CAPITULO IV EJECUCION DE GARANTIAS

ARTICULO 720.
1. Procede la ejecución de garantías reales, siempre que su constitución cumpla con
las formalidades que la ley prescribe y la obligación garantiza da se encuentre contenida
en el mismo documento o en cualquier otro título ejecutivo.
2. El ejecutante anexará a su demanda el documento que contiene la garanta, y el
estado de cuenta del saldo deudor.
3. Si el bien fuere inmueble, debe presentarse documento que contenga tasación
comercial actualizada realizada por dos ingenieros y/o arquitectos colegiados, según
corresponda, con sus firmas legalizadas. Si el bien fuere mueble, debe presentarse similar
documentos de tasación, la que, atendiendo a la naturaleza del bien, debe ser efectuada
por dos peritos especializados, con sus firmas legalizadas.
4. No será necesaria la presentación de nueva tasación si las partes han convenido
el valor actualizado de la misma.
5. Tratándose de bien registrado se anexara el respectivo certificado de gravamen.
La resolución que declara inadmisible o improcedente la de-manda es apelable con efecto
suspensivo y solo se notificara al ejecutado cuando quede consentida o ejecutoriada.
En el mandato ejecutivo debe notificarse al deudor, al garante y al poseedor del bien en
caso de ser personas distintas al deudor. (**)
El artículo en comentario regula el procedimiento para la ejecución del crédito con
garantía real, como es el caso de la prenda y la hipoteca.
Obtiene una seguridad más firme, mediante la constitución de los derechos reales de
garantía. Los bienes gravados no podrán quedar liberados de la responsabilidad a que se
hallan sujetos aunque dejen de pertenecer a quien los gravo. El medio de normal
constitución de estos derechos es el convencional, sin embargo, sus principales efectos
están determinados por la ley, sobre todo en la medida en que concede un privilegio para
cobrar el crédito con cargo al objeto gravado.
La hipoteca es un derecho real de garantía constituido sobre bienes inmuebles, que
continúan en poder del deudor. El Código Civil la define, en el artículo 1097, como “la
afectación de un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia
o de un tercero. La garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos
de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado”. Ello implica que lo que
se grava con la hipoteca no es el bien mismo sino el derecho que recae sobre él, lo que le
permite al acreedor hipotecario hacer vender el bien, en caso de incumplimiento del
deudor.
La prenda estaba regulada en el Código Civil en los artículos 1055 al 1090 y se defina
como un derecho real de garantía sobre una cosa mueble que se constituya con la entrega
física (en caso de bien no registrable) o jurídica de este al acreedor o a un tercero y que
faculta al primero para enajenarla en caso de incumplimiento de la obligación, para
extinguir el crédito con el precio obtenido.
JURISPRUDENCIA
La existencia de una hipoteca no es obstáculo para la rectificación del estado civil del
constituyente de dicha garantía (Criterio adoptado en las Resoluciones N° 132-2003-
SUNARP/TR-T del 8 de julio de 2003, N° 048-2003-SUNARP-TR-A del 12 de marzo
de 2003 y N° 593-2003-SUNARP-TR-L del 19 de setiembre de 2003).
Constituye un requisito de admisibilidad, para la ejecución de garantías reales, presentar
el documento que contenga la tasacion comercial actualizada. Por responder el proceso
de ejecución de garantías a un trámite breve, se debe exigir el cumplimiento riguroso de
los requisitos de la acción (Exp. N° 98-25738-1115, Sala de Procesos Ejecutivos,
Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo 5, Gaceta Jurídica, p. 588).
Es inadmisible la demanda que acamparía la liquidación de saldo deudor consignando
un interes compensatorio no pactado por las partes. En igual forma, si se anexa una
tasacion comercial donde no aparece consignado los valores unitarios, antiguedad del
bien, estado actual, valor del terreno y de edificacion, a fin de que tanto el justiciable y
el juez tengan elementos de juicio claro para resolver posibles observaciones a la tasacion
(Exp. N° 98¬46701-1268, Sala de Procesos Ejecutivos, Ledesma Narvaez, Marianella,
Jurisprudencia Actual, Tomo 5, Gaceta Jurídica, p. 571).
