Inscripción de Derechos Reales

Ley de 15 de noviembre de 1887

CAPITULO lº

Disposiciones Generales
Artículo 1º Ningún derecho real sobre inmuebles, surtirá efecto, si no se hiciere público en la forma prescrita en
esta ley. La publicidad se adquiere por medio de la inscripción del título de que procede el derecho, en el
respectivo registro de los derechos reales.

Art. 2º- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.481 del Código Civil, se establece en la capital de cada
departamento una oficina central destinada a la inscripción y publicidad de todas las mutaciones, gravámenes y
limitaciones que recaen sobre los bienes raíces de dicho departamento.

Art. 3º- Cumplida la prescripción del artículo primero ninguna inscripción se hará sino en el caso de constar del
registro, que la persona de quien procede el derecho que se trata de inscribir, es el actual propietario de los bienes
sobre los que ha de recaer la inscripción. Sin embargo, en el caso de haberse transferido la propiedad por causa
de muerte, podrá hacerse de un derecho procedente del difunto en los términos estatuidos por el artículo 551 del
Código Civil, para aceptar la herencia.

Art. 4º- Sólo podrán inscribirse los títulos que consten de escritura pública, las providencias judiciales que
aparezcan de certificaciones o ejecutorias expedidas en forma auténtica y los documentos privados reconocidos
legalmente.

Art. 5º- Las escrituras otorgadas en país extranjero, sobre bienes raíces situados en Bolivia, podrán inscribirse en
la oficina del departamento donde aquellos estén radicados, siempre que se hallen debidamente legalizadas.

Art. 6º- Todo título que haya de inscribirse, designará con claridad el nombre, apellido, edad, estado, profesión y
domicilio de las partes, con expresión de su capacidad o del de su administrador o representante legal. Designará,
además, los bienes sujetos a la inscripción, por su naturaleza, situación, número si lo tuvieren, nombre cuando sea
posible, límites, y por todas las demás circunstancias que sirvan para hacerlos conocer clara y distintamente. Los
planos topográficos aprobados legalmente se depositarán originales en la oficina.
La designación de las corporaciones o establecimientos públicos y de las sociedades anónimas, se hará por la
denominación con que son conocidas legalmente, con expresión del domicilio o residencia de la dirección del
establecimiento.

CAPITULO 2º

De los Títulos Sujetos a Inscripción, y Efectos de la Inscripción

Art. 7º- Se inscribirán en el registro: 1º las hipotecas legales, voluntarias y judiciales claramente especificadas; 2º
Los contratos de venta, sea ésta pura y simple, sea dependiente de una promesa de futuro o sea con subrogación
o con pacto de retroventa; 3º Los contratos de cambio y los de anticresis; 4º Los de compañía universal o
particular reglados por el libro 3º, título 1º del Código Civil, siempre que uno o más de los socios lleven a la
sociedad bienes raíces, sobre los cuales llegue ésta a adquirir mediante el contrato derechos de propiedad, de
uso, de habitación o de usufructo; 5º Los contratos de constitución de dote; 6º Los contratos u otros títulos de
usufructo, uso y habitación; 7º Los de redención, traslación y reducción de censos o de principales capelánicos; 8º
Las sentencias y laudos arbitrales ejecutoriados que declaren la prescripción adquisitiva de dominio o de cualquier
otro derecho real; 9º Los contratos en cuya virtud se crean o se extinguen las servidumbres; 10º Los contratos de
arrendamiento por más de cinco años, las anticipaciones de alquiler o rentas por más de un año, así como la
transferencia de los derechos del arrendatario; 11º El privilegio resultante de una venta cuyo precio total o parcial
adeude el comprador en los casos del artículo 1.451 del Código Civil; 12º El privilegio del que ha suministrado
dinero para la adquisición de un inmueble, según el artículo 1.452 del mismo Código y todos los demás créditos
privilegiados, comprendidos en el capítulo 40, título 20, libro 30 del Código Civil; 13º Las concesiones de minas,
canteras u otros aprovechamientos semejantes; 14º En general todos los contratos nominados o innominados, así
como las disposiciones testamentarias cuyo objeto sea crear, trasmitir, restringir o ampliar derechos reales, y en
los casos de sucesión ab intestato, el auto que confiere la misión en posesión hereditaria.

Art. 8º- Deben inscribirse igualmente todos los impedimentos y prohibiciones que limitan el derecho de propiedad y
la libre disposición de los bienes, tales como los siguientes: 1º Las sentencias ejecutoriadas en que se declare una
quiebra, o se admita la cesión de bienes o se ordene su expropiación; 2º Los actos en virtud de los cuales se
interrumpe la prescripción según el capítulo 6º, título 21, libro 3º del Código Civil; 3º Las resoluciones judiciales
ejecutoriadas en que se declare incapaz a una persona y se le nombre curador, así como las de rehabilitación, y
las que confieren posesión definitiva de los bienes del ausente; 4º La renuncia de la mujer casada a los bienes
gananciales, hecha conforme al caso 4º del artículo 975 del Código Civil; 5º Las sentencias ejecutoriadas en las
que se ordene la Separación de los bienes matrimoniales, o se otorgue la administración a la mujer.

Art. 9º- Pueden en general inscribirse todos los actos y contratos cuya seguridad y publicidad convenga a los que
la soliciten.
Art. 10º- La inscripción de los títulos en el registro, podrá pedirse: 1º por el que trasmite el derecho; 2º por el que lo
adquiere; 3º por quien tenga la representación legítima de cualquiera de ellos; y 4º por quien tenga interés en
asegurar el derecho que se deba inscribir.

Art. 11º- Los tutores y todo administrador de bienes de menores o inhábiles, constituirán hipoteca, antes de entrar
en el ejercicio de su cargo, cuyo valor se fijará por el juez respectivo, con intervención fiscal, en proporción a la
importancia de la administración, la que no se conferirá sino después de verificada la inscripción de la hipoteca en
el correspondiente registro.

Art. 12º- Son nulos de pleno derecho los actos del tutor y curador que se ingiere en la administración de los bienes
de los menores, sin que previamente se haya inscrito la hipoteca, salvos los actos de pura conservación que podrá
verificar.

Art. 13º- Si después de hecha la inscripción llega a ser insuficiente la hipoteca prestada para la administración de
los bienes del menor o inhábil, o desaparece ella, el juez, a solicitud fiscal, o de uno o más parientes de aquellos,
ordenará su aumento proporcional o la prestación de nueva hipoteca.

Art. 14º- Ningún título sujeto a inscripción conforme a esta ley, surte efecto contra tercero, sino desde el momento
en que ha sido inscrito en el registro, en la forma prescrita en el artículo anterior.

Art. 15º- Si por actos distintos ha trasmitido el propietario unos mismos bienes raíces a diferentes personas, la
propiedad pertenece al adquirente que haya inscrito antes su título.

Art. 16º- La preferencia entre acreedores hipotecarios, y entre éstos y los demás adquirentes de cualesquiera
otros derechos reales sobre unos mismos bienes raíces, se regulará por la prioridad de su inscripción en el
registro. Esta disposición no perjudica a los créditos privilegiados expresados en el artículo 1.444 del Código Civil.

Art. 17º- Desde que se haga en el registro cualquiera de las inscripciones de que trata el artículo, no se verificará
ninguna inscripción por obligaciones de las personas que resulten incapaces para contraerlas, la cual será nula,
sin perjuicio de la responsabilidad del registrador.

