PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL URBANIZACION LAS

MARISELAS – MUNICIPIO DE YOPAL

Valor total del proyecto (incluido el valor del lote $41.946.218.064,00

aportado por el Departamento de Casanare):

Valor asignado al lote de terreno $3.115.078.200.00

Valor 432 apartamentos VIS $33.812`164.639

Valor urbanismo y servicios públicos $5.018`975.225

TORRES DE APARTAMENTOS TIPO VIS DE 3 HABITACIONES

Descripción Cantidad
Torres de apartamentos tipo VIS de 3 habitaciones 6
Pisos por torre de apartamentos tipo VIS 9
Cantidad de apartamentos VIS por piso 8
Total apartamentos por torre VIS 72
Total apartamentos tipo VIS 432
Área de apartamento tipo VIS 60.17 M2 - 60.28 m2
Valor por apartamento VIS sin incluir valor del lote $89`886.897
Valor por torre VIS sin incluir el valor del lote $6.471`856.645
Valor total 6 torres VIS (432 apartamentos) $38.831`139.871

Cierre Financiero Valor

Cuota inicial del beneficiario (Ahorro programado) $10.000.000
Crédito bancario aportado por el beneficiario $30.043.958
Aporte gobernación en lote $7.210.289
Subsidio aportado por el Departamento de Casanare $25.000.000
Subsidio aportado por la Nación (Mi casa Yá) $24.843.480
Valor total $97.097.727
 PLANTA ARQUITECTÓNICA VIP PISO TIPO 3H

El apartamento tipo VIS 3H está compuesto por: Tres (3) Habitaciones, Dos (2)
Baños, cocina, ropas y sala comedor. Cada torre de apartamentos se encuentra
dotada de ascensor.

Los apartamentos VIS, deben entregarse escriturados y a nivel de acabados con el

siguiente alcance: Se entregan apartamentos con nivel de acabados en obra blanca,
una puerta principal de acceso, una puerta de baño, enchapes en zonas húmedas
de baño y cocina, habitaciones piso enchapado y con estuco y pintura, aparatos
sanitarios y eléctricos sala comedor con pisos enchapados en cerámica y muros y
techos con estuco y pintura. En las zonas comunes se entregan vías internas
pavimentadas, áreas verdes, andenes, portería, edificio de parqueaderos, salón
comunal y piscina.
El presupuesto base para la construcción de las torres de apartamentos, está
compuesto por los siguientes capítulos:
1 COMPONENTE ARQUITECTONICO Y ESTRUCTURAL
1.1 URBANISMO
1.1.1 PRELIMINARES
1.1.2 CONSTRUCCION DE ZONAS VERDES Y CIRCULACIONES
1.1.3 CONSTRUCCION DE CERRAMIENTO
1.2 TORRES DE APARTAMENTOS
1.2.1 PRELIMINARES
1.2.2 CIMENTACION
1.2.3 ESTRUCTURA
1.2.4 ACEROS
1.2.5 MAMPOSTERIA
1.2.6 PISOS
1.2.7 CUBIERTAS
1.2.8 CARPINTERIA METALICA
1.2.9 ENCHAPES Y PINTURAS
1.2.10 ACCESORIOS DISCAPACITADOS

1.2.11 ASCENSORES

1.2.12 ASEO PARA ENTREGA

1.3 CONSTRUCCION EDIFICIO DE PARQUEADEROS
1.3.1 PRELIMINARES
1.3.2 CIMENTACION
1.3.3 ESTRUCTURA
1.3.4 ACEROS
1.4 SALON COMUNAL Y PISCINA
1.4.1 PRELIMINARES
1.4.2 CIMENTACION
1.4.3 ESTRUCTURA
1.4.4 ACEROS
1.4.5 MAMPOSTERIA
1.4.6 PISOS
1.4.7 PAÑETES Y PINTURA
1.4.8 CARPITENRIA METALICA
1.4.9 CUBIERTA
1.4.10 ENCHAPES Y ACCESORIOS
1.4.11 EQUIPOS
 1.5 PORTERIA
1.5.1 PRELIMINARES
1.5.2 CIMENTACION
1.5.3 ESTRUCTURA
1.5.4 ACEROS
1.5.5 MAMPOSTERIA
1.5.6 PISOS
1.5.7 PAÑETES Y PINTURA
1.5.8 CARPINTERIA METALICA
1.6 SHUT DE BASURAS
1.6.1 PRELIMINARES
1.6.2 CIMENTACION
1.6.3 ESTRUCTURA
1.6.4 ACEROS
1.6.5 MAMPOSTERIA
1.6.6 PISOS
1.6.7 PAÑETES Y PINTURA

