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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Entre las compañías CORPORACION CLINICO UNIVERSITARIO DE ORIENTE


(C.C.U.O.), con Registro de Información Fiscal (RIF) J-31501758-0, Asociación Civil con
domicilio en Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, debidamente inscrita ante la Oficina de
Registro Público del Municipio Heres de Estado Bolívar, el quince (15) de ____, bajo el
número 39, Tomo 15, Protocolo Primero, la cual quedo válidamente constituida por estar
representada la totalidad de los miembros fundadores, representada en este acto por su
Presidente el ciudadano FELIX ANGEL MARTINEZ, venezolano, mayor de edad,
identificado con la cédula de identidad N° V- 8.353.123 y por su Vicepresidente el
ciudadano JOSE MIGUEL BARRIOS HERNANDEZ, venezolano, mayor de edad,
identificado con la cédula de identidad N° V- 3.730.714, en lo adelante LOS
ARRENDADORES por una parte, y por la otra la sociedad mercantil: SIMELAB, C.A., con
Registro de Información Fiscal (RIF) J-____________, inscrita por ante el Registro
Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, bajo el número 28,
Tomo 13-A REMESEGBO 304 del año 2017, en fecha siete (07) de abril del dos mil
diecisiete (2017), representada en este acto por su Presidente el ciudadano HUMBERTO
PAULINO CASTILLO BRAVO, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de
la cédula de identidad N° V- 25.523.804, y por su vicepresidente el ciudadano JOSE LUIS
CARVAJAL MARTINEZ, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad
Nº V- 16.312.973, quienes para efectos de este contrato se denominaran LOS
ARRENDADORES, se ha convenido en celebrar el presente contrato de
ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, que se regirá por la LEY DE
REGULACIÓN DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIAL,
promulgada por medio de Decreto N° 929, CON RANGO VALOR Y FUERZA DE LEY,
publicado en GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA,
Número 40.418, en fecha 23 de mayo del año 2014 y por las presentes disposiciones, que
recogen de manera equilibrada, lo acordado por voluntad de las partes:

PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS,


un Local comercial ubicado en la Avenida Germania cruce con Calle Roraima, Sector
Avenida Germania, Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, Municipio Heres, en el Centro Clínico
Universitario de Oriente, Local N° ___, compuesto por ______ y su área de construcción
es de __________ metros cuadrados (mts2).

SEGUNDA: La duración de este contrato será de diez (10) años fijos, contados a partir
del 18 de octubre de 2017, culminando en fecha 18 de octubre de 2027, con prologa
acordada de seis (6) meses previo a su vencimiento y solo será prorrogable si ambas
partes así lo acuerdan por escrito, por lo menos un (01) mes a la expiración del mismo. Si
transcurre un (01) mes después del vencimiento de este término y LOS
ARRENDADORES y LOS ARRENDATARIOS, no han convenido en la extensión de este
contrato, el mismo quedará inmediatamente resuelto y sin ningún efecto, y LOS
ARRENADATARIOS, deberán desocupar el inmueble de forma inmediata. La no
cancelación del depósito por el nuevo contrato produce la disolución del mismo.

TERCERA: El canon de arrendamiento mensual acordado por las partes, será el veinte
por ciento (20 %) sobre la utilidad mensual para el primer trimestre del primer año. LOS
ARRENDATARIOS, se obligan a cancelarlos puntualmente a la ciudadana PAULA
CHAHLA NUNES, venezolana, mayor de edad, identificada con la cédula de identidad N°
V- 24.849.484, mediante cheque, transferencia bancaria o depósito en la cuenta corriente
N° 01080165650100016239, del BANCO MERCANTIL. Se conviene expresamente que
la falta de pago de cualquiera de los cánones de arrendamiento, en la oportunidad fijada
para ello, causaran intereses de mora sobre las cantidades adeudadas, los cuales en el
caso de producirse, se obligan a cancelar LOS ARRENDATARIOS, a la tasa pactada en
el mercado para este tipo de operación, sin que esto excluya el derecho que tienen LOS
ARRENDADORES de resolver de mero derecho este contrato. Si las cantidades de dinero
que LOS ARRENDATARIOS cancelan a LOS ARRENDADORES, fueren entregados en
cheques y el mismo fuere devuelto por el banco contra el cual fue girado, por no disponer
de los fondos necesarios para cubrir el mismo, es entendido y en ello convienen
expresamente las partes, que el presente contrato quedara resuelto de pleno derecho de
manera automática, sin que nada tuviere que reclamar el emisor del cheque, ya que la
resolución aquí prevista es un hecho imputable a él, además, de las acciones penales que
se derivan de la emisión de cheques sin provisión de fondos, obligándose a LOS
ARRENDATARIOS a pagar los honorarios y gastos que se produzcan por el
levantamiento del protesto del cheque y los costos honorarios por la acción penal que se
interponga ante los Tribunales penales correspondientes. Los pagos efectuados mediante
cheques no pagan novación y no producen efectos liberatorios hasta tanto no se han
hecho efectivos los respectivos instrumentos. Las partes acuerdan que en caso de
producirse prorrogas en el presente contrato de arrendamiento, el nuevo canon mensual
sufrirá un incremento, el cual se fijara tomando como base el Índice Nacional de Precios
al Consumidor (INPC), que publique el Banco Central de Venezuela.

