Yopal, mayo 27 de 2018.

Doctora:
MARÍA NELLY PERAFÁN CABANILLAS
REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS
Sede Yopal, Casanare
Yopal, Casanare.

Ref. Reiteración Derecho de petición de solicitud de actuación administrativa.

MARIA BERNAL NI 1O identificada con cedula nUmero 46.374.444 como

Representante Legal de Ia Sociedad ISOC SAS con Nit. 822.006.375-6, en calidad
de propietaria del predio identificado con matricula inmobiliaria nCimero 470-92802,
con una cabida superficiaria de 2662 m2 el cual adquiri legalmente mediante
Escritura Publica No. 2170 del 12 de septiembre de 2014, haciendo use del derecho
fundamental consagrado en el artículo 23 de Ia Constitucion Politica de 1991, de
manera cordial y respetuosa me permito manifestar frente a su respuesta parcial al
derecho de peticion No. 4702018ER00154, lo siguiente:

o Frente a su respuesta 1. Si bien es cierto ustedes informan el nombre y Ia

identificacion de Ia persona que tramito el expediente del radicado C2016-594, y
afirman que "La senora LEOPOLDINA PEREZ GUTIERREZ, presenta la peticion,
en-virtud de ser una de las propietarias del folio de mayor extension 470-5275, del
cual seqreqaron los folios de matricula inmobiliaria 470-70292 (yenta a la Asociacion
los Sabanales), el 470-92792 (folio de englobe) y el 470-92802 (folio resultante de
division material). Ver anexos del 1 al 10". (Subrayado y tachado no hace parte del
texto)

En primer lugar, le confieren legitimidad y legalidad a Ia Senora Leopoldina para

presentar Ia peticion y, por ende, para tramitarla, por el simple hecho de ser
copropietaria de un bien inmueble con matricula inmobiliaria 470-5275.que no tienen
nada que ver con nuestra propiedad.

En segundo lugar, aunado a lo anterior, se observa en el texto una FALSEDAD

GRAVE que genera bastante duda de por que Ia Oficina de Registro de
lnstrumentos Publicos realiza tal afirmaciOn y sobre todo tal actuaciOn, sin poder
excusarse en un error de conocimiento, acceso a informaciOn y/o falta de capacidad
juridica y tecnica para conocer el alcance de lo enunciado pues es Ia entidad
competente para verificar que lo enunciado no es cierto. La falsedad a Ia que
hacemos alusion es Ia siguiente: "... del folio de mayor extension 470-5275, del cual
seareqaron los folios de matricula inmobiliaria [...] 470-92792 y el 470-92802..." Y
es falso porque la misma documentacion remitida en la copia simple del expediente
se extrae lo siguiente, folios 1 a 5: "... CON BASE EN LA PRESENTE SE
ABRIERON LAS SIGUIENTES MATRICULAS 41447 44552 57262 LOTE 57320
LOTE 70292 LOTE 84029 LOTE 1 84030 LOTE 2 ..." (Folio de Matricula 470-5275,
pagina 5).

Como se puede observar, en el certificado de libertad y tradition de la matricula

inmobiliaria 470-5275 FOLIO CERRADO por ustedes aportada en la respuesta
parcial a mi derecho de peticion, por ningun ado se registra que de esta matricula
inmobiliaria se hayan "segregado" los folios de matricula inmobiliaria ".„ 470-92792
(folio de englobe) y el 470-92802 (folio resultante de division material)...",
information emitida por la misma Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de
Yopal, por consiguiente, lo enunciado en Ia respuesta parcial al punto 1 de mi
derecho de peticion con radicado 4702018ER00154 del 1 de febrero de 2018, es
FALSO.

