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PerroLocoMoody
CONTRATOS
2° AÑO - ABOGACÍA
IMPORTANTE: El siguiente resumen no exime al compañero de clase de la cuidadosa lectura de los libros
sugeridos por los Catedráticos de la materia y del análisis de lo visto en clase. El presente resumen expresa el mínimo
conocimiento de la materia.
CONTRATOS
Parte General
Se regulan y unifican contratos tales como la compraventa (art. 1123 y ss.), permuta
(art. 1126 y 1172), suministro (art. 1176), locación (art. 1187), mandato (art. 1319), mutuo
(art. 1525), comodato (art. 1533), donación (art. 1542), fianza (art. 1574) y renta vitalicia
(art. 1599).
Se incorporan formas de contratación como el arbitraje (art. 1649), agencia (art. 1479),
concesión (art. 1502), franquicia (art. 1512), fideicomiso (art. 1666), contratos asociativos
(art. 1442), y los celebrados en bolsa o en mercado de valores (art. 1429), entre otros.
Se regulan los contratos bancarios tipificados, como el depósito -de dinero, a la vista y a
plazo- (art. 1390 y ss.); la cuenta corriente bancaria (art. 1393); el préstamo (art. 1408) y el
descuento bancarios (art. 1409); la apertura de crédito (art. 1410); el servicio de caja de
seguridad (art. 1413); la custodia de títulos (art. 1418); el factoraje (art. 1421) y el leasing
(art. 1227).
Se recepta una serie de principios generales en materia de contratos de consumo, los que
se complementan con la Ley de Defensa del Consumidor (Ley 24.240).
Contrato de Consumo -Relación de Consumo- como nuevas categorías de contratos (arts. 1092 a
1095 CCyC).
Se incluyen una serie de principios generales de protección del consumidor que actúan
como una “protección mínima”, definiendo el concepto de consumidor, relación de
consumo, contrato de consumo, interpretación y prelación normativa.
Se considera consumidor a la persona humana o jurídica que adquiere o utiliza, en
forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como destinatario final, en beneficio propio o
de su grupo familiar o social.
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una relación de consumo como
consecuencia o en ocasión de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios, en forma gratuita u
onerosa, como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social (art.
1092).
Contrato de Locación, sus prórrogas y modificaciones, se establece que deben ser hechos
por escrito (art. 1188). Excepto pacto en contrario, la locación se transmite por causa de muerte y
subsiste durante el tiempo convenido, aunque la cosa locada sea enajenada (art. 1189).
Continuador de la Locación: Si la cosa locada es inmueble destinada a habitación, en caso
de abandono o fallecimiento del locatario, la locación puede ser continuada en las mismas
condiciones pactadas, y hasta el vencimiento del plazo contractual, por quien lo habite y acredite
haber recibido del locatario ostensible trato familiar durante el año previo al abandono o
fallecimiento. El derecho del continuador en la locación prevalece sobre el del heredero del
locatario (art. 1190).
Locación Habitacional: Si el destino es habitacional, no puede requerirse del locatario: el
pago de alquileres anticipados por períodos mayores a un mes; depósitos de garantía o exigencias
asimilables, por cantidad mayor del importe equivalente a un mes de alquiler por cada año de
locación contratado; el pago de valor llave o equivalentes (art. 1196).
a) Del locador: Entregar la cosa; conservar la cosa con aptitud para el uso convenido; pagar las
mejoras; si por caso fortuito o fuerza mayor, el locatario se ve impedido de usar o gozar de la
cosa, o esta no puede servir para el objeto de la convención, puede pedir la rescisión del contrato,
o la cesación del pago del precio por el tiempo que no pueda usar o gozar de la cosa; y se atiende
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al supuesto de pérdida de luminosidad del inmueble urbano por construcciones en las fincas
vecinas, situación que no autoriza al locatario a solicitar la reducción del precio ni a resolver el
contrato, excepto que medie dolo del locador (art. 1200 a 1204).
b) Del locatario:
- Tiene prohibido variar el destino; debe conservar la cosa en buen estado;
pagar el canon locativo (a falta de convención, el pago debe ser hecho por anticipado: si la cosa es
mueble, de contado; y si es inmueble, por período mensual); restituir la cosa y entregar las
constancias de los pagos efectuados. No tiene a su cargo el pago de las que graven la cosa, excepto
pacto en contrario (Art. 1205 a 1210 CCyC).
- El locatario puede realizar mejoras en la cosa locada, excepto que esté
prohibido en el contrato, alteren la substancia o forma de la cosa, o haya sido interpelado a
restituirla.
- No tiene derecho a reclamar el pago de mejoras útiles y de mero lujo o
suntuarias, pero, si son mejoras necesarias, puede reclamar su valor al locador (art. 1211).
contrato nace con el ejercicio de la opción de compra y el pago del precio del ejercicio de la
opción. El dominio se adquiere cumplidos esos requisitos (art. 1242).
Respecto del Fideicomiso, Art. 1666 a 1707 CCyC. En ellos se destacan cuestiones tales
como: el fideicomiso como contrato; el ejercicio de los derechos conferidos al beneficiario y al
fideicomisario; las características esenciales del activo fideicomitido; la admisibilidad del
fideicomiso de garantía; la liquidación judicial del fideicomiso; la reglamentación de una situación
de acefalía en el ejercicio de la propiedad fiduciaria y la registralidad de ciertas restricciones
respecto al ejercicio de facultades fiduciarias
Regula los Contratos de Consumo, (Arts. 1092 al 1122 CCyC, pero no deroga la Ley
24240, sino que modifica sus artículos 1º, 8º, 40bis y 50, según surge del “Anexo de la ley de
derogaciones” (ver art. 2° ley 26.994, que aprueba el Anexo II, que dispone esta y otras
modificaciones normativas). Es decir que el tema tendrá una doble regulación.
DE CONSUMIDOR y de “EQUIPARADO”:
Art. 1092.- Relación de consumo. Consumidor. Relación de consumo es el vínculo jurídico entre
un proveedor y un consumidor. Se considera consumidor a la persona humana o jurídica que
adquiere o utiliza, en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como destinatario final, en
beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una relación de consumo como
consecuencia o en ocasión de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios, en forma gratuita u
onerosa, como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
CONCEPTO DE EQUIPARADO
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una relación de consumo como
consecuencia o en ocasión de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios, en forma gratuita u
onerosa, como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Como puede observarse, el artículo 1092 CCyC, tienen un concepto más restringido del
“equiparado” porque eliminan la expresión “a quien de cualquier manera está expuesto a una
relación de consumo”.
Mediante la regulación de los “contratos por adhesión”, el Código CyC busca a proteger a los
otros débiles jurídicos, los que no entran en la categoría de “consumidores”.
Regulados en los arts. 984 a 989. Son aquellos "mediante el cual uno de los contratantes
adhiere a cláusulas generales predispuestas unilateralmente, por la otra parte o por un tercero,
sin que el adherente haya participado en su redacción." (conf. Art. 984)
Art. 987.- Interpretación. Las cláusulas ambiguas predispuestas por una de las partes se
interpretan en sentido contrario a la parte predisponente.
Art 988.- Cláusulas abusivas. En los contratos previstos en esta sección, se deben tener por no
escritas:
Estos pueden ser o no celebrados por adhesión. La autonomía de la voluntad está limitada
por normas de orden público, que tienen la finalidad de evitar abusos por parte del proveedor.