1.6.8 CARPITENRIA METALICA

1.6.9 CUBIERTA

URBANISMO Y SERVICIOS PUBLICOS

Los servicios públicos están compuestos por:

Construcción sistema de acueducto
Construcción sistema de alcantarillado pluvial
Construcción sistema de alcantarillado sanitario
Construcción sistema de gas natural
Redes eléctricas y alumbrado público
Construcción de vías internas a nivel de pavimento asfáltico
Zonas verdes y circulaciones
El lote cuenta con disponibilidad de servicios públicos
El presupuesto base para la construcción de los servicios públicos y urbanismo, está
compuesto por los siguientes capítulos:

2 COMPONENTE HIDROSANITARIO
 REDES DE ACUEDUCTO, SISTEMA CONTRAINCENDIOS, SANITARIO, PLUVIAL, TANQUE Y
2.1
CUARTOS DE MAQUINAS

2.1.1 CONSTRUCION REDES DE ACUEDUCTO

2.1.2 CONSTRUCCION DE SISTEMA DE ALCANTARIILADO SANITARIO

2.1.3 CONSTRUCCION DE SISTEMA ALCANTARILLADO PLUVIAL

2.1.4 CONSTRUCCION DE SISTEMA DE RED CONTRA INCENDIOS

2.1.5 CONSTRUCCION TANQUE DE ALMACENAMIENTO

2.1.6 CONSTRUCCION CUERTO DE BOMBAS

2.1.7 SISTEMA DE BOMBAS

REDES ACUEDUCTO, SISTEMA CONTRAINCENDIOS, SANITARIO, PLUVIAL TANQUE Y CUARTOS

2.2
DE MAQUINAS

2.2.1 INSTALACIONES SANITARIAS TORRES

2.2.2 APARATOS SANITARIOS TORRS

2.2.3 INSTALACIONES HIDRAULICAS TORRES

PARQUEADERO, SALON COMUNAL, PISCINA Y GARITA DE VIGILANCIA

2.2.4 INSTALACION SANITARIAS

2.2.5 APARATOS SANITARIOS

2.2.6 INSTALACION HIDRAULICAS

3 COMPONENETE ELECTRICO GENERAL

3.1 SALIDAS ELÉCTRICAS EN APARTAMENTOS.

3.2 TABLEROS E INTERRUPTORES AUTOMÁTICOS EN APARTAMENTOS

3.3 ACOMETIDAS ELÉCTRICAS PARA APARTAMENTOS.

3.4 SALIDAS DE ALUMBRADO Y TOMAS EN ÁREAS COMUNES.

3.5 TABLEROS E INTERRUPTORES EN ÁREAS COMUNES.

3.6 SISTEMA GENERAL DE TELEFONOS
3.7 SISTEMA GENERAL DE ANTENA T.V.
3.8 SISTEMA GENERAL DE CITOFONIA

3.9 APARATOS ELECTRICOS, LAMPARAS Y FAROLES

3.10 ACOMETIDAS ELÉCTRICAS GENERALES

3.11 TABLEROS GENERALES, ARMARIOS DE CONTADORES Y MEDIDA

 3.12 CANALIZACION Y RED DE MEDIA TENSION
3.13 SISTEMA APANTALLAMIENTO
3.14 MEDIDORES DE ENERGIA
4 COMPONENTE GAS
4.1 PRELIMINARES
4.2 REDES EXTERIORES
4.3 DOMICILIARIAS Y RED INTERNA
5 COMPONENTE VIAS
5.1 PARQUEADERO COMUNAL
5.1.1 PRELIMINARES Y EXPLANACIONES
5.1.2 AFIRMADOS, SUB BASES Y BASES
5.1.3 CONCRETO Y ELEMENTOS PREFABRICADOS
5.1.4 PAVIMENTOS ASFÁLTICOS
5.1.5 SEÑALIZACION
5.1.6 TRANSPORTES

NOTA: Todos los valores de construcción tienen incluido el AIU (24%)