Art. 18º- En los casos previstos por el citado artículo 8º, incisos 1º y 2º, no podrán oponerse aquellos actos contra
terceros adquirentes sino cuando la inscripción se hubiere hecho con anterioridad.

Art. 19º- Es de ningún efecto la inscripción hecha en la oficina de un departamento distinto de aquél en que se
hallan los bienes. Cuando una heredad se halle situada en dos o más departamentos, la inscripción se hará en la
oficina de cada uno de ellos.

Art. 20º- Las hipotecas tácitas de cualquiera clase que sean, que existan en la fecha de la presente ley, serán
inscritas dentro del término de un año, mediante solicitud de los interesados o de sus representantes legales y
decreto judicial expedido con audiencia del poseedor actual de los bienes. (*) Las leyes de 29 de octubre de
1890 y 18 de noviembre de 1893, prorrogaron por uno y dos años, respectivamente, el término fijado por este
articulo y el siguiente.

Art. 21º- Lo serán igualmente los censos y capellanías en el término de dos años.

Art. 22º- La omisión de la inscripción en uno y otro caso, estará comprendida en la disposición del artículo 14.

Art. 23º- El ministerio público, bajo de responsabilidad, requerirá la inscripción determinada por el artículo 20,
respecto de las fianzas e hipotecas en favor del Estado, de menores, inhábiles o mujeres casadas, en vista de los
certificados que obtenga de las oficinas públicas.

CAPITULO 3º
Del Modo de hacer las Inscripciones

Art. 24º- La persona que solicite la inscripción de un título constante de escritura pública, lo requerirá al registrador
para que en vista del título original, haga la inscripción correspondiente, que anotará además, al margen de
aquella. Si la inscripción se solicita en virtud de certificaciones o ejecutorias judiciales, se hará la anotación en la
misma forma, entendiéndose por ejecutoria el despacho que se libra por los jueces o tribunales de las sentencias y
resoluciones finales pasadas en autoridad de cosa juzgada. Si la inscripción se solicita en virtud de documentos
privados reconocidos legalmente, quedarán éstos archivados en la oficina del registrador, de donde se podrán
obtener los testimonios respectivos. (Redactado con sujeción a la ley modificatoria de 5 de noviembre de 1889).

Art. 25º- El asiento de inscripción contendrá: 1º la naturaleza del título, su fecha y la de su presentación en la
oficina, con más la hora de ésta y el número del asiento; 2º la designación clara del derecho que forma el objeto
de la inscripción; 3º el tiempo de su duración cuando aparezca determinado; 4º la conformidad de la inscripción
con la escritura original, o con la certificación o ejecutoria presentada; y 5º todas las circunstancias que respecto
del título prescribe el artículo 6º de esta ley, y las especiales a que dé lugar la naturaleza propia del acto o
contrato por inscribir.

CAPITULO 4º

De la Anotación Preventiva y de las Subinscripciones

Art. 26º- Podrá pedir anotación preventiva de sus derechos respectivos, en el registro público: 1º el que
demandare en juicio la propiedad de bienes inmuebles, o la constitución, modificación, declaración, o extinción de
cualquier derecho real; 2º el que obtuviere a su favor providencia de secuestro o mandamiento de embargo
ejecutados en bienes raíces del deudor; 3º el que en cualquier juicio obtuviere sentencia que cause ejecutoria,
condenando al demandado al cumplimiento de cualquiera obligación; 4º el que dedujere demanda con objeto de
obtener alguna de las sentencias expresadas en el articulo 8º; y 5º el que presentare en la oficina del registro
algún título, cuya inscripción no pueda hacer definitivamente, por falta de algún requisito subsanable.

Art. 27º- La anotación preventiva de que trata el artículo anterior, caducará si al año de su fecha no es convertida
en inscripción. Este término puede se prorrogado por el juez, cuando sin culpa del interesado en la anotación, se
haya retardado el fenecimiento del juicio. La prórroga del término se hará por un tiempo determinado, y no
perjudicará a tercero sino se asienta, a su vez, en el respectivo libro del registro.

Art. 28º- La anotación preventiva se convertirá en inscripción en los cuatro primeros casos del artículo 26, cuando
se presente la sentencia ejecutoriada favorable, y en el 5º del mismo artículo, cuando se haga constar que se ha
subsanado la causa que impedía momentáneamente la inscripción.

Art. 29º- Convertida la anotación en inscripción, surte ésta todos los efectos de tal, desde la fecha de la anotación,
sin embargo de cualesquiera derechos que hayan sido inscritos en el intervalo de la una a la otra.
Cuando al iniciarse las demandas ejecutivas, usando del derecho que confiere al acreedor el articulo 467 del
Procedimiento Civil, se señalen bienes inmuebles para el embargo, se notificará al Registrador de Derechos
Reales, a efecto de que, ponga en la partida de inscripción una nota marginal, que hará veces de anotación
preventiva, de embargo por el término de treinta días, pasado el cual quedará de hecho sin efecto, a menos que
se formalice la anotación preventiva en conformidad a los artículos 26 y siguientes. (Redactado conforme a la ley
de 30 de agosto de 1913)

Art. 30º- Los títulos que contuvieren alguna falta insubsanable a juicio del registrador, no se inscribirán ni se
anotarán preventivamente en el registro. Pero pondrá éste en ellos bajo de responsabilidad y en el acto, un cargo
o asiento de presentación, expresando brevemente el motivo de haberse denegado su inscripción o anotación. El
interesado podrá reclamar de esta negativa ante el juez respectivo, dentro de los 30 días siguientes a ella,
demandando se verifique la inscripción o anotación, la que si es ordenada, se retrotraerá a la fecha del asiento de
presentación. Después de este término no surtirá efecto la anotación preventiva de la demanda sino desde su
fecha.

Art. 31º- Son faltas insubsanables para los efectos del articulo anterior: 1º la omisión en el título del nombre del
que trasmite o adquiere el derecho; 2º la omisión del derecho materia del contrato; 3º la no determinación del bien
hipotecado.

Art. 32º- Todo contrato, providencia judicial u otro acto que de cualquier modo modifique una inscripción, sin
extinguirla totalmente, se registrará por medio de una sub-inscripción, que se anotará, además, al margen de la
inscripción modificada.

Art. 33º- Se rectificará por medio de una sub-inscripción cualquier error de hecho cometido en el título constitutivo
del derecho inscrito o en su inscripción. Pero no podrá hacerse esta sub-inscripción sino en virtud de avenimiento
de las partes o de providencia judicial, a no ser que el error haya sido cometido por el registrador, en cuyo caso
éste hará la rectificación con intervención fiscal.

Art. 34º- La sub-inscripción se hará con la misma claridad y precisión que la inscripción y sólo en virtud de título
legítimo y auténtico, salvo lo dispuesto en el artículo anterior.

CAPITULO 5º
De la Extinción de las Inscripciones
Art. 35º- La inscripción no se extingue sino por su cancelación, por la inscripción de la transferencia del dominio o
derecho real verificado en favor de otra persona, y por prescripción en los casos en que en virtud de ésta, se
extingue el derecho a que se refiere la inscripción.

