UNIDAD 2: FASE 3 - DETERMINAR VIABILIDAD DEL PROYECTO SOSTENIBLE

LIZETH JOHANA ADARME TORRES CODIGO: 1.098.101.073

ELKIN GUSTAVO MORANTES ORTIZ CODIGO: 1.096.946.143

GINA MAGNOLIA TIRADO CODIGO 1.022.342.582

JORGE ARMANDO REY PEREZ CODIGO

GRUPO:
102059_113

JAIRO CHAVERRA
TUTOR

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA-UNAD

ESCUELA DE CIENCIAS SOCIALES, ARTE Y HUMANIDADES
PROGRAMA DE COMUNICACIÓN SOCIAL
NOVIEMBRE 15 DE 2018

ANÁLISIS DE RESULTADOS
VPN (Valor presente neto)
VPN= 353487775,4 $372.116.017,96

Como podemos observar el valor presente neto es positivo o mayor que cero siendo este un
indicativo de que nuestro proyecto es rentable (es factible desde el punto de vista financiero) y
por tal razón la decisión que vamos a tomar según este resultado es la de ejecutar nuestra
iniciativa, en otras palabras quiere decir que nuestro proyecto es capaz de generar suficiente
dinero para que recuperemos lo que invertimos en él y además nos quede una ganancia.

RBC
RBC= 1,052698407
Teniendo en cuenta que el cálculo de este valor está relacionado entre los ingresos sobre los
egresos dando como resultado de los datos obtenidos que los ingresos de este proyecto serán
mayores a los egresos dando como resultado un proyecto aconsejable de inversión.
TIO
TIO 19,60%

Se ha planteado una tasa interna de oportunidad siendo la rentabilidad mínima de 19,60% que
se espera ganar al llevar la inversión de nuestro proyecto de fábrica de bloques de tierra
comprimida (BTC).
Por otro lado tomando en cuenta el valor arrojado para el TIR de un 25,78% como este
resultado es mayor a TIO, demuestra que nuestro proyecto si generara ganancias,

Evaluación Aspecto Ambiental del proyecto

Lista de chequeo RSE - Ambiental

Chequeo Aspecto de evaluación Fase del ciclo Numeral de la norma
√ PHVA ISO 14001

X Durante la planificación se tienen en Planear 4.3.1. aspectos

cuenta los aspectos ambientales del ambientales
proyecto?

X Durante la planificación se tienen en Planear 4.3.2. requisitos legales y

cuenta los requisitos legales aplicables otros requisitos
al proyecto?
X Durante la planificación se tienen en Planear 4.3.2. requisitos legales y
cuenta otros requisitos de partes otros requisitos
involucradas al proyecto?
X El proyecto cuenta con los recursos Planear 4.4.1 Recursos,
suficientes para dar cumplimiento a funciones,
los aspectos ambientales del proyecto? responsabilidad y
autoridad
X Los recursos que participan e el Hacer 4.4.2. Competencias,
cumplimiento de los aspectos formación y toma de
ambientales del proyecto tienen las conciencia
competencias requeridas?
X Se tienen identificados los aspectos Hacer 4.4.2. Competencias,
ambientales significativos del formación y toma de
proyecto? conciencia

Se tienen identificadas las Hacer 4.4.2. Competencias,

consecuencias de no seguir formación y toma de
procedimientos ambientales definidos conciencia
en el SGA?
8 Se tienen identificadas las operaciones Hacer 4.4.6. Control
relacionadas con los aspectos operacional
ambientales significativos del
proyecto?
9 Se cuenta con un procedimiento que Hacer 4.5.2. Evaluación del
garantice el cumplimiento de los cumplimiento legal
requisitos legales aplicables al
proyecto en los referente a la gestión
ambiental?

Evaluación Aspecto Ambiental del proyecto

Lista de chequeo RSE - Social

En el proyecto, se
6.3 Medio ambiente
tiene en cuenta la
 prevención de la
contaminación?
En el proyecto se
tiene en cuenta el
6.3 Medio ambiente
uso sostenible de los
recursos?
En el proyecto se
tiene en cuenta la
mitigación y 6.3 Medio ambiente
adaptación al cambio
climático?

Evaluación Aspecto Social del proyecto

Lista de chequeo RSE - Social

Chequeo Aspecto de evaluación Numeral de la

√ norma ISO 26000

X En el proyecto se tiene en cuenta las condiciones de 6.5 Prácticas

trabajo y protección social? laborales

X En el proyecto se tiene en cuenta la salud y seguridad 6.5 Prácticas

en el trabajo? laborales

X En el proyecto se tiene en cuenta el consumo 6.7 Asuntos de

sostenible? consumidores

X En el proyecto se tiene en cuenta la participación 6.8 Participación

activa de la comunidad? activa de la
comunidad
8 En el proyecto se tiene en cuenta la creación de 6.8 Participación
empleo y el desarrollo de habilidades? activa de la
comunidad
9 En el proyecto se tiene en cuenta la generación de 6.8 Participación
riqueza e ingresos? activa de la
comunidad

