de 120º, salvo caída. Toda excepción a esta disposición deberá
ser adecuadamente justificada.
106
La distancia entre cámaras interiores podrá ser, como máximo de 30 m, para tuberías de 100
mm de diámetro y hasta 50 m, para diámetros de 150 mm o más. Las cámaras de inspección
domiciliarias se ubicarán en patios o sitios completamente ventilados. Si esto no fuese posible,
se aceptará ubicarlas en el interior de la edificación, en cuyo caso se adoptarán dispositivos
especiales, como doble tapa u otros, que impidan la salida de los gases. No se aceptará instalar
cámaras muebles o colgantes, las que se reemplazarán por registros.
ARTÍ
CULO 93ºEn instalaciones de edificios de tres o más pisos en altura, se colocarán
registros en todos aquellos puntos que sea necesario para la accesibilidad y prueba de los
conductos. En las tuberías de descarga, estos registros se establecerán, como mínimo, cada dos
pisos.
De
sca
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ión y De
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ón de l
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ado
ARTÍ
CULO 97ºToda instalación domiciliaria de alcantarillado deberá contar con un sistema
de ventilación, que cumpla con las siguientes condiciones:
b. Se deberán ventilar los ramales de inodoros (WC) que recorran, en planta, más de 3 metros
antes de llegar a una cámara de inspección o empalme con ventilación y cualquier otro ramal
que recorra más de 7 m con excepción de los ramales de pileta, en que se podrá aceptar hasta
15 metros.
c. Deberán ventilarse los ramales de inodoros que recorran en planta menos de 3 metros antes
de llegar a un empalme con ventilación y que reciban descarga de otro artefacto, lo que no será
necesario cuando la llegada se haga a una cámara de inspección.
107
k. Los tramos de avance horizontal en planta, deberán efectuarse siempre en forma ascendente
y la ventilación deberá sobresalir 60 cm sobre la techumbre en el punto de salida y 2,5 m en
terrazas ubicadas en el último piso del edificio. La longitud máxima de las ventilaciones se
indican en la tabla del Anexo Nº 7.
108
Ane
xosNº8
Ext
rac
toO.
G.U.
CNor
mat
ivade
lFue
go.
De: Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
Titulo 4: De la Arquitectura.
Capitulo 3.
De las condiciones de seguridad contra incendio.
Ar
tic
ulo4.
3.1.Todo edificio deberá cumplir con las normas mínimas de seguridad contra
incendio contenidas en el presente Capitulo, y las demás disposiciones contenidas en la
Ordenanza.
Las disposiciones contenidas en el presente capitulo tienen como objetivo fundamental que el
diseño de los edificios asegure que se cumpla las siguientes condiciones:
Para lograr los objetivos señalados en el inciso anterior, los edificios, en los casos que
determina este Capítulo, deberán protegerse contra incendio. Para estos efectos, se distinguen
dos tipos de protección contra incendio:
1.Pr
ote
cci
ónpas
iva:La que se basa en elementos de construcción que por sus condiciones
físicas aíslan la estructura de un edificio de los efectos del fuego durante un determinado lapso
de tiempo, retardando su acción y permitiendo en esa forma la evacuación de sus ocupantes
antes del eventual colapso de la estructura y dando, además, tiempo para la llegada y acción de
bomberos. Los elementos de construcción o sus revestimientos pueden ser de materiales no
combustibles, con capacidad propia de aislación o por efecto intumescente o sublimante frente
a la acción del fuego.
109
2.Pr
ote
cci
ónac
tiva:La compuesta por sistemas que, conectados a sensores o dispositivos de
detección, entran automáticamente en funcionamiento frente a determinados rangos de
partículas y temperatura del aire, descargando agentes extintores de fuego tales como agua,
gases, espumas o polvos químicos.
Ar
tíc
ulo4.
3.3.Los edificios que conforme a este Capítulo requieran protegerse contra el
fuego deberán proyectarse y construirse según alguno de los cuatro tipos que se señalan en la
tabla siguiente y los elementos que se utilicen en su construcción deberán cumplir con la
resistencia al fuego que en dicha tabla se indica.
