Contraltos Típicos y Atípicos

CONTRATO DE COMPRA VENTA

Señor notario:
En la ciudad de Cusco, a los 2 días del mes de setiembre del dos mil diecinueve,
hacemos constar que celebramos un contrato privado de compra venta de un
vehículo cuyas características se mencionan en las cláusulas aparte:
Sr. Cristian Daniel Maldonado Rivero de nacionalidad peruana, de 25 años de edad,
estado civil soltero, identificado con DNI N° 73511668 con domicilio legal en la ciudad
de Cusco, calle Los Nogales N°174 Wánchaq, en calidad de VENDEDOR y de la
otra parte, Sr. Edwards Dennis Churapa Maldonado de nacionalidad peruana, de 24
años de edad, estado civil soltero identificado con DNI N° 73599194, domiciliado en
el Los Olivos N° B-3 San Sebastián, de la ciudad de Cusco en calidad
de COMPRADOR.

El motivo de este contrato es un vehículo cuyas características son las siguientes:

camioneta color guinda, marca Chevrolet Vivant. N° de matrícula AEF - 717, modelo
2018, N° de serie 1G1YY25R695700001. N° de motor 1.5 CC tf 996157341, de cinco
asientos, de cuatro puertas, y1520 kg. Las condiciones estipuladas son las
siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. -El vendedor Sr. Cristian Daniel Maldonado Rivero, declara ceder en venta
al señor Edwards Dennis Churapa Maldonado la camioneta de su propiedad, cuyas
características se mencionan arriba, por la suma total de 18.399 SOLES.

SEGUNDO. -Dicha cantidad será pagada en la siguiente forma: 8.000(1) como cuota
inicial al momento de la entrega del vehículo, el resto o sea la suma de 10.399 (2),
mediante 2 cuotas mensuales.

TERCERO. -Los 18.399 soles son entregados por el comprador, señor Sr. Edwards
Dennis Churapa Maldonado al señor Sr. Cristian Daniel Maldonado Rivero
el Vendedor, en la fecha y previa entrega de la camioneta en mención.

CUARTO. -el comprador declara, asimismo recibir en la fecha el vehículo a su entera

satisfacción, con todas las herramientas correspondientes y con una llanta de repuesto.

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QUINTO. -El vehículo motivo de este contrato tiene póliza de Seguro N°59275 hasta el
31 de marzo del 2020.
SEXTO. -Dicho seguro será transferido al Comprador hasta su término, previo
acuerdo con la compañía y el vendedor, comprometiéndose el señor Sr. Cristian Daniel
Maldonado Rivero Vendedor, en caso que sea necesario a abonar a la aseguradora la
diferencia que hago entre el seguro actual y las condiciones en que se firma la póliza
de transferencia, por el tiempo que falta, hasta el mes de marzo del 2020.

Firmamos el presente contrato mutuamente y de nuestra espontánea voluntad, en la

ciudad de CUSCO, a los dos 2 días del mes de setiembre del dos mil diecinueve.

Sr.-……………………………. Sr-…………………………
Vendedor Comprador.

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Contrato de permuta (minuta)

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de PERMUTA que
celebran de una parte:
Sr. Edwards Dennis Churapa Maldonado de nacionalidad peruana, de 27 años de
edad identificado con DNI N° 73599194, estado civil casado, con domicilio en la calle
los olivos San Sebastián; y Sheyla Hurtado Meza, de nacionalidad peruana de 26 años
de edad, identificada con DNI N° 20102214 estado civil casado, con domicilio en la
calle los olivos N.º 2070 San Sebastián, en los términos que constan de las cláusulas
siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: Por Escritura Pública de Compra Venta y Préstamo

Hipotecario de fecha 31 de agosto de 2019, otorgada ante el Notario Dr. Luis Abraham
Moreano Álvarez, el otorgante Cristian Daniel Maldonado Rivero, adquirió en
copropiedad y en partes iguales el inmueble ubicado en la calle los olivos N.º 2070 San
Sebastián, provincia y departamento de Cusco, el dominio de dicho inmueble, así como
de la cancelación del crédito hipotecario corre inscrito en los Asientos 8, 9 y siguientes
de fojas 232 del Tomo 286 del Registro de la Propiedad Inmueble de Cusco.

