BOGOTA 10 DE SEPTIEMBRE DE 2019

Señor:
HOLBEIN FONSECA

REF.: R.I.- 044

PROPUESTA ECONOMICA PARA CONSTRUCCION VIVIENDA 4 PISOS

Respetados Señores.

De acuerdo con su solicitud, presentamos para su evaluación, la propuesta de

carácter técnico y económico de nuestra Firma, para ejecutar los trabajos de la
referencia. En EL BARRIO LISBOA.

A continuación se presenta una descripción de los trabajos ofrecidos.

OBJETO Y ALCANCE DE LOS TRABAJOS

El objeto de los trabajos es; realizar el traite de la licencia de construcción y

ejecución de la obra por medio de un sistema a porticado bajo el método de
administración delegada.

CALLE 74 No 15 - 80 OFC 413-1

TELEFONO 3216040
BOGOTA
PROCEDIMIENTO

1. ESTUDIOS DE SUELOS.

Para conocer las opciones que podamos manejar, conociendo los

comportamientos geo mecánicos del suelo. En las diferentes actividades siendo
además un requisito para la entrega de información a la CURADURIA URBANA
departamento de planeación municipal y asimismo es requisito para la
elaboración de los diseños estructurales.

2. DISEÑO ESTRUCTURAL

Partiendo del diseño arquitectónico, y basándose en los resultados geotécnicos

del estudio de suelos, se realiza un diseño estructural técnico que cumpa a
cabalidad con la norma sismo resistente NSR10 y minimice los costos y gastos
de la obra.

3. DISEÑO ARQUITECTONICO

El Diseño Arquitectónico se elaborara teniendo en cuenta las normas de la

curaduría, las futuras normas de acuerdo al POT. Las normas técnicas propias
de este tipo de desarrollo, las sugerencias de los propietarios del proyecto y de
acuerdo al análisis de funcionalidad y costos.

4. DISEÑO DE REDES

Los diseños hidráulicos (acueducto, alcantarillado) serán elaborados y

calculados teniendo en cuenta los diseños arquitectónicos y se tendrá en cuenta
la forma más económica para su construcción, considerando la conservación de
las normas y la funcionalidad.

5. DISEÑO DE RED DE GAS

De acuerdo a los diseños arquitectónicos se plantearan las redes de gas,

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 6. REDES DE ENERGIA

Para el diseño y cálculo de estas se tendrá en cuenta el diseño arquitectónico y

de acuerdo a la capacidad de energía solicitada.

7. TRAMITOLOGIA.

En cada uno de los casos, tendremos Ingenieros y Arquitectos que serán

encargados según su competencia. De tal manera que tendremos la
participación para el desarrollo de los estudios de:

ARQUITECTO PROYECTISTA
INGENIERO CIVIL Y LABORATORIO PARA ESTRUCTURAS
INGENIERO HIDRAULICO
INGENIERO ELECTRICO
INGENIERO Y LABORATORIO DE SUELOS
DIBUJANTES ARQUITECTONICOS

VALOR DE LOS TRABAJOS Y FORMA DE PAGO

El valor de los trabajos es presentado en el anexo.

Forma de pago:

Será acordada entre las partes

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ANEXO 1

ITEM DESCRIPCION VALOR

1 Diseños arquitectónicos 2.000.000

2 Estudios de suelos 3.000.000
3 Diseño Estructural 4.000.000
4 Diseños redes hidráulicas 1.000.000
5 Diseños redes de gas 500.000
6 Diseños redes eléctricas 1.000.000
7 Tramitología 300.000

8 Costos directos 11.800.000

9 Descuento por ejecución de obra 2.000.000
10 Costos indirectos aiu 8% 784.000
11 TOTAL 10.584.000

GARANTIAS.

Se brindaran las garantías y pólizas que se acuerden, según el tipo de trabajos.

ATENTAMENTE,

ING. HECTOR JULIO ROA T

TEL.CEL. 3118360786

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ANEXO 2

COSTOS DE OBRA

Se realiza un estimado del valor del metro cuadrado en unos $800.000

pero no se pueden dar valores hasta tener el diseño final y sus cantidades
(el valor de la administración Sera del 12%)

ITEM DESCRIPCION VALOR

1 Excavación y replanteo
2 Zapatas
3 Vigas de cimentación
4 Placa contrapiso
5 columnas
6 Vigas aéreas y placa aerea
7 mampostería
8 Pañete y estucado
9 Instalación de redes
10 enchapes
11 remates

NOTA:
EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO SE PRESENTARA CON VISTAS EN 3
DIMENCIONES PARA FACILITAR EL ENTENDIMIENTO DEL MISMO.
(RENDERS)

ADJUNTAMOS EJEMPLOS

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