Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC IOACHIM FLAVIUS LUCIAN ‘Sir Polona Nr. 82, BL 17AB, Sc, 3, EL 4, Ap, 108, Seca 1, Bucurest CLF RO 31979708 BAN: ROQB BEL 0002 0008 2675 0100 "LIBRA INTERNET BANK - Suc. lon Nihalache toi 0311 048 701; O751 164 867 fax: 0311 648.685» e-mail: ofize@be}-avusloachim ro." www.be}Ravusloachim.o Creditoare:CREDIT PLUS (GULF) LTD prin mandatar S.C COLECTARE RECUPERARE CREANTE CRC S.R.L Debitori - garanti ipotecari DERMENGIU Carol Adrian si DERMENGIU Maria Raluca Dosar executare nr.: 296/2012 Dosar instanta: 40682/299/2012 (Incheiere din 21.09.2012) Publicatie de vanzare imobiliara nr. 24/23.08.2019, orele 11:00 incheiata astazi 15.07.2019 1a sediul biroului Noi, Joachim Flavius-Lucian, Executor Judecatorese in Circumscriptia Municipiului Bucuresti, Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti, cu sediul in Mun. Bucuresti, Str. Polona, Nr. 92, Bl. 17 A+B, Sc. 3, Bt. 4, Ap. 108, Sector 1, Avand in vedere cererea de executare silita formulata de creditoarea CREDIT EUROPE BANK ROMANIA S.A., prin mandatar 8.C. Colectare Recuperare Creante CRC $.R.L., cu sediul in Mun. Bucuresti - 061331, B-dul. Timisoara nr. 26Z, Cladirea ANCHOR PLAZA, Sector 6, impotriva debitorilor garanti {potecari DERMENGIU Carol Adrian si DERMENGIU Maria Raluca, ambii cu domiciliul in Mun, Bucuresti - 050884, B-dul Tudor Viadimirescu nr. 80, bl. 135, sc. 1, et. 5, ap. 13, Sector 5 si domiciliul procedural ales la S.P.R.L. PORTNOI, TUDOR SI ASOCIATII cu sediul in Mun. Bucuresti Str. Invingatorilor Nr. 24, Victory Business Center, Bt. 3, Sector 3, privind plata sumei de 885.088,68 EUR (la cursul BNR din ziue plati) reprezentand creanta restanta, dobanzi si cheltuieli de executare avansate, calculate la data de 26.10.2018, conform titlul executoriu reprezentate de Contract de Credit si de Garantie nr. IN 44/25.07.2007, completat si modificat prin Act Aditional nr. 01/08.07.2009 si Act Aditional nr. 02/08.07.2010, Contractul de Ipoteca aut. Sub nr. 1805/30.07.2007, precum si a cheltuielilor de executare in suma de 8.726,00 Lei stabilite in baza Procesului verbal din data de 05.11.2012 precum si proceselor verbale de cheltuieli suplimentare emise in data de 23.01.2014, 17.06.2014, 26.01.2015, 18.03.2015, 10.08.2015, 20.01.2016, 19.07.2016, 05.12.2016, 16.01.2017, 20.09.2017, 14.11.2017, 30.01.2018, 22.02.2018, 08.05.2018, 26.10.2018 , 03.12.2018, 13.02.2019,08.07.2019, Vazand ca s-a primit la data de 15.01.2013 cererea precizatoare a noului creditor cu privire la cesiunea de creanta intervenita intre CREDIT EUROPE BANK ROMANIA 8.A in calitate de cedent si CREDIT PLUS(GULFILTD in calitate de cesionar, cu sediul in Emirates Financial ‘Tower, Unit $1404, Level 14 DIFC, 506719, Dubai, Emiratele Arabe Unite prin mandatar 8.C COLECTARE RECUPERARE CREANTE S.R.L, se constata ca s-a schimbat ereditorul urmaritor urmand a continua procedura de executare cu mandatarul acestuia S.C COLECTARE RECUPERARE CREANTE S.R.L, cu sediul in Bdul Timisoara, Nr.262, Cladirea Anchor, Et.2, Corp C, Sector 6. Avand in vedere ca debitorii nu au achitat creanta conform Somatiei de plata imobiliara nr. 01/08.11.2012, notata prin Incheierile cu nr. 62703; 62707; 62712; 62714; 62716; 62717; 62720 si 62725 din data de 09.11.2012 ale OCP! ~ BCP! SECTOR 1, s-a procedat la stabilirea pretului imobilelor supuse executarii conform Raportului de evaluare Nr. FNNB ~ L12 - 081/23.11.2012 comunicat partilor la data de 28.11.2012 la pretul de Lot 1 - 18721/1 - 54.600EUR ; Lot 2 - 18721/2 - 51.800EUR Lot 3 - 18721/3 - 51.800EUR ; Lot 4 - 18721/4 - 51.800EUR ; Lot § - 18721/5 - 51.800EUR ; Lot 6 - 18721/6 - 51.800EUR si Lot 8 - 18721/8 - 54.600EUR, in total = 368.200 euro sau 1.670.400lei la un curs IEUR = 4,5360RON / 23.11.2012, iar la data de 22.01.2014 creditoarea a solicitat reevaluarea imobilului, drept pentru