CLAUSULA SEGUNDA: Por su parte Cristian Daniel Maldonado Rivero, adquiere de

sus anterior propietario Sra. Sheyla Hurtado Meza y su esposo Edwards Dennis
Churapa Maldonado, mediante Escritura Pública de compra venta otorgadas por los
Vendedores por ante el Notario Dr. Luis Abraham Moreano Álvarez de fecha 31 de
agosto del 2019 y cuyo dominio, áreas, linderos, medidas perimétricas y cancelación
de préstamo hipotecario corre inscrito en el Asiento 4 de Fojas 241 del tomo 390 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Cusco. El inmueble ubicado en la calle Camino
Real N.º 100 San Sebastián.

CLAUSULA TERCERA: Por el presente contrato ambas partes han decidido realizar
una permuta entre ellas, la misma que consiste en lo siguiente:
Compra Venta y Préstamo Hipotecario, permuta a favor de su condómino el 50 por
ciento de las acciones y derechos que le corresponden sobre el inmueble descrito en
la cláusula primera, recibiendo en compensación el inmueble que se describe en la
cláusula segunda, acto jurídico con el cual se confirma la única y exclusiva propiedad
del inmueble ubicado en la Calle los Olivos San Sebastián a favor de Cristian Daniel
Maldonado Rivero.

CLAUSULA CUARTA: En virtud del acuerdo que contiene la cláusula precedente las
partes han acordado realizar la siguiente valorización:
A. El 50% de las acciones y derechos sobre el inmueble ubicado en la Calle los
Olivos N.º 2070 San Sebastián, en la suma de S/. 66,000.00 (sesenta y seis mil nuevos
soles).
B. El íntegro de la propiedad inmueble ubicado en calle Camino Real N.º 100 San
Sebastián, en la suma de S/. 66,000.00 (Sesenta y seis mil nuevos soles).
Ambas partes declaran que existe la más justa y perfecta equivalencia entre el valor
de los bienes que recíprocamente se enajenan, y renuncian a toda acción rescisoria
por dolo, error, lesión y cualquiera otra causa o motivo que pudiera deducirse contra la
firmeza y validez del presente contrato.
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CLAUSULA QUINTA: Las partes declaran que las permutas acordadas en este
contrato comprenden áreas, linderos, aires, usos y todo cuanto de hecho y por derecho
pudieran corresponderles a ambas contratantes sin embargo en la relación interna
ambas partes han acordado lo siguiente:
A. Cristian Daniel Maldonado Rivero, podrá ocupar el 50% que le correspondía del
inmueble ubicado en la Av. República de Chile 6002 y 6004, Miraflores hasta el día 31
de diciembre de 1999, fecha en la que sin previo aviso ni conocimiento anticipado
deberá desocupar indefectiblemente el inmueble.
B. La posesión sobre el inmueble ubicado en la calle Camino Real N.º 100 San
Sebastián por parte de la Sra. Pinedo, será efectiva desde la fecha de suscripción de
este contrato, pues deberá realizar las reparaciones que permitan la desocupación del
50% que ocupa actualmente en el inmueble de los olivos N.º 2070 San Sebastián en
el plazo acordado.
C. Cristian Daniel Maldonado Rivero, se compromete a realizar las gestiones
administrativas que concluyan en la rehabilitación de los servicios de energía eléctrica
y agua potable del inmueble de Camino Real N.º 100 San Sebastián, que actualmente
se encuentran suspendidas.

