REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN UNIVERSITARIA

INSTITUTO UNIVERSITARIO DE TECNOLOGÍA “DR. FEDERICO RIVERO PALACIO”
PROGRAMA NACIONAL DE FORMACIÓN EN

CONSTRUCCIONES CIVILES.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA ELABORACIÓN DE

PROYECTOS Y EJECUCIÓN DE OBRAS

Participantes:

GARCÍA, Gregorio

MOLINA, Manuel

ROCHA, Cristian

Caracas, Julio de 2018.

 ÍNDICE
INTRODUCCIÓN .......................................................................................................... 1
1. DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA ELABORACIÓN DE PROYECTOS DE
OBRAS ......................................................................................................................... 2
1.1 Memoria ............................................................................................................. 2
1.2 Plano de control de calidad ............................................................................. 3
1.3 Planos ................................................................................................................ 3
2. EJECUCIÓN DE LA OBRAS.................................................................................... 4
2.1 Plazos ................................................................................................................ 5
2.2 Direcciones de las obras ................................................................................. 5
2.3 Coordinador en materia de seguridad y salud ............................................... 5
2.4 Delegado de obra del contratista .................................................................... 5
2.5 Libros de órdenes ............................................................................................ 6
2.6 Libro incidencias .............................................................................................. 6
2.7 Programa de trabajo......................................................................................... 6
2.8 Plan de seguridad y salud de trabajo.............................................................. 7
2.9 Ensayos y análisis de materiales y unidades de obras ................................. 7
2.9.1 Cumplimiento de plazos y penalidades por demora .................................... 7
2.9.2 Modificaciones del Contrato ......................................................................... 7
2.9.3 Suspensión de las obras ............................................................................... 7
3. PERMISOS PARA LA CONSTRUCCIONES DE OBRAS ........................................ 8
3.1 Licencia de obra mayor.................................................................................... 8
3.2 Licencia de obra menor ................................................................................... 8
4. LEYES ASOCIADAS A LA GESTIÓN DE OBRAS .................................................. 9
5. ORDENANZAS MUNICIPALES ............................................................................. 12
6. PLAN DE DESARROLLO URBANO ...................................................................... 13
6.1 Distribución de usos y actividades ............................................................... 14
6.2 Diseño del sistema viario ............................................................................... 14
6.3 Diseño de los equipamientos y los espacios libres ..................................... 15
6.4 Diseño de la edificación ................................................................................. 15
6.5 Tratamiento del medio natural....................................................................... 15
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ............................................................. 16
REFERENCIA BIBLIOGRÁFICA ............................................................................... 17
 INTRODUCCIÓN

El proyecto de obra como cualquier tipo de proyecto es un documento que contiene el

proceso de resolución técnica de un problema. Debido a la gran cantidad de obras que
ha realizado el hombre a lo largo de la historia, el proyecto de obras ha evolucionado y
actualmente se trata de un documento claro, detallado y conciso.

Durante la ejecución de cualquier proyecto se generan una gran cantidad de

documentos, algunos formales y otros que forman parte de los entregables del
proyecto. Para poder gestionar correctamente esta situación es necesario disponer de
un buen sistema de gestión de la documentación del proyecto.

En Venezuela existen una serie de leyes y normativas creadas, para exigir que se
cumplan las mismas. Las Ordenanza tiene como objeto regular todo lo relativo a la
construcción y ejecución de edificaciones y urbanizaciones de cualquier naturaleza a
desarrollarse en Jurisdicción del Municipio.

Posteriormente en el plan de desarrollo urbano es un documento técnico donde se

expone la necesidad de contar con un ordenamiento territorial en el que se expresen
las previsiones para la organización y el desarrollo futuro de la ciudad y se puedan
instrumentar e implementar las normativas necesarias de las que se ha de hablar en
dicho plan. Estos planes deben estar en constante actualización debido al ritmo de
crecimiento de ciudades, así como de su demografía. El nombre del término depende
de cada país y sus leyes, sin embargo lo que sí es un común denominador es que, en
todos los países exista una normativa que regule y prevea el crecimiento y desarrollo
de las ciudades.

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 1. DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA ELABORACIÓN DE
PROYECTOS DE OBRAS

1.1 Memoria

 Memoria descriptiva

Introducción: Datos del Propietario-Promotor.