El hecho de provenir las cambiales de un contrato de mutuo hipotecario, no enerva el
derecho del tenedor para ejercitar su cobro por la acción personal o de ejecución de
garantas, siendo de su elección, la vía que más le convenga a sus intereses (Exp. N° 99-
23089¬2508, Sala de Procesos Ejecutivos, Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia
Actual, Tomo 5, Gaceta Jurídica, p. 562).
Es el principio de legalidad procesal el que gobierna el abandono, ya que el legislador al
instituir la figura procesal en comentario, ha diseñado una regulación numerus clausus y
no numerus apertus, es decir, prevé de forma cerrada los casos en que procede la
declaración del abandono del proceso. (Cas. N° 962-97-Lambayeque, El Peruano, 17/11/
98, p. 2044).
El título de ejecución está constituido por el contrato de prenda mercantil. Cualquier
alegación respecto a la nulidad formal del pagare, aparejado como prueba a la demanda,
no puede ser hecha valer en el proceso de ejecución de garantía (Exp. N° 838-98,
Segunda Sala Civil, Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo 2,
Gaceta Jurídica, pp. 551-552).
La hipoteca no determina la desposesión del bien y otorga al acreedor los derechos de
persecución, preferencia y venta judicial del bien. Aunque no se cumpla con la
obligación, el acreedor no adquiere la propiedad del bien por el valor de la hipoteca,
siendo nulo todo pacto en contrario. Por ello, si se ha pactado la dación en pago en caso
de incumplimiento, ello no puede operar por ser un pacto en contra de la ley (Exp. N°
1454-98, Segunda Sala Civil, Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia Actual,
Tomo 2, Gaceta Juridica, p. 179).
La determinación de la obligación garantizada y la individualización de la cosa que
sirve de garantía, constituyen elementos de la hipoteca (Exp. N° 795-95, Quinta Sala
Civil, Ledesma Narvaez, Marianella, Ejecutorias, Tomo 2, Cuzco, 1995, pp. 107-108).
Al obligarse una persona de manera preferente y garantizada mediante la formalización
de una prenda, presupone la existencia de una o varias obligaciones a favor de la
garantizada que justamente se compromete a cumplir y en caso contrario se someten a la
ejecución de la garantía (Exp. N° 98-24913, Sala de Procesos Ejecutivos, Ledesma
Narváez, Marianela, Jurisprudencia Actual, Tomo 3, Gaceta Jurídica, p. 177).
Es procedente el pedido de medida cautelar de quien ha obtenido sentencia favorable,
aunque fuere impugnada. Ello es aplicable por extensión a los procesos de ejecución de
garantias, que de acuerdo a ley terminan con la expedición del auto respectivo. (Exp. N°
1249-97, Cuarta Sala Civil, Ledesma Narváez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo
1, Gaceta Jurídica, p. 496).
Para la constitución de la prenda se requiere necesariamente acuerdo de las partes. En la
prenda con entrega jurídica, esta surte efecto a partir de su inscripción en los
antecedentes registrales de los bienes afectados (Exp. N° 335-97, Primera Sala Civil,
Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo 1, Gaceta Jurídica, p. 182).
La fianza es una garantia meramente personal. Si el garante constituye hipoteca a favor
del acreedor, no puede acogerse al beneficio de excusion, puesto que el derecho del
acreedor es uno de naturaleza real que se hace efectivo sobre el bien dado en garantia
(Exp. N° 44-97, Cuarta Sala Civil, Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia
Ac¬tual, Tomo 1, Gaceta Juridica, p. 183).
No es necesario presentar los pagares insolutos para aparejar ejecucion de garantia. Basta
para aparejar la ejecucion de garantia el testimonio de constitution de la hipoteca; no
siendo necesario anexar los pagares insolutos, puesto que la accion no es un proceso
ejecu¬tivo de pago de dolares sino un proceso de ejecucion de garantias (Exp. N° 680-
94, Primera Sala Civil, Ledesma Narvaez, Marianella, Ejecutorias, Tomo 1, Cuzco,1995,
pp. 197-198).
Los requisitos para la admisión a trámite de la ejecución de garantía se encuentran
establecidos en el artículo 720 del CPC, no siendo necesaria la presentación del pagare
para acreditar la obligación impaga, pues este título no es materia de la ejecución y por
lo tanto no se encuentra en discusión si el pagare tiene o no merito ejecutivo (Exp. N°
189-97, Segunda Sala Civil, Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo
1, Gaceta Juridica, p. 526).