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CAPÍTULO I
UBICACIÓN Y CARACTERIZACIÓN
Pero también encontramos otros vínculos que van más allá de la Familia y Amistad, siendo
estos relacionados al Ámbito Laboral y lo relativo a las distintas Actividades Económicas que
realizamos para poder obtener los recursos que nos permiten alimentarnos, cuidarnos y
desarrollarnos en la vida en sociedad.
Estas relaciones están regidas por muchas Leyes y Normativas, que son promulgadas y
aceptadas por los ciudadanos de un Estado determinado, mientras que también puede haber
Acuerdos Civiles que se dan solamente entre dos o más partes, siendo realizados en forma
implícita como también aquellos que son efectuados mediante la forma legal de un Contrato.
El contrato es un acto jurídico que crea relaciones de tipo Patrimonial (definido en el artículo 259 del ccyc)
a su vez está definido en el artículo 957 antes estaba en el 1137.
ART 259.- Acto jurídico. El acto jurídico es el acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la adquisición,
modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas.
ART 957.- Definición. Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento
para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
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El Art. 1137 CC “el acuerdo de varias personas sobre una declaración de voluntad común
destinada a reglar sus derechos” es una especie dentro del género negocio o acto jurídico. Por lo
tanto el contrato pertenece al derecho privado. Por ejemplo en el derecho Administrativo el Estado
no actúa como parte simplemente, sino que con su poder de imperio; en el derecho Internacional
Público el estado actúa también como tal.
Si bien la teoría general del contrato corresponde al derecho Civil, es preciso reconocer
que existen peculiaridades en la regulación de los contratos en cada rama en particular del derecho
Privado.
La gran diferencia entre el antiguo Código Civil y el Nuevo Código Civil y Comercial, es
básicamente que ahora se asemeja mucho más a la definición de acto jurídico.
Por lo tanto el contrato es un acto jurídico con las siguientes notas distintivas:
Es la fuente principal de las obligaciones como lo expresa el ARTÍCULO 726.- Causa. No hay
obligación sin causa, es decir, sin que derive de algún hecho idóneo para producirla, de
conformidad con el ordenamiento jurídico. Además la doctrina nombra otras fuentes:
La ley
La costumbre (prater legem)
La buena fe
El abusivo del derecho (art. 10 CCyC)
La declaración unilateral de voluntad
La gestión de negocio ajeno
El enriquecimiento sin causa
Los actos ilícitos aquilianos o violaciones del deber jurídico de no dañar
Además de crear o transmitir las relaciones jurídicas obligacionales puede modificas esas
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relaciones ya existentes (novación) o bien extinguirlas (pago por entrega de bienes o dación en
pago; transacción; la rescisión por acuerdo de partes).
La buena fe, objetivamente, presupone que las declaraciones de voluntad han sido
elaboradas con un criterio que atiende a la recíproca lealtad y corrección debidos y esperados en
todo el iter contractual, desde la etapa formativa hasta que el contrato se agote con la ejecución.
El sentido que debe asignarse al artículo 961 del Código al establecerse que el contrato debe
interpretarse de buena fe, no es otro que "como lo exige la buena fe", aun cuando en la hipótesis a
dilucidar, una de las partes o todas, al tiempo de la celebración o en etapa funcional, no se
hubieran inspirado en la referida regla".
Art. 960 Facultades de los jueces. Los jueces no tienen facultades para modificar las
estipulaciones de los contratos, excepto que sea a pedido de una de las partes cuando lo autoriza la
ley, o de oficio cuando se afecta, de modo manifiesto, el orden público.
Art. 962 Carácter de las normas legales. Las normas legales relativas a los contratos son
supletorias de la voluntad de las partes, a menos que de su modo de expresión, de su contenido, o
de su contexto, resulte su carácter indisponible.
La especial conexidad existente entre el carácter de las normas legales y el criterio de prelación
normativa que se desprende de ambas disposiciones hace preferible su tratamiento conjunto. Cabe
señalar, inicialmente, que la prelación normativa es aplicable para el supuesto de colisión entre
disposiciones del Código y las de leyes especiales.
La primera conclusión a la que cabe arribar es que el artículo 962 del Código confirma si es que
ello era necesario la especial prelación asignada a la autonomía de la voluntad en orden a la
libertad de las partes para dotar de contenido a los contratos (art. 958). Y ello presupone, como
principio, que las normas legales sólo suplen la voluntad de las partes, a menos que del modo en
que se hallen redactados los textos, resulten su carácter imperativo o indisponible. La importancia
que adquiere el carácter de las normas y la prelación normativa de las mismas nos obligan a una
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Sinalagma genético y funcional: Se considera que existe sinalagma genético cuando las
obligaciones nacen unidas por un vínculo de reciprocidad, que determina que al momento de
celebrarse el contrato cada parte asume su respectiva obligación motivada por la seguridad de
que esas obligaciones son inseparables. El sinalagma funcional radica precisamente en que estas
prestaciones, cuyo efecto tiene su causa también en la celebración del contrato, estén asimismo
recíprocamente vinculadas para que deban ejecutarse simultáneamente si no se garantiza su
oportuna ejecución.
Lo que será relevante en el análisis será el examen de esa realidad objetiva, su regulación
legal y su incidencia en el caso, principalmente el resultado práctico final.
Para descalificar el ejercicio de un derecho por abusivo se dispone de varios criterios: la
regularidad, los fines que la ley tuvo en miras al reconocerlo, la buena fe, la moral y las buenas
costumbres. Los efectos del acto abusivo son: despojar de toda virtualidad al acto desviado,
privándolo de efectos; impedir el ejercicio de una acción judicial que se funde en el abuso; dar
origen a la tutela preventiva o resarcitoria.
La constitucionalización del CCyC está dado en al Art. 1° del mismo, la cual cita las fuentes a
tomarse, la cual se encuentra la CN, esto es que tiene una estrecha relación entre el código y la
CN; por lo que el CCyC regula casos concretos de la vida actual en base al la CN y a los
Tratados Internacionales de Derechos Humanos.
a. tradición: entrega voluntaria de la cosa por una de las partes y la otra parte la recibe
voluntariamente. o
b. inscripción registral.
El hombre es un ser gregario que vive en sociedad, ya que lo necesita, El ser humano tiene
derechos que son adquiridos por el solo hecho de ser humanos, estos tienen que ser protegidos respecto al
estado y respecto a los demás, como la vida, la libertad, el honor, la integridad física, identidad ideológica,
identidad espiritual. Ya que hace a la dignidad humana, que básicamente es reconocerse y valerse como tal,
y que los demás lo valoren y lo respeten como ser humano ya que todos somos iguales. Pero existen
perjuicios que hacen que estos derechos sean vulnerados.
Estos derechos personalísimos no pueden ser objeto de contratación, No se puede contratar con
Derechos Personalísimos.
ART 51.- Inviolabilidad de la persona humana. La persona humana es inviolable y en cualquier circunstancia tiene
derecho al reconocimiento y respeto de su dignidad.
ART 52.- Afectaciones a la dignidad. La persona humana lesionada en su intimidad personal o familiar, honra o
reputación, imagen o identidad, o que de cualquier modo resulte menoscabada en su dignidad personal, puede
reclamar la prevención y reparación de los daños sufridos, conforme a lo dispuesto en el Libro Tercero, Título V,
Capítulo 1.
ART 53.- Derecho a la imagen. Para captar o reproducir la imagen o la voz de una persona, de cualquier modo que
se haga, es necesario su consentimiento, excepto en los siguientes casos:
En caso de personas fallecidas pueden prestar el consentimiento sus herederos o el designado por el causante en una
disposición de última voluntad. Si hay desacuerdo entre herederos de un mismo grado, resuelve el juez. Pasados
veinte años desde la muerte, la reproducción no ofensiva es libre.
