Amenajarea teritoriului

Definitii si aspecte generale

Spatiul amenajat reprezinta adaptarea reciproca intre teritoriu si nevoile rezultate din activitatile socio-
economice desfasurate in limitele teritoriului respectiv si mai poate fi definit si ca un produs al interactiunii dintre
activitati si spatii teritoriale.
Un spatiu amenajat cuprinde o paleta larga de fenomene care au caracter spatial cum sunt: localitatile,
zonele polifunctionale interurbane, populatia si relatiile umane existente intr-un teritoriu, retelele de transport si
energie, bunurile existente intr-un teritoriu precum si sursele de informatii.
Dezvoltarea spatiului amenajat argumenteaza cuprinderea acestuia in categoria sistemelor socio-spatiale. Un
sistem socio-spatial are anumite trasaturi care se regasesc si in cazul spatiilor amenajate si anume: este alcatuit
dintr-un ansamblu de elemente componente de natura diferita ( functionale, teritoriale, spatiale ), intre
componentele de diferite naturi se stabilesc relatii care se concretizeaza in fluxurile de persoane, de bunuri, de
energie si de informatie. Sistemul socio spatial are si o dimensiune ecologica si manifesta un comportament dinamic.
Amenajarea teritoriului poate fi definita ca un proces de punere in caloarea a resurselor regionale de
imbunatatire a cadrului de viata si conditiior de existenta ale locuitorilor, totul prin atenuarea disparitiilor regionale
ale dezvoltarii economice si sociale printr-o organizare prospectiva a spatiului, reasezata pe o orientare voluntara si
concentrata a echipamentelor si activitatilor.
Amenajarea teritoriului reprezinta, in concluzie, un efort de dezvoltare aplicat in diferite sectoare socio-
economice in vederea unei solutii optime pt dezvoltarea unei zone intr-un ansamblu complet.
Amenajarea turistica a teritoriului reprezinta un proces complex si dinamic de organizare si amenajare a unui
spatiu turistic luand in considerare relatiile dintre mediul inconjurator si colectivitatile umane existente precum si
toti factorii care influenteaza aceste relatii.
Amenajarea turistica a teritoriului trebuie sa tina seama de anumite elemente si anume:
 Sa se integreze intr-un ansamblu sistemic al turismului romanesc ingloband mai multe subsisteme cum ar fi
subzonele, localitatile, obiectivele turistice si punctele turistice.
 Intre subsistemele aceluiasi sistem sau aceleiasi subzone sau intre diferite sisteme sau zone sa se stabileasca
legaturi functionale, prin cooperare.
 Structura zonelor turistice trebuie conceputa ca un sistem polifunctional care sa permita o adaptare si o
dezvoltare continua a zonei respective in functie de schimbarile intervenite in structura cererii turistice.
 Asigurarea protectiei si conservarii mediului inconjurator prin dotari si echipamente corespunzatoare unei
zone turistice care sa aibe o repartitie optima in teritoriul respectiv.
 Evitarea amplasarii unor obiective economice in apropierea arealelor turistice.
 Corelarea deciziilor de amenajare turistica a teritoriului la nivel national cu cele la nivel international.

Sistematizarea teritoriului si organizarea si amenajarea teritoriului

Este reprezentata de un ansamblu de activitati si principii care vizeaza utilizarea eficienta a a teritoriului,
valorificarea totala a potentialului de resurse concomitent cu realizarea unor conditii civilizate de trai al locuitorilor.
In cazul localitatilor urbane sistematizarea teritoriului reprezinta folosirea eficienta a terenurilor prin
dimensionarea optima a constructiilor, realizarea unor ansambluri de locuinte moderne precum si dezvoltarea
patrimoniului edilitar si socio-cultural al unei zone precum si distribuirea echilibrata a punctelor de atractie turistica.
In cazul localitatilor rurale sistematizarea urmareste dezvoltarea si modernizarea fondului de locuinte
precum si realizarea unor echipamente edilitare care sa ofere populatiei din zonele rurale conditii civilizate de trai in
corelatie cu pastrarea arhitecturii traditionale proprie fiecarei zone a tarii si valorificarea si pastrarea traditiilor
populare specifice fiecarei zone rurale
 Determinarea valorii intrisece a resurselor – se va calcula gradul sau indicele de adaptabilitate a zonei respectice si
reprezinta suma produsului dintre ponderea fiecarui element din componenta resurselor naturale sau antropice si
nivelul calitativ al tuturor elementelor din componenta resurselor naturale sau antropice ale unei zone de interes
turistic