Es inadmisible la demanda de ejecución de garantías si no se adjunta a esta, la tasacion
comercial actualizada de los bienes de la demanda (Exp. N° 7-1-97, Primera Sala Civil,
Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo 1, Gaceta Juridica, p. 527).
Nuestro ordenamiento procesal no exige para la validez de la tasacion que esta contenga
una descripción del interior del inmueble hipotecado (Exp. N° 2156-98, Sala de
Procesos Ejecutivos, Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo 3,
Gaceta Jurfdica, pp. 537-538).
El ejecutante ha anexado a la demanda el documento denominado liquidación de la
deuda de la demandada, cuyo examen probatorio ha correspondido hacer a las instancias
de fallo, el mismo que debe entenderse que se trata del estado de cuenta del saldo deudor,
con lo cual se evidencia que el actor ha cumplido con el requisito exigido en la Ley
Procesal (Cas. N° 1122-96-La Libertad, Editors Normas Legates S.A., Tomo 266, Julio
1998, Trujillo-Peru, pp. A.3-A.5).
La excesiva onerosidad no procede discutirse en proceso de ejecución de garantía real.
Habiendo las partes convenido el valor del fundo hipotecado, en moneda extranjera, para
responder también en moneda extranjera una deuda, no es necesario ia presentation de
nueva tasacion (Exp. N° 914-95, Segunda Sala Civil, Ledesma Narvaez, Marianella,
Ejecutorias, Tomo 2, Cuzco, 1995, pp. 367-368).

Si en la ficha registral del inmueble consta la hipoteca inscrita a favor del acreedor,
con nueve meses de anticipación a la transferencia del inmueble, no es admisible de
desconocimiento de dicha inscripción real conforme al artículo 2012 del Código Civil
(Exp. N° 685- 94-Lima, Ledesma Narvaez, Marianella, Ejecutorias Supremas Civiles,
Legrima, 1997, pp. 315-316).
Tienen la calidad de bienes sociales los edificios construidos a costa del caudal social
en suelo Propio de uno de los cónyuges (Exp. N° 1195-98, Sala de Procesos Ejecutivos,
Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo 3, Gaceta Juridica, pp. 313-
315).
En el proceso de ejecución de garantías no se prevé audiencia de pruebas, pues, por su
especial connotación, se asimila a uno de ejecución de resolución judicial; ello no impide
que en casos excepcionales, si el juez no cuenta con elementos cientfficos o tecnicos
acuda al auxilio de. peritos, (Exp. N° 39839-2153-98, Sala de Procesos Ejecutivos,
Ledesma Narvaez, Marianella, Juris¬prudencia Actual, Tomo 4, Gaceta Juridica, pp. 413-
414).
MANDATO DE EJECUCION
ARTICULO 721
Admitida la demanda, se notificara el mandato de ejecución al ejecutado, ordenando
que pague la deuda dentro de tres dias, bajo apercibimiento de procederse al remate
del bien dado en garantia.
JURISPRUDENCIA
No procede la suspensión del proceso solicitada por los demandados, sobre la base de una
pericia grafo técnica que demostraría que la ejecutante no entrego la suma mutuada, pues
la suspensión a que refiere el artículo 3 del Código de Procedimientos Penales opera
durante la tramitación del proceso, mas no cuando ya concluyo y está pendiente la
regulación de los gastos procesales (Exp, N° 93-99, Sala de Procesos Ejecutivos,
Ledesma Nar/aez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo 4, Gaceta Jurídica, pp. 432-
433).
En el proceso de ejecución de garantías no se prevé audiencia de pruebas, pues por su
especial connotación, se asimila a uno de ejecución de resolución judicial; ello no impide
que en casos excepcionales, si el juez no cuenta con elementos científicos o técnicos
acuda al auxilio de peritos, conforme al artículo 194 del Código Procesal Civil (Exp. N°
39839-2153-98, Sala de Procesos Ejecutivos, Ledesma Narvaez, Marianella,
Jurisprudencia Actual, Tomo 4, Gaceta Jurídica, pp. 413-414).