(Es necesario el consentimiento, Relación con Contratos)
ART 54.- Actos peligrosos. No es exigible el cumplimiento del contrato que tiene por objeto la realización de actos
peligrosos para la vida o la integridad de una persona, excepto que correspondan a su actividad habitual y que se
adopten las medidas de prevención y seguridad adecuadas a las circunstancias.
ART 55.- Disposición de derechos personalísimos. El consentimiento para la disposición de los derechos
personalísimos es admitido si no es contrario a la ley, la moral o las buenas costumbres. Este consentimiento no se
presume, es de interpretación restrictiva, y libremente revocable.
Este artículo establece los parámetros generales para permitir la disposición de derechos personalísimos
ART 56.- Actos de disposición sobre el propio cuerpo. Están prohibidos los actos de disposición del propio cuerpo
que ocasionen una disminución permanente de su integridad o resulten contrarios a la ley, la moral o las buenas
costumbres, excepto que sean requeridos para el mejoramiento de la salud de la persona, y excepcionalmente de otra
persona, de conformidad a lo dispuesto en el ordenamiento jurídico.
La ablación de órganos para ser implantados en otras personas se rige por la legislación especial. El consentimiento
para los actos no comprendidos en la prohibición establecida en el primer párrafo no puede ser suplido, y es
libremente revocable.
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ART 57.- Prácticas prohibidas. Está prohibida toda práctica destinada a producir una alteración genética del embrión
que se transmita a su descendencia. (ENORME IMPORTANCIA) “Linea Germinal”
ART 58.- Investigaciones en seres humanos. La investigación médica en seres humanos mediante intervenciones,
tales como tratamientos, métodos de prevención, pruebas diagnósticas o predictivas, cuya eficacia o seguridad no
están comprobadas científicamente, sólo puede ser realizada si se cumple con los siguientes requisitos:
ART 59.- Consentimiento informado para actos médicos e investigaciones en salud. El consentimiento informado
para actos médicos e investigaciones en salud es la declaración de voluntad expresada por el paciente, emitida luego
de recibir información clara, precisa y adecuada, respecto a:
a. su estado de salud;
b. el procedimiento propuesto, con especificación de los objetivos perseguidos;
c. los beneficios esperados del procedimiento;
d. los riesgos, molestias y efectos adversos previsibles;
e. la especificación de los procedimientos alternativos y sus riesgos, beneficios y perjuicios en relación con el
procedimiento propuesto;
f. las consecuencias previsibles de la no realización del procedimiento propuesto o de los alternativos especificados;
g. en caso de padecer una enfermedad irreversible, incurable, o cuando se encuentre en estado terminal, o haya
sufrido lesiones que lo coloquen en igual situación, el derecho a rechazar procedimientos quirúrgicos, de hidratación,
alimentación, de reanimación artificial o al retiro de medidas de soporte vital, cuando sean extraordinarios o
desproporcionados en relación a las perspectivas de mejoría, o produzcan sufrimiento desmesurado, o tengan por
único efecto la prolongación en el tiempo de ese estadio terminal irreversible e incurable;
h. el derecho a recibir cuidados paliativos integrales en el proceso de atención de su enfermedad o padecimiento.
Ninguna persona con discapacidad puede ser sometida a investigaciones en salud sin su consentimiento libre e
informado, para lo cual se le debe garantizar el acceso a los apoyos que necesite.
Nadie puede ser sometido a exámenes o tratamientos clínicos o quirúrgicos sin su consentimiento libre e informado,
excepto disposición legal en contrario.
Si la persona se encuentra absolutamente imposibilitada para expresar su voluntad al tiempo de la atención médica y
no la ha expresado anticipadamente, el consentimiento puede ser otorgado por el representante legal, el apoyo, el
cónyuge, el conviviente, el pariente o el allegado que acompañe al paciente, siempre que medie situación de
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emergencia con riesgo cierto e inminente de un mal grave para su vida o su salud. En ausencia de todos ellos, el
médico puede prescindir del consentimiento si su actuación es urgente y tiene por objeto evitar un mal grave al
paciente
Consentimiento informado, es una declaración unilateral de voluntad que forma parte de un contrato de salud
Con respecto a los pactos sobre herencia futura, denominados pactos sucesorios el art.
1010 CCyC prohíbe expresamente que la herencia futura sea objeto de contrato. Se excluyen de
esta prohibición los negocios jurídicos entre el causante y sus presuntos herederos; también las
promesas pos mortem (legado).
- CONTRATO proviene de Contractus, expresión latina que significa: unir, estrechar, contraer;
- PACTO, Pactum o Pactio, viene de Pactis si: tratar reunidos, ponerse de acuerdo.
El convenio o pacto no bastaba para crear una obligación exigible (la simple promesa no
engendra obligación)
Solo se les reconocía efecto creador a las convenciones con ciertas formalidades. Cada
una de estas convenciones reconocidas en merito a su forma determinada en la ley constituían un
contrato y recibían un nombre en particular.
Por la influencia de la Iglesia se enfrenta al principio Romano por el cual se negaba acción
al pacto desprovisto de forma, la nueva concepción predica el respeto a la palabra empeñada,
identificando la obligación jurídica con la obligación moral.
Por el aumento del comercio se hacía cada vez más difícil continuar con el formalismo, era
necesario simplificar el procedimiento. Pero recién en el Siglo XVI se sanciona una ley; la cual
dice que basta solo un acuerdo de partes para hacer surgir una obligación.
Pero recién con la Escuela Natural y la Escuela Holandesa en el Siglo XVII se reconoce la
obligatoriedad de los convenios y los pactos, asimilándolas al contrato.
La doctrina moderna, aún que muy dividida con respecto al alcance de las figura distingue entre
contrato, convención y pacto.
Contrato y acuerdo: la doctrina dice que debe negarse trascendencia a la distinción esta.
Con respecto a los actos colectivos, complejos y colegial principalmente hay que saber que
es un acto unilateral, pero con pluralidad de sujetos con un fin en común, se dispones todos de un
lado.
Acto colectivo: cada sujeto declara su voluntad con un interés en común pero diferente para cada
uno.
Acto complejo: declaraciones de voluntades distintas, expresadas en interés de uno de los sujetos
actuantes.
Acto colegiado: muchas declaraciones, imputables a un sujeto distinto a aquellos agentes (en
interés de un tercero).
CAPÍTULO II
NOCIÓN Y CLASIFICACIÓN
La división por clases de los contratos (y la definición de cada una de estas clases) es de
fundamental utilidad tanto para comprender mejor el estudio de los mismos como así también
para analizar los efectos de los contratos.
Vélez se inspiró en el método de Freitas y este en Savigny. Pero Vélez no siguió al pié la
obra de Freitas.
En el Código Francés se confunden las obligaciones con los contratos. Nuestro codificador
las separó claramente, otro acierto del método fue colocar dentro de la Sección dedicada a los
contratos (libro II, sección III) una parte general expuesta en seis capítulos y luego la parte
especial tratando en diecisiete Títulos donde trata los contratos en particular, aquí mismo el
Código Civil tiene un grave error al tratar en el Título dieciocho a la gestión de negocio como si
fuera un contrato cuando en realidad es un cuasicontrato y el empleo útil que también es un
cuasicontrato. Otro error es el tratamiento de “la sociedad conyugal” dentro de los contratos, esta
se debió ubicar en las relaciones de familia.
También se puede criticar el haber colocado a las garantías por saneamiento junto a las
figuras contractuales típicas, siendo que deberían ubicarse dentro de los efectos de los contratos, o
mejor aún dentro de los onerosos.