CLAUSULA SEXTA: Ambas partes contratantes declaran que sobre los bienes que
enajenan no pesan hipotecas, cargas, gravámenes, prenda o medidas judiciales o
extrajudiciales que afecten o restrinjan su libre disposición obligándose, no obstante,
esta declaración, al saneamiento en caso de evicción, vicios ocultos o por hechos
propios de los transferentes.

CLAUSULA SETIMA: Las partes declaran su entera conformidad con los acuerdos,
condiciones, beneficios y concesiones que aparecen en este contrato, razón por la cual
suscribe este contrato como muestra de su plena de conformidad con todas las
cláusulas.

CLAUSULA OCTAVA: Los otorgantes se responsabilizan por el pago de cualquier

impuesto, contribución, multa o recargos que pudieran estar pendientes con
cancelación y expresamente en el cumplimiento del impuesto predial que pudiera estar
pendiente de pago con respecto a los inmuebles que se permutan asimismo queda
claramente establecido que las partes asumirá porción que les corresponde a cada
una respecto de este impuesto hasta el mes de Enero de 2020, asumiendo a partir del
mes de febrero de 2020 cada una las obligaciones que se derivan del presente
contrato.

CLAUSULA NOVENA: Todos los gastos de este contrato, así como de su

perfeccionamiento, elevación a Escritura Pública y un testimonio para cada uno de los
contratantes, serán pagados en partes iguales por los permutantes en lo que se refiere
al pago de Alcabala si correspondiera, éste será asumido por cada una de las partes
tal y como dispone la Ley.

Agregue usted Señor Notario, la introducción y conclusión de Ley haga los insertos
correspondientes y sirva cursar los partes al Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima para su Inscripción.
Lima, 31 de agosto de 2019.

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SUMINISTRO CON PACTO DE EXCLUSIVIDAD EN FAVOR DEL SUMINISTRANTE

Conste por el presente documento el contrato de suministro que celebran de una parte
la empresa INFORMATICA DEL NORTE S.A., identificada con R.U.C. N.º
20108808749, inscrita en la partida electrónica N.º 275 del Registro de Personas
Jurídicas de Edwards Dennis Churapa Maldonado, de nacionalidad peruana de 25
años de edad, estado civil soltero, con domicilio en Santa Úrsula Wánchaq, y
representada por su gerente general Sr. José Antonio Anaya Duran, con poder inscrito
en el asiento 895747 de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se
denominará LA SUMINISTRANTE; y de otra parte la empresa GUILLERMO
YGONZALO SANCHEZ E.I.R.LTDA, identificada con R.U.C. N.º 20103654905, inscrita
en la partida electrónica N.º 259 del Registro de Personas Jurídicas de Javier Gonzalo
Sánchez Paredes de 30 años de edad y nacionalidad peruana de estado civil casado,
con domicilio en AV. Los Preseros, y representada por su gerente general don Santos
Pineda Orozco, con poder inscrito en el asiento 589314 de la referida partida
electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará LA SUMINISTRADA; en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

CLAUSULA PRIMERA. - LA SUMINISTRANTE es una empresa de derecho privado

constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es
dedicarse a la producción y comercialización de toda clase de fruta.

CLAUSULA SEGUNDA. - LA SUMINISTRADA es una persona jurídica de derecho

privado constituida bajo el régimen de la sociedad comercial de responsabilidad
limitada, cuyo objeto social principal es dedicarse a la elaboración y comercialización
de toda clase de jugos de fruta y de fruta en conserva.

OBJETO DEL CONTRATO:

CLAUSULA TERCERA. - Por el presente contrato, LA SUMINISTRANTE se obliga a

proveer de fruta de las especies descritas en el anexo N.º 1, que debidamente firmado
forma parte de este documento, a LA SUMINISTRADA, a título de suministro, en el
volumen y periodicidad a que se refieren las cláusulas siguientes. Por su parte, LA
SUMINISTRADA se obliga a pagar a LA SUMINISTRANTE el precio correspondiente
a las prestaciones singulares en la forma y oportunidad convenidas en la cláusula
sétima.

