Unidad 4

MANDATO

Hay mandato cuando una parte se obliga a realizar uno o más actos jurídicos en interés de otra
(art. 1319, Código Civil y Comercial).

CARACTERES

Es un contrato no formal, consensual, queda concluido por el simple acuerdo de partes.

No existe una forma especial para el otorgamiento del mandato. Puede ser expresa o
tácitamente, y en el primer caso, instrumento público o privado.

Habrá mandato tácito: por hechos positivos del mandante (dar dinero para comprar algo);
silencio o inacción del mandante.

Respecto de la prueba rigen los principios generales de la prueba de los contratos y

obligaciones

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Del mandatario (Art. 1324):

1. Debe cumplir el mandato conforme a las órdenes e instrucciones del mandante.

2. Deber de información
3. Debido a que el mandatario actúa en interés de su mandante, el primero debe rendir
cuentas
4. Deber de entregar todo lo recibido con motivo del mandato y devolución de fondos

OBLIGACIONES DEL MANDANTE

Art. 1328:

1. Respecto de terceros, se obliga por los hechos de su mandatario, realizados en los

límites del poder conferido (inc c)
2. Indemnizar al mandatario por los daños que sufra por la cosa comprendida en el
mandato (inc. b)
3. Anticipo y reembolso de gastos (inc. A)
4. Pago de la retribución (inc. D)

EXTINCIÓN DEL MANDATO

 Por cumplimiento del mandato;

 Expiración del tiempo determinado;
 Revocación del mandante;
 Renuncia del mandatario;
 Fallecimiento del mandante o mandatario;
 Incapacidad sobreviniente del mandante o mandatario;
 Declaración de Quiebra;
 Acuerdo de partes;
CONSIGNACIÓN

ARTICULO 1335.- Definición. Hay contrato de consignación cuando el mandato es sin

representación para la venta de cosas muebles. Se le aplican supletoriamente las disposiciones
del Capítulo 8 de este Título.

EFECTOS

ARTICULO 1337.- Efectos. El consignatario queda directamente obligado hacia las personas
con quienes contrata, sin que éstas tengan acción contra el consignante, ni éste contra
aquéllas.

AGENCIA

Es aquel mediante el cual una parte asume el encargo estable de promover por cuenta de otra,
mediante una retribución, la conclusión de contratos en una zona determinada.

Art. 1479 del CCCN

Caracteres:

 Bilateral
 Consensual
 Formal: Por escrito
 De tracto sucesivo
 Oneroso.

La finalidad es la “promoción de negocios” a cargo del agente

REQUISITOS

Requisitos Tipificantes: La asignación exclusiva y excluyente de una zona de trabajo al agente y

además un actuar de este último sin directivas de ninguna naturaleza y según su propia
conveniencia.

El agente es un promotor de negocios, es independiente y autónomo. Existe unilateralidad de

gestión; existe interés recíproco de las partes; tiene derecho a remuneración, es un verdadero
intermediario.

No tiene responsabilidad frente a terceros por los actos celebrados en beneficio del
empresario

Otros requisitos:

La cláusula de exclusividad:

Obligaciones complementarias, tales como adecuar los locales a las exigencias contractuales
impuestas por el preponente.

Puede optarse por la extensión de un poder de representación o no.

Retribución mediante una “comisión”

Obligaciones de las partes:

Del agente
Promoción de clientela

Puede representar o no al agenciado

Del agenciado

Pagar la remuneración al agente

Derecho de las partes

Del agente

Derecho a cobrar la remuneración (usualmente es una comisión por los contratos concluidos,
salvo pacto expreso sobre una suma fija)

A la promoción y venta en la zona asignada

Del agenciado (principal o proponente)

Exigir rendición de cuentas

Confidencialidad

Imponer cupos mínimos o máximos de ventas

CONCESIÓN

Es la convención por la cual un comerciante denominado concesionario, pone su empresa de

distribución al servicio de un comerciante o industrial denominado concedente, para asegurar
exclusivamente sobre un territorio determinado por un tiempo limitado y bajo la vigilancia del
concedente, la distribución de productos de los que se le ha concedido el monopolio de
reventa.

REGULACIÓN LEGAL DE LA CONCESIÓN

Arts. 1502 y ss. Del CCCN

Es un contrato que genera una concentración vertical de empresas, a partir de una situación
de sometimiento o inferioridad en que se halla uno de los contratantes (la concesionaria)

Existe subordinación económica, El control y exclusividad afirman la dominación del

concedente.

El contrato se perfecciona por medio de un contrato de adhesión.