Datos del autor del Proyecto.

 Objeto del Proyecto

Datos del Solar: Situación, superficie, descripción y linderos.

Solución adoptada,

Descripción de la misma Condicionante urbanística

Criterios constructivos.

 Memoria constructiva

Sustentación del edificio Sistema Estructura: Descripción del sistema adoptado.

Sistema envolvente Construcción: Definición del sistema adoptado, y los subsistemas.

Sistema de compartimentación Sistemas de acondicionamiento e instalaciones:

Descripción de las proyectadas.

Sistemas de acabados: Descripción de los proyectados Equipamientos Se incluirá

descripción de las diferentes unidades de obra del proyecto.

 Cumplimiento de la normativa aplicable

Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística aplicable. Justificación de

las normas vigentes y de aplicación especifica aplicable al proyecto: CTE, etc…
Listado de normativa de obligado cumplimiento (normativa actualizada y especifica del
proyecto)

 Memoria de cálculo

Normativa aplicada. Acciones consideradas en la edificación. Hipótesis de cálculo.

 Pliego de condiciones

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Cláusulas administrativas Disposiciones Generales Disposiciones particulares: Índole
técnica Condiciones de los materiales a emplear. Condiciones de ejecución de los
trabajos y puesta en obra de los materiales.

Verificaciones en el Edificio Terminado Control de calidad: Ensayos a realizar.

Criterios de valoración de los resultados. Índole facultativa Relaciones entre los
agentes. Obligaciones de cada agente.

Recepción de las obras Índole económica Coste de las obras Abono de las obras
realizadas Garantías y/o fianzas Índole legal Adjudicación de la ejecución de las obras.

Contratos. Responsabilidades. Plazos

1.2 Plano de control de calidad

 Mediciones y presupuesto

Mediciones: de todas las unidades de obra a ejecutar.

Presupuesto: Presupuesto de todas las unidades de obra a ejecutar.

Incluirá el presupuesto del control de calidad

Resumen de Presupuesto especificando.

Resumen de la valoración por capítulos.

Presupuesto de Ejecución Material

1.3 Planos

 Ubicación

Plano/s de Situación, Emplazamiento.

 Plantas

Se grafiarán todas las plantas diferentes del edificio

Plantas acotadas con indicación de mobiliario y sanitarios, zonificación y superficies

parciales y totales.

Planta/s de cubiertas señalando pendientes, bajantes, canalones, etc.

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  Alzados

Se grafiarán todos los alzados del edificio.

 Secciones

Sección general acotada. (Deberán incluirse todas las secciones necesarias para la
comprensión del proyecto.)

 De estructura

Planos de Cimentación y Estructura, con expresión de las características según

normativa vigente. Despiece de ferralla, armado y dimensionado de los elementos.

 De instalaciones De Fontanería

Grafiando con claridad las instalaciones que van desde la conexión a la red hasta los
puntos de consumo. De Saneamiento: Grafiando las redes horizontales, bajantes y
acometidas.

 De Electricidad:

Ubicación en planos de: Línea de puesta a tierra, Acometida, Cuadro general de

protección, Línea repartidora, Contadores, Derivaciones individuales, Cuadros de
protección y Mecanismos.

 Detalles constructivos

Sección constructiva de fachada; Con definición de los materiales de construcción

mostrando las terminaciones y remates.

 Carpintería

Identificación sobre planos de planta. Representación en alzado de los distintos tipos

con expresión de sus dimensiones, calidades y sistema de apertura. Indicación de
secciones.

2. EJECUCIÓN DE LA OBRAS

Las obras se ejecutarán con estricta sujeción a las cláusulas estipuladas en este
Pliego, al Proyecto aprobado por la Administración y conforme a las instrucciones que,
en interpretación técnica de éste diere al Contratista el Director de la obra.

4
2.1 Plazos

El plazo general de ejecución de la obra será el que se fija en el apartado del Cuadro-
Resumen. Los plazos parciales se determinarán en el Programa de Trabajo a que se
hace referencia en el apartado, El cómputo de estos plazos se iniciará a partir de la
autorización dada por la Administración para la iniciación de la obra.