CUARTA: LOS ARRENDATARIOS, se obligan a mantener la fachada del inmueble de


color uniforme, especialmente las paredes y rejas blancas.

QUINTA: LOS ARRENDATARIOS, se comprometen a dar al inmueble arrendado única


y exclusivamente el uso de LOCAL COMERCIAL, y no podrá cambiar el destino del mismo
sin la aprobación previa de LOS ARRENDADORES, e igualmente a no cometer o
practicar acciones u omisiones que puedan perturbar o dañar las instalaciones o molestar
a los propietarios o arrendatarios de otros locales del edificio o las de la vivienda o
inmueble en particular. El no cumplimiento con las disposiciones de esta cláusula da
derecho a LOS ARRENDADORES, a rescindir este contrato de pleno derecho, sin que
LOS ARRENDATARIOS tengan nada que reclamar por esta razón. Cualquier daño que
se le cause al local comercial y vecinos, tales como incendio, derrumbe, o deterioro por
negligencia de LOS ARRENDATARIOS, estos tendrán que reparar obligatoriamente
todos los daños sin ningún pretexto. Las reparaciones menores que necesiten el
inmueble, serán por la exclusiva cuenta de LOS ARRENDATARIOS y serán aquellas que
no excedan del equivalente de tres (03) mensualidades, según el trimestre en que se
produzcan o se reparen y las reparaciones mayores, serán aquellas que excedan de las
tres (03) mensualidades según el trimestre en que se produzcan o reparen y serán por
cuenta exclusiva de EL ARRENDADOR, siempre que no se hayan producido por culpa
de LOS ARRENDATARIOS.

SEXTA: El incumplimiento de una cualquiera de las cláusulas del presente contrato, le


dará derecho a LOS ARRENDADORES, a poner término al mismo o a exigir el
cumplimiento, en ambos casos, a reclamar a LOS ARRENDATARIOS, el pago de los
daños, perjuicios e intereses, así como cualquier gasto judicial o extrajudicial que por el
incumplimiento se hubiese causado a los intereses del inmueble arrendado o de LOS
ARRENDADORES.

SEPTIMA: LOS ARRENDADORES, declaran recibir de manos de LOS


ARRENDATARIOS, en la oportunidad de la firma del presente contrato, la cantidad del
veinte por ciento (20%) anteriormente estipulado, este monto no devengara intereses, ni
podrá ser imputado a los cánones de arrendamiento y será para cubrir gastos del local en
cuanto a la remodelación por tiempo de uso a LOS ARRENDATARIOS, el día de la
terminación de este contrato, una vez que se hayan hecho deducciones que
correspondan por concepto de daños que puedan haberse causado a las instalaciones
del local comercial.

OCTAVA: En todo lo no previsto en este contrato las partes se regirán por las
disposiciones legales pertinentes. Queda entendido por parte de LOS
ARRENDATARIOS, que su permanencia en el bien inmueble no deberá producir
molestias de ruido o escándalos que perturbe la paz de la comunidad. Los actos o
conductas delictivas producidas u ocasionadas por inquilinos de este inmueble causara la
disolución de dicho contrato y la desocupación del local se producirá de inmediato. Las
disposiciones que no estén establecidas en este contrato se regirán por las leyes
reglamentarias.

NOVENA: En caso de que LOS ARRENDATARIOS desistan del contrato por cualquier
causa no imputable a LOS ARRENDADORES, deberán pagar a LOS ARRENDADORES
el año completo de arrendamiento como si hubieran ocupado el local comercial durante
todo el tiempo convenido, como compensación por los daños y perjuicios ocasionados a
LOS ARRENDADORES, por el incumplimiento del contrato, por parte de LOS
ARRENDATARIOS, sin que LOS ARRENDATARIOS tengan nada que reclamar por este
concepto.

