DOKUMEN USULAN TEKNIS

PT. TATA NUSA Consultant

Paket Pekerjaan
JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN GEDUNG
SEKRETARIAT DPRD (TAHAP II)
Kabupaten Klaten
Tahun anggaran 2019

PT. TATA NUSA CONSULTANT

1. LATAR BELAKANG
Dalam rangka untuk memenuhi kepentingan masyarakat umum dan memperhatikan
keadaan pasar di wilayah Kabupaten Pekalongan, Pemerintah Kabupaten Pekalongan telah
merencanakan membangun Pasar- pasar yang sudah tidak layak, salah satunya adalah pasar
tradisional Kedungwuni. Pembangunan pasar tradisional ini merupakan komitmen pemerintah
sekaligus menjadi kebutuhan masyarakat yang harus diperhatikan, sehingga tidak kalah dengan
pasar modern.

Setiap bangunan maupun sarana prasarana lainnya harus diwujudkan dengan sebaik-
baiknya sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi ruang/ bangunannya, supaya dapat
sebagai teladan bagi lingkungannya dan dapat memenuhi kriteria teknis yang layak dari segi
mutu, biaya, dan kriteria administrasi.

1
 DOKUMEN USULAN TEKNIS
PT. TATA NUSA Consultant

Oleh karena itu, Pemerintah Kabupaten Pekalongan melalui Dinas Perindustrian,

Perdagangan Koperasi dan UKM Kabupaten Pekalongan membutuhkan jasa Konsultan
Manajemen Konstruksi yang dapat membantu Pemda Kabupaten Pekalongan untuk
dapat mereview produk DED Pasar Kedungwuni yang lalu dan dapat menjadi
kepanjangan tangan dari Pemda Kabupaten Pekalongan selama proses konstruksi,
sehingga nantinya dapat mewujudkan bangunan pasar Kedungwuni yang representatif,
yang mampu menghasilkan pembangunan yang memadai dan layak diterima menurut
kaidah, norma serta tata laku profesional.

Bangunan Pasar Kedungwuni merupakan bangunan gedung negara yang dalam

pelaksanaan pembangunannya harus memenuhi azas dan prinsip kemanfaatan,
keselamatan, keselarasan bangunan gedung dengan lingkungan, efektif, efesien, terarah
dan terkendali sesuai program dan fungsi.

Klasifikasi Bangunan Pasar Kedungwuni adalah bangunan tidak sederhana.

Setiap Fungsi Bangunan yang bersifat tidak sederhana dan kompleks atau lebih dari satu
bangunan atau dengan nilai yang cukup besar, maka penanganannya wajib memenuhi
Standard Operating Procedure (SOP) yang baik dan terencana. Sehingga kegiatan
pekerjaan yang dimulai dari perencanaan-pengawasan dan pembangunan fisik
pekerjaan, “merupakan suatu tahapan manajemen proses kegiatan konstruksi, yang
saling terkait, terpadu dan komprehensif sampai fisik bangunan tersebut selesai, dan
dapat diterima dengan baik oleh pihak pengguna”.

Pekerjaan kegiatan manajemen konstruksi adalah pekerjaan sebagai kontrol

pengelolaan kegiatan yang menyeluruh dan terintegrasi, sehingga hasilnya dapat
terealisasi dengan baik, dan dapat memenuhi secara optimal baik secara aspek fungsi,
estetika, dan keandalan bangunan dan lingkungannya, serta dapat memberikan
kontribusi positif bagi masyarakat.

2
 DOKUMEN USULAN TEKNIS
PT. TATA NUSA Consultant

Pelaksanaan Pembangunan Pasar Kedungwuni harus dilakukan dengan

perencanaan dan pengawasan dengan sebaik-baiknya, karena lingkup penanganannya
meliputi berbagai fungsi kegiatan yang saling berhubungan satu dengan yang lainnya,
namun terintegrasi dalam suatu lingkungan terpadu serta sistem manajemen
pengelolaannya dari suatu fungsi pusat perdagangan dan ekonomi kerakyatan yang
berlokasi di Kedungwuni, Kabupaten Pekalongan.