La multa por atraso y la clausula penal no constituyen cantidades Ifquidas, tanto mas si
san susceptibles de reduction y determination en otro tipo de procedimientos en que medie
debate y probanza (Exp. N° 1660-94, Quinta Sala Civil, Ledesma Narvaez, Maria¬nella,
Ejecutorias, Tomo 1, Cuzco,1995, pp. 198-199).
Debe anexarse a la demanda de ejecución de garantiza, el pagare que sustenta la
liquidación de la deuda (Exp. N° 1664-94, Quinta Sala Civil, Ledesma Narvaez,
Marianella, Ejecutorias, Tomo 1, Cuzco,1995, pp. 199-201).
Al garante hipotecario le asiste el derecho de pagar en subrogación legal, al amparo del
artículo 1260 inciso 2 del Código Civil, a fin de desafectar su bien inmueble. El Código
Procesal le asigna la calidad de ejecutado hipotecario, concediéndole para ello un plazo
de tres días. La demanda de ejecución de garantías debe dirigirse contra el deudor o
deudores hipotecarios y debe ponerse en conocimiento del deudor de la obligación
personal (Exp. N° 785-2001, Primera Sala Civil de Lima. Ledesma Narvaez, Marianella.
Juris¬prudencia Actual, Tomo 6. Gaceta Jurfdica, pp. 214-215).
Es principio de derecho que no se puede distinguir donde la ley no lo hace. Si bien el
artículo 721 del Código Procesal Civil señala que el mandato de ejecución contendrá la
orden de pago de la deuda; es indudable que está referido a la obligación impaga, la cual
comprende el capital e intereses, de modo que no puede ordenarse primero el pago del
capital con prescindencia de los intereses. Quien deba capital, gastos e intereses, no
puede, sin el asentimiento del acreedor, aplicar el pago del capital antes de que a los
gastos, ni a estos antes que los intereses como informa el artículo 1257 del Codigo Civil
(Exp. N° 976-2001, Primera Sala Civil de Lima. Ledesma Narvaez, Marianella.
Jurisprudencia Actual, Tomo 6. Gaceta Jurídica, pp. 226-227).

ARTICULO 722
El ejecutado, en el mismo plazo que tiene para pagar, puede contradecir con arreglo
a las disposiciones generales. (*)
1. Es principio rector en los procesos de ejecucion la existencia de un titulo que
contenga derechos ciertos, expresos y exigibles (ver el articulo 689 del CPC). Solo la ley
puede asignar la calidad de titulo, mas no la discrecionalidad del juez, por tanto, una de
las deficiencias que se encontraba en la vieja redaction del articulo 720 del CPC era
precisamente en identificar cual era el titulo en la ejecu¬cion de garantias, para luego
ingresar a la contradiccion de este.
JURISPRUDENCIA
El cuestionamiento no puede restringirse a la formalidad del título o al fondo de la
obligación puesta a cobro, sino que es posible extenderlo al logro de una relación jurídica
procesal valida, máxime que la naturaleza del proceso no prevé la posibilidad de una
audiencia de saneamiento (Exp. N° 99-14882-2442, Sala de Procesos Ejecutivos,
Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo 5, Gaceta Jurídica, p. 576).
El proceso de ejecución de garantías no prevé la deducción de excepciones en la etapa de
contradicción, por no existir estación procesal para sustanciarla (Exp. N° 98-33523-2672,
Sala de Procesos Ejecutivos, Ledesma Narvaez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo
5, Gaceta Jurídica, p. 573).
En los procesos de ejecución de garantías no se permite la deducción de excepciones o
defensas previas como fundamento de la contradicción, como si lo hace la ejecución de
obligación de dar suma de dinero, mas aun, tampoco se permite la apelación al mandato
de ejecución, como si lo es al mandato ejecutivo, razón por la cual, a través de la nulidad,
debe valorarse la competencia del juzgado, teniendo en cuenta, lo pactado expresamente
sobre la competencia de los jueces (Exp. N° 523-99, Sala de Procesos Ejecutivos,
Ledesma Nar¬vaez, Marianella, Jurisprudencia Actual, Tomo 5, Gaceta Juridica, p. 311).