Para determinar la resistencia al fuego de los elementos a que se refiere el presente artículo,
como asimismo, cuando cualquier otro precepto de esta Ordenanza exija que se asegure una
determinada resistencia al fuego, se estará a lo dispuesto en el artículo 4.3.2. de esta
Ordenanza.
Eleme
ntosdeConstruc
ción
Tipo (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
a F-180 F-120 F-120 F-120 F-120 F-30 F-60 F-120 F-60
b F-150 F-120 F-90 F-90 F-90 F-15 F-30 F-90 F-60
c F-120 F-90 F-60 F-60 F-60 - F-15 F-60 F-30
d F-120 F-60 F-60 F-60 F-30 - - F-30 F-15
Si
mbol
ogí
a:
Elementos verticales:
(1) Muros cortafuego
(2) Muros zona vertical de seguridad y caja de escalera
(3) Muros caja ascensores
(4) Muros divisorios entre unidades (hasta la cubierta)
(5) Elementos soportantes verticales
(6) Muros no soportantes y tabiques
110
Ar
tíc
ulo4.
3.4.Para aplicar lo dispuesto en el artículo anterior deberá considerarse, además
del destino y del número de pisos del edificio, su superficie edificada, o la carga de ocupación,
o la densidad de carga combustible, según corresponda, como se señala en las tablas 1, 2 y 3
siguientes:
Det
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a1.
De stinode l Supe rf
icieEdi ficada Numer
odePis
os 1
Edi fi
c io M2 234567omas
Oficinas Sobre 1.500 ccbbba a
Sobre 500 y hasta
1.500 cccbbb a
Hasta 500 dccbbb a
Bibliotecas Sobre 1.500 bbaaaa a
Sobre 500 y hasta
1.500 bbbaaa a
Sobre 250 y hasta 500 cbbbaa a
Hasta 250 dcbbaa a
Det
abl
a2.
Ar
tíc
ulo4.
3.5.Para la determinación de las exigencias establecidas en los artículos 4.3.3. y
4.3.4., se estará a las siguientes normas:
1. Se entenderá por piso la distancia entre el suelo y el punto más alto del cielo del mismo
recinto, con un máximo de 3,5 m. Las alturas de los pisos que sobrepasen dicha medida serán
sumadas aparte y divididas por 3,5 m, determinándose de este modo el número de pisos a los
que correspondan dichos pisos de altura especial. La fracción que resulte de la operación
aritmética antes señalada se considerará como un piso más. Se exceptúan de lo anterior las
estructuras de un solo piso, cualquiera sea su altura, cuya densidad de carga combustible
media sea inferior a 500 MJ/m2, las que se considerarán de 1 piso para los efectos de este
Capítulo, siempre que no contemplen altillos o superficies intermedias entre el piso y el cielo.
111
2. Cuando se trate de edificios de uso mixto, se debe considerar siempre la altura total del
edificio analizado y no solamente la altura destinada a un uso particular.
3. Cuando un edificio sea de uso mixto, pero los sectores de distinto destino estén separados
en planta, se aplicarán las respectivas tablas por separado a cada uno de dichos sectores y por
lo tanto podrá tener distintos estándares en cada sector.
4. Cuando el edificio esté destinado a distintos usos y según la aplicación de cada uno por
separado resulten estándares diferentes y no haya separación en planta para los sectores de
distintos usos, se deberá satisfacer siempre el estándar más exigente.
5. En el caso que ciertos recintos de un edificio tengan que cumplir con características
especiales de seguridad contra incendio establecidas en la presente Ordenanza, sin que cambie
el uso del mismo, dichos recintos deberán ser estancos al fuego, es decir, deberán cumplir con
las exigencias especiales que se establezcan, sin obligar por ello a que todo el edificio deba ser
proyectado o construido con dichas características de mayor exigencia.
8. Las resistencias al fuego que se indican para los muros caja ascensores en la tabla del
artículo 4.3.3., son obligatorias sólo si el ascensor circula por el interior de una caja cerrada
por sus cuatro costados. Las puertas de acceso al ascensor estarán exentas de exigencia de
resistencia al fuego, pero serán de materiales no combustibles.
