PROYECTO:

VIVIENDA MULTIFAMILIAR INGENIERIA ECONOMICA

I

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIOS : PEDRO MORI RIVERA
LUIS ALBERTO SAMAMÉ SAMAMÉ
FECHA : CHICLAYO, 15 DE DICIEMBRE DEL 2017

I PARTE: GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva se refiere a la construcción con material noble

la obra nueva Vivienda Multifamiliar, con sistema estructural mixto: con pórticos,
muros portantes y losas aligeradas armadas en un sentido, con acabados
según indican las Especificaciones Técnicas, Instalaciones Eléctricas
empotradas e Instalaciones de agua fría y caliente

1. UBICACIÓN

Departamento : Lambayeque
Provincia : Chiclayo
Distrito : Chiclayo
Localidad / Urbanización : Unidad Vecinal “Santa Lucía”

2. OBJETIVOS

El objetivo del proyecto está orientado a desarrollar de forma optima los

diferentes aspectos técnicos del proyecto con la finalidad de brindarle confort al
habitante y pueda desarrollar sus actividades de forma idónea con todos los
servicios básicos y comodidades tecnológicas

II PARTE: DEL TERRENO

1. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

 Por el Frente : Con Jirón Progreso 6.40 ml

 Entrando por la Derecha : Mide 23.45 ml.
 Entrando por la Izquierda : Mide 23.00 ml.
 Por el Fondo : Mide 6.25 ml

2. PERIMETRO
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De las medidas indicadas, delimitan un polígono regular de 59.10 ml

3. CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO

 Área del Terreno : 146.91 m2.

 Área Techada del Primer Piso : 116.25 m2.
 Área Techada Segundo Nivel : 116.25 m2.
 Área Libre : 30.66 m2.

III PARTE: DE LA EDIFICACION

1.1 GENERALIDADES
Las Especificaciones Técnicas tienen como finalidad establecer los lineamientos
básicos, los mismos que permitirán al Ingeniero Residente y/o contratista la
correcta ejecución de la obra y a la Inspección velar por su cumplimiento.
A continuación se detallaran las Especificaciones Técnicas de todas y cada una
de las partidas que serán ejecutadas en el proyecto, ciñéndose a las
recomendaciones y consideraciones de las Normas Técnicas vigentes.

1.2 ARQUITECTURA

1.2.1 GENERALIDADES
El diseño arquitectónico a ser propuesto tomara como consideración el listado
de requerimientos contemplados por el propietario en coordinación con el
arquitecto bajo el Reglamento Nacional de Edificaciones y los Parámetros
Urbanísticos.
1.2.2 DE LA EDIFICACION:
Se construirá el edificio, tal como consta en los planos adjuntos del proyecto, se
considerará en el primer nivel y niveles superiores de uso residencial, contando
la azotea como uso común de los habitantes del edificio.

 ASPECTO FUNCIONAL

* FUNCIONALIDAD:
Para un optimo desarrollo funcional el proyecto se ha desarrollado, de acuerdo
a los requerimientos del cliente, la edificación a construir es de tres niveles, se
ha considerado una edificación del tipo residencial, un departamento por piso
en los niveles primero, y segundo.
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En el tratamiento arquitectónico funcional se ha considerado una circulación

principal vertical que conecta de forma idónea los diferentes pisos y ambientes
que se desarrollan en el proyecto.

 ASPECTO FISICO ESPACIAL

El diseño presenta en su Arquitectura moderna, tratando de adaptarse a lo que
exige nuestros tiempos, así como también su topología, es similar a la
infraestructura que se desarrollan para edificios residenciales, siendo sus
características de volúmenes amplios y confortables.
Otra característica particular del proyecto, es en razón de las condiciones
climáticas de la zona, habiéndose planteado en la azotea un drenaje pluvial.
Las circulaciones verticales, dan una solución funcional de tránsito rápido y
directo.
El tratamiento de la fachada y abertura de vanos, se complementan
adecuadamente con la iluminación y ventilación necesaria para los ambientes,
logrando así un conjunto o unidad arquitectónica.
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