ZONA 8 (PIONEROS - YARABAMBA) ZONA 3 (NAZARENO) ZONA 2 (VIA LA JOYA)

420'000 m2 260'000 m2 450'000 m2

SINTESIS DE ASPECTOS SINTESIS DE ASPECTOS SINTESIS DE ASPECTOS

ASPECTO FISICO - AMBIENTAL ASPECTO FISICO- AMBIENTAL ASPECTO FISICO - AMBIENTAL
� Topografía: Topografía llana en todo su terreno. � Topografía plana y ondulada en algunos sectores � Topografía: Topografía con muchas Pendientes y Desniveles.
� Relieve: Sin desniveles, relieve uniforme. � Relieve: Limitada por torrenteras y cerros. � Existencia de un Manzaneo Rectangular (No muy Definido).
� Clima: La temperatura generalmente varía de 8°C a 22°C. � Clima bastante seco, en enero se producen fuertes lloviznas (Producen escorrentías). � Clima: La temperatura generalmente varía de 10°C a 24°C.

ASPECTO SOCIAL - ECONOMICO ASPECTO SOCIO ECONOMICO ASPECTO SOCIAL - ECONOMICO

� La población de pioneros viene de la ciudad y pobladores locales. � Proveniente de migración de departamentos: Puno y Cuzco � Población de Estrato Muy Bajo (Invasiones).
� Economía de estrato bajo superior (NSE:C) � Estrato Social Medio-Bajo. � Poca población (Viviendas Desocupadas y a Medio Construir).
� Poca población (Viviendas Desocupadas y a Medio Construir). � Realizan actividades (Obreros de construcción, Canteras, Comercio y Amas de casa). � Materiales Casas (Piedra, Bloques de Sillar y Calamina).

INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA

� Equipamiento: Comercio Vecinal, Educación (Colegio Inicial). � Equipamiento: Colegios de diferentes niveles, Posta medica � Equipamiento: Comercio Vecinal (Deficiencia).
� Áreas Recreación: Plaza, Cancha Futbol. � Áreas de Recreación: Cancha de Toros y algunas áreas vacías para parques � Vial: Vías y veredas sin Asfaltar.
� Vial: Vías Locales Primarias y Secundarias sin asfaltar. � Vial: Vías parcialmente pavimentadas, Vía 54 la más importante � No cuentan con los Servicios Basicos (Agua, Desague, Electricidad).
� Servicios: No cuenta con servicios sanitarios, Servicio eléctrico sí. � Servicios: Cuenta con todos los servicios básicos � Déficit de Áreas Verdes y de Recreación.

IMAGEN URBANA IMAGEN URBANA IMAGEN URBANA

� Las viviendas están a medio construir. � Viviendas a medio construir � Las viviendas están a medio construir.
� Vías y Veredas sin asfaltar. � Presencia marcada del paisaje de los volcanes Misti y Chachani. � Vías y Veredas sin asfaltar.
� Cables de alumbrado sueltos, postes de madera. � Borde definido como la torrentera � Construcciones de poco Valor Contextual.
� Construcciones de poco Valor Contextual. � Existe una planificación urbana anterior. � Edificaciones en Mal Estado y Abandonadas.
� 2 Bordes definidos (Cerro, Rio, Cause Torrentera)
ASPECTO LEGAL ASPECTO LEGAL
ASPECTO LEGAL � Mayoría de las viviendas cuentan con título de propiedad � Viviendas sin Saneamiento.
� Construcciones sin estudios específicos. � Las viviendas ubicadas en zona de riesgo cuentan con constancia de posesión � Algunas Viviendas estan ubicadas en ZRE-RI2 (Zonas Riesgos).
� (Saneamiento, Estudio de Suelos, Zonificación, etc.).

F.O.D.A. F.O.D.A.
F.O.D.A. FORTALEZAS FORTALEZAS
FORTALEZAS � Viviendas Saneadas. � Costo de Vida es menor
� Topografía totalmente Plana. � Cuenta con varios Equipamientos y Servicios.
� Dinámica de Crecimiento Horizontal. OPORTUNIDADES
� Viviendas cuentan con Titulo de Propiedad (+ 10 Años). OPORTUNIDADES � Enfrentar el reto del desarrollo urbano como una posibilidad
� Calles Pavimentadas.
OPORTUNIDADES � Vía 54 (La Comunica con Cono Norte y la Ciudad). DEBILIDADES
� Enfrentar el reto del desarrollo urbano como una posibilidad. � Visuales (Misti y Chachani), Se puede potenciar. � No cuenta con Equipamientos ni Servicios Basicos.
� Existencia de un Manzaneo Rectangular (Ordenado). � Recursos Insuficientes (Inversión).
DEBILIDADES � Existencia de Viviendas Clandestinas (Invasiones).
DEBILIDADES � Suelo poco apto para la construccion.
� Insuficiencia de Equipamientos y Servicios. � Viviendas en Zona de Riesgos ZRE-RI2 y desocupadas (Pueden servir para ZR). AMENAZAS
� Existencia de Nuevas Viviendas Clandestinas no Formalizadas. � Baja Precipitación Pluvial.
AMENAZAS � Existencia de Traficantes de Terrenos.
AMENAZAS � Viviendas cerca a las Torrenteras y en Zona de Riegos ZRE-RI1 y ZRE-RI2 � Creación de Nuevos Asentamientos.
� Existencia de Traficantes de Terrenos.