Questões de Concursos

Estatuto da Cidade

1)TJ MG Edital 2/2007

Dispõe a Lei n. 10.257, de 11 de julho de 2001, a qual regulamenta os arts. 182
e 183 da Constituição Federal e estabelece diretrizes gerais da política urbana:
I. Lei municipal específica para área incluída no plano diretor poderá determinar
o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não
edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos
para implementação da referida obrigação.

II. Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o

proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou
utilização, o Município poderá proceder à desapropriação do imóvel, com
pagamento em títulos da dívida pública.

III. Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e
cinqüenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem
oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o
domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

IV. O direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência para

aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares.
A partir dessas afirmações, pode-se concluir que
A) apenas uma é verdadeira.
B) apenas duas são verdadeiras.
C) apenas três são falsas.
D) todas são verdadeiras.

2)TJ MG Edital 01/2005 Registro de Imóveis

Considerando-se os institutos do Estatuto da Cidade, é
INCORRETO afirmar que
A) a compra de imóvel submetido a regime de prelação é
concedida ao Município, no
prazo e na forma de pagamento estabelecidos por Lei Municipal,
com finalidade
discricionária da Administração Pública.
B) a concessão de uso especial para fins de moradia outorgada
pela Administração
Pública é um título apto a ingresso, pelo concessionário, no fólio
real.
C) a outorga onerosa do direito de construir encontra suas
raízes na chamada teoria
do “solo criado”.
D) o título de transferência do direito de construir, embora não
haja previsão expressa,
deve ser averbado tanto na matrícula do imóvel cujo direito de
construir foi transferido,
quanto na do outro cujo direito de construir foi ampliado.

3)Concurso 01/2006 – TJ PR
O Estatuto da Cidade estabelece normas de ordem pública e
interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em
prol do bem coletivo, dasegurança e do bem-estar dos cidadãos,
bem como do equilíbrio ambiental.
Quanto à política urbana, é INCORRETO afirmar:
A) O direito de adquirir o domínio de área ou edificação urbana
de até 250 metros quadrados (usucapião especial de imóvel
urbano) não será reconhecido, ao mesmo possuidor, mais de
uma vez.
B) São instrumentos de política urbana municipal, dentre outros,
o zoneamento ambiental, o plano diretor e a disciplina do
parcelamento, do uso e da ocupação do solo.
C) É parte legítima para a propositura de ação de usucapião
especial urbana, como substituto processual, a associação de
moradores da comunidade, regularmente constituída, com
personalidade jurídica, desde que explicitamente autorizada
pelos representados.
D) Compete aos Municípios, exclusivamente, legislar sobre
normas gerais de direito urbanístico.
E) A usucapião especial coletiva de imóvel urbano será
declarada pelo juiz, mediante sentença, a qual servirá de título
para registro no cartório do registro de imóveis.

4)A cidade representa a expansão criativa do homem, pois

resulta da ação humana como agente modificador da natureza
para a criação e ampliação do espaço urbano. Acerca desse
assunto, assinale a opção correta.( Prova: CESPE - 2010 - MPE -
ES - Promotor de Justiça )
A) O estudo de impacto ambiental, apesar de constituir
instrumento da Política Nacional de Meio Ambiente, só pode ser
empregado no meio natural.
B) A matéria urbanística não foi abordada, nem de modo
indireto, pelo legislador constituinte; só existe regulamentação
do tema nos planos diretores estaduais.
C) A competência para ordenar o pleno desenvolvimento das
funções sociais das cidades e garantir o bem-estar de seus
habitantes é do município.
D) O Estatuto da Cidade não disciplina o planejamento
municipal, pois isso deve ser feito pelo plano diretor.
E) No ordenamento brasileiro, não há previsão de usucapião
especial de imóvel urbano.

5)Prova: CESPE - 2009 - MPE-RN - Promotor de Justiça

Acerca das diretrizes gerais da política urbana, assinale a opção
correta à luz do Estatuto da Cidade - Lei n.º 10.257/2001.
A) A desapropriação é instrumento de política urbana.
B) O tombamento de imóveis não é considerado instrumento
de política urbana.
C) O plano diretor é parte integrante do processo de
planejamento municipal, devendo suas diretrizes e
prioridades estar incorporadas no plano plurianual e nas
diretrizes orçamentárias, com exceção do orçamento
anual.
D) ) A lei que institui o plano diretor, aprovado por lei
municipal, deve ser revista, pelo menos, a cada dois anos.
E) O plano diretor é obrigatório para cidades com mais de dez
mil habitantes.

6)Prova: CESPE - 2009 - CEHAP PB - Advogado

O Estatuto da Cidade estabelece os parâmetros orientadores da
construção da política urbana em todas as instâncias do poder
público. Essas diretrizes incluem

I. a garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como

o direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à
infraestrutura urbana, ao transporte e aos serviços públicos, ao
trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras gerações.