Oleh karenanya diperlukan suatu Jasa Konsultansi sebagai Konsultan Manajemen

Konstruksi (MK) yang berbadan hukum, sesuai dengan bidang pekerjaannya, yang
dapat merencanakan/mereview dan merealisasikan Pembangunan Pasar Kedungwuni
yang memenuhi kriteria perencanaan teknis yang terstandar, layak dari segi kriteria
perencanaan, kualitas, kuantitas, biaya dan administrasi kegiatan pekerjaan dalam
rangkaian proses kegiatan tersebut.

Konsultan MK harus mampu melaksanakan dan memahami kegiatan perencanaan

dan pengawasan dan Manajemen Konstruksi secara teori dan teknis, serta cakap, handal
memadai dan layak untuk dapat diterima menurut hirarkhi, kaidah, norma serta standar
pekerjaan yang berlaku.

Dan Konsultan Manajemen Konstruksi (MK) akan melaksanakan pengendalian/

pengawasan terhadap pekerjaan yang dilakukan oleh Kontraktor Pelaksana/Pemborong
yang akan melaksanakan pekerjaan Pembangunan Pasar Kedungwuni nantinya, yang
menyangkut aspek mutu, waktu, dan biaya serta administrasi kontrak, mulai dari tahap
persiapan, tahap review desain, tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan masa
pemeliharaan.

Sesuai dengan ketentuan dalam Surat Keputusan Peraturan Menteri Pekerjaan

Umum Nomor : 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara
merupakan Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara, jasa Konsultan
Manajemen Konstruksi diperlukan, apabila : a. Bangunan bertingkat di atas 4 lantai,
dan/atau b.Bangunan dengan luas total di atas 5000 m2, dan/atau c. Bangunan khusus,
dan/atau d. Pembangunan yang melibatkan lebih dari satu konsultan perencana
maupun pemborong, dan/atau e. Yang dilaksanakan lebih dari satu tahun anggaran
(multiyears project). Oleh karenanya diperlukan suatu Jasa Konsultansi sebagai
Konsultan Manajemen Konstruksi (MK) yang berbadan hukum, sesuai dengan bidang
pekerjaannya, yang dapat merencanakan dan merealisasikan Pembangunan Pasar
3
 DOKUMEN USULAN TEKNIS
PT. TATA NUSA Consultant
Kedungwuni yang memenuhi kriteria perencanaan teknis yang terstandar, layak dari
segi perencanaan, kualitas, kuantitas, biaya dan administrasi kegiatan pekerjaan dalam
rangkaian proses kegiatan tersebut.

Pelaksanaan pengawasan lapangan harus dilakukan oleh pemberi jasa Manajemen

Konstruksi yang kompeten dan dilakukan secara penuh dengan menempatkan tenaga-
tenaga ahli Manajemen Konstruksi di lapangan sesuai kebutuhan dan kompleksitas
pekerjaan. Konsultan MK harus mampu melaksanakan dan memahami kegiatan
perencanaan, pengawasan dan Manajemen Konstruksi (MK) secara teori dan teknis,
serta cakap, handal memadai dan layak untuk dapat diterima menurut hirarkhi, kaidah,
norma serta standar pekerjaan yang berlaku.

2. GAMBARAN UMUM KONSULTAN

PT. TATA NUSA Consultan didirikan berdasarkan Surat Akta Pendirian No. 01
pada tanggal 04 Desember 2009 dalam bentuk usaha Perseroan Komanditer, dibuat di
Magelang oleh Notaris Normalia Satiri ,SH.