ORDEN DE REMATE
ARTICULO 723
Transcurrido el plazo sin haberse pagado la obligación o declarada infundada la
contradicción, el juez, sin tramite previo, ordenara el remate de los bienes dados en
garantía.

1. El presente artículo nos ubica bajo el siguiente contexto: a pesar de haberse intimado
al deudor para el pago a favor del ejecutante y no cumplir con ello, se procede a
materializar la advertencia del mandato de ejecución, ordenando acto seguido el remate
del bien inmueble dado entregado en garantia. Esta renuencia puede ser de manera
expresa o tacita, provocando en este último caso, que no se formule contradicción alguna
y se ordene sacar a remate el bien dado en garantía hipotecaria. El objetivo del remate es
la venta forzada del bien entregado en ga-rantfa, ante la resistencia al pago por el deudor.
Se busca enajenar el bien para satisfacer con su precio, el interés del acreedor ejecutante.
Esta venta es realizada por obra de los órganos de la jurisdicción y es un fenomeno
hfbrido, en el cual interfieren los elementos del Derecho Civil, del Derecho Procesal y
del Derecho Notarial; por ello se considera como un acto mixto donde concurren la
actividad de la jurisdicción y la autónoma privada de voluntad.
2. Esta etapa, que no encierra mayor cuestionamiento a un resultado antelada mente
advertido, se torna preocupante cuando se formula apelación contra el mandato que
ordena sacar a remate el bien entregado en garantía. Véase que nos ubicamos en un
escenario donde el ejecutado no ha hecho uso de la contradicción, en los términos que
señala el artículo 722 del CPC, sin embargo, ingresa al proceso interponiendo apelación
contra la resolución que ordena el remate del bien, la misma que es concedida por algunos
estamentos judiciales, con efecto suspensivo, como se aprecia en los pronunciamientos
de los juzgados comerciales. Evidentemente que la impugnación no puede ser negada
siempre y cuando se cumplan con los elementos básicos para ella, como la existencia de
agravio, la Oportunidad y legitimidad de quien la formula; sin embargo, esas condiciones
no pueden encontrarse en la apelación contra el auto que ordena sacar a remate el bien,
sin haber formulado con antelación contradicción alguna.
Como se aprecia del pronunciamiento de la Sala Comercial de Lima (263), absuelve la
apelación contra la resolución que ordena el remate del bien dado en garantía hipotecaria,
sin precisar el error que genera el agravio. Todo lo contrario, se atribuye como error el no
haber sido notificado con el mandato de ejecucion, impidiendo de esta manera ejercer su
defensa. Si esto fuera así, el mecanismo de las nulidades procesales serán los medios
adecuados para corregir los vicios de procedimiento que denuncia. Por otro lado, hay
quienes pretenden aprovechar este momento para cuestionar la liquidación de saldo
deudor, sin tener en cuenta que la contradicción es la etapa procesal fijada para dicho
ejercicio.
Véase el pronunciamiento de fecha 21 de setiembre de 2005, recaído en el caso seguido
por Banco de Crédito del Perú con Teófila Poma Marcelo sobre ejecucion de garantía
hipotecaria, Expediente N5 847-2005, Sala Comercial de Lima.
JURISPRUDENCIA
Habiendo sido declarada la insolvencia de la sociedad anónima, esta solicita se suspende
los embargos y demás medidas trabadas sobre sus bienes, en el proceso de ejecución de
garantía, el mismo que deviene en infundado, pues el objeto del presente proceso es la
ejecución de la garantía real ordenada sobre el bien, en su oportunidad, no del insolvente;
tanto más, que Indecopi ha suspendido los efectos de la resolución que reconoce el crédito
invocado por los acreedores frente a la recurrente, y sobre el cual esta última pretende
fundarse derecho (Exp. N° 58635-728-97, Sala de Procesos Ejecutivos, Ledesma
Narváez, Marianela, Jurisprudencia Actual, Tomo 4, Gaceta Jurídica, pp. 610-612).
Si el estado del proceso es la ejecución del remate del vehículo prendado, es necesario
para los efectos de la venta judicial, que dicho bien este a disposición del juzgado (Exp.
N° 24910-1746-98, Sala de Procesos Ejecutivos, Ledesma Narvaez, Marianella,
Jurisprudencia Actual, Tomo 4, Gaceta Juridica, pp. 607-608).