10 En el proyecto se tiene en cuenta la generación de 6.8 Participación

riqueza e ingresos? activa de la
comunidad
 ÍNDICE DE DESARROLLO HUMANO ACTUALMENTE EN COLOMBIA

El Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (Pnud) calificó a Colombia en la

posición 90 (de 189) en su último Índice de Desarrollo Humano (IDH). El año pasado el país

ocupó la casilla 89. Este Índice le otorgó al país una calificación de 0.747 (en una escala que

va de 0 a 1) y tiene en cuenta tres dimensiones principales: longevidad y vida saludable,

escolaridad y calidad de vida. El IDH fue creado para hacerle caer en cuenta a los países que

el crecimiento económico de un país no es lo único que se debe tener en cuenta para medir la

calidad de vida un territorio.

¿Cómo está Colombia?

Para el caso de Colombia, el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo indicó que

el país tiene 74,6 años de expectativa de vida, 14,4 de expectativa de años de escolaridad, 8,3

años de promedio de escolaridad y USD$ 12.938 de ingresos nacionales brutos per cápita.

(ELTIEMPO.COM, 2018).

PERFIL AMBIENTAL DE UN PROYECTO SOSTENIBLE

IMPACTO SOCIAL

El desarrollo de este proyecto abre las puertas a un nuevo material de construcción en el

municipio de Yopal, con características que proporcionan beneficios adicionales a los usuarios,

convirtiéndose a una buena oportunidad de crear una empresa que requiere una inversión

moderada. Por ser una empresa 100% casanareña se abastecerá de insumos, mano de obra y

servicios dentro de la misma región, promueve el mejoramiento del comercio local.

El proyecto propone la puesta en marcha de un equipo de producción de este material de

bioconstrucción como estrategia de creación de empleo e integración social de la población de

Yopal, Casanare, estos empleos directo o indirectos que dará el proyecto, generara capacidad

económica para mejorar la calidad de vida, oportunidad para que la población desarrolle

nuevos aprendizajes porque hay nuevos ingresos a los hogares de la población.

Cambian las costumbres aumentando la relación con las demás personas, se capacitaran y

realizaran encuentros familiares, hay mejor cultura a través de la educación a la cual pueden

acceder por tener solvencia económica.

Los colombianos tendrán la oportunidad de construir sus viviendas a bajos costos siendo este

una de las razones por las cuales los colombianos no pueden acceder a una vivienda digna

debido a los altos costos que presentan los materiales de construcción, llevando de la mano a

un desarrollo humano y sostenible para los hogares no solo de la región casanareña sido de

todos los colombianos ya que los que se ahorran en estos gastos lo podrán invertir en otras

necesidades del hogar ya sea alimentación educación salud inclusive en un negocio propio.

Se abren las puertas para otras expectativas económicas, ya que la región se caracteriza por la

actividad petrolera y arrocera. Por otra parte a través del pago de impuestos inherentes a su

actividad comercial impulsa el desarrollo económico de la región.

De igual manera a nivel nacional se incursionara al mercado internacional un producto, que a

pesar de ya existir no ha tenido búsqueda de clientes internacionales.

La fábrica de BTC, contribuye con el mejoramiento constante de la calidad de vida de la

comunidad en general.
Esta fábrica de bloque comprimido es un modelo de negocio sostenible gracias a que

contribuirá a impulsar la región, ya que con su apertura generará un mayor movimiento

económico dentro de la región debido a la generación de nuevos puestos de trabajos.

Durante el desarrollo de este proyecto se desea la búsqueda de inversionistas para poder

ingresar al mercado nacional e internacional dado que el producto entrará al mercado con un

menor precio a comparación de los bloques y ladrillos convencionales.

Dado que el producto es económico como se mencionó en el párrafo anterior, en la parte

social se desea contribuir con materia prima para así poder crear un nuevo proyecto de

viviendas para las personas de menores recursos, desplazados y también para aquellas que

tuvieron problemas y perdieron su hogar.

Con la apertura de esta empresa fabricante de bloque de tierra comprimido el impacto social

es de forma muy positiva gracias a los siguientes motivos:

 Esta empresa contribuirá gracias a la oportunidad de la utilización de la mano de obra

de la región ya que la elaboración del producto no requiere procesos especializados lo

que impacta baja o nula contratación de personas externas en la región.

 Este proyecto es de gran impacto ya que requiere de un buen equipo de trabajo de

yopaleños lo que incursionara en más oportunidades de trabajos para la misma región.

 Las principales materias prima son la tierra, arena y arcilla lo que genera bajos costos

que se incurren en la fabricación y de manera proporcional los costos de adquisición

serán muy bajos, generando mayores ingresos contribuyendo con el crecimiento

económico de toda la región beneficiada.