Art. 36º- También se extingue la inscripción por la expiración del término fijado a su duración en el título
constitutivo del derecho inscrito, con tal de que dicho término conste de una manera precisa y clara.
Sólo en este caso puede oponerse a tercero de buena fe, la extinción del derecho que no resulte cancelado en el
registro público.
Art. 37º- Podrá pedirse y deberá ordenarse en su caso, la cancelación total: 1º cuando desaparezca por completo
el inmueble objeto de la inscripción; 2º cuando se extinga legalmente el derecho inscrito; 3º cuando se declare la
nulidad del título en cuya virtud se haya hecho la inscripción; 4º cuando se declare la nulidad de la inscripción
misma, por falta de alguno de sus requisitos esenciales; 5º cuando se acreditare en forma auténtica, el pago o la
consignación hecha legalmente; 6º cuando se verifique la confusión en una misma persona, de la propiedad de los
bienes gravados y del derecho inscrito sobre ellos; 7º cuando en los casos del artículo 8º se presente en forma
auténtica, otra providencia que acredite haber cesado los efectos de la primera.

Art. 38º- Las inscripciones o anotaciones preventivas hechas en virtud de escritura pública, no se cancelarán sino
mediante otra escritura pública otorgada entre partes legítimas, o en virtud de providencia ejecutoriada.

Art. 39º- Las anotaciones o inscripciones hechas en virtud de mandamientos judiciales, no se cancelarán sino a
mérito de providencia ejecutoriada que emane del mismo juzgado que expidió aquellos.

Art. 40.- La ampliación de cualquier derecho inscrito será objeto de una nueva inscripción en la cual se hará
referencia del derecho ampliado.

Art. 41º- Los registros son públicos y están a disposición de cualquiera que desee consultarlos.

Art. 42º- Es obligación del registrador dar cuantas copias y certificados se le pidan judicial o extrajudicialmente y
publicar en los diarios la enumeración de las propiedades gravadas. Las copias serán gratuitas.

Art.43º- Quedan derogados los artículos 1.488 y 1.490 del Código Civil, así como cualesquiera otras leyes o
disposiciones que estén en contradicción con la presente.

Art. 44º- Cada oficina estará a cargo de no registrador, que deberá ser abogado, cuyo nombramiento se atribuye al
Ejecutivo, a propuesta en terna de la respectiva Corte de Distrito. Para el ejercicio de sus funciones prestará una
fianza competente.

Art. 45º- El archivo de la antigua oficina de hipotecas, pasará a la oficina creada por esta ley.
Art. 46º- El Ejecutivo reglamentará esta ley determinando los libros tanto principales como auxiliares que deben
llevarse en cada oficina y las formalidades con que se abrirán y cerrarán cada año.

DECRETO REGLAMENTARIO DE 5 DE DICIEMBRE DE 1888

CAPITULO 1º
De los Títulos Sujetos a Inscripción

Artículo 1º- Con arreglo a lo dispuesto en los artículos lº, 7º, 8º y 9º de la expresada ley, se inscribirán en los
registros respectivos, no sólo los actos y contratos especificados en ellos sino también todos aquellos cuya
seguridad y publicidad convenga a los interesados. Toda inscripción o acto que deba verificarse por el registrador,
se hará en el día en que fuere solicitado.

Art. 2º- Las sentencias ejecutoriadas que deben inscribirse conforme a lo dispuesto en el artículo 8º de la ley, no
son tan sólo las que declaran expresamente la incapacidad de una persona para administrar sus bienes, sino
también las que modifican su capacidad civil, en cuanto a la libre disposición de ellos y las que legalmente
produzcan uno u otro resultado, aun que no lo declaren terminantemente tales como las declaratorias de
presunción de muerte de una persona y las resoluciones judiciales que impongan la pena de interdicción o
cualquiera otra por la que se modifique su capacidad civil.

Art. 3º- Los censos y capellanías se inscribirán en el término establecido por el artículo 21 de la ley, debiendo al
objeto cumplirse la prescripción del artículo 1º.
Los contratos anteriores a la promulgación de aquella, que no se hubiesen tomado razón en las antiguas oficinas
de hipotecas, podrán registrarse por los interesados, debiendo inscribirse los títulos a que hacen referencia.

Art. 4º- Se entenderá por título para los efectos de la inscripción el documento público y fehaciente entre vivos, o
por causa de muerte, en que funde su derecho sobre el inmueble o derecho real, la persona a cuyo favor deba
hacerse la inscripción, las providencias judiciales que aparezcan de certificaciones o ejecutorias expedidas en
forma auténtica y los documentos privados legalmente reconocidos, conforme a los artículos 4º y 7º caso 14 de la
ley.

Art. 5º- Se entiende por interesado o por representante legítimo de éste, en una inscripción, para el efecto de
pedirla, la persona en cuyo favor se hubiere otorgado el contrato, o aquella que deba representarla con arreglo a
derecho en todos los actos legales, como el padre por el hijo que está bajo su potestad, el marido por la mujer, el
tutor, curador o mandatario por el pupilo, el inhábil o el mandante.

Art. 6º- Cuando el interesado tuviere más de un título, bien porque poseyendo bienes comprados que le han sido
disputados, fuere mantenido en su propiedad por transacción o sentencia ejecutoriada, bien porque siendo
heredero o legatario funde su derecho en un testamento y en una partición, o bien por otra cualquier causa,
deberá inscribirse cada uno de dichos títulos, por orden de fechas, en una sola partida.

Art. 7º- El propietario que carezca de título escrito de su propiedad, inscribirá el derecho que se le declare por
providencia judicial, conforme al artículo 4º de la ley.

Art. 8º- Las escrituras otorgadas en el extranjero sobre bienes raíces situados en Bolivia, no se podrán inscribir,
sino después de ser traducidas fielmente por dos peritos legalmente juramentados, ante el respectivo juez, que
ordenará la inscripción.

CAPITULO 2º
De la Forma y Efectos de la Inscripción

Art. 9º- La inscripción y anotación preventiva se harán con los detalles y especificaciones que estatuyen los
artículos 6º y 25 de la ley, conteniendo, además, un extracto circunstanciado de todos los títulos primitivos y
determinarán con toda fidelidad y claridad, tal como aparezca el contrato por registrarse, el derecho real de que se
trata o el bien raíz materia del contrato, expresando su ubicación, linderos y gravámenes, su precio, las
condiciones de pago, las servidumbres y demás cargas que lo afecten, la retroventa y todas las condiciones
suspensivas o resolutorias del contrato.

Art. 10º- Los registradores no podrán negar en ningún caso, una inscripción solicitada por el interesado, fuera de
los tres expresados por el artículo 31 de la ley, procediendo en esta ocasión conforme a lo dispuesto en el artículo
3º. Incurrirán en la responsabilidad civil respectiva, siempre que obraren de otro modo.

Art. 11º- La inscripción de los actos o contratos en que se establezca o reserve cualquier derecho a favor de
personas que no hayan sido parte en ellos, se deberá exigir de oficio al registrador por el notario que autorice el
título o por la autoridad judicial que lo expida, siempre que el interés de dichas personas resulte del título mismo o
de la providencia judicial que la estatuya.

Art. 12º- En el caso del artículo anterior, el notario o el juez, remitirá directamente al registrador, testimonio del
título que aquel autorice, o la respectiva ejecutoria que éste expida, debiendo el registrador.

Art. 13º- Cuando el acto o contrato se refiera a bienes que deben hacer a su vista, desde luego, la inscripción, de
oficio, inscribirse en diferentes oficinas de registro, el registrador lo remitirá al que corresponda, después de
extender el asiento que en el suyo proceda.

Art. 14º- Si en un mismo título se otorgaren diferentes contratos enajenando o gravando diferentes bienes, o
celebrando convenciones de distinta naturaleza, se inscribirá cada una de ellas en el respectivo registro, surtiendo
efecto cada inscripción desde su fecha, en cuanto a los bienes en ella comprendidos. De la misma manera se
procederá siendo uno solo el bien, materia de los diversos contratos.