PT. TATA NUSA Consultan berkedudukan di Magelang, mempunyai lingkup

wilayah layanan untuk pekerjaan-pekerjaan yang dilaksanakan di Propinsi Jawa Tengah
Dan DIY pada khususnya dan di Negara Republik Indonesia pada umumnya.
PT. TATA NUSA Consultan mengembangkan sayapnya dalam bidang pelayanan
jasa konsultan dengan merekrut tenaga-tenaga ahli dari berbagai disiplin ilmu sehingga
siap memberikan pelayanan jasa konsultan di bidang: Perencanaan, Perancangan,
Pengawasan, Studi, Manajemen Proyek Konstruksi, Amdal dan lain-lain.
Dengan didukung oleh tenaga profesional dari berbagai disiplin ilmu dan
peralatan yang cukup memadai maka integritas profesi dan hasil kerja yang dapat
diandalkan menjadi target utama kinerja konsultan

4
 DOKUMEN USULAN TEKNIS
PT. TATA NUSA Consultant

3. LINGKUP LAYANAN JASA KONSULTAN

PT. TATA NUSA Consultan memberikan layanan Jasa Konsultansi yang meliputi
sejumlah Bidang pekerjaan :
1. Bidang Perencanaan
a. BIDANG / LAYANAN ARSITEKTURAL : Jasa Perencanaan Bangunan Gedung,
Perkantoran, Perumahan, Desain Interior dan Segala bentuk jasa produksi
Arsitektural.
b. BIDANG / LAYANAN SIPIL : Jasa Produksi Perencanaan Infrastruktur dan
sarana/ Prasarana seperti Perencanaan Jalan,
Jembatan , bangunan air dan pekerjaan – pekerjaan civil lainnya
c. TATA LINGKUNGAN : Jasa Konsultansi Lingkungan, FS, AMDAL dan
Perencanaan Wilayah dan Kota
2. Bidang Pengawasan
Jasa Pengawasan/ Supervisi Bangunan Gedung, Perkantoran, Perumahan dan
Permukiman serta Fasilitas Infrastruktur jalan, jembatan, irigasi dll.
3. Jasa Manajemen Proyek
Jasa Manajemen Konstruksi Bangunan Gedung, Jalan jembatan dan
Bangunan air.

4. IDENTITAS PERUSAHAAN
Bentuk Badan Usaha : Perseroan Komanditer (PT) Nama
Perusahaan : PT. TATA NUSA Consultant

Alamat Perusahaan : Jl. Delima Utara D/17. Perum Armada

Estate, Magelang Utara, Magelang Jawa
Tengah Tlp. (0293) 310199
Status Perusahaan : Kantor Pusat

Direktur : DANY BAYU WAHYUDO, ST

5
 DOKUMEN USULAN TEKNIS
PT. TATA NUSA Consultant

BAGAN ORGANISASI.
PT. TATA NUSA Consultant

Komanditer DIREKTUR

DANY BAYU W. ST

ADM & KEUANGAN

DIVISI DIVISI
PERENCANAAN PENGAWASAN
DAN STUDY DAN MK

STAFF STAFF

1. STRUKTUR ORGANISASI TIM MANAJEMEN KONSTRUKSI

Struktur Organisasi Tim MK akan dipimpin oleh Team Leader selaku Pemimpin
tertinggi konsultan dalam melaksanakan kegiatan di lapangan yang akan
bertanggungjawab kepada Direktur dan Pemberi Tugas Pekerjaan yaitu : PPK Kegiatan
JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN GEDUNG
SEKRETARIAT DPRD (TAHAP II). Team Leader akan didukung oleh Tenaga Ahli Teknik
dan Tenaga Pendukung sesuai usulan Direktur Konsultan MK.

Uraian struktur organisasi Tim Konsultan MK secara lengkap akan dituangkan

dalam organisasi dan personil didalam uraian pendekatan, metodologi dan program
kerja

6
A. Data Organisasi Perusahaan
Usulan Teknis

 Pengawasan Pembangunan Bandar Udara

PT. PRIMASETIA ENGCON