Selectia si delimitarea teritoriului

Selectia teritoriului care urmeaza a fi amenajat din pct de vedere turistic trebuie sa tina seama de o serie de criterii
specifice :
 Conditiile naturale ale teritoriului respectiv din pct de vedere al posibilitatii realizarii unei amenajari turistice
a teritoriului
 Potentialul antropic cultural-istoric al zonei respective
 Conditiie de dezvoltare socio-economice a arealului respectiv
 Dezvoltarea infrastructurii zonei
 Existenta si dezvoltarea echipamentului specific necesar pt cultura, odihna, tratament, recreere
 Existenta legislatiei si reglementarile in vigoare cu privire la amenajarea turistica a teritoriului

Delimitarea unitatilor teritoriale care urmeaza a fi amenajate turistic se va face in functie de specificul zonei : zona
de deal, campie, munte, litoral, zona de cura balneara si tratament, zona etnografica .
In functie de specificul si caracteristicile resurselor naturale si antropice precum si de densitatea si valoarea culturala
a acestora

Utilitatile teritoriale din pct de vedere al amenajatilor turistice pot fi de 3 tipuri:

1. Obiectivul turistic – care reprezinta un element al potentialului turistic al unei zone suficient de atractiv pt a
motiva deplasarea turistilor la acesta.
2. Punctul turistic – care este unitatea de baza a activitatii turistice in jurul careia se amplaseaza un minim de
servicii turistice
3. Localitatea sau centrul turistic – care este o asezare urbana sau rurala cu un nivel de dezvoltare economica
mai ridicat care contine in interiorul sau apropierea centrului sau localitatii turistice obiective turistice
naturale sau antropice care pot favoriza cererea turistica. Din pct de vedere al profilului si al functiilor
localitatii sau centrului turistic acestea pot fi:
a. Centre turistice cu functie exclusiv sau predominant turistica
b. Centre turistice cu profil economic complex

Alte tipuri de amenajari:

- Complexul turistic este zona sau teritoriul cu o suprafata medie care grupreaza mai multe obiective si centre
turistice cu omogenitate relativa
- Zona sau arealul turistic este un teritoriu cu o suprafata intinsa si care are in componenta mai multe forme
de relief, este alcatuita din mai multe pct turistice, centre turistice si localitati complexe turistice iar fiecare
subunitate teritoriala are functiuni independente, un caracter unitar si relatii cu celelalte subunitati
- Regiunea turistica care este un teritoriu sau o zona cu o suprafata mare in care activitatile economice sunt
cu preponderenta activitati turistice, are mai multe forme de relief in componenta, are resurse naturale sau
antropice multiple iar gradul de atractivitate al zonei este ridicat

Alocarea spatiilor turistice si zonarea turistica a teritoriului

Criterii de structurare a resurselor naturale si antropice in raport cu posibilitatea de amenajare a unui teritoriu,
criterii:
- Originalitatea si unicitatea :
o Resurse unice care sunt rare si originale in intreaga lume
o Resurse de creatie care sunt originale dar nu unice in lume
o Resurse atractive care au o structura diversa si exista in mai multe regiuni ale lumii
- Natura elementelor componente ale ofertei turistice
o Cadrul natural al unei zone din componenta caruia fac parte : relieful, flora, fauna, hidrografia, clima,
peisajele.
o Cadrul natural istoric din componenta caruia fac parte : monumentele si muzeele, siturile
arheologice, elementele etnografice, obiceiuri si festivaluri traditionale.
o Structura sociala a zonei : originalitatea etnica si traditiile
o Conditiile economice ale zonei : cai de acces, gradul de dezvoltare economica a zonei, dezvoltarea
comertului si turismului in zona, nivelul de trai al populatiei
- Gradul de polarizare al elementelor ofertei turistice :
o Concentrarea valorilor turistice pe zone sau areale turistice
o dispersarea resurseor naturale si antropice pe teritorii sau zone turistice cu suprafata mare

Tehnologia de realizare a unei amenajari a teritoriului

Conceptia de organizare a spatiului teritorial variaza in functie de datele tehnice ale teritoriului care urmeaza
a fi amenajat si de modul de abordare si realizare a proiectului de amenajare a teritoriului .
Abordarea unui proiect de amenajare a teritoriului trebuie sa tina seama de urmatoarele criterii:
- nivelul de abordare care poate fi:
o interregional
o national
o regional
o local
o sectorial
- modul de angajare si solutionare a problemelor din teritoriu:
o abordarea traditionala – prin realizarea unor proiecte independente pt fiecare obiectiv in parte
o abordarea sistemica – actiunea se desfasoara unitar in mai multe faze si care se concretizeaza prin
elaborarea urmatoarelor documente: anteproiect, proiect initial, final, programul operational

Programul de amenajare a unui teritoriu se refera la :

 organizarea functionala a teritoriului respectiv
 organizarea relatiilor cu zonele exterioare limitrofe ale zonei care urmeaza a fi amenajata
 inzestrarea turistica a teritoriului care cuprinde elemente functionale si elemente recreative ale teritoriului
care urmeaza a fi amenajat

Elementele functionale ale unui teritoriu se refera la :

 resedinta teritoriului respectiv care reprezinta punctul fix in functie de care se orienteaza turistul si
elementele componente de echipare a statiunii
 alcatuita din mijloace de cazare turistica si este caracterizata prin marimea acesteia prin confortul pe care il
ofera
 serviciile turistice existente
 Restaurantul este unitate de alimentatie publica care se caracterizeaza prin marime, amplasament, grad de
confort, iar marimea si localizarea restaurantului sunt corelate in functie de dimensiunile resedintei turistice.