La anterior afirmacion al ser falsa, es decir, al corroborarse que los folios de

matricula inmobiliaria "... 470-92792 (folio de englobe) y el 470-92802 (folio
resultante de division material) no se segregaron del folio de Matricula Inmobiliaria
470-5275 FOLIO CERRADO, se Ilega a la conclusiOn que la Senora LEOPOLDINA
PEREZ GURIERREZ no tenia ningim derecho legal ni real para solicitar a Ia Oficina
de Registro de Instrumentos P6blicos realizar alg6n tipo de actuacion sobre el folio
de matricula inmobiliaria 470-92802, y por lo tanto, Ia Oficina de Registro de
Instrumentos P6blicos ha debido abstenerse de realizar algun tipo de actuacion
sobre el mismo, o por lo menos, ha debido en aplicacion del articulo 6 de Ia
Constitution Politica de 1991, limitarse a cumplir con sus funciones legales sin
omisiones o extralimitaciones, notificar el proceso a su legitima afectada, esto es, a
Ia Sociedad ISOC SAS con Nit. 822.006.375-6. Actuation que no se Ileva a cabo a
pesar de ser obligatorio por ley.

Ahora Bien, en un caso hipotetico, el cual dista mucho de ser real, que el folio de
matricula inmobiliaria 470-92802 se hubiera desagregado del folio de matricula
inmobiliaria 470-5275 FOLIO CERRADO, de igual forma, al existir un titular del bien
diferente a Ia peticionaria, la Oficina de Registro de Instrumentos P6blicos, de igual
forma tenia el deber legal de notificar el tramite a su titular, para que este pudiera
hacer use de sus derechos fundamentales a la contradiction, defensa, debido
proceso, propiedad privada, entre otros.
De otra parte, al ser ustedes los que exclusivamente expiden, generan, modifican y
custodian todo lo referente a las matriculas inmobiliarias de toda Ia propiedad raiz
de Colombia pudieron verificar que el predio bajo Ia matricula inmobiliaria 470-
92802 jamas fue vendido, cedido, donado, intercambiado, comercializado y/o
cualquier figura legal existente en Colombia de intercambio de propiedades, por
parte de Ia Senora Leopoldina Perez Rodriguez y/o cualquier otro de los propietarios
del predio denominado el. Silencio con matricula inmobiliaria 470-5275 y/o sus
derivados, por lo que queda claro que dicha senora y/o cualquier otro de los
propietarios del predio denominado el Silencio con matricula inmobiliaria 470-5275
y/o sus derivados nada tienen que ver con el predio bajo la matricula inmobiliaria
470-92802 por lo que no podrian catalogarse como peticionarios con interes frente
al tramite C2016-594.

o Frente a su respuesta 2. Si bien es cierto ustedes entregaron una copia del tramite
C2016-594, dicha copia no es autenticada, por cuanto no se observan los sellos de
ninguna notaria en la que se de fe legal de ser copia del expediente original o sello
propio de la Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos de Yopal.

o Frente a su respuesta 3. Si bien es cierto ustedes informan que la modificaciOn

realizada a Ia matricula inmobiliaria n(imero 470-92802 se realizo con base en una
resolution y una escritura 1272 de 2010 (no vigente a la fecha actual), tambien dada
la especialidad de Ia competencia constitucional otorgada a su oficina segLIn
distribution del Estado Colombiano, y de acuerdo con

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el marco juridic° colombiano que regula el servicio civil, las actuaciones
administrativas y, derechos fundamentales como el debido proceso y Ia propiedad
privada, han debido observar, que el folio de matricula inmobiliaria afectado por
peticiOn de un tercero sin interes (como es el caso que nos ocupa) mas no de oficio,
recae bajo Ia titularidad de una persona especIfica cuyos derechos fundamentales
son inviolables, inalienables, imprescriptibles, etc. Por tal motivo, y verificando
ustedes el expediente de dicha matricula inmobiliaria se debieron percatar por Ia
evidente del tema, que a ia fecha y desde el ario 2014, tal terreno recae sobre una
persona totalmente diferente al titular de Ia escritura publica 1272 de 2010 que
ustedes enuncian en su respuesta, escritura que por mas, no es Ia que actualmente
otorga derecho de dominio sobre el bien inmueble, pues esta fue sustituida por Ia
370 de 2012 y esta a su vez, por Ia 1270 de 2014, vigente actualmente.