2.2 Direcciones de las obras

La Administración designará, bajo la denominación de Coordinador del Proyecto, un

Director de la obra responsable de la comprobación, coordinación, vigilancia e
inspección de la correcta realización de la obra objeto del contrato, correspondiendo al
Adjudicatario las responsabilidades inherentes a la dirección inmediata de los trabajos,
al control y vigilancia de la obra ejecutada y de los materiales allí depositados.

2.3 Coordinador en materia de seguridad y salud

Cuando en la ejecución de la obra intervenga más de un empresario, la Administración

designará, antes del inicio de los trabajos o tan pronto como se constate dicha
circunstancia, un coordinador en materia de seguridad y salud, integrado en la
dirección facultativa, para llevar a cabo las tareas Cuando no sea necesaria la
designación de coordinador, dichas funciones serán asumidas por la Dirección
facultativa, siendo obligación del contratista y subcontratistas atender las indicaciones
e instrucciones del Coordinador o, en su caso, las de la Dirección facultativa.

2.4 Delegado de obra del contratista

Se entiende por “Delegado de obra del Contratista” la persona designada

expresamente por el Contratista, con anterioridad al inicio de la obra, y aceptada por la
Administración, con capacidad suficiente para:

- Ostentar la representación del Contratista cuando sea necesaria su actuación o

presencia, así como en otros actos derivados del cumplimiento de las obligaciones
contractuales, siempre en orden a la ejecución y buena marcha de las obras.

- Organizar la ejecución de la obra e interpretar y poner en práctica las órdenes

recibidas de la Dirección de obra.

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- Proponer a ésta o colaborar con ella en la resolución de los problemas que planteen
durante la ejecución, La Administración podrá recabar del Contratista la designación
de un nuevo delegado cuando así lo justifique la marcha de los trabajos.

2.5 Libros de órdenes

El “Libro de órdenes” será diligenciado previamente por el Servicio a que esté adscrita
la obra, se abrirá en la fecha de comprobación del replanteo y se cerrará en la de la
recepción. Durante dicho lapso de tiempo estará a disposición de la Dirección que,
cuando proceda, anotará en él las órdenes, instrucciones y comunicaciones que
estime oportunas, autorizándolas con su firma. El Contratista estará obligado a
transcribir en dicho Libro, por sí o por medio de su delegado, cuantas órdenes o
instrucciones reciba por escrito de la Dirección y a firmar, a los efectos procedentes, el
oportuno acuse de recibo, sin perjuicio de la necesidad de una posterior autorización
de tales transcripciones por la Dirección, con su firma, en el libro indicado. El
Contratista deberá conservar el Libro de Ordenes en la oficina de la obra. Efectuada la
recepción de la obra, el Libro de órdenes pasará a poder de la Administración, si bien
podrá ser consultado en todo momento por el Contratista.

2.6 Libro incidencias

Dicho Libro deberá permanecer siempre en la oficina de la obra, en poder del

Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra o,
cuando no fuera necesaria la designación de Coordinador, en poder de la Dirección
facultativa, quienes están obligados a remitir, en el plazo de veinticuatro horas, una
copia de cada anotación realizada, a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social de la
provincia en que se realiza la obra, debiendo igualmente notificar las anotaciones en el
Libro al contratista y a los representantes de los trabajadores de éste.

2.7 Programa de trabajo

Los plazos parciales que procedan fijarse al aprobar el Programa de Trabajo se

entenderán como integrantes del contrato a efectos de su exigibilidad.

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2.8 Plan de seguridad y salud de trabajo

El Plan de Seguridad y Salud deberá ser aprobado por la Administración, antes del
inicio de la obra, previo informe del Coordinador en materia de Seguridad y Salud o de
la Dirección facultativa de la obra, si no fuera preceptivo designar Coordinador.

2.9 Ensayos y análisis de materiales y unidades de obras

Sin perjuicio de los análisis y ensayos previstos en el Pliego de Prescripciones

Técnicas, la Dirección de obra podrá ordenar que se verifiquen los ensayos y análisis
de materiales y unidades de obra que en cada caso resulten pertinentes y los gastos
que se originen serán de cuenta del Contratista hasta un importe máximo del 1 por 100
del presupuesto de adjudicación.

