CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber, por un lado RAFAEL ANTONIO GONZALEZ CAMARGO, mayor de
edad y vecino y residente en la vereda el Garzón del corregimiento de morichal del Municipio de
Yopal, identificado con la cedula de ciudadanía N° 9.655.071 de Yopal, y para efectos de este
contrato se denominara el ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, DIOSEFREN MELO
CASTAÑEDA, mayor de edad, vecino y residente en la ciudad de Yopal, identificado con cedula de
ciudadanía N° 7.186.849 de Tunja Boyacá, quien para efectos de este contrato obra en nombre
propio y que se denominara el ARRENDATARIO, manifestemos que hemos decidido celebrar un
contrato de arrendamiento de bien inmueble denominado LA REDENCION, la cual hace parte de la
Asociación MATA DE LAUREL con matricula inmobiliaria N° 470-0021130, finca ubicada en la vereda
la PORFIA del corregimiento de morichal del Municipio de Yopal, el cual se regirá por las siguientes
cláusulas: PRIMERA. OBJETO: Por medio del presente contrato el ARRENDADOR entrega para su
uso y goce a título de arrendamiento el siguiente bien inmueble manifestando bajo la gravedad de
juramento que él representa a la señora DORELSY WUALTEROS y que se entenderá con ella sobre
la cuota parte que le corresponda del canon de arrendamiento, y que además el responderá al
arrendatario “clausula penal” en caso de perturbación por parte de la señora indicada: LINDEROS –
por el Norte colinda con la callejuela en 562.22 Metros Lineales, Por el sur colinda con la hacienda
el Danubio en 414.44 Metros lineales, por el occidente colinda con José Timoteo Martínez y América
Espinosa en 615.50 metros lineales y por el oriente colinda con José Mauricio Daza Pesca y
encierra; Parcela No. 23 con una extensión de 25 Hectáreas más 6.277 Metros cuadrados, el cual
será destinado para el cuido de animales “Semovientes”. SEGUNDA. CANON DE
ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento ANUAL será la suma de TRES MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ( $ 3.500.000), que el ARRENDATARIO pagara de la siguiente
manera: como canon de arredramiento un anticipo de DOS ( 2) meses los cuales equivalen
mensualmente a DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE PESOS
M/CTE ( $ 291.667), dando como sumatoria el anticipo de QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL
TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO PESOS MCTE ($583.334), el cual se pagara a la firma del
presente contrato un anticipo de SEISCIENTOS MIL PESOS MCTE ($600.000), el saldo del anticipo
la suma de PESOS MCTE ($1.150.000) a la entrega de la finca el día 2 de abril de 2019, la cual
se deberá entregar cercada en excelentes condiciones y a consentimiento del Arrendatario, el saldo
es decir el otro 50% el cual equivale a UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE
($1.750.000), se pagara mensualmente (1) a partir del dia 2 de mayo de 2019, la suma de
trescientos mil pesos ($300.000), es decir dentro de los 5 primeros días de cada mes. TERCERA.
PLAZO: El arrendatario tendrá una duración de Un (1) año contado a partir de la entrega de la finca
y/o a partir del segundo (2) de dia de abril de 2019, fecha que no será antes del plazo indicado, sin
perjuicio de la renovación expresa o tasita consagrada en la ley. PARAGRAFO 1: LA PRORROGA:
El ARRENDADOR DEBERA AVISAR POR ESCRITO AL ARRENDATARIO como mínimo seis ( 6)
meses antes del vencimiento del contrato, la no intención de prórroga, de no ser así se entenderá
que el contrato se renueva automáticamente por un periodo igual al inicialmente pactado. CUARTA.
ENTREGA: El ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble el día 1 de diciembre de 2017, de
conformidad efectuada junto con el ARRENDADOR, QUINTA. REPARACIONES: La cerca y tala de
potreros, realización de posetas veraneras correrá por cuenta del ARRENDADOR. El
ARRENDATARIO solo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito del
ARRENDADOR, y el dinero gastado o invertido en las mejores será devuelto al ARRENDATARIO
descontando del canon de arrendamiento. PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIO PUBLICOS: serán
cubiertos en su totalidad únicamente por cuenta propia del ARRENDADOR o propietario del
inmueble. SEXTA. RESTITUCION: ARRENDATARIO restituirá el inmueble al ARRENDADOR
vencido el periodo inicial del contrato o al de la última prórroga. SEPTIMA. RENUNCIA: El
ARRENDATARIO declara que renuncia en beneficio de las obligaciones a su cargo derivadas de
este contrato. OCTAVA: INCUMPLIMEINTO : El Incumpliendo del ARRENDATARIO a cualquiera
de sus obligaciones legales o contractuales faculta al ARRENDADOR para ejercer las siguientes
acciones, simultáneamente en el orden que el elija: a) Declarar terminado este contrato y reclamar
la devolución del inmueble judicial y /o extrajudicialmente; b). Exigir y perseguir a través de cualquier
medio, judicial o extrajudicialmente, al ARRENDATRIO el monto de los perjuicios resultantes del
incumplimiento, así como de la multa por incumplimiento pactado en este contrato. NOVENA. Merito
Ejecutivo: EL ARRENDADOR declara de manera expresa que reconocen y aceptan que este
contrato presta merito ejecutivo para exigir del ARRENDATRIO y/ o a favor del ARRENDADOR lo
siguiente: a) El pago de los cánones de arrendamiento causados y no pagados por el
ARRENDATARIO, b) Las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del
ARRENDATARIO O ARRENDADOR de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la
ley o de este contrato; DECIMA. COSTOS: Cualquier costo que se ocasione con la celebración o
prorroga de este contrato, será asumido por ambas partes. DECIMA PRIMERA. CLAUSULA
PENAL: En el evento de incumplimiento de cualquiera de las partes a las obligaciones a su cargo
contenido en la ley o en este contrato, la parte incumplida deberá pagar a la otra parte una suma
equivalente a DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($ 2.000.000) a título de sanción. En el evento
que los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aquí prevista
como pena, la parte incumplida deberá pagar a la otra parte la diferencia entre el valor total de los
prejuicios y el valor de la pena prevista en esta cláusula, además de devolver el dinero que se allá
dado como anticipo.

Este contrato se firma en al ciudad de Yopal- Casanare a los 01 día del mes de diciembre de 2018,
en dos (2) ejemplares iguales para cada una de las partes de este contrato.

EL ARRENDATARIO

DIOSEFREN MELO CASATAÑEDA

CC N° 7.186.849 de Tunja

EL ARRENDADOR

RAFAEL ANTONIO GONZALEZ CAMARGO

CC No. 9.655.071 de Yopal
Cel: 3219000118