DECIMA: Este contrato se considera rigurosamente celebrado “Intuito Personas” por lo


que respecta a LOS ARRENDATARIOS, ya que LOS ARRENDADORES han tomado en
cuenta para la firma del mismo las cualidades y referencias de LOS ARRENDATARIOS
y sus accionistas. En consecuencia, estos se obligan a lo siguiente: a) En ningún caso
podrán subarrendar EL INMUEBLE, ni total, ni parcialmente, b) No podrán traspasar, ni
ceder, parcial o totalmente el fondo de comercio que instalen en EL INMUEBLE; c) No
podrán traspasar, ni ceder en forma alguna este contrato, d) Los accionistas o socios de
LOS ARRENDATARIOS no podrán vender ni gravar sus acciones, cuotas o derechos sin
la autorización, previa y por escrito de LOS ARRENDADORES. El incumplimiento de lo
aquí convenido, dará derecho a LOS ARRENDADORES a pedir la resolución de este
contrato y a exigir la inmediata entrega de EL INMUEBLE, y si fuere el caso, podrá aplicar
la cláusula penal, establecida en la cláusula Decima Primera del presente contrato. En
todo caso, LOS ARRENDATARIOS, continuarán siendo responsables de las demás
obligaciones que les impone este contrato hasta la entrega definitiva de EL INMUEBLE
en las condiciones estipuladas en el mismo.

DECIMA PRIMERA: Se ha convenido en que, si al término o vencimiento del presente


contrato LOS ARRENDATARIOS, no devuelven completamente desocupado de
personas y de bienes EL INMUEBLE arrendado y en las condiciones estipuladas en este
contrato, pagaran como clausula penal en compensación de los daños y perjuicios, sin
que LOS ARRENDADORES tuvieran que probarlo, la cantidad del 20% diarios, por cada
día de retardo, contados según el caso, desde el día siguiente a la fecha de terminación,
o desde el día siguiente a la fecha en que LOS ARRENDADORES soliciten la rescisión
del contrato y hasta el día de la entrega del INMUEBLE en las condiciones estipuladas.

DECIMA SEGUNDA: LOS ARRENDATARIOS manifiestan expresamente recibir en


perfecto estado de conservación, limpieza y funcionamiento EL INMUEBLE objeto del
presente contrato, así mismo manifiestan que tanto las instalaciones eléctricas, sanitarias,
instalaciones de aguas blancas, negras, perfiles y cristales que conforman la fachada,
equipos de prevención u extinción de incendio, aire acondicionado central y demás
construcciones inherentes al mismo, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento.
Así mismo, declaran LOS ARRENDATARIOS, que no podrán utilizar EL INMUEBLE ni
aun accidentalmente, como depósito de materiales o sustancias inflamables, corrosivas o
de fácil combustión, que puedan poner en peligro la seguridad del INMUEBLE y sus
ocupantes. El incumplimiento de esta cláusula por parte de LOS ARRENDATARIOS, dará
derecho a LOS ARRENDADORES a intentar las acciones a que hubiese lugar.
Igualmente, se comprometen LOS ARRENDATARIOS, a permitir que LOS
ARRENDADORES o la persona que estos designen o autoricen para ello, supervise el
estado físico del inmueble cuando así lo crea conveniente.

DECIMA TERCERA: LOS ARRENDATARIOS, no podrán hacer por su cuenta,


modificación, alteraciones, ni mejoras de ningún género en EL INMUEBLE, sin la
autorización, expresa, previa y escrita de LOS ARRENDADORES. En el caso de que LOS
ARRENDATARIOS obtuviesen por escrito la autorización dada por LOS
ARRENDADORES, podrán efectuar construcciones adicionales, modificaciones o
alteraciones en EL INMUEBLE objeto de este contrato, pero serán LOS
ARRENDADORES quienes indicaran por escrito los tipos de materiales y demás
elementos a utilizar, es entendido y así lo aceptan LOS ARRENDATARIOS que las
mismas serán por su cuenta y riesgo. En todo caso, a la terminación del contrato, las
mejoras quedaran en beneficio del inmueble, sin que LOS ARRENDATARIOS puedan
exigir o reclamar indemnización alguna. Si LOS ARRENDADORES lo desean EL
INMUEBLE deberá ser entregado por LOS ARRENDATARIOS en el mismo estado en
que lo recibieron.