10. Las resistencias al fuego que se indican para los muros no soportantes y tabiques en la
tabla del artículo 4.3.3., deben exigirse sólo cuando dichos elementos separan de piso a cielo
resistente al fuego, recintos contiguos, dentro de una unidad y no contienen puertas o
superficies vidriadas.
112
Ar
tíc
ulo4.
3.6.Para los efectos previstos en el presente Capítulo, se entenderá por muro
cortina el muro de fachada no soportante, constituido por elementos unidos entre ellos y a su
vez fijados a los elementos estructurales horizontales y/o verticales del edificio.
En edificios con muro cortina, de existir separación entre dicho muro y los entrepisos o con los
muros divisorios, ella deberá rellenarse de tal modo que el conjunto asegure, como mínimo, la
resistencia al fuego correspondiente a la clase F-60, según la norma NCh 935/1 o la que la
reemplace.
Ar
tíc
ulo4.
3.8.En todo edificio de 5 o más pisos de altura cuya carga de ocupación sea
superior a 200 personas, se deberá instalar un sistema automático que permita detectar
oportunamente cualquier principio de incendio y un sistema de alarma que permita, en caso de
emergencia, alertar a los usuarios en forma progresiva y zonificada según convenga.
Ar
tíc
ulo 4.
3.9.Los edificios dispondrán de instalaciones especiales de agua según se
especifica a continuación:
1.Re
dSe
ca:Todo edificio de 5 o más pisos de altura deberá contar con la instalación de una
red metálica independiente para agua, con válvula de retención, de uso exclusivo del Cuerpo
de Bomberos, de fácil acceso en la boca de la entrada, para conexión de los carros bomba. Las
características técnicas de esta red serán las especificadas en el Manual de Normas Técnicas
para la Realización de las Instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado, aprobado por
D.S.N°70, del Ministerio de Obras Públicas, de 1981, y sus modificaciones o
complementaciones.
2.Ll
avedeag
uac
ont
rai
nce
ndi
o:En toda edificación colectiva deberá instalarse por cada
unidad, una llave con hilo exterior conectada al sistema de agua potable, que quede situada a
una distancia no mayor de 20 m de cualquier punto de la unidad respectiva, en la cual deberá
quedar instalada una manguera que servirá solamente para combatir principios de incendio.
3.Re
dhúme
da:No será exigible el cumplimiento de la obligación descrita en el número 2
anterior, únicamente cuando el edificio disponga de Red Húmeda de las características
previstas en el Manual de Normas Técnicas para la Realización de las Instalaciones de Agua
Potable y Alcantarillado, aprobado por D.S. N°70, del Ministerio de Obras Públicas, de 1981,
y sus modificaciones o complementaciones.
113
4.Es
tanque
sder
ese
rva:En los edificios de 5 o más pisos, cuya carga de ocupación sea
superior a 500 personas, los estanques de almacenamiento de agua tendrán una conexión tipo
stortz (similar a la de la red seca) para ser usada sólo en caso de siniestro, para suplir o
reemplazar eventuales defectos o insuficiencias en la red pública. Ambas conexiones, la de la
red seca y la proveniente de los estanques de agua potable, estarán debidamente señalizadas y
se ubicarán contiguas, en el piso de acceso del edificio. La primera tendrá color rojo y la
segunda color azul.
Ar
tíc
ulo4.
3.14.Los muros cortafuego deberán prolongarse a lo menos 0,50 m más arriba de
la cubierta del techo más alto y 0,20 m hacia adelante de los techos saledizos, aleros u otros
elementos combustibles. No obstante, dichas prolongaciones serán innecesarias cuando se
emplee otra solución que garantice el cumplimiento de la resistencia mínima al fuego
establecida en la tabla del artículo 4.3.3.
Ar
tíc
ulo4.
3.15.Todo ducto de humo deberá salir verticalmente al exterior y sobrepasar la
cubierta en al menos 1,5 m, salvo que se trate de viviendas unifamiliares en las que dicha
altura podrá ser menor.
Los ductos de hornos, calderas o chimeneas de carácter industrial se construirán con elementos
cuya resistencia mínima al fuego corresponda a la clase F-60, no permitiéndose la colocación
de elementos de madera a una distancia menor de 0,20 m de dichos ductos y a menos de 0,60
m de cualquier hogar de chimenea.
Ar
tíc
ulo4.