Art. 15º- Cuando en un mismo título, se hipotecaren diferentes fincas o derechos reales, pertenecientes a un solo
dueño, se comprenderán todos en una sola inscripción, poniendo en la de propiedad de cada uno, la nota marginal
correspondiente.
Cuando se hipoteque una finca por diferentes condueños se hará una sola inscripción en el registro respectivo.

Art. 16º- Si la finca radicare en dos o más departamentos, se hará la inscripción en los registros de todos ellos,
especificando en cada uno de estos, esta circunstancia.

Art. 17º- Si la materia del contrato fueren diferentes fincas, situadas en distintos departamentos, la inscripción de
cada una de ellas, se hará en el departamento donde respectivamente se halle ubicada.

Art. 18º- Si las distintas heredades rústicas, pertenecientes a un mismo propietario, se hallan reunidas en un solo
cuerpo territorial, sin solución de continuidad, se hará de todas ellas una sola inscripción. Al contrario, si las
haciendas son distintas y están separadas unas de otras, dan lugar a otras tantas inscripciones aunque el
propietario sea uno solo.

Art. 19º- Las fincas urbanas aunque se hallen reunidas y pertenezcan a un solo propietario, se inscribirán una a
una, salvo el caso en que el interesado haga constar ante la autoridad judicial, haberlas refundido en una sola,
debiendo en éste, otorgarse una sola partida de inscripción.

Art. 20º- Toda inscripción relativa a fincas urbanas o rústicas en que el suelo pertenezca a una persona y el
edificio o plantaciones a otra, expresará con toda claridad esta circunstancia, al hacer mención de las cargas que
pesan sobre el derecho que se inscribe.

Art. 21º- El adquirente de cualquier derecho real cuyo título no hubiese estado inscrito antes de celebrarse el
contrato, podrá exigir la inscripción de aquel, a favor de su causante; debiendo hacerse una y otra inscripción en
los respectivos libros.
Art. 22º- Cuando en alguna testamentaría o concurso se adjudiquen bienes inmuebles a uno de los partícipes o
acreedores, con la obligación de emplear su importe en pagar deudas o cargas de la misma herencia o concurso,
se inscribirán dichos bienes a favor del adjudicatario, haciéndose mención literal de aquella obligación, debiendo,
además, sentarse en el libro de gravámenes la respectiva partida de la deuda o carga.

Art. 23º- La calificación que harán los registradores de las faltas insubsanables catalogadas por el artículo 31 de
la ley, de la legalidad de las formas extrínsecas y de la jurisdicción de los jueces que expidan ejecutoria u ordenen
cancelaciones, conforme a los artículos 4º y 37, se entenderá limitada al efecto de admitir o negar la inscripción o
cancelación, procediendo en este caso, conforme al artículo 3º, y no impedirá ni prejuzgará el juicio que pueda
seguirse en los tribunales sobre la nulidad de la escritura o la competencia del juez.

Art. 24º- Si en el juicio instaurado por el interesado, dentro de los treinta días siguientes a la negativa del
registrador, se pronunciare sentencia en última instancia, declarando que fue indebidamente negada la inscripción
o cancelación, o mal calificada la competencia del juez, el registrador verificará el acto a que se negó, tomando el
nuevo asiento la fecha del de presentación del título que dio lugar al incidente.

Art. 25º- El registrador considerará como faltas de legalidad en las formas extrínsecas de los títulos, cuya
inscripción se solicite, todas las que afecten a su validez conforme al artículo 6º de la ley y al capítulo 2º de la del
notariado de 5 de marzo de 1858 y las que provengan de la obscuridad o confusión en la redacción de las
escrituras, por cuya razón no pueda definirse o reconocerse la naturaleza del contrato.

Art. 26º- El juez ante quien se reclamare la nulidad de una inscripción o cancelación, lo pondrá en conocimiento
del registrador respectivo, el que, en el mismo día de recibir el oficio de aquél, pondrá una nota marginal al asiento
reclamado en esta forma: "Reclamada la nulidad del presente asiento (de inscripción o cancelación según el
caso). Nº por don N. N., en el juzgado de contra don N. N. habiéndose incoado la demanda en .. .. y
notificado en legal forma al demandado en Comprobante Nº (lo será el oficio del juez) -(fecha y firma del
registrador)".

Art. 27º- Desechada la demanda, el juez pondrá en conocimiento del registrador la sentencia que así lo declare, a
fin de que cancele la nota marginal que queda referida, por otra inmediata que diga: "Desechada la reclamación de
nulidad indicada en la que precede, por sentencia ejecutoriada de Comprobante Nº (lo será el oficio del
juez)-(fecha y firma del registrador)".

Art. 28º- Declarada la nulidad de una inscripción o cancelación, mandará el juez cancelarla, debiendo el
registrador extender en este caso otra nueva, en el respectivo libro, en la forma que proceda, poniendo al margen
de la inscripción o cancelación anulada, la respectiva nota, con referencia al asiento de aquel libro.

CAPITULO 3º
De la Anotación Preventiva

Art. 29º- El que instaure la demanda de propiedad a que se refiere el caso 1º del artículo 26 de la ley, o solicitare,
la anotación preventiva establecida en los demás incisos de dicho artículo, lo pedirá al juez en la misma demanda
en el primer caso, o en solicitud especial en el segundo, ofreciendo indemnizar los perjuicios que de ella puedan
seguirse al demandado, siempre que fuere absuelto.

Art. 30º- El juez la ordenará sin que ella pueda suspenderse por oposición alguna de la parte contraria, y el
registrador la verificará en el libro respectivo, con todas las especificaciones determinadas por los artículos 6º y 25
de la ley.

Art. 31º- El que pudiendo pedir la anotación preventiva de un derecho, dejare de hacerlo, no podrá después
inscribirlo a su favor, en perjuicio de un tercero que haya adquirido e inscrito otro derecho, en fecha posterior a la
en que pudo aquel pedir la anotación preventiva, debiendo ésta hacerse y surtir sus efectos sólo desde la fecha en
que se verifique.

CAPITULO 4º
De la Extinción de las Inscripciones y de las Anotaciones Preventivas

Articulo 32º- Para los efectos del artículo 37, caso 1º de la ley, se entenderá por extinguido el inmueble objeto de
la inscripción, cuando desaparezca completamente por cualquier accidente natural, ordinario o extraordinario,
como la fuerza de los ríos, la mudanza de sus álveos, la ruina de los edificios cuyo suelo sea de ajena propiedad u
otros acontecimientos semejantes.

Art. 33º- Se considerará extinguido el derecho inscrito, para los efectos del caso 2º del mismo articulo: 1º cuando
el derecho inscrito sobre algún inmueble, deje de existir completamente, bien por renuncia del que lo tenga a su
favor, bien por mutuo convenio entre los interesados, como sucedería si el dueño del predio dominante renunciara
a su servidumbre o el acreedor a su hipoteca; y 2º cuando lo deje también de existir el derecho real inscrito, bien
por disposición de la ley, como sucede en las prescripciones de acciones reales, o bien por efecto natural del
contrato que diera causa a la inscripción, como se verifica en el arrendamiento, cuando se cumple su término, y en
los demás casos análogos.
Art. 34º- Las cancelaciones que se hagan por efectos de declararse nulos los títulos inscritos, surtirán sus efectos,
retrotrayéndose su fecha a la fecha de la inscripción.