Por tal rnotivo, y al verificar que su actuaci6n administrativa se realizO por peticion
de un tercero sin interes (coma se demostrara a continuation) y no de oficio, o por
fallo de Juez de Ia Rep6blica, Ia Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de
Yopal se debieO abstener de realizar algun tipo de actuaciOn hasta no contar con
Ia notification, informaciOn y descargos del titular vigente tal y como lo exige el
ordenamiento juridico colombiano frente al cual ustedes coma servidores publicos
tienen Ia obligation de aplicar y acatar.

La peticionaria es tercero sin interes sin facultad le al •ara realizar el tramite. La

senora Leopoldina Perez Rodriguez como se demostrO en Ia observaciOn
presentada para Ia respuesta 1 de su oficio, si bien ha ejercido propiedad sobre el
terreno inscrito bajo Ia matricula inmobiliaria.. 470-. [5275; de dicho terreno y
matricula inmobiliaria jamas se desprendiO el terreno inscrito bajo Ia matricula
inmobiliaria 470-92802. Adicionalmente, Ia Senora Leopoldina no es ni Ia propietaria
Iegitima del bien inmueble inscrito bajo el folio de matricula inmobiliaria No. 470-
92802, ni ha tenido tal carecter en el pasado, es decir, nunca ha ejercido el dominio
de Ia propiedad privada sobre eI terreno; tampoco es miembro, socia o
representante de Ia Sociedad ISOC SAS con Nit. 822.006.375-6, persona juridica
que funge coma legitima propietaria segon escritura publica No. 1270 de 2014, ni
tampoco es delegataria de Ia representante legal Ia Sociedad ISOC SAS y, por
consiguiente, no puede ostentar o presumir un interes valid°, legal, legitimo o cierto
sobre dicho terreno, y en tal sentido, no puede realizar ningun tipo de peticion que
afecte los derechos que Ia Sociedad ISOC SAS ejerce sabre esta propiedad.

Finalmente, en toda su respuesta se observa que eI punto tres de mi derecho de

peticion no fue respondido por parte de ustedes conllevando a un silencio
administrativo, por consiguiente, reitero lo alli solicitado asi: "... 3. Solicito se me
informe porque no se me notificaron tales decisiones teniendo en cuenta que con
ellas se vulnero mi derecho fundamental a la propiedad privada, ast como el derecho
fundamental al debido proceso, teniendo en cuenta que soy el titular de dicho
predio..." , ademas de reiterar Ia solicitud tres radicada bajo el numero
4702018ER00154 de fecha 1 de febrero de 2018, solicito se informe el nombre con
su respectivo documento de identification y eI cargo del (os) funcionario (s) que
intervinieron en el tramite bajo radicado C2016-594. o Frente a su respuesta 4.
Sobre Ia invocation del articulo 59 de la Ley 1579 de 2012. Si bien es cierto el
articulo 59 de Ia Ley 1579 de 2012 que ustedes invocan en su respuesta
"supuestamente los faculto" para realizar dicha modification, tal correction at
modificar Ia situation juridica del bien inmueble ha debido surtir un procedimiento
administrativo, que

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ustedes claramente omitieron, extralimitandose en el ejercicio de sus funciones y
viola ndo claramente derechos fundamentales adquiridos como la propiedad privada
y el debido proceso, pues ustedes afirman:

"El articulo 59 de la Ley 1579 de 2012, faculta, a los Registradores de instrumentos

publicos, para efectuar las respectivas correcciones de los erros que se haya
cometido en el momento de la calificacion; los cuales se • ueden e ectuar de o icio
o a • eticion de parte; esto con el fin de exhibir la real situacionjuridica del inmueble"
(subrayado y negrilla no hace parte del texto)

De la respuesta trascrita se resaltan las siguientes afirmaciones:

a) Faculta a los Reqistradores de instrumentos pOblicos, para efectuar las

respectivas correcciones de los erros que se haya cometido en el momento de la
calificacion. Al respecto el Articulo 59 Ths de Ia Ley 1579 de 2012 establece lo
siguiente:

"Artic:ulo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya
incurrido en la calificaciOn y/o inscripcion, se corregiran de la siguiente manera: Los
errores aritmeticos, ortograficos, de digitacion o mecanogrOficos que se deduzcan
de los antecedentes y que no afecten la naturaleza juridica del acto, o el contenido
esencial del mismo, podran corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la
information errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando
lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de Ia calificacion }L
que se detecten antes de ser notificado el acto reqistral correspondiente, se
correqirOn en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la
situacionjuridica del inmueble y que hubieren sido • ublicitados ue ha an surtido e
ectos entre las artes o ante terceros

solo podran ser correqidos mediante actuacion administrativa, cumpliendo con los
requisitos y procedimientos establecidos en el Codiqo de Procedimiento
Administrativo de lo Contencioso Administrativo o de la norma ue lo adicione o
modifique y en esta ley. Las constancias de inscripcion que no hubieren sido
suscritas, seran firmadas por quien desempefie en la actualidad el cargo de
Registrador, previa atestacion de que se surti6 correcta y cornpletamente el proceso
de tramite del documento o titulo que dio origen a aquella inscripciOn y autorizacion
mediante acto administrativo expedido por la Superintendencia Delegada para el
Registro. A la solicitud de autorizacion deber6 anexarse certification expedida por el
Registrador de instrumentos POblicos, en el sentido de que dicha inscripciOn
cumpli6 con todos los requisitos. De toda correction que se efectue en el folio de
matrIcula inmobiliaria, se debe dejar la correspondiente salvedad haciendo
referencia a la anotacion corregida, el tipo de correction que se efectuo, el acto
administrativo por el cual se ordeno, en el caso en que esta haya sido producto de
una actuacion administrativa. Paragrafo. La Superintendencia de Notariado y
Registro expedira la reglamentacion correspondiente para el tramite de las
actuaciones administrativas de conformidad con las leyes vigentes..."(Subrayado y
negrilla no hace parte del texto)

Como se puede observar el articulo 59 de Ia Ley 1579 de 2012 establece claramente

que (...) Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificacion y QUE
SE DETECTEN ANTES DE SER NOTIFICADO (Subrayado, mayiiscula y negrilla
no hace parte del texto), es decir, Ia actuacion de

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"correcciOn" que ustedes alegan se realizo para corregir el "supuesto error cometido
en Ia etapa de CalificaciOn del folio de matricula inmobiliaria 470-92802", se efectu6
sin surtir el debido proceso administrativo, pues no se ajusta a lo establecido por el
articulo 59 en comento, y por ende, su actuacion es extralimitada e ilegal pues para
invocar la norma de Ia manera como ustedes lo ha cen, deben tener en cuenta que
se realizo en un tiempo diferente a Ia etapa de calificacion y por ende, no se puede
invocar Ia aplicacion del inciso a del articulo 59.

b) El "supuesto error cometido en Ia etapa de Calificacion del folio de matricula

inmobiliaria 470-92802" no corresponde a un error "... aritmeticos, ortogroficos, de
digitación o mecanogroficos ..." se trata nada mas y nada menos, en disminuir la
extension de mi bien inmueble en mas de mil metros cuadrados, es decir, mas del
cincuenta por ciento de su extension; situacion que claramente afecta el bien
inmueble, y por ende, los derechos fundamentales adquiridos legitima y legalmente
por Ia Sociedad ISOC SAS.

c) Asi mismo, no entendemos cuales son los "erros que se haya cometido en el
momento de la calificaciOn" que supuestamente ustedes corrigieron, si Ia escritura
que rige sobre el bien inmueble objeto de Ia matricula inmobiliaria No. 470-92802,
es Ia numero 1270 de 2014 de Ia Notaria Primera de Yopal, la cual esta vigente, es
legitima y es legal hasta que un juez no determine lo contrario, escritura publica que
corresponde al documento public° mediante el cual adquiri los derechos de dominio
y propiedad privada sobre el bien inmueble inscrito debida y oportunamente ante Ia
Oficina de Instrumentos Piiblicos de Yopal adjuntando todos los docurnentos
legates y surtiendo todo el procedimiento por ustedes indicado.