3.18.En los edificios que consulten sistemas de conducción o descarga de basuras,
los buzones tolva y conductos deberán ser construidos con materiales de resistencia a la acción
del fuego correspondiente a lo menos a la clase F- 60. Además, dispondrán de ventilación
adecuada en su parte superior, y de una lluvia de agua en la parte alta, que pueda hacerse
funcionar en los casos que en un atascamiento de basuras en un ducto se llegara a producir un
principio de incendio, y que pueda ponerse en funcionamiento desde un lugar de fácil acceso
ubicado en el primer piso.
114
Ar
tíc
ulo4.
3.22.Será obligatorio el uso de sistemas de protección activa en las edificaciones
de 3 o más pisos destinadas a la permanencia de personas, en los casos que no pueda
garantizarse la evacuación de los ocupantes por sus propios medios o en los que por razones
de seguridad se contemplen cierres no controlables por sus ocupantes, tales como sectores de
enfermos no ambulatorios en hospitales, locales para el cuidado de personas con serias
patologías mentales, lugares de detención o reclusión de personas, y similares.
Se exceptúan de lo señalado en el inciso anterior las edificaciones cuya carga de ocupación sea
inferior a 50 personas.
Ar
tíc
ulo4.
3.27.Para los efectos de este Título se entenderá por pasillo protegido aquél cuyo
resguardo contra el fuego cumple las siguientes condiciones:
1. Está aislado con respecto a otros recintos mediante elementos con una resistencia al fuego
no menor a F-120.
2. Las puertas y tapas de aberturas tienen una resistencia al fuego de al menos F-30 y no
ocupan más del 20% de la superficie de los paramentos del pasillo.
3. Contempla detectores de humo e iluminación de emergencia.
4. Su longitud no es superior a 30 m.
Ar
tíc
ulo4.
3.28.Deben contar con un grifo de agua contra incendio conectado a la red pública
y accesible al Cuerpo de Bomberos, los siguientes edificios o establecimientos:
1. Los cines, teatros, auditorios y discotecas con una carga de ocupación superior a 1.000
personas.
2. Los recintos deportivos cubiertos con una carga de ocupación superior a 2.000 personas.
3. Los de uso comercial o de estacionamiento con una carga de ocupación superior a 3.000
personas.
4. Los de uso hospitalario o educacional, con una carga de ocupación superior a 2.000
personas.
5. Cualquier edificio o establecimiento no mencionado anteriormente con una carga de
ocupación mayor a 10 m2 por persona y con una superficie construida de más de 10.000 m2.
Ar
tíc
ulo 4.
3.29.Todo edificio o local de uso público, incluidas sus dependencias,
instalaciones y equipos, podrá ser inspeccionado periódicamente por la Dirección de Obras
Municipales después de haber sido recepcionado en forma definitiva total o parcial, con el
propósito de verificar el cumplimiento de las normas sobre condiciones de seguridad general y
de seguridad contra incendio contenidas en el presente Título.
115
Los inspectores de la Dirección de Obras Municipales podrán ser acompañados por miembros
designados por la Superintendencia del Cuerpo de Bomberos, debidamente acreditados. Será
deber del propietario mantener el edificio o local accesible y expuesto a los propósitos de la
inspección.
116
Ane
xosNº9
Ext
rac
toO.
G.U.
Cdel
asCondi
cione
sdeHabi
tabi
li
dad.
Ar
tíc
ulo4.
1.1.En las edificaciones o parte de ellas destinadas a vivienda, hospedaje, oficinas,
y comercio, se considerarán:
Los locales habitables tendrán una altura mínima de piso a cielo, medida en obra terminada, de
2,30 m, salvo bajo pasadas de vigas, instalaciones horizontales, y áreas menores de recintos
ubicados directamente bajo techumbres inclinadas.
La medida vertical mínima de obra terminada en pasadas peatonales bajo vigas o instalaciones
horizontales será de 2 m.
Se exceptúan de las disposiciones de este artículo los recintos de cualquier tipo destinados a
bodega o instalación de maquinaria y los lugares de registro o mantención de instalaciones.
Ar
tíc
ulo4.