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Al respecto existen tres doctrinas, de las cuales dos son extremas y una intermedia:
1. Legislar de un modo exclusivo sobre los contratos y por relación abarcar a los actos
jurídicos (Código Francés y Suizo)
2. Legislar en forma exclusiva sobre los actos jurídicos y dichas reglas se aplican a los
contratos a menos declaración expresa en contra por la ley o por las partes (no está
plasmado en ningún Código)
3. Dentro de esta postura no hay consenso sobre como dividir las cuestiones comunes a
ambas figuras. Hay quienes prefieren extender hasta el final los preceptos de los
actos jurídicos; otros no tanto como nuestro Código Civil. Si bien sería más
conveniente legislar sobre la totalidad de los principios o preceptos del acto jurídico,
se cambia de opinión al momento de cumplir el Código Civil su función práctica que
es que sus destinatarios lo puedan comprender de manera clara. Por lo tanto se
podría decir que existen principios comunes a todos los contratos que se podrían
ubicar en los actos jurídicos, pero cada contrato en particular tiene sus características
propias, las cuales es preciso formularlas dentro de cada contrato o cada grupo de
contratos.
“Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de
voluntad común, destinada a reglar sus derechos”. Este texto es tomado al pie de la letra de
Savigny.
ART 957: Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear,
regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
Por lo tanto es un acto jurídico bilateral, de amplio contenido “destinado a reglar sus
derechos” (patrimonial, familiar, real, obligacional).
No obstante esto podemos afirmar que para nuestro Código Civil no cualquier acto bilateral que
produzca efectos o declaración de voluntad común es contrato, sino que es necesario que su objeto
sea de contenido patrimonial (susceptible de apreciación pecuniaria). Por lo tanto queda excluida
la posibilidad de constituir o transferir de manera inmediata relaciones jurídicas reales ART 750.-
Tradición. El acreedor no adquiere ningún derecho real sobre la cosa antes de la tradición, excepto
disposición legal en contrario.
Nos bastaría con decir que es la principal fuente de obligaciones, y ya que estas son
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El contrato es un elemento práctico que facilita las más variadas actividades económicas.
En nuestro estado capitalista el contrato juega un rol importantísimo para el desarrollo de la
economía moderna, junto a los siguientes principios jurídicos:
a. La propiedad privada.
b. La libertad económica absoluta (libre empresa, libertad de trabajo, autonomía de la
voluntad en sus dos aspectos (libertad de contratar y libertad contractual), la fuerza
vinculante del contrato, etc.
Hoy en día esta concepción clásica sufre la intervención del Estado para apaliar las
desigualdades, pero el contrato continúa siendo el protagonista del desarrollo económico, aunque
ajustado a la protección de los económicamente más débiles. Con excepción de las economías
marxistas en que el Estado es el único dueño de los bienes principales, el contrato pierde fuerza en
lo económico, ya no es preponderante.
La doctrina moderna elimina esta distinción y distingue a los elementos y presupuestos del
contrato. Por los primeros entiende a los esenciales de la clásica, y por presupuestos a los dos
restantes, pero no los coloca como elementos, sino como efectos del mismo contrato, además las
partes en ambos casos los pueden modificar.
Alguna doctrina considera que si bien esos efectos son accidentales para el negocio mismo
se consideran esenciales, ya que atentan contra su validez en caso de incumplimiento.
Nuestro CC realiza una clasificación enunciativa de los distintos contratos “solo de manera
enunciativa” (art. 966 y sig.)
ARTÍCULO 966.- Contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos son unilaterales cuando una
de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta quede obligada. Son bilaterales cuando las partes
se obligan recíprocamente la una hacia la otra.
Se excluya como bilateral a los que nacen como unilaterales pero con posterioridad surge
en virtud de acontecimientos accidentales una obligación para la contraparte. Ej. En el depósito o
comodato si se hacen gastos por el depositario o comodatario tendiente a la conservación de la
cosa. Cierta doctrina los denomina bilaterales imperfectos.
En los bilaterales entre las prestaciones de las partes existe una interdependencia que se denomina
reciprocidad.
Distinciones de forma: se exigirán tantos ejemplares como partes haya en los bilaterales; en los
unilaterales bastará con un solo ejemplar.
Distinciones de fondo: en los bilaterales una de las partes no podrá demandar a la otra para su
cumplimiento si no prueba ella haber cumplido su obligación y ofreció cumplir a plazo.
Plurilaterales: son una especie de bilaterales. Lo que los diferencia es por el número de
contratantes pero las obligaciones son similares. Tienen efectos distintos en caso de
incumplimiento, etc.
Diferencias:
Bilaterales Plurilaterales
Surgen obligaciones correlativas para cada una de Cada parte adquiere derechos y
las partes. obligaciones respecto a todos los demás
Se concluye por mutuo consentimiento. Es más complejo. Generalmente se
establece a quien recibe la confesión.
El vicio del consentimiento de uno, anula el El vicio del consentimiento solo aula la
contrato. adhesión.
Está limitado a las partes originarias Admiten el ingreso de nuevas partes y el
retiro de los originarios.
Onerosos y Gratuitos : la onerosidad está dada por la contraprestación que sigue a la obligación,
por la ventaja que deviene al sacrifico, sin que sea preciso una relación de equilibrio o
equivalencias entre ambas. Nuestro Código Civil incorporó la lesión objetiva-subjetiva como
causa de nulidad o reajuste del contrato; también vela por la equidad, la llamada excesiva
onerosidad. En la gratuidad se da algo por nada, sin contrapartida Ej.: deposito, mutuo gratuito,
comodato, mandato gratuito, donación, etc.
Desde un punto de vista político-legislativo quien realiza una liberalidad así, disminuye su
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patrimonio, esto puede llegar a transformarlo en una carga para el Estado, por ello el disvalor con
que el Estado ve tales contratos, esto se traduce en las diversas formalidades exigidas en dichos
contratos. La persona del beneficiario es principalísima y por ello el error en la persona es
esencial.
ARTÍCULO 967.- Contratos a título oneroso y a título gratuito. Los contratos son a título
oneroso cuando las ventajas que procuran a una de las partes les son concedidas por una
prestación que ella ha hecho o se obliga a hacer a la otra. Son a título gratuito cuando aseguran a
uno o a otro de los contratantes alguna ventaja, independiente de toda prestación a su cargo.
Típico y Atípicos: nuestro Código Civil los denomina erróneamente nominado e innominados,
esto sería solo nombrarlos, pero para considerar a un contrato típico, es necesario que se encuentre
reglado por una norma. No se debe confundir atípico con innominado. Ej. de contrato nominado,
pero atípico: contrato de garaje, contrato de hospedaje, contrato de publicidad.
Para calificar un contrato como típico o no debe tenerse en cuenta más que lo que han
expresado las partes, la finalidad de este, por lo tanto si concuerdan los elementos de este con las
características de los legislados estamos en presencia de un contrato típico.
d. las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines que son compatibles y se
adecuan a su finalidad.
Formales y no Formales:
ARTÍCULO 969.- Contratos formales. Los contratos para los cuales la ley exige una forma para
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su validez, son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la forma requerida para los
contratos, lo es sólo para que éstos produzcan sus efectos propios, sin sanción de nulidad, no
quedan concluidos como tales mientras no se ha otorgado el instrumento previsto, pero valen
como contratos en los que las partes se obligaron a cumplir con la expresada formalidad. Cuando
la ley o las partes no imponen una forma determinada, ésta debe constituir sólo un medio de
prueba de la celebración del contrato.
