CARTA NOTARIAL

Comas, 05 de Agosto del 2016.

Señora:
LUZ ELVA CASTRO SOTO
Dirección: Av. Guardia Peruana Nº 286 Departamento 501,
Urbanización Matellini, Distrito de Chorrillos.

De mi consideración:

Por medio de la presente me dirijo a usted a fin de comunicarle

formalmente por conducto notarial mi deseo de llegar a un
acuerdo de forma extrajudicial, manifestándole lo siguiente:

Atendiendo a que su persona tiene conocimiento de las reiteradas

solicitudes respecto a la servicios que en principio usted ofreció y
dijo contar el departamento que me arrendo el inmueble ubicado
en la Av. Bolívar Nº 2150, Edificio 30 Departamento 303, Distrito de
Pueblo Libre, Provincia Y departamento de Lima. Departamento
tal que en la realidad no contaba con lo ofrecido y/o en su
defecto se encontraba inoperativo, pese a ello se suscribió el
contrato de arriendo de fecha 20 de Noviembre del 2015,
confiando en la buena fe de su persona y al compromiso verbal
de reparar todos los servicios con lo que dijo contar el
departamento, compromiso a que se obligó a cumplir luego de la
firma del contrato, y que hasta la fecha no se ha dignado
efectuar.

Por ello es que me veo en la imperiosa necesidad de solicitárselo

vía carta notarial con la finalidad de llegar a un acuerdo
salomónico frente al incumplimiento de su persona respecto a los
siguientes servicios que no tenía o que en su defecto estaban
descompuestos y de conformidad con lo que establece el artículo
1682º del Código Civil, debido a la urgencia, efectué la
reparación a mi costo de los siguientes desperfectos:

1. LA INSTALACIÓN DEL AGUA CALIENTE NO FUNCIONA.

Se reparó la conexión del agua caliente por mi cuenta a través
de la compañía REPSOL, siendo atendido por el Sr. Gustavo
Sánchez, quien envío un técnico que solo reparo la instalación
hasta el lavadero de la cocina no pudiendo llegar el agua
 caliente hasta las duchas de los baños por ser demasiado
costoso.
Lo que origino que todo este tiempo desde el inicio del
contrato de arriendo, he tenido que transportar agua caliente
desde el grifo del lavadero de la cocina al baño haciendo uso
de cubetas o baldes para tomar una ducha digna con agua
caliente.

2. EL BAÑO DE LA HABITACIÓN PRINCIPAL.

También lo entrego en estado desperfecto, se tuvo que reparar
ya que siempre filtraba agua por la base del inodoro.
Lo que originaba que continuamente se mantenga un
trapeador alrededor del inodoro, lo que también se reparó a mi
costo y cuenta pese a reiteradas comunicaciones que le hice
llegar a su número de teléfono 996809192, a lo que usted solo
indicaba “que ya lo iba a reparar” cosa que hasta la fecha
nunca hizo.

3. EL BAÑO DE VISITA.
El baño de visita de igual forma lo entrego en estado
desperfecto siendo que cada vez que se vaciaba el tanque al
cargarse nuevamente se rebalsaba el agua, desperfecto que
también se le comunico y por ser una necesidad inmediata que
no se puede esperar a que usted lo reparare a la brevedad
posible, es que lo tuve que reparar por cuenta propia,
situaciones que me han causado un daño económico y moral y
tiempo considerando que una vivienda que se arrienda debe
contar con los elementos de uso básico que deberían estar en
buenas condiciones de uso.

4. PENDIENTES DE REPARA.
La chapa de seguridad Multilock de la puerta principal, puerta
que el día de tomar posesión del departamento a usted le
consta que tuvo que venir usted misma a solucionar lo de la
chapa puesto que se trabó y no había forma de ingresar al
departamento, dándome con la sorpresa de que la seguridad
del departamento no era cierto quedando desprotegida al
encontrarse inoperativa la chapa de seguridad de la puerta
principal. Chapa que hasta la fecha dijo la iba a reparar,
reparación que hasta la fecha tampoco ha cumplido.

Por estas consideraciones y ante la negativa de su parte en llegar

a un acuerdo respecto al reembolso por los gastos incurridos
monto ascendente a S/. 800.00 Nuevos Soles (OCHOCIENTOS Y
00/100 NUEVOS SOLES), es que me veo en la imperiosa necesidad
de solicitarlo vía conducto notarial a fin de que se digne usted
reintegrar los gastos generados por la reparación de los puntos
referidos más el pago por los daños y perjuicios generados que
vengo a cuantificar en S/.5,000.00 Nuevos Soles (CINCO MIL Y/100
NUEVOS SOLES).
Asimismo por este medio y conforme establece el segundo párrafo
del Artículo 84º del TUO DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA le
solicito a usted señora LUZ ELVA CASTRO SOTO, la entrega de los
formularios Nº 1683, que emite la SUNAT, por el pago de la merced
conductiva abonados desde el mes de Noviembre del 2015 hasta
la fecha, a efectos de sustentar gastos. Comprobante de pago
por alquiler entregado por la SUNAT, que usted está en la
obligación de entregar al arrendatario como constancia de la
presentación de la declaración y pago a cuenta del Impuesto a la
Renta, que hasta la fecha usted no me ha hecho llegar, pese a
reiteradas solicitudes hechas de forma verbal a su persona .

Por lo expuesto solicito a usted que en el término de 2 días hábiles

a partir de recibida la presente se sirva usted tener la voluntad de
concretar una reunión con mi persona a fin de arribar a un
acuerdo salomónico respecto a lo solicitado.

Caso contrario me veré obligado a acudir al Órgano Jurisdiccional

correspondiente, en salvaguarda de mis intereses.

Sin otro particular quedo de Ud.

Atentamente

____________________________
KENYO DODY JUAN CALU VEGA
DNI Nº 81647872

Av. Bolívar Nº 2150, Edificio 30 Departamento 303,

Distrito de Pueblo Libre.