care s-a procedat la stabilirea pretului imobilului supus executarii, la pretul de Lot 1 - 18721/1 - 52.400EUR ; Lot 2 - 18721/2 - 49.700EUR Lot 3 - 18721/3 - 49.700EUR ; Lot 4 - 18721/4 - 49.700BUR ; Lot 5 - 18721/5 - 49.700EUR; Lot 6 - 18721/6 - 49.700EUR si Lot 8 - 18721/8 - 52.400 EUR, in total =Camera Executorilor Judecatoresti de pe lang Curtea de Apel Bucuresti BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC IOACHIM FLAVIUS LUCIAN ‘Sie Pobona Ne 92 BL 17AVB, Se. 5B 4, Ap. 108, Secor, Bucwresi CIF, RO gTO1OT#S BAN: ROGB BREL 0002 0005 2675 0100 "LIBRA INTERNET BANK - Suc. lon Mihalache {et 0311 048 701; G754 164 867 fax: O811 O48 683 e-mail ofice@bep-fivisloachimro wi} avivsloachim.so 353.300 EUR conform raportului de evaluare Nr. L14-021/ 18.02.2014. La data de 04.10.2016 creditoarea a solicitat reevaluarea imobilelor, drept pentru care s-a procedat Ia stabilirea pretului imobilului supus executarii, la pretul de: Lot 1 - 18721/1 - 37.800BUR ; Lot 2 - 18721/2 - 34.400EUR Lot 3 - 18721/3 - 34.400EUR ; Lot 4 - 18721/4- 34.400EUR ; Lot 5 - 18721/5 ~ 34.400EUR; Lot 6 - 18721/6 - 34.400EUR si Lot 8 - 18721/8- 37.800 EUR, in total = 247.600 EUR conform raportului de evaluare Nr. L16-090/04.11.2016. La data de 08.12.2017, din partea creditoarei, s-a primit cerere de efectuare reevaluare asupra imobilelor situate in Mun. Bucuresti Str. Drumul Piscu Reghiului Nr. 8-14, Sector 1, pentru care s-a numit expert evaluator prin procesul verbal de numire expert evaluator din data de 15.12.2017, iar conform raportului de evaluare cu nr. L18-001/12.01.2018 intocmit de catre expertul tehnic imobiliar 8.C. Credit Retail Merchant S.R.L. prin d-nul. Ing. Evaluator Militar Daniel Marius s-a procedat la stabilirea pretului imobilelor conform Proces verbal din data de 30.01.2018 la pretul total de 1.310.700 RON, echivalent a 282.600 EUR la curs de 4,5015 Lei/EUR /12.01.2018. Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta publiea faptul ca in zin 2019 - orele 11:00 in Mun. Bucuresti, Str. Polona, Nr. 92, Bl. 17 A+B, Se. 3, Et. 4, Ap. 108, Sector 1, va avea loc_vanzarea la licitatie publica a imobilelor situate in Mun, Bucuresti, Str. Drumul Piscu Reghiului Nr. 8-14, Sector 1, proprietatea debitorilor DERMENGIU CAROL ADRIAN si DERMENGIU MARIA RALUCA: Lot 2, in suprafata de 909,61 mp, din care suprafata de 85,50 mp are destinatia de drum de acces, identificat prin Carte Funciara Nr. 259659 {fosta 49407) si Nr. Cadastral 259659 (fost 18721/2); evaluat Ia pretul de 216.600 Lei, ( echivalent a 46.700 EUR la curs valutar 4.5015 Lei/EUR/12.01.2018), reprezentand teren intravilan categorie de folosinta nedeterminata conform extras carte funciara /25.08.2016; Lot 3, in suprafata de 909,61 mp, din care suprafata de 85,50 mp are destinatia de drum de acces, identificat prin Carte Funciara Nr. 259661 (fosta 49408) si Nr. Cadastral 259661 (fost 18721/3); evaluat la pretul de 216.600 Lei, ( echivalont a 46.700 EUR la curs valutar 4.5015 Lei/EUR /12.01.2018) reprezentand teren intravilan categorie de folosinta curti constructii conform extras carte funciara /25.08.2016; Lot 4, in suprafata de 909,61 mp, din care suprafata de 85,50 mp are destinatia de drum de acces, identificat prin Carte Funciara Nr. 259632 (fosta 49409) si Nr. Cadastral 259632 (fost 18721 /4); evaluat 1a pretul de 216.600 Lei, ( echivalent a 46.700 EUR la curs valutar 4.5015 Lei/EUR /12.01.2018 reprezentand teren intravilan categorie de folosinta nedeterminata conform extras carte funciara /25.08.2016); Lot 5, in suprafata de 909,61 mp, din care suprafata de 85,50 mp are destinatia de drum de acces, identificat prin Carte Funciara Nr. 259655 (fosta 49410) si Nr. Cadastral 259655 (fost 18721/5); evaluat la pretul de 216.600 Lei, ( echivalent a 46.700 EUR la curs valutar 4.5015, Lei/EUR /12,01.2018) reprezentand teren intravilan categorie de