1.5(
Ext
rac
to)
.Los locales según sus condiciones acústicas, se clasificarán en los
siguientes grupos:
117
1. Locales que por su naturaleza deben ser totalmente aislados de las ondas sonoras
exteriores y en los cuales los sonidos interiores deben extinguirse dentro de las salas en
que son producidos: estudios de grabación de películas cinematográficas o de discos,
salas de transmisión de radiotelefonía, salas de hospitales, de estudios de música, de
escuelas, bibliotecas y audición de alta calidad.
Los locales incluidos en el primer grupo en su totalidad y los del segundo grupo que se
encuentren ubicados en barrios con alto nivel sonoro medio, de acuerdo con la clasificación
que adopte la Dirección de Obras Municipales, deberán someterse a las exigencias
establecidas en las Normas Oficiales sobre condiciones acústicas de los locales.
Ar
tíc
ulo4.
1.7(
Ext
rac
to)
.Con el objeto de facilitar la accesibilidad y desplazamiento de
personas con discapacidad, toda edificación colectiva cuya carga de ocupación sea mayor a 50
personas, todo edificio de uso público y todo edificio sin importar su carga de ocupación que
preste un servicio a la comunidad deberán cumplir los siguientes requisitos mínimos:
1. Al menos una puerta en el acceso principal del edificio deberá ser fácilmente
accesible en forma autónoma e independiente desde el nivel de la vereda para la
circulación de silla de ruedas; consultar un ancho libre mínimo de 0,90 m; resistente al
impacto hasta una altura no inferior a 0,30 m, y no podrá ser giratoria. En los casos de
construcciones existentes en los que no sea posible habilitar el acceso por la puerta
principal, deberá estar claramente señalizado el acceso secundario, para las personas en
silla de ruedas, usando la señalética internacional.
3. Los desniveles que se produzcan en las circulaciones entre recintos de uso público se
salvarán, en al menos uno de los recorridos, mediante rampas antideslizantes o
elementos mecánicos especiales, entendiendo incluidos en ellos los ascensores.
4. Las rampas antideslizantes deberán contar con un ancho libre mínimo de 0,90 m sin
entrabamientos para el desplazamiento y consultar una pendiente máxima de 12%
cuando su desarrollo sea de hasta 2 m. Cuando requieran de un desarrollo mayor, su
pendiente irá disminuyendo hasta llegar a 8% en 8 m de largo.
118
La pendiente máxima que la rampa deberá consultar en función de su longitud se
calculará según la siguiente fórmula:
i% = 13,14 - 0,57L
L = longitud de la rampa.
Cuando su longitud sea mayor que 2 m, las rampas deberán estar provistas de al menos
un pasamanos continuo de 0,95 m de altura.
5. Las rampas y las terrazas que tengan diferencias de nivel de piso de al menos 1 m
respecto de los espacios que los rodean deberán consultar una solera de borde con una
altura mínima de 0,30 m.
6. La superficie de piso que enfrenta a las escaleras deberá tener una franja con una
textura distinta, de aproximadamente 0,50 m de ancho, que señale su presencia al no
vidente.
119
11. El área que enfrente a un ascensor deberá tener un largo y ancho mínimo de 1,40 m
y el ancho frente a la puerta del ascensor no podrá ser menor que la profundidad de la
cabina.
12. Los botones de comando del ascensor para personas con discapacidad deberán estar
ubicados a una altura que fluctúe entre 1m y 1,40 m como máximo. La numeración y
las anotaciones requeridas deberán ser sobrerrelieve. El tiempo de detención deberá ser
suficiente para permitir el paso a una persona con discapacidad en silla de ruedas o a
un no vidente.
13. Tanto los ascensores como los servicios higiénicos públicos para uso de las
personas con discapacidad deberán señalizarse con el símbolo internacional
correspondiente.
Todo establecimiento educacional sin importar su carga de ocupación, como asimismo, todo
edificio de uso público, sin importar su carga de ocupación que considere al menos un recinto
con carga de ocupación superior a 50 personas, tales como: salas de reuniones, teatros, hoteles,
restaurantes, clínicas, casinos, etc., deberán contar con un recinto destinado a servicio
higiénico con acceso independiente para personas con discapacidad, para uso alternativo de
ambos sexos, de dimensión tal, que permita consultar un inodoro, un lavamanos, barras de
apoyo y además el ingreso y maniobra de una silla de ruedas con un espacio que permita giros
en 180° de un diámetro mínimo de 1,50 metros. Este recinto podrá estar incluido dentro de la
dotación mínima de artefactos y servicios higiénicos considerados en la presente Ordenanza.
