EDIFICACIONES INMOBILIARAS S.A.C.

PROYECTO: “EDIFICIO BARCELONA”

MULTIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA

El proyecto “Edificio Barcelona” se desarrolla en un terreno con un área de 377.60 m2 y

un perímetro de 87.6 m. Este proyecto se encuentra ubicado en el Jr. Villa del Mar Mz “K”
Lt 20, Distrito de Santa María del Mar. Este, está ubicado en unos de los balnearios más
exclusivos del sur de Lima.

El edificio cuenta con 6 pisos, un semisótano y una azotea, 1 ascensores con capacidad
de 8 personas. Se desarrollará en dos bloques, el primer bloque cuenta con un
departamento, dos estacionamiento y segundo en el bloque con 2 departamentos
simétricos, haciendo un total de 18 departamentos. El proyecto además cuenta con 9
estacionamientos en el semisótano.

En el diseño arquitectónico del edificio, se ha buscado el mejor aprovechamiento de las

áreas de tal manera que los departamentos sean cómodos y funcionales, tratando de
tener la menor área de circulación interior. El proyecto cuenta con cuatro pozos de luz
dando a todos sus ambientes la debida iluminación y ventilación según el caso, de
acuerdo con lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones.

En el semisótano se distribuyen 9 estacionamientos con un ingreso en la parte frontal del

edificio a nivel de la vereda, mediante una rampa con 12% de pendiente a la que se
accede por una puerta a control remoto, la cual está en el límite de propiedad sin invadir
la vereda. La rampa de acceso al semisótano comienza en el límite de propiedad teniendo
en consideración que el nivel superior del semisótano no sobrepasa el 1.60 m. por encima
del nivel de la vereda tal como lo indica en el Reglamento Nacional de Edificaciones
(Titulo III.1-Arquitectura, Artículo 11).

El área de circulación en este nivel está conformada por un ascensor que van desde el
semisótano hasta el sexto piso, cuarto de basura y la escalera de evacuación. En ese
mismo nivel se encuentra el ingreso a la cisterna y el cuarto de bombas.

En la azotea cuenta con tanque elevado con una capacidad de 74.2 m3 y cuarto de
máquinas del ascensor.

El edificio cuenta además con cisterna.

La entrada principal al edificio está a 1.6 m de la vereda, y se accede por un tramo de

escalera y una rampa para minusválidos, debidamente protegida con barandas a 0.90m.
En la parte exterior frontal se han ubicado el ingreso peatonal.

En el primer nivel se encuentra la recepción, el ingreso al primer departamento, luego de

pasar por una circulación se llega al ingreso a los departamentos posteriores, así como a
la circulación vertical conformada por un ascensor, vestíbulo de ventilación y escalera de
evacuación.

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

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El departamento frontal del primer piso con un área 32.5 m2, que cuenta con los
siguientes ambientes: sala-comedor, cocina, lavandería, escalera y en el segundo piso
con un área 43.20 m2 que cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, uno de los baños
incorporado en el dormitorio principal y el otro para los dos dormitorios. En el segundo
piso cuenta con un departamento y la continuación del primer departamento. así está
conformado hasta el sexto piso.

Los departamentos posteriores del primer piso al sexto son simétricos con un área 76.55
m2, sala-comedor, cocina-lavandería, tres dormitorios, dos baños, uno de los baños
incorporado en el dormitorio principal y el otro que sirve de visita y común.

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