2.9.1 Cumplimiento de plazos y penalidades por demora

La pérdida de la garantía o los importes de las penalidades no excluyen la

indemnización por daños y perjuicios a que pueda tener derecho la Administración
originados por la demora del Contratista. En todo caso, la constitución en mora del
Contratista no requerirá intimación previa por parte de la Administración. El importe de
las penalidades por demora se deducirá de las certificaciones y, en su caso, de la
garantía. Cuando se hagan efectivas sobre la garantía, el contratista vendrá obligado a
completar la misma, dentro de los quince días hábiles siguientes a la notificación de la
penalización.

2.9.2 Modificaciones del Contrato

Si en desarrollo de la obra, se detectase la conveniencia o necesidad de modificar

alguna parte del proyecto, Cada vez que se modifiquen las condiciones contractuales,
el Contratista queda obligado a la actualización del Programa de Trabajo

2.9.3 Suspensión de las obras

. En los supuestos de suspensión temporal, parcial, total o definitiva, se levantará acta

de suspensión, con los requisitos y formalidades establecidos en la Cláusula 64 del
Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la Contratación de Obras del
Estado.

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 3. PERMISOS PARA LA CONSTRUCCIONES DE OBRAS

Es un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización

de cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las
obras. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en
la normativa urbanística

Están sujetas a licencia de obras las siguientes actividades:

 Las parcelaciones urbanísticas.

 Los movimientos de tierra.
 Las obras de nueva planta.
 Las modificaciones de estructura o aspecto exterior de las edificaciones existentes.
 Las obras que modifiquen la disposición interior de los edificios cualquiera que sea
su uso.
 La primera utilización de los edificios y las modificaciones de uso de los mismos.
 El uso del vuelo sobre edificaciones e instalaciones en general.
 Las instalaciones subterráneas dedicadas a aparcamientos o cualquier otro uso.
 La demolición de construcciones.
 La colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública.
 La corta de árboles enclavados en terrenos dentro del Plan de Ordenación
Urbana.
 Los demás actos que se señalen en los Planes.

Existen dos tipos de licencias urbanísticas:

3.1 Licencia de obra mayor

Es la exigida en la mayoría de los casos.

3.2 Licencia de obra menor

Normalmente para aquellas obras de sencilla técnica y que no precisen elementos

estructurales, y aquéllas de reforma que no supongan alteración del volumen, del uso
principal de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y
locales, ni afecten a la composición exterior, a la estructura o a las condiciones de
habitabilidad o seguridad.

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 4. LEYES ASOCIADAS A LA GESTIÓN DE OBRAS

◦Ley Orgánica del Trabajo (LOT). Gaceta No. 5152 del 19-06-97. Reglamento: Gaceta
No. 36.949 del 12-05-00 y No. 36.950 del 15-05-00)

◦ Factor de Prestaciones Sociales de acuerdo a la Ley y a la Convención Colectiva de

la Industria de la Construcción 2001-2003 Ley Orgánica Procesal del Trabajo.
Gaceta Oficial N° 37.504 de fecha 13 de agosto de 2002

◦ Convención Colectiva para los Trabajadores de la Industria de La Construcción

(Laudo Arbitral 2010-2012)

◦ Tabulador para Trabajadores de la Construcción 2010-2012 (Contenido en la

Convención Colectiva)

◦ Sindicatos Nacionales que firman la Convención Colectiva o Laudo Arbitral (2010-

2012) Ley de Política Habitacional: Gaceta No. 5392 Ext. del 22-10-99, Gaceta No.
37.066 del 30-10-2000 y Gaceta No. 37.728 del 9 de Julio de 2003

◦Ley Orgánica del Ambiente. Gaceta Oficial N° 31.004 del 16 -06-1976 Ley Penal del
Ambiente. Gaceta No. 4358 Extraordinario del 03-01-92

◦Ley Forestal de Suelos y de Aguas. Ley aprobada el 14- 12-65, publicada en la
Gaceta No. 1004 del 26-01- 1966

◦Ley de Zonas Especiales de Desarrollo Sustentable (ZEDES) Gaceta No. 5556
Extraordinario del 13-11- 2001

◦Art 1: el ejercicio de la ingeniería.

◦Art. 9: define el ejercicio profesional.

