MEMORIA DESCRIPTIVA

EDIFICIO MULTIFAMILIAR GENERAL MURILLO

PROPIETARIO : ORGANISMO ESPECIAL DEL FONDO DE VIVIENDA MILITAR

DEL
DEL EJERCITO PERUANO
OBRA : EDIFICIO MULTIFAMILIAR GENERAL MURILLO - CHORRILLOS
PROYECTO : ARQUITECTURA

En el terreno ubicado en la Calle General Murillo 468, Urbanización La

Campiña en el distrito de Chorrillos de 2,475.14 m2 de área, se proyecta la
construcción de un edificio residencial de siete pisos y azotea con dos
niveles de estacionamiento, organizado a través de un ingreso peatonal y
otro vehicular doble, independientes entre sí.

Se proponen 112 departamentos de 80m2 aproximadamente cada uno,

distribuyéndose en cuatro torres o circulaciones verticales (A, B, C y D) con
un ascensor de 10 personas y una escalera de evacuación que alimentan 8
niveles de vivienda para la torre A y 7 niveles de vivienda para el resto de
torres.
Los departamentos son de 3 dormitorios, 3 baños, sala, comedor, cocina y
lavandería. En su mayoría son típicos, salvo los que colindan con la fachada.

Los estacionamientos están dispuestos en dos niveles.

Se plantean 2 sótanos con un total de 75 autos, de los cuales a razón de 1
estacionamiento por cada 1.5 departamentos. El acceso es mediante una
doble rampa retirada 3.10m en su arranque de la vereda. Los sótanos son
ventilados mecánicamente y cuentan con rociadores.
En el primer piso se ubica el hall de ingreso, desde el cual se accede al
ascensor, a la escalera y al departamento ubicado en ese nivel.
Las escaleras de evacuación cuentan con vestíbulo previo con extracción
mecánica, al cual se accede mediante al hall de distribución. En el 2do
sótano se encuentra el cuarto para el sistema de bombeo de agua
doméstica y contra incendios así como el cuarto de humos para la
ventilación mecánica.

Retiros:
EL proyecto considera un retiro de 3m hacia el frente y de más de 6m en los
laterales en casi todo el largo del terreno salvo en los departamentos que
colindan con la fachada. Solo hay un caso de colindancia (lateral) con
industria, obteniéndose 6.00m de retiro, es decir 1m más de lo normativo.
 AREAS

NIVEL AREA (m2)

2do sótano 670.20

1er sótano 2,047.15
1er Piso 1,445.20
2do Piso 1,441.60
3er Piso 1,441.60
4to Piso 1,441.60
5to Piso 1,441.60
6to Piso 1,441.60
7mo Piso 1,441.60
8vo Piso 206.75
TOTAL 13,018.90

ANEXO 01. CUADRO DE ACABADOS

Jardines
• Incluye jardín exterior con gras americano y plantas seleccionadas en
el Ingreso del Edificio.
• Se contaran con jardineras de concreto en el patio interior con tierra
de chacra listas para plantar.
• El proyecto debe contar al final con un acabado paisajista de plantas,
jardines y árboles.

Numeración
• Incluye numeración exterior aluminizada y número interior de cada
departamento.

Sótanos
• Piso: cemento frotachado tipo vereda, con pintado de líneas
divisorias de estacionamiento y numeración. Rampas de acceso de
cemento barrido y bruñado.
• Paredes, muros, columnas y vigas: Solaqueado.
• Techo: solaqueado.
• Aparatos adosados de iluminación con fluorescentes de 1 x 36 w, en
zona de estacionamiento (sótanos), en áreas comunes artefactos
adosados con focos ahorradores, en la fachada dicroica en la puerta
de ingreso principal y lámparas adosadas al frontis o similar.
• Depósito de basura: piso de cemento frotachado tipo vereda, paredes
enchapadas en mayólica.

Primer Piso - Recepción

 • Piso de Ingreso al Edificio en la parte de afuera enchapado en
porcelanato y contrazócalo del mismo material.
• Lobby de ingreso a los departamentos enchapado en porcelanato y
dicroicos de luz amarilla para su iluminación y mueble de recepción
en melamine según diseño.
• Baño de vigilante debe incluir inodoro Rapid jet blanco o similar,
lavatorio fontana blanco o similar, llave de agua fría para lavatorio
Italgrif o similar, piso cerámico blanco 30 x 30cm San Lorenzo o
similar. contrazócalo de 9 cm de altura en todo el baño, resto pintado
látex.

Escaleras
• Paso y contrapaso de cemento frotachado.
• Pasamanos metálicos pintadas con base zincromato y pintado con
esmalte. Puertas corta fuego.

Puertas
• Puerta levadiza de ingreso al estacionamiento en el sótano, a control
remoto con un control por estacionamiento.
• Puerta principal de ingreso en cristal templado de 8mm incoloro con
diseño arenado 3 rayas, con chapa eléctrica.
• Puerta principal en MDF contra placadas con bruñas horizontales,
pintadas al duco color blanco. Chapa puerta principal tipo parche.
• Puertas interiores en MDF contra placadas, pintadas al duco color
blanco.

Vidrios
• Fachada con Vidrios doble sobre carpintería de aluminio.