Principales y Accesorios (Art 856) surge de normas que se refieren a las obligaciones. Un
contrato es principal cuando no depende jurídicamente de otro. Un contrato es accesorio cuando
depende jurídicamente de otro, que es la razón de su existencia (el contrato de fianza art. 1986).
Principales: aquellos que tienen validez y existencia propia, como ser una compraventa. "
Accesorios: aquellos cuya existencia y validez dependen de otro contrato al cual
acompañan, como ser una fianza o garantía de locación. "
Constitutivos y Declarativos: los constitutivos son aquellos que crean situaciones jurídicas
nuevas y por ende producen sus efectos desde que se realizan y para el futuro (la mayoría de los
contratos). Los declarativos presuponen la existencia de una situación o relación jurídica anterior y
de algún modo reconocen o definen no solo hace delante sino también retroactivamente.
No se podrá hablar de tracto sucesivo en los contratos por los cuales se promete un
resultado, ya que se considera su ejecución al momento de entregar la obra.
Ejecución instantánea: aquellos en los cuales las partes cumplen con sus derechos y
obligaciones en el momento mismo del contrato, como ser una compraventa manual. "
Ejecución diferida: aquellos en los cuales las partes postergan su cumplimiento a un
momento posterior al del contrato, como ser una venta hecha con condición suspensiva. "
Ejecución de tracto sucesivo o periódica: aquellos en los cuales las relaciones de
cumplimiento entre las partes se prolongan en el tiempo, como ser un contrato de trabajo,
una locación, etc. "
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ARTÍCULO 968.- Contratos conmutativos y aleatorios. Los contratos a título oneroso son
conmutativos cuando las ventajas para todos los contratantes son ciertas. Son aleatorios, cuando
las ventajas o las pérdidas, para uno de ellos o para todos, dependen de un acontecimiento incierto.
Podemos decir que el contrato aleatorio es aquel en el cual la entidad del sacrificio, puesta
en relación con la entidad de la ventaja no puede ser conocida y apreciada en el acto de la
formación del contrato, sino que se revelará a continuación, según el curso de los acontecimientos.
En los conmutativos las partes pueden conocer, al momento del perfeccionamiento el sacrificio y
la ventaja que el negocio comportará.
En los aleatorios este acontecimiento futuro puede depender o no de las partes (contrato de
lotería). Esta condición no afecta al contrato en si, como en los contratos condicionales, solo
afecta el resultado. En la condición propiamente dicha la incertidumbre es objetiva, en los
contratos aleatorios esta puede ser subjetiva.
CAPÍTULO III
FORMACIÓN
Entonces solo podremos hablar de manifestación negocial cuando las voluntades tengan
una intención y haber sido exteriorizada. Esa exteriorización demuestra la intención del sujeto. La
ausencia de voluntad provoca la inexistencia del negocio jurídico. Esta a su vez tiene elementos
internos que son el discernimiento (elemento intelectual, “saber lo que se quiere”), intención (es
el querer, “querer lo que se sabe”) y libertad (consiste en la falta de presión externa); y un
elemento externo que es la exteriorización.
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Estas se realizan por medio de comportamiento declarativos, por medios orales, gráficos o
mímicos y por comportamientos no declarativos, la intención del sujeto se exterioriza por actos de
ejecución (directo o indirecto en ambos casos).
Declaración presunta por ley o presumida: se da cuando la ley le atribuye a un acto una
consecuencia prescindiendo de la real voluntad del otorgante. Fundado en consideraciones de
conveniencia, justicia y equidad. El art. 1146 dice “el consentimiento tácito se presumirá si una de
las parte entregare y la otra recibiere la cosa ofrecida o perdida” y el art. 920 dice “La expresión
de la voluntad puede resultar igualmente de la presunción de la ley en los caso que expresamente
lo disponga”.
El art. 919 dice “El silencio opuesto a actos, o a una interrogación no es considerado como
una manifestación de voluntad, conforme al acto o a la interrogación, sino en los casos en que
haya una obligación de explicarse por la ley o por las relaciones de familia, o a causa de una
relación entre el silencio actual y las declaraciones precedentes”.
El principio consagrado en el texto sostiene que quien calla no dice nada. En materia
contractual tiene importancia el último renglón del art., cuando es tomado (el silencio) como
manifestación de voluntad a causa de la relación del silencio actual y las declaraciones
precedentes.
4- El consentimiento:
Hay casos en que la voluntad declarada no concuerda con la real. Hay tres teorías para decir cuál
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de ellas importa:
Esta gestación comienza con el primer contacto entre quienes en el futuro serán partes de
ese contrato, y culmina con el logro del consentimiento.
- La minuta: son redacciones de las tratativas realizadas hasta el momento, pueden predisponer el
esquema del futuro contrato, hay algunos que contienen el propósito de obligarse, a estas últimas
se las llama perfectas. Estas tienen importancia al momento de conocer la responsabilidad
precontractual de las partes.
- Teoría de la Punktatión: esta teoría profesa que cuando aún estén pendientes las cláusulas sobre
cuestiones accesorias, el acuerdo será vinculante para las partes. Puede resultar difícil saber cuáles
son los puntos en discusión y frente a la minuta surge la duda acerca de si ya es un contrato
obligacional o un mero acuerdo no vinculante. Muchas veces la omisión de puntos accesorios es
suplida por la ley, como en los plazos.
En caso de duda se debe optar por vincular a las partes. El Código Civil de Vélez no lo
receptaba y en caso de duda se tiene por no concluido. La punktatión da por realizado el contrato,
no es que obliga a realizarlo.
El Código Civil coloca a la oferta en la génesis del consentimiento, ignorando las etapas
anteriores, cuando en realizad esta se ubica en la segunda etapa (concreción del acuerdo).
Concepto:
Podemos decir que es “una proposición unilateral que una de las partes dirige a la otra para
celebrar con ella un contrato”. No es un acto preparatorio del contrato, sino una de las
declaraciones contractuales. Se considera oferta al acto por el cual el contrato queda perfeccionado
luego de su aceptación.
Requisitos:
1. Ser completa o autosuficiente, salvo que pueda ser integrada por la ley.
2. Debe ser dirigida a persona o personas determinadas (art. 1148).
La oferta al público:
La moderna doctrina se inclina por admitir la valides de la oferta hecha a personas
indeterminadas, al público en general o grupo de personas. La ley 24.240 –Ley de protección al
consumidor- obliga a sostenerla a quien la realice hasta que la revoque por los mismos medios.
Especies:
1. Oferta alternativa: tiene por objeto uno entre varios contratos (esto o
aquello) cuya aceptación de uno de los términos basta para perfeccionar el
contrato.
2. Oferta conjunta: aparecen inseparables, se aceptan ambos o en caso de aceptación
parcial implica una contraoferta.
Obligatoriedad:
El art. 1150 “las ofertas pueden ser retractadas mientras no haya sido aceptadas, a no ser
que el que las hubiese hecho, hubiere renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado
al hacerlas a permanecer en ellas hasta una época determinada”. Por lo tanto en principio puede
ser retractada. La responsabilidad precontractual obligará a quien retracta abusivamente la oferta a
reparar los daños negativos originados en la frustración del contrato y no los positivos o nacidos
del incumplimiento de un contrato válido. Por su parte el art. 1156 también consagra
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responsabilidad precontractual.
En caso de que el plazo no este preestablecido y haya un litigio el juez determinara cual es
el plazo razonable.