d) Y continua su ma nifestacion "... los cuales se pueden efectuar de oficio o a

peticion de parte...". Frente a esta afirmacion, en primer lugar se debe indicar que
su actuacion no se realizo de oficio, y en segundo lugar, la peticion realizada por la
Senora Leopoldina Perez no puede catalogarse como "peticion de parte" pues como
se demostro claramente tal senora no ha sido jamas parte de los negocios legales
realizados en torno al bien inmueble objeto de matricula inmobiliaria 470-92802, ni
de sus propiedades se desprendio dicho terreno y mucho menos, tiene deIegaciOn
o poder para actuar en representaciOn de la Sociedad ISOC SAS, por consiguiente
no es parte con interes real, legitimo o legal sobre dicho terreno.
e) "... esto con el fin de exhibir la real situacion juridica del inmueble...". La real
situacion juridica del inmueble es que este pertenece .a Ia Sociedad ISOC SAS CON
NIT. 822.006.375-6 quien lo adquirio legalmente a traves de Ia escritura pilblica No.
1270 de 2014 de la Notaria Primera de Yopal, documento p6blico que esta vigente
y es legitimo, real y legal, hasta que un juez no determine lo contrario. Documento
en el que claramente se me vendia un terreno con una cabida superficiaria de 2.662
m2 los cuales fueron verificados en pianos y en campo a traves de visita ocular
previa a la compraventa y cuenta con levantamiento topografico que da cuentas de
la extension adquirida. Terreno que cuenta con cedula catastral vigente para el area
en mencion y para el que desde Ia vigencia fiscal desde Ia que se adquirio se ha
cancelado impuesto predial unificado por dicha area superficiaria. Asi las cosas, Ia
actuacion que ustedes ilegal y extralirnitadamente desarrollaron, es Ia que no se
ajusta a Ia realidad juridica de mi propiedad. Asi las cosas, solicito de manera
inmediata dejar sin efectos el tramite segun radicado C2016-594 por ser
abiertamente ilegal y arbitrario, pues de una parte Ia solicitante no es Ia propietaria
del bien inmueble objeto de la matricula inmobiliaria 470-92802 ni ha participado en
ningun tipo de

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transaction legal o comercial con injerencia en dicho bien inmueble, y por otra parte,
el tra mite C2016-594 es ilegal y vulnera claramente mis derechos fundamentales
como Ia propiedad privada y el debido proceso y, es violatorio del cOdigo de
procedimiento civil y contencioso administrativo y de la Ley 1579 de 2012; dar
respuesta clara y completa a mi derecho de petition presentado a ustedes el 1 de
febrero de 2018 bajo el radicado No. 4702018ER00154, indicar el nombre con su
respectivo documento de identification y el cargo del (os) funcionario (s) que
intervinieron en el tramite bajo radicado C2016-594;

De acuerdo con lo expuesto y teniendo en cuenta la gravedad del tema, solicito

aportar la information de manera urgente a fin de salvaguardar mis derechos
fundamentales a la propiedad privada, al debido proceso y demas vulnerados con
su actuation y en Ia que omitieron el cumplirniento de normas y leyes aplicables a
Ia materia, especialmente, lo dispuesto en los literales a y f del articulo 3 de Ia Ley
1579 de 2012, que indican claramente que (...) a) Rogation. Los asientos en el
registro se practican a solicitud de parte interesada, del Notario, por orden de
autoridad judicial o administrativa. El Registrador de Instrumentos Publicos solo
podra hacer inscripciones de oficio cuando la ley lo autorice. f) Tracto Sucesivo.
Solo el titular inscrito tendra la facultad de enajenar el dominio u otro derecho real
sobre un inmueble salvo lo dispuesto para la llamado falsa tradition..." se presenta
esta solicitud que espero sea atendida de manera inmediata, so pena de tener que
acudir a instancias judiciales y penales para garantizar Ia restitution y salvaguarda
de mis derechos fundamentales.

La inforrnacion solicitada se puede remitir a Ia direcciOn carrera 21D NUmero 21-

22 en Ia ciudad de Yopal e informar su envio al celular 310-3.297058.

C rdi Imente, MARE E. BERNAL RL. ISOC SAS. Direction: Carrera 210 NUmero 21-
22 de Yopal Correo: mariaebernal46@yahoo.es Celular: 3103297058.

cc. Procuraduria General de Ia Nacion Defensoria del Pueblo Super Intendencia De

Notariado Y Registro Fiscalia General de Ia NaciOn

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