II. o planejamento do desenvolvimento das cidades, da

distribuição espacial da população e das atividades econômicas
do município e do território sob sua área de influência, de modo
a evitar e corrigir as distorções do crescimento urbano e seus
efeitos negativos sobre o meio ambiente.

III. a adoção de padrões de produção e consumo de bens e

serviços e de expansão urbana compatíveis com os princípios
da Política Nacional de Desenvolvimento Urbano Sustentável do
Conselho de Governo.

Assinale a opção correta.

A) Apenas o item I está certo.
B) Apenas o item III está certo.
C) Apenas os itens I e II estão certos.
D) Apenas os itens II e III estão certos.

7)Prova: FCC - 2009 - MPE-SE - Analista do Ministério Público

A Lei nº 10.257/2001, Estatuto da Cidade, estabelece normas de ordem pública
e interesse social que regulam
A) a cooperação entre governos somente nas esferas estadual e municipal.
B) o direito às cidades sustentáveis entendido como direito ao uso real do solo.
C) o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurança e do
bem-estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental.
D) a oferta de equipamentos de uso privado, transporte e de serviços públicos.
E) a ordenação de forma a evitar a integração entre as atividades urbanas e
rurais.

8)Prova: FCC - 2009 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário -

Conforme o Estatuto da Cidade, Lei nº 10.257/01, artigo 41, o plano diretor
aprovado por lei municipal é o instrumento básico da política de
desenvolvimento e expansão urbana. O plano diretor é obrigatório para cidades
A) com mais de dez mil habitantes.
B) integrantes de áreas de especial interesse turístico.
C) integrantes de regiões rurais e aglomerações regionais.
D) inseridas na área de influência social
E) inseridas na área de influência, mas sem significativo impacto ambiental.

9)Prova: FCC - 2009 - DPE - MA - Defensor Público

O Estatuto da Cidade prevê a possibilidade de cobrança do Imposto Predial e
Territorial Urbano (IPTU) progressivo no tempo, como sanção à não-utilização
ou subutilização do imóvel urbano. O prazo mínimo no qual o IPTU progressivo
pode ser cobrado antes da desapropriação com pagamento em títulos e a
alíquota máxima do tributo são, respectivamente,
a) 5 exercícios consecutivos e 15%.
b) 5 exercícios consecutivos e 12
c) 3 exercícios consecutivos e 15%.
d) 3 exercícios consecutivos e 12%.
 e) 3 exercícios consecutivos e 10%.

10)Prova: FCC - 2009 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário

Dos instrumentos de política urbana, um deles confere ao Poder Público
municipal a possibilidade de fixar, por meio do plano diretor, áreas nas quais o
direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento
básico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário. No
Estatuto da Cidade, peça fundamental da legislação urbanística brasileira, esse
instrumento chama-se
a) direito de superfície.
b) direito de preempção.
c) operação urbana consorciada.
d) transferência do direito de construir.
e) outorga onerosa.

11) Em relação à usucapião especial de imóvel urbano, é correto afirmar:

a) Aquele que possuir, como sua, área urbana de até 360 metros quadrados,
por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua
moradia ou de sua família, adquirir-lhe á o domínio, desde que não seja
proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
b) O possuidor não pode, para o fim de contar o prazo exigido por lei,
acrescentar sua posse à de
seu antecessor, mesmo que ambas sejam contínuas.
c) O autor terá os benefícios da justiça e da assistência judiciária gratuita,
excetuando-se as despesas perante o cartório de registro de imóveis.
d) Na pendência da ação de usucapião especial urbana não ficarão
sobrestadas quaisquer outras ações, petitórias ou possessórias, que venham a
ser propostas relativamente ao imóvel usucapiendo.
e) Na ação de usucapião especial urbana é obrigatória a intervenção do
Ministério Público.

11)Analise as alternativas:

A)O Estatuto da Cidade contempla o equilíbrio ambiental no âmbito das

cidades e garante o direito a cidades sustentáveis.

B)O Estatuto da Cidade introduziu a denominada operação consorciada e,

dentre as medidas facultadas para realização da transformação urbanística,
encontra-se a regularização de construções executadas em desacordo com a
legislação vigente.

C)Um município paulista deseja dividir o território urbano em parcelas nas

quais determinadas atividades sejam autorizadas ou interditadas. Nessa
situação, juridicamente, a política pública pretendida pelo município é possível
sob o amparo do Estatuto da Cidade. (CESPE Petrobras 2007)

D)De acordo com a Lei n.º 10.257/2001 - Estatuto da Cidade - o plano diretor, o
instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana, é
obrigatório para cidades com mais de 20 mil habitantes, sendo necessária, a
cada dez anos pelo menos, a revisão da lei que o institui. Durante essa revisão,
os Poderes Legislativo e Executivo municipais devem garantir a promoção de
audiências públicas e debates com a participação da população e de
associações representativas dos vários segmentos da comunidade, já que,
após as audiências, é vetado o acesso de qualquer interessado aos
documentos e informações produzidos nesse período. (CESPE - 2008 - STF -
Analista Judiciário )

E)Consórcio imobiliário é o negócio jurídico estabelecido entre o proprietário do

imóvel e o poder público, como forma de viabilização financeira do
aproveitamento do imóvel, em que o proprietário transfere ao poder público
municipal seu imóvel e, após a realização das obras, recebe como pagamento
unidades imobiliárias devidamente urbanizadas ou edificadas.