Plazo mínimo de cuatro años;

Si es indeterminado, para resolverlo se requiere preaviso, de un mes por cada año de

antigüedad del contrato.

Rescisión del contrato: Debe demostrarse una causa cuya importancia o trascendencia debe
ser demostrada categóricamente por quien lo rescinde;

Caracteres:

 Consensual
 Bilateral
 Conmutativo
  Oneroso
 No formal
 De tracto sucesivo

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Del concesionario:

Comercializar cuotas mínimas que debe adquirir obligatoriamente al concedente

Actúa por su cuenta y riesgo

No actuar en el mismo ramo para otros concedentes que puedan competir

Otros pactos limitativos (cláusulas de exclusiva y de no competencia)

Exigir que le sea respetada la exclusividad en la zona asignada

Adquirir los productos del concedente en las condiciones pactadas

Del Concedente:

Derecho a repetir del concesionario indemnizaciones

Controlar la actividad del concesionario

SUMINISTRO

ARTICULO 1176.- Definición. Suministro es el contrato por el cual el suministrante se obliga a

entregar bienes, incluso servicios sin relación de dependencia, en forma periódica o
continuada, y el suministrado a pagar un precio por cada entrega o grupo de ellas.

Características:

 Bilateral
 Consensual
 De duración
 Oneroso

DISTRIBUCIÓN

La expresión “contrato de distribución”, aparece utilizada en sentido genérico, comprensiva de

las distintas maneras de establecer líneas o canales de comercialización por medio de terceros
que actúen sin relación de dependencia.

En un sentido más estricto, para referirse a un medio específico, con características propias,
que emplea el fabricante, productor o mayorista para colocar su producción en el mercado.

Es un contrato consensual, que otorga al distribuidor el derecho de vender en un sector

determinado, cuya ganancia consiste –generalmente- en la diferencia entre el precio de
compra y el de venta, denominado impropiamente comisión, y con más acierto, “precio de
reventa”

El empresario actúa por su propia cuenta.

Se suele establecer la exclusividad a favor del distribuidor en una zona determinada, a su vez,
el distribuidor, no puede fabricar, vender o distribuir otros bienes o servicios en competencia
con los han sido objeto del contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Del distribuidor:

 Respetar la zona atribuida

 No comercializar productos que compitan
 Exhibición, promoción de los productos

Del Fabricante:

 Respetar la exclusividad
 No asignar otro distribuidor en la misma zona
 No realizar ventas directas en la zona

DERECHOS DE LAS PARTES

El distribuidor actúa en nombre propio, sin representación del fabricante

El fabricante debe hacerle provisión de las mercaderías en las condiciones pactadas

El distribuidor tiene derecho de inspección sobre las mercaderías

Derecho a la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta de los productos

A comisiones pactadas o “premios”

A indemnización por ruptura intempestiva del contrato

FRANQUICIA

ARTICULO 1512.- Concepto. Hay franquicia comercial cuando una parte, denominada
franquiciante, otorga a otra, llamada franquiciado, el derecho a utilizar un sistema probado,
destinado a comercializar determinados bienes o servicios bajo el nombre comercial, emblema
o la marca del franquiciante, quien provee un conjunto de conocimientos técnicos y la
prestación continua de asistencia técnica o comercial, contra una prestación directa o indirecta
del franquiciado.

CARACTERES

 Consensual
 Bilateral
 Oneroso
 De tracto sucesivo

CARACTERÍSTICAS

a) Conservación de la personalidad jurídica de los contratantes:

Franquiciante: es aquel que cede mediante una contraprestación el derecho a la explotación

de una franquicia

Franquiciado: Quien recibe el derecho a explotar

 b) Autorización al franquiciado para utilizar el nombre comercial, insignias, marcas, logos,
y demás signos distintivos de los cuales es titular el franquiciante;
c) suministro al franquiciado del “Know How”, tecnología, experiencia, y apoyo
operacional por parte del franquiciante, en función de las pautas indicadas en el
“Manual”, concebido por este último con tal finalidad
d) adjudicación al franquiciado de una zona determinada para el desarrollo de su
actividad negocial;
e) Prohibición al franquiciado de operar fuera del área de competencia adjudicada;
f) otorgamiento al franquiciante de facultades plenas de controlar la evolución del
negocio del franquiciado, y para verificar si se respetan las pautas operativas
desarrolladas en el Manual, y realizar el control de calidad sobre los productos
elaborados.
g) Régimen de pagos del franquiciado al franquiciante;
h) confidencialidad en cuanto a los detalles del contrato;
i) duración;

DERECHO Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Derechos y Obligaciones de las partes:

1- Del Franquiciante:
a- adjudicar el derecho de explotar una unidad negocial u operativa en franquicia;
b- suministrarle al franquiciado el know how, las técnicas e instrucciones y el sistema
para operar;
c- otorgar al franquiciado exclusividad territorial o zonal;
d- otorgarle al franquiciado licencia para la utilización de los nombres, marcas,
emblemas, colores y demás características propias de la franquicia comercial
contratada;
e- proporcionarle los manuales que contengan el detalle de los sistemas y
procedimientos de operación de la franquicia de que se trate;
f- proporcionarle especificaciones acerca de: la forma de relacionarse con terceros; todo
lo referido a publicidad y promoción institucional del negocio y del local; el diseño, la
construcción y el equipamiento del local o locales en que habrá de desarrollarse la
franquicia para que se decoren de modo uniforme con los demás integrantes de la
cadena; las pautas contables mediante las cuales se deberá llevar los libros y satisfacer
auditorías y controles; los cursos de capacitación del personal; pautas a las que se
ajustará la atención al público.
g- suministrarle productos o servicios;
h- fiscalizar la elección del local o locales
i- fiscalizar el cumplimiento de las condiciones pactadas por parte del franquiciado;
j- establecer las condiciones para la renovación o extinción del contrato y sus causales.

2- Del Franquiciado
a- Pagarle al franquiciante una tasa inicial por entrar en la cadena, adquiriendo el
derecho de utilización de la franquicia;
b- pagarle al franquiciante una regalía periódica (que puede ser mensual), calculada por
lo común, en función de la venta bruta del negocio o negocio del franquiciado;
c- ajustarse a las pautas de comercialización y técnicas de la franquicia;
d- Dar cumplimiento al programa de entrenamiento dictado por el franquiciante;
 e- Guardar Secreto preservando el know how y toda la información suministrada por el
franquiciante acerca de los sistemas y mecanismos operacionales de franquicia
f- Efectuar el aporte de fondos necesarios para la instalación y puesta en marcha del
local o locales en que habrá de ejecutarse la franquicia;
g- Ajustar el sistema informático y contable a los requerimientos que en tal sentido le
efectúe el franquiciante, y presentar los informes económicos, financieros y de
cualquier otra índole que le exija el franquiciante;
h- Mantener un esquema de atención al público, de acuerdo al organigrama establecido
por el franquiciante;
i- no ceder su franquicia, conceder sub-franquicia, ni transferir a tercero el o los locales
afectados al desarrollo de aquella sin consentimiento del franquiciante, si así se
hubiese convenido;
j- abstenerse de seguir utilizando tanto el nombre como la marca o los sistemas
comerciales del franquiciante una vez concluido el contrato.

PLAZO

ARTICULO 1516.- Plazo. Es aplicable el artículo 1506, primer párrafo. Sin embargo, un plazo
inferior puede ser pactado si se corresponde con situaciones especiales como ferias o
congresos, actividades desarrolladas dentro de predios o emprendimientos que tienen prevista
una duración inferior, o similares. Al vencimiento del plazo, el contrato se entiende prorrogado
tácitamente por plazos sucesivos de un año, excepto expresa denuncia de una de las partes
antes de cada vencimiento con treinta días de antelación. A la segunda renovación, se
transforma en contrato por tiempo indeterminado.

CORRETAJE

ARTICULO 1345.- Definición. Hay contrato de corretaje cuando una persona, denominada
corredor, se obliga ante otra, a mediar en la negociación y conclusión de uno o varios
negocios, sin tener relación de dependencia o representación con ninguna de las partes.

OBLIGACIONES DEL CORREDOR

ARTICULO 1347.- Obligaciones del corredor. El corredor debe:

a. asegurarse de la identidad de las personas que intervienen en los negocios en que

media y de su capacidad legal para contratar
b. proponer los negocios con exactitud, precisión y claridad, absteniéndose de mencionar
supuestos inexactos que puedan inducir a error a las partes;
c. comunicar a las partes todas las circunstancias que sean de su conocimiento y que de
algún modo puedan influir en la conclusión o modalidades del negocio;
d. mantener confidencialidad de todo lo que concierne a negociaciones en las que
interviene, la que sólo debe ceder ante requerimiento judicial o de autoridad pública
competente;
e. asistir, en las operaciones hechas con su intervención, a la firma de los instrumentos
conclusivos y a la entrega de los objetos o valores, si alguna de las partes lo requiere;
f. guardar muestras de los productos que se negocien con su intervención, mientras
subsista la posibilidad de controversia sobre la calidad de lo entregado.