◦Art. 11firma del colegiado para que cualquier documento tecnico pueda surtir algún
efecto en entes públicos o privados.

◦ Art. 12: incumbencias profesionales.

◦ Art. 14, 15, 16 y 17: construcciones, instalaciones y Trabajos. Necesaria la

participación de colegiados.

◦ Art. 18: para ejercer cualquiera de las actividades que regula esta ley…deberan
inscribir sus titulos en el civ.

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◦ Art. 26: del ejercicio ilegal.

◦ Art. 149: de la inspección a las obras. los organismos municipales competentes

inspeccionaran, directamente o mediante contrato de servicios profesionales, la
construcción de las urbanizaciones y edificaciones a fin de verificar el cumplimiento de
las variables urbanas fundamentales y de las normas técnicas nacionales en cuanto a
urbanismo y edificación. el personal de inspección estará integrado por profesionales
competentes según la ley de la materia.

◦Art. 34: el compromiso es obligatorio para obras que superan las 2500 ut.

◦Art. 35: se fija entre el 1% y 5% del monto del contrato, debiéndose ejecutar en un
plazo menor al del contrato (art. 36), a fin de asegurar su terminación y entrega a
satisfacción de la comunidad beneficiada.

◦Art 51: contrataciones conjunta de proyecto y obra. No se podrá iniciar la modalidad

de selección si no existe el respectivo proyecto. Solo se podrá contratar conjuntamente
obra y proyecto en casos especiales autorizados por el ente contratante.

◦Art. 93: documentos que forman parte del contrato.

1. acta o documento donde se señale la fecha de inicio.

2. solvencias y garantías requeridas.

3. el pliego de condiciones y la oferta.

4. cronograma de desembolso.

5. documentación legal.

6. certificados que establezcan las garantías respectivas y sus condiciones.

◦Art. 95: control del contrato.

1. fecha de inicio.

2. anticipo.

3. compromiso de responsabilidad social.

4. supervisiones e inspecciones.

5. modificaciones en el alcance original y prorrogas.

10
6. fecha de terminación.

7. finiquitos.

8. pagos parciales o final.

9. evaluación del contratista.

◦Art. 98: nulidad de los contratos.

1. otorgado indebidamente o en forma irregular.

2. no se hayan aplicado los mecanismos de adjudicación correspondientes.

3. cuando se aparten o difieran de las condiciones establecidas en el pliego de

condiciones y de las ofertas.

◦Art. 106: modificaciones. el ente contratante podrá hacer las modificaciones que
estime necesarias y/o el contratista podrá solicitar las modificaciones que considere
convenientes. estas deberán ser autorizadas por escrito.

◦Art. 107: modificaciones del contrato sin autorización. el contratante podrá obligar a
demoler y/o reconstruir lo que se hubiese ejecutado sin autorización.

◦Art. 108: causas de modificación del contrato. Aumentos o disminuciones de las

partidas contratadas. Nuevas partidas. Variaciones en los montos establecidos en el
presupuesto.

◦Art. 112: supervisión e inspección. el ente contratante asignara el o los supervisores o

ingenieros inspectores, de acuerdo a la naturaleza del contrato.

◦Art. 114: ingeniero residente. El contratista deberá mantener al frente de la obra un

ingeniero residente, debiendo participarlo por escrito al ente contratante.

◦Art.136: porcentaje de retención laboral. Cinco por ciento (5%) de los pagos (de no
constituir fianzas).

◦ Art. 140: incremento de salario. el contratante deberá pagar las variaciones que se
generen como consecuencia directa de la promulgación de leyes, decretos o contratos
colectivos de trabajo posteriormente a la presentación del presupuesto de obra. nota:
se supone que la variación se calcula por el re cálculo de los análisis de precios
unitarios.

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◦Art. 141: variaciones de precios. …cuando el precio de los insumos varié como
consecuencia de medidas arancelarias o regulaciones adoptadas por el ejecutivo
nacional. De manera similar cuando ocurren cambios en la tasa cambiaria oficial
también variaran el precio de las partidas. en caso de ocurrir variaciones, y en el
contrato este prevista la utilización de formulas poli nómicas, solamente se hará en las
partidas que varíen.