Otros
• Demás pasadizos con cemento pulido bruñado.
• Intercomunicador en cada departamento (1 punto) y portería, marca
Commax o similar.
• Mostrador de recepción en conserjería con intercomunicador.
• Pozo sumidero con electro bomba sumergible en semisótano.
• Cada ascensor de última generación, para 08 personas.
• Medidores de energía y de agua independiente.
• Pintura en paredes exteriores látex.
• Pintura en paredes interiores Látex (áreas comunes)
• Pintura en techo Látex Pato.
• Muros interiores: papel decorativo blanco.
Control de Ingreso
 Para generar un mayor control y seguridad “Residencial General
Murillo" se deberá contar con un cerco perimétrico con una altura
mínima de 2.10 m en todo el perímetro del terreno.

Sala de Usos Múltiples

• Piso: Cemento pulido bruñado.
• Contrazócalo: Cemento pulido. Altura 10cm.
• Techo: tarrajeado, imprimado y pintado color blanco con Látex Pato o
similar.
• Pared: imprimante y empastado con pintura en Látex.

ANEXO 2. CUADRO DE ACABADOS DEPARTAMENTOS “RESIDENCIAL

GENERAL MURILLO”

Sala comedor
• Piso: piso laminado de 6 mm de uso residencial o similar
importado, con zócalos de madera de 6 cm.
• Paredes interiores: papel decorativo blanco Ostra o similar.
• Techos: tarrajeado, imprimado y pintado color blanco con Látex
Pato o similar.

Cocina
• Piso: Cerámico de color de acuerdo a diseño de 30 x 30cm San
Lorenzo o similar.
• Pared: Cerámico blanco brillante de 30 x 30cm San Lorenzo o
similar en zona de reposteros (0.60m de altura), resto de las
paredes con contrazócalo de 9 cm.
• Techo: tarrajeado, imprimado y pintado color blanco con Látex Pato
o similar.
• Reposteros de cocina, muebles bajos en melamine color Blanco,
cantos delgado de color Blanco, con tablero post-formado con
repisa interna, puertas con bisagras tipo cangrejo, 04 cajones con
correderas metálicas. Tiradores en poliéster de 04”.
• Mezcladora Italgrif o similar Agua fría.
• Lavadero de acero inoxidable de 1 poza.

Dormitorios Principales y secundarios

• Piso: Laminado de 6mm, color Haya o Cerezo, con zócalo de
madera de 6 cm.
• Pared: interiores: papel decorativo blanco Ostra o similar.
• Techo: tarrajeado, imprimado y pintado color blanco con látex Pato.
 Lavandería
• Piso: Cerámico Blanco de 30 x 30cm San Lorenzo o similar.
• Pared: Cerámico blanco de 30 x 30 cm San Lorenzo, enchapada la
pared donde está ubicado el lavadero a 1.20m. de altura, el resto
de la pared interiores: papel decorativo blanco Ostra o similar.
• Techo; tarrajeado, imprimado y pintado color blanco con Látex Pato
o similar.
• Lavadero de fibra de vidrio blanco modelo de acuerdo a diseño.

Closets de los dormitorios

• Puertas en Melamine con canto delgado en color, con puertas
batientes, con maletero en melamine y tubo plateado plano para
colgar ropa.
• Cajoneras en Melamine con correderas simples metálicas (en
dormitorio principal).
• Piso interior Laminado y contrazócalo laminado de 6 cm.

SSHH Principal
• Piso: Cerámico color a elegir según diseño, de 30 x 30cm San
Lorenzo o similar.
• Pared: Cerámico blanco de 30 x 30cm o similar hasta 1.20m de
altura y en ducha 2.10m de altura, el resto empastado y pintado
color blanco con Látex.
• Techo: tarrajeado y pintura color blanco con Látex Pato o similar.
• Inodoro: Rapid Jet color blanco marca Trébol o similar.
• Lavatorio: Mancora color blanco Trébol o similar.
• Grifería para el lavatorio Italgrif o similar (agua fría)
• Grifería Mezcladora para ducha Italgrif o similar
• Papelera de losa.

SSHH Secundario
• Piso: Cerámico color de 30 x 30cm San Lorenzo o similar.
• Pared: Cerámico de 30 x 30cm San Lorenzo o similar hasta 1.20m
de altura, en ducha hasta 2.10m de altura, el resto pintado color
blanco humo con Látex.
• Techo: tarrajeado y pintura color blanco con Látex Pato.
• Inodoro: Rapid Jet color blanco Trébol o similar.
• Lavatorio: Fontana color blanco Trébol o similar.
• Grifería para el lavatorio Italgrif o similar (agua fría)
• Grifería Mezcladora para ducha Italgrif o similar

Terrazas
• Piso: Cerámico San Lorenzo color a elegir de 45 x 45cm. Con Zócalo
de 9 cm.
Otros
• Interruptores y tomacorrientes Modelo Domino marca bticino o
marca SIKA o similar.
• Chapas en puertas interiores marca Parker, Geo o similar color
plateado de pomo; en puerta principal chapa de parche marca
Forte o similar.
• Los tres dormitorios contarán con instalaciones para
tomacorrientes, el dormitorio principal con instalación para
teléfono y cable.
• Tablero eléctrico PVC DECORATIVO.
• Sanitarias: Tuberías de: Agua NICOLL - PAVCO - TUBOPLAST,
Desagüe TUBOPLAST.
• Instalaciones Eléctricas: Tuberías TUBOPLAST, Cables ELCOPE o
similar. Llaves Termo magnéticas Schneider o similar.
• Ventanas con carpintería de aluminio y cristal crudo doble y
mamparas se colocará vidrio templado de 6mm o similar.
• Cada departamento contará con las instalaciones del sistema de
gas, asimismo los departamentos serán entregados con un calefón
marca brasec 11ts. o similar.
IMAGENES

1. Vista exterior

2. Vista exterior

3. Vista interior
4. Vista interior