Ar
tíc
ulo 4.
1.11.Los requerimientos mínimos de ascensores para los edificios serán los
siguientes:
1.Dot
aci
ón:
a) Los edificios de 6 o más pisos de altura deberán contemplar al menos dos ascensores
con parada y acceso para todos los usuarios en todos los pisos con acceso a unidades
que contemplen recintos habitables, uno de los cuales deberá cumplir con las
dimensiones de cabina establecidas en el número 2 de este artículo.
En los edificios con dos o más subterráneos el ascensor de mayor capacidad deberá
atender a cada uno de ellos.
Tratándose de ampliaciones de un piso adicional se admitirá que dicho piso no
contemple acceso a ascensores.
120
b) Se exceptúan de lo indicado en la letra a) precedente los edificios de vivienda de
hasta 8 pisos, cuya carga de ocupación sobre el segundo piso sea inferior a 100
personas o cuya superficie útil a servir por los ascensores, en cada piso, sea inferior a
250 m2, los que podrán consultar sólo un ascensor, el cual deberá cumplir con las
dimensiones horizontales de cabina establecidas en el número 2. de este artículo.
2.Cabi
na:
De los ascensores requeridos, al menos uno deberá tener las siguientes medidas
mínimas de cabina:
En edificios de 15 o más pisos la cabina señalada tendrá una altura libre de al menos
2,30 m, salvo que su profundidad sea no menor a 2,10 m.
121
Ane
xosNº10
Ext
rac
toO.
G.U.
C.del
asCondi
cione
sGe
ner
ale
sdeSe
gur
idad.
Ar
tíc
ulo4.
2.1.Las disposiciones de este Capítulo tendrán el siguiente ámbito de aplicación:
Cuando se dispongan normas especiales según el destino de los edificios en otros Capítulos de
este mismo Título, primaran aquéllas sobre las normas generales aquí contempladas.
El artículo 4.2.7. será aplicable a toda edificación, con excepción de las viviendas
unifamiliares y de las escaleras interiores de unidades en edificios colectivos.
Ar
tíc
ulo4.
2.3.El dimensionamiento de las vías de evacuación de una edificación se basará
en la carga de ocupación correspondiente a la superficie servida por dichas vías.
Car
gadeoc
upac
ión
Ar
tíc
ulo4.
2.4.La superficie de la edificación o del sector de ella que señala la tabla de éste
artículo, se considerará ocupada por personas para la determinación de la carga de ocupación.
En edificios cuyo destino no sea residencial u oficinas, cuando se contemple un número fijo de
ocupantes, podrán descontarse de la carga de ocupación aplicable a las salidas comunes
aquellos recintos que tendrán una ocupación no simultánea, tales como auditorios o
122
laboratorios en establecimientos educacionales, o salas de reunión o casinos en
establecimientos industriales.
TABLADECARGADEOCUPACI
ON
De
sti
no m2xpe
rsona
Educ ación:
Salones, auditorios 0,5
Salas de uso múltiple, casino 1,0
Salas de clase 1,5
Camarines, gimnasios 4,0
Talleres, Laboratorios, Bibliotecas 5,0
Oficinas administrativas 7,0
Cocina 15,0
Otr os:
Salones de reuniones 0,8
Salas de exposición 3,0
Los destinos no considerados en la tabla anterior deberán asimilarse a los allí señalados.
Al
tur
asmí
nimas
Ar
tíc
ulo4.
2.6.La altura mínima libre interior de las vías de evacuación será de 2,05 m
medidos verticalmente en obra terminada desde el piso hasta la proyección más cercana del
cielo, vigas u otros elementos salientes, salvo en el caso de las escaleras, en que la altura
mínima se medirá trazando un arco de 1,80 m de radio desde la nariz de las gradas. En los
vanos de puertas se admitirá una altura libre mínima de 2 m.
123
Bar
andas
Ar
tíc
ulo4.