VOLUMEN DEL SUMINISTRO:

CLAUSULA CUARTA. - Las partes acuerdan que LA SUMINISTRANTE entregará a

LA SUMINISTRADA la cantidad de 10 toneladas de fruta de las siguientes especies,
por cada entrega:

Especie Cantidad

Arándanos y uvas 10

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PERIODICIDAD DEL SUMINISTRO:

CLAUSULA QUINTA. - Las partes declaran que el presente contrato tiene calidad de
suministro periódico. En consecuencia, LA SUMINISTRANTE está obligada a entregar
a LA SUMINISTRADA la cantidad y especie de fruta a que se refiere la cláusula
anterior, con una periodicidad mensual, dentro de los 2 primeros días de cada mes.

CLAUSULA SEXTA. - Queda convenido que la entrega de los bienes materia de este
contrato se efectuará en el domicilio de LA SUMINISTRADA.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

CLAUSULA SÉTIMA. - El precio de cada tonelada de fruta objeto de la prestación a

cargo de LA SUMINISTRANTE asciende a la suma de S/. …. (..... y 00/100 nuevos
soles), que LA SUMINISTRADA cancelará en dinero, íntegramente y al contado, en la
fecha de recepción de cada entrega.

PLAZO DEL CONTRATO:

CLAUSULA OCTAVA. - Las partes acuerdan que el plazo del presente contrato será
de 3 meses, contados a partir de la fecha de suscripción del presente documento.

PACTO DE EXCLUSIVIDAD:

CLAUSULA NOVENA. - Las partes acuerdan establecer un pacto de exclusividad en

favor de LA SUMINISTRANTE, en virtud del cual LA SUMINISTRADA queda impedida
de celebrar con terceros otros contratos de suministro para la provisión de los mismos
bienes materia de este contrato, durante toda la vigencia del mismo.

CLAUSULA DÉCIMA. - Las partes dejan constancia que el pacto de exclusividad a

que se refiere la cláusula precedente, comprende el impedimento a LA
SUMINISTRADA de procurarse directa o indirectamente la provisión de los bienes
referidos en la cláusula tercera.

CLÁUSULA PENAL:

CLAUSULA DÉCIMO PRIMERA. - Las partes acuerdan que en caso LA

SUMINISTRADA realice cualquier acto que contravenga la exclusividad pactada en
favor de LA SUMINISTRANTE, deberá pagar a este última, a título de penalidad, la
suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), sin perjuicio de la indemnización por
daños ulterior a que se refiere el artículo 1341º del Código Civil.

GASTOS Y TRIBUTOS:

CLAUSULA DÉCIMO SEGUNDA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y
tributos que origine la celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por LA
SUMINISTRANTE.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
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CLAUSULA DÉCIMO TERCERA. - Para efectos de cualquier controversia que se

genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten
a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Ica.

DOMICILIO:

CLAUSULA DÉCIMO CUARTA. - Para la validez de todas las comunicaciones y

notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan
como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento.
El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

CLAUSULA DÉCIMO QUINTA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente

contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás
del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de

Arequipa, a los 3 días del mes de setiembre de 2019

LA SUMINISTRANTE LA SUMINISTRADA

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CONTRATO DE MUTUO

A través del presente documento, el contrato de mutuo que celebran de una parte, el
Sr. Alfredo Zavala Del Carpio, identificado con DNI: 78966561 de Estado civil Soltero
de 27 años de edad de nacionalidad peruana con domicilio en calle los remos N.º 230
en el distrito de San Jerónimo, en adelante denominado EL MUTUANTE, y de la otra
parte el Sr. Edwards Dennis Churapa Maldonado, Identificado don DNI: 73599194 de
Estado Civil Soltero con 27 años de edad de nacionalidad peruana con domicilio en
Avenida Mollinedo N.º 456 en el distrito de San Sebastián, en adelante denominado
LA MUTUATARIA, de conformidad con los siguientes términos:

CLAUSULA PRIMERA

EL MUTUANTE da en préstamo a LA MUTUATARIA la suma de 3000 Dólares,

cancelable en 3 (tres) cuotas mensuales de 1000 Dólares (mil dólares) cada una,
pagaderas del 1 al 5 de cada mes.