◦ Art. 144: obras adicionales. Se prevé la existencia de obras adicionales, aquellas

cuyos precios unitarios no hubiesen sido previstos en el presupuesto original.

◦Art. 145: disponibilidad presupuestaria. Para la ejecución de cualquier obra adicional,

se deberá contar con la disponibilidad presupuestaria requerida. de no contarse con
esta disponibilidad, se podrá hacer contra disminuciones de obra, con la consiguiente
reducción de la meta física prevista.

◦Art. 146: límite para variación por partida. Cuando las cantidades de obra de una o
más partidas tengan una variación de más del 30%, cualquiera de las partes podrá
solicitar la reconsideración de los precios unitarios. Esta reconsideración se aplicara a
las cantidades que sobrepasen el límite establecido.

◦Art. 147: modificaciones superiores al 10%. deberán ser consideradas por el

contratante.

◦Art. 148: autorizaciones para modificación. el ingeniero inspector o supervisor no

podrá modificar, alterar o disminuir los requerimientos de la obra contratada, no dar
instrucciones contrarias a las establecidas en los planos, a menos que este autorizado
expresamente por escrito para ello.

◦Art.149: cambios por parte del contratante. el contratante podrá introducir los
cambios que considere convenientes en la obra, debiendo notificar los cambios a los
garantes.

5. ORDENANZAS MUNICIPALES

Ordenanza es una disposición o mandato. El término se utiliza para nombrar al tipo de

norma jurídica que forma parte de un reglamento y que está subordinada a una ley. La
ordenanza es emitida por la autoridad que tiene el poder o la facultad para exigir su
cumplimiento.

La siguiente ordenanza relacionada con obras

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 1. Ordenanza sobre cercas de terrenos sin edificaciones y conservación de
fachadas de edificios.

2. Ordenanza sobre Construcción y Usos de Locales Comerciales y de Servicios

en Áreas de Estacionamientos Públicos Subterráneos de Propiedad Municipal.

3. Ordenanza modificatoria de la Ordenanza sobre Normas para la Construcción y

Adaptación de Edificios e Instalaciones para el uso por parte de Personas con
Discapacidad.

4. Ordenanza modificatoria de la Ordenanza sobre Catastro Municipal.

5. Ordenanza de Inspectores de Obras de Edificación y Urbanismo por Contrato de

Servicio.

6. Ordenanza sobre construcción de redes de Gas y derivados del Servicio de

Suministro y Distribución.

7. Ordenanza sobre Acueductos.

6. PLAN DE DESARROLLO URBANO

La formalización del planeamiento se materializa especialmente en documentos que

incluyen una reglamentación estricta y precisa que define la ordenación concreta
definida en el plan, o bien, en una regulación flexible de las condiciones urbanísticas
que trata de mantener una concordancia de las actuaciones pero que permite ir
precisando en cada caso y momento la intervención. Lo que convendrá analizar en
cada caso serán las oportunidades que se ofrecen para optar por un tipo o una forma
de planeamiento.

La conveniencia de acudir a la planificación como modo de solucionar situaciones

urbanas conflictivas o como prevención de crisis urbanas cuyas principales
intenciones, partiendo de conocer adecuadamente la realidad urbana son:

 conocer cuáles son los problemas que demandan solución;

 preparar y llevar a la realidad una ordenación que atienda a dichos problemas;
 cuáles son los medios y en qué lapso de tiempo se irá dando solución a los
diferentes problemas planteados;

13
la puesta en ejecución de ese planeamiento ha de ser posible por lo que habrá de
plantearse una regulación;

Las decisiones urbanísticas que se materializan en los planes de urbanismo

comprometen los aspectos más decisivos de la acción municipal. La política en
materia de urbanismo debe compaginar los intereses, plasmarse en un conjunto de
objetivos que resuman el interés colectivo. Los objetivos de la política urbanística han
de ser los siguientes:

 Conseguir la mejora de las condiciones de vida del conjunto de la población.

 Adecuar el sistema urbano a un máximo desarrollo de los factores productivos.
 Redistribuir de manera equilibrada los contingentes demográficos y las
actividades productivas.
 Lograr una integración espacial y funcional en la ciudad.
 Evitar la dispersión y el sobredimensionamiento del planeamiento.
 Mantener y favorecer el carácter público del espacio urbano, su infraestructura
y equipamiento.
 Proteger el medio natural y el patrimonio cultural e inmobiliario.