Caducidad:
La oferta no es autónoma y depende de la suerte de las partes, así el art. 1149 dice “la
oferta quedará sin efecto alguno si una de las partes falleciere, o perdiere su capacidad para
contratar; el proponente antes de haber sabido la aceptación y la otra antes de haber aceptado”. El
Código Civil Alemán consagro la autonomía de la oferta.
La oferta caduca cuando termina el plazo, es revocada; pero que pasa si la oferta no tiene
plazo, nada dice el Código Civil por lo tanto los jueces determinaran en cada caso en particular
cuando caduca.
7- La aceptación:
Concepto:
Al igual que la oferta, es una declaración unilateral de voluntad, recepticia, destinada al
oferente y dirigida a la celebración del contrato. La aceptación requiere la aceptación de todos los
puntos, de lo contrario importa una contraoferta (art. 1152).
Modalidad:
Puede consistir en una exteriorización directa o indirecta, mediante comportamientos
declarativos o de hecho. Esa liberta de formas puede ser limitada por el oferente (aceptación en
forma escrita).
La doctrina discrepa acerca de cuándo se entiende aceptada una oferta, cuando a propuesta
del oferente, la no contestación significa la aceptación: Para una parte desde que llego la oferta;
para la otra el contrato se concluye en el momento y en el lugar en que ha comenzado la ejecución,
debiendo el aceptante, dar aviso a la otra parte (Código Civil Italiano).
Obligatoriedad:
La primer parte del art. 1155 dice que “el aceptante no queda vinculado por su
manifestación de voluntad, puede retractarse antes que llegue a conocimiento del oferente (esto
solo será posible en el consentimiento entre ausentes); en el consentimiento entre presentes el
conocimiento de la manifestación es coetáneo al de su exteriorización. En caso de que el oferente
ya haya conocido la conformidad, el aceptante no podrá anular el contrato.
Caducidad (art. 1154): la muerte o incapacidad del aceptante, una vez que ha aceptado no tiene
relevancia (no extingue dicha declaración).
En caso de la oferta por escrito entre presentes, algunos opinan que hay un plazo implícito,
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pero la doctrina mayoritaria dice que hay que considerar el caso concreto.
Cuando las partes que concurran a formar el acuerdo sobre una declaración de voluntad
común se hallan en distintos lugares, imposibilitadas de intercambiar declaraciones sin que medie
un espacio de tiempo considerable.
- Por agente, nuncio o mensajero (art. 1151): el consentimiento se entiende formado cuando el
destinatario de la oferta manifiesta al agente su aceptación. El agente es el encargado de llevar la
oferta y traer la aceptación.
- Por correspondencia epistolar. Hay cuatro teorías tendientes a resolver el problema de cuando
se perfecciona el consentimiento. Dos teorías extremas y dos intermedias:
Sistema adoptado por el Código Civil: nuestro codificador adopto un sistema mixto, sobre la base
del sistema de emisión y el de la información.
El art. 1154 dice “La aceptación hace solo perfecto el contrato desde que ella se hubiere mandado
al proponente” (emisión). Con motivo de la caducidad de la oferta por muerte o incapacidad del
proponente se tomó en cuenta el conocimiento de la aceptación (art. 1149) y otro tanto ocurre en
el caso de la retractación que es válida antes que la aceptación haya llegado a conocimiento del
oferente (art. 1155).
- Por telegrama: se supeditan al hecho de que el despacho se entregado a la persona a la cual vaya
dirigido, su agente o procurador. Se aplica la ley 750 art. 44 (reglamentaria de los teléfonos
nacionales).
CAPÍTULO IV
CONTRATOS PREVIOS
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Contrato preliminar: aquel por el cual una de las partes o ambas se comprometen a realizar un
contrato definitivo.
2. El contrato de promesa:
Es el más importante de los contratos preliminares por el cual las partes se obligan a la
celebración de un contrato futuro. La mayoría de los contratos son susceptibles de un preliminar
contrato de promesa, de allí su ubicación en la parte general, así la promesa de compraventa,
denominada boleto. Boleto de Compraventa.
-Obligación de hacer un contrato futuro: las partes se obligan a prestar en otro tiempo un nuevo
acuerdo de voluntades, que en caso de ser incumplido, se puede demandar judicialmente.
-Obligación de hacer que se resuelva en daños y perjuicios: ya que el hacer es infungible (ya que
no puede ser prestado por terceros ni compulsivamente), el incumplimiento se traduce en una
obligación de indemnización de daños y perjuicios.
-Obligación de hacer el contrato de segunda grado o de cumplimiento: para esta teoría el contrato
de promesa es de primer grado o de obligación, ya concluido obliga a celebrar el ulterior contrato
de cumplimiento. En el segundo contrato no hay una renovación del consentimiento, sino una
ejecución de lo ya convenido.
Mosset se adhiere a esta última, solo es posible en las promesas bilaterales. Estos contratos
preliminares solo son posibles frente a contratos consensuales (venta, locación, permuta, etc.) pero
su existencia no es jurídicamente posible frente a los contratos reales, ni frente a los solemnes
absolutos.
3. El contrato de opción:
Es un contrato preliminar por el cual una de las partes se obliga a celebrar el definitivo si la
otra parte (optante) manifiesta su voluntad de perfeccionarlo.
Opción mediatoria: el optante puede designar a un tercero para que celebre el contrato definitivo.
Es aquel mediante el cual una de las partes se obliga a contratar con una persona
determinada en caso de querer realizar dicho contrato. El promitente es libre de celebrar el
contrato futuro, pero en caso de hacerlo está obligado a realizarlo con dicha persona, en caso de
incumplimiento da lugar a daños y perjuicios, pero no anula el contrato celebrado con terceros.
5. Contrato reglamentario:
Desde el punto de vista de la función se los denomina individuales o sociales, ya sea que
sean realizados entre partes o entre grupos de partes, estos comprenden a todos los miembros.
6. El contrato normativo:
Es preparatorio. Son acuerdos celebrados para dar origen a futuros contratos tipos, que por
razones de orden público sus normas son estipuladas con anticipación, pero además deben tener
reconocimiento del legislador (colectivo de trabajo).
CAPÍTULO V
MODALIDADES
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Por las necesidades del tráfico jurídico el consentimiento fruto de la libre negociación entre
personas de un similar período económico, es para un número cada día mayor de contratos algo
irreal, e impropio de la actual economía. Esto ha traído aparejado para cierta doctrina la
consecuencia de poner en tela de juicio a tales acuerdos (contratos o no).
Por otra parte la autonomía de la voluntad ha perdido terreno en sus dos postulados
(libertad de contratar y libertad contractual).
Ubicación:
No se trata de un tipo distinto de contrato, sino de una modalidad distinta en la formación
del contrato. La adhesión se vincula con el consentimiento. La doctrina también lo llama con
cláusulas predispuestas, “celebrado sobre la base de condiciones generales de negociación”, etc.
Concepto:
Cuando la redacción de las cláusulas corresponde a una sola de las partes (el
predisponerte), mientras que la otra debe limitarse a aceptarlas o rechazarlas, sin poder
modificarlas (adherente).
Naturaleza jurídica: al respecto hay tres teorías, dos extremas y una intermedias:
1. Clásica o contractualista: postula la igualdad entre los demás contratos en estudio y esta
figura, a las que se los suele denominar por contraste paritarios. Estos dicen que estos
contratos también nacen de la doble voluntad, y sus efectos están delimitados por la voluntad
de ambos. Ya que la sola voluntad del predisponerte no alcanza para obligar a la otra parte.
Este debate está superado por la realidad, ya que el tráfico jurídico actual lo hace
imprescindible.
Su razón de ser:
Es un resultado de las nuevas condiciones económicas, con el fin de reducir el esfuerzo de
las partes y las pérdidas de tiempo, son para contratos en masa.