IMPACTO AMBIENTAL

El Bloque de tierra comprimida es un material de construcción que se obtiene al mezclar

tierra, arena, un material estabilizante como cal, cemento o arcilla, y agua en las proporciones

adecuadas y luego someter la mezcla a compresión en una máquina compactadora. Los BTC

no son tóxicos, son amigables con el medio ambiente, renovables, aislantes del sonido, a

prueba de fuego y de excelente acabado superficial. Los BTC son un sustituto del ladrillo

corriente en actividades de construcción.

Con el desarrollo de este proyecto se puede destacar la gran contribución al impacto

ambiental dado que el producto está hecho de un 80% de arcilla y el restante en agua y

cemento lo cual nos indica que el producto está hecho con recursos renovables y naturales y

tiene un proceso de fabricación fuera de químicos que pueda contaminar el medio gracias a

su bajo nivel de lixiviados.

Los BTC tienen grandes ventajas respecto a los ladrillos cocidos y de concreto tradicionales:

 Es una tecnología de construcción amigable con el ecosistema. Su proceso de

fabricación es a través de prensado mecánico, a diferencia de los ladrillos

tradicionales que se elaboran mediante cocción en hornos, los cuales consumen

combustibles fósiles y generan emisión de gases como el CO2, que contaminan el

ambiente. En el proceso de fabricación de los BTC, tampoco se realizan vertimientos

de residuos o sedimentos a los afluentes, lo que si sucede en el proceso de fabricación

de los ladrillos cocidos tradicionales.

 Para la producción de los bloques de tierra comprimida se necesita un promedio del

1% de la energía utilizada para la fabricación de los ladrillos convencionales.

 Las infraestructuras construidas con este tipo de ladrillo contienen una humedad

permanente del 50% lo que indica que requiere menos energía para calefactarlas que

en una vivienda convencional.

 Las construcciones elaboradas con BTC son superiores a las hechas a base de

concreto y madera, en términos de beneficios para la salud, accesibilidad, durabilidad

y eficiencia energética. Para la fabricación de los BTC se utiliza en promedio entre

5% y 10% de cemento, cantidad bastante inferior a la que se utiliza para la pega de

cementos tradicionales, lo que reduce costos y ayuda a la preservación de los recursos

naturales.

 La tierra, materia prima para la elaboración de los BTC, es abundante y de fácil

consecución. En la mayoría de los casos, la tierra se obtiene de la misma explanación

o banqueo que se realiza en el sitio en el cual se va a construir, disminuyendo los

costos por disposición final de esta tierra (botada de la misma).

 La salud, comodidad y durabilidad que ofrecen las edificaciones hechas en BTC son

superiores a cualquier otro tipo de construcción.

 Debido a su masa térmica, los espacios fabricados en bloques de tierra comprimida

proporcionan un sistema natural de calentamiento y enfriamiento, incrementando el

nivel de comodidad y satisfacción para las personas.

 Este sistema constructivo puede aplicarse tanto para grandes como para pequeñas

construcciones.
 La dependencia de los recursos forestales es en gran medida eliminada y el consumo

de energía en la producción es menor de lo que requieren los ladrillos cocidos y los

de concreto.

 Una de las más grandes ventajas es que el tipo de bloque de tierra comprimida gracias

a su composición no son inflables lo que genera más seguridad y conservación de la

vida.

 Gracias a su composición son materiales insensibles a los campos electromagnéticos

 Hay eliminación del proceso de secado por medio del fuego lo que contribuye a la

reducción gases responsables del efecto invernadero.

 Los bloques de tierra comprimida fabricados sin un porcentaje de cemento son

totalmente reciclables gracias a que las propiedades de la arcilla no cambian durante

el proceso.

BIBLIOGRAFÍA

 ELTIEMPO.COM. (25 de Septiembre de 2018). Las claves: Colombia ocupa puesto

90 en el Índice de Desarrollo Humano. Obtenido de

https://www.eltiempo.com/mundo/mas-regiones/indice-de-desarrollo-humano-en-

colombia-segun-la-onu-272820

 Lira, P. (2013). Evaluación de proyectos de inversión: herramientas financieras para

analizar la creación de valor. Unidad 2. Pilar I: Construcción del flujo de caja. 2.2.

El flujo de caja de un proyecto (p. 24) Recuperado de

http://bibliotecavirtual.unad.edu.co/login?url=http://search.ebscohost.com/login.asp
 x?direct=true&db=nlebk&AN=1042756&lang=es&site=eds-

live&ebv=EB&ppid=pp_1

 Lira, P. (2013). Evaluación de proyectos de inversión: herramientas financieras para

analizar la creación de valor. Unidad 3. Pilar II: Incorporación del riesgo. 3.3.

Análisis de sensibilidad (p. 117) Recuperado

dehttp://bibliotecavirtual.unad.edu.co/login?url=http://search.ebscohost.com/login.a

spx?direct=true&db=nlebk&AN=1042756&lang=es&site=eds-

live&ebv=EB&ppid=pp_1