Serviciile turistice si infrastructura generala de dezvoltare : reteaua de transport, reteaua unitatilor

comerciale, servicii de intretinere si reparatie, servicii postale, servicii sanitare, telecomunicatii.

Elementele recreative :
 spatii deschise
 amenajari sportive
 monumente si vestigii cultural istorice
 echipamente de cultura
 manifestari culturale si sportive

Principii de amenajare turistica a teritoriului

 Principiul integrarii armonioase a constructiilor cu conditiile naturale ale unui teritoriu

 Principiul flexibilitatii sau a structurilor evolutive
 Principiul corelarii activitatii principale cu receptia secundara
 Principiul interdependentei retelelor
 Principiul functionalitatii optime a intregului sistem de retele
 Principiul rentabilitatii directe si indirecte

Principiul integrarii armonioase a constructiilor cu conditiile naturale ale unui teritoriu –dotarile turistice trebuie
sa sporeasca valoarea resurselor naturale deja existente prin intermediul unor elemente ca amplasamentul sau tipul
arhitectural. Lucrarile trebuie sa se subordoneze dominantei date de conditiile natural, etno-grafice, istorice, a zonei
care urmeaza a fi amenajata. Integrarea trebuie sa aiba in vedere legaturile turistice a zonei care urmeaza a fi
amenajata cu celelalte regiuni turistice sau chiar cu intreg teritoriul turistic al tarii.

Principiul flexibilitatii sau al structurilor evolutive se caracterizeaza prin faptul ca dotarile turistice din zona sau
regiunea care urmeaza a fi amenajata trebuie sa se prezinte sub forma unui sistem polifunctional transformabil si
capabil sa se adapteze dinamicii si mutatiile care au loc in structura cererii turistice

Principiul corelarii activitatii turistice principale cu receptia turistica secundara – in cazul turismului de afaceri
hotelurile se adapteaza la cererea si specificul turistilor prin oferirea unor servicii secundare specifice activitatii
profesionale ale turistilor prin dotari cu sali de conferinta, retea de internet permanenta, conectare telefonica
internationala si interceptarea programelor TV prin satelit.
In cazul statiunilor montane si de litoral motelurile si pensiunile trebuie sa fie astfel incat sa poata oferi spatii de
agrement atat in interiorul unitatii de cazare cat si in imediata vecinatate a acestora astfel ca turistii sa poata avea
posibilitatea inchirierii unui echipament specific pt diverse forme de agrement.

Principiul interdependetei retelelor – acest principiu presupune:

 Integrarea sistemului destinat satisfacerii carerii si nevoilor turistilor in cadrul sistemului de organizare al
vietii cotidiene a populatiei permanente dintr-o zona
 Integrarea fluxurilor turistice in raport cu populatia din teritoriul care urmeaza a fi amenajat si in raport de
ansamblul structurilor sociale locale
 Dezvoltarea relatiior de interconditionare, completare si sustinere reciproca intre doua sisteme pt a se putea
evita fenomenul de respingere
Principiul functionalitatii optime a intregului sistem de retele :
 Structurarea unei amenajari turistice trebuie sa asigure turistului acesul usor, rapid si complet la toate
componentele retelei turistice:
o Reteaua resurselor naturale si antropice
o Reteaua de activitatii-servicii
o Reteaua unitatilor de receptie
o Reteaua unitatilor de infrastructura generala
 Statiunea turistica va fi conceputa ca un sistem integrat in interiorul caruia sunt repartizate rational:
o Zonele de locuit
o Spatiile verzi
o Locurile de plimbare
o Constructiile destinate agrementului si divertismentului
o Restaurantele
o Centrele comerciale

Principiul rentabilitatii directe si indirecte – amenajarea turistica are implicatii asupra circulatiei turistice in general
si asupra dezvoltarii economico sociale a unui teritoriu care este supus amenajarii turistice in ansamblul sau.
Unul dintre criteriile fundamentale pt evaluarea unei amenajari turistice si care sa aiba efecte pozitive asupra
celorlalte ramuri si activitati economice prezente in zona respectiva.