CLAUSULA SEGUNDA

La devolución del dinero mutuado debe hacerse en dólares y si ay retaso del dinero
la mora será más 100 dólares por mes.

CLAUSULATERCERA

El incumplimiento por parte de EL MUTUATARIO de las obligaciones previstas en

este contrato, facultará a El Mutuante a dar por vencidos los plazos de las cuotas
adeudadas, pudiendo reclamar el pago total de ellas como si fuesen vencidas y
exigibles.

Cusco, 30 de agosto de 2019.

_________________ ______________

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DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES

Señor Notario:

Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de

donación que celebran de una parte don Edwards Dennis Churapa Maldonado,
identificado con D.N.I. N.º 73599194, de estado civil soltero de 25 años con
nacionalidad peruana y con domicilio en Los Olivos San Sebastián, a quien en lo
sucesivo se denominará EL DONANTE; y de otra parte don Cristian Daniel Maldonado
Rivero, identificado con D.N.I. N.º 73586167, de estado civil soltero de 26 años de
nacionalidad peruana y con domicilio en José Olaya San Jerónimo, a quien en lo
sucesivo se denominará EL DONATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA. EL DONANTE es propietario de un terreno urbano ubicado en Alto Cusco,

distrito San Sebastián, provincia. Cusco y departamento de Cusco, el mismo que se
encuentra inscrito en la partida electrónica N.º 4598641 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Edwards Dennis Churapa Maldonado, cuya área, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral.

SEGUNDA. EL DONANTE declara que el terreno a que se refiere la cláusula anterior

se encuentra desocupado, sin ningún tipo de construcción y totalmente cercado.

TERCERA. Se deja constancia que el terreno descrito en la cláusula primera está

valorizado en S/.90.000 nuevos soles.

OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA. Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad

del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL DONATARIO, a título de
donación. EL DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente
donación del referido bien y se compromete a recibirlo en la forma y oportunidad
pactadas en las cláusulas siguientes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA. EL DONANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo

dentro de los 3 días siguientes a la fecha de la firma de la escritura pública que origine
esta minuta, acto que se verificará con la entrega física de la posesión del referido
terreno.

SEXTA. EL DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la

propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.

SÉTIMA. EL DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad
del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL DONATARIO.
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OCTAVA. EL DONATARIO se compromete a recibir el bien objeto de la donación, en

la forma y oportunidad estipulada en la cláusula quinta de este documento.

NOVENA. EL DONANTE declara que, al momento de celebrarse este contrato, no

tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la
prestación a su cargo; no obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o
a efectuar el reembolso correspondiente a EL DONATARIO, si fuera el caso.

RENUNCIA A LA REVERSIÓN:

DÉCIMA. EL DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversión de la

donación efectuada a través de este acto; en consecuencia, EL DONATARIO podrá
disponer libremente de la propiedad sobre el bien que le es transferido en virtud del
presente contrato.

LÍMITE DE LA DONACIÓN:

DÉCIMO PRIMERA. EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra

dentro de los límites señalados por el art. 1629 del Código Civil, dado que el valor del
bien objeto de la donación no excede el de la porción de libre disposición.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

DÉCIMO SEGUNDA. EL DONANTE declara que el bien objeto de la prestación a su

cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo
acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de
propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL DONANTE se obliga al
saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el art.
1495 del Código Civil.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO TERCERA. Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine
la celebración, formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por EL
DONATARIO.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMO CUARTA. Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de Cusco.

DOMICILIO:

DÉCIMO QUINTA. Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
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respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio

de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación
de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO SEXTA. En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Cusco,

a los 2 días del mes de septiembre de 2019

EL DONANTE EL DONATARIO

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