DECIMA CUARTA: LOS ARRENDADORES no responden por vicios o defectos en EL


INMUEBLE arrendado, ni tampoco por daños y perjuicios que estos vicios o defectos
produzcan.

DECIMA QUINTA: En caso de que LOS ARRENDATARIOS hipotecaren el


establecimiento mercantil que instalaren en EL INMUEBLE arrendado sin el
consentimiento, dado por escrito de LOS ARRENDADORES, estos podrán pedir la
resolución del contrato.

DECIMA SEXTA: LOS ARRENDATARIOS se comprometen a tomar, suscribir y contratar


con una empresa de seguros reconocida en el País una Póliza de Seguro con cobertura
suficiente para salvaguardar su mobiliario y mercancías propias o de terceros, por los
cuales LOS ARRENDADORES no serán responsables en ningún caso, ya sea por caso
fortuito o fuerza mayor.

DECIMA SEPTMA: LOS ARRENDATARIOS están en conocimiento que las instalaciones


eléctricas del INMUEBLE no tienen limitaciones. LOS ARRENDATARIOS, deberán
ponerse en contacto con LOS ARRENDADORES o con la persona que al efecto se
designe, para conocer las cargas que se permitan a EL INMUEBLE. LOS
ARRENDATARIOS son los únicos responsables de los daños y perjuicios que ocasionen
la recarga. Todos los gastos que ocasionen el suministro eléctrico serán por cuenta y
costo del INMUEBLE incluidas las reformas que solicite realizar, previa aprobación de
LOS ARRENDADORES, según las cargas disponibles para cada INMUEBLE.

DECIMA OCTAVA: LOS ARRENDADORES no responden de la perturbación de mero


hecho que los terceros puedan causar en la quietud y pacifica posesión y disfrute del
INMUEBLE arrendado. En tales casos, LOS ARRENDATARIOS tendrán acción directa
contra los perturbadores y será de su cargo acudir ante las autoridades competentes en
reclamo de su amparo.

DECIMA NOVENA: el LOCAL COMERCIAL, está dotado de equipos de detección de


incendios. LOS ARRENDATARIOS se obligan a instalar lámparas de emergencias, red
de rociadores y los extintores que sean necesarios-

VIGESIMA: LOS ARRENDATARIOS reconocen que el mayor valor que pudiera adquirir
EL INMUEBLE arrendado durante la vigencia de este contrato, clientela, punto comercial,
etc., pertenecen a LOS ARRENDADORES y nada podrán reclamar por dichos conceptos.

VIGESIMA PRIMERA: Las obligaciones de este contrato continuaran vigentes en su


totalidad aun cuando se produzcan prorrogas, por ser la naturaleza de este contrato a
plazo fijo, vencido el término del mismo quedara extinguido de pleno derecho y en ningún
caso operará la tácita reconducción del mismo, aun cuando se hubiera pagado alguna
cantidad con posterioridad al vencimiento del término aquí fijado, que en todo caso se
tendrá recibida como indemnización y no como arrendamiento, entendiéndose que
llegado este término se extingue la relación arrendaticia aquí celebrada y
consecuencialmente no hay conversión de ésta a tiempo indeterminado.

VIGESIMA SEGUNDA: LOS ARRENDADORES no asumen ninguna obligación que no


está convenida de manera expresa en el presente contrato, las modificaciones al mismo,
solo serán válidas cuando sean convenidas por escrito entre ambas partes.

VIGESIMA TERCERA: Para todos los efectos de este contrato, sus derivados y
consecuencias, las partes eligen como domicilio especial esta Ciudad a la Jurisdicción de
cuyos Tribunales declaran expresamente someterse en caso de cualquier controversia.
En ciudad Bolívar a la fecha de su otorgamiento.

…………………….

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u


oficio), titular de la cédula de identidad número ___________,
y domiciliado en ___________ (señalar dirección de trabajo o casa), Estado ________,
quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra
(nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio),
titular de la cédula de identidad número ___________, y de este domicilio, quien en lo
adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas
siguientes:------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble
de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en
__________________________Parroquia____________,
Municipio__________Estado____________.El respectivo inmueble tiene las siguientes
características: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______;
numero de baños_______, número de Habitaciones______, (descripción detallada de las
demás áreas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según
documento de propiedad inscrito en el Registro Publico______, bajo el numero_____,
tomo_____, de fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como
linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____ SEGUNDA: El
inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no
pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de
un (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo
el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia
sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de
arrendamiento será por la cantidad de _________BOLIVARES (Bs.____) los cuales serán
cancelados en la Cuenta Corriente numero_______del Banco______ a nombre de EL
ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes siguiente a su vencimiento.
Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución de la RESOLUCION DE
CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado numero____ de fecha____ de la
Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda
objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el
buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y
sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante
los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus
reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato;
c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores
si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades
competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO
manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo
el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación
eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se
encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble
en el mismo buen estado al término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre
vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será
causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales
conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro
servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el
mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por cuenta de EL ARRENDADOR.
DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar o
fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse el presente contrato en
la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive
la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de _________
Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicación
de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado
en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial
Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA
TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con
todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma
al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada
parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el
periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ días del
mes de ______ del dos mil doce.