Art. 35º- Se entenderá reducido el inmueble objeto de la inscripción, para los casos del artículo 13 de la ley,
siempre que disminuyan materialmente la extensión o proporciones de éste, por obra de los accidentes
mencionados en el artículo 32 o por otras causas análogas.

Art. 36º- Se entenderá reducido para el dueño del inmueble gravado, el derecho inscrito sobre él: 1º cuando
disminuya la cuantía del derecho mismo, por renuncia del interesado o convenio de partes, como si el acreedor
hipotecario consintiese en reducir su hipoteca; 2º cuando disminuya la cuantía del derecho inscrito, por el
cumplimiento parcial del contrato, como sucede cuando el deudor hipotecario paga una parte de su crédito,
haciéndolo constar en debida forma; y 3º cuando disminuye la misma cuantía del derecho por sentencia judicial,
como sucede siempre que se declara nulo en parte, el título en cuya virtud se ha hecho la inscripción.

Art. 37º- Cuando la cancelación fuere parcial, expresará claramente la parte del derecho o de la carga que se
extinga, así como el motivo de su reducción.

Art. 38º- Los registradores no cancelarán ninguna inscripción procedente de hipoteca legal, hecha por mandato de
juez, sino en virtud de providencia ejecutoriada, que emane del mismo juzgado que ordenó aquella.

Art. 39º- Cuando la hipoteca legal se haya inscrito sin mandamiento judicial, el registrador no la cancelará, ni hará
otra inscripción en cuya virtud quede de derecho cancelada, sino en caso de presentársele instrumento público
que haga constar la extinción de aquella.

Art. 40º- Procederá la cancelación de las anotaciones preventivas: 1º cuando por sentencia ejecutoriada fuere
absuelto el demandado de la demanda de propiedad, anotada conforme al caso 1º del articulo 26 de la ley; 2º
cuando en el juicio ejecutivo, causa criminal, procedimiento de apremio y demás casos en que puede ordenarse
el secuestro o embargo, se mandare suspender aquel o alzar éste por providencia ejecutoriada, o se enajenare o
adjudicare en pago la finca; 3º cuando por sentencia ejecutoriada fuere desestimada la demanda propuesta con
cualesquiera de los fines establecidos en los casos 3º y 4º del artículo 26 de la ley; 4º cuando no se subsane por el
interesado, en el caso 5º del mismo artículo, el vicio que impidió la inscripción definitiva del título; 5º cuando la
anotación Se convierta en inscripción definitiva a favor de la misma persona, en cuyo provecho se hubiese
constituido, o de su causahabiente; y 6º cuando renunciare a su derecho, en forma legal, la persona a cuyo favor
estuviese constituida la anotación.

Art. 41º- La anotación preventiva se convertirá en inscripción definitiva en los casos del artículo 28 de la ley,
haciéndose en el libro respectivo una inscripción de referencia a dicha anotación, en la cual se exprese: 1º el folio
del libro, fecha y número de la anotación; 2º su causa y objeto; 3º el modo por el cual hubiere adquirido el derecho
anotado, la persona a cuyo favor se hizo la anotación; y 4º todas las demás circunstancias exigidas por los
artículos 6º y 25 de la ley.

Art. 42º- Para prorrogar el plazo de la anotación en el caso del artículo 27 de la ley, el interesado presentará una
solicitud al juez, manifestando el motivo por el que la anotación no se pudo convertir en inscripción, dentro del año
fijado por el expresado artículo. El juez, con noticia contraria, otorgará o no la prórroga por el tiempo que lo pida el
interesado.

Art. 43º- El derecho del interesado en la prórroga de la anotación, quedará amparado, si su solicitud se hubiese
hecho dentro del año fijado por el expresado artículo 27, a cuyo efecto el cargo que hará poner a su petición, será
firmado por el juez y actuario, o secretario respectivo, o dos notarios en su defecto. En este caso, el nuevo asiento
de prórroga, retrotraerá su fecha a la de la solicitud, caducando de derecho la anotación que se quiera prorrogar,
si la solicitud se hace después de vencido del expresado año.

CAPITULO 5º
De los Registros y del Modo de llevarlos

Articulo 44º- Cada oficina de registro llevará ineludiblemente los libros siguientes:
Libros principales: 1º Registro de la propiedad. 2º Registro de hipotecas y gravámenes. 3º Registro de
anotaciones preventivas.
Libros auxiliares: 1º Auxiliar de las operaciones de la oficina. 2º Anotador de asientos suspendidos.

Art. 43º- El derecho del interesado en la prórroga de la anotación de los títulos que comprueben la propiedad de
inmuebles, en favor de sus respectivos dueños; 2º los contratos de venta, sea ésta pura y simple, sea dependiente
de una promesa de futuro, o sea con subrogación o pacto de retroventa; 3º los de cambio; 4º los de compañía
universal o particular, reglados por el libro 3º, título 10, capítulo 3º del Código Civil, siempre que en ellos se llene la
condición impuesta por el articulo 7º, caso 4º de la ley; 5º los de constitución de dote; 6º las sentencias y laudos
arbitrales, de que habla el caso 8º del mismo artículo; y 7º, en general, todos los contratos nominados o
innominados y las disposiciones testamentarias cuyo objeto sea crear, trasmitir o ampliar el derecho de propiedad.
Art. 46º- Se inscribirán en el Registro de hipotecas y gravámenes:
1º las hipotecas legales, voluntarias y judiciales claramente especificadas; 2º los contratos de anticresis; 3º los
contratos u otros títulos de usufructo, uso y habitación; 4º los de redención, traslación y reducción de censos o de
principales capelánicos; 5º los contratos en cuya virtud se crean o se extinguen las servidumbres; 6º los contratos
de arrendamiento estipulados conforme al artículo 7º, caso 1º de la ley; 7º las concesiones de minas, canteras u
otros aprovechamientos semejantes; 8º el privilegio a que se refiere el expresado artículo 7º, casos 11 y 12 de la
ley; 9º todos los impedimentos Y prohibiciones que limitan el derecho de propiedad y la libre disposición de los
bienes, como los expresados en el artículo 8º de la ley; y l0º en general, todos los contratos así como las
disposiciones testamentarias, cuyo objeto sea restringir derechos reales.

Art. 47º- Se inscribirán en el Registro de Anotaciones Preventivas todos los actos que den lugar a éstas, en los
términos estatuidos por el artículo 26 de la ley.

Art. 48º- Las sub-inscripciones, anotaciones preventivas y demás actos o contratos de que trata la ley en sus
artículos 32, 33, 34 35, 36 y 37, se otorgarán en el mismo libro donde esté inscrito el contrato, providencia judicial
u otro acto que se quiera modificar o cancelar.

Art. 49º- Toda vez que se registre una inscripción, gravamen, hipoteca, anotación preventiva, sub-inscripción,
cancelación o cualquier otro contrato o acto cuyo registro se solicite, el registrador, después de hacer en el libro
respectivo, el correspondiente asiento, con todas las formalidades prescritas por la ley y este reglamento, pondrá
una nota de referencia al margen de la inscripción o contrato modificado.

Art. 50º- El registrador que notare, en cualquier tiempo, haber cometido error de hecho en alguna inscripción o
asiento, lo rectificará conforme al artículo 33 de la ley, por su cuenta y bajo de responsabilidad, extendiendo en el
mismo libro y con el número correspondiente, la respectiva partida en forma, que anotará, además, al margen de
la inscripción rectificada, todo con intervención fiscal.