2.7(
Ext
rac
to)
.Todas las aberturas de pisos, mezaninas, costados abiertos de
escaleras, descansos, pasarelas, rampas, balcones, terrazas, y ventanas de edificios que se
encuentren a una altura superior a 1m por sobre el suelo adyacente, deberán estar provistas de
barandas o antepechos de solidez suficiente para evitar la caída fortuita de personas. Dichas
barandas o antepechos tendrán una altura no inferior a 0,95 m, medido desde el nivel de piso
interior terminado y deberán resistir una sobrecarga horizontal, aplicada en cualquier punto de
su estructura, no inferior a 50 kilos por metro lineal, salvo en el caso de áreas de uso común en
edificios de uso público en que dicha resistencia no podrá ser inferior a 100 kilos por metro
lineal.
En los tramos inclinados de escaleras se admitirá una altura mínima de baranda de 0,85 m,
medida desde la nariz de los peldaños.
En los sectores accesibles para personas con discapacidad, cuando la altura del piso sobre el
suelo adyacente sea de entre 0,30 m y 1 m, se deberá disponer un borde resistente de una
altura no inferior a 0,30 m, precedido de un cambio de textura en el pavimento a 0,50 m del
borde.
Ví
asdee
vac
uac
ión
Ar
tíc
ulo4.
2.9.Las áreas externas de una edificación, tales como patios, plazoletas, atrios o
similares, susceptibles de ser ocupadas por personas, deben estar provistas de vías de
evacuación conforme a este Capítulo.
En estos casos la carga de ocupación del área externa será determinada por el arquitecto del
proyecto según los usos estimados para dicha área.
Cuando la salida de un área externa sea a través de una edificación, el número de ocupantes de
dicha área debe ser considerado en el diseño de las vías de evacuación de la edificación.
Es
cal
eras
Ar
tíc
ulo4.
2.10.La cantidad y ancho mínimo requerido para las escaleras que forman parte de
una vía de evacuación, conforme a la carga de ocupación del área servida, será la que señala la
siguiente tabla:
124
ESCALERAS
NºDEPERSONAS CANTI
DADYANCHO MÍ
NIMO
hasta 50 1 1,10 m
Desde 51 hasta 100 1 1,20 m
Desde 101 hasta 150 1 1,30 m
Desde 151 hasta 200 1 1,40 m
Desde 201 hasta 250 1 1,50 m
Desde 251 hasta 300 2 1,20 m
Desde 301 hasta 400 2 1,30 m
Desde 401 hasta 500 2 1,40 m
Desde 501 hasta 700 2 1,50 m
Desde 701 hasta 1.000 2 1,60 m
Cuando la carga de ocupación de una edificación sea superior a 1.000 personas deberá
adjuntarse al proyecto un Estudio de Evacuación que determine la cantidad, disposición y
características de las escaleras necesarias sobre las requeridas según la tabla anterior.
Cuando se requieran dos o más escaleras, éstas deberán disponerse de manera tal que en cada
piso constituyan vías de evacuación alternativas, independientes y aisladas entre sí. Si no
existiere en un mismo piso acceso a dos o más escaleras como vías de evacuación de uso
alternativo, la única escalera de evacuación accesible en cada piso deberá terminar en una
terraza de evacuación que cumpla con las exigencias señaladas para éstas en el artículo 4.2.15.
Tratándose de escaleras contiguas, deberán estar separadas por muros con resistencia mínima
al fuego según el artículo 4.3.3. y sus puertas de acceso, en cada piso, deberán disponerse
separadas por al menos 3 m.
Ar
tíc
ulo4.
2.11.Las escaleras de evacuación deben consultar pasamanos en un costado a lo
menos y cumplir además los siguientes requerimientos:
1. En los tramos inclinados el pasamanos debe ubicarse a una altura de entre 0,85 m y
1,05 m y en los descansos o vestíbulos a una altura de entre 0,95 m y 1,05 m.
125
3. En las escaleras que forman parte de una zona vertical de seguridad los tramos deben
ser rectos y las huellas de los peldaños y descansos deben ser antideslizantes.
Ar
tíc
ulo4.