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Los monopolios son los que imponen este tipo de contratos, ya que no hay posibilidad de
negociar las cláusulas, porque no hay competencia. O en caso de oligopolio (acuerdo entre
empresas).
Ventajas:
✓ Por la uniformidad permite conocer los derechos y obligaciones de las parte en
todos los contratos.
✓ La determinación más exacta de la responsabilidad de la empresa permite reducir
las tarifas.
✓ La predisposición de los formularios contractuales elimina etapas precontractuales,
favoreciendo la rapidez del negocio.
✓ Permite a la empresa uniformar el contenido jurídico de sus relaciones
contractuales.
✓ Favorece la igualdad de trato entre la empresa y las demás partes.
Inconvenientes:
✓ La redacción unilateral de las cláusulas, sin posibilidad de modificarlas.
✓ El predisponerte aprovechando su posición impone cláusulas vejatorias.
Facilitan la comisión de fraudes, dada con la prisa que suelen celebrase esos contratos.
Las cláusulas vejatorias: las cláusulas de positivo beneficio para una de las partes (el
predisponerte) y correlativamente gravosas o vejatorias para la otra (el adherente) no es sino la
consecuencia de la redacción unilateral y falta de discusión.
La situación en nuestro Derecho: Es regulado por el CCyC y la Ley 24240 (defensa del
consumidor) que dispone en el art. 37 cuales son las cláusulas que “se tendrán por no convenidas”:
El art. 38 de la Ley Defensa al consumidor, dice que los contratos por adhesión o en
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También están las cláusulas contenidas en las condiciones generales, que son cláusulas que
se encuentran en otro documente distinto, que el del contrato, solo válidas si se prueba el
verdadero conocimiento de la parte que adhiere.
3. El contrato colectivo:
Es aquel que liga a una colectividad, “abstracción hecha del consentimiento individual,
dado directamente de cada uno de los miembros de esta colectividad”. En este caso las voluntades
individuales no serán obedecidas. Los que hayan dicho que no o nada hayan dicho quedan ligados
de la misma forma que los que digan sí.
CAPÍTULO VI
VICIOS
Más que hablar de vicios del consentimiento, corresponde hablar de vicios de las
voluntades individuales de los contratantes.
El art. 1157 CC dice “Lo dispuesto en el titulo; de los hechos; de este libro respecto a los
vicios del consentimiento, tiene lugar en todos los contratos”. Por lo tanto en codificador se
remitió a los hechos y a sus principios generales sobre vicios para considerar a los vicios del
consentimiento, de donde se desprenden (De los hechos producidos por ignorancia y error; De los
hechos producidor por dolo; De los hechos producidos por la fuerza y el temor; respectivamente).
Los Romanos no consideraban a los vicios como obstáculo a la validez del contrato, y eso
por la fuerza del ritualismo que validaba el contrato por la sola observancia de las formas
prescriptas.
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Por último consideremos que los vicios de la voluntad vulneran alguno de los elementos
internos de la misma (discernimiento, intención y libertad).
2. Ignorancia y error:
Puede ser de hecho o de derecho, es de hecho cuando el error recae sobre un dato
fáctico contenido en el negocio, es de derecho cuando se refiere al Derecho aplicable
en un caso dado, el art. 923 dispone que el error de derecho no excusa de las
consecuencias de los actos lícitos, ni de la responsabilidad de los ilícitos.
El CC distingue entre error esencial y error accidental; el primero es causa de nulidad del
acto (anulable), el segundo no ejerce influencia sobre la validez.
Además de esencial el error deber ser excusable, es decir cuando ha habido razones
suficientes para errar, la culpa de quien yerra quita la posibilidad de invocar el error. En la
doctrina moderna el requisito de excusabilidad, es sustituido por el de la reconocibilidad del error,
es error es reconocible cuando una persona de normal diligencia lo hubiera podido advertir.
3. Dolo:
Acción dolosa para conseguir la ejecución de un acto es según el art. 931 “toda aserción de
lo que es falso o disimulación de lo verdadero, cualquier artificio, astucia o maquinación que se
emplee con ese fin”. El dolo induce al error.
La reticencia dolosa (art. 933) a diferencia de la acción dolosa, es un dolo por omisión
(cuando no se desengaña al contratante frente a un error reconocible) o (no le suministra
información, que de actuar de buena fe, debería).
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Tanto la acción como la omisión dolosa violan la buena fe con que debe celebrarse el
contrato.
Esencial, es decir, determínate para la realización del negocio, si el negocio hubiese sido
igualmente concluido, ese dolo es incidental, no anula el acto, pero si da acciones por
daños y perjuicios.
Ser grave (932 inc. 1) susceptible de engañar a una persona medianamente prudente.
Debe haber causado un daño importante (932 inc. 3).
La persona que pide la nulidad no debe haber incurrido en dolo. El art. 932 inc. 4 niega
la acción a quien también he incurrido en dolo.
El dolo realizado por un tercero lleva también a la nulidad del acto, sin importar si era
conocido o no por la otra parte, solo tendrá importancia en cuanto a la responsabilidad, que será
solidaria si lo conocía frente a las acciones por daños y perjuicios.
4. Violencia:
Comprende la vis absoluta (violencia física o material) y la vis compulsiva (violencia mental,
moral o psíquica).
Entonces interesa la idoneidad de las amenazas para fundar temor, sin dejar de tener en
cuenta a la persona de la víctima. vis compulsiva
Esta puede provenir de una parte o de un tercero, en ambos caso trae aparejada la
anulabilidad, varía la responsabilidad según sea conocida o no por la parte.
5. Temor reverencial:
Es aquel que por las condiciones objetivas o impresiones subjetivas de la víctima, sin que
coopere la voluntad de la persona temida, hace nacer temor a la víctima. El art. 940 CC…
Alguna doctrina opina que si la parte temida se aprovecha se este temor para que realice el
contrato, este es anulable.
6. Estado de necesidad:
El estado de necesidad coloca a la víctima en la disyuntiva entre dos males graves e
inminentes. En materia de contratos podemos ejemplificar con la penuria extrema que lleva a
contratar en condiciones inicuas o a no lograr satisfacer una necesidad punzante.
Para que se anule el acto deben ser muy duras y apremiante las circunstancias, o que el
beneficiario se aprovechara; es ese caso se produce la lesión.
7. La lesión subjetiva-objetiva:
La doctrina discrepa sobre si esta vicia la voluntad por falta de liberta o un vicio en el
objeto o en la causa del negocio. La mayoría se apega al vicio de la voluntad.
prestaciones). En este sistema se quitaba importancia a lo que había llevado a la parte perjudicada
a contratar.
Para que haya lesión debe haber dos elementos, uno objetivo y el otro subjetivo:
El aprovechamiento debe ser probado por quien alega le lesión cuando no es muy evidente,
pero cuando fuese notable se presume salvo prueba en contrario.
Esta acción solo es transmisible mortis causa. Prescribe a los 5 años de celebrado el
contrato; la doctrina opina que es muy extenso. No es válida la renuncia a la acción. No debe
confundirse lesión civil con el delito de usura del Derecho Penal.
CAPÍTULO IX
LA OPERACIÓN JURÍDICA
Nada sencillo ha sido para la doctrina determinar cuál es el objeto del contrato.
Para una doctrina el contrato no tiene objeto, sino efectos, y esos efectos consisten
en obligaciones, y esta son las que contienen al objeto. Sería ilógico identificar al
objeto del contrato con sus efectos, así como sostener que el objeto del contrato y de
la obligación es el mismo. Por lo tanto el contrato es fuente de obligaciones, estas
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pueden ser prestaciones de dar, hacer o no hacer y estas tienen por objeto las cosas o
servicios debidos.