Art. 51º- Si el error se hubiese cometido en algún asiento de presentación del auxiliar, o nota marginal de los otros
libros, se hará la rectificación por medio de un nuevo asiento, que se verificará en el mismo libro donde esté el
asiento o nota, expresando el folio donde se halla el asiento de presentación o nota marginal. Al pie de ésta o
aquél, se pondrá constancia de dicha rectificación, con referencia a su folio.

Art. 52º- Si la sub-inscripción se hace por avenimiento de partes o providencia judicial, el nuevo asiento se
verificará con las mismas formalidades estatuidas en el artículo 5º, excepto la intervención fiscal.

Art. 53º- En el Auxiliar de las operaciones de la oficina, el registrador, si no pudiere, por el recargo del trabajo,
hacer en el día el asiento en forma, anotará brevemente el título, acto judicial o contrato que se le presente,
expresando el día y la hora de la presentación, a fin de verificar la inscripción con la misma hora y fecha, en el
correspondiente libro. Además, pondrá al pie del título, igual constancia del día y hora de su presentación.

Art. 54º- Las notas a que hace referencia el artículo anterior se hará de oficio por el registrador, sin ocasionar
gravamen alguno a los interesados y bajo la más estricta responsabilidad, a que diere lugar su omisión.

Art. 55º- Denunciada por el interesado ante el fiscal del distrito la demora o negativa del registrador a verificar
aquellos actos, y comprobado el hecho verbalmente, a cuyo efecto se trasladará, en el acto, aquel funcionario a la
oficina del registrador, le infligirá a éste, por primera vez, una multa de veinticinco bolivianos, por segunda de
cincuenta y por tercera de ciento, dando parte al Gobierno, en este último caso, para su remoción. Estas multas
son irreclamables y se harán efectivas por la municipalidad respectiva, a simple aviso del fiscal.

Art. 56º- En el Anotador de asientos suspendidos, el registrador, después de poner en el título, el cargo o asiento
de presentación prescrito por el articulo 3º de la ley, transcribirá el expresado asiento de presentación que hubiere
hecho en dicho título.

Art. 57º- El cargo o asiento de presentación a que hace referencia el anterior artículo, se extenderá en estos
términos: "No admitida (la inscripción, anotación preventiva o cancelación) a que se refiere el título de (aquí el
nombre del contrato) presentado por N. N. en esta oficina, porque la escritura (o mandamiento judicial) exhibido,
tiene el vicio insubsanable de (aquí el defecto que notare), por cuyo motivo se hace el presente asiento de
presentación a horas. . . del día (fecha y firma del registrador).

Art. 58º- El registro de la propiedad constará de tantos libros numerados, cuantas sean la capital y provincias de
que se compone cada departamento, llevando cada uno el siguiente título: "Registro de la propiedad de la capital
de (o la provincia de) Nº . Así, en Chuquisaca dicho registro se formará de cuatro libros, correspondiendo el
primero a la capital y su cercado y los otros tres a sus respectivas tres provincias, inscribiéndose en cada uno de
ellos los actos o contratos referentes a bienes raíces o derechos reales radicados en la capital o provincia. La
numeración de los libros de cada registro, no se variará por ninguna causa, en los nuevos que se abran.

Art. 59º- El registro de hipotecas y gravámenes y el registro de anotaciones preventivas, constarán también de
tantos libros numerados, cuantas sean la capital y provincias de cada departamento, debiendo inscribirse en ellos
los actos o contratos que le sean referentes, conforme a los artículos 16 y 17 de este reglamento y teniendo en
cuenta para el asiento en cada libro, la ubicación del derecho real respectivo.

Art. 60º- En la primera foja de cada libro extenderá el juez 1º de partido una certificación expresando: 1º el
nombre y número del libro; 2º el de la capital o provincia a que corresponda; 3º el número de folios que contuviere
y la circunstancia de no hallarse ninguno manchado. escrito ni inutilizado; 4º la fecha en que se entrega al
registrador; y 5º la constancia de estar firmado por dicho juez. en su primera página y rubricado en todas las
demás, junto a cada folio. Esta certificación será firmada por el indicado juez, su secretario y el registrador.

Art. 61º- Para el objeto del artículo anterior, los libros estarán encuadernados de manera que no pueda extraerse
de ellos foja ninguna sin dejar señales de la sustracción, ni volver a ser encuadernados, conservando su primitiva
forma y dimensiones.

Art. 62º- Todos los asientos que se hagan según su naturaleza en los respectivos libros de cada registro, se
extenderán sin interrupción alguna y en letra clara, sin dejar blancos ni intervalos. No se escribirá cosa alguna por
abreviatura, ni se pondrá fecha ni cantidad en cifras, ni nombre o apellido en iniciales, sino cada palabra con todas
sus letras.

Art. 63º- Los asientos en los respectivos libros se llevarán por orden numérico en cada uno de ellos, que se pondrá
en letras grandes a la cabeza de cada asiento y serán firmados y sellados por el registrador. En ningún caso se
hará raspadura, enmendadura ni entrerreglonadura, de ningún género.

Art. 64º- Los registradores que falten a las prescripciones de los dos artículos anteriores, pagarán una multa
irreclamable de veinte bolivianos por cada falta, que será impuesta por el fiscal del distrito, a simple vista de ella.

Art. 65º- Los libros de los respectivos registros, se abrirán el 1º de enero de cada año, con la certificación
prescrita por el artículo 6º de este reglamento y se cerrarán el 31 de diciembre del mismo año, sentándose al pie
de la última partida de cada libro, una acta que exprese el número de asientos extendidos. Esta acta será firmada
por el juez de partido 1º y el registrador y autorizada por el secretario de aquél.

Art. 66º- Es deber del registrador formar diariamente en las últimas fojas de cada libro, el índice de los asientos
que hiciere, expresando: 1º El nombre del contrato (o del acto inscrito o anotado). 2º Fecha del título. 3º nombre y
apellido de las partes y su vecindad. 4º inmueble objeto del contrato, indicando su situación y precio; y 5º nota de
haberse pagado al registrador los respectivos derechos, cuya suma se expresará.

Art. 67º- El "Auxiliar de las operaciones de la oficina" y el "Ano-tador de asientos suspendidos", constarán cada
uno, de un solo volumen, sirviendo respectivamente para los objetos expresados en los artículos 53 y 56.

Art. 68º- Se abrirán y cerrarán con las formalidades establecidas en el artículo 6º.

CAPITULO 6º
De las Oficinas de Registro y de la Publicidad de los Registros

Artículo 69º- En cada capital de departamento funcionará una oficina especial de registro de derechos reales,
encargada de todas las operaciones que le están asignadas por la ley y por este reglamento.

Art. 70º- La oficina estará abierto todos los días no feriados, cuando menos por seis horas en cada día, de diez de
la mañana a cuatro de la tarde.

Art. 71º- En el local de cada oficina estará constantemente expuesto al público, un cuadro en que, con la claridad
debida, se dé a conocer: lº la fecha en que se haya establecido la nueva oficina; 2º los nombres de las provincias
del departamento, comenzando por la capital y de todos los pueblos correspondientes a cada provincia,
expresando si alguno hubiese cambiado el suyo o fuere conocido con más de uno, todos los que tuviere o haya
tenido; y 3º indicación de los números de los libros de los respectivos registros, que correspondan a cada capital
de departamento o provincia.

Art. 72º- La publicidad de los registros, estatuida por el artículo 41 de la ley, se refiere al derecho que tiene
cualquiera que desee consultarlos, el que hará ante el registrador, petición verbal a este objeto, indicando
claramente las fincas o derechos cuyo estado pretenda averiguar.