2.12.Las escaleras interiores de evacuación terminarán en el piso de salida del
edificio en un vestíbulo, galería o pasillo de un ancho mínimo de 1,80 m, el cual debe
mantenerse hasta un espacio exterior comunicado a la vía pública.
La distancia máxima desde la primera grada de la escalera hasta dicho espacio exterior no será
mayor de 20 m. No obstante, dicha longitud podrá llegar hasta 40 m cuando el espacio al que
se accede presente un riesgo de incendio muy reducido, por estar revestido con materiales no
combustibles y tener una densidad de carga combustible inferior a 100 MJ/m2, determinada
conforme a la norma NCh 1916.
Ar
tíc
ulo4.
2.13.En los pisos distintos al de salida del edificio, la distancia máxima desde la
puerta de un departamento, oficina o local, hasta una escalera de evacuación en el mismo piso,
será de 40 m, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 4.2.17.
En edificaciones que cuenten con sistema de rociadores automáticos, avalado por un Estudio
de Seguridad, la distancia señalada en el inciso anterior será de hasta 60 m.
Pue
rtasdee
scape
Ar
tíc
ulo4.
2.22.Las puertas de escape deben ser fácilmente reconocibles como tales. En
ningún caso podrán estar cubiertas con materiales reflectantes o decoraciones que disimulen su
ubicación.
Ar
tíc
ulo 4.
2.23.El ancho mínimo requerido conforme al artículo 4.2.5. de este mismo
Capítulo debe cumplirse, en el caso de las puertas, sumando los anchos libres de salida de cada
una. Dicha medida no podrá ser inferior al ancho mínimo requerido para los pasillos que
sirven a las puertas.
Ar
tíc
ulo4.
2.24.Las puertas de escape tendrán un ancho nominal de hoja no menor a 0,85 m y
un alto no menor de 2 m.
126
El ancho libre de salida, en ningún caso, podrá ser menor a 0,80 m, y el espesor horizontal del
umbral de la puerta o vano de escape no podrá ser mayor a 0,60 m.
Se exceptúan de los anchos mínimos establecidos en este artículo las puertas que sirvan áreas
cuya carga de ocupación sea de 10 o menos personas.
Ar
tíc
ulo4.
2.25.Las puertas de acceso a una escalera de evacuación no pueden obstruir,
durante su apertura, más de un tercio del ancho libre requerido para la escalera.
Ar
tíc
ulo4.
2.26.Las puertas de escape deben abrir en el sentido de la evacuación siempre que
el área que sirvan tenga una carga de ocupación superior a 50 personas.
Ar
tíc
ulo4.
2.27.Las puertas de escape deben abrir desde el interior sin la utilización de llaves
o mecanismos que requieran algún esfuerzo o conocimiento especial.
Se
ñal
izac
ión
Ar
tíc
ulo4.
2.29.Todas las vías de evacuación y sus accesos deben identificarse mediante
señales de gráfica adecuada.
En cada caso deben contemplarse las señales necesarias para facilitar la evacuación de los
ocupantes hasta el exterior, minimizando cualquier posibilidad de confusión durante el
recorrido de escape en situaciones de emergencia.
127
Ane
xosNº11
Re
qui
si
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cni
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2
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129
Rampa de acceso a minusválidos en Edificio Laboratorios
130
Pasillo de acceso a laboratorios
131
Salas de trabajo grupal
132
Bi
bli
ogr
afí
a
62.
Bit. 27-30.
Ordenanza Local.
http://www.minvu.cl/RepositorioMinvu/Archivos/cvalen/documentos/OGUC.pdf
http://www.minvu.cl/RepositorioMinvu/Archivos/rceledon/LGUC%20AGO%2005.pdf
133
• Decreto Salud Nº 289/1989, Condiciones de Salud Mínimas en Establecimientos
Educacionales. http://www.mineduc.cl/biblio/documento/DCTO._SALUD_N_289-
1989_(Loc._Escolares).pdf
http://www.minsal.cl/ici/leyes_reglamentos/dto594.pdf
• Código Sanitario.
http://www.minsal.cl
http://www.mineduc.cl
• Código Eléctrico.
http://www.sec.cl
http://icc.ucv.cl/hidraulica/documentos/ridaa.pdf
http://www.minvu.cl
134