F) Considere que Joana tenha sido contemplada com um terreno público, em

decorrência de um programa habitacional de baixa renda desenvolvido pelo
município, na forma de concessão de direito real de uso, e nele pretenda
construir a sua casa. Com base nessa situação hipotética, é correto afirmar que
esse imóvel não pode ser dado como garantia de contratos de financiamentos
habitacionais.
G) Segundo o Estatuto da Cidade, o plano diretor é obrigatório, entre outros,
para cidades: com mais de vinte mil habitantes; integrantes de regiões
metropolitanas e aglomerações urbanas; inseridas na área de influencia de
empreendimento com significativo impacto ambiental de âmbito regional ou
nacional.

H) Julgue os itens a seguir, acerca do plano diretor e dos instrumentos de

parcelamento do solo urbano e desapropriação previstos na legislação:
a) Os que, por meio de licitação pública, adquirem imóveis alienados pelo
município mediante desapropriação com pagamento de títulos da dívida pública
estarão isentos de cumprir as exigências de edificação, utilização ou
parcelamento compulsórios que tenham dado causa ao processo de
desapropriação.

b) O prefeito incorrerá em improbidade administrativa quando não tornar

acessível público todos os estudos que tiverem subsidiado a elaboração do
plano diretor municipal.

I) O tombamento de imóveis ou de mobiliário urbano, a instituição de unidades

de conservação e a outorga onerosa do direito de construir e de alterar o uso
integram os institutos jurídicos e políticos dos instrumentos de política urbana
contidos na Lei 10.257/01.
J)Com relação ao Estatuto da Cidade e ao planejamento urbano, julgue os
itens a seguir:

a) Entre as ações de ordenações e controle do uso do solo, o Estatuto da

Cidade prevê a instalação de empreendimentos ou atividades que possam
funcionar como pólos geradores de tráfego, incentivando a proximidade de
usos incompatíveis ou inconvenientes.

L) Segundo a Lei nº. 10.257/2001, compete aos estados e municípios legislar

sobre normas gerais de direito urbanístico e instituir diretrizes para o
desenvolvimento urbano, inclusive habitação, saneamento básico e transportes
urbanos.

M) Acerca de conhecimentos gerais de planejamento urbano e meio ambiente,

julgue o item:

O direito de preempção confere ao poder público estadual, mediante

elaboração de um plano regional-metropolitano, o direito de instituir áreas de
proteção ambiental em áreas internas aos limites jurídicos municipais.

N) Com relação ao desenvolvimento urbano, julgue o item:

O estudo de impacto de vizinhança (EIV) deve ser apresentado aos

órgãos públicos municipais para aprovação por ocasião da implantação de
empreendimentos em área rural de determinado município, podendo, inclusive,
substituir o estudo de impacto ambiental (EIA).

O) No que se refere a planejamento urbano e meio ambiente, julgue os

próximos itens:

A participação popular no processo de planejamento urbano limita-se a

dois tipos de atuação definidos como instrumentos de gestão democrática da
cidade: debates, audiências e consultas públicas e conferências sobre
assuntos de interesse urbano, nos níveis, nacional, estadual e municipal.

O sistema de acompanhamento e controle social previsto pelo Estatuto

da Cidade deve, garantir acesso amplo às informações territoriais a todos os
cidadãos e monitorar a aplicação dos instrumentos do Plano Diretor e do
Estatuto da Cidade, especialmente daqueles previstos na Constituição Federal.

P) Acerca de desenvolvimento urbano e planejamento urbano, julgue os itens:

a)O plano diretor é parte integrante do processo de planejamento municipal e

orientado pelo plano plurianual, pelas diretrizes orçamentárias e pelo
orçamento anual, os quais definem diretrizes e prioridades do Plano Diretor.

b)A elaboração do Plano Diretor não é obrigatória para as cidades integrantes

de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas, pois, nesse caso, o plano
regional de desenvolvimento metropolitano e desenvolvimento das
aglomerações urbanas substitui o Plano Diretor local.
c) Segundo a Lei nº. 11.481/2007, o auto de demarcação de terrenos para
regularização fundiária de interesse social deve ser instruído com planta e
memorial descritivo da área a ser regularizada, dos quais constem a sua
descrição, com suas medidas perimetrais, área total, localização,
confrontantes, coordenadas, preferencialmente georreferenciadas, dos vértices
definidores de seus limites, bem como seu número de matrícula ou transcrição
e o nome do pretenso proprietário, quando houver.

1
2

xxxxxxxxxxxxxxxxxx

1
As questões de 4 a 10 foram retiradas do site: www.questoesdeconcursos.com.br
2
Os itens E, F e seguintes da questão 11 foram retirados da prova elaborada pelo CESPE – MPOG/2010.