Art. 73º- Los libros de los diferentes registros no se entregarán en ningún caso al que desee consultarlos,
debiendo el registrador buscar personalmente el asiento materia de la consulta y leerlo, otorgando, si se le pide, la
copia prescrita por el artículo 42 de la ley, bajo la multa de cinco bolivianos caso de infringirse esta disposición.

CAPITULO 7º
De los Registradores, fianzas que deben dar, su responsabilidad y derechos que deben percibir

Art. 74º- Para ser registrador se requiere: 1º Ser ciudadano en ejercicio; 2º Tener 30 años cumplidos; 3º Ser
abogado y haber ejercido la profesión con crédito, lo menos por seis años o haber desempeñado una judicatura o
fiscalía de partido, u otro cargo de esta categoría; 4º Ser de notoria honradez y no haber sido condenado a pena
corporal por tribunales ordinarios; y 5º Haber prestado la respectiva fianza, debidamente aprobada en los términos
del articulo 76 de este reglamento y estar ella inscrita en forma por el notario a quien la Corte comisione para este
objeto.

Art. 75º- Los registradores serán nombrados en la forma determinada por el articulo 44 de la ley, y tomarán
posesión de sus puestos jurando, ante la Corte del Distrito, en audiencia pública y en manos de su Presidente,
defender la Constitución y el Gobierno legítimo establecido por ella y ejercer fiel y legalmente su cargo.

Art. 76º- La fianza que deben prestar se sujetará a la siguiente escala:

Registradores de Chuquisaca, La Paz, Cochabamba, Potosí y Oruro Bs. 3.500
Id. de Santa Cruz y Tarija Bs. 2.800
Id del Beni Bs. 1.500
Corresponde su calificación y aprobación a la junta ordinaria de almonedas de cada departamento, con cargo de
aprobación suprema.

Art. 77º- La junta de almonedas, al calificar la fianza establecida por el artículo anterior, admitirá los fundos
urbanos en una mitad del precio en que aparezcan inscritos en el respectivo catastro, y los rústicos en dos
terceras partes de dicho precio.

Art. 78º- Si por consecuencia de alguna condenación judicial, multa u otro gravamen, o por algún accidente
natural, ordinario o extraordinario, como la fuerza de los ríos, el cambio de sus álveos, la ruina de los edificios,
llegare a disminuir o desaparecer la fianza, el registrador será suspenso de sus funciones hasta que la reintegre.
El plazo fijado para el efecto será de sesenta días improrrogables. Pasado este término tendrá por renunciado el
puesto.

Art. 79º- La fianza que presten los registradores sólo podrá cancelarse por auto de la Corte respectiva, después de
seis meses transcurridos desde que hubieren dejado el cargo, y en caso de no existir responsabilidad alguna
pecuniaria por su desempeño.

Art. 80º- Los registradores responderán civilmente en primer lugar con sus fianzas, y en segundo con sus demás
bienes, de todos los daños y perjuicios que ocasionaren: 1º Por no inscribir o no anotar preventivamente en el
término señalado en el artículo 1º, los títulos que se presenten para su registro. 2º Por error o inexactitud
cometidos en inscripciones, cancelaciones, anotaciones preventivas o notas marginales. 3º Por no cancelar sin
fundado motivo, alguna inscripción o anotación, u omitir el asiento de alguna nota marginal en el término
correspondiente. 4º Por cancelar alguna inscripción, anotación preventiva o nota marginal, sin el título y requisitos
que exigen la ley y este reglamento. 5º Por error u omisión en las certificaciones de inscripción o de libertad de los
inmuebles o derechos reales o por no expedir dichas certificaciones en el término de tercero día o en el que
señale el juez de partido 1º, a solicitud verbal del interesado, en los casos en que la oficina se halle muy recargada
de trabajo.

Art. 81º- Los errores, inexactitudes u omisiones expresadas en el artículo anterior, no serán imputables al
registrador, cuando tengan su origen en algún defecto del mismo título inscrito.

Art. 82º- La rectificación de los errores cometidos en asientos de cualquiera especie, que no traigan su origen de
otros cometidos en los respectivos títulos, no librará al registrador de la responsabilidad en que pueda incurrir por
los perjuicios que hayan ocasionado aquellos asientos, antes de ser rectificados.

Art. 83º- La acción civil que con arreglo al artículo 8º ejercite el perjudicado, por las faltas del registrador, no
impedirá el uso de la penal, que en su caso proceda, conforme a las leyes.

Art. 84º- Toda demanda que haya de deducirse contra el registrador para exigirle la responsabilidad, se
presentará y substanciará ante el juez de la capital donde aquél funciona y que sea competente por razón de la
cuantía de la reclamación, para conocer de ella.

Art. 85º- Por ahora y mientras el Congreso sancione la respectiva ley, creando la de impuestos sobre los
contratos referentes a la propiedad raíz y asigne a los registradores el correspondiente sueldo, percibirán los
derechos establecidos por los artículos siguientes.

Art. 86º- Por toda inscripción de propiedad o derecho real, gravamen o hipoteca legal, judicial o voluntaria, hecha
conforme al artículo 25 de la ley y a los artículos 9º, 13, 14, 15, 16º 17, 18 y 19 de este reglamento, Bs. 1. Por toda
anotación preventiva hecha conforme a lo prescrito en los artículos 90 y 29 de este reglamento, Bs. 0.50 cts. Por
todo asiento de sub-inscripción, 50 centavos. Por toda nota marginal, sin excepción alguna, que deba ponerse con
motivo de cualquier contrato o acto judicial, al margen de la respectiva partida, 40 centavos. Por toda nota, de
cualquier género que sea, que se ponga en los títulos registradores con referencia al respectivo asiento, 20
centavos. Por todo asiento de presentación puesto en el título y transcrito en el libro "Ano-tador de asientos
suspendidos" conforme al artículo 56, 50 centavos.
Art. 87º.- Por toda cancelación de cualquier clase de inscripción, de anotación preventiva y de los demás actos y
contratos de que trata la ley, 50 centavos. Por toda cancelación de sub-inscripción, 30 centavos. Por cancelación
de toda nota marginal, bien se haga aquella al pie de ésta o bien se verifique mediante asiento, 20 centavos.

Art. 88º- Por certificado de inscripción, de anotación preventiva o de libertad, 50 centavos. Por certificado do sub-
inscripción, 30 centavos. Por certificado de nota marginal, de cualquiera clase que ésta sea, 20 centavos. Por
certificado del asiento de presentación, puesto en el libro anotador, 20 centavos.

Art. 89º- Por certificado de cancelación de inscripción, o de anotación preventiva, 40 centavos. Por certificado de
cancelación de sub-inscripción, 30 centavos. Por certificado de cancelación de toda nota marginal, 30 centavos.

Art. 90º- El papel que se emplee en todo certificado que proceda de la oficina de registro, será por ahora, el de
tercera clase, provisto por el interesado.

Art. 91º- Los registradores no percibirán en ningún caso, más derechos que los establecidos en los artículos 86,
87 y 88 aunque la inscripción, anotación preventiva, contrato o acto judicial, sub-inscripción o cancelación que
hicieren, ocupare cualquiera extensión.

Art. 92º- Si, a petición del interesado, se comprende en un solo certificado, más de una inscripción o asiento
registrado de cualquier género, el registrador percibirá los derechos correspondientes al número de inscripciones o
asientos contenidos en dicho certificado único, teniendo en cuenta la naturaleza de cada uno de ellos.

