FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

INFORME DE GESTION

“Proceso constructivo de una vivienda”

Autor:

ALIAGA CUBA CHRISTIAN DNIGHT

Asesor:
Arq. ALAN BOCANEGRA

Chimbote-Perú

2016
PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA CASA HABITACIÓN
La construcción es amplia por lo que se tratara de desarrollar de una manera pasiva para
poderse describir a groso modo los pasos a seguir para construir una casa habitacional sencilla.

1.-Ubicacion del terreno.

En este punto se selecciona el terreno (virgen) donde se llevara a cabo el desplante de la obra de
construcción.

2.-Levantamiento topográfico para poder realizar el plano arquitectónico.

Se llama levantamiento topográfico, al conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno, con
los instrumentos adecuados, el levantamiento topográfico necesita una serie de mediciones y
triangulaciones, que luego nos permitirá la elaboración del Plano...
3.-Limpia, nivelacióny trazodel terreno.
Una vez hecho el proyecto de una casa–habitación se empieza a construir.
Primero se hace la limpieza de terreno para después nivelar con maquinaria. Estando nivelado el
terreno se procede a trazar el terreno. Con hilo cáñamo y estacas de madera se hacen las líneas
guía según nos indique el plano de cimentaciones para después marcar con cal el terreno.

Limpieza del terreno

Nivelación del terreno

Trazo del terreno

4.-Excavacion del terreno.

Ya estando trazado el terreno se empieza hacer la excavación con maquinaria. Es

importante saber a que profundidad se hará la excavación y eso lo sabremos viendo el
plano estructural en los detalles de cimentación.

5.-Plantilla.

El uso de la plantilla es para recibir el armado de acero y protegerlo de los sulfatos que
hay en la tierra. Esta platilla se elabora con una capa de concreto pobre con un
f’c= 100 kg/cm2, dando un grosor de 5 a 10 cm.

3
6.-Construcción de cimentación ya sea de roca o de concreto.

Para el caso de una casa – habitación normalmente se hace de mampostería o de zapata

corrida

 Mampostería: se usa en terrenos de resistencia media y duros, está hecha de

piedra braza unida con mortero (cemento arena)
 Zapata corrida: se usa en terrenos de baja resistencia, está hecha de concreto con
varillas.

Antes de vaciarle el concreto a esta cimentación se ancla todo el acero de los castillos que
irán en los muros y se pone la tubería del drenaje y tubería de agua.

Mampostería

Zapata corrida
7.-Construcción de cimentación ya sea de roca o de concreto.

Primero se hace el armado de varillas y estribos amarrados con alambre recosido según
nos indiquen los detalles de armado en el plano estructural. Una vez hecho el armado se
hace un molde con maderaal cual se le llama cimbra después se le vacía el concreto
recientemente elaborado.
8.-Construcción de muros.

Se puede hacer con tabique, tabicón y block.Cualquiera de estos materiales que se use
deben ir cuatrapeados y unidos con mortero (cemento-arena).

Muro de tabique

Muro de tabicón

Muro de block
9.-Castillos.

Una vez levantado el muro, empezaremos hacer la cimbra. Calculamos y elaboramos el

concreto a usar y se le vaciamos el concreto a nuestro armado de castillo previamente
elaborado y cimbrado.

CASTILLO

CASTILLO
CIMBRADO
10.-Construcción de cadena de cerramiento.

Se hace un último armado de acero se cimbra y vacía el concreto. En esta última cadena se
deja descubierta un poco la varilla para después colocar la losa.

Cadena de cerramiento en proceso

de armado.

Cadena de cerramientocon cimbra.

Cadena de cerramiento en proceso

de vaciado de concreto.
11.-Construcción de losa.

Para esta parte primero se hace el molde de madera usando tablas, barrotes y triplay. En
esta cimbra se empieza hacer todo el armado de varilla amarrada con alambre recocido.

Concluimos con la elaboración de concreto y su vaciado en la cimbra.

NOTA: antes de vaciar el concreto todo el armado de varilla se le coloca calzas con el fin
de elevar las varillas 2cm respecto a la cimbra de madera. También se pone la manguera
para las instalaciones eléctricas.

12.-Construcción del firme (piso).

El firme es una capa de concreto simple o concreto pobre de 8 cm de espesor que se pone
en todo el interior de la vivienda, para recibir y dar resistencia al piso terminado. Se puede
reforzar con una malla electro-soldada de acero de alta resistencia.
13.-Curado de la losa.

El curado es el proceso que se utiliza para mantener la humedad y temperatura en

concreto nuevo y fresco por un periodo lo suficientemente prolongado como para que el
concreto desarrolle su resistencia de diseño.

NOTA: El tiempo establecido de curado es de 28 días.

14.-Instalaciones.

Eléctrica (colocación de tubería y cableado eléctrico así como todo elmaterial de la

instalación como son chalupas, apagadores, timbres, registro, contactos, etc.).Por lo
regular los muebles sanitarios se colocan al mismo tiempo que estos (lavabo, tarja,
inodoro, etc.).

Instalación de tubería para Instalación de chalupas.

instalaciones eléctricas.
 Instalación de contactos. Instalación de tubería para
.
lavabo.

Instalación de tubería pvc para Instalación de lavabo.

inodoro.
15.-Aplanado o enjarrado de muros.

Enjarrar es revocar una pared. También se dice encalar.

Tiene la función de proteger a los elementos constructivos de la intemperie, recubrir

irregularidades, proporcionar una base uniforme a otro recubrimiento ó como acabado
final.

Por sus requerimientos de exactitud en los planos de acabados, los aplanados pueden ser:
a plomo y regla, a nivel y regla, a reventón y regla, o a talocha.

Por su tipo de acabado superficial, los aplanados pueden ser: repellado, pulido a esponja,
rustico a plana, entre otros.

Proceso de enjarrado.

Proceso de enjarrado
finalizado.
16.-Pintado de muros y acabados arquitectónicos (colocación de pastas, yesos, vitropiso,
azulejo, etc. en fin cualquier elemento que genere una mejor vista de la construcción).

Pintado de muros Colocación de vitropiso

Colocación de azulejos Acabado final