6.1 Distribución de usos y actividades

La distribución de usos debe ser realizada en función de las características de las

actividades, tratando de dilucidar qué usos son incompatibles y cuáles son
compatibles, pero no cayendo en una zonificación de usos exclusivos que son
contrarios a una vida urbana equilibrada.

6.2 Diseño del sistema viario

El estudio de tráfico no es un mero problema de movimiento de fluidos, sino que ésta

circulación se origina, evoluciona y varía según las características de las áreas en que
se dan esos movimientos. Habrán de conocerse bien las características de densidad,
usos y demás circunstancias de cada parte del territorio que da lugar a dichos
movimientos.

Habrá de procederse al diseño de las vías definiendo sus características geométricas,

materiales y de composición que la red viaria ha de ser proyectadas como espacio
público que tiene unas funciones específicas pero que se integra en el sistema de
espacios urbanos.

14
6.3 Diseño de los equipamientos y los espacios libres

Los equipamientos son un objetivo prioritario en la consecución de la calidad de vida

urbana que la sociedad demanda. En su distribución han de tenerse en cuenta el
ámbito de servicio y su carácter según el tipo de cada equipamiento.

Las zonas verdes y los espacios libres deben ser ordenados de acuerdo con las
características físicas, urbanas y demográficas de las diversas áreas urbanas.

El conjunto de los espacios públicos no edificados: viales, espacios libres y zonas

verdes, que constituyen el lugar en donde se desarrolla la vida urbana y la relación
social.

6.4 Diseño de la edificación

La regulación de la edificación residencial, industrial, de servicios o de equipamientos

determina el uso e intensidad de cada área y ello repercute en la vida urbana en
general y en el tráfico urbano. La materialización de las partes construidas va
configurando el conjunto de la ciudad y, así, los espacios libres quedan definidos por la
edificación.

6.5 Tratamiento del medio natural

Debe garantizar que la urbanización no afectará negativamente a las áreas de interés

natural, así como prestar especial atención a la posibilidad de que surjan
urbanizaciones ilegales

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 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

 Revisión permanente de las leyes y normas que incumbe a la construcción

 Mantenerse actualizados con la reglamentación y normativa correspondiente.
 La calidad está asociada a los mejores criterios y a la actualización.
 No se justifica decir que se cumplía órdenes superiores.
 El plan de desarrollo urbano sirva para alcanzar un modelo de ciudad habitable
y sustentable, mediante la formulación de políticas urbanas estratégicas.
 Ser minuciosos y tener pericia en la contratación de servicios.
 Establezca objetivos mensurables y un calendario.
 Importante que se realices un diseño de proyecto amplio y detallado que
incluya aspectos fundamentales como la localización, impacto en el entorno,
inversión o presupuesto y modo de financiación.
 Todo proyecto de ingeniería civil necesita de una planificación precisa,
concreta y detallada que incluya un calendario exacto de definición de las
diversas fases que engloba.
 Asegúrate de implantar y ejecutar el proyecto de obra a todos los niveles.
 Entender y detectar la necesidad del cliente.
 Analizar la factibilidad del proyecto tanto a nivel técnico como económico y
operativo

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 REFERENCIA BIBLIOGRÁFICA

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public: http://www.cvc.com.ve/public_const.php?id=22

Contruccion y Arquitectura en Venezuela. (16 de enero de 2016). Obtenido de cyavzla:

http://cyavzla.blogspot.com/2016/12/SHI.html

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https://www.recursosenprojectmanagement.com/documentacion-en-proyectos/

documento de inspeccion de obras. (12 de octubre de 2015). Obtenido de Inpeccion

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Gerencia/Inspeccion-De-Obras-Albahaca/Inspeccion-de-obras-Cesar-Albahaca.pdf

habitat. (3 de marzo de 2014). Obtenido de Arquitectura :

http://habitat.aq.upm.es/boletin/n9/agarc_1.html

Licencia de obras. (28 de abril de 2018). Obtenido de wikipedia:

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Marco Legal. (26 de junio de 2010). Obtenido de datalaing:

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