Otros asimilan el objeto del contrato con el contenido, y se entiende por este el que
las partes han modelado en virtud de su libertad de configuración interna, con las
limitaciones conocidas. Otros se oponen a esta y dicen que el contenido es el
reglamento contractual y el objeto es algo más restringido (las cosas o las
prestaciones mediante las cuales se realiza la función económica del contrato).
Mosset piensa que el objeto del contrato es la operación jurídica considerada, el
contenido concreto e integral del acuerdo, variable hasta el infinito gracias al
principio consensualista. A su vez esto es asimilar al objeto del contrato con el
contenido, en cuyo caso otros autores realizan un distingo y dicen que el contenido es
la intención consiente de un resultado (en la compraventa, el adquirir inmueble).
La libertad de las partes para contratar sobre el objeto (operación jurídica destina a la
creación, modificación, transmisión o extinción de relaciones jurídicas obligacionales) que más
convenga a sus intereses (autonomía de la voluntad) se encuentra imitada, en consideración a los
particulares que concurren a la celebración del negocio y en atención al interés de la comunidad.
De ahí que se pueden destacar dos aspectos salientes: el objeto fin individual y el objeto fin social.
El Objeto debe ser lícito, o sea que la operación jurídica que las partes quieran celebrar
puede ser lícita o ilícita, conforme con el ordenamiento jurídico o contrario a él.
El contrato ilícito por razón del objeto comprende tres especies diferentes:
a. El contrato ilegal o contrario a normas imperativas (la herencia futura no puede ser
objeto de una operación jurídica contractual).
b. El contrato prohibido o contrario al orden público (cuando los principio contenidos son
contarios a los generales sobre los que descansa el ordenamiento jurídico)
c. El contrato inmoral o contrario a las buenas costumbres (este se identifica con la moral,
puede ser un contrato usurario).
Hay que diferenciar nuevamente el objeto de la obligación que deber ser materialmente y
jurídicamente posible, con el objeto del contrato que es la operación jurídica considerada, ésta
también puede ser imposible, material o jurídicamente.
Al señalar los caracteres del contrato como acto jurídico señalamos la patrimonialidad del
mismo.
El criterio del CCyC respecto a las obligaciones nacidas de los contratos es claramente
patrimonial.
CAPÍTULO XI
SOLEMNIDADES
Genérico: como traducción al mundo exterior de la voluntad del sujeto. Presento en todo
contrato necesariamente. La forma como exteriorización de la voluntad es un elemento estructural
del contrato, sin esta las voluntades carecerían de relevancia jurídica por no ser conocidas.
Restringido: como formalidad requerida por la ley para algunos negocios. La forma como
formalidad, puede ser libre o vinculada o también denominada de contratos formales y no
formales.
VENTAJAS INCONVENIENTES
Lentitud en la conclusión de los
Mayor reflexión de las consecuencias
contratos
Mayor certeza de los hechos Mayor onerosidad
Nulidad pronunciada por
Asegura la prueba
incumplimiento de formalidades
Uniforma los contratos
Actualmente se puede hablar de un resurgimiento del formalismo, pero este varía en que
no se atiende tanto al fin de la declaración, sino a la publicidad, y su modo habitual es la
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inscripción registral. Así debe ser sobre la adquisición o transmisión de derechos reales sobre
inmuebles.
Ya sea que la ley exija el cumplimiento de ciertos requisitos al momento de celebración del
contrato - formales -. Pero también la formalidad puede provenir de un acuerdo previo, que las
partes en ejercicio de la autonomía de la voluntad han pactado como requisito para la validez del
contrato, nunca podrá dejar de lado una forma exigida por la ley. Pero cuando la ley nada dice
juega el principio de libertad de forma.
En ocasiones que la ley exige una determinada forma ad subsantiam (prescripta para la
existencia de la declaración) y si esta no se cumple, la ley puede disponer que ese negocio viciado
en su forma engendre otro parcialmente distinto. Para ello es necesario que el primer negocio
contenga los requisitos de fondo y sustancia del segundo (elemento objetivo) y segundo que las
partes no se nieguen a la conversión (elemento subjetivo).
El documento donde consta la declaración es distinto de ella. Puede ocurrir que para
algunos efectos basta la declaración, cuando la ley no exige una determinada forma escrita, como
en el caso de la compraventa de cosas muebles. Cuando la declaración se plasma en un documento
hay documentación. Puede acontecer que para que la declaración tenga validez se requiera la
documentación, pera si esta no se puede presentar, se puede probar por otros medios.
Se da en los contratos bilaterales, tantos ejemplares como partes con intereses distintos
existan, tienen el fin de poner a las partes en igualdad de condiciones respecto a la prueba del
contrato. Si hay defectos en la redacción de los ejemplares pero se puede probar la existencia del
contrato por otro medio, el acto es válido. Por lo tanto que la formalidad es exigida ad
substantiam, o sea para la validez del contrato, pero probada la documentación puede probarse por
otros medios.
Omitido el requisito del doble ejemplar se vuelve ineficaz el documento único. El contrato
podrá probarse por otros medios, admitiendo la doctrina y la jurisprudencia que el documento
puede servir de principio de prueba por escrito.
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Por lo tanto creemos que no es una formalidad ad probationem, puesto que se puede probar
por otros medios. Es una formalidad para que la declaración tenga validez.
Partiendo de la idea de que los contratos son formales cuando la ley exige ciertas
formalidades en el momento de su celebración, estas pueden ser:
El art. 1184 CC, establece que no solo contratos que deben hacerse por escritura pública,
sino también otros actos que no son contratos, y aclara como excepción a los que fuesen
celebrados por subasta pública.
El art. 1185 CC dice que “Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pública,
fuesen hechos por instrumento particular, firmado por las partes o que fuesen hechos por
instrumento particular en que las partes se obligasen a reducirlo a escritura pública, no quedan
concluidos como tales, mientras la escritura pública no se halle firmada; pero quedarán concluidos
como contratos en que las partes se han obligado a hacer escritura pública”. De manera similar se
expresa el art. 1188, pero reduce a los contratos hechos de forma verbal, el efecto anteriormente
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descrito.
La doctrina discrepa acerca de la naturaleza jurídica del contrato que obliga a las partes a
escriturar (conversión).
Por su parte la segunda tesis encuentra sustento en un párrafo que se incorporó por la ley
17711 al art. 2355 “La posesión será legítima cuando haya sido adquirido el inmueble de buena fe,
mediando boleto de compraventa”
CAPÍTULO XII
DEMOSTRACIÓN EN JUICIO
2. Metodología:
3. Medios probatorios:
La falta de prueba no anula al acto, pero lo esteriliza, quita eficacia civil, aunque no
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Rodi
Nahuelka
PerroLocoMoody
CONTRATOS
2° AÑO - ABOGACÍA
naturales.
La doctrina procesal moderna dice que le corresponde probar a quien está en mejores
condiciones de hacerlo.
Los instrumentos aptos, en que las partes se apoyan para convencer al juez se denominan
medios probatorios. no obstante respetando los modos en que los Códigos de Procedimientos
Provinciales lo dispongan:
negocio.
El contenido de un instrumento público puede ser modificado o quedar sin efecto por un
contra-instrumento público o privado que los interesados otorguen. Los efectos de los contra
instrumentos privados frente a los públicos solo son factibles frente a las partes, no así frente a
terceros de buena fe como los sucesores a título singular.
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