__________________________
EL ARRENDADOR
___________________________
EL ARRENDATARIO

……………………

COMPETENCIA

Una mujer tiene un negocio pero siente que las ventas están bajas. "Siempre estoy al tanto de mi
competencia, no para copiarles sino para inspirarme", agrega.
Este es un enfoque equivocado: tu principal fuente de inspiración tienen que ser tus clientes. Supe que
el actual hombre más rico del mundo tiene una filosofía centrada en el servicio. Él dice: "Deja de mirar
a los costados, deja de esperar que la competencia haga algo diferente. En lugar de eso mira a tus
clientes y pregúntate cómo les puedes servir mejor." ¿Quieres llevar la delantera? Mira a tus clientes.
Escuchalos.
El comercio tradicional tiene como obsesión ganarle a la competencia. Su enfoque es "ganar/perder."
"Si no estás conmigo, estás contra mi." "Vendes lo mismo que yo, entonces eres mi competencia
porque te vas a llevar mis clientes." "Tengo que ser el primero, tengo que ser el número uno."
Señores, esos enfoques resultan dañinos. Son propios de la escasez. Repasemos:
- Usted no tiene que ser el número uno. No tiene que ser el primero. Eso significa que hay un segundo
pisandole los talones o deseando pasarle. En lugar de eso, replatee su visión: usted es ÚNICO. Su
negocio es único. Usted no tiene competencia. Otros pueden verle a usted como competencia, pero
íntimamente usted sabe que no tiene competencia. No rivalices. Céntrate en crear, en avanzar sin
compararte. Innova pensando en la persona que se beneficia con tu producto o servicio.
Recuerde: donde hay competencia, no hay abundancia. Puede haber dinero, pero no abundancia. El
único carril de la abundancia es el de la CREACIÓN. El pensamiento correcto es: "yo no compito, yo
creo." Los mediocres esperan que otros mejoren para ellos recién ponerse las pilas. Usted no: usted
enfoquese en avanzar, todos los días un paso, todos los días adelante, a mejorar, a crecer.
Reinventarse a diario. Corra su carrera sin presiones...sin comparaciones, sin querer que otros pierdan.
Porque así como el sol sale para todos, así la riqueza es para todos. Recuerde esto: si usted tiene que
pelear por un cliente, ese no es su cliente. Imagine que su negocio es un jardín y los clientes son las
mariposas... ahora aplique la lección: "el secreto no es ir detrás de las mariposas, el secreto es cultivar
el jardín para que ellas regresen."
Alto el pensamiento!!

………..

CLÁUSULA SEGUNDA – MONTO DEL CONTRATO: El monto de este Contrato es por la cantidad de
________________________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÉRICA CON 00/100 CENTAVOS DE
DÓLAR (US$_________). El monto total del presente Contrato fue cotizado a una tasa de cambio referencial de ______
Bolívares con ______________ (Bs. _________) por dólar de los Estados Unidos de Norteamérica, de conformidad con
lo establecido en el Convenio Cambiario No. ..., de fecha ... de ... de 201..., en su artículo ... , el cual hace referencia
al Convenio Cambiario No. ...., de fecha ... de .... de 201..., donde se estipula en su artículo ..., el tipo de cambio a
regir para las operaciones cambiarias para efectuar compras en el exterior, y a fin de dar cumplimiento a lo
establecido en el artículo ... de la Reforma Parcial de la Ley del Banco Central de Venezuela, sobre la conversión
en moneda de curso legal de la República Bolivariana de Venezuela, lo cual representa un monto total en
bolívares de ______________________________ BOLÍVARES CON 00/100 CÉNTIMOS (Bs.____________). Los montos
establecidos en el presente Contrato permanecerán fijos durante la vigencia del mismo, y no estarán sujetos a
variaciones por ningún motivo.-----------------------------