Art. 93º- No se reconoce ningún derecho de busca con relación a los asientos de los libros de las oficinas de
registro, creadas a virtud de la ley materia de este reglamento. Por la busca de las tomas de razón hechas en los
libros de las extinguidas notarías de hipotecas, percibirán los derechos designados por el caso 4º del artículo 19
del arancel de derechos procesales, de 17 de abril de 1858.

Art. 94º- Los testimonios que confiera el registrador en los casos del artículo 24 inciso 20 de la ley, no causarán
otros derechos que los de 40 centavos por foja, en los que queda inclusa la remuneración del auxiliar o plumista.

Art. 95º- La remuneración de los plumistas será de 20 centavos por todo asiento, de cualquier género que sea,
que hagan en el respectivo libro, siempre que alcance o sea menor de una foja. Si fuese de extensión mayor,
percibirán a razón de dichos 20 centavos por cada foja de las de exceso. Iguales derechos y en la escala
expresada en este artículo, percibirán por todo certificado que escriban.

Art. 96º- Para el buen servicio de las oficinas, los registradores están obligados a tener el número de auxiliares o
plumistas que sean indispensables, dando conocimiento a la autoridad departamental.

Art. 97º- El registrador suspenso por más de tres meses en virtud de sentencia ejecutoriada, será reemplazado
interinamente por otro, guardándose las mismas formalidades establecidas para el nombramiento de registradores
propietarios.

Art. 98º- En caso de suspensión por menor tiempo del indicado en el artículo anterior, o en los de enfermedad o
licencia por cualquier tiempo, el registrador conservará su archivo y libros, y nombrará, previo aviso al Gobierno,
un suplente que lo desempeñe, el que será solidariamente responsable con aquél de sus actos, quedando
vinculadas sus fianzas con el mismo carácter. (El que reemplaza ahora es el sub--registrador).

Art. 99º- En caso de muerte del registrador, la corte designará al juez de partido que lo supla, mientras el
Gobierno haga la respectiva provisión.

Art. 100º- Las diferencias que ocurran entre el registrador y los Interesados sobre entrega de copias o testimonios
y cobro de derechos, se resolverán sumariamente por el presidente de la Corte de Distrito, que elevará al
Gobierno, copia legalizada de la resolución que dicte, con los antecedentes necesarios, imponiendo a aquel en
caso de exceso en dicho cobro, una multa igual al doble del derecho percibido.

Art. 101º- Los documentos y ejecutorias de sentencias que revistan autoridad de cosa juzgada, a que se refiere el
inciso 2º del articulo 24 de la ley, como todos los demás de la oficina, se archivarán y conservarán en legajos
distintos, formados por orden cronológico, anotándose el número de la inscripción a que corresponden, sin que los
procesos originales puedan en ningún caso presentarse en la oficina del registro, ni menos retenerse o archivarse
en ella.

Art. 102º- En los casos en que según el artículo 16 de la ley del notariado de 5 de marzo de 1858, no puedan los
registradores funcionar como tales, serán reemplazados para verificar el acto en que estuvieren impedidos, por el
juez de partido que designe el presidente de la Corte, a petición verbal de aquellos, el cual juez otorgará el acto
con todas las solemnidades prescritas por el reglamento y lo firmará.

Art. 103º- Son extensivas a los registradores las disposiciones de los artículos 8º, 9º, l0º, 16º y 37º de la referida
ley del notariado.
Art. 104º- Los libros de los registros no podrán sacarse de la oficina por causa alguna, debiendo, si es necesario
proceder con su vista alguna diligencia judicial, trasladarse a la oficina del juez o tribunal respectivo.

Art. 105º- Los registradores se hallan sujetos a las mismas penas que los notarios por los delitos y faltas
cometidos en el ejercicio de sus funciones.

CAPITULO 8º

De la Inspección y Estadística de los Registros

Artículo 106º- La inspección de los registros se hará el primer día de cada bimestre por el fiscal de distrito, que la
verificará prolijamente, con sujeción a las reglas siguientes: 1ª Se constituirá en la oficina, acompañado de uno de
los notarios de 1ª clase, y, haciendo poner de manifiesto todos los libros corrientes, los examinará uno por uno,
fijándose particularmente en los asientos hechos durante el último bimestre. Asimismo, podrá hacerse presentar
cualesquiera otros libros de los concluidos y archivados, como igualmente los legajos, índices y cualesquiera clase
de documentos. 2ª Si encontrare el fiscal que dichos libros se llevan con sujeción a las reglas establecidas en la
ley y en este reglamento, mandará al escribano extender una acta de la visita, manifestándolo así y expresando el
número de asientos de cada clase que se hubiere hecho en cada uno de los libros, desde la fecha de la visita
anterior. 3ª Si notare el fiscal alguna omisión, falta de formalidad o cualquier otro defecto externo, lo hará constar
en el acta con toda minuciosidad, además del número de asientos ejecutados durante el bimestre. 4ª Si hallare
algún asiento que deba rectificarse con arreglo a lo dispuesto en el artículo 50 de este reglamento, prevendrá al
registrador que verifique su rectificación, en la forma que proceda, haciendo constar en el acta que ha hecho esta
prevención, así como el número y clase de los asientos que se hallen en este caso y la naturaleza de los errores
cometidos. 5ª El acta de la visita será firmada por el fiscal, el notario y el registrador, y archivada en la oficina del
notario que concurra a ella, elevándose por el fiscal, copia legalizada al Gobierno. El registrador conservará en su
archivo una copia de ella, autorizada por dicho notario.

Art. 107º- En los 20 primeros días de cada año, el registrador formará la estadística de todos los actos que
hubiere verificado en su oficina, durante el año anterior, con sujeción a las reglas siguientes: 1ª Radicación de la
propiedad; 2ª Nombres de las fincas rústicas inscritas o enajenadas por contrato o última voluntad; 3ª Nombre del
contrato por el que se ha trasmitido la propiedad; 4ª Precio de cada una de ellas; 5ª Nombre del propietario o
enajenante; 6ª Nombre del adquirente.

Art. 108º- Igual cuadro que el anterior y con las mismas especificaciones, se hará de las enajenaciones de fincas
urbanas.
Para el cumplimiento de la disposición de este artículo y el anterior, el papel se dividirá en seis casillas.

Art. 109º- Se comprenderá en otro cuadro, el número de hipotecas y gravámenes de la propiedad, expresando en
el encabezamiento el nombre del contrato, y en la respectiva casilla, el número de los de cada clase, celebrados
en el año.

Art. 110º- En otro cuadro dividido en las casillas necesarias se comprenderá el número de anotaciones
preventivas, cancelaciones, sub-inscripciones y rectificaciones, conforme a los modelos que se comunicarán por el
ministerio.

CAPITULO 9º
Disposiciones Transitorias

Art. 111º- Por ahora y mientras el Gobierno provea a las oficinas de registro, de los respectivos libros
encuadernados, ellos se formarán de papel del sello tercero sujetándose en lo tocante a su división y distribución,
a las prescripciones de este reglamento.

Art. 112º- Un ejemplar de la ley y del presente reglamento, se fijará en cada una de las oficinas de registro.

Art. 113º- Los registradores concurrirán diariamente a sus oficinas por el tiempo señalado por este decreto.

Art. 114º- Se deroga el decreto de 4 de enero del presente año y todas las disposiciones que estén en oposición al
presente reglamento.