La garantía hipotecaria es un acto jurídico que constituye título ejecutivo suficiente para
que el ejecutante recurra al órgano jurisdiccional a efectos de lograr la ejecucion de la
misma.

SALDO DEUDOR
ARTICULO 724
Si después del remate del bien dado en garantía, hubiera saldo deudor, se proseguirá
la ejecución dentro del mismo proceso, conforme a lo establecido para las
obligaciones de dar suma de dinero. (*)(*) Articulo modificado por el D. Leg. N°1069
del 28/06/2008.
1. El texto anterior de este artículo señalaba que “si después del remate del bien dado
en garantía, hubiera saldo deudor, este será exigible mediante proceso ejecutivo”; la
nueva versión ha puesto énfasis en proseguir la ejecucion del saldo deudor, ya no en un
proceso distinto, sino dentro del mismo proceso, bajo las reglas para las obligaciones de
dar suma de dinero.
La posibilidad de embargar el patrimonio del deudor, luego de haber agotado el proceso
de ejecucion de garantías, significara el riesgo que tendrá que asumir el acreedor, pues
sencillamente el afectado, proyectando la existencia del saldo, se orientaría a ocultar o
desaparecer sus bienes.
JURISPRUDENCIA
En situación de remate de bienes por proceso ejecutivo, el titulo que da merito a la
ejecución es el saldo deudor remanente existente luego de producido el remate del bien
dado en garantía, ejecutado en el proceso y precisado en el documento de ejecucidn de
garantías que se debe adjuntar (Cas. N° 1765-99-Lima, El Peruano, 20/01/2000, p. 4598).
(265) Véase el pronunciamiento de fecha 22 de julio de 2005, Exp. N3 383-2005, en los
seguidos por Latino Leasing S.A. en liquidación con Físicos y Gráficos Publicitarios S.A.
score ejecucion de garantías.
Si después del remate del bien dado en garantía hubiera saldo deudor, este será exigible
mediante proceso ejecutivo. En consecuencia, para los efectos de esa exigencia es el saldo
pendiente por pagar del proceso anterior el que goza del mérito ejecutivo para expedir el
auto de solvendo y obtener en esta forma el pago total de la obligación (Cas. N° 754- 98-
Lima, El Peruano, 01/10/98, p. 1706).
Al establecer el Código Procesal Civil que si después del remate del bien dado en garantía,
hubiera saldo deudor, este sería exigible mediante proceso ejecutivo, debe entenderse que
la liquidación de saldo deudor luego del remate practicado por una entidad financiera, le
concede a esta acción ejecutiva (Cas. N° 1632-98-Lima, El Peruano, 04/01/99, p. 2358).

En conclusión, este proceso constituye una operación en la que se establece la situación

del deudor respecto de las obligaciones que ha contraído, verificando el acreedor si la
deuda esta impaga o cancelada, ya sea en forma total o parcial, y si esta ha generado los
intereses respectivos, dependiendo de ello la relación de las partes, no requiriendo para
su validez dos firmas como esgrime la demandada. En relación al saldo deudor, la Sala
Comercial de Lima, en forma reiterada, ha señalado que “la presentación de la liquidación
detallada de un afirmado saldo deudor, dota al juzgador de la precisión necesaria respecto
al crédito cuyo cobro se persigue, permitiéndole una relativa claridad para la de-
terminación de si la obligación reclamada es expresa, cierta y exigible; que si bien el juez
de mérito se encuentra en la facultad de requerir la presentación de un estado de cuenta
más explicado que el que se adjunte a la demanda, nada obsta para que el ejecutante así
lo haga en la etapa postuladora, evitando dilaciones como las que ocurren en el caso
concreto y que son -en verdad- atribuibles a la propia ejecutante y no al Poder Judicial;
por ello señala la Sala Comercial- exhortamos a todo aquel que busque tutela
jurisdiccional efectiva, que en procesos de ejecucion de garantías presenten el estado de
cuenta de saldo deudor de manera pormenorizada, de modo tal que este sirva por si mismo
como elemento idóneo para evaluar y resolver los posibles cuestionamientos que los
ejecutados efectúen sobre las sumas reclamadas en la demanda, evitándose dilaciones
innecesarias”.