folosinta curti constructii conform extras carte funciara /25.08.2016; Lot 6, in suprafata de 909,61 mp, din care suprafata de 85,50 mp are destinatia de drum de acces, identificat prin Carte Funciara Nr. 259663 (fosta 49411) si Nr. Cadastral 259663 (fost 18721/6); evaluat la pretul de 216.600 Lei, ( echivalent a 46.700 EUR la curs valutar 4.5015 Lei/EUR /12.01.2018) reprezentand teren intravilan categorie de folosinta nedeterminata conform extras carte funciara /25.08.2016; Lot 8, in suprafata de 909,61 mp, din care suprafata de 85,50 mp are destinatia de drum de acces, identificat prin Carte Funciara Nr. 259666 (fosta 49413) si Nr. Cadastral 259666 (fost 18721/8), evaluat la pretul de 227.700 Lei, ( echivalent a 49.100 EUR la curs valutar 4.5015 Lei/EUR /12.01.2018) reprezentand teren intravilan categorie de folosinta curti constructii conform extras carte funciara /25.08.2016. Imobilele figureaza cu urmatoarele sarcini : Ipoteca de rang | in favoarea CREDIT EUROPECamera Executorilor Judecatoresti de pe lang Curtes de Apel Bucuresti BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC JOACHIM FLAVIUS LUCIAN ‘St Polona Nr. 92,8. 17A¥B, Se. 3, EL 4, Ap. 108, Secor 1, Bucuresll_ CLF. RO GT9|9T#4 BAN: RODE BRL 0002 0006 2876 0100 "LIBRA INTERNET BANK - Svc. fn Mihalache {eh 0311 048 704; 0751 164 887 fax: C311 048.669 - ema ofice@bejfavisioachin.o " wi-be; favisloachin.ro BANK ROM. S.A. pentru suma de 653.680,61BUR, Somatie de plata imobiliara pentru suma de 863.785.35EUR si 42.803,27RON cheltuieli se executare silita. Sedinta de licitatie este termenul nr. 24 (douazecisipatru), iar pretul total este de 1.310.700 RON, echivalent a 282.600 EUR la curs de 4,5015 Lei/EUR /12.01.2018 astfel : Lot 2 - 18721/2 ~ pretul de 216.600 Lei, ( echivalent a 46.700 EUR la curs valutar 4.5015 Lei/EUR/12.01.2018); Lot 3 - 18721/3 ~ pretul de 216.600 Lei, ( echivalent a 46.700 EUR Ja curs valutar 4.5015 Lei/EUR/12.01.2018); Lot 4 - 18721/4 - pretul de 216.600 Lei, ( echivalent a 46.700 EUR la curs valutar 4.5015 Lei/EUR/ 12.01.2018); Lot 5 - 18721/5 - pretul de 216.600 Lei, ( echivalent a 46.700 EUR la curs valutar 4.5015 Lei/EUR/12.01.2018}; Lot 6 - 18721/6 - pretul de 216.600 Lei, ( echivalent a 46.700 EUR Ia curs valutar 4.5015 Lei/EUR/12.01.2018) si Lot 8 - 18721/8 - pretul de 227.700 Lei, ( echivalent a 49.100 EUR la curs valutar 4.5015 Lei/EUR /12.01.2018), pret la care nu se calculeaza T-V.A. In_conformitate eu dispozitiile art. 508 Cod Proc. Civ. vanzare se va face in mod public si se va tine pentru ficcare imobil incepand cu lotul nr. 2 si terminand cu lotul nr. 8. Persoanele care doresc sa participe la licitatie vor consemna in contul IBAN RO78 BREL 0002 0006 2875 0101 deschis la Libra Internet Bank - Sucursala Jon Mihalache, pe seama si la dispozitia Executorului Judecatoresc, cu titlu de cautiune, suma de 10% (in echivalent RON la curs BNR din ziua consemnarii) din pretul fiecarul bun imobil oferit la sedinte de licitatie si vor face dovada consemnarii cu recipisa de consemnare. Persoanele interesate sunt invitate sa faca oferta ferma de cumparare cu mentionarea pretului oferit. Oferta se face in scris si_se depune impreuna cu cautinea la locul sedintei de licitatie cel mai tarziu cu o zi lucratoare inainte de data lictatiei, Se pot depune oferte si inainte Prin prezenta sunt somati toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sa-si prezinte pretentiile, in scris, Executoruhti Judecatoresc, inainte de data stabilita pentru va sub sanctiunea de a nu mai fi luate in considerare ulterior: Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in 8 (opt) exemplare si va fi afisata fa sedi(]t Exccutorului Judecatoresc_si_respectiv locul desfasurarii licitatiei, la sediul Jugecator SECTORULUI 1, Primaria SECTORULUI 1, la locul situarii imobilelor urmarite, ui comunicata si partilor din dosar.